http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N L IM Đ U Cùng v i q trình cơng nghi p hố, hi n đ i hố đ t nư c, v i m c đích OBO OKS CO M hàng ñ u phát tri n rút ng n kho ng cách v i qu c gia phát tri n khu v c th gi i, có th nói, chưa bao gi nhu c u ñ u tư l i to l n kh n trương hi n nay, b i thông tin ñ ng l c c a s phát tri n nói chung s phát tri n kinh t nói riêng đ i v i m i qu c gia th gi i Như ñã bi t, b n thân v n ñ u tư ln m t ngu n l c có h n V n đ đòi h i ph i l a ch n ñư c nh ng phương án ñ u tư mang l i hi u qu th c s , có th tho mãn t t nh t yêu c u c a ch ñ u tư c a n n kinh t qu c dân gi i h n ngu n l c nh t đ nh Đ có th ho t ñ ng hi u qu , ngân hàng thương m i không nh ng c n ph i làm t t cơng tác "đi vay" mà ph i làm t t c công tác "cho vay" c a Trên th c t , trình cho vay theo cách hi u chung nh t q trình mà b n thân ngân hàng thương m i tham gia vào ho t ñ ng ñ u tư c a Nhưng câu h i ñ t làm th ñ có th làm t t cơng tác cho vay ? Bên c nh nhi u nghi p v đòi h i chun mơn khác, nghi p v th m đ nh d án ñ u tư n i lên v i nhi u đóng góp quan tr ng ho t đ ng kinh doanh s an tồn c a ngân hàng thương m i B i l , vi c ngân hàng thương m i làm t t cơng tác th m đ nh h góp ph n làm tăng hi u qu s" d ng v n vay, gi m r i ro ho t ñ ng c a ngân hàng, t# góp KI L ph n thúc ñ y s phát tri n c a ngân hàng nói riêng đ t nư c nói chung Trong nh ng năm qua, hi u qu cho vay theo d án c a ngân hàng thương m i chưa cao, nơi c n v n ñ u tư chưa đư c đáp $ng, nơi khác l i x y tình tr ng lãng phí v n M t nh ng nguyên nhân cơng tác th m đ nh chưa t t, ch t lư ng th m ñ nh v m t tài c a d án chưa cao Nâng cao ch t lư ng th m ñ nh tài d án đ u tư đòi h i c p thi t nh m mang l i hi u qu s" d ng v n t t nh t cho NHTM http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N Xu t phát t# th c t , em ñã ch n ñ tài: Gi i pháp nâng cao ch t lư ng th m đ nh tài d án t i S giao d ch I, Ngân hàng ñ u tư phát tri n Vi t Nam Qua ho t ñ ng th c ti%n áp d ng quy trình th m đ nh tài d án OBO OKS CO M t i S s nh ng ki n th$c tích lu& đư c đ tìm hi u th c t , đóng góp m t s gi i pháp nâng cao ch t lư ng th m đ nh tài d án, góp ph n nâng cao hi u qu ho t ñ ng tín d ng Ngân hàng K t c u c a g m ba chương Chương I: Lý lu n chung v th m đ nh tài d án t i Ngân hàng Thương m i Chương II: Th c tr ng th m ñ nh tài d án t i S giao d ch I, Ngân hàng ñ u tư phát tri n Vi t Nam Chương III: Gi i pháp nâng cao ch t lư ng th m đ nh tài d án KI L t i S giao d ch I http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N CHƯƠNG I: LÝ LU)N CHUNG V* TH+M Đ,NH TÀI CHÍNH D- ÁN T.I NGÂN HÀNG THƯƠNG M.I 1.1- Cho vay theo d án c a khách hàng t i NHTM OBO OKS CO M 1.1.1 - Khái ni m NHTM: NHTM m t t ch$c tín d ng kinh doanh lĩnh v c ti n t , v i ho t ñ ng thư ng xuyên nh0n ti n g"i v i trách nhi m hoàn tr , s" d ng s ti n ñ cho vay cung $ng d ch v toán M c tiêu b n, xuyên su t trình ho t đ ng c a NHTM ho t ñ ng lĩnh v c ti n t đ tìm ki m t i đa hố l i nhu0n ph m vi khuôn kh c a pháp lu0t 1.1.2 Các ho t ñ ng b n c a NHTM Ngân hàng m t doanh nghi p cung c p d ch v tài th trư ng v i m c ñích ki m l i nhu0n Ba ho t ñ ng c a ngân hàng: Nh n g i Trong q trình ho t đ ng kinh doanh c a mình, Ngân hàng ln ln quan tâm t i cơng tác huy đ ng v n, coi nhi m v c a t t c kh i, ban ngân hàng ch$ không ch1 c a riêng m t phòng ngu n v n Vì cho vay ln đ c coi ho t đ ng sinh l i cao, Ngân hàng ñã tìm m i cách ñ huy ñ ng ngu n v n n n kinh t qu c dân: bao g m kho n ti n g"i ti t ki m c a dân chúng Bên c nh đó, c n v n cho nhu c u kho n hay ñ u KI L tư cho vay, Ngân hàng thơng m i có th vay t# t ch$c tín d ng khác, t# công ty khác, t ch$c tài th trư ng tài Ngu n v n t có c a Ngân hàng có th có ñư c b2ng cách phát hành kỳ phi u, ho c ñư c Ngân sách Nhà nư c c p ho c t# qu& trình ho t ñ ng c a Ngân hàng kho n l i khơng chi q trình phân ph i thu nh0p c a Ngân hàng Trong trình thu hút ngu n v n Ngân hàng ph i b nh ng chi phí giao d ch, chi phí tr lãi ti n g"i, tr lãi Ngân hàng vay kho n chi phí http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N khác có liên quan Nh ng chi đòi h i Ngân hàng ph i s" d ng nh ng ñ ng v n huy đ ng đư c có hi u qu đ có th bù đ p kho n chi phí ñem l i l i nhu0n cho Ngân hàng Cho vay : OBO OKS CO M Đ i v i ho t ñ ng c a m t Ngân hàng thương m i, cho vay ln đư c phân theo nhi u hình th$c khác cho phù h p v i nhi u ñ i tư ng khách hàng, giúp cho Ngân hàng có th đáp $ng, t# ñó thu hút ñư c m t lư ng khách hàng ña d ng, phong phú nh2m san s4 r i ro nghi p v cho vay c a Nhìn chung, cho vay có th đư c phân thành lo i sau: + Cho vay thương m i: Ti n ñ c a cho vay thương m i ñã xu t hi n t# nh ng ngày đ u tiên l ch s" hình thành phát tri n c a Ngân hàng thương m i, ngân hàng chi t kh u thương phi u mà th c t cho vay ñ i v i nh ng ngư i bán, hay nói cách khác ngư i bán chuy n kho n ph i thu tương lai cho ngân hàng ñ l y m t kho n ti n $ng trư c nh Sau bư c chuy n ti p t# chi t kh u thương phi u sang cho vay tr c ti p ñ i v i khách hàng nh2m giúp h có v n đ mua hàng d tr nh2m m r ng s n xu t kinh doanh + Cho vay tiêu dùng Trư c hình th$c cho vay tiêu dùng ( cho vay đ i v i cá nhân h gia đình) chưa ñư c Ngân hàng tr ng ñ n b i h tin r2ng kho n cho vay tiêu dùng có r i ro tín d ng cao Nhưng d n d n, s gia tăng thu nh0p c a ngư i tiêu dùng s c nh tranh cho vay ñã bu c KI L ngân hàng ph i hư ng t i ng i tiêu dùng m t khách hàng ti m Sau chi n tranh th gi i l n th$ hai, tín d ng tiêu dùng tr thành m t nh ng lo i hình tín d ng có t c đ tăng tr ng nhanh nh t phát tri n nư c có n n kinh t + Tài tr cho d án Cùng v i s phát tri n nhanh chóng m nh m c a n n kinh t th trư ng, ngân hàng ngày tr nên ñ ng, linh ho t vi c c p tín d ng trung dài h n, c th thơng qua tài tr cho d án đ u tư phát tri n, có http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N th d án xây d ng nhà máy m i hay d án đ u tư lĩnh v c cơng ngh cao M c dù th i h n tín d ng dài r i ro tín d ng l n, lãi su t thu ñư c t# nghi p v l i th ng cao, nên Ngân hàng t0p trung vào ñ t OBO OKS CO M vào lo i hình cho vay này, m t s ngân hàng th0m chí cho vay ñ ñ u tư Các d ch v khác: Ngoài hai nghi p v b n nh0n g"i cho vay, NHTM th c hi n nhi u nghi p v khác cung c p tài kho n giao d ch th c hi n toán, b o lãnh, b o qu n v0t có giá, cung c p d ch v u5 thác tư v n, cung c p d ch v mơi gi i đ u tư ch$ng khoán, d ch v b o hi4m, d ch v đ i lý…Vi c đa d ng hố d ch v c a Ngân hàng nâng cao kh c nh tranh c a Ngân hàng vi c ñáp $ng ñư c nhu c u ngày ña d ng c a khách hàng n n kinh t th trư ng 1.1.2 Cho vay theo d án c a khách hàng t i NHTM 1.1.2.1 D án vay c a khách hàng N n kinh t -xã h i c a m t qu c gia, m t khu v c có r t nhi u v n ñ c n ñư c xem xét, nghiên c$u nhi u góc đ khác Có nh ng v n ñ ñ t ñư c gi i quy t khuôn kh c a m t chương trình đó, có nh ng v n ñ ph i gi i quy t kho ng th i gian r t dài v i s tham gia c a r t nhi u bên liên quan B n thân doanh nghi p Nhà nư c ln c n ph i tìm ki m gi i pháp c n thi t ñ gi i quy t v n ñ theo th$ t ưu tiên nh t ñ nh M t ch doanh nghi p hay m t nông dân ñ u có ñi m chung h ñ u ph i KI L xác đ nh cho v n ñ c n ñư c ưu tiên gi i quy t nh ng kho ng th i gian nh t ñ nh Nhưng m t ý ñ vè m t phương án s n xu t m i, m t s n ph m m i không ph i nhanh chóng đư c hình thành mà ph i tr i qua m t trình nghiên c$u, cân nh c ph$c t p suy nghĩ c a nhà sáng ki n Đây giai ño n hình thành m t ý tư ng v m t v n đ c n nghiên c$u sâu hơn, ñi u hàm ch$a c m c tiêu c n ph i gi i quy t M c tiêu c a d án c th có th đo đư c n i dung c a Song n u xét đ y đ y u t ñ t o tiêu th đư c th trư ng m c http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N tiêu r t mơ h n ch$a nhi u r i ro bên đòi h i nhà sáng ki n ph i tr l i trư c tri n khai th c hi n B n thân ngư i có ý tư ng d áncũng ph i xem xét nhi u khía c nh khác có liên quan đ n d án đ t# có th xác đ nh nh ng ngu n l c c n thi t ñ th c hi n ý tư ng đó, OBO OKS CO M nhà sáng ki n s th y ñư c ph n khó khăn tr ng i cho vi c th c hi n ý tư ng d án Tuy nhiên khuôn kh sáng ki n d án, ngư i có sáng ki n chưa th quy t ñ nh d$t ñi m ñư c khó khăn đó, vi c làm đòi h i trình nghiên c$u c a nhà so n th o d án sau Các h i đ hình thành sáng ki n d án: Có th nói, giai đo n đ u tiên c a vi c hình thành d án có ý nghĩa r t quan tr ng Không ph i t t c m i v n ñ xu t hi n tư tư ng đ u có th đư c ch n làm m c tiêu nghiên c$u c a m t d án B n thân v n ñ trư c tr thành sáng ki n d án c n ph i ñư c xem xét m t cách khách quan, ph i đư c đánh giá, trao ñ i th o lu0n v i nhi u ngư i khác ñ làm rõ m c tiêu, gi i pháp vi c th c hi nnó Trư c m t ý tư ng ñ u tư ñư c quy t ñ nh nghiên c$u m t d án ñ u tư, doanh nghi p ph i tr l i ñư c câu h i dư i đây: - Li u có c n m t d án th không? Đã c n vào lúc hay chưa? -D án có h i th c hi n khơng, m$c ñ ch c ch n c a h i có đư c xác nh0n khơng? Có nh0n đư c s khơng? ng h c a đ i tư ng liên quan -N u h i ñư c l a ch n th c hi n có g p ph i nh ng khó khăn KI L l n hay khơng? Các khó khăn có hư ng gi i quy t đư c không? L0p d án vi c xem xét, chu n b trư c quy t ñ nh ñ u tư mà ngư i l0p d án ph i nghiên c$u phân tích, tính tốn tồn di n khía c nh kinh t - k& thu0t , u ki n t nhiên, mơi trư ng xó h i, m i trư ng pháp lý cú li n quan ñ n tr6nh th c hi n ñ u tư, ñ n s phát huy tác d ng hi u qu ñ t ñư c c a cơng cu c đ u tư, ph i d ñoán y u t b t ñ nh ( s x y su t tr6nh k t# th c hi n ñ u tư cho ñ n thành qu c a ho t http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N đ ng ñ u tư k t thúc s phát huy tác d ng theo d ki n d án) có nh hư ng đ n s thành b i c a cơng cu c đ u tư 1.1.2.2 Cho vay theo d án c a khách hàng t i NHTM OBO OKS CO M Phân tích tài d án m t bư c b t bu c giai ño n l0p d án ñ u tư c a doanh nghi p, ñi u ki n b t bu c ñ i v i c d n ti n kh thi kh thi v6 m t n i dung kinh t quan tr ng c a d án Thơng qua phân tích tài chính, xác đ nh đư c quy mơ đ u tư, c u lo i v n, ngu n tài tr cho d án, tính tốn thu chi l7 lói, nh ng l i ch thi t th c mang l i cho nhà ñ u tư V n ñ u tư thư ng bao g m v n t có c a doanh nghi p, v n góp c a bên tham gia đ u tư v n vay ngân hàng Thông thư ng doanh nghi p mong mu n tìm m i cách ñ vay ñư c v n Ngân hàng nh2m t0n d ng l i th c a k& thu0t đòn b y, gi m r i ro ho t ñ ng kinh doanh c a Cho vay theo d án m t ho t ñ ng quan tr ng mang l i nhi u thu nh0p cho ngân hàng, khơng ch1 có ý nghĩa quan tr ng đ i v i ngân hàng, r t quan tr ng ñ i v i doanh nghi p xin vay v n.Trư c vay ñư c v n, doanh nghi p ph i so n th o d n tr6nh b n d n đư c l0p lên ngân hàng Có d án đ u tư chưa th có quy t đ nh cho vay v n Do ñ m b o an tồn cho ho t đ ng tín d ng, ngân hàng ph i th m ñ nh trư c cung c p v n cho doanh nghi p, ñi u có nghĩa ngân hàng s ph i ti n hành phân tích, đánh giá m t cách khoa h c toàn di n kh a c nh kh c c a d n ñ ñi t i quy t ñ nh ñ u tư ñúng ñ n nh t KI L Như v0y, công tác th m ñ nh d án ñư c n y sinh t# ho t ñ ng cho vay theo d án.Hai ho t đ ng xu t hi n t# lõu ñư c th c hi n thư ng xuyên ngân hàng chuyên ph c v cho ñ u tư phát tri n NHĐT & PT Vi t Nam 1.2 Th m ñ nh tài d án t i NHTM 1.2.1.Các khái ni m chung v d án th m ñ nh d án: http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N đ c0p đ n b i c nh d9n ñ n vi c ph i th m ñ nh d án t i ngân hàng thương m i, ñi u c n tìm hi u là: D án th m ñ nh d án th nào? Hi n t# "d án" ñư c s" d ng r t r ng rãi, ta thư ng nghe nói t i nhân OBO OKS CO M d án ñ u tư phát tri n c a m t qu c gia, c a ñ a phương, d án c a m7i cá Thư ng có hai cách hi u v d án Theo cách nhìn “tĩnh”, d án hình tư ng v m t tình hu ng, m t tr ng thái mà ta mong mu n đ t t i Trong cách nhìn th$ hai, cách nhìn “đ ng “, d án m t ho t ñ ng ñ c thù, ñư c t o nên m t cách có phương pháp v i phương ti n ngu n l c ñã có đ hình thành nên m t th c t m i Trên ñây nh ng khái ni m b n v d án nói chung, lĩnh v c ñ u tư phát tri n, d án l i ñư c hi u theo cách khác nhau, tuỳ thu c vào vi c xem xét d án dư i góc đ T# "d án" ñư c dùng khái ni m dư i ñây su t n i dung sau, s ñư c hi u "d án ñ u tư": N u xem xét khía c nh khái qt chung, d án m t k ho ch chi ti t tri n khai ho t ñ ng ñ u tư nh2m ñ t ñư c m c tiêu ñã ñ m t kho ng th i gian nh t ñ nh v i ngu n l c nh t đ nh, m t cơng c ñ th c hi n ho t ñ ng ñ u tư Trên góc ñ qu n lý, d án m t cơng c đ ho ch đ nh vi c s" d ng v n, v0t tư, lao ñ ng nh2m t o nh ng s n ph m m i cho xã h i KI L Trên giác đ k ho ch hố: D án k ho ch chi ti t ñ th c hi n chương trình đ u tư xây d ng nh2m phát tri n kinh t xã h i làm c$ vi c quy t ñ nh s" d ng v n ñ u tư Trên góc đ phân cơng lao đ ng, xã h i d án l i vi c th c hi n s phân cơng, b trí l c lư ng lao ñ ng xã h i nh2m gi i quy t m i quan h gi a ch th kinh t khác v i xã h i s khai thác y u t t nhiên Đ có th cho vay đ i v i m t d án, nhà tài tr ph i ti n hành th m ñ nh d án, vi c phân tích, xem xét m t cách khách quan có khoa h c tồn di n http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N n i dung b n có nh hư ng tr c ti p t i tính kh thi c a m t d án đ t# đưa quy t ñ nh ñ u tư, cho phép ñ u tư hay quy t ñ nh tài tr cho d án, m t n i dung quan tr ng c a th m ñ nh d án th m ñ nh tài d án, vi c đánh giá khách quan, khoa h c d án xét dư i góc đ tài OBO OKS CO M c a d án, s b ng d trù tài c a d án, nh0n đ nh v tính kh thi kh hồn tr v n ñ u tư c a khách hàng xin vay T# ngân hàng có th đưa quy t ñ nh c th giá tr kho n vay, th i h n, lãi su t cho vay, hình th$c thu n , góp ph n đ d án ñư c th c hi n m t cách có hi u qu 1.2.2 M c đích th m đ nh tài d án t i NHTM: V th c ch t, trình th m ñ nh tài d án t i NHTM q trình th m đ nh l i, rà sốt l i t t c khía c nh mà ch ñ u tư ñã ñ c0p th m ñ nh d án trình ngân hàng Cũng v9n cơng vi c ki m tra m$c đ phù h p c a d án ñ i v i m c tiêu phát tri n c a doanh nghi p, m c tiêu phát tri n kinh t xã h i c a Nhà nư c, ngân hàng s th c hi n nghi p v th m ñ nh dư i m t quan ñi m khác, quan ñi m c a ngư i ñang xem xét có ñưa quy t ñ nh ñ u tư cho d án hay không, t$c s xem xét d án theo tiêu chu n l i nhu0n d án mang l i, kh tr n c a d án ñ ñ m b o an tồn cho quy t đ nh đ u tư Đây khơng quan m c a ch ñ u tư n a Như v0y t$c ngân hàng ph i th m ñ nh giá tr th c s mà m t d án mang l i theo tiêu chí c a h Ngân hàng v i tư cách ñơn v cung $ng v n cho d án ho t ñ ng s t0p trung xem xét v m t hi u qu tài c a d án Nói v0y khơng có KI L nghĩa khơng quan tâm đ n khía c nh khác c a d án, mà th c ñây vi c ñánh giá hi u qu tài bao g m c vi c đánh giá khía c nh khác c a d án th trư ng, y u t ñ u vào, đ u ra, l i ích xã h i c a d án…vì ch1 tiêu đư c lư ng hố đưa vào q trình th m đ nh tài d án Th m đ nh tài d án m t c$ quan tr ng ñ ngân hàng quy t ñ nh v s ti n vay, th i gian vay, m$c lãi su t, m$c thu n h p lý… t# t o u ki n thu0n l i cho doanh nghi p ho t ñ ng có hi u qu http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N 1.2.3 Vai trò c a NHTM: Giúp Doanh nghi p có v n đ u tư, m r ng s n xu t kinh doanh, nâng cao hi u qu kinh doanh Đ m r ng đư c quy mơ s n xu t ñòi h i doanh OBO OKS CO M nghi p ph i có lư ng v n đ đ i m i thi t b công ngh l c h0u, áp d ng toàn b khoa h c k& thu0t hi n ñ i Trong ñi u ki n ñó, NHTM m t m t ñáp $ng ñ y ñ k p th i nhu c u v n thi u h t, cung c p d ch v toán d ch v NH nh2m h7 tr D án th c hi n t t k ho ch s n xu t kinh doanh Qua góp ph n nâng cao k t qu ho t đ ng c a doanh nghi p Góp ph n phân b h p lý ngu n l c gi a vùng qu c gia, t o ñi u ki n phát tri n cân ñ i n n kinh t Thông qua nghi p v c a mình, NHTM m t m t góp ph n hình thành, trì phát tri n n n kinh t theo m t c u ngành khu v c nh t ñ nh M t khác, NHTM góp ph n u ch1nh ngành, khu v c xu t hi n s m t cân ñ i ho c c n có s thay đ i cho phù h p v i yêu c u c a th trư ng T o môi trư ng cho vi c th c hi n sách ti n t c a NHTW Đ th c hi n sách ti n t , NHTW ph i s" d ng công c lãi su t, d tr b t bu c, th trư ng m …các NHTM ch th ch u s tác ñ ng tr c ti p c a công c c u n i vi c chuy n ti p tác đ ng c a sách ti n t ñ n n n kinh t Là c u n i cho vi c phát tri n kinh t ñ i ngo i gi a qu c gia V i xu hư ng phát tri n c a n n kinh t h i nh0p vào c ng ñ ng kinh t khu v c KI L th gi i, nên vi c m r ng quan h giao lưu kinh t t t y u, giúp cho m i qu c gia phát huy đư c l i th c a gi a nư c có s giúp đ6 thân thi n v i Thông qua nghi p v tài tr XNK, quan h toán v i t ch$c tài chính, NH doanh nghi p qu c t , NHTM giúp cho vi c toán, trao ñ i mua bán ñư c di%n nhanh chóng, thu0n ti n, an tồn có k t qu 1.2.4 N i dung quy trình th m đ nh tài d án http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N V phương pháp l0p b ng tính hi u qu d án: Trong b ng tính tốn hi u qu c a d án c n ñưa kho n m c tính rõ ràng Vì quan m c a Ngân hàng có th khác quan m tài c a doanh nghi p q trình xác đ nh ph n ánh lu ng thu nh0p chi phí c a d án OBO OKS CO M Do v0y c n ph i gi i trình s đ tính tốn ch1 tiêu , kho n m c V phương pháp tính kh u hao m t s chi phí tài theo quy đ nh c a nhà nư c: C n ph i thư ng xuyên ki m tra, ñ i chi u v i văn b n v qu n lý tài chính, m i nh t c a Chính ph , B ngành ch$c nh2m đ m b o tính h p lý, h p pháp ch ñ qu n lý tài Tránh trư ng h p ch d án đưa phương pháp tính tốn có l i cho ngân hàng không phù h p v i văn b n pháp lu0t ñi u ch1nh mà ngân hàng v9n ch p nh0n Tính dòng ti n: Ngân hàng nên xây d ng b ng lưu chuy n ti n t c a d án, s ph n ánh đ y đ kho n thu chi c a d án, dòng ti n vào c a d án Khi tính tốn dòng ti n c a d án c n tính ñ n vi c thu h i v n lưu ñ ng giá tr l i c a tài s n c ñ nh k t thúc th i gian th m ñ nh, giá tr đư c đánh giá d a c tính th i m th m đ nh Khi xác đ nh giá tr l i đ tính dòng ti n vi c quy đ nh th i gian th m đ nh s khơng quan tr ng n a giá tr l i đư c đưa vào tính tốn th m đ nh tài d án 3.2 2- Gi i pháp v ngư i: Con ngư i trung tâm c a m i ho t ñ ng xã h i Con ngư i v#a ch th t ch$c, v#a ch th th c hi n K t qu c a th m ñ nh tài d án đ u KI L tư k t qu c a vi c xem xét, ñánh giá d án theo cách nhìn ch quan c a ngư i th m ñ nh s khoa h c tiêu chu n th m ñ nh tài khác Hi u qu c a ho t ñ ng th m ñ nh ph thu c vào ch t lư ng nhân t ngư i Con ngư i đ i ngũ cán b , nhân viên ñi u hành ho c tr c ti p ñi u hành ho t đ ng th m đ nh tàI d án đ u tư c a Đ có đư c ñ i ngũ cán b ñáp $ng ñư c yêu c u hi n t0n d ng ngu n l c ngư i ñ phát huy tính tích c c, ch đ ng, sáng t o S Giao d ch c n xây d ng m t đ i ngũ cán b có ch t lư ng theo u c u sau: http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N - V trình đ , chun mơn Cán b th m đ nh ph i có trình đ chun mơn t# đ i h c tr lên, có ki n th$c b n v th trư ng, ki n th$c chuyên môn v ngân hàng tài OBO OKS CO M ki n th$c v phân tích tình hình tài doanh nghi p, ngồi ph i bi t v tin h c đ có th s" d ng thành th o chương trình $ng d ng ph c v cho cơng tác th m đ nh Khơng ch1 có v0y, cán b th m đ nh c n ph i có đ u óc t ng h p nh y bén v i nh ng thay ñ i b t bình thư ng c a th trư ng, có kh phán đốn nh ng r i ro ti m n có tính quy t đốn, linh ho t đ khơng b l6 th i Cán b th m ñ nh ph i ngư i có kinh nghi m th c ti%n, ph i có th i gian tìm hi u th c t t i doanh nghi p, tr c ti p tham gia giám sát theo dõi tình hình tài c a doanh nghi p, tr c ti p theo dõi qu n lý m t s d án c a S , ph i có m t s kinh nghi m chuyên sâu v m t s lĩnh v c nh t ñ nh Đ ñáp $ng yêu c u này, S giao d ch NHĐT & PT Vi t Nam c n t0p trung vào m t s gi i pháp sau: V n ñ n d ng cán b S c n có sách n d ng cán b h p lý ñ có th thu hút ñư c nh ng ngư i có l c trình đ , có kh v chuyên ngành tài ngân hàng ho c v th m ñ nh d án ñ u tư trư ng đ i h c uy tín S giao d ch nên có sách đ c bi t ñ thu hút ñ i ngũ cán b chuyên ñ nh KI L viên gi i v làm vi c t i S ho c làm c ng tác viên, c v n cho công tác th m V n ñ b i dư6ng cán b Trư c m t, S c n th c hi n ñào t o ñào t o l i ñ nâng cao trình đ , l c c a t t c cán b th m ñ nh Nh ng sinh viên hay ngư i m i ñư c n d ng nên ñư c ñào t o ti p nh ng khoá h c nâng cao ngồi nư c v th m đ nh d án Th i gian đào t o có th m t ho c hai năm tuỳ theo khoá h c ñư c t ch$c Cán b th m ñ nh ph i thư ng xuyên b i http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N dư6ng ki n th$c v chuyên môn, nghi p v Hàng năm, S giao d ch nên t ch$c l p t0p hu n, ñào t o ng n h n cho cán b th m ñ nh v i s tham gia gi ng d y c a chun gia ho c cán b có trình ñ , l c c a S Bên c nh đó, SGD nên c" nh ng cán b ch ch t, có l c theo ngồi nư c OBO OKS CO M khóa h c ñào t o chuyên ngành v d án th m ñ nh d án ñ u tư SGD c n thư ng xuyên hư ng d9n văn b n lu0t, ch đ , sách m i c a Chính ph b , ngành qu n lý Nhà nư c cho h th ng cán b nghi p v th m ñ nh t i chi nhánh Trung ương Tăng cư ng ki m tra hư ng d9n nghi p v th m ñ nh d án ñ i v i chi nhánh T ch$c bu i trao ñ i nghi p v chun mơn phòng ho c gi a phòng th m đ nh c a chi nhánh l n, ñ ng th i t o ñi u ki n cho anh ch em ñư c d khố đào t o chun mơn, nghi p v ngồi ngành nh2m nâng cao trình ñ , l c c a t t c cán b phòng V n đ đãi ng SGD nên có sách ưu đãi cho cán b th m đ nh đ khuy n khích trách nhi m, ý th$c, tinh th n trách nhi m vươn lên hoàn thi n c a m7i cán b c n có sách khuy n khích cán b t đào t o b trí th i gian, tr c p h c phí, h7 tr ti m mua tài li u, sách tham kh o v th m ñ nh d án c a nư c ngoài, áp d ng khung lương thư ng h p lý ñ i v i nh ng cán b b o v thành cơng lu0n án th c s&, ti n s& KI L Ngoài ra, Ngân hàng ph i thư ng xuyên ki m tra ñ i ngũ cán b th m ñ nh, xem xét thuyên chuy n nh ng cán b th m ñ nh không ñáp $ng ñư c yêu c u công vi c sang làm công vi c khác B trí cán b có trình đ , b n lĩnh, tinh th n trách nhi m cao vào nh ng v trí quan tr ng ch ch t đ phát huy n a th m nh v ngư i - V ñ o ñ c ngh nghi p, cán b tín d ng ph i có ph m ch t đ o đ$c, trung th c, có tinh th n trách nhi m, có tính k5 lu0t cao, có nhi t tình cơng http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N vi c, có tâm huy t v i ngh , có ý th$c rèn luy n, t b i dư6ng, tích lu& kinh nghi m Bên c nh đó, n u cán b th m đ nh có ý th$c vươn lên đ hồn thành OBO OKS CO M t t cơng vi c ñư c giao s ñ m b o cho cơng vi c đư c tién hành m t cách nhanh chóng hi u qu Chính v0y, Ngân hàng ph i có sách khen thư ng ñ i v i nh ng cán b , chuyên gia làm vi c gi i ñ tránh hi n tư ng “ch y máu ch t xám” Tuy nhiên, c n có nh ng bi n pháp x" lý ñ i v i nh ng cán b làm vi c khơng nghiêm túc gây th t tài s n c a Ngân hàng 3.2.3 - Gi i pháp v t ch c, qu n lý ñi u hành: M c dù v i mơ hình t ch$c cách qu n lý hi n nay, SGD ñã ho t ñ ng m t cách hi u qu Nhưng th c t , ñ gi m b t th i gian th c hi n th m đ nh tài d án nâng cao ch t lư ng công tác th m ñ nh n a v9n c n có nh ng thay đ i c v hình th$c qu n lý mơ hình t ch$c cho phù h p v i tình hình ho t đ ng hi n Trư c h t, ngồi đ nh hư ng ho t đ ng kinh doanh nói chung c a S th i gian t i c n ph i xây d ng chương trình, nhi m v , k ho ch c th riêng cho cơng tác th m đ nh tài d án, v9n ñ m b o phù h p v i khn kh đ nh hư ng ho t đ ng c a tồn h th ng Ngân hàng đ u tư & phát tri n Vi t Nam Đi u t o s cho SGD bi n ho t ñ ng th m ñ nh d án c a thành m t th m nh môi trư ng c nh tranh hi n Thư ng xuyên ti n hành t ng k t, ñánh giá tình hình sau m7i th i kỳ đ k ho ch KI L c th cho giai ño n sau Bên c nh ñó, ph i t o ñư c s g n k t gi a chi nhánh, phòng ban, gi a cán b th m đ nh q trình th c hi n th m đ nh tài d án Đi u có ý nghĩa quan tr ng vi c nâng cao hi u qu công vi c, gi m thi u r i ro kh c ph c ñư c nh ng h n ch v chuyên mơn: Hi n nay, vi c th m đ nh tài d án v9n đư c th c hi n đ ng th i phòng ngu n v n & th m đ nh đư c thơng qua c hai phòng Tín d ng h i đ ng tín d ng, hình th$c ch1 áp d ng ñ i v i nh ng d án quy mô l n, ph$c t p, mà m7i http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N phòng l i t th m ñ nh m t cách ñ c l0p, riêng r , không ph i h p ch t ch v i phòng Đ ng th i, c n ph i t ch$c làm vi c theo nhóm, nh2m m c đích đ nh ng ngư i có l c nhi u kinh nghi m hư ng d9n, giúp ñ6 nh ng cán b tr4, nh y bén chưa có nhi u kinh nghi m M7i nhóm s chuyên trách OBO OKS CO M v t#ng lĩnh v c xây l p, cơng nghi p, n t"… đ thu th0p thơng tin t t ñưa nh0n xét, ñánh giá sâu sát hơn, th c t Thư ng xuyên trao ñ i ý ki n, th o lu0n gi a nhóm, phòng đ b sung, hồn thi n nh ng thi u sót n u có Đ ng th i, đ đ m b o an tồn cho ho t đ ng tín d ng c a mình, S c n phát tri n m nh n a công tác ki m tra, ki m sốt n i b nh2m m c đích phát hi n x" lý k p th i sai sót x y q trình th m ñ nh tài d án vi c tính nh m , áp d ng sai cách tính ch1 tiêu hi u qu tài d án, hay bi u hi n tiêu c c c a cán b th m ñ nh (s d9n ñ n k t qu th m ñ nh sai l ch) Đi u có đ m b o cho s lư ng d án ñư c th m đ nh đơi v i ch t lư ng th m đ nh tài c a d án đó, xác đ nh hi u qu kh tr n c a d án, gi m t5 l n h n ñ n m$c th p nh t 3.2.4- Tăng cư ng công tác thu th p x lý thông tin: Ngày , thơng tin đư c s" d ng m t ngu n l c, m t lo i vũ khí môi trư ng c nh tranh Các t ch$c kinh t nói chung, ngân hàng nói riêng ph i s" d ng thông tin ngày nhi u ñ tăng l c, tăng hi u qu ho t ñ ng ñem l i l i ích cho n n kinh t cho ngân hàng Trong cơng tác th m đ nh tài d án thơng tin đóng vai trò quy t KI L ñ nh ñ n ch t lư ng th m đ nh Thơng tin cung c p xác, k p th i s giúp cho hi u qu th m ñ nh cao hơn, h n ch đư c r i ro có th x y ra, thơng tin khơng c0p nh0t s làm quy t ñ nh cho vay c a Ngân hàng b h n ch Do v0y, vi c xây d ng, c ng c , phát tri n h th ng thơng tin đ m b o cung c p xác, k p th i, đ y đ thơng tin ph c v cơng tác th m đ nh yêu c u b$c thi t c a ngân hàng Trong su t q trình th m đ nh, nh ng thơng tin liên quan đ n d án ph i ñư c cung c p m t cách nhanh chóng, k p th i Hi n nay, cơng tác th m đ nh c n m t s thông tin quan tr ng ch y u như: http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N - Thơng tin v kinh t xã h i: Đó nh ng ch trương, sách phát tri n c a Đ ng Nhà nư c Ngoài vi c n m b t ñ nh hư ng phát tri n kinh t c a Nhà nư c, c n ñ c bi t quan tâm ñ n nh ng quy ñ nh c a Nhà nư c liên quan ñ n lĩnh v c ñ u tư mà cán b th m ñ nh ph i n m ch c, là: Quy đ nh OBO OKS CO M v d tốn v n đ u tư xây d ng, quy ñ nh v ñ u th u, quy đ nh v b o v mơi trư ng; quy ñ nh v quy ho ch ki n trúc xây d ng; quy ñ nh v ch ñ tài ñ i v i t#ng lo i hình doanh nghi p; quy đ nh v ch đ kh u hao tài s n c ñ nh, ti n lương; quy ñ nh v thu ; quy ñ nh v mi%n gi m ưu ñãi, h7 tr khuy n khích đ u tư - Các thơng tin v tài ngân hàng: Đây nh ng thơng tin c c kỳ quan tr ng, liên quan tr c ti p ñ n ch t lư ng th m đ nh tài d án c a SGD Thông tin v s lư ng doanh nghi p s n xu t lo i s n ph m m t khu v c th trư ng; M$c c u v s n ph m lo i năm, t# th y đư c t c ñ tăng trư ng làm s cho vi c d báo t c ñ tăng trư ng th i gian t i; M$c cung th c t c a doanh nghi p th trư ng hi n t i; Thông tin v giá c , d báo th trư ng nư c qu c t , kim ng ch xu t nh0p kh u nh ng năm qua, quy ho ch k ho ch ñ u tư, ñ nh hư ng phát tri n b , ngành xác ñ nh công b Các thông tin SGD có th thu th0p t# nhi u ngu n khác Hi n t i S , ngu n thơng tin t# m ng Internet chưa đư c khai thác tri t ñ , v0y SGD ph i bi t t0n d ng $ng d ng c a cơng ngh thơng tin đ thu đư c nh ng thơng tin r t có giá tr cơng tác th m đ nh Bên c nh đó, SGD KI L có th thu th0p thơng tin t# báo chí, t# kh o sát th trưòng, t# h sơ vay v n c a Doanh nghi p Ngồi SGD có th thu th0p thêm thơng tin nh vi c g p g6 ph ng v n tr c ti p khách hàng xin vay v n, thông qua cu c ph ng v n cán b th m đ nh có th n m b t nh ng thông tin như: M c ñích, nhu c u s" d ng v n vay Lĩnh v c ho t ñ ng, s n ph m ch y u, phương th$c tiêu th Trình đ ban lãnh đ o, kinh nghi m kh ch1 ñ o, ñi u hành c a nhân viên qu n lý http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N Kh t o ngu n thu nh0p t# ho t ñ ng s n xu t kinh doanh b2ng v n vay c a SGD ñ tr n Các khó khăn mà d án s g p ph i bi n pháp kh c ph c c a doanh nghi p OBO OKS CO M Đ có đư c kh i lư ng l n thông tin v i ch t lư ng l n cán b th m đ nh c n có s chu n b , t ch$c cu c ph ng v n m t cách chu ñáo nghiêm túc k t h p v i k& quan sát giao ti p t t Bên c nh đó, SGD có th thu th0p thơng tin v doanh nghi p t# ngu n khác t# phía b n hàng ñ i tác c a doanh nghi p, hay ñi u tra t# ngân hàng t ch$c tín d ng trư c t#ng có quan h v i doanh nghi p ho c nh s giúp đ6 c a cơng ty ki m tốn Đ thơng tin xác t# phía khách hàng SGD c n ph i đ m b o ñi u ki n sau: + Th c s có uy tín vi c thu th0p thơng tin, thơng tin mang tính c0p nh0t cao + Đ m b o bí m0t v thơng tin t t, ñ m b o cho công tác th m ñ nh tài d án Đ có đư c u c n ph i hoàn thi n h th ng cung c p thông tin báo cáo n i b , ph i đ thơng tin ñư c ñ y ñ , thông su t, không phi n di n, làm s cho vi c cung c p thơng tin cho ho t đ ng th m đ nh tài d án đư c nhanh chóng, thu0n ti n hi u qu Ngồi S ph i có quy đ nh c th v vi c cung c p nh ng thông tin t# nh ng d án ñã, ñang ho t ñ ng, x" lý kh i lư ng thông tin t o cho SGD m t s d li u thơng tin r t đa d ng v m i lo i hình doanh nghi p C n có s ph i h p tích c c gi a phòng KI L ban SGD NHĐT & PT Vi t Nam v i phòng tín d ng ñ tái th m ñ nh d án có thơng tin đa chi u, đ c bi t gi a phòng k tốn, phòng tín d ng phòng ngu n v n kinh doanh Khi m t khách hàng đư c vay v n t i SGD tài kho n t t c kho n tốn qua SGD đư c theo dõi thư ng xun b i phòng k tốn Song cán b tín d ng tr c ti p giao d ch v i khách hàng c n n m ñư c thông tin S c n ph i xây d ng hoàn thi n h th ng thu th0p, x" lý thơng tin v th trưòng, khách hàng, n m b t bi n ñ ng v cung c u v n t#ng th i http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N kỳ đ ñi u ch1nh lãi su t cho h p lý SGD c n phát tri n h th ng thông tin t# bên theo hư ng m i qua h th ng m ng thông tin, trung tâm thông tin nư c qu c t Đây m t ngu n thông tin r t c n thi t mà SGD c n khai thác ñ ph c v cho ho t ñ ng th m đ nh tài d án Bên c nh SGD OBO OKS CO M c n tăng cư ng quan h h p tác v i NHTM, b , ngành, quan, t ch$c khác ñ khai thác t0n d ng thông tin Đ th c hi n ñư c nh ng ñi u đòi h i SGD c n ph i có m t h th ng máy tính hi n đ i, ñư c n i m ng toàn h th ng, SGD nên nghiên c$u $ng d ng ph n m m tin h c ñ m nh v qu n lý, lưu tr , phân tích truy n tin nh2m đ m b o tính xàc c a thông tin ph c v cho công tác th m ñ nh 3.3 M t s ki n ngh ñ nâng cao ch t lư ng th m ñ nh tài d án ñ u tư 3.3.1 Ki n ngh v i Chính ph B , ngành có liên quan: Chính ph ph i có nh ng quy đ nh đ tăng cư ng tính cơng khai ho t đ ng k tốn tài T t c m i n7 l c c a Ngân hàng ch1 có hi u qu thơng tin mà h nh0n ñư c trung th c N u báo cáo tài khơng minh b ch s làm bi n d ng, sai l ch ch1 tiêu k t qu Do đó, Chính ph c n ph i ban hành quy ch b t bu c cơng khai ki m tốn c a doanh nghi p, bu c doanh nghi p ph i th cơng ty ki m tốn ñ c l0p ki m tra l i báo cáo tài hàng năm - Đ ngh B , ngành ñ a phương nghiêm ch1nh th c hi n cơng tác k KI L ho ch hố đ u tư theo thông tư hư ng d9n c a B k ho ch ñ u tư - Đ ngh B , ngành ph i h p ñ xây d ng m$c thông s k& thu0t c a t#ng ngành, lĩnh v c kinh doanh ñ làm s cho vi c so sánh hi u qu c a d án ñư c sát hơn, c th t5 l lãi su t c a n n kinh t , giá s c a m t hàng ch l c, ñ nh m$c tiêu hao nguyên li u - Đ ngh B , ngành h th ng hố thơng tin liên quan đ n lĩnh v c qu n lý Hàng năm, báo cáo t ng k t c n cơng khai tình hình ho t http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N đ ng, ñưa nh ng ch1 s chung ph n ánh t c ñ tăng trư ng ch1 s liên quan c a ngành thông qua tài li u chuyên ngành hay thông qua trung tâm thông tin c a ngành OBO OKS CO M - Đ ngh B k ho ch Đ u tư c n có bi n pháp b t bu c ch ñ u tư tuân th quy ñ nh ñã ban hành v l0p lu0n ch$ng kinh t : ch1 tiêu ñưa ph i rõ ràng, ñ y ñ ñư c gi i thích h p lý, c$ tính tốn ph i tho mãn u c u có th ki m tra đư c B c n có văn b n hư ng d9n c th n a v k ho ch ñ u tư c a nhà nư c : D báo xác v kh ngu n v n kỳ k ho ch, hư ng d9n ñ u tư vào chương trình, d án tr ng m, lĩnh v c then ch t, ưu tiên c a n n kinh t Trong c n đ y m nh bám sát m c tiêu ưu tiên c a n n kinh t , lĩnh v c s n xu t ñang ñư c Nhà nư c khuy n khích kh th c t c a B , ngành ñ a phương Khi ghi ñ n ngu n nh0p thi t b tr ch0m k ho ch ghi rõ ngu n v n ngo i t nh0p, ngo i t tr n B tài c n có bi n pháp b t bu c doanh nghi p áp d ng ch đ k tốn th ng nh t tăng bi n pháp qu n lý kinh doanh ñ i v i doanh nghi p theo ñúng ch$c năng, quy mơ ho t đ ng phù h p v i v n ñi u l l c - C n t o m t khung pháp lý b t bu c doanh nghi p ph i cơng khai tình hình tài c a v i ngân hàng xin vay Đ làm ñư c ñi u ph i ti n hành ki m tốn doanh nghi p đ c bi t doanh nghi p Nhà nư c KI L nh2m có đư c báo cáo tài có tin c0y cao Các cơng ty ki m tốn ph i ch u trách nhi m trư c ñánh giá c a - Đ ngh B , ngành ñ a phương c n ph i h p ch t ch vi c phê t th m đ nh d án n i dung d án g m nhi u khía c nh có quan h ch t ch v i nhau, B , ngành ñ a phưong tham gia th m ñ nh d án khía c nh khác y, s ph i h p nh2m nâng cao tinh th n trách nhi m c a t#ng b ph0n th m đ nh d án http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N - Các B , ngành, ñ a phương c n ph i h p ch t ch vi c trao ñ i cung c p thông tin c n thi t phát tri n m t m ng thông tin toàn qu c v i s tham gia c a quan vi c cung c p thông tin ph c v cho OBO OKS CO M ho t đ ng đ u tư cơng tác th m ñ nh 3.3.2 Ki n ngh ñ i v i Ngân hàng Nhà nư c Vi t Nam Ngân hàng thương m i khác: Ngân hàng Nhà nư c c n k t h p v i NHTM t ch$c ñào t o cán b ngân hàng thơng qua khố đào t o t0p hu n nghi p v , th o lu0n, trao đ i kinh nghi m… qua nâng cao trình đ nghi p v , ki n th$c nhân viên ngân hàng NHNN h th ng hoá nh ng ki n th$c b n v th m ñ nh d án, m r ng ph m vi thông tin tín d ng tren th trư ng nh2m cung c p thông tin theo yêu c u c a t ch$c tín d ng v doanh nghi p, giúp cho t ch$c tín d ng nh0n đ nh có nh ng s th m ñ nh trư c ñ u tư v n cho doanh nghi p Đ ngh Ngân hàng Nhà nư c có bi n pháp nâng cao ch t lư ng ho t ñ ng c a trung tâm thơng tin tín d ng (CIC), c n đưa m$c ñ r i ro v t#ng ngành ngh , lĩnh v c ho t ñ ng c a doanh nghi p ñ làm c$ cho Ngân hàng phân lo i, x p h ng doanh nghi p nh2m nâng cao ch t lư ng th m đ nh tài d án - C n th$c hố tài li u nghi p v Ngân hàng Nhà nư c v th m ñ nh d án ñ c p s th c hi n V i ch trương c i cách hành hi n KI L c a Đ ng Nhà nư c, tài li u c n ñư c rút g n vào m t s ñi m có s phân cơng gi a b , ngành, c p - Đ ngh Ngân hàng thương m i qu c doanh khác toàn qu c tăng cư ng h p tác vi c x" lý thơng tin trao đ i kinh nghi m, tránh tình tr ng c nh tranh khơng lành m nh 3.3.3 Ki n ngh v i NHĐT & PT Vi t Nam - Đ ngh NHĐT & PT Vi t Nam tăng cư ng t ch$c khoá h c ng n h n, l p t0p hu n chuyên sâu v th m ñ nh d án, t ch$c t0p hu n, trao http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N đ i kinh nghi m cơng tác th m đ nh cho chi nhánh nh2m nâng cao l c th m ñ nh nói chung th m ñ nh tài d án đ u tư nói riêng tồn h th ng - Đ ngh NHĐT & PT Vi t Nam hồn thi n quy trình tín d ng OBO OKS CO M quy trình th m ñ nh d án th ng nh t toàn h th ng cho phù h p v i tình hình m i đ SGD có th c$ vào ñó mà th c hi n - Đ ngh NHĐT & PT Vi t Nam thành l0p m t m ng lư i thông tin r ng l n, th ng nh t m9u báo cáo th m ñ nh tồn chi nhánh Ngân hàng đ u tư phát tri n - C n tăng cư ng ho t đ ng c a b ph0n thơng tin phòng ng#a r i ro thu c NHĐT & PT Vi t Nam đ có th cung c p thơng tin thư ng xuyên cho chi nhánh c a - NHĐT & PT Vi t Nam c n có s ch1 ñ o th ng nh t t# trung ương ñ n Chi nhánh C n ti p t c nghiên c$u, t ng k t t1 l tài trung bình t#ng ngành đ t o thu0n l i cho cơng tác th m đ nh m7i chi nhánh Bên c nh đó, NHĐT & PT Vi t Nam c n tích lu& ch1 tieu d án sau ñã ki m ch$ng qua th c t v i vi c sưu t m nh ng ch1 tiêu c a Ngân hàng b n T0p h p thông tin v ch t lư ng phát tri n c a ngành, tình hình đ u tư, hi u qu ñ u tư c a ngành tồn qu c s đư c Ngân hàng ñ u tư Phát tri n Vi t Nam xây d ng thành h th ng thông tin c a ngành ñưa lên m ng n i b - Đ nh kỳ có t ng h p, đúc k t kinh nghi m tồn h th ng ñ làm KI L h c chung lĩnh v c đ u tư http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N K4T LU5N Ho t ñ ng cho vay mang l i nhi u l i nhu0n nh t mang l i nhi u r i ro nh t cho ho t ñ ng kinh doanh c a ngân hàng Cho nên trư c m7i m t OBO OKS CO M quy t đ nh tài tr c a mình, ngân hàng ph i d đốn, c lư ng kh tr n c a khách hàng t$c là, phân tích tài c a khách hàng, th m đ nh tài d án Trong chun đ đ c0p ñ n c c v n ñ : - Khái qt hố nh ng v n đ có tính lý lu0n v Ngân hàng thương m i, th m ñ nh tài d án, n i dung, quy trình th m đ nh tài d án, ch1 tiêu ch t lư ng th m ñ nh y u t nh hư ng ñ n ch t lư ng th m đ nh tài d án - Nghiên c$u, ñánh giá th c tr ng th m đ nh tài d án t i SGD I, Ngân hàng ñ u tư phát tri n - Bư c ñ u ñ xu t m t s gi i pháp m t s ki n ngh ñ nâng cao ch t lư ng th m đ nh tài d án t i S Tuy nhiên, nâng cao ch t lư ng th m đ nh tài d án khơng ph i m t cơng vi c đơn gi n, s vơ khó khăn n u t#ng quan, t#ng ñơn v gi i quy t m t cách riêng r , c n ph i có s k t h p đ ng b t# nhi u phía, t# b n thân Ngân hàng ñ n Ngành, c p, quan ch$c V i s h n ch v ki n th$c th i gian nghiên c$u, chun đ khơng tránh kh i nh ng thi u sót Em r t mong nh0n ñư c s giúp ñ6 KI L ch1 b o c a th y cô cô chú, anh ch phòng tín d ng S giao d ch NHĐT&PT Vi t Nam ñ chuyên ñ ñư c hoàn thi n TÀI LI6U THAM KH-O http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N Ths Vũ Th Th o, Đ u tư th m ñ nh d án, Trư ng ñ i h c Kinh t qu c dân, Nhà xu t b n th ng kê, 2002 GS TSKH Nguy%n Văn Ch n, Kinh t ñ u tư - T p 1, Vi n ñ i h c M Hà N i, Nhà xu t b n th ng kê, 2001 OBO OKS CO M 3.T.S Vũ B ch Nguy t, T.S T# Quang Phương, Giáo trình kinh t đ u tư, Đ i h c kinh t qu c dân, Nhà xu t b n th ng kê TS Nguy%n Trư ng Sơn, Ths Đào H u Hồ, Giáo trình qu n tr d án ñ u tư, Nhà xu t b n th ng kê TS Nguy%n Xuân Thu5, Qu n tr d án ñ u tư, Nhà xu t b n Chính tr qu c gia Nguy%n Văn Ti n, Qu n tr r i ro kinh doanh Ngân hàng, H c vi n Ngân hàng Báo cáo t ng k t tình hình ho t ñ ng kinh doanh S giao d ch I- NHĐT & PT Vi t Nam Báo cáo thư ng niên - NHĐT & PT Vi t Nam Quy trình th m đ nh d án đ u tư NHĐT & PT Vi t Nam 10 TS Phan Th Thu Hà, TS Nguy%n Th Thu Th o, Ngân hàng thương m i qu n tr nghi p v , Đ i h c kinh t qu c dân, Nhà xu t b n th ng kê 11 Quy ch , quy ñ nh làm vi c & ch$c nhi m v c a phòng S giao d ch I NHĐT & PT Vi t Nam KI L 12.D án ñ u tư tham kh o c th http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N Gi i pháp nâng cao ch t lư ng th m đ nh tài d án t i S giao d ch I, Ngân hàng ñ u tư phát tri n Vi t Nam L IM OBO OKS CO M M7C L7C Đ U CHƯƠNG I: LÝ LU5N CHUNG V8 TH0M Đ1NH TÀI CHÍNH D2 ÁN T3I NGÂN HÀNG THƯƠNG M3I 1.1 Cho vay theo d án khách hàng t i NHTM 1.1.1 T ng quan v NHTM 1.1.1.1 Khái ni m NHTM 1.1.1.2 Các ho t ñ ng b n c a NHTM 1.1.2 Cho vay theo d án c a khách hàng t i NHTM 1.1.2.1 D án vay c a khách hàng 1.1.2.2 Cho vay theo d án c a khách hàng t i NHTM 1.2 Th m ñ nh d án t i Ngân hàng thương m i 1.2.1 Khái ni m d án th m ñ nh d án 1.2.2 M c đích th m đ nh d án t i NHTM 1.2.3 N i dung quy trình th m đ nh d án 1.2.3.1 N i dung th m đ nh d án 1.2.3.2 Quy trình th m ñ nh d án 1.3 Ch t lư ng th m đ nh tài d án KI L 1.3.1 Khái ni m v ch t lư ng th m đ nh tài d án 1.3.2 Các nhân t nh hư ng ñ n ch t lư ng cơng tác th m đ nh tài d án đ u tư CHƯƠNG II: TH2C TR3NG CƠNG TÁC TH0M Đ1NH D2 ÁN Đ U TƯ T3I S NAM GIAI D1CH 1, NGÂN HÀNG Đ U TƯ VÀ PHÁT TRI9N VI6T 2.1 Sơ lư c trình phát tri n ho t ñ ng c a S giao d ch I 2.2.1 S hình thành phát tri n http://kilobooks.com THƯ VIỆ N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N 2.1.2 Cơ c u t ch$c c a SGD 2.1.3 S c n thi t ph i th m ñ nh d án tài d án t i S giao d ch I, Ngân hàng ñ u tư Phát tri n Vi t Nam 2.1.4 Tình hình ho t ñ ng kinh doanh c a S giao d ch I, NH ñ u tư ñ u OBO OKS CO M tư phát tri n Vi t Nam 2.2 Th c tr ng th m đ nh tài d án ñ u tư t i S giao d ch 2.2.1 K t qu công tác th m ñ nh d án DAĐT t i SGD I - NHĐT & PT Vi t Nam 2.2.2 Đánh giá công tác th m đ nh tài d án t i SGD NHĐT & PT Vi t Nam 2.3 Gi i thi u ho t ñ ng th m ñ nh tai d án qua m t d án c th CHƯƠNG III: M+T S, GI-I PHÁP NÂNG CAO CH.T LƯ/NG TH0M Đ1NH TÀI CHÍNH D2 ÁN Đ U TƯ T3I S GIAO D1CH I 3.1 Đ nh hư ng cơng tác th m đ nh tài d án t i SGD th i gian t i 3.2 M t s gi i pháp nâng cao ch t lư ng th m đ nh tài d án ñ u tư t i S giao d ch I 3.2.1 Gi i pháp v phương pháp th m ñ nh 3.2.2 Gi i pháp v ngư i 3.3.3 Gi i pháp v t ch$c, qu n lý ñi u hành 3.2.4 Tăng cư ng công tác thu th0p x" lý thông tin tư KI L 3.3 M t s ki n ngh ñ nâng cao ch t lư ng th m đ nh tài d án đ u 3.3.1 Ki n ngh v i Chính ph B , ngành có liên quan 3.3.2 Ki n ngh v i Ngân hàng Nhà nư c Vi t Nam NHTM khác 3.3.3 Ki n ngh v i NHĐT & PT Vi t Nam K4T LU5N ... hàng ñ u tư Xây d ng Vi t Nam tr c thu c Ngân hàng Nhà Nư c ngày 24/6/1981, r i ñ i thành Ngân hàng ñ u tư Phát tri n Vi t Nam ngày 14/11/1990 , t# năm 1996 Ngân hàng ñ u tư Phát tri n Vi t Nam. .. N ĐIỆ N TỬTRỰC TUYẾ N Xu t phát t# th c t , em ñã ch n ñ tài: Gi i pháp nâng cao ch t lư ng th m đ nh tài d án t i S giao d ch I, Ngân hàng ñ u tư phát tri n Vi t Nam Qua ho t ñ ng th c ti%n... ng Ngân hàng K t c u c a g m ba chương Chương I: Lý lu n chung v th m ñ nh tài d án t i Ngân hàng Thương m i Chương II: Th c tr ng th m ñ nh tài d án t i S giao d ch I, Ngân hàng ñ u tư phát tri