LỜI CAM ĐOAN Tác giả xin cam đoan cơng trình nghiên cứu thân tác giả Các kết nghiên cứu kết luận luận văn trung thực, không chép từ nguồn hình thức nào.Việc tham khảo nguồn tài liệu (nếu có) thực trích dẫn ghi nguồn tài liệu tham khảo quy định Tác giả luận văn Âu Dương Huy i LỜI CÁM ƠN Tác giả xin chân thành cảm ơn thầy cô Trường Đại học Thủy lợi suốt thời gian vừa qua giảng dạy trang bị thêm kiến thức cần thiết vấn đề kinh tế - kỹ thuật, hướng dẫn nhiệt tình cho học viên hồn thiện kiến thức nâng cao trình độ chun mơn Đặc biệt, Học viên xin chân thành cảm ơn tới PGS.TS Lê Văn Hùng trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ học viên tận tình suốt q trình nghiên cứu hồn thành luận văn Do trình độ, kinh nghiệm thời gian học tập nghiên cứu hạn chế nên luận văn khó tránh khỏi thiếu sót, học viên mong nhận ý kiến đóng góp quý thầy cô độc giả Hà Nội, ngày tháng năm 2017 Tác giả Âu Dương Huy ii MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG BIỂU vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích đề tài Cách tiếp cận phương pháp nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Ý nghĩa khoa học ý nghĩa thực tiễn đề tài Dự kiến kết đạt được: .3 CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 1.1 Tổng quan dự án đầu tư xây dựng 1.1.1 Khái niệm dự án dự án đầu tư xây dựng .5 1.1.2 Đặc điểm dự án đầu tư xây dựng .6 1.1.3 Các giai đoạn thực dự án đầu tư xây dựng .7 1.1.4 Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng 1.2 Tổng quan cơng tác lập dự tốn quản lý chi phí đầu tư xây dựng .10 1.2.1 Tình hình đầu tư cơng trình xây dựng cơng tác lập dự tốn 10 1.2.2 Vai trò, ý nghĩa, nội dung phương pháp lập dự toán xây dựng .11 1.2.3 Những nhân tố ảnh hưởng đến công tác lập dự tốn quản lý chi phí đầu tư xây dựng .13 1.2.4 Những vấn đề cần phải hồn thiện cơng tác lập dự tốn quản lý chi phí đầu tư xây dựng .16 1.2.5 Kinh nghiệm quản lý định mức giá xây dựng giới .16 Kết luận chương 19 CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ LẬP DỰ TOÁN 21 2.1 Lập dự tốn Quản lý chi phí đầu tư xây dựng 21 2.1.1 Khái niệm chi phí dự án đầu tư xây dựng .21 2.1.2 Khái niệm quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng 21 2.1.3 Khái niệm dự tốn quản lý chi phí đầu tư xây dựng 22 iii 2.1.4 Định mức xây dựng, hệ thống đơn giá xây dựng, số giá xây dựng 25 2.1.5 Nội dung phương pháp xác định dự toán xây dựng cơng trình quản lý chi phí đầu tư xây dựng 29 2.1.6 Phương pháp lập dự tốn quản lý chi phí đầu tư xây dựng 30 2.1.7 Cơ sở xác định khối lượng, định mức, đơn giá khoản mục chi phí khác dự tốn xây dựng 41 2.1.8 Một số khái niệm dự toán gói thầu xây dựng 45 2.1.9 Nhiệm vụ lập dự toán quản lý chi phí đầu tư xây dựng 48 2.2 Nội dung quản lý chi phí đầu tư xây dựng chủ đầu tư 49 2.2.1 Nội dung quản lý chi phí đầu tư xây dựng 49 2.2.2 Quản lý tổng mức đầu tư xây dựng 50 2.2.3 Quản lý dự tốn cơng trình 53 2.2.4 Quản lý định mức xây dựng giá xây dựng cơng trình 54 2.3 Những qui định thay đổi gần lập dự tốn quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình 56 2.3.1 Hệ thống văn luật (Đầu tư, Đấu thầu, Xây dựng, Đất đai) 56 2.3.2 Các Nghị định, thông tư, Quyết định 56 2.3.3 Hệ thống định mức đơn giá, số giá xây dựng, định mức tỷ lệ… 57 2.3.4 Những điểm thay đổi điểm lập dự tốn quản lý chi phí đầu tư xây dựng 58 Kết luận chương 63 CHƯƠNG THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO CÔNG TÁC LẬP DỰ TỐN VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC NINH 64 3.1 Thực trạng, vướng mắc, khó khăn cơng tác lập dự tốn xây dựng Trung tâm thời gian qua 64 3.1.1 Thực trạng công tác lập dự toán Trung tâm 64 3.1.2 Những khó khăn cơng tác lập dự toán xây dựng Trung tâm 65 3.2 Ví dụ dự án cụ thể “Trường trung học sở xã Phật Tích, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh” 66 3.2.1 Thơng tin chung cơng trình 66 3.2.2 Quy mô giải pháp thiết kế chủ yếu công trình: 66 iv 3.2.3 Nội dung lập dự tốn cơng trình “Trường trung học sở xã Phật Tích, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh” 75 3.2.4 Những khó khăn, bất cập áp dụng, vận dụng quy định 77 3.2.5 Những điểm thay đổi công tác lập dự tốn theo hướng dẫn Thơng tư 06/2016/TTBXD với Thơng tư 04/2010/TT-BXD 79 3.3 Một số kiến nghị quan quản lý Nhà nước 81 3.3.1 Sửa đổi, bổ sung hệ thống suất vốn đầu tư, định mức, đơn giá xây dựng 81 3.3.2 Xây dựng ngân hàng liệu giá vật liệu, ca máy, nhân công 81 3.3.3 Bổ sung định mức 82 3.3.4 Một số kiến nghị khác 82 Kết luận chương 83 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .84 Kết luận 84 Kiến nghị 84 TÀI LIỆU THAM KHẢO .86 PHỤ LỤC SỐ .88 PHỤ LỤC SỐ .95 v DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 2.1: ĐỊNH MỨC TỶ LỆ (%) CHI PHÍ CHUNG 31 Bảng 2.2: ĐỊNH MỨC CHI PHÍ CHUNG TÍNH TRÊN CHI PHÍ NHÂN CƠNG 33 Bảng 2.3 ĐỊNH MỨC THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC 34 Bảng 2.4 HAO PHÍ VẬT LIỆU, NHÂN CƠNG, MÁY VÀ THIẾT BỊ THI CÔNG CHO CÁC CÔNG TÁC XÂY DỰNG 37 Bảng 2.5 TỔNG HỢP CHI PHÍ VẬT LIỆU, CHI PHÍ NHÂN CƠNG, CHI PHÍ MÁY VÀ THIẾT BỊ THI CƠNG TRONG CHI PHÍ TRỰC TIẾP 38 Bảng 3.1 BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ HẠNG MỤC 88 Bảng 3.2 BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ XÂY DỰNG 89 Bảng 3.3 BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ HẠNG MỤC CHUNG 91 Bảng 3.4 TỔNG HỢP DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 92 vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ĐTXD: Đầu tư xây dựng CTXD: Cơng trình xây dựng CĐT: Chủ đầu tư QLDA: Quản lý dự án QĐ: Quyết định QLCP: Quản lý chi phí QLCPĐT: Quản lý chi phí đầu tư HMC: Hạng mục chung CP: Chi phí TT: Thơng tư NĐ: Nghị Định vii MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Các cơng trình đầu tư xây dựng đóng vai trị quan trọng phát triển kinh tế xã hội nước Nó điều kiện tiền đề cho việc phát triển kinh tế thu hút nguồn vốn đầu tư Ở Việt Nam, năm qua, quan tâm đạo Chính phủ, hoạt động đầu tư xây dựng sở hạ tầng đạt số thành tựu định Tuy nhiên, cịn tồn số hạn chế cơng tác tổ chức quản lý dự án, quản lý chi phí như: Người đứng đầu dự án yếu lực tổ chức, cán thực dự án trình độ chuyên môn kém, thời gian thực dự án kéo dài, việc thẩm định khối lượng, quy mô, chất lượng dự án chưa trọng, Chi phí xây dựng cơng trình tiêu quan trọng phản ánh hiệu đầu tư dự án Việc quản lý chi phí q trình lập dự án đầu tư xây dựng góp phần làm giảm lãng phí đầu tư xây dựng, kéo theo phát triển kinh tế nói chung Vì việc tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng mục tiêu quan trọng, đơn vị, tổ chức, hay ngành xây dựng mà vấn đề quan tâm tồn xã hội Từ phân tích trên, với kiến thức học tập nghiên cứu Nhà trường với kinh nghiệm thực tiễn q trình cơng tác địa bàn nghiên cứu, tác giả chọn đề tài luận văn với tên gọi: “Phân tích điểm khó khăn vận dụng hướng dẫn công tác lập dự tốn quản lý chi phí đầu tư xây dựng” Mục đích đề tài Dựa việc nghiên cứu sở lý luận quản lý chi phí dự án đầu tư, quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng phân tích điểm khó khăn, bất cập vận dụng hướng dẫn cơng tác lập dự tốn cơng trình xây dựng Từ đó, đề xuất giải pháp quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình dự án cách hiệu quả, giảm thiểu thất thốt, lãng phí Cách tiếp cận phương pháp nghiên cứu Cách tiếp cận: Để đạt mục tiêu nghiên cứu, tác giả luận văn dựa cách tiếp cận: - Tiếp cận thông qua hệ thống văn pháp quy; - Tiếp cận qua thực tế cơng trình thực hiện; - Tiếp cận qua nghiên cứu, thiết kế xây dựng công trình; - Tiếp cận qua nguồn thơng tin khác Phương pháp nghiên cứu: Để thực nội dung nghiên cứu, luận văn sử dụng phương pháp nghiên cứu sau: Phương pháp đối chiếu với hệ thống văn pháp quy; Phương pháp điều tra, khảo sát thực tế thu thập thông tin; Phương pháp kế thừa; Phương pháp thống kê; Phương pháp phân tích, tổng hợp, so sánh Đối tượng phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: Đối tượng nghiên cứu đề tài cơng tác quản lý chi phí đầu tư xây dựng q trình lập dự án xây dựng cơng trình (chủ yếu cơng trình dân dụng, giao thông, hạ tầng sử dụng vốn ngân sách nhà nước địa bàn tỉnh Bắc Ninh) Phạm vi nghiên cứu: Phạm vi nghiên cứu đề tài: [15] Bộ Xây dựng, Định mức dự tốn xây dựng cơng trình Phần lắp đặt (Sửa đổi bổ sung) công bố kèm theo Quyết định số 587/QĐ-BXD ngày 29/5/2014 Bộ Xây dựng Hà Nội, 2014 [16] Bộ Xây dựng, Quyết định số 1779/QĐ-BXD ngày 16/8/2007 Bộ Xây dựng việc cơng bố định mức dự tốn khảo sát xây dựng xây dựng Hà Nội, 2007 [17] Bộ Xây dựng, Văn số 1134/QĐ-BXD Bộ Xây dựng ngày 8/10/2015 việc cơng bố định mức hao phí giá ca máy thiết bị thi công xây dựng Hà Nội, 2015 [18] Ủy ban nhân dân tỉnh, Văn số 386/UBND-XDCB ngày 24/3/2008 UBND tỉnh Bắc Ninh việc công bố Đơn giá XDCT; Bảng giá ca máy thiết bị thi công Bắc Ninh, 2008 [19] Ủy ban nhân dân tỉnh, Quyết định số 1155/QĐ-UBND ngày 22/9/2016 UBND tỉnh việc xác định đơn giá nhân công quản lý chi phí đầu tư xây dựng địa bàn tỉnh Bắc Ninh Bắc Ninh, 2016 [20] Bộ Xây dựng, Văn số 1134/QĐ-BXD Bộ Xây dựng ngày 8/10/2015 việc cơng bố định mức hao phí giá ca máy thiết bị thi công xây dựng Hà Nội, 2015 [21] Chính Phủ, Nghị định 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ hướng dẫn hợp đồng xây dựng Hà Nội, 2015 [22] Chính Phủ, Nghị định 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 việc quy định chi tiết thi hành số điều luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu Hà Nội, 2014 87 PHỤ LỤC SỐ Bảng 0.1 BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH: TRƯỜNG THCS XÃ PHẬT TÍCH - HUYỆN TIÊN DU -TỈNH BẮC NINH HẠNG MỤC: NHÀ XE STT Khoản mục chi phí Ký hiệu Cách tính Thành tiền Chi phí vật liệu VL A1+CLVL 538,186,132 - Đơn giá vật liệu A1 Theo bảng tiên lượng 306,056,985 - Chênh lệch vật liệu CLVL Theo bảng tổng hợp vật liệu 232,129,147 Chi phí nhân cơng NC B1 214,210,862 - Đơn giá nhân công B1 Theo bảng tiên lượng 214,210,862 - Chênh lệch nhân công CLNC Theo bảng tổng hợp nhân cơng Chi phí máy thi cơng M C1 55,343,613 - Đơn giá máy C1 Theo bảng tiên lượng 55,343,613 I CHI PHÍ TRỰC TIẾP T VL + NC + M 807,740,606 II CHI PHÍ CHUNG C T x 6% 51,105,748 III TỶ LỆ THUẾ TÍNH TRƯỚC TL (T+C) x 5.5% 47,236,549 Chi phí xây dựng trước thuế Gtt T + C + TL 906,082,904 THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG GTGT Chi phí xây dựng sau thuế Gst Gtt + GTGT 996,691,194 Tổng cộng Gxd Gst 996,691,194 IV GxT GTGT-XD 90,608,290 Tương tự ta tính tốn tất hạng mục cơng trình thuộc dự án Ta có bảng tổng hợp chi phí xây dựng: 88 Bảng 0.2 BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ XÂY DỰNG TỔNG HỢP CHI PHÍ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH: TRƯỜNG TRUNG HỌC CƠ SỞ XÃ PHẬT TÍCH, HUYỆN TIÊN DU HẠNG MỤC: NHÀ HIỆU BỘ, NHÀ LỚP HỌC, NHÀ THI ĐẤU ĐA NĂNG VÀ CÁC HẠNG MỤC PHỤ TRỢ (NHÀ BẢO VỆ, HÀNH LANG CẦU, NHÀ ĐỂ XE, SÂN, CỔNG, TƯỜNG RÀO, CÂY XANH; HẠ TẦNG KỸ THUẬT) Đơn vị tính : đồng SỐ TT KHOẢN MỤC CHI PHÍ CÁCH TÍNH GIÁ TRỊ TRƯỚC THUẾ THUẾ GTGT GIÁ TRỊ SAU THUẾ KÝ HIỆU [1] [2] [3] [6] [7] [8] [9] Nhà hiệu SumG XDi 4,693,025,859 469,302,586 5,162,328,445 G XD1 1.1 Phần kết cấu, bể phốt, bể nước ngầm Dự toán chi tiết 1,967,999,574 196,799,957 2,164,799,532 G XD1.1 1.2 Phần kiến trúc, điện, nước Dự toán chi tiết 2,725,026,285 272,502,629 2,997,528,914 G XD2.1 Nhà lớp học SumG XDi 16,440,757,015 1,644,075,702 18,084,832,717 G XD2 2.1 Phần kết cấu Dự toán chi tiết 7,074,658,592 707,465,859 7,782,124,452 G XD2.1 2.2 Phần kiến trúc Dự toán chi tiết 8,308,289,682 830,828,968 9,139,118,650 G XD2.2 2.3 Phần điện, cấp, thoát nước, chống sét, bể phốt, bể nước Dự toán chi tiết 1,057,808,741 105,780,874 1,163,589,615 G XD2.3 Nhà đa SumG XDi 4,578,106,127 457,810,613 5,035,916,739 G XD3 Nhà bảo vệ Dự toán chi tiết 151,689,100 15,168,910 166,858,010 G XD4 Nhà cầu Dự toán chi tiết 319,601,335 31,960,134 351,561,469 G XD5 Nhà để xe Dự toán chi tiết 933,383,386 93,338,339 1,026,721,724 G XD6 Sân, cổng, tường rào Dự toán chi tiết 5,371,030,881 537,103,088 5,908,133,969 G XD7 Cây xanh Dự toán chi tiết 920,946,093 92,094,609 1,013,040,702 G XD8 Hệ thống kỹ thuật nhà SumG XDi 5,862,236,582 586,223,658 6,448,460,240 G XD9 9.1 San Dự toán chi 4,212,679,261 421,267,926 4,633,947,187 Gxd9.1 89 tiết 9.2 Phần nước ngồi nhà Dự tốn chi tiết 899,131,722 89,913,172 989,044,894 Gxd9.2 9.3 Phần đường dây 22KV trạm biến áp, điện chiếu sáng sinh hoạt Bảng tổng hợp 750,425,599 75,042,560 825,468,159 Gxd9.3 10 Chống mối SumG XDi 889,658,013 88,965,801 978,623,815 G XD10 10 Nhà hiệu Dự toán chi tiết 170,742,888 17,074,289 187,817,176 G XD10.1 10 Nhà lớp học Dự toán chi tiết 436,668,831 43,666,883 480,335,714 G XD10.2 10 Nhà đa Dự toán chi tiết 282,246,295 28,224,629 310,470,924 G XD10.3 11 Phần PCCC SumG XDi 927,492,406 92,749,241 1,020,241,647 G XD11 11 Hệ thống báo cháy Dự toán chi tiết 482,972,162 48,297,216 531,269,379 G XD11.1 11 Hệ thống chữa cháy Dự toán chi tiết 444,520,244 44,452,024 488,972,268 G XD11.2 Chi phí xây dựng 1+2+3+4 +5+6+7+ + + 10+ 11 41,087,926,798 4,108,792,680 45,196,719,000 TDT Bằng chữ: Bốn mươi lăm tỷ, trăm chín mươi sáu triệu, bẩy trăm mười chín nghìn đồng chẵn./ 90 Bảng 0.3 BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ HẠNG MỤC CHUNG TỔNG HỢP DỰ TỐN CHI PHÍ HẠNG MỤC CHUNG CƠNG TRÌNH: TRƯỜNG TRUNG HỌC CƠ SỞ XÃ PHẬT TÍCH, HUYỆN TIÊN DU HẠNG MỤC: NHÀ HHỆU BỘ, NHÀ LỚP HỌC, NHÀ THI ĐẤU ĐA NĂNG VÀ CÁC HẠNG MỤC PHỤ TRỢ (NHÀ BẢO VỆ, HÀNH LANG CẦU, NHÀ ĐỂ XE, SÂN, CỔNG, TƯỜNG RÀO, CÂY XANH; HẠ TẦNG KỸ THUẬT) Đơn vị tính : đồng SỐ TT KHOẢN MỤC CHI PHÍ CÁCH TÍNH GIÁ TRỊ TRƯỚC THUẾ THUẾ VAT GIÁ TRỊ SAU THUẾ KÝ HIỆU [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] A PHẦN XÂY DỰNG I Chi phí xây dựng nhà tạm trường để điều hành thi công G XD x 1% 410,879,268 41,087,927 451,967,195 G NTI II Chi phí số cơng tác khơng xác định khối lượng từ thiết kế G XD x 2,5% 1,027,198,170 102,719,817 1,129,917,987 G KKLI TỔNG CỘNG I + II 1,438,077,438 143,807,744 1,581,885,000 G HMC 91 Bảng 0.4 TỔNG HỢP DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TỔNG HỢP DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CƠNG TRÌNH: TRƯỜNG TRUNG HỌC CƠ SỞ XÃ PHẬT TÍCH, HUYỆN TIÊN DU HẠNG MỤC: NHÀ HiỆU BỘ, NHÀ LỚP HỌC, NHÀ THI ĐẤU ĐA NĂNG VÀ CÁC HẠNG MỤC PHỤ TRỢ (NHÀ BẢO VỆ, HÀNH LANG CẦU, NHÀ ĐỂ XE, SÂN, CỔNG, TƯỜNG RÀO, CÂY XANH; HẠ TẦNG KỸ THUẬT) Đơn vị tính : đồng 92 SỐ TT KHOẢN MỤC CHI PHÍ CÁCH TÍNH GIÁ TRỊ TRƯỚC THUẾ THUẾ GTGT GIÁ TRỊ SAU THUẾ KÝ HIỆU [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] I CHI PHÍ XÂY DỰNG Tổng hợp chi phí xây dựng 41,087,926,798 4,108,792,680 45,196,719,000 G XD II CHI PHÍ THIẾT BỊ SumGtb i 362,789,300 36,278,930 399,068,230 G TB 2.1 Chi phí thiết bị điện Bảng tổng hợp thiết bị 292,789,300 29,278,930 322,068,230 Gtb1 2.2 Chi phí thiết bị PCCC Theo dự toán thiết kế lập 70,000,000 7,000,000 77,000,000 Gtb2 III CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN 800,827,835 80,082,784 880,910,619 G QLDA IV CHI PHÍ TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 2,686,898,842 268,689,884 2,955,588,726 G TV 4.1 Chi phí thiết kế vẽ thi công 2.372 % * G XDTT 974,605,624 97,460,562 1,072,066,186 G TV2 4.2 Chi phí thẩm tra vẽ thiết kế 0.146 % * G XDTT 59,988,373 5,998,837 65,987,210 G TV3 4.3 Chi phí thẩm tra dự tốn thiết kế 0.141 % * G XDTT 57,933,977 5,793,398 63,727,374 G TV4 1.932 % * (G XDTT + G TBTT) SumG TVi 93 4.4 Chi phí lập hồ sơ mời thầu thi công XD 0.100 % * G XDTT 41,087,927 4,108,793 45,196,719 G TV5 4.5 Chi phí đánh giá hồ sơ dự thầu thầu thi công xây dựng 0.100 % * G XDTT 41,087,927 4,108,793 45,196,719 G TV6 4.6 Chi phí lập hồ sơ mời thầu thi cơng thiết bị Mức tối thiểu 909,091 90,909 1,000,000 G TV7 4.7 Chi phí đánh giá hồ sơ dự thầu thầu thi cơng thiết bị Mức tối thiểu 909,091 90,909 1,000,000 G TV8 4.8 Chi phí khảo sát địa chất Theo dự tốn thẩm tra 420,167,273 42,016,727 462,184,000 G TV9 4.9 Chi phí khảo sát địa hình Theo dự tốn thẩm tra 45,770,909 4,577,091 50,348,000 G TV10 4.10 Chi phí giám sát thi công xây dựng 2.011 % * G XDTT 826,278,208 82,627,821 908,906,029 G TV11 4.11 Chi phí giám sát thi cơng thiết bị 0.675 % * G XDTT 2,448,828 244,883 2,693,711 G TV12 4.12 Chi phí kiểm định chất lượng CTXD 0.500 % * G XDTT * 1,05 215,711,616 21,571,162 237,282,777 G TV13 VI CHI PHÍ KHÁC SumG Ki 2,119,487,426 197,363,052 2,316,850,478 GK 5.1 Chi phí hạng mục chung Tổng hợp hạng mục chung cơng trình 1,438,077,438 143,807,744 1,581,885,182 G K1 5.2 Phí thẩm định hồ sơ mời thầu thi cơng xây dựng 0.050 % * G XDST 22,598,360 2,259,836 24,858,195 G K2 5.3 Phí thẩm định kết lựa chọn nhà thầu thi công XD 0.050 % * G XDST 22,598,360 2,259,836 24,858,195 G K3 94 5.4 Phí thẩm định hồ sơ mời thầu thi công thiết bị Mức tối thiểu 909,091 90,909 1,000,000 G K4 5.5 Phí thẩm định kết lựa chọn nhà thầu thi công thiết bị Mức tối thiểu 909,091 90,909 1,000,000 G K5 5.6 Phí thẩm định thiết kế xây dựng 0.0356 % * G XDTT 14,627,302 - 14,627,302 G K6 5.7 Phí thẩm định dự toán 0.0344 % * G XDTT 14,134,247 - 14,134,247 G K7 5.8 Chi phí bảo hiểm cơng trình 0.299 % * G XDTT 122,852,901 12,285,290 135,138,191 G K8 5.9 Chi phí kiểm tốn 0.673 % * TDT 365,685,278 36,568,528 402,253,805 G K9 5.10 Chi phí thẩm tra, phê duyệt toán 0.431 % * TDT * 50% 117,095,360 - 117,095,360 G K10 VII CHI PHÍ DỰ PHỊNG 5.000 % * (G XD + G TB + G QLDA + G TV + G K ) 2,352,896,510 235,289,651 2,587,456,853 G DP 54,336,593,906 TDT 54,336,594,000 LT TỔNG CỘNG ( + + + + + 6) G XD + G TB + G QLDA + G TV + G K + G DP LÀM TRÒN Bằng chữ: Năm mươi bốn tỷ, ba trăm ba mươi sáu triệu, năm trăm chín mươi bốn nghìn đồng chẵn./ PHỤ LỤC SỐ (Các công tác cần bổ sung, điều chỉnh làm rõ) Các cơng tác nhóm AA + Bổ sung cơng tác phá dỡ máy đào có gắn búa thủy lực + Bổ sung công tác phá dỡ bê tơng máy đào đầu gắn tay bóp + Bổ sung công tác phá tường gạch máy đào + Bổ sung công tác phá dỡ gạch tự chèn + Làm rõ thuyết minh cho công tác phá dỡ cao bao gồm công việc vận chuyển xuống theo chiều cao chưa + Làm rõ khái niệm hàng rào đơn giản hàng rào phức tạp công tác phá dỡ + Bổ sung công tác phá gạch granit lát làm rõ công tác phá gạch lát có bao gồm phá vữa lót khơng + Các cơng tác AA.31xxx đến AA.34xxx chưa có thuyết minh, chưa có cho cơng tác >16m + Bổ sung cơng tác tháo dỡ thiết bị điện, dây điện + Bổ sung công tác cắt bê tông Các công tác nhóm AB + Bổ sung thuyết minh hệ số mua đất để đắp + Công tác vận chuyển tiếp thủ cơng phạm vi ngồi 300m chưa có + Bổ sung cơng tác đào máy có gầu nhỏ hơn, phù hợp với thực tế đào + Bổ sung thuyết minh làm rõ công tác đắp cát mã AB.66000 có cơng đổ đất vào hố móng chưa Các cơng tác nhóm AC + Bổ sung cơng tác ép, đóng cọc ống ứng lực trước cạn 95 + Bổ sung công tác nối cọc ống + Bổ sung công tác cắt cọc ly tâm + Bổ sung công tác ép cọc robot Các cơng tác nhóm AD + Bổ sung thuyết minh cho tất mã hiệu chưa có thuyết minh + Bổ sung cơng tác lu đầm đất dính + Bổ sung thuyết minh tính cho chiều dày lớp bê tông nhựa khác định mức (đối với bê tông cacboncor, bê tông nhựa rỗng) + Bổ sung công tác sơn gờ giảm tốc có chiều dày lớn 2,5cm + Bổ sung công tác lát rãnh biên loại vật liệu Các cơng tác nhóm AE + Bổ sung định mức xây loại gạch kích thước khác tiêu chuẩn (ví dụ gạch xi măng KT220x105x100mm, KT390x170x130mm, KT 390x100x130mm…) + Làm rõ công tác xây phận kết cấu phức tạp + Làm rõ vật liệu khác, máy khác công tác + Làm rõ mác vữa cơng tác xây gạch khí trưng áp vữa thông thường + Làm rõ khái niệm tường trụ công tác xây (1 dài rộng coi trụ, tường + Làm rõ khái niệm móng khơng phải móng + Tương quan giá công tác xây rãnh xây tường chưa phù hợp Các công tác nhóm AF + Làm rõ cơng tác bê tơng bể, hố van, hố ga, rãnh có bao gồm phận ( có đủ đáy, thành nắp khơng) + Bổ sung công tác sản xuất, lắp đặt thang khỉ 96 + Bổ sung công tác đổ bê tông bơm có chiều cao > 16m (thực tế nhiều cơng trình bơm cao 16m) + Bổ sung công tác bơm bê tông bơm tĩnh + Bổ sung công tác đổ bê tông cột bơm bê tông + Làm rõ phạm vi áp dụng dùng phương pháp đổ bê tông thủ công đổ bê tông máy + Thiếu công tác thi công bê tông thủ công chiều cao >16m + Bổ sung công tác thi công bê tông thủ công, vữa bê tông thương phẩm trạm trộn trường + Bổ sung định mức vữa bê tông nhiều loại mác mác 100 đá 2x4, mác 100, đá 1x2 + Công tác bê tông nền, sân cần nêu rõ trường hợp có cắt khe co giãn + Bổ sung công tác thi công bê tông cống hộp lớn, đổ chỗ + Làm rõ khái niệm móng cơng tác bê tơng, cốt thép, ván khn + Làm rõ công tác ván khuôn cấu kiện khác (vì cao) + Bổ sung tất thuyết minh thành phần cơng việc cơng tác chưa có + Làm rõ thuyết minh công tác AF.88240 (chưa tính thu hồi vật liệu chính) + Làm rõ kích thước tơn tráng kẽm cơng tác AF.88250 (chưa tính thu hồi vật liệu chính) Các cơng tác nhóm AG + Làm rõ công tác ván khuôn cấu kiện khác công tác bê tông đúc săn + Làm rõ vật liệu luân chuyển vật liệu làm biện pháp công tác AG.3000 + Bổ sung công tác ván khn mái vát, mái vịm 97 + Những cơng việc có chiều cao thơng tầng, sảnh cao vượt giáo điều chỉnh + Cơng tác lắp thủ công đến khối lượng Các cơng tác nhóm AH + Bổ sung cơng tác sản xuất, lắp dựng lan can tiện, trụ cầu thang Các cơng tác nhóm AI + Làm rõ nội dung vận chuyển phạm vi 30m có bao gồm vận chuyển lên cao hay không + Bổ sung công tác sản xuất, lắp dựng cấu kiện inox + Công tác sản xuất hang rào lưới thép, cửa lưới thép, hang rào song sắt nên tính theo đơn vị 10 Các cơng tác AK + Bổ sung tồn thuyết minh thành phần công việc cho công tác chưa có thuyết minh + Bổ sung cơng tác kẻ lõm + Bổ sung cơng tác đánh bóng mặt sân bê tơng + Bổ sung cơng tác lợp ngói mũi hài 40v/m2 + Bổ sung công tác ốp aluminium tường, cột + Bổ sung công tác ốp gạch thẻ + Bổ sung cơng tác lát gạch chống nóng loại gạch lỗ kích thước khác + Chưa có công tác sơn cửa sơn PU + Công tác sơn sơn epoxy đơn giá chưa rõ ràng, chưa phù hợp thực tế + Bổ sung công tác sơn giả đá, giả gỗ + Bổ sung công tác dán kính 98 + Bổ sung cơng tác lợp mái kính + Bổ sung định mức chống thấm sàn mái, sê nô, vệ sinh + Đơn giá công tác đánh véc ni chưa phù hợp thực tế (thấp nhiều) + Bổ sung công tác rải cỏ nhân tạo sân bóng + Bổ sung định mức làm mặt sân tennis + Làm rõ thành phần trát granite cầu thang (lớp vữa lót nào) + Cơng tác qt flinkote định mức nhân công chưa phù hợp thực tế + Bổ sung công tác thi công chống thấm cổ ống loại + Bổ sung công tác trát rãnh, hố ga 11 Các cơng tác nhóm AL + Bổ sung thuyết minh thành phần công việc tất công tác chưa ghi rõ thuyết minh + Bổ sung công tác bốc xếp phế thải từ xuống + Làm rõ thuyết minh công tác cắt khe 1x4 2x4 + Bổ sung công tác hàn màng HDPE + Bổ sung công tác xử lý chống thấm khe lún đơn nguyên nhà 12 Các công tác BA + Làm rõ công tác lắp ống nhựa ống cứng hay mềm + Công tác lắp đặt dây dẫn cần làm rõ dây ống gen chìm, nổi, cứng, mềm khơng nằm ống gen + Bổ sung công tác lắp thang cáp, máng cáp + Làm rõ công tác lắp đèn ống, hộp âm trần + Bổ sung công tác lắp đặt điều hịa kiểu VRV (1 cục nóng, nhiều cục lạnh) 99 + Bổ sung công tác lắp đặt ông gió mềm + Bổ sung cơng tác bảo ơn cho ống nước ngưng + Bổ sung cơng tác lắp đặt tủ điện + Làm rõ công tác khái niệm cửa phân phối khí + Bổ sung cơng tác lắp đặt biến dòng cường độ >200/5A + Bổ sung công tác lắp đặt đèn LED dây kiểu + Bổ sung cơng tác thí nghiệm điện trở đất (trong công tác xây dựng) + Bổ sung công tác lắp đặt hệ thống chống sét tiên đạo sớm 13 Các công tác BB + Bổ sung công tác lắp đặt máy bơm phổ thông + Bổ sung công tác lắp đặt ống dẫn nước inox + Bổ sung cơng tác lắp đặt phụ kiện có ren cho đường ống + Bổ sung công tác lắp đặt đường ống phụ kiện D > 250mm + Làm rõ thành phần công việc lắp đặt chậu rửa, tiểu nam, tiểu nữ, xí (đã bao gồm cơng tác lắp xiphong, vịi chậu hay chưa) + Làm rõ cơng tác lắp ống HDPE gân xoăn lớp, lớp + Bổ sung công tác lắp ống cống bê tông máy xúc + Bổ sung công tác lắp măng sông đường kính >75mm + Bổ sung cơng tác lắp đặt đai khởi thủy đường kính từ 32->50mm + Bổ sung cơng tác lắp đặt đồng hồ đo lưu lượng đường kính từ 15->40mm + Bổ sung công tác xúc xả đường ống + Điều chỉnh đường kính ống cơng tác cho phù hợp với thực tế 100 + Bổ sung cơng tác lắp đặt cống hộp kích thước