MỤC LỤC Chương GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 1.1 GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN 1.1.1 Khái niệm chung dự án 1.1.2 Các đặc điểm chủ yếu dự án 1.1.3 Vòng đời dự án 1.1.4 Phân loại dự án đầu tư xây dựng 1.2 QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 1.2.1 Khái niệm chung liên quan đến công tác quản lý dự án 1.2.2 Nguyên tắc quản lý dự án đầu tư xây dựng 1.2.3 Các tiêu chuẩn đánh giá việc quản lý dự án xây dựng 1.2.4 Những trở ngại trình quản lý dự án 1.3 BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN 1.3.1 Khái niệm ban quản lý dự án 1.3.2 Các thành phần tham gia vào dự án đầu tư xây dựng 1.3.3 Trách nhiệm thành phần tham gia vào dự án 1.3.4 Một số kỹ cần có chủ nhiệm dự án 1.3.5 Các hình thức tổ chức quản lý dự án xây dựng 1.4 CẤU TRÚC TỔ CHỨC DỰ ÁN 10 1.4.1 Cấu trúc chức 10 1.4.2 Cấu trúc dự án 10 1.4.3 Cấu trúc ma trận 11 Chương XÁC ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 13 2.1 TRÌNH TỰ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ 13 2.1.1 Giai đoạn chuẩn bị dự án 13 2.1.2 Giai đoạn thực dự án 13 2.1.3 Giai đoạn kết thúc xây dựng 13 i 2.2 MỘT SỐ CÔNG VIỆC LIÊN QUAN ĐẾN CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN 14 2.2.1 Lập dự án đầu tư xây dựng 14 2.2.2 Thiết kế xây dựng cơng trình 16 2.2.3 Hợp đồng hoạt động xây dựng 17 2.2.4 Đấu thầu xây dựng 21 2.2.5 Thi công xây dựng 22 2.3 ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN XÂY DỰNG 23 2.3.1 Giá trị tiền tệ theo thời gian 23 2.3.2 Các phương pháp đánh giá dự án 24 Chương QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 28 3.1 CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 28 3.1.1 Khái niệm chi phí đầu tư xây dựng cơng trình 28 3.1.2 Các nguyên tắc quản lý chi phí 28 3.2 QUẢN LÝ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 29 3.2.1 Tổng mức đầu tư 29 3.2.2 Nội dung tổng mức đầu tư 30 3.2.3 Các phương pháp ước lượng tổng mức đầu tư 31 3.2.4 Các phương pháp xác định tổng mức đầu tư 34 3.2.5 Thẩm định tổng mức đầu tư 34 3.2.6 Điều chỉnh tổng mức đầu tư 36 3.3 QUẢN LÝ DỰ TOÁN 37 3.3.1 Lập dự tốn cơng trình 37 3.3.2 Thẩm định, phê duyệt dự tốn cơng trình 37 3.3.3 Điều chỉnh dự tốn cơng trình 40 3.4 QUẢN LÝ ĐỊNH MỨC, GIÁ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH VÀ CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG 41 3.4.1 Quản lý định mức xây dựng 41 3.4.2 Giá xây dựng cơng trình 42 3.4.3 Chỉ số giá xây dựng 42 ii 3.5 QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 43 3.5.1 Bộ Xây dựng 43 3.5.2 Bộ Tài 43 3.5.3 Các Bộ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh 44 Chương HOẠCH ĐỊNH VÀ QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN XÂY DỰNG 47 4.1 LẬP KẾ HOẠCH DỰ ÁN .47 4.1.1 Khái niệm lập kế hoạch dự án 47 4.1.2 Ý nghĩa công tác lập kế hoạch 47 4.1.3 Trình tự lập kế hoạch dự án 47 4.2 HOẠCH ĐỊNH DỰ ÁN 48 4.2.1 Khái niệm hoạch định dự án 48 4.2.2 Các công việc hoạch định dự án 49 4.2.3 Một số phương pháp (công cụ) thường dùng hoạch định dự án 53 4.3 QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN 60 4.3.1 Quy định quản lý tiến độ dự án 60 4.3.2 Yêu cầu chung lập quản lý tiến độ dự án 61 4.3.3 Một số công việc cần thực trình quản lý tiến độ dự án 63 4.3.4 Kiểm soát tiến độ dự án 65 4.3.5 Phần mềm quản lý dự án - Microsoft Project (MSP) 66 Chương QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG TRONG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 69 5.1 CHẤT LƯỢNG 69 5.1.1 Khái niệm chất lượng 69 5.1.2 Chất lượng cơng trình xây dựng 70 5.2 QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG TRONG DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 71 5.2.1 Khái niệm quản lý chất lượng 71 5.2.2 Các nguyên tắc quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 72 5.2.3 Nội dung hoạt động quản lý chất lượng cơng trình 72 iii Chương QUẢN LÝ RỦI RO, QUẢN LÝ AN TỒN LAO ĐỘNG, QUẢN LÝ VỆ SINH MƠI TRƯỜNG 81 6.1 QUẢN LÝ RỦI RO 81 6.1.1 Một số khái niệm 81 6.1.2 Phân loại rủi ro ảnh hưởng rủi ro đến dự án xây dựng 83 6.1.3 Quản lý rủi ro dự án 84 6.1.4 Lập kế hoạch quản lý rủi ro dự án 85 6.1.5 Xác định rủi ro dự án 85 6.1.6 Phân tích rủi ro dự án 86 6.1.7 Đưa phương thức (chiến lược) ứng phó rủi ro 89 6.1.8 Nhiệm vụ quản lý rủi ro theo giai đoạn vòng đời dự án 91 6.2 QUẢN LÝ AN TOÀN LAO ĐỘNG 92 6.2.1 Khái niệm 92 6.2.2 Đặc điểm cơng trình xây dựng ảnh hưởng đến an toàn lao động 92 6.2.3 Một số tai nạn nguyên nhân gây tai nạn lao động công trường xây dựng ��t toán chưa toán đủ vốn theo giá trị phê duyệt toán, Kho bạc Nhà nước 118 vào định phê duyệt toán dự án hồn thành quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch vốn giao năm dự án để kiểm soát toán cho dự án Hồ sơ, tài liệu toán gồm: - Quyết định phê duyệt toán kèm báo cáo toán dự án hồn thành; - Giấy đề nghị tốn vốn đầu tư; - Chứng từ chuyển tiền ÔN TẬP CHƯƠNG Điều kiện để nghiệm thu đưa công trình vào khai thác, sử dụng? Việc bàn giao cơng trình xây dựng phải tn thủ quy định nào? Trách nhiệm chủ đầu tư vận hành, khai thác sử dụng cơng trình xây dựng, dự án đầu tư xây dựng? Hồ sơ hoàn thành cơng trình xây dựng, vẽ hồn cơng lập? Đối với cơng trình sử dụng vốn nhà nước, mức tiền bảo hành tối thiểu tối đa bao nhiêu? Nội dung bảo trì cơng trình xây dựng bao gồm gì? Mức vốn tạm ứng tối thiểu tối đa loại hợp đồng bao nhiêu? Thanh toán khối lượng hồn thành cơng việc thơng qua hợp đồng không thông qua hợp đồng khác nào? Các thủ tục toán vốn đầu tư nguồn ngân sách nhà nước 10 Hồ sơ tốn bao gồm gì? 119 TÀI LIỆU THAM KHẢO Các văn hành Quốc Hội, 2014 Luật Bảo vệ môi trường Số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014 Quốc Hội, 2013 Luật Đấu thầu Số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 Quốc Hội, 2014 Luật Đầu tư Số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2013 Quốc Hội, 2014 Luật Đầu tư công Số 49/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Quốc Hội, 2014 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014, Hà Nội Quốc Hội, 2015 Luật An toàn, vệ sinh lao động Số 84/2015/QH13 ngày 25/6/2015 Quốc Hội, 2015 Luật Ngân sách nhà nước Số 83/2015/QH13 ngày 25/6/2015 Chính phủ, 2014 Quy định chi tiết số điều Luật Đấu thầu lựa chọn nhà thầu Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014, Hà Nội Chính phủ, 2015 Hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư công Nghị định số 136/2015/NĐ-CP ngày 31/12/2015, Hà Nội 10 Chính phủ, 2015 Về quản lý chi phí đầu tư xây dựng Nghị định số 32/2015/NĐCP ngày 25/3/2015, Hà Nội 11 Chính phủ, 2015 Quy định chi tiết hợp đồng xây dựng Nghị định số 37/2015/NĐCP ngày 22/4/2015, Hà Nội 12 Chính phủ, 2015 Về quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015, Hà Nội 13 Chính phủ, 2015 Về quản lý dự án đầu tư xây dựng Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015, Hà Nội 14 Chính phủ, 2015 Quy định bảo hiểm bắt buộc hoạt động xây dựng Nghị định số 119/2015/NĐ-CP ngày 13/11/2015, Hà Nội 15 Chính phủ, 2017 Về sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 16/6/2015 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017, Hà Nội 16 Bộ Tài chính, 2011 Quy định quản lý, tốn vốn đầu tư vốn nghiệp có tính chất đầu tư thuộc nguồn vốn ngân sách nhà nước Thông tư số 86/2011/TT-BTC ngày 17/6/2011, Hà Nội 17 Bộ Tài chính, 2011 Quy định tốn dự án hồn thành thuộc nguồn vốn nhà nước Thơng tư số 19/2011/TT-BTC ngày 14/02/2011, Hà Nội 120 18 Bộ Tài chính, 2011 Quy định quản lý sử dụng chi phí quản lý dự án dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước Thông tư số 10/2011/TTBTC ngày 26/01/2011, Hà Nội 19 Bộ Tài chính, 2011 Quy định quy trình thẩm tra tốn dự án hồn thành dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước Thông tư số 04/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014, Hà Nội 20 Bộ Tài chính, 2016 Quy định quản lý, toán vốn đầu tư sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước Thông tư số 08/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016, Hà Nội 21 Bộ Tài Chính, 2016 Quy định tốn dự án hồn thành thuộc nguồn vốn ngân sách nhà nước Thông tư số 09/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016, Hà Nội 22 Bộ Xây dựng, 2016 Hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016, Hà Nội 23 Bộ Xây dựng, 2016 Hướng dẫn thực số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP Thông tư số 16/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016, Hà Nội 24 Bộ Xây dựng, 2016 Hướng dẫn lực tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng Thông tư số 17/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016, Hà Nội 25 Bộ Xây dựng, 2016 Quy định chi tiết số nội dung quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng Thông tư số 26/2016/TT-BXD ngày 26/10/2016, Hà Nội 26 Bộ Xây dựng, 2016 Hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng Thông tư số 07/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016, Hà Nội 27 Bộ Xây dựng, 2016 Hướng dẫn xác định Đơn giá nhân cơng quản lý chi phí đầu tư xây dựng Thông tư số 05/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016, Hà Nội 28 Bộ Xây dựng, 2017 Hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình Quyết định số 451/2017/QĐ-BXD ngày 23/5/2017, Hà Nội 29 Bộ Xây dựng, 2017 Quy định quản lý an toàn lao động thi cơng xây dựng cơng trình Thơng tư số 04/2017/TT-BXD ngày 30/3/2017, Hà Nội 30 Bộ Xây dựng, 2017 Quy định quản lý sử dụng khoản thu từ hoạt động quản lý dự án chủ đầu tư, ban quản lý dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước Thông tư số 72/2017/TT-BXD ngày 17/7/2017, Hà Nội 121 31 Bộ Xây dựng, 2017 Quyết định công bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng Quyết định số 79/2017/QĐ-BXD ngày 15/02/2017, Hà Nội 32 Bộ Xây dựng, 2018 Quy định bảo vệ môi trường thi công xây dựng cơng trình chế độ báo cáo cơng tác bảo vệ môi trường ngành xây dựng Thông tư số 02/2018/TT-BXD ngày 06/02/2018, Hà Nội Sách, luận văn, 33 An American National Standard, 2008 A Guide to the Project Management body of knowledge (PMBOK), fourth edition, ANSI 99 – 001 – 2008, USA 34 Behzad John, 2015 Bài giảng Quản lý rủi ro dự án Dầu khí Cơng ty Lọc hóa dầu Bình Sơn, Quảng Ngãi 35 Đỗ Đình Đức, Bùi Mạnh Hùng, 2012 Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 36 Đỗ Thị Xuân Lan, 2016 Quản lý dự án xây dựng Nhà xuất Đại học Quốc gia TP Hồ Chí Minh, TP Hồ Chí Minh 37 ISO 9000:2005 Quality management systems - Fundamentals and vocabulary, International Organization for Standardization 38 ISO 21500:2012 Guidance on project management, BSI Standards Publication 39 Lê Hoài Long, Lưu Trường Văn, 2012 Quản lý dự án hướng dẫn sử dụng MSProject Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 40 Lương Đức Long, 2011 Ứng dụng MS Project 2007 lập tiến độ quản lý dự án xây dựng Nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 41 Lương Đức Long, 2012 Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Bài giảng môn học quản lý dự án, trường ĐH Bách Khoa TP Hồ Chí Minh 42 Lương Thanh Dũng, 2012 Quản lý dự án xây dựng Bài giảng môn học quản lý dự án xây dựng, trường ĐH Kiến Trúc TP Hồ Chí Minh 43 Harold Kezner, 2009 Project management: a systems approach to planning, scheduling, and controlling - 10th ed Nhà xuất John Wiley & Sons, Inc., New Jersey 44 Trịnh Quốc Thắng, 2010 Quản lý dự án xây dựng Nhà xuất Khoa học kỹ thuật - Tái 12/06/2006 45 Trịnh Thuỳ Anh, 2013 Quản trị dự án Nhà xuất Thống kê 122 46 Bùi Ngọc Toàn, 2008 Các nguyên lý quản lý dự án Nhà xuất Giao Thông Vận Tải, Hà Nội 47 Bùi Ngọc Toàn, 2011 Quản lý dự án xây dựng giai đoạn thi cơng xây dựng cơng trình Nhà xuất Xây Dựng, Hà Nội 48 Bùi Ngọc Toàn, 2011 Quản lý dự án xây dựng lập thẩm định dự án Nhà xuất Xây Dựng, Hà Nội 49 Bùi Ngọc Toàn, 2011 Quản lý dự án xây dựng thiết kế, đấu thầu thủ tục trước xây dựng, Nhà xuất Xây Dựng, Hà Nội 50 Eric Verzuh, 2012 MBA tầm tay - chủ đề quản lý dự án (tác giả dịch), Nhà xuất Tổng hợp, TP HCM 51 Trương Mỹ Phẩm, 2017 Các nhân tố ảnh hưởng đến việc chấp nhận sử dụng phần mềm quản lý dự án Xây dựng Việt Nam Luận văn thạc sĩ trường Đại học Bách Khoa TP HCM, TP Hồ Chí Minh 123 ...g, 2012 Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Bài giảng mơn học quản lý dự án, trường ĐH Bách Khoa TP Hồ Chí Minh 42 Lương Thanh Dũng, 2012 Quản lý dự án xây dựng Bài giảng môn học quản lý dự ...ùi Ngọc Toàn, 2011 Quản lý dự án xây dựng giai đoạn thi công xây dựng công trình Nhà xuất Xây Dựng, Hà Nội 48 Bùi Ngọc Toàn, 2011 Quản lý dự án xây dựng lập thẩm định dự án Nhà xuất Xây Dựng, Hà N... TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN 14 2.2.1 Lập dự án đầu tư xây dựng 14 2.2.2 Thiết kế xây dựng cơng trình 16 2.2.3 Hợp đồng hoạt động xây dựng 17 2.2.4 Đấu thầu xây dựng