BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LÊ THUẬN SƠN HOÀN THIỆN QUY TRÌNH GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNGXÂY DỰNG ÁP DỤNG CHO CƠNG TRÌNH NHÀ Ở CHUNG CƯ M1 KHU ĐƠ THỊ THANH HÀ, HÀ ĐÔNG LUẬN VĂN THẠC SĨ CHUYÊN NGÀNH: XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP Hà Nội - 2016 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LÊ THUậN SƠN khoá 2014-2016 HON THIỆN QUY TRÌNH GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG ÁP DỤNG CHO CƠNG TRÌNH NHÀ Ở CHUNG CƯ M1 KHU ĐÔ THỊ THANH HÀ, HÀ ĐÔNG LUẬN VĂN THẠC SĨ CHUYÊN NGÀNH: XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP Mã số: 60.58.02.08 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS TS HỒ NGỌC KHOA Hà Nội–2016 LỜI CẢM ƠN Tác giả xin trân trọng cảm ơn thầy cô giáo Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội giúp đỡ tạo điều kiện cho tơi suốt q trình học tập chương trình cao học Tác giả xin bày tỏ lòng cảm ơn chân thành sâu sắc đến Giáo viên hướng dẫn – PGS.TS Hồ Ngọc Khoa, người hướng dẫn khoa học luận văn tận tình hướng dẫn giúp đỡ tơi hồn thành luận văn Tơi xin trân trọng cảm ơn Ban lãnh đạo tồn thể nhân viên Trung tâm Phát triển cơng nghệ kỹ thuật giao thông (TRATEC), nơi công tác, quan tâm tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ việc thu thập thông tin, tài liệu thời gian trình thực luận văn Quá trình thực luận văn diễn thời gian ngắn, thân cố gắng, song khơng thể tránh khỏi thiếu sót Tơi mong quan tâm góp ý quý thầy cơ, bạn đồng nghiệp để tơi hồn thiện kiến thức có bước nghiên cứu bổ sung phát triển Xin chân thành cảm ơn./ Hà Nội, ngày tháng năm 2016 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Lê Thuận Sơn LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam kết cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các thơng tin, tài liệu trích dẫn luận văn ghi rõ nguồn gốc Kết nêu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình trước Hà Nội, ngày tháng năm 2016 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Lê Thuận Sơn MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu, chữ viết tắt Danh mục bảng, biểu Danh mục hình vẽ, sơ đồ PHẦN MỞ ĐẦU 01 Lý chọn đề tài 01 Mục đích nghiên cứu đề tài .01 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 01 Phương pháp nghiên cứu .02 Ý nghĩa khoa học thực tiễn .02 CHƯƠNG I CÔNG TÁC GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG TẠI CƠNG TRÌNH NHÀ CHUNG CƯ M1 .03 1.1 Tổng quan công tác giám sát chất lượng xây dựng cơng trình nhà chung cư địa bàn Hà Nội 03 1.1.1 Tình hình đầu tư xây dựng nhà chung cư Hà Nội 03 1.1.2 Thực trạng chất lượng XD nhà chung cư Hà Nội 04 1.1.3 Tổng quan hoạt động QLCL TVGSXD nhà chung cư Hà Nội 05 1.2 Công tác giám sát chất lượng XD cơng trình nhà chung cư M1 06 1.2.1 Giới thiệu dự án Chung cư M1 06 1.2.2 Công tác QLCL xây dựng nhà chung cư M1 08 1.2.3 Các vấn đề tồn cần khắc phục 26 CHƯƠNG II CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG 28 2.1 Cơ sở khoa học giám sát chất lượng xây dựng 28 2.1.1 Các khái niệm liên quan 28 2.1.2 Chất lượng QLCL sản phẩm xây dựng 29 2.1.3 Hệ thống tổ chức QLCL xây dựng cơng trình 30 2.1.4 Các yếu tố ảnh hưởng đến QLCL xây dựng .30 2.2 Cơ sở pháp lý quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 33 2.2.1 Luật Xây dựng 33 2.2.2 Các Nghị định 35 CHƯƠNG III HỒN THIỆN QUY TRÌNH GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG XD TẠI CƠNG TRÌNH CHUNG CƯ M1 45 3.1 Đề xuất mơ hình quản lý chất lượng xây dựng .45 3.1.1 Mơ hình QLCL cơng trình 45 3.1.2 Nội dung quy trình QLCL cơng trình .45 3.2 Hồn thiện quy trình giảm sát chất lượng xây dựng .48 3.2.1 Quy trình GSCL nhà thầu .48 3.2.2 Quy trình GSCL CĐT 71 3.2.3 Quy trình GSCL TVGS 74 3.3 Các giải pháp nâng cao hiệu giám sát chất lượng xây dựng 94 3.3.1 Tăng cường công tác kiểm tra hướng dẫn quan QLNN .94 3.3.2 Nâng cao lực chủ thể tham gia hoạt động xây dựng .94 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 98 Kết luận 98 Kiến nghị 98 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt CLXD QLCL TVGS CĐT QLNN BXD NĐ-CP CTXD HĐMB UBND TCVN KHCN TT QLDA CT PCCC QĐ BM-TN QT-HT QT-TN HS TL VSMT DS KH QH GSV TVTK BĐS ĐVTC Tên đầy đủ Chất lượng xây dựng Quản lý chất lượng Tư vấn giám sát Chủ đầu tư Quản lý Nhà nước Bộ Xây dựng Nghị định – Chính phủ Cơng trình xây dựng Hợp đồng mua bán Ủy ban nhân dân Tiêu chuẩn Việt Nam Khoa học công nghệ Thông tư Quản lý dự án Chỉ thị Phòng cháy chữa cháy Quyết định Biểu mẫu – Tác nghiệp Quy trình – Hệ thống Quy trình – Tác nghiệp Hồ sơ Tài liệu Vệ sinh môi trường Danh sách Kế hoạch Quốc hội Giám sát viên Tư vấn thiết kế Bất động sản Đơn vị thi công DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ Số hiệu sơ đồ Tên sơ đồ Sơ đồ 1.1 Sơ đồ tổ chức cơng trường Sơ đồ 3.1 Mơ hình QLCL cơng trình Sơ đồ 3.2 Quy trình GSCL Nhà thầu Sơ đồ 3.3 Lưu đồ bước quản lý nghiệp vụ TVGS Sơ đồ 3.4 Quy trình TVGS MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài: Ngày 12/05/2015, Chính phủ ban hành nghị định số 46/2015/NĐ-CP Quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng, thay Nghị định 114/2010/NĐ-CP ngày 06/12/2010 Chính phủ bảo trì cơng trình xây dựng Nghị định 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 Chính phủ Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Về Nghị định soạn thảo theo trình tự cơng việc từ giai đoạn khảo sát, thiết kế, thi cơng đến bảo trì cơng trình xây dựng Quy định trách nhiệm chủ thể tham gia hoạt động xây dựng cơng trình giai đoạn Sự thay đổi Nghị định phù hợp với thực tế giúp chủ thể nắm bắt quy định quản lý chất lượng cơng trình tồn hoạt động đầu tư xây dựng Tuy nhiên, Nghị định bổ sung thay đổi số điểm dẫn đến Quy trình giám sát chất lượng đơn vị liên quan đến q trình đầu tư xây dựng cơng trình nhà chung cư M1, khu đô thị Thanh Hà, Hà Đông khơng cịn phù hợp với tình hình thực tiễn Chính vậy, đề tài "Hồn thiện quy trình giám sát chất lượng xây dựng áp dụng cho cơng trình nhà Chung cư M1 khu đô thị Thanh Hà, Hà Đơng" thực cần thiết nhằm góp phần hồn thiện công tác giám sát quản lý kỹ thuật cho cơng trình Chung cư M1 nói chung khu chung cư quận Hà Đơng, thành phố Hà Nội nói riêng Mục đích nghiên cứu: Hồn thiện quy trình giám sát chất lượng xây dựng phù hợp với nghị định 46, áp dụng cho chung cư M1 khu đô thị Thanh Hà, Hà Đông Đối tượng phạm vi nghiên cứu: - Đối tượng nghiên cứu: Quy trình giám sát chất lượng cơng trình 2 - Phạm vi nghiên cứu: Chung cư M1, khu đô thị Thanh Hà, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội chung cư khác địa bàn Hà Nội Phương pháp nghiên cứu: - Phương pháp nghiên cứu tài liệu kế thừa kết nghiên cứu đề tài nghiên cứu khoa học dự án khác có liên quan; - Phương pháp hệ thống hố, phân tích, so sánh, tổng hợp để đưa giải pháp giám sát quản lý chất lượng xây dựng khu chung cư khu cho phù hợp với Nghị định 46 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài: - Ý nghĩa khoa học: Đưa giải pháp sở khoa học để giám sát quản lý chất lượng xây dựng phù hợp với Nghị định 46 - Ý nghĩa thực tiễn: Hồn thiện quy trình giám sát chất lượng áp dụng cho q trình xây dựng Chung cư M1 khu đô thị Thanh Hà, Hà Đông nhằm đạt mục tiêu dự án đặt ra: thẩm mỹ, đại, thân thiện với môi trường, giá phù hợp THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 98 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Cơng trình nhà chung cư M1, khu đô thị Thanh Hà, Hà Đông số nhiều cơng trình nhà chung cư xây dựng TP Hà Nội Tuy nhiên vấn đề quản lý chất lượng cơng trình khơng quan tâm mức Vấn đề xây dựng, hoàn thiện thực cách nghiêm túc quy trình quản lý chất lượng cơng trình xây dựng vơ cần thiết cấp bách để đảm bảo chất lượng cơng trình xây dựng Chính vậy, đề tài "Hồn thiện quy trình giám sát chất lượng xây dựng áp dụng cho cơng trình nhà Chung cư M1 khu thị Thanh Hà, Hà Đông" thực cần thiết nhằm góp phần hồn thiện cơng tác giám sát quản lý chất lượng cho cơng trình Chung cư M1 nói chung khu chung cư quận Hà Đông, thành phố Hà Nội nói riêng Để giải vấn đề này, luận văn đề xuất hồn thiện quy trình giám sát chất lượng xây dựng cơng trình theo mơ hình QLCL ISO 9001 phiên 2015 (áp dụng từ ngày 15-09-2015) phù hợp với Nghị định 46 Kiến nghị Về phía quan Quản lý Nhà nước cần thực việc phổ biến cập nhật thường xuyên văn bản, quy phạm pháp luật ban hành cho chủ thể liên quan đến hoạt động xây dựng từ Chủ đầu tư, TVGS, Nhà thầu thi cơng, đơn vị Thí nghiệm Kiểm định Các quan Quản lý Nhà nước địa phương cần tăng cường thanh, kiểm tra thường xuyên nhằm phát khắc phục kịp thời sai phạm q trình quản lý chất lượng xây dựng cơng trình Bộ Xây dựng cần xây dựng, ban hành phổ biến thông tư hướng dẫn Nghị định 46 để chủ thể có liên quan hoạt động xây dựng có có sở để thực Nghị định DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Luật Đấu thầu số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014 Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 Luật Nhà số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Nghị định số 71/2005/NĐ-CP ngày 06/06/2006 quản lý đầu tư xây dựng cơng trình đặc thù Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 quản lý dự án đầu tư xây dựng 10 Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/06/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu 11 Quyết định số 17/2000/QĐ-BXD ngày 02/08/2000 việc ban hành quy định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 12 Tiêu chuẩn quốc tế ISO 9000 13 Tiêu chuẩn quốc tế ISO 9001:2000 14 Tiêu chuẩn quốc tế ISO 9000:2000, Hệ thống quản lý chất lượng – Cơ sở từ vựng 15 Tiêu chuẩn quốc tế ISO 9001:2000, Hệ thống quản lý chất lượng – Các yêu cầu 16 Tiêu chuẩn quốc tế ISO 9004:2000, Hướng dẫn cải tiến 17 Tiêu chuẩn quốc tế ISO 19011:2002, Hướng dẫn đánh giá hệ thống quản lý chất lượng và/ môi trường 18 Tiêu chuẩn quốc tế ISO 9001:2015, Hệ thống quản lý chất lượng – Các yêu cầu 19 Lê Anh Dũng (2015), Lập kế hoạch quản lý dự án đầu tư, NXB Xây dựng, Hà Nội 20 Bùi Mạnh Hùng – Đỗ Đình Đức (2013), Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình, NXB Xây dựng, Hà Nội 21 Bùi Mạnh Hùng (2015), Giáo trình Lập kế hoạch & quản lý dự án đầu tư xây dựng, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 22 Đinh Tuấn Hải (2008), Quản lý dự án xây dựng, NXB Xây dựng, Hà Nội 23 Nguyễn Xuân Hải (2004), Quản lý dự án xây dựng nhìn từ góc độ nhà nước, nhà đầu tư, nhà tư vấn, nhà thầu, NXB Xây dựng, Hà Nội 24 Thu Hiền (2013), “ Chất lượng nhà chung cư cao cấp Việt Nam có đáng tin ”, Thanh tra Việt Nam 25 Lê Công Tạo (2015), Giải pháp nâng cao hiệu quản lý chất lượng cơng trình ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 26 Võ Mạnh Hà (2016), Nghiên cứu đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quản lý chất lượng cơng trình xây dựng dân dụng cơng nghiệp góc độ QLNN xây dựng tỉnh Đắk Nông, Trường ĐH Xây dựng Hà Nội  ... chất lượng xây dựng áp dụng cho cơng trình nhà Chung cư M1 khu thị Thanh Hà, Hà Đông" thực cần thiết nhằm góp phần hồn thiện cơng tác giám sát quản lý chất lượng cho cơng trình Chung cư M1 nói chung. .. Cơng trình nhà chung cư M1, khu đô thị Thanh Hà, Hà Đông số nhiều cơng trình nhà chung cư xây dựng TP Hà Nội Tuy nhiên vấn đề quản lý chất lượng cơng trình khơng quan tâm mức Vấn đề xây dựng, hoàn. .. xây dựng cơng trình nhà chung cư M1, khu đô thị Thanh Hà, Hà Đông khơng cịn phù hợp với tình hình thực tiễn Chính vậy, đề tài "Hồn thiện quy trình giám sát chất lượng xây dựng áp dụng cho cơng trình