Hợp đồng ủy quyền: quy định của pháp luật và thực tiễn áp dụng

16 764 3
Hợp đồng ủy quyền: quy định của pháp luật và thực tiễn áp dụng

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

8 điểm bài tập học kì Ngày nay, trong nền kinh tế thị trường, những giao dịch dân sự, thương mại diễn ra rất phổ biến; tuy nhiên, vì những lý do khách quan, không phải lúc nào những chủ thể cũng có thể trực tiếp tham gia những giao dịch này. Những chủ thể vẫn muốn giao dịch được thực hiện và họ chọn giải pháp thực hiện các giao dịch này thông qua đại diện theo ủy quyền. Hợp đồng uỷ quyền được coi là căn cứ pháp lý cho việc thực hiện các giao dịch do người đại diện theo ủy quyền thực hiện nhân danh người được ủy quyền. Pháp luật quy định về hợp đồng ủy quyền chính là công cụ thúc đẩy sự các giao dịch dân sự phát triển. Nắm bắt được sự cần thiết của hợp đồng ủy quyền trong thực tế, em xin lựa chọn đề tài “Hợp đồng ủy quyền: quy định của pháp luật và thực tiễn áp dụng” để tìm hiểu, nghiên cứu.

MỤC LỤC A LỜI NÓI ĐẦU Ngày nay, kinh tế thị trường, giao dịch dân sự, thương mại diễn phổ biến; nhiên, lý khách quan, lúc chủ thể trực tiếp tham gia giao dịch Những chủ thể muốn giao dịch thực họ chọn giải pháp thực giao dịch thông qua đại diện theo ủy quyền Hợp đồng uỷ quyền coi pháp lý cho việc thực giao dịch người đại diện theo ủy quyền thực nhân danh người ủy quyền Pháp luật quy định hợp đồng ủy quyền cơng cụ thúc đẩy giao dịch dân phát triển Nắm bắt cần thiết hợp đồng ủy quyền thực tế, em xin lựa chọn đề tài “Hợp đồng ủy quyền: quy định pháp luật thực tiễn áp dụng” để tìm hiểu, nghiên cứu B NỘI DUNG I Bản chất pháp lý hợp đồng ủy quyền Khái niệm đặc điểm hợp đồng ủy quyền Hợp đồng ủy quyền thỏa thuận bên, theo bên ủy quyền có nghĩa vụ thực công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền phải trả thù lao có thỏa thuận pháp luật có quy định (562 – BLDS 2015) • Đặc điểm hợp đồng ủy quyền Hợp đồng ủy quyền loại hợp đồng nên hợp đồng ủy quyền mang đầy đủ đặc điểm hợp đồng thể ý chí bên chủ thể; có thống mặt ý chí, có thỏa thuận với nhau; thỏa thuận phát sinh quyền nghĩa vụ bên; xác định bên chủ thể;… Bên cạnh đặc điểm chung đó, hợp đồng ủy quyền có đặc điểm riêng biệt: - Thứ nhất, hợp đồng ủy quyền hợp đồng song vụ Hợp đồng song vụ hợp đồng mà bên có nghĩa vụ Hay nói cách khác, hợp đồng song vụ hợp đồng mà bên chủ thể hợp đồng vừa người có quyền, vừa người có nghĩa vụ Đối với hợp đồng ủy quyền, bên ủy quyền có nghĩa vụ thực công việc theo ủy quyền báo cho bên ủy quyền việc thực công việc đó,… (điều Điều 565 – BLDS 2015), bên ủy quyền có nghĩa vụ cung cấp thơng tin, tài liệu phương tiện cần thiết để bên ủy quyền thực công việc… (Điều 567 – BLDS 2015) Trong mối quan hệ bên hợp đồng ủy quyền quyền bên ứng với nghĩa vụ bên - Thứ hai, hợp đồng ủy quyền hợp đồng ưng thuận Thời điểm giao kết hợp đồng thời điểm kết thúc trình thỏa thuận, tức thời điểm bên đạt thống nội dung hợp đồng Do đó, thời điểm thỏa thuận bên có giá trị pháp lý, tức hợp đồng phát sinh hiệu lực pháp luật (trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác) Quyền nghĩa vụ bên hợp đồng ủy quyền phát sinh sau bên thỏa thuận xong nội dung hợp đồng nên hợp đồng ủy quyền hợp đồng ưng thuận - Thứ ba, hợp đồng ủy quyền hợp đồng có đền bù khơng có đền bù Nếu bên có thỏa thuận pháp luật có quy định việc trả thù lao cho việc ủy quyền hợp đồng ủy quyền hợp đồng có đền bù Nếu trường hợp khơng có thỏa thuận pháp luật không quy định, hợp đồng ủy quyền hợp đồng khơng có đền bù - Thứ tư, hợp đồng ủy quyền nằm nhóm hợp đồng có đối tượng cơng việc Theo đó, bên ủy quyền thỏa thuận với bên ủy quyền thực cơng việc lợi ích bên ủy quyền Trong thực tế nay, ta thường hay thấy loại hợp đồng ủy quyền để thực công việc như: thực thủ tục hành chính, tham gia tố tụng tịa, hay quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản,… Vai trò hợp đồng ủy quyền - Hợp đồng ủy quyền tạo điều kiện cho chủ thể quan hệ pháp luật dân tiết kiệm chi phí, tiền bạc thời gian - Hợp đồng ủy quyền công cụ đắc lực góp phần thúc đẩy phát triển giao dịch dân xã hội - Việc Bộ luật Dân nước ta ghi nhận hợp đồng ủy quyền hợp đồng dân thông dụng phù hợp với pháp luật quốc tế Hợp đồng ủy quyền phương tiện ghi nhận quyền quan hệ dân quyền tự tham gia quan hệ dân II Hợp đồng ủy quyền theo pháp luật Việt Nam Chủ thể hợp đồng ủy quyền, quyền nghĩa vụ bên hợp đồng ủy quyền 1.1 Bên ủy quyền Bên ủy quyền cá nhân pháp nhân thỏa thuận với bên ủy quyền thực cơng việc lợi ích bên ủy quyền Bên ủy quyền có quyền nghĩa vụ sau: Nghĩa vụ bên ủy quyền (Điều 567 – BLDS 2015) Thứ nhất, Bên ủy quyền phải cung cấp thông tin, tài liệu phương tiện cần thiết để bên ủy quyền thực công việc Thứ hai, Bên ủy quyền phải chịu trách nhiệm cam kết bên ủy quyền thực phạm vi ủy quyền Người ủy quyền nhân danh bên ủy quyền để thực số công việc định phạm vi ủy quyền Mặc dù bên ủy quyền người trực tiếp xác lập thực giao dịch với bên thứ ba, quyền nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch với bên thứ thuộc người ủy quyền Do vậy, bên ủy quyền phải chịu trách nhiệm cam kết bên ủy quyền thực phạm vi ủy quyền Thứ ba, Bên ủy quyền phải tốn chi phí hợp lý mà bên ủy quyền bỏ để thực công việc ủy quyền; trả thù lao cho bên ủy quyền, có thỏa thuận việc trả thù lao Trong trường hợp hợp đồng ủy quyền khơng có thù lao bên ủy quyền trả cho bên ủy quyền khoản chi phí hợp lí phát sinh từ q trình thực cơng việc ủy quyền Trong trường hợp hợp đồng ủy quyền có thù lao bên cạnh khoản chi phí hợp lí, bên ủy quyền trả cho bên ủy quyền khoản thù lao Mức thù lao bên tự thỏa thuận với Quyền bên ủy quyền (Điều 568 – BLDS 2015) Thứ nhất, bên ủy quyền có quyền yêu cầu bên ủy quyền thông báo đầy đủ việc thực công việc ủy quyền Việc pháp luật quy định quyền bên ủy quyền nhằm đảm bảo việc giám sát bên ủy quyền, bên ủy quyền thực công việc ý chí bên ủy quyền Thứ hai, bên ủy quyền có quyền yêu cầu bên ủy quyền giao lại tài sản, lợi ích thu từ việc thực công việc ủy quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Do người ủy quyền nhân danh bên ủy quyền để thực số công việc định phạm vi ủy quyền, nên tài sản, lợi ích thu từ cơng việc ủy quyền phải thuộc người ủy quyền Tuy nhiên số trương hợp bên thỏa thuận với phần tồn tài sản, lợi ích thu khơng thuộc bên ủy quyền Thứ ba, bên có quyền bồi thường thiệt hại, bên ủy quyền vi phạm nghĩa vụ quy định Điều 565 Bộ luật Trong trường hợp bên ủy quyền vi phạm nghĩa vụ quy định điều 565 gây thiệt hại người ủy quyền người ủy quyền có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại 1.2 Bên ủy quyền Bên ủy quyền cá nhân, pháp nhân nhân danh lợi ích bên ủy quyền để xác lập thực giao dịch dân Bên ủy quyền có quyền nghĩa vụ sau đây: Nghĩa vụ bên ủy quyền (Điều 565 – BLDS 2015) Thứ , bên ủy quyền phải thực công việc theo ủy quyền báo cho bên ủy quyền việc thực cơng việc Hợp đồng ủy quyền hợp đồng song vụ nên bên tham gia hợp đồng ủy quyền có quyền nghĩa vụ tương ứng với Tương ứng với quyền yêu cầu bên ủy quyền thông báo đầy đủ việc thực công việc ủy quyền (K1 Đ 568), bên ủy quyền phải thực công việc theo ủy quyền báo cho bên ủy quyền việc thực cơng việc Thứ hai, bên ủy quyền phải báo cho người thứ ba quan hệ thực ủy quyền thời hạn, phạm vi ủy quyền việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền Người thứ người có mong muốn giao kết hợp đồng hay làm công việc khác với bên ủy quyền người ủy quyền nhân danh người ủy quyền tham gia giao kết với người thứ 3, bên ủy quyền phải báo cho người thứ ba thời hạn, phạm vi ủy quyền việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền để người thứ tin tưởng chấp thuận giao kết Thứ ba, bên ủy quyền phải bảo quản, giữ gìn tài liệu phương tiện giao để thực việc ủy quyền Thứ tư, giữ bí mật thơng tin mà biết thực việc ủy quyền Để ủy quyền thực công việc, người ủy quyền phải cung cấp lượng thông tin định cho người ủy quyền biết Dù loại thơng tin gì, người ủy quyền tiết lộ số tồn thơng tin cho người thứ người ủy quyền cho phép yêu cầu người ủy quyền làm Ngồi người ủy quyền phải giữ bí mật thơng tin đó, để lộ thông tin liên quan đến người ủy quyền bên ngồi gây thiệt hại cho người ủy quyền Thứ năm, bên ủy quyền giao lại cho bên ủy quyền tài sản nhận lợi ích thu thực việc ủy quyền theo thỏa thuận theo quy định pháp luật Tài sản mà bên ủy quyền giao cho bên ủy quyền nhằm thực công việc nên thời điểm có thỏa thuận theo quy định pháp luật, bên ủy quyền phải hoàn trả lại cho bên ủy quyền Đối với lợi ích thu thực việc ủy quyền, người ủy quyền nhân danh bên ủy quyền để thực số công việc định phạm vi ủy quyền, nên bên ủy quyền phải giao lại cho bên ủy quyền Thứ sáu, bên ủy quyền phải bồi thường thiệt hại vi phạm nghĩa vụ quy định Điều Trường hợp vi phạm nghĩa vụ nêu mà gây thiệt hại, bên ủy quyền phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền theo thỏa thuận nguyên tắc chung trách nhiệm dân vi phạm nghĩa vụ Quyền bên ủy quyền (Điều 566 – BLDS 2015) Thứ nhất, bên yêu cầu có quyền yêu cầu bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu phương tiện cần thiết để thực công việc ủy quyền Để hồn thành cơng việc ủy quyền bên ủy quyền phải cung cấp thơng tin, tài liệu phương tiện cần thiết Nếu thông tin, tài liệu phương tiện mà bên ủy quyền cung cấp bên ủy quyền cảm thấy chưa đủ bên ủy quyền có quyền u cầu bên ủy quyền cung cấp thêm Thứ hai, bên yêu cầu tốn chi phí hợp lý mà bỏ để thực công việc ủy quyền; hưởng thù lao, có thỏa thuận Hợp đồng ủy quyền hợp đồng có đền bù hợp đồng khơng có đền bù Trong trường hợp hợp đồng ủy quyền khơng có đền bù bên ủy quyền trả cho bên ủy quyền khoản chi phí hợp lí phát sinh từ trình thực cơng việc ủy quyền Trong trường hợp hợp đồng ủy quyền có đền bù bên cạnh khoản chi phí hợp lí, bên ủy quyền trả cho bên ủy quyền khoản thù lao Mức thù lao bên tự thỏa thuận với Hình thức hợp đồng ủy quyền Hình thức hợp đồng ủy quyền áp dụng theo quy định chung hình thức hợp đồng dân Hợp đồng ủy quyền thể hình thức lời nói, văn hành vi cụ thể pháp luật không quy định loại hợp đồng phải giao kết hình thức định Trong trường hợp pháp luật quy định hợp đồng phải thể văn có cơng chứng chứng thực, đăng ký phải tuân theo quy định hình thức Việc xác định hình thức hợp đồng ủy quyền quy định pháp luật, công việc ủy quyền giao dịch mà người ủy quyền xác lập với người thứ ba Chấm dứt hợp đồng ủy quyền Hợp đồng ủy quyền loại hợp đồng nên trường hợp chấm dứt hợp đồng quy định điều 422 quy định việc chấm dứt hợp đồng ủy quyền Điều 422 BLDS 2015 quy định chấm dứt hợp đồng sau: “Hợp đồng chấm dứt trường hợp sau đây: Hợp đồng hoàn thành; Theo thỏa thuận bên; Cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn mà hợp đồng phải cá nhân, pháp nhân thực hiện; Hợp đồng bị hủy bỏ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện; Hợp đồng thực đối tượng hợp đồng khơng cịn; Hợp đồng chấm dứt theo quy định Điều 420 Bộ luật này; Trường hợp khác luật quy định.” Như vậy, dựa vào quy định trên, hợp đồng ủy quyền, có trường hợp chấm dứt hợp đồng ủy quyền Thứ nhất, hợp đồng ủy quyền chấm dứt hợp đồng hoàn thành trường hợp mà bên ủy quyền bên ủy quyền thực đầy đủ quyền nghĩa vụ theo thỏa thuận Thứ hai, hợp đồng ủy quyền chấm dứt theo thỏa thuận bên Trong trường hợp quyền nghĩa vụ bên chưa thực xong hợp đồng chấm dứt theo ý chí nguyện vọng bên Thứ ba, hợp đồng ủy quyền chấm dứt cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn Do tư cách chủ thể hợp đồng ủy quyền gắn liền với nhân thân bên giao kết hợp đồng nên cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn tại, hợp đồng ủy quyền coi chấm dứt Thứ tư, riêng trường hợp quy định khoản điều 422 quy định cụ thể điều 569 đơn phương chấm dứt thực hợp đồng ủy quyền: “1 Trường hợp ủy quyền có thù lao, bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hợp đồng lúc nào, phải trả thù lao cho bên ủy quyền tương ứng với công việc mà bên ủy quyền thực bồi thường thiệt hại; ủy quyền khơng có thù lao bên ủy quyền chấm dứt thực hợp đồng lúc nào, phải báo trước cho bên ủy quyền thời gian hợp lý Bên ủy quyền phải báo văn cho người thứ ba biết việc bên ủy quyền chấm dứt thực hợp đồng; khơng báo hợp đồng với người thứ ba có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết phải biết việc hợp đồng ủy quyền bị chấm dứt Trường hợp ủy quyền khơng có thù lao, bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hợp đồng lúc nào, phải báo trước cho bên ủy quyền biết thời gian hợp lý; ủy quyền có thù lao bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hợp đồng lúc phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền, có.” Thứ năm, hợp đồng ủy quyền chấm dứt hợp đồng thực đối tượng hợp đồng ủy quyền khơng cịn Trong số trường hợp lý chủ quan khách quan dẫn đến việc đối tượng hợp đồng khơng cịn hợp đồng ủy quyền chấm dứt Thứ sáu, hợp đồng ủy quyền chấm dứt hoàn cảnh thay đổi Khi hoàn cảnh thay đổi khiến cho bên thực điều khoản thỏa thuận hợp đồng ủy quyền hợp đồng ủy quyền chấm dứt 10 Các vấn đề khác liên quan đến hợp đồng ủy quyền 4.1 Thời hạn ủy quyền Theo quy định pháp luật, hợp đồng ủy quyền hợp đồng có xác định thời hạn Cũng giống chất vốn có hợp đồng tơn trọng thỏa thuận bên, pháp luật trao quyền cho chủ thể thỏa thuận thời hạn hợp đồng Điều 563 BLDS 2015 quy định thời hạn ủy quyền sau:“Thời hạn ủy quyền bên thỏa thuận pháp luật quy định; khơng có thỏa thuận pháp luật khơng có quy định hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.” Trong trường hợp bên khơng có thỏa thuận pháp luật khơng có quy định thời hạn ủy quyền xác định 01 năm kể từ ngày xác lập việc ủy quyền 4.2 Ủy quyền lại Điều 564 BLDS quy định ủy quyền lại sau: “1 Bên ủy quyền ủy quyền lại cho người khác trường hợp sau đây: a) Có đồng ý bên ủy quyền; b) Do kiện bất khả kháng khơng áp dụng ủy quyền lại mục đích xác lập, thực giao dịch dân lợi ích người ủy quyền thực Việc ủy quyền lại không vượt phạm vi ủy quyền ban đầu Hình thức hợp đồng ủy quyền lại phải phù hợp với hình thức ủy quyền ban đầu.” Theo quy định việc ủy quyền lại thực hai trường hợp sau: 11 - Trường hợp thứ nhất: Có đồng ý bên ủy quyền Trong thời hạn ủy quyền, nguyên nhân ý muốn mà bên ủy quyền tiếp tục thực công việc bên ủy quyền thỏa thuận với bên ủy quyền việc ủy quyền lại cho người thứ ba Khi bên ủy quyền đồng ý người thứ trở thành người ủy quyền tiếp tục công việc mà hợp đồng ủy quyền ban đầu quy định - Trường hợp thứ 2: Do kiện bất khả kháng không áp dụng ủy quyền lại mục đích xác lập, thực giao dịch dân lợi ích người ủy quyền thực Khi xảy việc bất khả kháng bên ủy quyền khó thực cơng việc Do vậy, để đảm bảo lợi ích bên có quyền bên ủy quyền buộc ủy quyền lại cho người khác Trong trường hợp này, nhà làm luật không quy định việc người ủy quyền phải thông báo cho người ủy quyền vấn đề ủy quyền lại cho người thứ việc bên ủy quyền phải thông báo kiện bất khả kháng xảy Về chất, người ủy quyền nhân danh người ủy quyền để thực công việc định, nên theo em, dù trường hợp ủy quyền lại nào, người ủy quyền có quyền biết người nhân danh mình, lý ủy quyền lại Và kể trường hợp kiện bất khả kháng nên có đồng ý người ủy quyền việc ủy quyền lại Đồng thời, pháp luật nên quy định rõ việc đồng ý bên ủy quyền thể hình thức nào, có cần thể hình thức văn khơng, tránh tranh chấp phát sinh thực tiễn III Thực tiễn áp dụng hợp đồng ủy quyền Thực tiễn sử dụng hợp đồng ủy quyền Theo báo cáo tổng kết công tác cơng chứng, chứng thực UBND Phịng công chứng nước, tỉnh, thành phố lớn cho thấy, việc công chứng, chứng thực hợp đồng uỷ quyền ngày tăng, 12 đặc biệt số Phịng cơng chứng số lượng hợp đồng uỷ quyền chiếm 30% tổng số hợp đồng, giao dịch cơng chứng.1 Trên thực tiễn, ngồi hợp đồng ủy quyền, chủ thể cịn sử dụng giấy ủy quyền giấy giới thiệu để thực việc ủy quyền Có quan điểm cho “Giấy ủy quyền” hay “Giấy giới thiệu” hình thức hợp đồng ủy quyền Bởi lẽ Giấy ủy quyền, giấy giới thiệu ý chí bên nhận ủy quyền nhiên mà người ủy quyền nhận giấy ủy quyền coi người ủy quyền đồng thuận với mà nội dung giấy ủy quyền nêu Còn theo quan điểm cá nhân em giấy ủy quyền, giấy giới thiệu khơng phải hình thức hợp đồng ủy quyền Hợp đồng ủy quyền cần phải thể ý chí đồng ý chấp thuận bên ủy quyền bên nhận ủy quyền Còn việc giấy ủy quyền giấy giới thiệu thể ý chí đơn phương bên ủy quyền, bên ủy quyền biết khơng biết, đồng ý không đồng ý với việc ủy quyền Nếu sau Giấy ủy quyền lập mà bên nhận ủy quyền không thực công việc theo cam kết bên ủy quyền khơng có quyền yêu cầu bên nhận ủy quyền phải thực hiện, kể việc bồi thường thiệt hại, có Như coi giấy ủy quyền giấy giới thiệu hình thức hợp đồng ủy quyền Giấy giới thiệu giấy ủy quyền thường sử dụng phổ biến hành – nhà nước; cấp thường sử dụng giấy ủy quyền, giấy giới thiệu để ủy quyền cho cấp thực công việc định nhân danh Cịn phạm vi sử dụng hợp đồng ủy quyền rộng hơn, sử dụng hồn cảnh Hợp đồng ủy quyền theo pháp luật Việt Nam - Nguyễn Thị Lan Hương, Luận văn ThS ngành: Luật Dân sự, tr 01 13 Hợp đồng ủy quyền giao dịch nhà chung cư Hiện nay, lợi dụng sơ hở luật pháp thiếu hiểu biết pháp luật phận người dân mà tình trạng kí kết hợp đồng ủy quyền giao dịch nhà chung cư diễn vô phổ biến Bên cạnh thuận lợi hình thức ủy quyền mang lại tạo điều kiện thúc đẩy giao dịch dân chủ sở hữu hộ chung cư khơng có điều kiện trực tiếp tham gia giao dịch nên ủy quyền cho người khác đại diện cho thực giao dịch liên quan Chính từ việc thơng qua hình thức ủy quyền, nhiều cá nhân, pháp nhân lạm dụng người dân không thực hiểu hết rủi ro pháp lý mà họ gặp phải chọn lựa phương thức Hợp đồng ủy quyền hình thức thay cho hợp đồng mua bán nhà chung cư, không làm phát sinh việc chuyển dịch quyền sở hữu, quyền sử dụng mà thay đổi chủ thể thực quyền chủ sở hữu, nên không đương nhiên quyền sở hữu hộ chung cư chuyển cho bên ủy quyền Quyền sở hữu hộ chung cư thuộc người ủy quyền, mà không thuộc người nhận ủy quyền Khi hợp đồng ủy quyền đơn phương bị hủy, bên ủy quyền nhận tài sản, bên ủy quyền khơng cịn quyền quản lý, sử dụng thực giao dịch liên quan đến hộ chung cư Bên bán khơng có thiện chí lật lại việc mua bán nhà chung cư lợi ích Do vậy, có người mua nhà chung cư hình thức hợp đồng ủy quyền bất lợi Ngồi ra, pháp luật khơng hạn chế việc người ủy quyền cho nhiều người thực cơng việc thay cho Tất người ủy quyền thực cơng việc ủy quyền Như vậy, với hộ nhà chung cư, người chủ sở hữu đồng thời ủy quyền cho nhiều người thay mặt thực giao dịch có liên quan Với giao dịch mua bán nhà nguyên nhân bị che giấu nêu đây, thực tế bán hộ chung cư cho nhiều người khác Những người mua nhà theo kiểu lại vướng vào tranh chấp mà phần bất lợi thuộc họ 14 C KẾT LUẬN Chế định ủy quyền hợp đồng ủy quyền chế định tảng pháp luật dân Cùng với phát triển xã hội, quy định pháp luật hợp đồng ủy quyền ngày hoàn thiện Ngày nay, xã hội đại, quan hệ đại diện theo ủy quyền quan hệ ghi nhận đánh giá cao, yếu tố thiếu giao dịch dân Qua việc tìm hiểu, nghiên cứu quy định pháp luật thực tiễn áp dụng BLDS 2015 quy định cách toàn diện vấn đề pháp lý liên quan đến hợp đồng ủy quyền Trong tương lai gần, em hi vọng nhà làm luật đưa giải pháp góp phần hồn thiện quy định pháp luật liên quan đến hợp đồng ủy quyền 15 Tài liệu tham khảo Bộ luật dân 2015 Bình luận khoa học Bộ luật dân năm 2015 – TS Nguyễn Minh Tuấn (chủ biên) Bình luận khoa học Bộ luật dân năm 2015 nước CHXHCN Việt Nam – PGS.TS Nguyễn Văn Cừ - PGS.TS Trần Thị Huệ (đồng chủ biên) Hợp đồng ủy quyền theo pháp luật Việt Nam - Nguyễn Thị Lan Hương, Luận văn ThS ngành: Luật Dân Một số vấn đề pháp lý hợp đồng ủy quyền định đoạt quyền sử dụng đất, nhà ở, ô tô, thực tiễn áp dụng pháp luật địa bàn thành phố Bắc Giang, tính Bắc Giang – Hoàng Hải Lâm – Luận văn thạc sĩ luật học Hình thức hợp đồng dân sự, Một số vấn đề lý luận thực tiễn – Nguyễn Thị Trang – Luận văn thạc sĩ luật học Hợp đồng ủy quyền giao dịch nhà chung cư - Ma Thị Thanh Hiếu- Luận văn Thạc sĩ luật học 16 ... thỏa thuận hợp đồng ủy quy? ??n hợp đồng ủy quy? ??n chấm dứt 10 Các vấn đề khác liên quan đến hợp đồng ủy quy? ??n 4.1 Thời hạn ủy quy? ??n Theo quy định pháp luật, hợp đồng ủy quy? ??n hợp đồng có xác định thời... luật quy định hợp đồng ủy quy? ??n cơng cụ thúc đẩy giao dịch dân phát triển Nắm bắt cần thiết hợp đồng ủy quy? ??n thực tế, em xin lựa chọn đề tài ? ?Hợp đồng ủy quy? ??n: quy định pháp luật thực tiễn áp dụng? ??... quy định Điều 420 Bộ luật này; Trường hợp khác luật quy định. ” Như vậy, dựa vào quy định trên, hợp đồng ủy quy? ??n, có trường hợp chấm dứt hợp đồng ủy quy? ??n Thứ nhất, hợp đồng ủy quy? ??n chấm dứt hợp

Ngày đăng: 11/06/2017, 21:02

Từ khóa liên quan

Mục lục

  • A. LỜI NÓI ĐẦU

  • B. NỘI DUNG

    • I. Bản chất pháp lý của hợp đồng ủy quyền

      • 1. Khái niệm và đặc điểm của hợp đồng ủy quyền

      • 2. Vai trò của hợp đồng ủy quyền

    • II. Hợp đồng ủy quyền theo pháp luật Việt Nam

      • 1. Chủ thể của hợp đồng ủy quyền, quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng ủy quyền

        • 1.1. Bên ủy quyền

        • 1.2. Bên được ủy quyền

      • 2. Hình thức của hợp đồng ủy quyền

      • 3. Chấm dứt hợp đồng ủy quyền

      • 4. Các vấn đề khác liên quan đến hợp đồng ủy quyền.

        • 4.1. Thời hạn ủy quyền

        • 4.2. Ủy quyền lại

    • III. Thực tiễn áp dụng về hợp đồng ủy quyền.

      • 1. Thực tiễn sử dụng hợp đồng ủy quyền.

      • 2. Hợp đồng ủy quyền trong giao dịch đối với nhà chung cư

  • C. KẾT LUẬN

    • Tài liệu tham khảo

Tài liệu cùng người dùng

  • Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan