BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LÊ QUANG TIẾN QUY TRÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRỤ SỞ LIÊN CƠ QUAN SỐ TỈNH QUẢNG NINH THEO HỢP ĐỒNG BOO LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH Hà Nội - 2016 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LÊ QUANG TIẾN KHÓA: 2014 - 2016 QUY TRÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRỤ SỞ LIÊN CƠ QUAN SỐ TỈNH QUẢNG NINH THEO HỢP ĐỒNG BOO Chuyên ngành: Quản lý đô thị công trình Mã số: 60.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS TRẦN CHỦNG Hà Nội - 2016 LỜI CẢM ƠN Trước hết xin chân thành gửi lời cảm ơn đến quý thầy cô trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, đặc biệt thầy cô Khoa Sau đại học tận tình dạy bảo, giúp đỡ trình học tập hoàn thành khóa học Tôi xin gửi lời biết ơn sâu sắc đến thầy PGS.TS Trần Chủng dành nhiều thời gian tâm huyết, tận tình hướng dẫn giúp đỡ suốt thời gian nghiên cứu hoàn thành luận văn Cuối xin bày tỏ lòng biết ơn đến quan, đồng nghiệp, bạn bè gia đình tạo điều kiện, động viên giúp đỡ công việc, cung cấp tài liệu, khích lệ trao đổi ý kiến suốt trình thực luận văn Xin chân thành cảm ơn! Hà nội, năm 2016 Tác giả Luận văn LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn Thạc sỹ Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng Trụ sở liên quan số tỉnh Quảng Ninh theo hợp đồng BOO công trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Tác giả Luận văn Lê Quang Tiến DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT Viết tắt Cụm từ viết tắt BĐS Bất động sản BOO Xây dựng – Sở hữu – Kinh Doanh BOT Xây dựng – Kinh doanh – Chuyển giao BT Xây dựng – Chuyển giao BTO Xây dựng – Chuyển giao – Kinh doanh CĐT Chủ đầu tư CQ QLNN Cơ quan quản lý nhà nước HTKT Hạ tầng kỹ thuật NTTV Nhà thầu tư vấn NTTC Nhà thầu thi công PPP Đầu tư theo hình thức đối tác công tư QLCL Quản lý chất lượng QLDA Quản lý dự án TC Thi công TVGS Tư vấn giám sát UBND Ủy ban nhân dân XD Xây dựng DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Số hiệu Tên bảng biểu Số trang Tổng hợp dự án PPP toàn giới giai đoạn bảng biểu Bảng 1.1 1985 – 2009 theo khu vực địa lý Bảng 1.2 Tổng hợp dự án PPP giới giai đoạn 1985 - 2009, theo lĩnh vực Bảng 1.3 Các thông số chi tiết công trình trụ sở liên quan số 18 tỉnh Quảng Ninh Bảng 2.1 Đặc điểm mô hình cấu tổ chức 45 DANH MỤC HÌNH ẢNH VÀ SƠ ĐỒ MINH HỌA Số hiệu Tên hình hình Số trang Hình 1.1 Tỉnh Quảng Ninh thành phố Hạ Long mối liên hệ vùng 12 Hình 1.2 Thành phố Hạ Long chiến lược phát triển KT-XH 14 Hình 1.3 Vị trí Quy hoạch Trụ sở liên quan số tỉnh Quảng Ninh 15 Hình 1.4 Trụ sở liên quan số tỉnh Quảng Ninh 16 Hình 1.5 Đánh giá thành công dự án 24 Hình 1.6 Sơ đồ bước thực dự án 26 Hình 1.7 So sánh hình thức đầu tư truyền thống hình thức PPP 30 Hình 2.1 Quá trình kiểm soát dự án 42 Hình 2.2 Mô hình Chủ đầu tư thuê tư vấn quản lý dự án 43 Hình 2.3 Mô hình Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án 44 Hình 2.4 Mô hình tổ chức theo chức 46 Hình 2.5 Mô hình tổ chức theo ma trận yếu 47 Hình 2.6 Mô hình tổ chức theo ma trận cân 47 Hình 2.7 Mô hình tổ chức theo ma trận mạnh 48 Hình 2.8 Mô hình tổ chức theo dự án 48 Hình 2.9 Mô hình tổ chức hỗn hợp 49 Hình 3.1 Trình tự thực dự án theo hợp đồng BOO 58 Hình 3.2 Quy trình quản lý dự án giai đoạn chuẩn bị đầu tư 59 Hình 3.3 Quy trình quản lý dự án giai đoạn thực đầu tư 63 Hình 3.4 Sơ đồ quản lý chất lượng khảo sát 64 Hình 3.5 Quy trình quản lý chất lượng thiết kế 69 Hình 3.6 Sơ đồ quản lý chất lượng thi công 73 Hình 3.7 Quản lý chất lượng vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng 78 thiết bị lắp đặt Hình 3.8 Thí nghiệm đối chứng 89 Hình 3.9 Kiểm định chất lượng, thí nghiệm khả chịu lực 89 MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu, chữ viết tắt Danh mục bảng biểu Danh mục hình ảnh sơ đồ minh họa MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài * Mục đích nghiên cứu: * Đối tượng nghiên cứu: * Phạm vi nghiên cứu: * Phương pháp nghiên cứu: * Cấu trúc luận văn: NỘI DUNG CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THEO HÌNH THỨC ĐỐI TÁC CÔNG TƯ (PPP) 1.1 Tổng quan dự án đầu tư xây dựng theo hình thức đối tác công tư giới 1.2 Hình thức đối tác công tư Việt Nam: 1.3 Áp dụng hình thức đối tác công tư tỉnh Quảng Ninh 11 1.3.1 Tình hình kinh tế, xã hội tỉnh Quảng Ninh thành phố Hạ Long 11 1.3.2 Dự án trụ sở liên quan số tỉnh Quảng Ninh 15 1.4 Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Việt Nam 20 1.4.1 Quản lý dự án công trình xây dựng 20 1.4.2 Sự khác biệt quản lý dự án theo hình thức PPP nội dung cần nghiên cứu quản lý dự án 29 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUY TRÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG VÀ ĐẦU TƯ THEO HÌNH THỨC ĐỐI TÁC CÔNG TƯ (PPP) 32 2.1 Cơ sơ pháp lý 32 2.1.1 Hệ thống văn pháp lý liên quan đến công tác quản lý dự án 32 2.1.2 Hệ thống văn pháp lý áp dụng hình thức PPP 39 2.2 Cơ sở khoa học quản lý dự án quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng 40 2.2.1 Quản lý dự án đặc trưng 40 2.2.2 Các mô hình QLDA đầu tư xây dựng công trình 42 2.2.3 Kỹ quản lý dự án đầu tư xây dựng 49 2.3 Các loại hợp đồng xây dựng Việt Nam đặc trưng 52 2.3.1 Theo tính chất, nội dung công việc 52 2.3.2 Theo hình thức giá hợp đồng 54 2.3.3 Theo mối quan hệ bên tham gia hợp đồng 54 2.4 Các loại hợp đồng dự án (hợp đồng theo hình thức PPP) 55 2.4.1 Hợp đồng Xây dựng - Kinh doanh - Chuyển giao (Hợp đồng BOT) 55 2.4.2 Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao - Kinh doanh (Hợp đồng BTO) 55 2.4.3 Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (Hợp đồng BT) 55 2.4.4 Hợp đồng Xây dựng - Sở hữu - Kinh doanh (Hợp đồng BOO) 56 2.4.5 Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao - Thuê dịch vụ (Hợp đồng BTL) 56 2.4.6 Hợp đồng Xây dựng - Thuê dịch vụ - Chuyển giao (Hợp đồng BLT) 56 2.4.7 Hợp đồng Kinh doanh - Quản lý (Hợp đồng O&M) 56 CHƯƠNG 3: QUY TRÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN TRỤ SỞ LIÊN CƠ QUAN SỐ TỈNH QUẢNG NINH THEO HÌNH THỨC PPP - HỢP ĐỒNG BOO 57 3.1 Quy trình quản lý dự án giai đoạn chuẩn bị đầu tư 57 3.1.1 Xây dựng phê duyệt danh mục dự án PPP 60 3.1.2 Công bố danh mục dự án 60 3.1.3 Nhà đầu tư đề xuất Dự án Danh mục dự án công bố 60 3.1.4 Lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi 60 3.1.5 Lựa chọn Nhà đầu tư 61 3.1.6 Ký kết thoả thận đầu tư 61 3.1.7 Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư 62 3.1.8 Ký kết Hợp đồng dự án 62 3.2 Quy trình quản lý dự án giai đoạn thực đầu tư: 62 3.2.1 Quản lý chất lượng khảo sát xây dựng 64 3.2.2 Quản lý chất lượng thiết kế xây dựng 69 3.2.3 Nhiệm vụ thiết kế xây dựng công trình 70 3.2.4 Quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình 73 3.2.5 Quản lý chất lượng vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình 78 3.2.6 Quản lý an toàn thi công xây dựng công trình 79 3.2.7 Nhật ký thi công xây dựng công trình vẽ hoàn công 80 3.2.8 Chế độ giám sát thi công xây dựng công trình giám sát tác giả nhà thầu thiết kế xây dựng công trình 81 3.2.9 Nghiệm thu công việc xây dựng 82 3.2.10 Nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng phận công trình xây dựng 84 3.3 Quản lý dự án Giai đoạn kết thúc đầu tư 84 3.3.1 Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình công trình xây dựng để đưa vào sử dụng 84 3.3.2 Bàn giao hạng mục công trình xây dựng, công trình xây dựng 87 3.3.3 Kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng 87 3.3.4 Thí nghiệm đối chứng, kiểm định chất lượng, thí nghiệm khả chịu lực kết cấu công trình trình thi công xây dựng 89 3.3.5 Hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng 90 3.3.6 Lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng 90 3.3.7 Bảo hành công trình xây dựng 91 3.3.8 Trách nhiệm bên bảo hành công trình xây dựng 91 3.3.9 Quyết toán, sở hữu kinh doanh công trình theo Hợp đồng BOO 92 3.3.10 Chuyển giao Công trình dự án 92 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 94 I KẾT LUẬN 94 II KIẾN NGHỊ 95 TÀI LIỆU THAM KHẢO MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài Trong bối cảnh khủng hoảng nợ công diễn nước phát triển, đầu tư theo mô hình đối tác công-tư giải pháp hiệu để phát triển đất nước đồng thời giảm bảo lãnh Chính phủ, giảm rủi ro tăng nợ công Có nhiều cách hiểu khác mô hình quan hệ hợp tác (hoặc đối tác) Công - Tư (Public Private Partnership - từ viết tắt PPP), cách hiểu phổ biến nhà nước nhà đầu tư tư nhân ký hợp đồng để phân chia lợi ích, rủi ro trách nhiệm bên việc xây dựng công trình hay cung cấp dịch vụ công Nhằm đạt mục tiêu đưa nước ta trở thành nước công nghiệp vào năm 2020 ngày hội nhập sâu vào kinh tế khu vực giới Trong năm qua Nhà nước cố gắng đầu tư cho xây dựng kết cấu hạ tầng kinh tế xã hội nhiều biện pháp, nhiều sách thay đổi cho phù hợp với tính hình thực tế thời kỳ, nhiều chế khuyến khích đầu tư ban hành khắc phục tình trạng thiếu vốn để phát triển sở hạ tầng phục vụ sản xuất Trong tình hình nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước không đáp ứng nhu cầu xây dựng kết cấu hạ tầng ngày lớn cần phải huy động sức mạnh tổ chức, cá nhân, thành phần kinh tế Hình thức hợp tác công-tư nước ta thời gian vừa qua áp dụng nhiều lĩnh vực GTVT với hợp đồng Xây dựng - Kinh doanh - Chuyển giao (BOT: Build - Operate -Transfer) mô hình mà đó, nhà đầu tư tư nhân đứng xây dựng vận hành công trình sau thời gian định nhà đâu tư tư nhân chuyển giao toàn cho nhà nước Môt dạng hình thức PPP bắt đầu áp dụng nước ta mô hình Xây dựng - Sở hữu Kinh doanh (BOO: Build - Own - Operate) đó, nhà đầu tư đứng xây dựng công trình, sở hữu kinh doanh Nhà nước người có nhu cầu thuê để sử dụng nhà đầu tư toàn quyền quản lý 2 Ở Quảng Ninh bắt đầu áp dụng mô hình hợp tác Công - tư thông qua hình thức BOO Để bố trí nơi làm việc tập trung cho quan hành lại tỉnh, nhằm đáp ứng mục tiêu cải cách hành chính, tạo điều kiện thuận lợi, tiết kiệm thời gian cho tổ chức, cá nhân có nhu cầu giải công việc quan hành nhà nước Tỉnh Uỷ ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh có chủ trương đầu tư xây dựng Trụ sở Liên quan số Tỉnh theo hình thức đầu tư tư – sử dụng công Nhằm thu hút nhà đầu tư tiềm vào đầu tư dự án công trình quan trọng Tỉnh, đảm bảo huy động nguồn lực từ khu vực tư nhân, tạo thêm nguồn tiếp cận cho nguồn vốn đầu tư phát triển, giảm bớt gánh nặng, chia sẻ rủi ro nhà nước tư nhân trình thực dự án Đây hình thức đầu tư PPP thí điểm nhằm thực tái cấu đầu tư với mục tiêu giảm đầu tư công, tăng chất lượng, hiệu quản trị dịch vụ, thay đổi quan điểm nhận thức công tác đầu tư quản lý nhằm tạo công trình tốt, dịch vụ tốt so với đầu tư công, quản lý công, đầu tư theo hình thức hợp tác công – tư (PPP) huy động nguồn lực xã hội, khai thác động quản trị khối tư nhân, giảm gánh nặng cho ngân sách nhà nước, giảm nợ công, nâng cao hiệu đầu tư Mặc dù có nhiều ưu điểm triển khai nhiều nước giới, đầu tư theo hình thức PPP hình thức Việt Nam, Trong hình thức PPP có nhiều loại hợp đồng khác BOT, BTO, BT, BOO loại hợp đồng lại có đặc trưng riêng, hệ thống văn pháp luật chưa hoàn toàn đầy đủ chi tiết, chưa có nghiên cứu sâu sắc quy trình quản lý dự án đầu tư triển khai thực không tránh khỏi trở ngại, khó khăn nhận thức, khuôn khổ thể chế thực tiễn trình triển khai Chính việc nghiên cứu đề tài “Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng Trụ sở liên quan số tỉnh Quảng Ninh theo hợp đồng BOO” cần thiết mang tính thực tiễn cao 3 Luận văn quan tâm nghiên cứu nội dung Quy trình QLDA, QLCL công trình theo qui định Luật pháp Việt Nam việc thực Quản lý dự án đầu tư xây dựng Trụ sở liên quan số tỉnh Quảng Ninh theo hợp đồng BOO đồng thời làm kinh nghiệm áp dụng cho địa phương khác địa bàn * Mục đích nghiên cứu: Trên sở nghiên cứu qui định Luật pháp Việt Nam quản lý dự án đầu tư xây dựng hợp tác Công-tư, mô hình qui trình QLDA, Luận văn xây dưng mô hình qui trình QLDA cho dự án Trụ sở liên quan số tỉnh Quảng Ninh theo hợp đồng BOO * Đối tượng nghiên cứu: Công trình Trụ sở liên quan số tỉnh Quảng Ninh theo hình thức đối tác công tư (PPP) - Hợp đồng BOO UBND tỉnh Quảng Ninh định đầu tư * Phạm vi nghiên cứu: Mô hình quy trình QLDA đầu tư xây dựng áp dụng hình thức đối tác Công - tư theo Hợp đồng BOO * Phương pháp nghiên cứu: Nghiên cứu lý thuyết kết hợp với khảo sát thực tế địa phương thực dự án thông qua:  Phương pháp điều tra thu thập tài liệu  Phương pháp hệ thống hoá, phân tích, so sánh, tổng hợp * Cấu trúc luận văn: Luận văn phần mở đầu kết luận kiến nghị, tài liệu tham khảo phụ lục, phần nội dung gồm có chương: Chương 1: Tổng quan dự án đầu tư xây dựng theo hình thức đối tác công tư Chương 2: Cơ sở pháp lý sở khoa học QLDA đầu tư xây dựng theo hình thức đối tác công tư (PPP) 4 Chương 3: Quy trình quản lý dự án Trụ sở liên quan số tỉnh Quảng Ninh theo hình thức đối tác công tư (PPP) – Hợp đồng BOO THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 94 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ I KẾT LUẬN Luận văn nghiên cứu công tác quản lý theo qui định Việt Nam dự án đầu tư xây dựng thực theo hình thức đối tác công tư thông qua hợp đồng “Xây dựng-Sở hữu-Kinh doanh” (BOO).Bản chất công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng nước ta nghiên cứu nhiều mà chủ đầu tư chủ yếu Nhà nước hay tư nhân Nhưng hình thức hợp tác công-tư với loại mô hình BOO nước ta Vì vây, thông qua công trình cụ thể trụ sở quan số Tỉnh Quảng Ninh áp dụng hợp đồng BOO, vận dung quy định pháp luật Việt Nam, luận văn đạt kết sau: Thiết lập trình tự thực dự án đầu tư xây dựng áp dụng hình thức đầu tư PPP thông qua loại hợp đồng BOO Trình tự vừa phù hợp với quy định pháp luật phù hợp với quy mô loại dự án nhóm B trụ sở Liên quan số Quảng Ninh; Cụ thể hóa bước công tác quản lý dự án giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực đầu tư kết thúc đầu tư thông qua quy trình quản lý dự án giai đoạn quy trình quản lý chất lượng công tác khảo sát, thiết kế, thi công xây dựng Kèm theo quy trình quy định chi tiết trình tự thực hiên nội dung quy trình ; Sự khác biệt quan trọng quy trình quản lý dự án đầu tư theo dạng hợp đồng BOO luận văn làm rõ việc phân định trách nhiệm chủ thể nhà đầu tư quan nhà nước có thẩm quyền thực cam kết hợp đồng dự án Luận văn rõ quyền nghĩa vụ củ nhà đầu tư với tư cách chủ đầu tư với nhà thầu giai đoạn dự án; Những kết đạt Luận văn khả thi áp dụng dự án Trụ sở quan số tỉnh Quảng Ninh góp phần hoàn thiện công tác quản lý dự án loại dự án áp dụng hình thức đầu tư PPP khuyến khích phát triển tương lai 95 II KIẾN NGHỊ Để đạt hiệu đầu tư rút ngắn trình thực đầu tư tác giả kiến nghị số giải pháp sau: a) Đối với Nhà đầu tư: Phải cam kết đảm bảo tiến độ thực dự án; kịp thời báo cáo khó khăn vướng mắc với quan nhà nước có thẩm quyền đề tháo gỡ; Tập trung nguồn vốn, nhân lực, vật lực cho việc xây dựng công trình dự án, thực đẩy nhanh tiến độ dự án; Tích cực phối hợp với quan ký kết hợp đồng dự án, quan có liên quan việc thực giải phóng mặt cho dự án Nâng cao chất lượng máy quản lý dự án lựa chọn nhà thầu tư vấn đảm bảo lực thực dự án b) Đối với quan ký kết hợp đồng dự án: Chỉ đạo, thực công tác giải phóng mặt liên quan đến dự án để sớm bàn giao cho Nhà đầu tư; phối hợp với Nhà đầu tư việc tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện cho Nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực dự án; Xác định rõ thời gian hoàn thành dự án, từ yêu cầu nhà đầu tư cam kết tiến độ coi điều kiện để toán; Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát chất lượng công trình dự án; Có trách nhiệm phối hợp với nhà đầu tư quan nhà nước khác có liên quan tổ chức nghiệm thu dự án công trình dự án theo tiến độ Thực tốt việc triển khai chế độ sách đầu tư xây dựng theo hình thức PPP đến Nhà đầu tư, Doanh nghiệp dự án cán liên quan đảm bảo triển khai thông suốt, đồng Hình thức PPP hình thức phức tạp trình triển khai thực hiện, quan QLNN giao ký kết hợp đồng cần nâng cao trình độ nghiệp vụ, kỹ đàm phán với Nhà đầu tư nhằm quản lý chặt chẽ dự án theo quy định Nhà nước; Tăng cường phối hợp sở, ngành địa phương việc quản lý đầu tư theo hình thức PPP./ TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt: Bộ Kế hoạch Đầu tư (2016), Thông tư số 02/2016/TT-BKHĐT ngày 01/3/2016 hướng dẫn lựa chọn sơ dự án, lập, thẩm định phê duyệt đề xuất dự án báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư; Chính phủ (2014), Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 Quy định chi tiết số điều Luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu Chính phủ (2015), Nghị định số 15/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 đầu tư theo hình thức đối tác công tư Chính phủ (2015), Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17/03/2015 Quy định chi tiết thi hành số điều Luật đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; Chính phủ (2015), Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình Chính phủ (2015), Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/04/2015 Quy định chi tiết hợp đồng xây dựng công trình Chính phủ (2015), Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Quản lý chất lượng bảo trì công trình xây dựng Chính phủ (2015), Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Quản lý dự án đầu tư xây dựng Trần Chủng (2013), Tổng quan quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, Chương trình bồi dưỡng nghiệp vụ QLDA, Viện KHCNXD, Hà Nội 10 Trần Chủng (2013), Quản lý chất lượng công trình xây dựng Luật Xây dựng (sửa đổi), Tạp chí Người xây dựng số 9&10/2013, Hà Nội 11 Quốc hội (2013), Luật số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 - Luật Đấu thầu 12 Quốc hội (2014), Luật số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 - Luật Xây dựng 13 Quốc hội (2014), Luật số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014 - Luật Đầu tư 14 Quốc hội (2014), Luật số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 - Luật Kinh doanh bất động sản 15 Quốc hội (2009), Luật số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009 - Luật Quy hoạch đô thị 16 Nguyễn Thế Quân (2015), “Phân biệt loại hợp đồng BOOT, BOO BOT đầu tư theo đối tác công tư”, Tạp chí khoa học công nghệ xây dựng ,(23), tr99 17 Trịnh Quốc Thắng (2006), Quản lý dự án đầu tư xây dựng, NXB Khoa học kỹ thuật, Hà Nội 18 Ngô Thế Vinh (2015), Nghiên cứu ứng dụng hình thức đối tác công tư quản lý đầu tư xây dựng công trình giao thông đô thị, Luận án tiến sỹ Quản lý đô thị công trình, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, tr14-17 Tiếng Anh: 19 Asian Development Bank (2012), Public private partnerships Handbook 20 Chris Hendrickson (1998), Project Management for Construction, Carnegie Mellon University, Pittsburgh 21 George J.Ritz (1994), Total construction Project Management, Mcgrow-Hill, United States of America 22 Henk Hamrsen, Rutger Kramer, Laurents Sesink, Joris van Zundert (2006), Project Management Hanlbook, Data Acrhiving and Networked Services 23 Ian Hawkesworth (2015), From Lessons to Principles for the use of Pulic – Private Partnership (OECD hand-out) Public Governance and Terriorial Development public managament comittee 24 Project Management institute (2013), A Guide to the project Management Body of Knowledge (PMBOK Guide) Tài liệu tham khảo khác 25 Cổng thông tin điện tử Chính phủ: http://www.chinhphu.vn 26 Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ninh: http://www.quangninh.gov.vn ... Quản lý (Hợp đồng O&M) 56 CHƯƠNG 3: QUY TRÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN TRỤ SỞ LIÊN CƠ QUAN SỐ TỈNH QUẢNG NINH THEO HÌNH THỨC PPP - HỢP ĐỒNG BOO 57 3. 1 Quy trình quản lý dự án giai đoạn chuẩn bị đầu tư. .. Hình 3. 1 Trình tự thực dự án theo hợp đồng BOO 58 Hình 3. 2 Quy trình quản lý dự án giai đoạn chuẩn bị đầu tư 59 Hình 3. 3 Quy trình quản lý dự án giai đoạn thực đầu tư 63 Hình 3. 4 Sơ đồ quản lý. .. BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI LÊ QUANG TIẾN KHÓA: 2014 - 2016 QUY TRÌNH QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRỤ SỞ LIÊN CƠ QUAN SỐ TỈNH QUẢNG NINH THEO HỢP ĐỒNG BOO Chuyên ngành: Quản lý