Đang tải... (xem toàn văn)
Đánh giá kết quả công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Quang Vinh Thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá kết quả công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Quang Vinh Thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá kết quả công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Quang Vinh Thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá kết quả công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Quang Vinh Thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá kết quả công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Quang Vinh Thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá kết quả công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Quang Vinh Thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá kết quả công tác chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Quang Vinh Thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM o0o NGUYỄN TIẾN HOÀNG LONG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƢỜNG QUANG VINH - THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2013 - 2015 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành: Địa Mơi trƣờng Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2012 – 2016 Thái Nguyên, năm 2016 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM o0o NGUYỄN TIẾN HOÀNG LONG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƢỜNG QUANG VINH - THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2013 - 2015 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành: Địa Mơi trƣờng Lớp : K44 – ĐCMT – N02 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2012 – 2016 Giảng viên HD: TS Nguyễn Đức Nhuận Thái Nguyên, năm 2016 i LỜI CẢM ƠN Qua thời gian năm học tập rèn luyện đạo đức trường, thân em dạy dỗ, bảo tận tình thầy, cô giáo khoa Quản lý Tài nguyên, thầy, cô giáo Ban Giám hiệu Nhà trường, Phòng ban phòng Đào tạo Trường Đại học Nông lâm Sau thời gian nghiên cứu thực tập tốt nghiệp báo cáo tốt nghiệp em hồn thành Em xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới thầy cô giáo khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên giảng dạy hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho em trình học tập rèn luyện trường Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo – TS Nguyễn Đức Nhuận trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em q trình hồn thành khóa luận Em xin gửi lời cảm ơn đến ban lãnh đạo, cán bộ, nhân viên UBND Phường Quang Vinh – TP Thái Nguyên – T.Thái Nguyên tận tình giúp đỡ em q trình thực tập hồn thành khóa luận Cuối em xin gửi lời cảm ơn đến gia đình, bạn bè động viên, khuyến khích em suốt q trình học tập hồn thành khóa luận Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2016 Sinh viên Nguyễn Tiến Hoàng Long ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1: Tình hình khám chữa bệnh phường Quang Vinh năm 2015 27 Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất phường Quang Vinh năm 2015 30 Bảng 4.3: Tình hình biến động đất đai phường Quang Vinh giai đoạn 2013-2015 35 Bảng 4.4: Kết công tác chuyển QSDĐ phường Quang Vinh giai đoạn 2013 - 2015 38 Bảng 4.5: Kết chuyển QSDĐ theo mục đích sử dụng 41 Bảng 4.6: Kết công tác chuyển nhượng QSDĐ phường Quang Vinh giai đoạn 2013-2015 42 Bảng 4.7: Kết chuyển nhượng QSDĐ theo mục đích sử dụng 44 Bảng 4.8: Kết tặng cho QSDĐ phường Quang Vinh giai đoạn 2013 2015 45 Bảng 4.9: Kết tặng cho QSDĐ phường Quang Vinh theo mục đích sử dụng 47 Bảng 4.10: Kết thừa kế QSDĐ phường Quang Vinh giai đoạn 2013 2015 48 Bảng 4.11: Kết thừa kế QSDĐ phường Quang Vinh theo mục đích sử dụng 50 Bảng 4.12: Kết công tác chấp giá trị QSDĐ phường Quang Vinh giai đoạn 2013 - 2015 51 Bảng 4.13: Kết công tác chấp giá trị QSDĐ phường Quang Vinh giai đoạn 2013 - 2015 53 Bảng 4.14: Kết công tác chuyển đổi quyền sử dụng đất phường Quang Vinh giai đoạn 2013- 2015 54 Bảng 4.15: Kết chuyển đổi QSDĐ theo mục đích sử dụng 55 Bảng 4.16: Kết cho thuê quyền sử dụng đất phường Quang Vinh giai đoạn 2013-2015 56 Bảng 4.17: Đánh giá công tác chuyển QSDĐ qua ý kiến cán địa 59 Bảng 4.18: Đánh giá công tác chuyển QSDĐ qua ý kiến người SDĐ 60 iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1: Biểu đồ trạng sử dụng đất năm 2013 32 Hinh 4.2: Kết chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2013-2015 39 Hình 4.3: Kết chuyển nhượng QSDĐ phường Quang Vinh giai đoạn 2013 - 2015 43 Hình 4.4: Kết tặng cho QSDĐ phường Quang Vinh giai đoạn 2011 - 2013 46 Hình 4.5 Kết thừa kế QSDĐ phường Quang Vinh giai đoạn 2011 - 2013 49 Hình 4.6: Kết cơng tác chấp giá trị QSDĐ phường Quang Vinh giai đoạn 2013 - 2015 52 Hình 4.7: Kết cơng tác chuyển đổi quyền sử dụng đất phường Quang Vinh giai đoạn 2013- 2015 55 Hình 4.8: Kết cho thuê quyền sử dụng đất phường Quang Vinh giai đoạn 2013-2015 56 iv DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Nguyên nghĩa Kí hiệu viết tắt CNH-HĐH Cơng nghiệp hóa- đại hóa SDĐ Sử dụng đất GCN Giấy chứng nhận QSDĐ Quyền sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân v MỤC LỤC PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục đích nghiên cứu 1.3 Yêu cầu 1.4 Ý nghĩa đề tài 1.4.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.4.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở pháp lý đề tài 2.1.2 Cơ sở lý luận đề tài 2.1.3 Cơ sở thực tiễn đề tài 2.2 Khái quát chuyển quyền sử dụng đất 2.2.1 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất 2.2.1.1 Quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất 2.2.1.2 Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2.2.1.3 Quyền cho thuê cho thuê lại quyền sử dụng đất 2.2.1.4 Quyền thừa kế quyền sử dụng đất 2.2.1.5 Quyền tặng cho quyền sử dụng đất 10 2.2.1.6 Quyền chấp giá trị quyền sử dụng đất 11 2.2.1.7 Quyền bảo lãnh giá trị quyền sử dụng đất 11 2.2.1.8 Quyền góp vốn giá trị quyền sử dụng đất 11 2.2.2 Một số quy định chung chuyển quyền sử dụng đất 12 2.2.2.1 Điều kiện để thực quyền chuyển quyền sử dụng đất 12 2.2.2.2 Thời điểm thực quyền sử dụng đất 12 vi 2.2.2.3 Hồ sơ thực quyền chuyển quyền sử dụng đất 13 2.3 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất Việt Nam 16 2.3.1 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất số tỉnh 16 2.3.2 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất phường Quang VinhThành phố Thái Nguyên 17 PHẦN 3: ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 18 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 18 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 18 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 18 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 18 3.3 Nội dung nghiên cứu 18 3.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Quang Vinh 18 3.3.2 Tình hình quản lý sử dụng đất phường Quang Vinh- thành phố Thái Nguyên 18 3.3.3.Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2013 - 2015 19 3.3.4.Đánh giá công tác chuyển QSDĐ qua người dân cán quản lý 19 3.4 Phương pháp nghiên cứu 19 3.4.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu 19 3.4.2 Phương pháp tổng hợp 20 3.4.3 Phương pháp xử lý số liệu 20 3.4.4 Phương pháp so sánh 20 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 21 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội phường Quang Vinh 21 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 21 4.1.1.1 Vị trí địa lý 21 vii 4.1.1.2 Địa hình, địa mạo 21 4.1.1.3 Khí hậu 21 4.1.1.4 Thủy văn 22 4.1.1.5 Các nguồn tài nguyên 22 4.1.2 Điều kiện kinh tế- xã hội 23 4.1.2.1 Tăng trưởng kinh tế chuyển dịch cấu kinh tế 23 4.1.2.2 Thực trạng phát triển ngành kinh tế 24 4.1.2.3 Dân số, lao động, việc làm thu nhập 25 4.1.2.4 Thực trạng phát triển đô thị 25 4.1.2.5 Thực trạng phát triển sở hạ tầng 25 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế- xã hội tác động đến việc sử dụng đất đai 28 4.2 Tình hình quản lý sử dụng đất phường Quang Vinh- thành phố Thái Nguyên 30 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất phường Quang Vinh 30 4.2.2 Tình hình quản lí đất đai 32 4.2.2.1 Tình hình quản lí đất đai 32 4.2.2.2 Tình hình biến động đất đai 35 4.3 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất phường Quang Vinh giai đoạn 2013-2015 38 4.3.1 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2013-2015 38 4.3.2 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất phường Quang Vinh giai đoạn 2013-2015 42 4.4 Đánh giá công tác chuyển QSDĐ qua người dân cán địa 59 4.4.1 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất qua ý kiến cán địa 59 4.4.2 Đánh giá công tác chuyển QSDĐ qua ý kiến người sử dụng đất 60 viii 4.4.3 Đánh giá chung công tác chuyển QSDĐ địa bàn phường Quang Vinh 62 4.4.3.1 Đánh giá thuận lợi, khó khăn cơng tác chuyển QSDĐ 62 4.4.3.2 Một số nguyên nhân giải pháp khắc phục 63 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 65 5.1 Kết luận 65 5.2 Đề nghị 65 TÀI LIỆU THAM KHẢO 67 ... 4.3.2 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất phường Quang Vinh giai đoạn 2013-2015 42 4.4 Đánh giá công tác chuyển QSDĐ qua người dân cán địa 59 4.4.1 Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng. .. 4.3 Đánh giá kết chuyển quyền sử dụng đất phường Quang Vinh giai đoạn 2013-2015 38 4.3.1 Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2013-2015 ... phường Quang Vinh- thành phố Thái Nguyên 18 3.3.3.Thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn phường Quang Vinh giai đoạn 2013 - 2015 19 3.3.4 .Đánh giá công tác chuyển