LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài “Hoàn thiện công tác quản lý sử dụng đất đai Thành phố Đồng Hới tỉnh Quảng Bình" đề tài nghiên cứu riêng thân Tôi xin cam đoan rằng: số liệu kết nghiên cứu luận văn uế thu thập từ đơn vị nghiên cứu chưa sử dụng để bảo vệ học vị Các thông tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc tế H giúp đỡ cho việc hoàn thành luận văn cám ơn đầy đủ Tr ườ n g Đ ại họ cK in h Tác giả luận văn i Hồng Ngọc Hoa LỜI CẢM ƠN Với tình cảm chân thành, cho phép bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới tất cá nhân quan tạo điều kiện giúp đỡ trình học tập nghiên cứu đề tài Lời đầu tiên, bày tỏ lòng biết ơn đến quý Thầy, Cô giáo giảng dạy truyền đạt kiến thức quý báu cho suốt khóa học Trường Đại học uế Kinh tế Huế tế dẫn tận tình, đầy trách nhiệm để hoàn thành luận văn H Đặc biệt xin chân thành cám ơn TS Trần Thị Bích Ngọc , người hướng h Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến lãnh đạo Trường Đại học Kinh tế Huế, in phòng Đào tạo sau đại học, Khoa, Phòng ban chức trực tiếp gián tiếp cK giúp đỡ suốt trình học tập nghiên cứu đề tài Tôi xin chân thành cám ơn ban lãnh đạo Ủy Ban Nhân Dân thành phố Đồng Hới, họ tỉnh Quảng Bình đại diện doanh nghiệp, người dân địa bàn nhiệt tình cộng ại tác, cung cấp tài liệu thông tin cần thiết để hoàn thành luận văn Cuối cùng, xin chân thành cám ơn gia đình, bạn bè người thân nhiệt ườ n g Đ tình giúp đỡ, động viên suốt thời gian học tập nghiên cứu luận văn Tr Tác giả Hồng Ngọc Hoa ii TÓM LƯỢC LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC KINH TẾ Họ tên học viên: HỒNG NGỌC HOA Chuyên ngành: Quản lý kinh tế Niên khóa: 2014 - 2016 Người hướng dẫn khoa học: TS TRẦN THỊ BÍCH NGỌC Tên đề tài: HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TẠI THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI TỈNH QUẢNG BÌNH uế Tính cấp thiết đề tài H Quá trình công nghiệp hoá, đại hoá đặt yêu cầu to lớn công tác quản lý Nhà nước mặt đời sống kinh tế -xã hội (KT-XH), tế quản lý nhà nước (QLNN) sử dụng đất nội dung quan trọng nghiên cứu h quan hệ xã hội phát sinh trình sống sinh hoạt tổ chức, hộ gia đình, in cá nhân Để đánh giá công tác quản lý nhà nước sử dụng đất trình phát cK triển kinh - xã hội đô thị hóa thành phố Đồng Hới giai đoạn từ 2012 đến 2014 cần nghiên cứu thực trạng để thấy kết đạt được, mặt họ tồn công tác quản lý nhà nước đất đai thành phố, từ đưa biện pháp khắc phục phù hợp nhằm khai thác sử dụng nguồn lực đất đai có hiệu ại Với ý nghĩa đó, mạnh dạn tiến hành nghiên cứu đề tài nhằm đưa Đ giải pháp nâng cao hiệu công tác quản lý sử dụng đất đai Thành phố Đồng Hới tỉnh Quảng Bình g Phương pháp nghiên cứu ườ n 2.1 Các phương pháp nghiên cứu sử dụng đề tài Phương pháp vật biện chứng; Phương pháp thu thập số liệu; Phương pháp Tr tổng hợp xử lý số liệu; Phương pháp phân tích 2.2 Kết nghiên cứu đóng góp luận văn Luận văn góp phần hệ thống hóa vấn đề lý luận thực tiễn liên quan đến quản lý nhà nước sử dụng đất đai địa phương Đồng Thời luận văn phân tích đánh giá cán quản lý người thuê đất thực trạng công tác quản lý nhà nước sử dụng đất thành phố Đồng Hới, Quảng Bình Từ đó, luận văn đề xuất giải pháp để hoàn thiện công tác quản lý nhà nước sử dụng đất đai Đồng Hới thời gian tới iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii TÓM LƯỢC LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC KINH TẾ iii MỤC LỤC iv DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT viii uế DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU ix H DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU ix tế DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ xi PHẦN MỞ ĐẦU .1 h Lý chọn đề tài in Mục tiêu nghiên cứu cK Đối tượng phạm vi nghiên cứu .2 Phương pháp nghiên cứu .3 họ Kết cấu đề tài .7 ại PHẦN NỘI DUNG VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU Đ CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ ĐẤT ĐAI VÀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI g 1.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐẤT ĐAI VÀ QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TRONG ườ n NỀN KINH TẾ 1.1.1 Lý luận quản lý nhà nước sử dụng đất Tr 1.1.1.1 Khái niệm quản lý nhà nước sử dụng đất 1.1.1.2 Vai trò quản lý nhà nước sử dụng đất 10 1.1.1.3 Nguyên tắc quản lý nhà nước sử dụng đất 11 1.1.2 Nội dung quản lý nhà nước đất đai .12 1.1.3 Quản lý nhà nước sử dụng đất 17 1.1.3.1 Quá trình hình thành nội dung quản lý nhà nước sử dụng đất 17 1.1.3.2 Quy định sử dụng đất 18 iv 1.1.4 Các nhân tố ảnh hưởng tới công tác quản lý sử dụng đất 24 1.1.4.1 Điều kiện tự nhiên tình hình phát triển kinh tế 24 1.1.4.2 Tình hình sử dụng đất .24 1.1.4.3 Đội ngũ cán quản lý đất đai 24 1.1.4.4 Các công cụ quản lý NN đất đai 24 1.1.5 Mô hình nghiên cứu giả thiết nghiên cứu công tác quản lý sử dụng đất địa bàn thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình 25 uế 1.2 CƠ SỞ THỰC TIỄN 28 H 1.2.1 Kinh nghiệm hoàn thiện công tác quản lý sử dụng đất số thành phố khác tế 28 1.2.1.1 Kinh nghiệm từ Thành phố Hà Tĩnh .28 in h 1.2.1.2 Kinh nghiệm từ thành phố Đà Nẵng .29 1.2.2 Bài học kinh nghiệm quản lý nhà nước sử dụng đất thành phố cK Đồng Hới, Quảng Bình 30 1.3 KẾT LUẬN CHƯƠNG .30 họ THỰC TRẠNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN ại THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI 32 Đ 2.1 TỔNG QUAN ĐỊA BÀN NGHIÊN CỨU 32 2.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên 32 ườ n g 2.1.1.1 Vị trí địa lý 32 2.1.2 Tình hình kinh tế - xã hội 36 2.2 THỰC TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ Tr SỬ DỤNG ĐẤT CỦA THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI 46 2.2.1 Thực trạng sử dụng đất biến động đất đai thành phố Đồng Hới 46 2.2.1.1 Thực trạng sử dụng đất 46 2.2.1.2 Biến động đất đai giai đoạn 2012 - 2014 49 2.2.2 Thực trạng công tác quản lý Nhà Nước sử dụng đất Thành Phố Đồng Hới tỉnh Quảng Bình 52 2.2.2.1 Quản lý việc giao đất 54 v 2.2.2.2.Quản lý việc cho thuê đất 59 2.3 PHÂN TÍCH ĐÁNH GIÁ VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI TẠI THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI TỈNH QUẢNG BÌNH .64 2.3.1 Thống kê mô tả thông tin mẫu nghiên cứu 64 2.3.1.1 Đặc điểm mẫu điều tra .64 2.3.1.2 Đặc điểm mẫu cán tham gia công tác quản lý sử dụng đất 66 2.3.2 Phân tích nhân tố khám phá (Exploratory Factor Analysis - EFA) 68 uế 2.3.2.1 Rút trích nhân tố yếu tố đánh giá đối tượng thuê đất công tác H quản lý sử dụng đất đai thành phố Đồng Hới tỉnh Quảng Bình 68 tế 2.3.2.2 Phân tích nhân tố khám phá với biến phụ thuộc đánh giá chung công tác quản lý sử dụng đất .71 in h 2.2.3 Kiểm định độ tin cậy thang đo 71 2.3.4 Phân tích đánh giá doanh nghiệp người dân thực trạng công tác quản cK lý sử dụng đất 73 2.3.4.1 Đánh giá doanh nghiệp người dân nhóm yếu tố quy trình thủ tục họ thuê đất 73 ại 2.3.4.2 Đánh giá doanh nghiệp người dân yếu tố công tác bàn giao đất cho Đ thuê 74 2.3.4.3 Đánh giá doanh nghiệp người dân yếu tố sách khuyến ườ n g khích ưu đãi 75 2.3.4.4 Đánh giá doanh nghiệp người dân yếu tố công tác quản lý sử dụng đất 76 Tr 2.3.4.5 Đánh giá doanh nghiệp người dân nhóm nhân tố yếu tố công tác giải phản hồi khiếu nại 77 2.3.5 Phân tích khác biệt đánh giá doanh nghiệp, người dân đánh giá cán tham gia công tác quản lý sử dụng đất 78 2.3.5.1 Kiểm định khác biệt đánh giá yếu tố công tác quản lý sử dụng đất 78 2.3.5.2 Kiểm định khác biệt đánh giá yếu tố công tác giải phản hồi khiếu nại 80 vi 2.3.6 Hồi quy tương quan .81 2.3.6.1 Phân tích tương quan .81 2.3.6.2 Hồi quy đa biến 82 2.3.6.3 Kết phân tích hồi quy đa biến đánh giá mức độ quan trọng nhân tố 84 2.4 THÀNH TỰU ĐẠT ĐƯỢC CŨNG NHƯ HẠN CHẾ CỦA CHÍNH QUYỀN THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI TRONG CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI 87 uế 2.5 TÓM TẮT CHƯƠNG 92 H ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ NHÀ tế NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI Ở THÀNH PHỐ ĐỒNG HỚI TỈNH QUẢNG BÌNH 93 3.1 Định hướng mục tiêu quản lý nhà nước đất đai thành phố Đồng Hới, in h tỉnh Quảng Bình 93 3.2 Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý nhà nước đất đai thành phố đồng hới cK tỉnh quảng bình 94 3.2.1 Giải pháp hoàn thiện quy trình thủ tục cho thuê đất 94 họ 3.2.2 Giải pháp nâng cao công tác bàn giao đất cho thuê 95 ại 3.2.3 Giải pháp phát triển sách khuyến khích, ưu đãi 96 Đ 3.2.4 Giải pháp nâng cao hiệu công tác quản lý sử dụng đất .98 3.2.5 Giải pháp cải thiện công tác giải phản hồi, khiếu nại 99 ườ n g PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 101 KẾT LUẬN .101 KIẾN NGHỊ 102 Tr 2.1 Kiến nghị với Chính phủ, Nhà nước Bộ, ngành có liên quan 102 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 104 PHỤ LỤC 105 BIÊN BẢN HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN NHẬN XÉT PHẢN BIỆN VÀ BẢN GIẢI TRÌNH CHỈNH SỬA XÁC NHẬN HOÀN THIỆN vii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Doanh nghiệp UBND Ủy Ban Nhân Dân HDND Hội Đồng Nhân Dân Tr ườ n g Đ ại họ cK in h tế H uế DN viii DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Một số đặc trưng khí hậu thành phố Đồng Hới 34 Bảng 2.2 Dân số diện tích đơn vị hành địa bàn 36 Bảng 2.3 Dân số lao động .37 Bảng 2.4 Tốc độ tăng trưởng kinh tế thành phố thời kỳ 2001 - 2014 41 Bảng 2.5 Biến động đất nông nghiệp từ năm 2012 – 2014 49 Bảng 2.6 Biến động đất phi nông nghiệp từ năm 2012 – 2014 50 Bảng 2.7 Biến động đất chưa sử dụng từ năm 2012 - 2014 52 Bảng 2.8: Kết giao đất theo đối tượng sử dụng Thành Phố Đồng Hới giai đoạn tế H uế Bảng 2.1 2012-2014 54 Kết công tác giao đất theo mục đích sử dụng thành phố Đồng Hới h Bảng 2.9: in giai đoạn 2012-2014 55 Kết giao đất làm nhà từ năm 2012 - 2014 55 Bảng 2.11: Kết giao đất theo đơn vị hành năm 2014 56 Bảng 2.12: Kết cho giao đất theo thời gian thành phố Đồng Hới giai đoạn 2012 họ cK Bảng 2.10 Kết giao đất so với nhu cầu xin giao Thành phố Đồng Hới giai Đ Bảng 2.13: ại – 2014 58 đoạn 2012 – 2014 59 Kết cho thuê đất theo đối tượng sử dụng Thành phố Đồng Hới giai g Bảng 2.14: ườ n đoạn 2012-2014 59 Bảng 2.15: Kết cho thuê đất theo mục đích sử dụng Thành phố Đồng Hới giai Tr đoạn 2012-2014 60 Bảng 2.16: Kết đánh giá công tác cho thuê đất theo đơn vị hành thành phố Đồng Hới giai đoạn 2012-2104 61 Bảng 2.17: Kết cho thuê đất theo thời gian thành phố Đồng Hới giai đoạn 2012 - 2014 62 Bảng 2.18: Kết cho thuê đất so với nhu cầu xin thuê đất Thành Phố Đồng Hới giai đoạn 2012 – 2014 63 ix Bảng 2.19 Kiểm định KMO Bartlett’s Test 68 Bảng 2.20 Kết phân tích nhân tố khám phá biến phụ thuộc 71 Bảng 2.21 Hệ số Cronbach Alpha nhóm biến quan sát 72 Bảng 2.22 Kết kiểm định One sample t-test đánh giá Quy trình thủ tục thuê đất 73 Bảng 2.23 Kết kiểm định One sample t-test đánh giá Công tác bàn giao đất cho thuê .74 Kết kiểm định One sample t-test đánh giá Chính sách khuyến khích, uế Bảng 2.24 Kết kiểm định One sample t-test đánh giá Công tác quản lý sử dụng tế Bảng 2.25 H ưu đãi 75 đất .76 h Kết kiểm định One sample t-test đánh giá Công tác giải khiếu in Bảng 2.26 nại, phản hồi 77 Kết kiểm định Independent sample t-test khác biệt đánh giá cK Bảng 2.27 Công tác quản lý sử dụng đất .79 Kết kiểm định Independent sample t-test khác biệt đánh giá họ Bảng 2.28 Kết kiểm định Pearson’s mối tương quan biến phụ thuộc Đ Bảng 2.29: ại Công tác giải phản hồi, khiếu nại 80 biến độc lập 82 g Tóm tắt mô hình 83 ườ n Bảng 2.30: Kiểm định độ phù hợp mô hình 83 Bảng 2.32: Kết phân tích hồi quy đa biến 84 Tr Bảng 2.31: x Item-Total Statistics Scale Mean Scale Corrected if Item Variance if Item-Total Deleted Item Correlation Deleted 703 11.3028 7.287 713 10.5596 6.638 10.5413 6.714 uế 7.094 860 H 11.3303 tế 2.7 BG: cong tac giai phong mat bang cho thue thuc hien tot 2.8 BG: thoi gian giao dat nhanh chong 2.9 BG: dat co dia diem dung yeu cau hop dong 2.10 BG: khong co phat sinh cac tranh chat Cronbach's Alpha if Item Deleted 858 852 727 854 Item-Total Statistics Scale Mean Scale Corrected if Item Variance if Item-Total Deleted Item Correlation Deleted Cronbach's Alpha if Item Deleted họ cK in h 733 Đ ại Nhóm CSUD Tr ườ n g Reliability Statistics Cronbach's N of Alpha Items 856 2.11 CSUD: gia thue phu hop 11.3578 8.380 119 804 840 2.12 CSUD: gia thue linh hoat theo tung doi tuong 2.13 CSUD: co nhieu chinh sach dau tu 2.14 CSUD: nhieu chinh sach uu dai voi tuong nhom 11.2661 8.179 787 844 11.2202 8.247 767 850 11.3486 8.137 815 836 uế Nhóm QL in h tế H Reliability Statistics Cronbach's N of Alpha Items 878 ại Cronbach's Alpha if Item Deleted 22.750 708 875 18.9083 22.510 752 871 18.9174 22.095 738 872 18.9174 22.576 749 871 18.9083 22.269 751 871 19.6330 24.216 662 880 19.3028 Tr ườ n g Đ 2.15 QL: co che minh mach cong bang 2.16 QL: muc dich thue ro rang day du 2.17 QL: uy ban giam sat qua trinh su dung cua nguoi thue 2.18 QL: uy ban nhac nho truong hop sai muc dich 2.19 QL: uy ban hien phap hieu qua cac truong hop vi pham 2.20 QL:he thong van ban phap luat su dung dat la day du họ cK Item-Total Statistics Scale Mean Scale Corrected if Item Variance if Item-Total Deleted Item Correlation Deleted 120 Nhóm GQPH Cronbach's Alpha if Item Deleted in 796 839 7.536 771 846 9.8624 7.175 789 841 9.8624 7.120 803 836 7.388 cK 9.8991 ại họ 9.8991 Tr ườ n g Đ 2.21 GQPH: uy ban tiep xuc lang nghe y kien kho khan 2.22 GQPH: uy ban giai quyet kip thoi cac kho khan 2.23 GQPH: cach thuc giai quyet cua uy ban la thoa dang 2.24 GQPH: uy ban thuong xuyen cai cach thu tuc h tế H Item-Total Statistics Scale Mean Scale Corrected if Item Variance if Item-Total Deleted Item Correlation Deleted uế Reliability Statistics Cronbach's N of Alpha Items 855 121 2.2.4 Kiểm định One sample t-test đánh giá doanh nghiệp người dân thực trạng công tác quản lý sử dụng đất 91148 10742 72 3.2222 95272 11228 72 3.0139 94187 11100 72 3.2083 99205 72 3.5000 in 11363 72 3.8056 94405 cK 11126 3.2083 87109 10266 tế H uế 4.0139 11691 h ại g ườ n Tr 72 72 Đ 2.1 QTTT: duoc niem yet minh bach ro rang 2.2 QTTT: dien nhanh chong 2.3 QTTT: thu tuc thue dat don gian 2.4 QTTT: chat che han che hanh vi sai trai 2.5 QTTT: chung tu co noi dung day du ro rang 2.6 QTTT:dia diem lam thu tuc thuan tien 2.7 BG: cong tac giai phong mat bang cho thue thuc hien tot 2.8 BG: thoi gian giao dat nhanh chong 2.9 BG: dat co dia diem dung yeu cau hop dong 2.10 BG: khong co phat sinh cac tranh chat 2.11 CSUD: gia thue phu hop 2.12 CSUD: gia thue linh hoat theo tung doi tuong 2.13 CSUD: co nhieu chinh sach dau tu Std Error Mean họ One-Sample Statistics N Mean Std Deviation 96415 72 3.2083 78610 09264 72 4.0278 94901 11184 72 4.0556 93280 10993 72 3.7222 96739 11401 72 3.7917 1.00614 11858 72 3.8056 1.01591 11973 122 3.7083 99912 11775 72 3.5139 99283 11701 72 4.0139 97132 11447 72 4.0000 1.03461 12193 72 4.0000 96415 11363 72 4.0139 1.01389 72 3.2222 72 3.2083 tế H uế 72 in 87109 10266 72 3.2083 87109 10266 72 3.2083 90285 10640 72 3.2083 87109 10266 ại họ 09934 cK h 11949 84290 Tr ườ n g Đ 2.14 CSUD: nhieu chinh sach uu dai voi tuong nhom 2.15 QL: co che minh mach cong bang 2.16 QL: muc dich thue ro rang day du 2.17 QL: uy ban giam sat qua trinh su dung cua nguoi thue 2.18 QL: uy ban nhac nho truong hop sai muc dich 2.19 QL: uy ban hien phap hieu qua cac truong hop vi pham 2.20 QL:he thong van ban phap luat su dung dat la day du 2.21 GQPH: uy ban tiep xuc lang nghe y kien kho khan 2.22 GQPH: uy ban giai quyet kip thoi cac kho khan 2.23 GQPH: cach thuc giai quyet cua uy ban la thoa dang 2.24 GQPH: uy ban thuong xuyen cai cach thu tuc 123 71 897 -6.927 71 000 -.77778 -8.884 71 000 -.98611 -6.771 71 -4.400 71 000 -.50000 -.2003 2281 -.5539 -1.0017 -.7648 000 -.79167 -1.0248 -.5585 h -.7266 -.2734 085 -.19444 -.4163 0274 họ cK in tế -1.2074 71 71 000 -.79167 -.9964 -.5870 -8.545 71 000 -.79167 -.9764 -.6069 248 71 805 02778 -.1952 2508 505 71 615 05556 -.1636 2748 -2.436 71 017 -.27778 -.5051 -.0505 -1.757 71 083 -.20833 -.4448 0281 -1.624 71 109 -.19444 -.4332 0443 -2.477 71 016 -.29167 -.5264 -.0569 -7.712 Tr ườ n g Đ -1.748 01389 H 129 ại 2.1 QTTT: duoc niem yet minh bach ro rang 2.2 QTTT: dien nhanh chong 2.3 QTTT: thu tuc thue dat don gian 2.4 QTTT: chat che han che hanh vi sai trai 2.5 QTTT: chung tu co noi dung day du ro rang 2.6 QTTT:dia diem lam thu tuc thuan tien 2.7 BG: cong tac giai phong mat bang cho thue thuc hien tot 2.8 BG: thoi gian giao dat nhanh chong 2.9 BG: dat co dia diem dung yeu cau hop dong 2.10 BG: khong co phat sinh cac tranh chat 2.11 CSUD: gia thue phu hop 2.12 CSUD: gia thue linh hoat theo tung doi tuong 2.13 CSUD: co nhieu chinh sach dau tu 2.14 CSUD: nhieu chinh sach uu dai voi tuong nhom uế One-Sample Test Test Value = t df Sig (2- Mean 95% Confidence tailed) Differe Interval of the nce Difference Lower Upper 124 -4.155 71 000 -.48611 -.7194 -.2528 121 71 904 01389 -.2144 2421 000 71 1.000 00000 -.2431 2431 000 71 1.000 00000 -.2266 2266 116 71 908 01389 uế 2521 -7.830 71 000 -.77778 -7.712 71 tế H -.2244 -.5797 -.9964 -.5870 000 -.79167 -.9964 -.5870 in h -.9759 cK 000 -.79167 -7.440 71 000 -.79167 -1.0038 -.5795 -7.712 71 000 -.79167 -.9964 -.5870 Tr ườ n g Đ 71 họ -7.712 ại 2.15 QL: co che minh mach cong bang 2.16 QL: muc dich thue ro rang day du 2.17 QL: uy ban giam sat qua trinh su dung cua nguoi thue 2.18 QL: uy ban nhac nho truong hop sai muc dich 2.19 QL: uy ban hien phap hieu qua cac truong hop vi pham 2.20 QL:he thong van ban phap luat su dung dat la day du 2.21 GQPH: uy ban tiep xuc lang nghe y kien kho khan 2.22 GQPH: uy ban giai quyet kip thoi cac kho khan 2.23 GQPH: cach thuc giai quyet cua uy ban la thoa dang 2.24 GQPH: uy ban thuong xuyen cai cach thu tuc 125 2.2.5 Kiểm định Independent sample t-test khác biệt đánh giá doanh nghiệp, người dân đánh giá cán tham gia công tác quản lý sử dụng đất 10742 3.8108 1.02301 95272 11228 uế ườ n g 2.7 BG: cong tac giai phong mat bang cho thue thuc hien tot Tr 2.8 BG: thoi gian giao dat nhanh chong 2.9 BG: dat co dia diem dung yeu cau hop dong 2.10 BG: khong co phat sinh cac tranh chat 2.11 CSUD: gia thue phu hop 91148 16818 3.2162 1.03105 16950 3.0139 94187 11100 3.1081 96563 15875 3.2083 99205 11691 3.5135 1.09599 18018 3.5000 96415 11363 3.5135 1.12105 18430 3.8056 94405 11126 3.9189 95389 15682 3.2083 87109 10266 3.3243 94440 15526 3.2083 78610 09264 3.4054 95625 15721 4.0278 94901 11184 4.0000 1.00000 16440 4.0556 93280 10993 4.0000 1.00000 16440 3.7222 96739 11401 3.6757 1.00150 16465 in Đ ại 2.6 QTTT:dia diem lam thu tuc thuan tien cK 2.5 QTTT: chung tu co noi dung day du ro rang họ 2.4 QTTT: chat che han che hanh vi sai trai 126 Std Error Mean 4.0139 3.2222 h 2.3 QTTT: thu tuc thue dat don gian Std Deviation H 2.2 QTTT: dien nhanh chong Mean tế 2.1 QTTT: duoc niem yet minh bach ro rang Group Statistics Nhom doi tuong N mau doanh nghiep, 72 nguoi dan can bo 37 doanh nghiep, 72 nguoi dan can bo 37 doanh nghiep, 72 nguoi dan can bo 37 doanh nghiep, 72 nguoi dan can bo 37 doanh nghiep, 72 nguoi dan can bo 37 doanh nghiep, 72 nguoi dan can bo 37 doanh nghiep, 72 nguoi dan can bo 37 doanh nghiep, 72 nguoi dan can bo 37 doanh nghiep, 72 nguoi dan can bo 37 doanh nghiep, 72 nguoi dan can bo 37 doanh nghiep, 72 nguoi dan can bo 37 .17688 72 3.8056 1.01591 11973 37 3.9189 1.06402 17492 72 3.7083 99912 11775 37 3.7297 1.04479 17176 72 3.5139 99283 11701 1.04981 17259 H uế 1.07595 72 4.0139 Đ g ườ n Tr 37 3.8108 37 3.8108 ại 2.17 QL: uy ban giam sat qua trinh su dung cua nguoi thue 2.18 QL: uy ban nhac nho truong hop sai muc dich 2.19 QL: uy ban hien phap hieu qua cac truong hop vi pham 2.20 QL:he thong van ban phap luat su dung dat la day du 2.21 GQPH: uy ban tiep xuc lang nghe y kien kho khan 2.22 GQPH: uy ban giai quyet kip thoi cac kho khan 2.23 GQPH: cach thuc giai quyet cua uy ban la thoa dang 2.24 GQPH: uy ban thuong xuyen cai cach thu tuc 11858 97132 11447 37 4.0000 1.08012 17757 72 4.0000 1.03461 12193 37 4.0000 1.13039 18583 72 4.0000 96415 11363 37 4.0000 1.08012 17757 72 4.0139 1.01389 11949 37 4.0000 1.08012 17757 72 3.2222 84290 09934 37 3.4054 98487 16191 72 3.2083 87109 10266 37 3.4054 1.03975 17093 72 3.2083 87109 10266 37 3.4054 1.01268 16648 72 3.2083 90285 10640 37 3.5135 1.09599 18018 72 3.2083 87109 10266 37 3.5135 1.14556 18833 tế 2.16 QL: muc dich thue ro rang day du 1.00614 h 2.15 QL: co che minh mach cong bang 72 3.7917 in 2.14 CSUD: nhieu chinh sach uu dai voi tuong nhom cK 2.13 CSUD: co nhieu chinh sach dau tu doanh nghiep, nguoi dan can bo doanh nghiep, nguoi dan can bo doanh nghiep, nguoi dan can bo doanh nghiep, nguoi dan can bo doanh nghiep, nguoi dan can bo doanh nghiep, nguoi dan can bo doanh nghiep, nguoi dan can bo doanh nghiep, nguoi dan can bo doanh nghiep, nguoi dan can bo doanh nghiep, nguoi dan can bo doanh nghiep, nguoi dan can bo doanh nghiep, nguoi dan can bo doanh nghiep, nguoi dan can bo họ 2.12 CSUD: gia thue linh hoat theo tung doi tuong 127 ườ Tr cK 293 20308 19226 -.17805 58420 1.018 65.810 313 20308 19956 -.19538 60153 107 976 00601 19818 -.38687 39888 030 67.895 977 00601 20332 -.39972 41173 107 625 -.09422 19215 -.47513 28669 -.486 71.180 628 -.09422 19371 -.48044 29200 145 -.30518 20798 -.71748 10711 160 -.30518 21479 -.73393 12357 030 Đ ại 061 805 107 họ 1.366 245 1.056 144 705 -.490 ng Equal variances 2.1 QTTT: duoc assumed niem yet minh bach Equal variances ro rang not assumed Equal variances 2.2 QTTT: dien assumed nhanh chong Equal variances not assumed Equal variances 2.3 QTTT: thu tuc assumed thue dat don gian Equal variances not assumed Equal variances 2.4 QTTT: chat che assumed han che hanh vi sai Equal variances trai not assumed in h tế H uế Independent Samples Test Levene's t-test for Equality of Means Test for Equality of Variances F Sig t df Sig Mean Std Error 95% Confidence (2- Difference Difference Interval of the tailed) Difference Lower Upper 334 564 107 1.467 66.701 1.421 128 -.01351 20625 -.42238 39535 -.062 63.889 950 -.01351 21651 -.44606 41903 107 555 -.11336 19163 uế -.49325 26652 -.590 72.099 557 -.11336 19228 -.49665 26992 18133 -.47545 24347 -.11599 18613 -.48743 25545 253 -.19707 17136 -.53678 14264 284 -.19707 18247 -.56188 16774 107 887 02778 19549 -.35977 41532 140 69.487 889 02778 19884 -.36884 42439 287 107 774 05556 19336 -.32776 43888 281 68.452 780 05556 19777 -.33904 45015 235 107 815 04655 19803 -.34602 43911 232 70.572 817 04655 20026 -.35281 44590 535 cK 107 1.150 61.580 1.080 142 Đ 170 681 348 556 129 tế -.623 67.790 ại 028 867 524 họ 3.111 081 107 -.11599 h 492 484 -.640 H 948 102 750 -.592 ườ Tr 107 in 1.482 226 -.066 ng Equal variances 2.5 QTTT: chung assumed tu co noi dung day Equal variances du ro rang not assumed Equal variances 2.6 QTTT:dia diem assumed lam thu tuc thuan Equal variances tien not assumed 2.7 BG: cong tac Equal variances giai phong mat assumed bang cho thue thuc Equal variances hien tot not assumed Equal variances 2.8 BG: thoi gian assumed giao dat nhanh Equal variances chong not assumed Equal variances 2.9 BG: dat co dia assumed diem dung yeu cau Equal variances hop dong not assumed Equal variances 2.10 BG: khong co assumed phat sinh cac tranh Equal variances chat not assumed Equal variances 2.11 CSUD: gia assumed thue phu hop Equal variances not assumed -.01914 20838 -.43223 39394 -.090 68.601 929 -.01914 21295 -.44401 40573 107 588 -.11336 20882 -.52732 30060 -.535 69.857 594 -.11336 21197 -.53615 30942 20525 -.42829 38549 -.02140 20825 -.43674 39394 150 -.29692 20478 -.70287 10903 159 -.29692 20851 -.71286 11902 107 946 01389 20415 -.39081 41858 066 66.330 948 01389 21127 -.40789 43566 107 1.000 00000 21599 -.42818 42818 000 67.340 1.000 00000 22226 -.44360 44360 000 107 1.000 00000 20322 -.40286 40286 000 65.913 1.000 00000 21081 -.42091 42091 -.103 69.953 918 cK 107 1.450 69.277 1.424 068 Đ ại 003 955 917 họ 504 479 107 002 965 056 813 000 130 -.02140 h 416 520 -.104 tế 300 585 -.543 H 927 uế ườ Tr 107 in 1.160 284 -.092 ng Equal variances 2.12 CSUD: gia assumed thue linh hoat theo Equal variances tung doi tuong not assumed Equal variances 2.13 CSUD: co assumed nhieu chinh sach Equal variances dau tu not assumed Equal variances 2.14 CSUD: nhieu assumed chinh sach uu dai Equal variances voi tuong nhom not assumed Equal variances 2.15 QL: co che assumed minh mach cong Equal variances bang not assumed Equal variances 2.16 QL: muc dich assumed thue ro rang day du Equal variances not assumed 2.17 QL: uy ban Equal variances giam sat qua trinh assumed su dung cua nguoi Equal variances thue not assumed Equal variances 2.18 QL: uy ban assumed nhac nho truong Equal variances hop sai muc dich not assumed .01389 20969 -.40180 42957 065 68.827 948 01389 21403 -.41311 44089 107 313 -.18318 18067 uế -.54134 17498 -.964 63.631 339 -.18318 18996 -.56271 19634 1.046 107 298 18837 -.57050 17635 -.988 62.529 327 -.19707 19939 -.59558 20144 293 -.19707 18633 -.56645 17231 317 -.19707 19559 -.58782 19368 124 -.30518 19664 -.69499 08463 150 -.30518 20925 -.72351 11315 124 -.30518 19664 -.69499 08463 160 -.30518 21449 -.73454 12418 ại họ cK 107 1.058 63.898 1.008 4.475 037 107 1.552 61.683 1.458 7.526 007 107 1.552 57.977 1.423 2.458 120 131 tế -.19707 h 1.014 H 947 in 2.24 GQPH: uy ban thuong xuyen cai cach thu tuc 3.011 086 107 Đ 2.23 GQPH: cach thuc giai quyet cua uy ban la thoa dang 2.128 148 066 ng 2.22 GQPH: uy ban giai quyet kip thoi cac kho khan 052 820 ườ 2.21 GQPH: uy ban tiep xuc lang nghe y kien kho khan Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Tr 2.19 QL: uy ban hien phap hieu qua cac truong hop vi pham 2.20 QL:he thong van ban phap luat su dung dat la day du 2.2.6 Hồi quy tương quan (QTT1 + QTT2 + QTT3 + QTT4 + QTT5 + QTT6) / (BG1 + BG2 + BG3 + BG4) / (CSUD1 + CSUD2 + CSUD3 + CSUD4) / (QL1 + QL2 + QL3 + QL4 + QL5 + QL6) / (GQPH1 + GQPH2 + GQPH3 + GQPH4 + GQPH5 + GQPH6) / (DGC1 + DGC2) / QL tế Correlations QTTT BG CSUD H uế 2.2.6.1 Phân tích tương quan 512** in cK họ ại Đ g ườ n Tr 132 DGC 558** 552** 000 108 000 108 000 108 521** 383** 425** 000 109 000 109 000 109 551** 505** 693** 000 109 000 109 000 109 406** 677** 109 000 109 000 109 406** 576** 000 109 109 000 109 677** 576** 000 109 000 109 109 h Pearson 433** 626** QTT Correlation T Sig (2-tailed) 000 000 N 108 108 108 Pearson 433** 498** Correlation BG Sig (2-tailed) 000 000 N 108 109 109 Pearson 626** 498** CSU Correlation D Sig (2-tailed) 000 000 N 108 109 109 Pearson 512** 521** 551** Correlation QL Sig (2-tailed) 000 000 000 N 108 109 109 Pearson 558** 383** 505** GQP Correlation H Sig (2-tailed) 000 000 000 N 108 109 109 Pearson 552** 425** 693** Correlation DGC Sig (2-tailed) 000 000 000 N 109 109 109 ** Correlation is significant at the 0.01 level (2-tailed) GQPH 2.2.6.2 Kết hồi quy tương quan Model Summaryb Mode R R Square Adjusted R Std Error of l Square the Estimate a 806 650 632 60848 a Predictors: (Constant), GQPH, BG, QL, QTT, CSUD b Dependent Variable: DGC uế F tế Sum of Mean Squares Square Regression 70.672 14.134 Residual 38.136 103 370 Total 108.807 108 a Dependent Variable: DGC b Predictors: (Constant), GQPH, BG, QL, QTT, CSUD H ANOVAa df Model DurbinWatson 1.982 000b họ cK in h 38.175 Sig ại Đ Model Coefficientsa Unstandardized Standardized t Sig Coefficients Coefficients Std Error (Constant) 015 308 QTT 165 092 BG 141 083 CSUD 403 088 QL 427 080 GQPH 279 082 a Dependent Variable: DGC Tr ườ n g B Beta 142 127 382 405 248 133 049 3.055 2.960 4.603 5.322 3.400 961 015 022 000 000 001 95.0% Collinearity Confidence Statistics Interval for B Lower Upper Tolerance VIF Bound Bound 625 595 188 178 512 1.951 245 085 651 1.535 230 577 495 2.021 268 586 589 1.699 116 441 639 1.565 ... cán quản lý người thuê đất thực trạng công tác quản lý nhà nước sử dụng đất thành phố Đồng Hới, Quảng Bình Từ đó, luận văn đề xuất giải pháp để hoàn thiện công tác quản lý nhà nước sử dụng đất đai. .. Cơ sở lý luận thực tiễn đất đai công tác quản lý sử dụng đất đai Chương Thực trạng quản lý nhà nước sử dụng đất đai địa bàn thành phố Đồng Hới uế Chương Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý nhà... trạng công tác quản lý nhà nước sử dụng đất thành phố g - Phân tích đánh giá cán quản lý người thuê đất thực trạng công tác ườ n quản lý nhà nước sử dụng đất thành phố Đồng Hới, Quảng Bình - Đề