CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP – TỰ DO – HẠNH PHÚC HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở - Căn Bộ luật dân nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt nam có hiệu lực từ ngày 01/01/2006; - Căn nhu cầu khả hai bên, Hôm nay, ngày / …… /2016, gồm Chúng gồm có: Bên thuê (Gọi tắt Bên A):…………………………………… Địa chỉ: …………………………………………………………… CMND số: ……………… cấp ngày …………… tại…………… Điện thoại: ………………… Bên cho thuê (Gọi tắt Bên B):………………………………… Địa chỉ: …………………………………………………………… CMND số: ……………… cấp ngày …………… tại…………… Điện thoại: ………………… Hai bên thoả thuận ký hợp đồng thuê nhà với điều khoản sau đây: Điều 1: Đối tượng hợp đồng Bên B đồng ý cho Bên A thuê Lô biệt thự số …… địa ……………… ……………………………………………thuộc sở hữu hợp pháp Bên B theo…………………………………………………………………………… Chi tiết lô biệt thự sau: Diện tích đất:……m2, diện tích xây dựng:………m2 Điều 2:Thời hạn thuê Là … năm tính từ ngày ngày… tháng … năm 2016 Hết hạn Hợp đồng, Bên A quyền ưu tiên thuê tiếp có nhu cầu Giá thỏa thuận hai bên thời điểm Điều 3: Giá phương thức toán: Giá thuê nhà cố định năm kể từ ký Hợp đồng là: ….triệu đồng/1 tháng Mỗi năm tăng …… Số tiền thuê nhà hàng tháng nói không bao gồm chi phí dịch vụ như: điện, nước, điện thoại, internet, fax, dọn vệ sinh.tiền an ninh bảo bệ… Các chi phí Bên A trực tiếp toán hàng tháng với quan cung cấp dịch vụ cho khu nhà kể từ sau ngày ký Hợp đồng Giá không bao gồm thuế giá trị gia tăng, thuế môn bài, thuế nhà loại thuế khác (Các chi phí phát sinh bên thuê nhà toán) Phương thức toán: - Tiền thuê nhà toán … tháng lần toán vào ngày từ 01 đến ngày 05 tháng đầu kì toán - Đơn vị giao dịch toán Đồng Việt nam Hình thức toán: Việc toán tiền mặt chuyển khoản vào tài khoản Bên B cung cấp tài khoản sau: Để hợp đồng có hiệu lực, Bên A đặt cọc trước cho bên B … triệu đồng sau ký hợp đồng Điều 4: Quyền Trách nhiệm Bên B Bàn giao nhà cho Bên A Bảo đảm quyền cho thuê nhà cam kết tranh chấp, khiếu nại nhà cho Bên A thuê Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn riêng rẽ Bên A nhà phần diện tích cho thuê nói Điều Tạo điều kiện cho Bên A việc sử dụng nhà, đảm bảo quyền sử dụng dịch vụ công cộng nhà cung cấp cho bên thuê Không đơn phương chấm dứt hợp đồng suốt thời hạn thuê không thống với bên A Trong trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn phải có trách nhiệm bồi thường cho bên A số tiền tường ứng với … tháng tiền cho thuê nhà quy định hợp đồng Phối hợp giúp đỡ bên thuê vấn đề liên quan đến bên thứ có phát sinh pháp luật có quy định bắt buộc (Mọi chi phí có thuộc bên A) Điều 5:Quyền Trách nhiệm bên A Sử dụng diện tích nhà nói Điều mục đích Tuyệt đối không kinh doanh làm việc pháp luật cấm nhà chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật không liên đới đến bên B Thanh toán đầy đủ, hạn tiền thuê nhà theo Điều 3 Sử dụng nhà thuê pháp luật, tuân thủ quy định đảm bảo vệ sinh, trật tự, an toàn phòng chống cháy, nổ theo quy định chung Nhà nước nội quy bảo vệ toàn khu nhà Trong thời hạn Hợp đồng, không nhu cầu thuê nhà nữa, Bên A phải báo cho Bên B trước 15 ngày để hai bên toán tiền thuê nhà khoản khác Có trách nhiệm đóng góp chi phí bảo vệ vệ sinh theo quy định toàn khu nhà Trong trình thuê nhà không tự ý sửa chữa, thay đổi kết cấu kiến trúc nhà Bên A có quyền đề xuất thỏa thuận chia sẻ chi phí với bên B việc sửa chữa, bảo dưỡng nhà nhà cho thuê có dấu hiệu xuống cấp, chất lượng nhà xuống cấp thời hạn hợp đồng Trong trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn phải có trách nhiệm bồi thường cho bên B số tiền tường ứng với … tháng tiền cho thuê nhà quy định hợp đồng Điều 6: Thỏa thuận chung Bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trường hợp bên A vi phạm điều khoản ghi Hợp đồng mà không thống hai bên Trường hợp có phát sinh tranh chấp trình thực Hợp đồng này, hai bên chủ động bàn bạc giải sở thương lượng, đàm phán Nếu hai bên không thỏa thuận tranh chấp giải quan thẩm quyền theo luật định Hợp đồng lập thành 06 điều, 02 bản, có giá trị pháp lý Mỗi bên giữ 01 để thực Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký./ Bên thuê nhà Bên cho thuê nhà ... dụng nhà, đảm bảo quyền sử dụng dịch vụ công cộng nhà cung cấp cho bên thuê Không đơn phương chấm dứt hợp đồng suốt thời hạn thuê không thống với bên A Trong trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng. .. khu nhà kể từ sau ngày ký Hợp đồng Giá không bao gồm thuế giá trị gia tăng, thuế môn bài, thuế nhà loại thuế khác (Các chi phí phát sinh bên thuê nhà toán) Phương thức toán: - Tiền thuê nhà toán... trúc nhà Bên A có quyền đề xuất thỏa thuận chia sẻ chi phí với bên B việc sửa chữa, bảo dưỡng nhà nhà cho thuê có dấu hiệu xuống cấp, chất lượng nhà xuống cấp thời hạn hợp đồng Trong trường hợp