Đang tải... (xem toàn văn)
HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ PHÒNG, DIỆT MỐICHO CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG Số:….. 2018HĐ_____(Công trình: ______ thuộc Dự án ........................) Căn cứ vào khả năng và nhu cầu của hai bên.Hôm nay, ngày … tháng _____ năm ______ tại Văn phòng Công ty TNHH ________, chúng tôi gồm :Bên A (Bên sử dụng dịch vụ): CÔNG TY TNHH ACB Đại diện bởi: (Ông)______Chức vụ: Giám đốcĐịa chỉ: _________.Điện thoại: _________Fax: Mã số thuế:_________Số tài khoản: . Và Bên B (Bên cung cấp dịch vụ): CÔNG TY XYZĐại diện bởi: (Ông) _______ Chức vụ:_______Địa chỉ:_______Tài khoản:_______Mã số thuế:________Điện thoại:_______ Fax: ______ Bên A và Bên B sau đây gọi chung là “Hai Bên” hoặc “Các Bên”, gọi riêng là “Bên”,Hai Bên cùng nhau bàn bạc và thống nhất ký kết hợp đồng Dịch vụ phòng, diệt mối cho công trình xây dựng (sau đây gọi là “Hợp Đồng”) với những điều khoản và điều kiện sau:ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC 1.Bên A đồng ý giao cho Bên B thực hiện công việc phòng diện mối cho Công trình ___________ thuộc Dự án ........................tại thị Huyện ACB Thành Phố ___________ (sau đây gọi là Công trình) theo hồ sơ thiết kế (kể cả phần sửa đổi được Bên A chấp thuận), chỉ dẫn kỹ thuật, biện pháp thi công được Bên A phê duyệt, đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn kỹ thuật, tiến độ, giá cả được thỏa thuận trong Hợp đồng hoặc phụ lục Hợp đồng kèm theo.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc ******* HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ PHỊNG, DIỆT MỐI CHO CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG Số:… /2018/HĐ/CHC-VFC (Cơng trình: thuộc Dự án ) - Căn vào khả nhu cầu hai bên Hôm nay, ngày … tháng _ năm Văn phòng Cơng ty TNHH , gồm : Bên A (Bên sử dụng dịch vụ): CÔNG TY TNHH ACB Đại diện bởi: (Ông) Địa chỉ: _ Điện thoại: _ Mã số thuế: _ Chức vụ: Giám đốc Fax: Số tài khoản: Và Bên B (Bên cung cấp dịch vụ): CÔNG TY XYZ Đại diện bởi: (Ông) _ Địa chỉ: _ Tài khoản: _ Mã số thuế: Chức vụ: _ Điện thoại: _ Fax: Bên A Bên B sau gọi chung “Hai Bên” “Các Bên”, gọi riêng “Bên”, Hai Bên bàn bạc thống ký kết hợp đồng Dịch vụ phòng, diệt mối cho cơng trình xây dựng (sau gọi “Hợp Đồng”) với điều khoản điều kiện sau: ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC Bên A đồng ý giao cho Bên B thực cơng việc phòng diện mối cho Cơng trình _ thuộc Dự án thị Huyện ACB- Thành Phố _ (sau gọi Cơng trình) theo hồ sơ thiết kế (kể phần sửa đổi Bên A chấp Page of 18 thuận), dẫn kỹ thuật, biện pháp thi công Bên A phê duyệt, đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn kỹ thuật, tiến độ, giá thỏa thuận Hợp đồng phụ lục Hợp đồng kèm theo Chi tiết nội dung khối lượng công việc quy định Bảng khối lượng giá trị tạm tính đây: TT Nội dung cơng việc A Cơng trình ACB ĐV Khối Đơn T lượng giá Chống mối mặt Cơng trình … m2 Chống mối theo chu vi quanh nhà Cơng trình … md B Thành Tiền Cơng trình _ Chống mối mặt Cơng trình đi… m2 Chống mối theo chu vi quanh nhà Cơng trình … md */ Tổng cộng trước thuế */ Thuế VAT 10% */ Tổng cộng sau thuế Địa điểm thực công việc: _ thuộc Dự án thị Huyện ACB- Thành Phố _ Phạm vi phòng, diệt mối: toàn bề mặt, tầng thuộc phạm vi diện tích nhà Cơng trình _ (sau gọi tắt “Phạm vi Phòng diệt”) ĐIỀU YÊU CẦU VỀ CÔNG VIỆC VÀ CHẤT LƯỢNG Bên B có trách nhiệm tiếp nhận mặt thực công việc Bên A bàn giao, thực cơng việc phòng diệt mối theo u cầu Bên A, phương án thiết kế phòng diệt mối (kể phần sửa đổi Bên A chấp thuận), biện pháp triển khai Bên B lập Bên A phê duyệt đính kèm hợp đồng (nếu có) đảm bảo cơng việc phòng Page of 18 diệt mối hoàn thành, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật Bảo vệ cơng tình – phòng chống mối cho Cơng trình xây dựng (TCVN 7958:2008) Sau ký hợp đồng này, Bên B phải cử nhân có trình độ chun mơn để tiến hành việc khảo sát phát mối lập báo cáo thực trạng sinh trưởng mối Cơng trình khu vực kế cận Sau khảo sát, Bên B phải: a Thiết kế phương án phòng chống mối cho cơng trình, lựa chọn phương pháp phòng chống mối phù hợp b Dự kiến kế hoạch thời điểm thực cơng việc phòng diệt mối trước hoạt động thi cơng, thời điểm thi cơng móng tường, móng nhà tầng tầng hầm (nếu có) c Xây dựng biện pháp thực công, phối hợp đồng với hoạt động thi công xây dựng Bên A đảm bảo tiết kiệm tối đa thời gian cho thi công cho Bên A d Xây dựng sơ đồ phòng chống mối cho cơng trình giao thực việc phòng chống mối Bên B cam kết bảo đảm tồn hóa chất, dụng cụ để thực Công việc không thuộc danh mục cấm nhập khẩu, cấm lưu hành, cấm sử dụng theo quy định pháp luật Việt Nam, an toàn cho sức khỏe người, an tồn mơi trường, khơng gây hại (dù trực tiếp hay gián tiếp) cho chất lượng cơng trình/ tài sản Bên A Trong trường hợp có thiệt hại sức khỏe, tính mạng cho người địa điểm thực Công việc, và/hoặc phát sinh thiệt hại tài sản, cơng trình Bên A liên quan đến việc Bên B thực Công việc theo Hợp Đồng này, Bên B bồi thường toàn thiệt hại Đối với thiệt hại tài sản Bên A, giá trị bồi thường không thấp 30 % giá trị tài sản, xác định theo hợp đồng xây lắp (đồng nghĩa với giá trị toán thời điểm đưa vào sử dụng), Bên B phải chịu mức phạt vi phạm 5% Giá trị Hợp Đồng Bên B bảo đảm có đầy đủ lực, nhân sự, giấy phép cần thiết cho việc thực công việc theo quy định pháp luật (nếu có) cung cấp giấy phép, giấy chứng nhận Bên A có yêu cầu văn Bên B chịu trách nhiệm đảm bảo cho Bên A tránh khỏi tranh chấp phát với Bên thứ (bao gồm quan Nhà nước) liên quan đến việc Bên B không tuân thủ quy định pháp luật sử dụng phương pháp, hóa chất, dụng cụ để thực Cơng việc theo Hợp Đồng ĐIỀU THỜI GIAN VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG 3.1 Thời gian thực hiện Hợp đồng Bên B cam kết hoàn thành toàn Công việc thời gian tối đa 60 ngày liên tục khu vực bàn giao để xử lý phòng, diệt mối Thời gian thực tính từ ngày bàn giao mặt ghi Biên bàn giao mặt lập hai Bên Căn theo yêu cầu tiến độ thi công Bên A, Bên B phải thông báo trước ngày tính từ thời điểm dự kiến triển khai công việc mặt Bên A Page of 18 Nội dung thông báo Bên B phải nêu rõ cơng việc phòng diệt mối tương ứng với công việc chuẩn bị thi công Bên A, thời gian, nhân sự, thiết bị máy móc, hóa chất vấn đề khác liên quan cần Bên A phối hợp để thực việc phòng diệt mối 3.2 Trong trường hợp chậm trễ tiến độ Bên B, Bên A có quyền: Yêu cầu Bên B phải tăng nhân công làm thêm để nhằm đảm bảo tiến độ Trong trường hợp này, Bên A trả thêm khoản chi phí cho việc tăng thêm nhân cơng hay làm thêm cho Bên B, hoặc/và; Thuê Bên thứ để thực Công việc Bên B không đảm bảo tiến độ thực công việc giai đoạn (chậm 07 ngày) theo bảng tổng tiến độ Bên A phê duyệt với chi phí Bên B chi trả (Bên B phải chịu chi phí phát sinh liên quan Bên thứ thực bao gồm phần chênh lệch giá trị Bên A phải thuê nhà thầu khác thực với đơn giá cao hơn, chi phí quản lý Bên A thiệt hại khác Bên A (nếu có)); Đồng thời Bên B có trách nhiệm đền bù cho Bên A thiệt hại phát sinh thời gian gián đoạn thi cơng để tìm Bên thứ thay cho Bên B chịu phạt vi phạm theo quy định Hợp đồng ĐIỀU 4: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG 4.1 Giá trị Hợp Đồng a b c Tổng giá trị Hợp Đồng _ đồng (bằng chữ: _ đồng) (“Giá trị Hợp Đồng”) Cơ cấu chi tiết đơn giá Hợp đồng quy định Bảng khối lượng giá tạm tính – Điều Hợp đồng Đơn giá nêu đơn giá trọn gói, bao gồm thuế giá trị gia tăng, tất chi phí cần thiết liên quan; Bên B đảm bảo cho Bên A trả thêm khoản chi phí khác có liên quan đến công việc Bên B phải thực theo nội dung Hợp đồng này, trừ trường hợp bổ sung khối lượng công việc Giá trị Hợp Đồng nêu giá trị tạm tính Giá trị tốn vào khối lượng cơng việc Bên B thực hoàn thành Bên A nghiệm thu, đồng ý toán Giá hợp đồng đơn giá Hợp đồng bao gồm rủi ro cho Bên B phải gánh chịu khiến cho Công việc Bên B chưa nghiệm thu hoàn thành Cho tới tồn cơng việc nghiệm thu, Bên A khơng có nghĩa vụ với rủi ro thiệt hại gây cho Bên B kiện quy định Hợp Đồng 4.2 Điều chỉnh Giá Hợp đồng a Giá Hợp đồng điều chỉnh bổ sung khối lượng phạm vi Hợp đồng ký b Đối với công việc phát sinh có đơn giá hợp đồng áp dụng đơn giá hợp đồng ký Đối với cơng việc bổ sung chưa có đơn giá Hợp đồng, đơn giá xác định theo thỏa thuận Các Bên c Trường hợp Bên A cắt giảm khối lượng công việc thuộc phạm vi công việc phải thực theo Hợp đồng ký kết giá hợp đồng phải giảm tương ứng với phần giá trị khối lượng công việc thực Page of 18 d Mọi công việc phát sinh ngồi phạm vi Cơng việc theo Hợp đồng thực sau có thống văn Bên A với Bên B ĐIỀU TẠM ỨNG VÀ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG 5.1 Tạm ứng a b Sau ký Hợp đồng Bên A tạm ứng cho Bên B số tiền _ VND ( _đồng./.) tương đương 50% giá trị Hợp đồng vòng ngày Bên A nhận hồ sơ sau: i Công văn đề nghị tạm ứng nêu rõ giá trị tạm ứng ii Bản gốc chứng thư bảo lãnh thực bảo lãnh tạm ứng Tạm ứng Bên A thu hồi theo tỷ lệ 70% giá trị toán đợt khấu trừ từ đợt toán Trong trường hợp Bên A khấu trừ hết toán giá trị tạm ứng toán đến 80% giá trị Hợp đồng c Để tạm ứng, Bên B thời hạn 05 ngày kể từ ngày Hai Bên ký Hợp đồng này, phải trình cho Bên A gốc Chứng thư bảo lãnh tạm ứng ngân hàng hoạt động hợp pháp Việt Nam phát hành Bên A chấp thuận có giá trị tối thiểu giá trị Bên A tạm ứng cho Bên B theo Hợp đồng d Hình thức bảo lãnh tạm ứng: Bảo lãnh vô điều kiện không hủy ngang với nội dung Bên A chấp thuận trước phát hành e Thời gian hiệu lực bảo lãnh: bảo lãnh tạm ứng có hiệu lực kể từ ngày phát hành thời điểm Bên A xác nhận thu hồi hoàn toàn tiền tạm ứng Nếu điều khoản bảo lãnh tạm ứng nêu rõ ngày hết hạn vào thời 10 (mười) ngày trước ngày hết hạn hiệu lực bão lãnh mà Bên A chưa thu hồi hết tiền tạm ứng Bên B có trách nhiệm phải gia hạn thời hạn Chứng thư bảo lãnh cung cấp Chứng thư bảo lãnh cho số tiền tạm ứng chưa thu hồi Giá trị bảo lãnh tạm ứng giảm dần theo số tiền mà Bên B hồn trả qua đợt tốn Bên A xác nhận Bên B phải hoàn thành việc gia hạn bảo lãnh cung cấp gốc Chứng thư bảo lãnh gia hạn, tối thiểu 05 ngày trước ngày hết hạn Chứng thư bảo lãnh trước f Trường hợp Bên B không thực gia hạn bảo lãnh theo quy định điểm (e) nêu Hợp đồng bị chấm dứt lý Bên B chưa hồn thành Cơng việc theo Hợp đồng mà số tiền tạm ứng chưa Bên A thu hồi hết, Bên B đồng ý Bên A có quyền (mà khơng có nghĩa vụ) yêu cầu ngân hàng thực nghĩa vụ bảo lãnh cách cách gửi văn thông báo cho ngân hàng nêu rõ giá trị khoản tiền tạm ứng chưa thu hồi 5.2 Thanh toán Nghiệm thu a) Việc toán thực sở khối lượng Cơng việc thực tế Bên B thực hồn thành Bên A nghiệm thu hàng tháng nhân với đơn giá Hợp đồng, cụ thể: i Hàng tháng, vào tiến độ thực Bên A yêu cầu, Hai Bên tiến hành nghiệm thu khối lượng Công việc hoàn thành (“Khối Lượng Hoàn Thành”) khu vực Cơng trình _ ký Biên nghiệm thu Công việc Page of 18 ii b) khu vực để làm sở tốn khối lượng hồn thành cho Bên B Khối Lượng Hồn Thành bao gồm cơng việc Bên B thực xong theo quy định Tiêu Chuẩn Cam Kết Bên A nghiệm thu Bên A thực toán đến 90% giá trị khối lượng công việc Bên B thực Bên A nghiệm thu đồng ý toán cho giai đoạn Tuy nhiên, tổng giá trị toán nghiệm thu giai đoạn không vượt 90% giá tạm tính Hợp đồng phát sinh Bên A chấp thuận (nếu có) Quy trình hồ sơ toán theo giai đoạn: Khi Bên B trình Bên A hồ sơ tốn theo quy định điểm (c) thời gian 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận Hồ sơ tốn Bên A có trách nhiệm thơng báo cho Bên B tình trạng hồ sơ tốn có đầy đủ theo quy định hay khơng giấy tờ phải bổ sung Trong vòng 20 ngày làm việc kể từ ngày Bên B trình hồ sơ toán đầy đủ theo quy định Bên A, Bên A có trách nhiệm kiểm tra phê duyệt hồ sơ toán Bên B Sau khoảng thời gian mà Bên A có thơng báo việc phê duyệt hồ sơ hồ sơ toán Bên B coi hợp lệ Bên A chấp nhận Việc toán thực vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày Bên A thông báo chấp nhận Hồ sơ toán hồ sơ hợp lệ Bên A chấp nhận Bên A nhận hóa đơn giá trị gia tăng tương ứng với giá trị toán đợt c) Hồ sơ toán đợt toán theo giai đoạn lập thành 07 (05 gốc 02 copy), gồm 03 sau: (i) Quyển 1:Hồ sơ tốn: - (ii) Bìa tốn giai đoạn; Văn đề nghị toán Bên B; Bảng tính giá trị đề nghị tốn; Bảng xác định giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng; Bảng xác định giá trị khối lượng hoàn thành hợp đồng (nếu có); Bảng tổng hợp khối lượng hồn thành; Quyển 2: Hồ sơ chất lượng: - Báo cáo thực trạng sinh trưởng mối Cơng trình khu vực kế cận Phương án thiết kế phòng chống mối cho cơng trình Biện pháp triển khai thực cơng việc Sơ đồ phòng chống mối cho cơng trình Trình mẫu vật liệu phê duyệt vật liệu Bên B có trách nhiệm cung cấp theo Hợp đồng (bản gốc công chứng); Các giấy tờ xuất xứ, xuất xưởng vật tư Bên B đưa vào công trường (bản gốc công chứng); Page of 18 (iii) - Các biên nghiệm thu vật liệu (thiết bị) đầu vào (bản gốc); - Các phiếu yêu cầu nghiệm thu (bản gốc); - Biên nghiệm thu cơng việc hồn thành nghiệm thu giai đoạn Bên A xác nhận (bản gốc); - Nhật ký thực công việc (bản sao); - Các biên bản, tài liệu, văn khác theo yêu cầu Bên A (nếu có) Quyển 3: Hồ sơ pháp lý cơng trình:Gửi đợt tốn cập nhật liên tục đợt tốn có thay đổi, khơng phải gửi lại khơng có thay đổi: - Hợp đồng phụ lục hợp đồng (bản gốc công chứng); - Giấy đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (bản công chứng) - Biện pháp tổ chức thi công duyệt (bao gồm biện pháp thi công, sơ đồ tổ chức công trường, đệ trình nhân nhà thầu, tiến độ thi công kèm theo biểu đồ nhân lực, biểu đồ sử dụng máy móc thiết bị,…); - Quyết định thành lập Ban huy công trường Bên B, bảng phân công nhiệm vụ, trách nhiệm mẫu chữ ký cán Bên B (bản gốc); - Quyết định thành lập Ban An toàn Vệ sinh Lao động, mạng lưới An toàn viên, cán phụ trách An toàn viên Bên B (bản gốc); - Bản cam kết an toàn lao động nhân Bên B thực thi công công trường (bản gốc); - Biên bàn giao mặt bằng, tim mốc, cao độ cơng trình; - Thơng báo khởi cơng (bản gốc); - Biên trường biên xử lý kỹ thuật (nếu có) (bản gốc); 5.3 Hồn cơng tốn khối lượng hồn thành a) Sau Bên B hồn thành tồn Cơng việc theo quy định Hợp Đồng, Hai Bên tiến hành nghiệm thu, bàn giao ký Biên nghiệm thu công việc Và vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày ký Biên nghiệm thu công việc, Bên B gửi cho Bên A hồ sơ tốn hồn thành công việc theo mẫu Bên A để Bên A kiểm tra phê duyệt Hồ sơ toán khối lượng cơng việc hồn thành lập thành 07 (05 gốc 02 copy) gồm 03 sau: (i) Quyển số 1: Hồ sơ tốn: - Bìa hồ sơ nghiệm thu, toán; - Văn đề nghị toán Bên B; Page of 18 (ii) - Bảng tính giá trị toán; - Bảng xác định giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng; - Bảng xác định giá trị khối lượng hoàn thành hợp đồng (nếu có); - Bảng tổng hợp khối lượng hồn thành; - Bảng tính tốn, đo bóc khối lượng Quyển số 2: Danh mục hồ sơ theo phần hồ sơ tốn Ngồi quy định hồ sơ tốn, bổ sung ”Biên nghiệm thu cơng việc” đưa cơng trình vào sử dụng/thi công giai đoạn (iii) Quyển số 3: Danh mục hồ sơ theo phần hồ sơ tốn Trong vòng 55 (năm mươi lăm) ngày làm việc kể từ ngày Bên B bàn giao Hồ sơ tốn khối lượng cơng việc hồn thành đầy đủ theo quy định cho Bên A, Bên A có trách nhiệm kiểm tra thơng báo cho Bên B tình trạng hồ sơ tốn có đầy đủ theo quy định hay không hồ sơ phải bổ sung Trường hợp 55 (năm mươi lăm) ngày làm việc kể từ ngày Bên B trình hồ sơ tốn mà Bên A khơng phản hồi hay thơng báo điều chỉnh bổ sung hồ sơ toán coi hợp lệ Bên A chấp nhận b) Thanh toán: Bên A tốn cho Bên B đến 95% (chín mươi lăm phần trăm) giá trị tốn Khối lượng cơng việc hồn thành Bên A chấp thuận vòng mười (10) ngày làm việc kể từ ngày Bên A thông báo chấp nhận hồ sơ toán Bên B trình Bên A nhận giấy tờ toán sau: (i) Văn đề nghị toán với giá trị tốn Khối lượng cơng việc hồn thành theo khối lượng Cơng việc hồn thành thực tế, liệt kê rõ tổng giá trị toán, phần toán, phần chưa toán, phần giá trị toán giữ lại để thực việc bảo hành, phần giá trị Bên A phải toán cho Bên B đợt này; (ii) Bộ hồ sơ tốn Khối lượng cơng việc hồn thành với giá trị toán Bên A chấp thuận; (iii) Hoá đơn giá trị gia tăng cho tổng giá trị toán mà Bên A chấp thuận sau trừ giá trị ghi nhận Hóa đơn Bên B phát hành theo lần toán trước (iv) Biên lý hợp đồng đại diện pháp nhân Bên B ký, đóng dấu đầy đủ 5.4 Thanh tốn 5% giá trị tốn lại a) Sau Bên B trình cho Bên A chứng thư bảo lãnh bảo hành theo quy định Điều Hợp đồng, Bên A toán cho Bên B 5% (năm phần trăm) Giá trị tốn Hợp đồng Trong trường hợp Bên B khơng trình thư bảo lãnh bảo hành theo quy định, khoản tiền 5% Bên A giữ lại toán cho Bên B sau kết thúc thời hạn bảo hành cơng trình theo quy định Điều Hợp đồng sau trừ Page of 18 khoản chi phí cho việc bảo hành Hạng mục cơng trình (nếu có) Trường hợp số tiền 5% nói khơng đủ tốn cho việc bảo hành Bên B phải có trách nhiệm tốn cho Bên A chi phí bảo hành b) Thời hạn tốn vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày Bên A nhận đầy đủ hồ sơ toán gồm tài liệu sau: (i) (ii) Văn đề nghị toán; Bản gốc Chứng thư bảo lãnh bảo hành cơng trình theo quy định Hợp đồng Thông báo Bên B việc hết thời hạn bảo hành, Bên B hoàn thành việc bảo hành theo quy định Hợp đồng (iii) Văn tín chấp bảo hành cho năm 5.5 Hình thức tốn Việc toán Bên A thực Đồng Việt Nam (VND) thơng qua hình thức chuyển khoản vào tài khoản Ngân hàng Bên B ĐIỀU 7: BẢO HÀNH DỊCH VỤ Thời hạn bảo hành: 60 tháng kể từ ngày Hai Bên ký biên nghiệm thu Công việc Trong thời gian bảo hành quy định Hợp đồng, Bên B chi phí có trách nhiệm kiểm tra Phạm Vi Phòng Diệt định kỳ tháng lần lập báo cáo gửi Bên A Trong thời hạn bảo hành, Bên B có trách nhiệm đảm bảo trì cam kết Cơng việc quy định Điều Hợp Đồng Nếu xuất mối có dấu hiệu cho thấy mối, Bên B chi phí tiến hành kiểm tra áp dụng biện pháp xử lý cần thiết vòng 48 kể từ thời điểm Hai Bên phát Bên B nhận thông báo khiếu nại Bên A nhằm đảm bảo hiệu phòng chống, diệt mối bảo đảm Tiêu Chuẩn Cam Kết Trong trường hợp Bên A gửi thông báo mà Bên B không thực việc bảo hành theo quy định Điều có thực việc xử lý Bên B không mang lại hiệu quả, gây thiệt hại cho Bên A Bên B bồi thường tồn thiệt hại cho Bên A (kể thiệt hại, mát, hư hỏng mà Bên A phải bồi thường cho bên thứ ba nào) với giá trị bồi thường không thấp 30% giá trị tài sản mối gây với giá trị tài sản xác định theo hợp đồng xây lắp (đồng nghĩa với giá trị toán thời điểm đưa vào sử dụng), Bên B phải chịu mức phạt vi phạm 5% Giá trị Hợp Đồng Tại thời điểm tốn, Bên B phải trình cho Bên A gốc Chứng thư bảo lãnh Bảo hành cơng trình ngân hàng hoạt động hợp pháp Việt Nam phát hành Bên A chấp thuận với giá trị bảo lãnh tương đương 5% giá trị tốn Hợp đồng Hình thức bảo lãnh bảo hành: Bảo lãnh vô điều kiện không hủy ngang với nội dung Bên A chấp thuận trước phát hành Thời gian hiệu lực bảo lãnh: Bảo lãnh bảo hành có hiệu lực vòng _ ngày kể từ ngày Các Bên ký biên nghiệm thu hồn thành cơng Page of 18 việc, đưa cơng trình đưa vào sử dụng thi công giai đoạn Trong trường hợp gần hết thời hạn bảo hành mà Bên B chưa thực xong nghĩa vụ bảo hành phát sinh thời hạn bảo hành thời hạn tối thiểu năm (05) ngày trước ngày hết hạn bảo hành, Bên B có trách nhiệm gia hạn thời hạn hiệu lực bảo lãnh bảo hành theo thời gian tương ứng Nếu Bên B không thực Bên A có quyền u cầu ngân hàng giải ngân khoản tiền bảo lãnh vào tài khoản Bên A Trường hợp Bên B khơng trình cho Bên A Chứng thư bảo lãnh bảo hành Bên A giữ lại khoản tiền để bảo hành Hạng mục cơng trình tương đương với 5% giá trị tốn Hạng mục cơng trình Bên A chấp thuận Nếu Bên B vi phạm nghĩa vụ bảo hành theo quy định Hợp đồng này, Bên A có quyền yêu cầu ngân hàng Bên B thực giải ngân giá trị bảo lãnh bảo hành (trong trường hợp Bên B trình thư bảo lãnh) sử dụng khoản tiền bảo hành mà Bên A giữ lại để thuê nhà thầu khác thực việc sửa chữa hư hỏng thiệt hại Nếu giá trị bảo lãnh khoản tiền giữ lại chưa đủ để bù đắp thiệt hại, Bên B phải tốn tồn phần chi phí thiếu ĐIỀU 8: BÀN GIAO MẶT BẰNG, LẮP ĐẶT VÀ NGHIỆM THU CÔNG VIỆC Bên A tiến hành bàn giao mặt cho Bên B thực Cơng việc Phạm Vi Phòng Diệt Việc bàn giao ghi nhận biên có chữ ký nhân phân công nhiệm vụ Hai Bên (“Biên bàn giao”) Trong vòng 02 ngày kể từ ký Biên bàn giao mặt khu vực (Cơng trình đến Cơng trình đi) Phạm Vi Phòng Diệt, Bên B tiến hành Cơng việc phòng, diệt mối theo phương án phòng diệt mối quy định Phụ lục Hợp Đồng đảm bảo hoàn thiện thời hạn quy định Điều Hợp Đồng Nếu thời gian 02 ngày kể từ ký Biên bàn giao mặt khu vực mà Bên B chưa tiến hành Công việc mà không thông báo lý đáng, Bên A có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng cách gửi thông báo văn cho Bên B Thông báo chấm dứt có hiệu lực Bên B phải hoàn trả toàn Giá trị Hợp Đồng nhận từ Bên A Sau Bên B hồn tất Cơng việc khu vực xử lý Bên A bàn giao, Bên A bố trí người nghiệm thu xác nhận tình trạng Công việc Công việc Bên B thực đảm bảo đầy đủ Tiêu Chuẩn Cam Kết Việc nghiệm thu thể văn bản, có chữ ký người đại diện có thẩm quyền Hai Bên nhân phân công nhiệm vụ Hai Bên (“Biên Bản Nghiệm Thu Công việc”) ĐIỀU 9: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN Quyền nghĩa vụ Bên A i Tạm ứng, toán đủ hạn theo quy định Điều Hợp Đồng ii Thơng báo tiến trình thi cơng cơng trình bàn giao mặt để Bên B thực Công việc phù hợp với trình thi cơng; iii Hướng dẫn Bên B tn thủ quy định an tồn, mơi trường địa điểm thực Công việc, quy định nội Bên A Bên B thực Công việc Page 10 of 18 iv Bố trí người chuyên trách theo dõi, kiểm tra, giám sát tình hình, bảo vệ vật liệu, hàng hóa, tài sản Bên A Bên B tiến hành Công việc v Các quyền nghĩa vụ khác theo quy định Hợp Đồng pháp luật Quyền nghĩa vụ Bên B i Bảo đảm có đầy đủ lực điều kiện pháp lý để tham gia ký kết thực Hợp Đồng này; ii Đảm bảo chất lượng Công việc theo Tiêu Chuẩn Cam Kết thỏa thuận Điều Hợp đồng; iii Thực Công việc theo thời gian, địa điểm Bên A định, yêu cầu; iv Kiểm tra định kỳ theo quy định Điều Hợp Đồng báo cáo tình hình Cơng việc xuất mối nguy xuất mối đề xuất phương án xử lý (nếu có) cho Bên A; v Đưa giải pháp xử lý mối nguy xuất mối hợp lý nhằm tránh thiệt hại tối đa tài sản Bên A Phối hợp với Bên A để giải nhằm đảm bảo chất lượng cơng trình khơng bị phá hủy hư hại mối gây vi Nhân viên Bên B phải tuân thủ nghiêm ngặt nội quy địa điểm thực Công việc, hướng dẫn Bên A tham gia đầy đủ họp giao ban hàng tuần Bên A định vii Chịu hoàn toàn trách nhiệm người, thiết bị vật tư suốt q trình thi cơng Có trách nhiệm phổ biến an toàn lao động tới toàn cơng nhân, có nội quy quy định an tồn, có biển báo khu vực nguy hiểm, cung cấp đầy đủ trang thiết bị bảo hộ lao động chịu trách nhiệm bảo hiểm cho nhân viên thời gian thực Công việc thực đầy đủ quy định khác an toàn lao động, an tồn, phòng chống cháy nổ Nhà nước quy định; viii Bảo đảm nhân Bên B giao thực Công việc Hợp Đồng ln giữ gìn vệ sinh, an ninh trật tự Địa điểm thực Công việc tuân theo nội quy Bên A thực Công việc Nếu q trình thực Cơng việc, nhân Bên B gây thiệt hại tài sản và/hoặc ảnh hưởng đến uy tín Bên A Bên B phải chịu trách nhiệm bồi thường cho Bên A ix Đảm bảo nhân viên giao thực Công việc cho Bên A tập huấn đào tạo tốt mặt kỹ thuật, có hiểu biết tốt thiết bị, kỹ thuật hóa chất trình sử dụng Đồng thời, Bên B cam kết đưa khỏi khu vực Bên A cán bộ, nhân viên có ý kiến bên A việc cán bộ, nhân viên khơng đủ lực chun mơn, đạo đức cố tình vi phạm quy định Bên A, không hợp tác q trình kiểm sốt Bên A x Cung cấp hóa đơn tài giấy tờ tốn hợp lệ cho Bên A; xi Thực nghĩa vụ bảo hành Công việc suốt thời hạn bảo hành theo quy định Hợp Đồng Page 11 of 18 xii Khơng chuyển giao phần tồn quyền nghĩa vụ Bên B theo Hợp Đồng hình thức cho bên thứ ba chưa đồng ý trước Bên A văn Trong trường hợp chấm dứt Hợp đồng, Bên B phải thu gom tồn thiết bị lắp đặt, hóa chất dư thừa (nếu có), xử lý hóa chất lưu lại Phạm Vi Phòng Diệt và/hoặc khu vực Dự án Bên A vòng 01 ngày kể từ ngày chấm dứt Hợp Đồng Nếu Bên B không thực nghĩa vụ quy định đây, Bên A có quyền tự thu gom, xử lý không chịu trách nhiệm yêu cầu, khiếu nại Bên B tài sản này, đồng thời Bên B phải toán cho Bên A tồn chi phí cho việc thu gom, xử lý (nếu có) xiii Bên B cam kết tuân thủ hướng dẫn, quy định nội Bên A thực Công việc Trong trường hợp Bên B không tuân thủ hướng dẫn, quy định Bên A làm ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh Bên A và/ ảnh hưởng đến cơng trình, tài sản Bên A, gây thiệt hại cho Bên A, Bên B phải bồi thường toàn thiệt hại cho Bên A với giá trị bồi thường không thấp 30% giá trị tài sản mối gây ra, với giá trị tài sản xác định theo hợp đồng xây lắp (đồng nghĩa với giá trị toán thời điểm đưa vào sử dụng), chịu mức phạt vi phạm 5% Giá trị Hợp Đồng Đồng thời, Bên A có quyền chấm dứt Hợp Đồng cách gửi thông báo chấm dứt văn cho Bên B xiv Các quyền nghĩa vụ khác theo quy định Hợp Đồng pháp luật ĐIỀU 10: CÁC CHẾ TÀI DO BÊN B VI PHẠM HỢP ĐỒNG Trong trường hợp Bên B khơng hồn thành Cơng việc theo thời hạn quy định Điều Điều Hợp Đồng hoàn thành Bên A không nghiệm thu chất lượng Công việc không đảm bảo theo Tiêu Chuẩn Cam Kết mà Bên B không tiến hành khắc phục, Bên B phải chịu chế tài sau: a Chịu phạt vi phạm Hợp Đồng chậm hồn thành Cơng việc với mức phạt 0.5% Giá trị Hợp Đồng cho ngày chậm hồn thành Cơng việc; b Nếu q 10 ngày kể từ ngày hết thời hạn hoàn thành Công việc quy định Hợp đồng mà Bên B khơng hồn thành Cơng việc, Bên A có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng Bên B có trách nhiệm hoàn trả cho Bên A toàn khoản tiền nhận đồng thời toán cho Bên A số tiền phạt vi phạm bồi thường toàn thiệt hại thực tế xảy cho Bên A Trường hợp Tiêu Chuẩn kỹ thuật không bảo đảm kéo dài 30 ngày kể từ ngày Bên A có u cầu văn mà khơng Bên B khắc phục, Bên B phải chịu chế tài sau: a Phải chịu phạt khoản vi phạm Hợp Đồng không thực cam kết với mức phạt 5% Giá trị Hợp Đồng Page 12 of 18 b Bồi thường thiệt hại cho Bên A tồn thiệt hại thực tế xảy khơng thấp 30% giá trị tài sản mối gây ra, với giá trị tài sản xác định theo hợp đồng xây lắp (đồng nghĩa với giá trị toán thời điểm đưa vào sử dụng) Trong trường hợp nêu khoản 1, khoản 2, Điều này, Bên A có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng cách gửi thông báo văn cho Bên B thơng báo chấm dứt có hiệu lực Các chế tài Bên B vi phạm cam kết Công việc quy định khoản 4, Điều điểm xiii khoản, Điều Hợp Đồng Chế tài Bên B vi phạm nghĩa vụ bảo hành quy định Hợp Đồng Bên B có trách nhiệm toán khoản phạt vi phạm bồi thường thiệt hại thời hạn ngày kể từ ngày nhận văn yêu cầu bồi thường yêu cầu toán khoản phạt vi phạm từ Bên A ĐIỀU 11 BẤT KHẢ KHÁNG Sự Kiện Bất Khả Kháng có nghĩa kiện xảy cách khách quan khả kiểm soát Bên Hợp Đồng mà Bên khơng thể lường trước khơng thể khắc phục áp dụng biện pháp cần thiết mà khả cho phép, bao gồm không giới hạn kiện chiến tranh, xâm lược, khủng bố, nội chiến, loạn, cách mạng, khởi nghĩa, hành động quân lật đổ; cháy, nổ; động đất, sóng thần, bão, lụt thảm hoạ thiên nhiên khác; dịch bệnh; thay đổi pháp luật, sách; hành động, yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền; đình cơng, khủng hoảng kinh tế giới v.v (sau gọi “ Sự Kiện Bất Khả Kháng”) Bên không thực nghĩa vụ theo Hợp Đồng Sự Kiện Bất Khả Kháng (“Bên Bị Ảnh Hưởng”) chịu trách nhiệm việc không thực nghĩa vụ theo Hợp Đồng với điều kiện: (i) thông báo cho Bên văn việc xảy Sự Kiện Bất Khả Kháng vòng hai (02) Ngày Làm Việc (là ngày làm việc tuần, không kể thứ bảy, chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định Nhà Nước) kể từ ngày xảy Sự Kiện Bất Khả Kháng; (ii) nỗ lực để giảm bớt ảnh hưởng Sự Kiện Bất Khả Kháng khả cho phép Trong trường hợp xảy Sự Kiện Bất Khả Kháng, thời gian cung cấp sử dụng Công việc kéo dài thêm tương ứng với thời gian bị gián đoạn Sự Kiện Bất Khả Kháng thời gian để khắc phục hậu Sự Kiện Bất Khả Kháng Trong trường hợp Sự Kiện Bất Khả Kháng kéo dài 15 ngày khiến cho Các Bên thực nghĩa vụ Bên có quyền u cầu đơn phương chấm dứt Hợp Đồng việc gửi tới Bên thơng báo văn có hiệu lực Trong trường hợp này, Hai Bên xem xét nghiệm thu công việc thực toán cho phần nghĩa vụ Hai Bên nghiệm thu ngày chấm dứt Hợp Đồng ĐIỀU 12 THÔNG BÁO Page 13 of 18 Trừ trường hợp Hợp Đồng có quy định cụ thể khác Các Bên có thỏa thuận khác văn bản, tất thỏa thuận, biên bản, thông báo, thư từ trao đổi, yêu cầu, chấp thuận phát sinh từ và/hoặc liên quan đến Hợp Đồng (sau gọi tắt “Thông Báo”) Bên (sau gọi “Bên Gửi”) gửi cho Bên lại (sau gọi “Bên Nhận”) phải đáp ứng yêu cầu: (a) lập thành văn có chữ ký người đại diện có thẩm quyền đóng dấu hợp lệ (nếu có) Bên Gửi gửi hình thức: (i) gửi bảo đảm đường bưu điện công việc chuyển phát, (ii) giao tận tay, (iii) gửi fax; (b) gửi email từ địa email giao dịch thức Bên Gửi đến địa email giao dịch thức Bên Nhận quy định theo Hợp Đồng Bất kỳ Thông Báo gửi từ địa email xác nhận theo Hợp Đồng xem người đại diện có thẩm quyền Bên Gửi phê duyệt có giá trị gửi theo phương thức (a) Điều Tuy nhiên, hồ sơ, tài liệu phục vụ cho việc toán quy định Hợp Đồng văn liên quan đến việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt Hợp Đồng phải gửi theo cách thức (a)(i) (a)(ii) nêu để đảm bảo Bên Nhận nhận gốc, việc gửi qua fax email có giá trị kiểm tra, tham khảo, khơng có giá trị ràng buộc Các Bên Phụ thuộc vào quy định khoản Điều này, thời điểm xác định Thông Báo Bên Nhận nhận sau: (i) theo xác nhận bưu điện hãng chuyển phát gửi đường bưu điện công việc chuyển phát; (ii) ghi biên giao nhận, giao tận tay; (iii) theo xác nhận hệ thống fax việc fax thành công, gửi fax; (iv) theo xác nhận hệ thống email việc gửi email thành công, gửi email Thông tin địa giao dịch thức nhận gửi Thơng Báo Các Bên nêu phần đầu Hợp Đồng Khi Bên có thay đổi thông tin địa gửi nhận Thơng Báo phải thơng báo cho Bên lại thay đổi chậm 02 (hai) ngày kể từ ngày thay đổi theo cách thức thông báo quy định Điều ĐIỀU 13 CHUYỂN GIAO QUYỀN, NGHĨA VỤ Trong trường hợp Bên tái cấu dẫn đến hình thành pháp nhân khác ("Pháp Nhân Mới") nhận chuyển giao quyền nghĩa vụ Bên đó, toàn quyền nghĩa vụ bên tái cấu Hợp Đồng tiếp tục kế thừa toàn Pháp Nhân Mới với điều khoản điều kiện quy định Hợp Đồng, trừ Hai Bên có thỏa thuận khác văn Một Bên Bên ký Hợp Đồng độc lập với Bên Mỗi Bên không chuyển giao việc thực phần nghĩa vụ Hợp Đồng cho bên thứ ba hình thức không đồng ý trước Bên văn ĐIỀU 14 LUẬT ÁP DỤNG, GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Page 14 of 18 Hợp Đồng hai bên áp dụng giải thích theo pháp luật nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa ViệtNam Trong trình thực Hợp Đồng này, tranh chấp xảy liên quan đến Hợp Đồng giải thông qua thương lượng hai bên, dựa nguyên tắc hợp tác đảm bảo lợi ích thể văn Trường hợp hai bên giải thông qua thương lượng được, tranh chấp đưa Tòa án có thẩm quyền nơi đặt trụ sở Bên A để giải quyết, định có hiệu lực Tòa án định cuối mà bên phải thực ĐIỀU 15 CHẤM DỨT VÀ HẬU QUẢ CỦA VIỆC CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG Hợp Đồng bị chấm dứt trường hợp sau: Hết thời hạn bảo hành quy định Điều Hợp Đồng Bên B thực hoàn tất nghĩa vụ bảo hành (nếu có); Các Bên thỏa thuận văn việc chấm dứt Hợp Đồng trước thời hạn hậu việc chấm dứt Hợp Đồng này; Bên A đơn phương chấm dứt Hợp Đồng lỗi vi phạm Bên B theo quy định Hợp Đồng; Chấm dứt Hợp Đồng Sự Kiện Bất Khả Kháng quy định Hợp Đồng; Trừ Hợp Đồng có quy định cụ thể khác, trường hợp chấm dứt Hợp Đồng trước thời hạn, Bên B hoàn trả cho Bên A toàn Giá trị Hợp Đồng nhận vượt lợi ích mà Bên B hưởng theo quy định Hợp Đồng vòng ngày kể từ ngày Hai Bên thỏa thuận chấm dứt Hợp Đồng Bên có thơng báo đơn phương chấm dứt Hợp Đồng ĐIỀU 16 ĐIỀU KHOẢN CHUNG Trong trường hợp nhiều điều, khoản, điểm hợp đồng bị quan nhà nước có thẩm quyền tun vơ hiệu, khơng có giá trị pháp lý khơng thể thi hành theo quy định hành pháp luật điều, khoản, điểm khác hợp đồng có hiệu lực thi hành Hai Bên Hai Bên thống sửa đổi điều, khoản, điểm bị vơ hiệu khơng có giá trị pháp lý thi hành theo quy định pháp luật phù hợp với ý chí Hai Bên Hai Bên cam kết bảo mật toàn thông tin liên quan bao gồm không giới hạn điều khoản điều kiện Hợp Đồng này, thông tin liên quan Hai Bên trao đổi hình thức nào, không tiết lộ, sử dụng hay cho phép bên thứ ba sử dụng thông tin này, trừ trường hợp cung cấp thông tin theo yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền ĐIỀU 17 HIỆU LỰC Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký chấm dứt theo Điều 12 Hợp Đồng Page 15 of 18 Mọi sửa đổi bổ sung quy định Hợp Đồng phải Hai Bên thống ký kết văn ký người đại diện có thẩm quyền đóng dấu hợp lệ Các Bên Hợp Đồng tất tài liệu liên quan Phụ Lục Hợp Đồng xem phần tách rời Hợp Đồng Hợp Đồng lập thành 04 gốc Tiếng Việt có giá trị pháp lý nhau, bên giữ 02 (hai) gốc để thực ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B Page 16 of 18 PHỤ LỤC 1: PHƯƠNG ÁN PHỊNG DIỆT MỐI Khu vực xử lý Tồn khu vực Cơng trình đi, Cơng trình đến thuộc Dự án Xây dựng tuyến cáp treo _ Biện pháp vực xử lý - Xử lý mặt đất cơng trình: - Xử lý hào bên ngồi: Phương án thi cơng chống mối 3.1 Làm sạch hiện trường - Khi san lấp đất nền, phát thấy tổ mối phải đào tới tổ mối sau dùng khoảng 20-25 lít dung dịch thuốc chống mối có hoạt chất Chlorpyrifos Ethyl tưới vào vị trí tổ mối nhằm tiêu diệt tồn hệ thống tổ mối có móng cơng trình - Đối với tàn dư thực vật như: gỗ vụn, cốp pha, xà gồ trước tiến hành xử lý phải thu gom đem tiêu hủy hoàn toàn Trong trường hợp ván khuôn gỗ bị kẹt lại mà không lấy phải tiến hành phun dung dịch thuốc chống mối có hoạt chất Chlorpyrifos để vơ hiệu hóa nguồn thức ăn nơi trú ngụ mối 3.2.Công tác xử lý sàn tầng trệt: a) Đối với đất: Tồn phần đất trước đổ bê tơng phun lớp dung dịch thuốc chống mối có hoạt chất Chlorpyriphos Ethyl (nồng độ 1.2%) với lượng phun lít/ m2 b) Đối với đổ bê tông sàn chưa lát gạch: (Phương án dự phòng) Tồn mặt bê tơng sàn trước lát gạch phun lớp dung dịch thuốc chống mối có hoạt chất Chlorpyriphos Ethyl (nồng độ 6%) với lượng phun 01 lít/ m2 3.3 – Xử lý bên ngoài cơng trình bằng lỡ khoan: + Sau san lấp xung quanh đủ độ cao, chạy hệ thống nước bên xong, tiến hành tạo 01 tuyến đường khoan theo hình sấu tiếp súc bao quanh tồn phía bên ngồi đà kiềng cốt đất đắp cơng trình cách tường móng 30-50cm, m dài bên ngồi khoan 07 lỗ, công ty VFC-PestMan xử dụng loại thuốc chuyên dụng Lenfos 50EC thiết bị chuyên dụng để phòng chống mối cơng nhằm bảo vệ tồn khu vực chống mối bên cụ thể sau: + Sử dụng khoan bê tông với mũi khoan đường kính 03cm, thành 02 hàng cách 3040cm với độ sâu 60cm dọc theo chân tường phía ngồi cơng trình (các điểm khoan bố trí so le theo hình sấu), khoảng cách 20-30cm/mũi, sau bơm thuốc chống mối xuống theo định mức lít dung dịch pha 1.2% cho m tới Page 17 of 18 + Đối với khu vực khoan (như ống nước, hệ thống điện…) dùng máy bơm cao áp để phun tẩm khu vực xung quanh bên dọc theo chân tường với liều lượng phun lít cho 01 m dài Chú ý: + Sau việc xử lý hào xong khơng di chuyển phần đất tẩm thuốc hào đến nơi khác, không làm xáo trộn phần đất hào nhằm đảm bảo tốt cho công tác chống mối Hoá chất sử dụng Tên thương phẩm Hoạt chất Nhà sản xuất Khu vực xử lý Lenfos 50 EC Chlorpyrifos Ethyl Hockley – Anh Bên & Ghi chú: Loại thuốc dùng phương án ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B Page 18 of 18