1 TÓM LƯ ỢC Thành Phố Cần Thơ là trung tâm kinh tế, tài chính, văn hoá, khoa học kỹ thuật, và là đầu mối giao thông quan trọng của khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long với diện tích 14.348 ha, dân số 410,316 người, mật độ dân số 2.410 người\km 2 . Đặc biệt hơn nữa là hiện nay Thành Phố Cần Thơ đã trở thành phố trực thuộc Trung Ương. Do đó công cuộc cải tạo, xây dựng, mở rộng thành phố, nâng cấp nhà, nâng cấp đường phố, và việc quản lý, bảo tồn, xây dựng các khu văn hoá, di tích lịch sử, đã trở thành yêu cầu cấp thiết đối các nhà lãnh đạo Thành Phố nói riêng và đối với nhân dân trong Thành phố Cần Thơ nói chung. Để đáp ứng được nhu cầu đó, cần phải có các kế hoạch qui hoạch sử dụng đất đai hợp lý, xây dựng các phương án quy hoạch giải toả, bồi hoàn, mở rộng đường phố, mở rộng hẻm là việc làm cần thiết để tạo thêm cảnh quan sạch đẹp cho Thành Phố. Cụ thể là xây dựng phương án giải tỏa bồi, bồi hoàn đất đai nhà cửa cho nhân dân ở phường An Hội - quận Ninh Kiều - TP. Cần Thơ là việc cần phải thực hiện. Tuy nhiên, công tác quy hoạch giải toả, bồi thường thiệt hại từ trước đến nay là công việc rất phức tạp và khó khăn nhất, hao tốn nhất. Mặt khác từ tr ước đến nay công tác giải tỏa bồi hoàn thiệt hại được làm bằng thủ công nên rất tốn nhiều thời gian và chi phí, Để khắc phục những hạn chế đó đòi hỏi phải tìm công cụ để hổ trợ cho công tác quy hoạch giải tỏa bồi thường thiệt hại. Trong những năm gần đây hệ thống thông tin địa lý GIS đã phát triển mạnh mẽ. Kỹ thuật GIS đã hổ trợ rất nhiều cho nhiều chuyên ngành khác nhau nói chung, chuyên ngành Qu ản Lý Đất Đai nói riêng. Cụ thể như sử dụng các phần mềm Microstation, I_RAS B, I_GEOVEC, FAMIS, MAPINFO, để hổ trợ cho chuyên ngành địa chính như : đo vẽ bản đồ, xử lý các số liệu hình học và phi hình học, quản lý thông tin đất đai, chỉnh lý, cập nhật thông tin. Để đánh giá tầm quan trọng và tính hiệu quả của việc sử dụng Hệ Thống Thông Tin Địa Lý GIS, đề tài : “KHẢ NĂNG ỨNG DỤNG PHẦN MỀM MAPINFO ĐỂ HỔ TRỢ CHO PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH GIẢI TOẢ BỒI HOÀN THIỆT HẠI ĐẤT ĐAI Ở PHƯỜNG AN HỘI - QUẬN NINH KIỀU - THÀNH PHỐ CẦN THƠ” được thực hiện nhằm quản lý thông tin phi h ình học, hình học và có thể chỉnh 2 sửa cập nhật thông tin mới một cách nhanh chóng. Đặc biệt l à trong việc giải quyết bài toán giải tỏa bồi hoàn thiệt hại một cách nhanh chóng, chính xác, giảm nhẹ kinh phí, rút ngắn thời gian. Quá trình thực hiện giải tỏa bằng Mapinfo sẽ theo từng b ước một. Trước tiên đi khảo sát thực tế và thu thập các số liệu phi hình học, hình học, các văn bản pháp lý có liên quan của khu vực cần thực hiện giải tỏa. Sau đó về l àm nội nghiệp bằng cách chuyển đổi, nối kết các c ơ sở dữ liệu hình học, phi hình học, thực hiện tách lớp, chồng lắp các lớp bản đồ, thực hiện giải tỏa, tính diện tích và kết hợp áp giá bồi thường, cuối cùng biên tập ra bản đồ quy hoạch giải tỏa chính xác ph ù hợp với yêu cầu thực tế. * Với kết quả thực hiện ta thấy : + Với những ứng dụng của Mapinfo có thể tách những lớp bản đồ v à quản lý các lớp đó một cách riêng biệt. Khi cần có thể chồng lắp những lớp bản đồ đó lại tạo th ành một lớp bản đồ hoàn chỉnh. + Đặc biệt có thể kết nối dữ liệu h ình học và phi hình học lại với nhau tiện lợi cho việc chỉnh sửa, cập nhật và truy xuất một cách nhanh chóng. + Việc lưu trữ, quản lý thông tin về đất đai bằng phần mềm Mapinfo rất tiện lợi, gọn nhẹ, ích tốn công. + Kết quả bản đồ quy hoạch giải tỏa thể hiện rất r õ ràng phạm vi giải tỏa, từng thửa đất, thuộc phạm vi giải tỏa trắng, giải tỏa một phần v à không phụ thuộc phạm vi giải tỏa và có thể giúp cho nhà quản lý biết được có bao nhiêu thửa thuộc phạm vi giải tỏa (giải tỏa trắng, giải tỏa một phần) để l àm cơ sở cho việc xây dựng kế hoạch bồi ho àn phù hợp. Từ đó ta thấy rằng hệ thống công cụ của phần mềm M apinfo có khả năng phục vụ đắc lực cho công tác quản lý và thực hiện quy hoạch. Trên nền Mapinfo vừa thể hiện đầy đủ các thông tin của hiện trạng sử dụng đất, hệ thống giao thông, k ênh rạch, hẻm, hành lang giải tỏa, vừa thể hiện được tổng Công ty Luật Minh Gia ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ Số: 3220/QĐ-UBND https://luatminhgia.com.vn/ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Cần Thơ, ngày 20 tháng 10 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020, BỔ SUNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2016 CỦA QUẬN NINH KIỀU, THÀNH PHỐ CẦN THƠ ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Xét đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Tờ trình số 3093/TTr-STNMT ngày 07 tháng 10 năm 2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Thuận điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2016 quận Ninh Kiều với tổng diện tích 19.329,4m2, cụ thể sau: Dự án Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Cần Thơ: - Diện tích: 18.000m2 - Mục đích sử dụng: Đất sở y tế - Vị trí: Phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều Dự án xây dựng, kinh doanh tổ hợp văn phòng - Trung tâm thương mại - khách sạn HD Bank Tower: - Diện tích: 1.329,4m2 - Mục đích sử dụng: Đất thương mại, dịch vụ - Vị trí: Phường Tân An, quận Ninh Kiều Điều Các nội dung khác Quyết định số 935/QĐ-UBND ngày 25 tháng năm 2015 Quyết định số 736/QĐ-UBND ngày 22 tháng năm 2016 Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ không thay đổi Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Ninh Kiều, Thủ trưởng quan có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định kể từ ngày ký./ LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia https://luatminhgia.com.vn/ TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đào Anh Dũng LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 TRƢỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA KINH TẾ & QUẢN TRỊ KINH DOANH NGUYỄN THỊ HỒNG NGỌC PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH SỬ DỤNG DỊCH VỤ EBANKING CỦA NGƢỜI DÂN QUẬN NINH KIỀU, THÀNH PHỐ CẦN THƠ LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Ngành: Tài – Ngân hàng Mã số ngành: 52340201 Tháng 02 – 2014 TRƢỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA KINH TẾ & QUẢN TRỊ KINH DOANH NGUYỄN THỊ HỒNG NGỌC MSSV: 4093702 PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH SỬ DỤNG DỊCH VỤ EBANKING CỦA NGƢỜI DÂN QUẬN NINH KIỀU, THÀNH PHỐ CẦN THƠ LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC NGÀNH: Tài – Ngân hàng Mã số ngành: 52340201 CÁN BỘ HƢỚNG DẪN Ts. LÊ LONG HẬU Tháng 02 – 2014 LỜI CẢM TẠ Trong suốt trình học tập Khoa Kinh tế - Quản trị Kinh Doanh Trƣờng Đại học Cần Thơ, em đƣợc hƣớng dẫn tận tình quý thầy cô tiếp thu đƣợc nhiều kiến thức bổ ích, đặc biệt trình thực luận tốt nghiệp. Em xin chân thành cảm ơn hƣớng dẫn tận tâm thầy Lê long Hậu dẫn tận tình tạo điều kiện tốt cho em suốt trình thực đề tài. Xin cảm ơn hỗ trợ quý thầy cô Khoa Kinh tế - Quản trị Kinh Doanh việc thực đề tài này. Với kiến thức thời gian nghiên cứu có hạn nên đề tài không tránh khỏi thiếu sót, em mong nhận đƣợc đóng góp từ quý Thầy Cô để đề tài đƣợc hoàn thiện hơn. Sau cùng, em xin gửi đến quý Thầy Cô lời chúc sức khỏe thành công công việc. Cần Thơ, ngày 19 tháng năm 2014 Ngƣời thực Nguyễn Thị Hồng Ngọc i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn đƣợc hoàn thành dựa kết nghiên cứu kết nghiên cứu chƣa đƣợc dùng cho luận văn cấp khác. Cần Thơ, ngày 19 tháng năm 2014 Ngƣời thực Nguyễn Thị Hồng Ngọc ii NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN  Họ tên ngƣời nhận xét:……………………………Học vị:…………… .  Chuyên ngành:………………………………………………………………  Nhiệm vụ Hội đồng: Cán hƣớng dẫn  Cơ quan công tác: …………………………………………………………  Tên sinh viên: …………………………………………MSSV……………  Lớp:………………………………………………………………………….  Tên đề tài: …………………………………………………………………  Cơ sở đào tạo: ……………………………………………………………… NỘI DUNG NHẬN XÉT 1. Tính phù hợp đề tài với chuyên ngành đào tạo: ………………………………………………………………………………… 2. Hình thức trình bày: ………………………………………………………………………………… 3. Ý nghĩa khoa học, thực tiễn tính cấp thiết đề tài: ………………………………………………………………………………… 4. Độ tin cậy số liệu tính đại luận văn: ………………………………………………………………………………… 5. Kết luận (Ghi rõ mức độ đồng ý hay không đồng ý nội dung đề tài yêu cầu chỉnh sửa,…) ………………………………………………………………………………… Cần Thơ, Ngày …. tháng …. năm … Giáo viên hƣớng dẫn iii NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN PHẢN BIỆN  Họ tên ngƣời nhận xét:………………………………Học vị:…………  Chuyên ngành:………………………………………………………………………  Nhiệm vụ Hội đồng: Cán phản biện  Cơ quan công tác: …………………………………………………………  Tên sinh viên: …………………………………………MSSV……………  Lớp:………………………………………………………………………….  Tên đề tài: …………………………………………………………………  Cơ sở đào tạo: ……………………………………………………………… NỘI DUNG NHẬN XÉT 1. Tính phù hợp đề tài với chuyên ngành đào tạo: ………………………………………………………………………………… 2. Hình thức trình bày: ………………………………………………………………………………… 3. Ý nghĩa khoa học, thực tiễn tính cấp thiết đề tài: ………………………………………………………………………………… 4. Độ tin cậy số liệu tính đại luận văn: ………………………………………………………………………………… 5. Kết luận (Ghi rõ mức độ đồng ý hay không đồng ý nội dung đề tài yêu cầu chỉnh sửa,…) ………………………………………………………………………………… Cần Thơ, Ngày …. tháng …. năm … Giáo viên phản biện iv MỤC LỤC ------Chƣơng : GIỚI THIỆU 1.1. ĐẶT VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU . 1.2. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU . 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể . 1.3. CÂU HỎI TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA KINH TẾ - QUẢN TRỊ KINH DOANH TRẦN THỊ KIM TIẾN PHÂN TÍCH CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH MUA ĐIỆN THOẠI DI ĐỘNG THƯƠNG HIỆU SAMSUNG CỦA NGƯỜI TIÊU DÙNG TẠI QUẬN NINH KIỀU THÀNH PHỐ CẦN THƠ LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Ngành Quản trị kinh doanh Mã số ngành: 52340101 Cần Thơ, Tháng - 2014 TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA KINH TẾ - QUẢN TRỊ KINH DOANH TRẦN THỊ KIM TIẾN MSSV:C1201092 PHÂN TÍCH CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH MUA ĐIỆN THOẠI DI ĐỘNG THƯƠNG HIỆU SAMSUNG CỦA NGƯỜI TIÊU DÙNG TẠI QUẬN NINH KIỀU THÀNH PHỐ CẦN THƠ LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Ngành Quản trị kinh doanh Mã số ngành: 52340101 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN ĐINH CÔNG THÀNH Cần Thơ, Tháng - 2014 LỜI CẢM TẠ  Trong suốt trình nghiên cứu, thực hoàn thành đề tài luận văn tốt nghiệp này, nỗ lực thân, nhận nhiều giúp đỡ từ người xung quanh. Tôi xin gửi đến tất quý thầy cô môn Quản trị kinh doanh thuộc khoa Kinh tế & Quản trị kinh doanh trường Đại học Cần Thơ lời cảm ơn sâu sắc nhất, thầy cô tận tình bảo tạo điều kiện cho hoàn thành tốt đề tài này. Tôi xin gửi lời cảm ơn trân trọng tới thầy Đinh Công Thành - người trực tiếp hướng dẫn, quan tâm giúp đỡ suốt trình nghiên cứu. Cuối xin chúc quý thầy cô Khoa Kinh tế & Quản trị kinh doanh, Trường Đại học Cần Thơ dồi sức khỏe thành công công tác giảng dạy. Do thời gian kiến thức thân nhiều hạn chế nên tránh khỏi thiếu sót. Rất mong Thầy cô thông cảm đóng góp ý kiến để hoàn thành tốt luận văn tốt nghiệp. Xin chân thành cảm ơn! Cần Thơ, ngày …. tháng … năm 2014 Sinh viên thực Trần Thị Kim Tiến i TRANG CAM KẾT  Tôi xin cam kết luận văn tốt nghiệp công trình nghiên cứu thực cá nhân, thực sở nghiên cứu lý thuyết khảo sát thực tế hướng dẫn thầy Đinh Công Thành. Tôi xin cam đoan kết nghiên cứu nêu luận văn trung thực không trùng với công trình nghiên cứu khác hình thức trước đây. Cần Thơ, ngày … tháng … năm 2014 Sinh viên thực Trần Thị Kim Tiến ii MỤC LỤC Trang Chương 1: GIỚI THIỆU 1.1 Lý chọn đề tài .1 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu chung .1 1.2.2 Mục tiêu cụ thể .2 1.3 Câu hỏi nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu .2 1.4.1 Không gian nghiên cứu .2 1.4.2 Thời gian nghiên cứu 1.4.3 Đối tượng nghiên cứu .2 1.5 Đối tượng thụ hưởng .2 1.6 Lược khảo tài liệu Chương 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .7 2.1 Cơ sở lý luận .7 2.1.1 Khái niệm thương hiệu .7 2.1.2 Khái niệm hành vi người tiêu dùng 2.1.3 Phân loại vai trò hành vi người tiêu dùng .8 2.1.4 Các yếu tố ảnh hưởng đến hành vi người tiêu dùng .9 2.1.5 Quá trình định mua hàng người tiêu dùng . 10 2.1.6 Mô hình hành vi mua người tiêu dùng 13 2.2 Phương pháp nghiên cứu . 13 2.2.1 Phương pháp thu thập số liệu 13 2.2.2 phương pháp phân tích số liệu 14 2.3 Mô hình nghiên cứu . 15 2.4 Khung phân tích 17 Chương 3: KHÁI QUÁT VỀ TẬP ĐOÀN SAMSUNG VÀ THỰC TRẠNG SỬ DỤNG ĐIỆN THOẠI DI ĐỘNG SAMSUNG TẠI QUẬN NINH KIỀU – THÀNH PHỐ TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA LUẬT BỘ MÔN LUẬT THƢƠNG MẠI -------- LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ ĐĂNG KÝ HỘ KINH DOANH THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN NINH KIỀU, THÀNH PHỐ CẦN THƠ Giảng viên hƣớng dẫn: Sinh viên thực hiện Võ Hoàng Tâm Trần Kim Anh MSSV: B110035 Lớp Luật Hành chính K37 Cần Thơ, 5/2014 Quy định pháp luật về đăng ký hộ kinh doanh, thực trạng và giải pháp trên địa bàn quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ LỜI CẢM ƠN Trong suốt quá trình học tập tại trường Đại học Cần Thơ, ngoài sự nỗ lực của bản thân, tôi luôn nhận được sự giúp đỡ nhiệt tình của các thầy cô giáo, gia đình và bạn bè. Trước hết, tôi xin chân thành cảm ơn các thầy cô giáo trường Đại học Cần Thơ, đặc biệt là các thầy cô giáo Khoa Luật đã tận tình chỉ dạy, truyền đạt những kiến thức, những kinh nghiệm quý báo giúp tôi trang bị hành trang cho công việc sau này. Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới giảng viên Võ Hoàng Tâm đã tận tình hướng dẫn, giúp đỡ tôi trong suốt quá trình thực hiện đề tài tốt nghiệp. Tôi xin chân thành cảm ơn Lãnh đạo Phòng Tài chính – Kế hoạch quận Ninh Kiều đã cung cấp số liệu và tạo mọi điều kiện cho tôi thực hiện đề tài trong thời gian qua. Cuối cùng tôi muốn gửi lời cám ơn đến gia đình và bạn bè tôi, những người luôn quan tâm, động viên, giúp đỡ tôi trong suốt quá trình học tập và thực hiện đề tài tốt nghiệp. Tôi xin chân thành cảm ơn! Cần Thơ, ngày … tháng …. năm Sinh viên thực hiện Trần Kim Anh 1 GVHD: Võ Hoàng Tâm SVTH: Trần Kim Anh Quy định pháp luật về đăng ký hộ kinh doanh, thực trạng và giải pháp trên địa bàn quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƢỚNG DẪN ....................................................................................................................................... ....................................................................................................................................... ....................................................................................................................................... ....................................................................................................................................... ....................................................................................................................................... ....................................................................................................................................... ....................................................................................................................................... ....................................................................................................................................... ....................................................................................................................................... ....................................................................................................................................... ....................................................................................................................................... ....................................................................................................................................... ....................................................................................................................................... ....................................................................................................................................... ....................................................................................................................................... ....................................................................................................................................... ....................................................................................................................................... .................................. XÁC ĐỊNH VÀ ĐÁNH GIÁ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN SỰ BIẾN ĐỘNG THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN NINH KIỀU, THÀNH PHỐ CẦN THƠ Thực hiện: NGUYỄN THỊ SONG BÌNH HỒ THỊ HỒNG CÚC PHẠM THANH VŨ Thị trường nhà đất biến động, tình trạng “sốt giá” “đóng băng” diễn liên tiếp làm xuất tình trạng không nhà đầu tư nhỏ vừa bị phá sản mà nhà đầu tư lớn phải tuyên bố phá sản; Giá đất tăng cao, song giá vật tư ngày tăng, giá nhiên liệu tiếp tục leo thang dự án đầu tư bị trì trệ làm chậm trình đô thị hóa quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ Quận Ninh Kiều • Trong lòng Thành phố Cần Thơ – đô thị trực thuộc Trung ương, thành phố đồng cấp quốc gia, quận Ninh Kiều phần “lõi” đô thị Cần Thơ Đây nơi “đứng chân” hầu hết quan đầu não thành phố Cần Thơ • Quận Ninh Kiều, có diện tích tự nhiên 2.922,57 với dân số > 216.213 người (hơn 95% thị dân) sinh sống 13 phường MỤC TIÊU  Xác định yếu tố ảnh hưởng  Đánh giá yếu tố ảnh hưởng PHƯƠNG PHÁP THỰC HIỆN Thu thập tài liệu, số liệu liên quan Điều tra (1) (2) Thực tế Xử lý số liệu thu thập (3) Phân tích đánh giá, so sánh số liệu (4) Xác định đánh giá yếu tố tác động đến biến động thị trường nhà đất (5) Kết luận KẾT QUẢ THẢO LUẬN Các yếu tố ảnh hưởng đến biến động thị trường nhà đất địa bàn quận Ninh Kiều – TP Cần Thơ Quy hoạch sử dụng đất Chính sách nhà nước Vấn đề gia tăng dân số Tỷ lệ tăng trưởng kinh tế-thu nhập Sự Đầu Cơ Các yếu tố khác 1.1 Quy hoạch sử dụng đất Giá trị đất Quy hoạch Thị trường nhà đất Thu hút chủ đầu tư Sự ảnh hưởng quy hoạch đến thị trường nhà đất 1.2 Chính sách nhà nước  Luật Đất đai 2003 nghị định 181/CP mở rộng nguồn cung cho thị trường nhà đất  Luật kinh doanh BĐS, Luật nhà ở, Luật xây dựng,  Chính sách tài đất đai tác động mạnh mẽ đến yếu tố cầu quan hệ cung-cầu thị trường nhà đất: thắt chặt sách tiền tệ, kiểm soát lạm phát; đồng thời “khóa” khoản vay bất động sản 1.3 Vấn đề gia tăng dân số Gia tăng dân số Cầu nhà đất Thị trường nhà đất Sự ảnh hưởng việc tăng dân số đến thị trường nhà đất Tăng dân số tự nhiên Tăng dân số học 1.4 Tỷ lệ tăng trưởng kinh tế - thu nhập Thị trường nhà đất Cung, cầu nhà đất Tỷ lệ tăng trưởng kinh tế_thu nhập Sự tác động trình tăng trưởng kinh tế - thu nhập đến thị trường nhà đất 1.5 Sự Đầu Cơ Cung, cầu nhà đất Sự đầu Thị trường nhà đất Giá đất Tác động đầu đến thị trường nhà đất 1.6 Các yếu tố khác Thị trường nhà đất Thị trường chứng khoán Yếu tố tâm lý Vốn đầu tư Mối quan hệ yếu tố Tỷ lệ tăng trưởng kinh tế_thu nhập Chính sách nhà nước Gia tăng dân số Quy hoạch Sự đầu Yếu tố tâm lý Thị trường nhà đất Vốn đầu tư Mối quan hệ yếu tố gây ảnh hưởng đến thị trường nhà đất KẾT LUẬN Các yếu tố ảnh hưởng đến biến động thị trường nhà đất quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ: - Quy hoạch - Chính sách nhà nước - Vấn đề gia tăng dân số - Tỷ lệ tăng trưởng kinh tế-thu nhập - Sự đầu - Các yếu tố khác: vốn đầu tư, yếu tố tâm lý, thị trường chứng khoán chuyển sang Các yếu tố không mang tính chất tác động riêng lẽ, độc lập mà chúng có mối liên hệ mật thiết với cuối dẫn đến biến động thị trường nhà đất Cám ơn theo dõi [...]...1.5 Sự Đầu Cơ Cung, cầu về nhà đất Sự đầu cơ Thị trường nhà đất Giá đất Tác động của sự đầu cơ đến thị trường nhà đất 1.6 Các yếu tố khác Thị trường nhà đất Thị trường chứng khoán Yếu tố tâm lý Vốn đầu tư 2 Mối quan hệ giữa các yếu tố Tỷ lệ tăng trưởng kinh tế_thu nhập Chính sách nhà nước Gia tăng dân số Quy hoạch Sự đầu cơ Yếu tố tâm lý Thị trường nhà đất Vốn đầu tư Mối quan hệ giữa các yếu tố gây ảnh. .. giữa các yếu tố gây