Đang tải... (xem toàn văn)
Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên giai đoạn 20132015. (Khóa luận tốt nghiệp)
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ THÁI HÀ Tên khóa luận: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƢỜNG HOÀNG VĂN THỤ, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2013 – 2015 Hệ đào tạo Chuyên ngành Lớp Khoa Khóa học : Chính quy : Địa Mơi trƣờng : K44 - ĐCMT : Quản lý Tài nguyên : 2012 – 2016 Thái Nguyên, năm 2016 i ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ THÁI HÀ Tên khóa luận: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƢỜNG HOÀNG VĂN THỤ, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2013 – 2015 Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa Mơi trƣờng Lớp : K44 - ĐCMT Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2012 – 2016 Giảng viên hƣớng dẫn: PGS.TS Phan Đình Binh Thái Nguyên, năm 2016 ii LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp xem khâu quan trọng giúp sinh viên củng cố kiến thức tiếp thu giảng đường hoàn thiện chương trình đào tạo Đại học Đây hội để sinh viên tiếp cận với thực tế nghề nghiệp, kết hợp với kiến thức học nhà trường để hồn thiện kỹ cơng việc, tích lũy kinh nghiệm làm hành trang phục vụ cho công việc sau trường Được giới thiệu Ban giám hiệu, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên - Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, em tiến hành nghiên cứu đề tài’’Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013-2015” Có kết em xin chân thành cảm ơn thầy giáo PGS.TS.Phan Đình Binh tận tình giúp đỡ em suốt thời gian thực tập hồn thành khố luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn bác, cô, anh chị công tác UBND phường Hoàng Văn Thụ tạo điều kiện để em hồn thành tốt nhiệm vụ giao cung cấp đầy đủ số liệu cần thiết phục vụ cho trình nghiên cứu đề tài Trong q trình thực khố luận tốt nghiệp em cố gắng nghiên cứu kinh nghiệm kiến thức hạn chế nên chắn khơng tránh khỏi sai sót khiếm khuyết Em mong tham gia đóng góp ý kiến từ phía thầy giáo, giáo bạn sinh viên để khố luận em hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn ! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2016 Sinh viên Nguyễn Thị Thái Hà iii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1: Hiện trạng dân số, lao động phường Hoàng Văn Thụ năm 2015 30 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ năm 2015 37 Bảng 4.3: Kết cấp giấychứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân phường Hồng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013 - 2015 42 Bảng 4.4: Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân phường Hồng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013 – 2015 44 Bảng 4.5: Tổng diện tích đất cấp GCNQSD phường Hồng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013 – 2015 46 Bảng 4.6: Tổng diện tích đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013 – 2015 47 Bảng 4.7: Tổng diện tích đất nơng nghiệp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013 – 2015 48 Bảng 4.8: Thống kê trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013– 2015 50 Bảng 4.9: Kết điều tra mức độ hiểu biết người dân phường Hồng Văn Thụ cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 51 Bảng 4.10: Tổng hợp phiếu điều tra hiểu biết người dân công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2013 – 2015 52 iv DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1: Sơ đồ vị trí địa lý phường Hồng Văn Thụ , TP.Thái Ngun 27 Hình 4.2: Cơ cấu sử dụng đất đai phường Hoàng Văn Thụ năm 2015 36 Hình 4.3: Biểu đổ thể kết cấp giấy CNQSDĐ phường Hoàng Văn Thụ năm 2013-2015 42 v DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT CP Chính phủ CT – TTg Chỉ thị Thủ tướng ĐKĐĐ Đăng kí đất đai GCN Giấy chứng nhận GCNQSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng HĐND Hội đồng nhân dân HSĐC Hồ sơ địa HTX Hợp tác xã NĐ Nghị định NĐ – CP Nghị định Chính phủ Nxb Nhà xuất QĐ – UBND Quyết định Ủy ban nhân dân QĐ – BTNMT Quyết định Bộ Tài nguyên Môi trường THCS Trung học sở TT – BTNMT Thông tư Bộ Tài nguyên Môi trường TT – TCĐ Thông tư Tổng cục Địa UBND Ủy ban nhân dân UBTVQH Ủy ban thường vụ Quốc Hội VPĐK Văn phòng đăng kí vi MỤC LỤC PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1.Vấn đề cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu, yêu cầu đề tài 1.2.1 Mục tiêu chung đề tài 1.2.2 Mục tiêu cụ thể PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU CỦA NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở lý luận pháp lý công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.1.1 Các nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.1.2 Cơ sở lý luận cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa 2.1.3 Căn pháp lý cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa 2.2 Khái quát công tác cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa 2.2.1 Đăng ký quyền sử dụng đất 2.2.2 Cấp giấy chứng nhận quyến sử dụng đất 2.2.3 Hồ sơ địa 13 2.2.4 Vai trò cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 15 2.2.5 Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 15 2.2.6 Trình tự thủ tục hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phường 17 2.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 18 2.3.1.Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước 18 2.3.2.Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thành phố Thái Nguyên 23 PHẦN 3: ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 25 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 25 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 25 3.3 Nội dung nghiên cứu 25 3.4 Phương pháp nghiên cứu 26 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 27 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Hoàng Văn Thụ 27 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 27 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội phường Hoàng Văn Thụ 28 vii 4.2 Khái quát tình hình quản lý sử dụng đất đai phường Hoàng Văn Thụ 33 4.2.1 Tình hình quản lý đất đai 33 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai 36 4.2.3 Đánh giá chung tình hình quản lý sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên 40 4.3.Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái nguyên giai đoạn 2013 – 2015 41 4.3.1 Đánh giá công tác cấp giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân phường Hoàng Văn Thụ, Thành phố Thái Nguyên, giai đoạn 2013 – 2015 41 4.3.2 Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho loại đất phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013 – 2015 46 4.3.3 Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà văn hóa phường Hoàng Văn Thu, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 – 2015 49 4.3.4.Thống kê trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ, Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2013 – 2015 50 4.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ, Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 53 4.4.1 Thuận lợi 53 4.4.2 Khó khăn 54 4.4.3 Một số giải pháp nhằm mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ,Thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 55 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 57 5.1 Kết luận 57 5.2 Đề nghị 57 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHẦN MỞ ĐẦU 1.1.Vấn đề cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vô qúy giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá, an ninh quốc phòng Xã hội ngày phát triển đất đai ngày có vị trí quan trọng, ngành sản xuất đất đai ln tư liệu sản xuất đặc biệt thay Đối với nước ta, nước nông nghiệp vị trí đất đai lại quan trọng có ý nghĩa Dù có nhiều cố gắng công tác quản lý nhà nước đất đai, hành vi vi phạm pháp luật đất đai, vụ tranh chấp, khiếu kiện xảy Đây vấn đề nhức nhối làm đau đầu nhiều nhà chức trách máy quản lý đất đai Trong năm gần đây, ảnh hưởng kinh tế hàng hóa nhiều thành phần, đặc biệt có góp mặt thị trường bất động sản vậy, việc đổi sách đất đai với đổi công cụ quản lý để phù hợp với tinh hình cần thiết Xuất phát từ vấn đề thực tế nay, với kiến thức học, thời gian thực tập tốt nghiệp em mong muốn tìm hiểu công tác quản lý đất đai, đặc biệt cơng tác cấp GCNQSDĐ Được trí Ban giám hiệu trường, ban chủ nhiệm khoa Quản lỳ Tài nguyên, Trường đại học nông lâm Thái Nguyên, hướng dẫn thầy giáo PGS.TS.Phan Đình Binh em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013 - 2015” 1.2 Mục tiêu, yêu cầu đề tài 1.2.1 Mục tiêu chung đề tài Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, Thái Nguyên giai đoạn 2013 - 2015 1.2.2 Mục tiêu cụ thể - Tìm hiểu điều kiện tự nhiên- kinh tế - xã hội phường Hoàng Văn Thụ-thành phố Thái Ngun - Tìm hiểu cơng tác quản lý sử dụng đất đai phường Hồng Văn Thụ - Đánh giá thực trạng cơng tác cấp GCNQSD đất phường Hoàng Văn Thụ giai đoạn 2013-2015 - Đề xuất số giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên ... tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho loại đất phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên giai đoạn 2013 – 2015 46 4.3.3 Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà văn. .. HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ THÁI HÀ Tên khóa luận: ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƢỜNG HOÀNG VĂN THỤ, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN... Đánh giá công tác cấp giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân phường Hoàng Văn Thụ, Thành phố Thái Nguyên, giai đoạn 2013 – 2015 41 4.3.2 Thực trạng công tác