Header Page of 161 đại học quốc gia hà nội khoa luật Công trình đ-ợc hoàn thành Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội Ngi hng dn khoa hc: TS Phựng Trung Tp trần thị thu quỳnh Phn bin 1: hợp đồng dân có điều kiện Phn bin 2: Chuyờn ngnh : Lut dõn s Mó s : 60 38 30 Lun c bo v ti Hi ng chm lun vn, hp ti Khoa Lut - i hc Quc gia H Ni Vo hi gi ., ngy thỏng nm 2011 tóm tắt luận văn thạc sĩ luật học hà nội - 2011 Footer Page of 161 Header Page of 161 2.1.3 MC LC CA LUN VN Trang Trang ph bỡa Li cam oan Mc lc Danh mc cỏc s Chng 1: KHI NIM CHUNG V HP NG DN S V HP NG DN S Cể IU KIN 1.2.1 1.2.2 1.3 1.3.1 1.3.2 Khỏi nim hp ng dõn s Hp ng l hnh vi phỏp lý song phng Hp ng l ngun ch yu lm phỏt sinh ngha v Khỏi nim hp ng dõn s cú iu kin v c im ca hp ng dõn s cú iu kin Khỏi nim hp ng dõn s cú iu kin c im ca hp ng dõn s cú iu kin Nguyờn tc xỏc lp hp ng dõn s cú iu kin Nguyờn tc t giao kt hp ng nhng khụng c trỏi phỏp lut, o c xó hi Nguyờn tc t nguyn, bỡnh ng, thin chớ, hp tỏc, trung thc v thng Chng 2: CC YU T CA HP NG DN S Cể 13 15 17 65 HP NG DN S Cể IU KIN 3.1 3.1.1 3.1.2 3.2 17 21 28 28 3.2.1 31 3.2.3 33 3.2.4 DN S Cể IU KIN iu kin ca hp ng dõn s cú iu kin Ch th hp ng dõn s cú iu kin iu kin v mc ớch, ni dung ca hp ng dõn s cú iu kin Footer Page of 161 47 51 54 60 HON THIN PHP LUT QUY NH V 3.2.2 IU KIN V HIU LC CA HP NG 2.1 2.1.1 2.1.2 43 DN S Cể IU KIN V GII PHP M U 1.1 1.1.1 1.1.2 1.2 2.1.4 2.2 2.3 2.4 iu kin v s t nguyn ca ngi tham gia hp ng dõn s cú iu kin iu kin v hỡnh thc ca hp ng dõn s cú iu kin S kin lm iu kin xỏc lp hp ng S kin lm iu kin hy b hp ng Mi tng quan gia giao dch dõn s cú iu kin vi hnh vi phỏp lớ n phng (ha thng, thi cú gii) v hp ng dõn s cú iu kin Chng 3: THC TRNG PHP LUT V HP NG 3.2.5 33 33 40 3.2.6 Thc trng phỏp lut v hp ng dõn s cú iu kin Thiu sút ln nht ca phỏp lut hp ng Vit Nam l cú s trựng lp v thiu nht quỏn v khụng ng b Vn v iu kin hp ng dõn s cú iu kin Gii phỏp hon thin phỏp lut quy nh v hp ng dõn s cú iu kin Cõn hon thin phỏp lut dõn s iu chnh ch nh hp ng v Hp ng dõn s cú iu kin Cõn phõn bit gia "iu kin" hp ng dõn s cú iu kin v "iu kin" cỏc iu kin cú hiu lc ca hp ng n l i vi vic gii quyt cỏc tranh chp liờn quan n hp ng dõn s cú iu kin Cõn cú cỏc tiờu v iu kin m cỏc bờn tha thun hp ng dõn s cú iu kin Quy nh thờm cỏc iu kin lm iu kin thay i hp ng dõn s cú iu kin i vi hnh vi phỏp lớ n phng thng, thi cú gii KT LUN DANH MC TI LIU THAM KHO 65 65 67 68 68 69 75 76 78 79 81 84 Header Page of 161 M U Tớnh cp thit ca ti Hp ng dõn s l mt ch nh phỏp lut vụ cựng quan trng, l mt nhng ch nh phỏp lớ c xa nht, xut hin sm nht ni dung lut dõn s Hp ng dõn s l s khỏi quỏt mt cỏch ton din cỏc hỡnh thc giao lu dõn s phong phỳ ca ngi, l mt nhng phng thc hu hiu cỏc ch th tham gia vo quan h phỏp lut dõn s thc hin quyn v ngha v ca mỡnh T nhng nm õu ca thi k i mi mt lot cỏc bn phỏp lut iu chnh quan h hp ng ó i nh: Phỏp lnh hp ng kinh t (1989); Phỏp lnh hp ng dõn s (1991) v hai phỏp lnh v chuyn giao cụng ngh v s hu trớ tu cng cú phõn quy nh v hp ng n B lut dõn s nm 1995 i cú th coi l bc i quan trng v mt lp phỏp nhm khng nh vai trũ v ý ngha c bit ca ch nh hp ng i sng xó hi cng nh quyt tõm ca Vit Nam trờn ng xõy dng nn kinh t th trng cú iu tit Tri qua hn 10 nm thi hnh B lut dõn s nm 1995 mc dự c bn ó i vo i sng xó hi nc ta nhng ch nh hp ng B lut dõn s nm 1995 cũn nhiu hn ch Vỡ vy, B lut dõn s nm 2005 c Quc hi thụng qua ngy 14/06/2005 cú hiu lc ngy 01/01/2006 ó to mt hnh lang phỏp lớ quan trng giao lu dõn s, th hin mt bc tin cao hn t lp phỏp, hnh phỏp v t phỏp ca nhng nh lm lut Cỏc nh lp phỏp Vit Nam ó cú s tip thu, hc hi nhng quy nh phỏp lut t thc tin cng nh lut phỏp ca cỏc nc trờn th gii, cõn nhc chỳng cựng vi hon cnh thc t ti Vit Nam a mt bn cú tớnh chun mc phỏp lớ cao h thng phỏp lut dõn s B lut dõn s 2005 ó trung sa i, b sung c bn v ton din hn ch nh hp ng, ó th hin tng i õy cỏc nguyờn tc tin b, da trờn trit lớ sõu xa v c bn nht ca hp ng l t kh c v bo m quyn bỡnh ng ca cỏc bờn Ch nh hp ng chim ti hn 200 iu tng s 777 iu ca B lut dõn s Bờn cnh nhng quy nh mang tớnh khỏi quỏt v hp ng, B lut dõn s Footer Page of 161 cng cú nhng quy nh riờng v 16 loi hp ng thụng dng to c s phỏp lớ cho vic ỏp dng v gii quyt tranh chp dõn s liờn quan n hp ng Hin Vit Nam ang y mnh quỏ trỡnh xõy dng v phỏt trin nn kinh t hng húa nhiu thnh phõn theo nh hng xó hi ch ngha, thc hin mc tiờu m bo cụng bng xó hi Hn na, ó hn nm Vit Nam gia nhp T chc Thng mi Th gii (WTO), ang trờn hi nhp nn kinh t ton cõu, quỏ trỡnh hi nhp m nhiu c hi nhng cng cú nhiu thỏch thc Chng no phỏp lut núi chung v nhng quy nh v hp ng dõn s núi riờng cha tr thnh cụng c c bn iu chnh quan h xó hi thỡ chng ú Vit Nam nm ngoi s phỏt trin chung ca th gii Cỏc tranh chp v hp ng dõn s cng ngy mt gia tng v mc phc ngy cng cao ũi hi phỏp lut v hp ng dõn s phi hon thin hn gii quyt mt cỏch trit Cú rt nhiu loi hp ng c quy nh B lut dõn s nm 2005 to iu kin cho cỏc ch th cú th tựy ý la chn cỏc hỡnh thc tham gia giao kt hp ng iu 406 B lut dõn s nm 2005 quy nh cỏc loi hp ng ú cú Hp ng dõn s cú iu kin l dng hp ng c bit cõn cú s iu chnh trỏnh tỡnh trng cỏc bờn tham gia giao kt hp ng xy tranh chp v xỏc nh thi im phỏt sinh hiu lc ca hp ng, thi im hp ng phỏt sinh hoc hy b gii quyt tranh chp ú mt cõu hi c t ra: "Liu cú tn ti hp ng hay khụng?" v "Hp ng dõn s cú iu kin thỡ iu kin hp ng ú cú lm phỏt sinh hiu lc ca hp ng khụng?" t ú xỏc nh quyn v ngha v ca cỏc bờn Vỡ vy, nhng quy nh v hp ng dõn s cú iu kin cú vai trũ quan trng vic iu chnh nhng quan h dõn s ca nn kinh t th trng Cỏc quy nh ny khụng tn ti c lp m cú s liờn h cht ch vi cỏc quy nh khỏc B lut dõn s nm 2005 Vỡ th vic nghiờn cu cỏc quy nh v hp ng dõn s cú iu kin B lut dõn s nm 2005 l mt mang tớnh cp thit nhm gúp phõn lm sỏng t nhng quy nh ny, a mt s phõn tớch, bỡnh lun, ch nhng vng mc, bt cp quỏ trỡnh thc hin cỏc quy nh ny v mt s cỏc gii phỏp khc phc Header Page of 161 Tỡnh hỡnh nghiờn cu ca ti Tớnh n thi im hin nay, nc ta nghiờn cu v hp ng dõn s cú núi chung ó cú nhiu cụng trỡnh khoa hc c th l cụng trỡnh ca TS Nguyn Mnh Bỏch "Lut dõn s Vit Nam lc gii - cỏc hp ng dõn s thụng dng", Nh xut bn Chớnh tr quc gia, 1997 Cụng trỡnh ny ch yu trung nghiờn cu v cỏc hp ng dõn s thụng dng nh hp hp ng mua bỏn ti sn, hp ng tng cho ti sn, hp ng thuờ ti sn theo cỏc quy nh ca B lut dõn s nm 1995 Cụng trỡnh ca ThS inh Th Mai Phng v "Thng nht phỏp lut hp ng Vit Nam", Nh xut bn T phỏp, 2005; cụng trỡnh ca TS Nguyn Ngc Khỏnh v "Ch nh hp ng B lut dõn s 2005", Nh xut bn T phỏp, 2007; cỏc bi vit v hp ng ng trờn cỏc Lut hc Tuy nhiờn, nhng cụng trỡnh núi trờn ch trung nghiờn cu v khỏi nim, chc nng, v trớ ca hp ng; ý chớ, t ý hp ng; giao kt, thc hin hp ng; trỏch nhim hp ng nhng ớt cú cụng trỡnh nghiờn cu riờng v loi hp ng dõn s cú iu kin Hc viờn chn ti "Hp ng dõn s cú iu kin" lm lun cao hc lut v ti ny cng mang tớnh cp thit Vỡ vy, ti v ni dung lun khụng h cú s trựng lp vi bt kỡ cụng trỡnh khoa hc no khỏc ó cụng b Phm vi ca vic nghiờn cu ti Cn c vo nhng quy nh B lut dõn s nm 2005 v cỏc iu kin cú hiu lc ca hp ng dõn s lm ni bt tớnh hin i v c lp ca phỏp lut Vit Nam quy nh v ny Phm vi nghiờn cu ti ch trung nghiờn cu cỏc quan h hp ng Vit Nam cú s so sỏnh vi phỏp lut nc ngoi lm ni bt tớnh hin i ca phỏp lut Vit Nam Tớnh mi ca lun - Cng qua phõn tớch hp ng dõn s cú iu kin t s so sỏnh vi lut ca mt s nc quy nh v ny ỏnh giỏ hiu qu iu chnh ca phỏp lut Vit Nam v loi hp ng ny - Qua nghiờn cu ti hc viờn ó a nhng kin ngh cú c s nhm hon thin nhng quy nh v hp ng dõn s cú iu kin Phng phỏp nghiờn cu ti Lun c nghiờn cu da trờn c s phng phỏp lun ca nn tng trit hc Mỏc- Lờnin v nhng khoa hc v nh nc v phỏp lut Ngoi ra, phng phỏp nghiờn cu lý thuyt, phng phỏp phõn tớch quy phm, chng minh, lut hc so sỏnh, thng kờ, tng hp c s dng nhm gii quyt mt cỏch hp lý v rừ rng nht Kt cu ca lun Ngoi phõn m õu, kt lun v danh mc ti liu tham kho, ni dung ca lun gm chng: Chng 1: Khỏi nim chung v hp ng dõn s v hp ng dõn s cú iu kin Chng 2: Cỏc yu t ca hp ng dõn s cú iu kin v hiu lc ca hp ng dõn s cú iu kin Chng 3: Thc trng phỏp lut v hp ng dõn s cú iu kin v gii phỏp hon thin quy nh ca phỏp lut v hp ng dõn s cú iu kin Chng KHI NIM CHUNG V HP NG DN S V HP NG DN S Cể IU KIN Lun cú nhng im mi sau õy: - H thng húa c nhng quy nh ca phỏp lut hin hnh v hp ng dõn s cú iu kin - Phõn tớch nhng quy nh ca phỏp lut v hp ng dõn s cú iu kin lm ni bt tớnh hin i, tớnh c lp ca phỏp lut Vit Nam v hp ng dõn s cú iu kin Footer Page of 161 1.1 Khỏi nim hp ng dõn s Hp ng c coi l mt nhng ch nh phỏp lớ c xa nht, i vi gii lut gia, hp ng l mt nhng khỏi nim trung tõm ca lut dõn s, mt nhng i tng iu chnh ca khoa hc phỏp lớ nhng nc Chõu u b mụn lớ thuyt v hp ng ó cú b dy lch s Header Page of 161 hng ngn nm nhng Vit Nam cho n nhng nm cui ca th k XIX v nhng nm õu ca th k XX thỡ thut ng "kh c" hay "hp ng" mi bt õu c ghi nhn cỏc bn phỏp lut ca nh nc Trc tiờn phi k n B dõn lut gin yu Nam K (1883); B dõn lut Bc K (1931) v B dõn lut Trung K (1936) hiu rừ hn v khỏi nim hp ng, cõn thit phi xem xột cỏc c im ca hp ng 1.1.1 Hp ng l hnh vi phỏp lý song phng iu 388 B lut dõn s 2005 quy nh: "Hp ng l s tha thun gia cỏc bờn v vic xỏc lp, thay i hoc chm dt quyn, ngha v dõn s" Hp ng l s tha thun gia cỏc bờn - nh vy, hp ng l hnh vi phỏp lý song phng Hnh vi phỏp lý ny ũi hi s th hin v thng nht ý ca hai hay nhiu bờn lm phỏt sinh, thay i hay chm dt quyn, ngha v dõn s Hp ng cng khỏc so vi hnh vi phỏp lý n phng - giao dch ú th hin ý ca mt bờn lm phỏt sinh h qu phỏp lý Hnh vi phỏp lý n phng ch c xỏc lp theo ý ca mt ch th nh hnh vi lp di chỳc, hnh vi t chi hng di sn tha k Tớnh cht ca hp ng l s thng nht ý gia hai hay nhiu ngi Mc ớch ca hp ng chớnh l vic mi bờn theo ui nhng li ớch riờng ca mỡnh v hp ng l kt qu ca s dung hũa cỏc li ớch i lp 1.1.2 Hp ng l ngun ch yu lm phỏt sinh ngha v Cỏc quc gia trờn th gii cú nhng quy nh khỏc v hp ng nh iu 1101 B lut dõn s Phỏp 1804 quy nh: "hp ng l s tha thun gia hai hai nhiu bờn v vic giao vt, lm hay khụng lm mt vic" Hp ng l s tha thun m s tha thun ny l v vic chuyn giao vt, lm hay khụng lm mt vic ú cng chớnh l i tng ca ngha v dõn s c quy nh iu 282 B lut dõn s 2005 Nh vy, theo B lut dõn s Phỏp ta hiu hp ng l s tha thun gia cỏc bờn v cỏc i tng ca ngha v dõn s Hay nh iu 420 B lut dõn s Nga 1994 quy nh: "Hp ng l s tha thun gia hai hay nhiu bờn v vic xỏc lp, thay i, Footer Page of 161 chm dt quyn, ngha v dõn s" thỡ khỏi nim v hp ng c a hon ton ging B lut dõn s ca Vit Nam Hp ng c nhỡn nhn l mt ngha v phỏp lý t c da trờn s tha thun nhng phi cn c trờn nhng quy nh ca phỏp lut quc gia Nh vy, cú th khng nh c rng, dự nhỡn nhn hp ng di gúc khỏc nhng nhỡn chung hp ng chớnh l cn c ch yu lm phỏt sinh ngha v 1.2 Khỏi nim hp ng dõn s cú iu kin v c im ca hp ng dõn s cú iu kin 1.2.1 Khỏi nim hp ng dõn s cú iu kin Hp ng dõn s l mt loi giao dch dõn s v l mt dng ch yu giao dch dõn s nờn cng chu s iu chnh ca quy nh ny Hp ng cú iu kin l nhng hp ng m giao kt, cỏc bờn cũn tha thun xỏc nh v mt s kin s kin ú xy thỡ hp ng c thc hin hoc chm dt Mc dự hp ng cú iu kin c quy nh B lut dõn s nm 2005 nhng cng cha cú nh ngha khỏi quỏt nht v loi hp ng ny m ch nờu trng hp no l hp ng cú iu kin V hp ng cú iu kin, cỏc chuyờn gia phỏp lut ca Cng hũa Phỏp ó xỏc nh cỏc c im ca nú: - S kin l iu kin ca hp ng c hiu l s kin ú phỏt sinh tng lai v xỏc nh vo thi im cỏc bờn tha thun - S kin cỏc bờn tha thun l xy hoc cú nhiu kh nng xy Bi vỡ, nu cỏc bờn tha thun v mt s kin l iu kin xỏc lp hp ng hoc hy b hp ng l nhng s kin khụng th xy hoc cha tng cú xó hi, t nhiờn v mang nng tớnh cht hoang tng thỡ s kin ú khụng th c xem l iu kin xỏc lp hp ng hoc hy b hp ng - Khụng ph thuc vo ý ca cỏc bờn cú ngha v, nhiờn cú nhng iu kin m vic phỏt sinh cú th l thuc mt phõn vo ý ca bờn cú ngha v mt phõn ý ca bờn cú quyn hoc ngi th ba hoc vo hon cnh khỏch quan; 10 Header Page of 161 - Ni dung ca s kin m cỏc bờn tha thun l iu kin xỏc lp hp ng hoc hy b hp ng theo nguyờn tc chung l khụng vi phm iu cm ca phỏp lut hoc trỏi o c xó hi Cn c vo nhng qui nh ca phỏp lut v giao dch dõn s cú iu kin v thc hin ngha v dõn s cú iu kin, v qui nh ti iu 406 B lut dõn s v cỏc loi hp ng dõn s; qua nhng phõn tớch v hp ng dõn s cú iu kin, khỏi nim hp ng dõn s cú iu kin c xỏc nh nh sau: Hp ng dõn s cú iu kin l hp ng m vic thc hin cỏc quyn v ngha v dõn s ca cỏc bờn ph thuc vo mt s kin khỏch quan nht nh cỏc bờn tha thun khụng trỏi phỏp lut, trỏi o c xó hi v l nhng s kin ph bin, bin chng khụng mang tớnh cht hoang ng c xỏc nh mt thi hn, mt khụng gian nht nh v mt phm vi c th v ly ú lm iu kin xỏc nh vic phỏt sinh, thay i hoc chm dt quyn v ngha v ca cỏc bờn s kin cỏc bờn tha thun phỏt sinh, thay i hoc chm dt 1.2.2 c im ca hp ng dõn s cú iu kin Hp ng dõn s cú iu kin l mt loi hp ng mang tớnh c thự v cú nhng c im c bn sau: Th nht: S kin phỏt sinh i sng xó hi c cỏc bờn tha thun lm iu kin ca hp ng, theo ú vic thc hin hp ng ph thuc vo vic phỏt sinh, thay i hoc chm dt mt s kin nht nh Th hai: Hp ng dõn s cú iu kin l hp ng c giao kt hp phỏp nhng hiu lc ca hp ng cũn ph thuc vo s kin l iu kin cỏc bờn tha thun v theo ú s kin phỏt sinh hoc chm dt l iu kin hp ng c thc hin, c thay i hoc c chm dt quyn v ngha v ca cỏc bờn tham gia hp ng Th ba: Hp ng dõn s cú iu kin l hp ng cú i tng hoc l ti sn, hoc thc hin mt vic hoc khụng c thc hin mt vic vỡ li ớch ca mt hai bờn tham gia hp ng cú iu kin v loi hp ng ny cng cú cỏc c im ca hp ng dõn s núi chung l cú n bự hoc khụng cú n bự hoc vỡ li ớch ca ngi th ba Footer Page of 161 11 Th t: S kin xỏc lp hp ng dõn s cú iu kin phi thuc v tng lai Th nm: S kin hp ng cú iu kin l s kin hon ton khỏch quan, khụng mang tớnh cht hoang tng, khụng vt quỏ kh nng ca ngi Th sỏu: Thi im phỏt sinh hiu lc hp ng l thi im s kin lm iu kin ú xy hoc khụng xy 1.3 Nguyờn tc xỏc lp hp ng dõn s cú iu kin Hp ng dõn s cú iu kin l mt loi giao dch dõn s nờn chu s iu chnh ca cỏc nguyờn tc xỏc lp hp ng dõn s B lut dõn s nm1995 cng nh B lut dõn s nm 2005 u quy nh nguyờn tc giao kt hp ng bao gm cỏc nguyờn tc: (1) T giao kt hp ng nhng khụng c trỏi phỏp lut, o c xó hi; (2) T nguyn, bỡnh ng, thin chớ, hp tỏc, trung thc v thng 1.3.1 Nguyờn tc t giao kt hp ng nhng khụng c trỏi phỏp lut, o c xó hi Quyn t giao kt hp ng th hin nhng ni dung chớnh: Th nht: ú l quyn t nh ot tham gia hay khụng tham gia kớ kt hp ng Mi s ộp buc trỏi vi phỏp lut u b x lý nh mt hnh vi xõm phm vo quyn cụng dõn v ú hp ng b coi l vụ hiu Th hai: ú l quyn t la chn i tỏc tham gia giao kt hp ng Th ba: ú l quyn t la chn bt kỡ loi hp ng no mỡnh s ký kt Th t: ú l quyn t son ni dung ca hp ng 1.3.2 Nguyờn tc t nguyn, bỡnh ng, thin chớ, hp tỏc, trung thc v thng Nguyờn tc thin chớ, trung thc c coi l mt nhng nguyờn tc c bn ca Lut dõn s Thin l nhm cựng mc ớch, l cn c thụi thỳc cỏc ch th xỏc lp Thin th hin vic cỏc ch th cú to iu kin cho vic thc hin quyn v ngha v hay khụng? cú giỳp 12 Header Page of 161 vic thc hin quyn v ngha v hay khụng? Trung thc th hin vic cỏc bờn thụng bỏo õy c im, tớnh cht, tớnh nng, cụng dng ca ti sn; khụng c th hin cỏc hnh vi lm thay i tớnh cht, tớnh nng, cụng dng khin cho bờn hỡnh dung sai v ti sn Trong trng hp cỏc bờn cú tha thun thỡ phi thụng bỏo cho ỳng vi yu t ó tha thun ú Nguyờn tc ny cng chớnh l cn c xỏc nh mt giao dch dõn s, mt hp ng cú hiu lc hay khụng, cỏc ch th tham gia vo hp ng, tham gia vo giao dch cú b la di hay khụng, vic tham gia giao dch cú mang tớnh cht tht s t nguyn hay khụng t ú tuyờn b hp ng, giao dch ú l vụ hiu hay cú hiu lc Ta cú th thy ngoi vic quy nh rừ, a yu t thin chớ, trung thc thnh nguyờn tc c bn thỡ thụng qua cỏc quy nh c th ca b lut cng th hin c ni dung ca nguyờn tc ny Chng CC YU T CA HP NG DN S Cể IU KIN V HIU LC CA HP NG DN S Cể IU KIN 2.1 iu kin ca hp ng dõn s cú iu kin 2.1.1 Ch th hp ng dõn s cú iu kin V ch th hp ng dõn s cú iu kin: phi cú hai bờn ch th, mt ch th a iu kin v mt bờn ch th chp nhn iu kin ú Ch th a iu kin thng l bờn cú quyn quan h no ú Cỏc bờn tham gia hp ng tha thun v iu kin m iu kin ú xy lm phỏt sinh hay hy b hp ng t ú hỡnh thnh nờn hp ng Nh vy, ch th hp ng dõn s cú iu kin cng phi tuõn theo iu kin v ch th hp ng dõn s núi chung Ch th ca quan h phỏp lut dõn s m c th õy l quan h hp ng dõn s cú iu kin l nhng "ngi" tham gia vo quan h ú Phm vi ngi tham gia quan h hp ng dõn s cú iu kin bao gm: cỏ nhõn, phỏp nhõn, h gia ỡnh, t hp tỏc iu kin hp ng phỏt sinh hiu lc cng phi tuõn th quy nh: Footer Page of 161 13 "ngi tham gia hp ng cú nng lc hnh vi dõn s" Ch th ca hp ng dõn s cú iu kin cũn l phỏp nhõn v cỏc ch th khỏc (h gia ỡnh, t hp tỏc) v cỏc ch th ny cng phi tha cỏc quy nh v iu kin ca hp ng dõn s cú iu kin i vi cỏc ch th ny tham gia vo hp ng thụng qua i din ca h (i din theo phỏp lut, theo y quyn); ngi i din xỏc lp hp ng cú iu kin õy lm phỏt sinh quyn, ngha v ca phỏp nhõn, h gia ỡnh, t hp tỏc phm vi nhim v ca ch th ú c iu l hoc phỏp lut qui nh 2.1.2 iu kin v mc ớch, ni dung ca hp ng dõn s cú iu kin B lut dõn s quy nh iu kin hp ng dõn s cú iu kin ú l mc ớch v ni dung ca hp ng khụng vi phm iu cm ca phỏp lut, khụng trỏi o c xó hi" Theo DDiu 123 B lut dõn s 2005: "Mc ớch ca hp ng l li ớch hp phỏp m cỏc bờn hp ng s thc hin em li mt kt qu nht nh" Hp ng li l cn c phỏt sinh ngha v m i tng ca ngha v chớnh l ti sn, cụng vic phi thc hin hoc khụng c thc hin Mc ớch ca hp ng l yu t khụng th thiu hp ng, l c s xỏc nh vic xỏc lp, thc hin hp ng ú cú hiu lc hay khụng Mc ớch ca hp ng khỏc vi ng c xỏc lp hp ng ng c ca hp ng l nguyờn nhõn thỳc y cỏc bờn tha gia hp ng khụng c coi l yu t ng nhiờn phi cú hp ng Nu ng c khụng t c khụng lm nh hng n hiu lc ca hp ng nhng hp ng khụng cú mc ớch hoc mc ớch khụng t c s lm hp ng vụ hiu Mc ớch luụn luụn c xỏc nh c th cũn ng c cú th c xỏc nh hoc khụng Mc ớch v ni dung hp ng cú mi liờn h cht ch vi Con ngi xỏc lp, thc hin hp ng luụn nhm mt mc ớch nht nh Mun t c mc ớch ú h phi cam kt, tha thun v cỏc iu khon hp ng hay chớnh l ni dung ca hp ng Ni dung ca hp ng l tng hp cỏc iu khon m cỏc bờn ó cam kt, tha thun hp ng Nhng hp ng cú th phỏt sinh hiu lc phỏp lut thỡ mc ớch v ni dung ca hp ng khụng vi phm iu cm ca phỏp lut, 14 Header Page of 161 khụng trỏi o c xó hi cú ngha l mc ớch v ni dung ca hp ng khụng c xõm phm n li ớch ca Nh nc, li ớch cụng cng, li ớch hp phỏp ca ngi khỏc ó c khng nh l mt nhng nguyờn tc c bn ca lut dõn s ca hp ng, khụng cú quy nh hỡnh thc hp ng l iu kin cú hiu lc ca hp ng nh Vit Nam 2.1.3 iu kin v s t nguyn ca ngi tham gia hp ng dõn s cú iu kin + Phõn hp ng, ú l ni dung ca hp ng thụng thng cỏc bờn xỏc lp quyn v ngha v dõn s (hp ng mua, bỏn, tng, cho) Phõn ni dung ca hp ng cng tuõn theo quy nh ca hp ng dõn s núi chung iu 402 B lut dõn s nm 2005 quy nh v ni dung ca hp ng dõn s nh i tng ca hp ng l ti sn phi giao, cụng vic phi lm hoc khụng c lm; s lng, cht lng; giỏ, phng thc toỏn; thi hn, a im, phng thc thc hin hp ng; quyn, ngha v cỏc bờn; trỏch nhim vi phm hp ng; pht vi phm hp ng iu kin hp ng c phỏt sinh hay hy b phi th hin ý ớch thc ca ch th Cỏc bờn hon ton t do, t nguyn la chn, tho lun khụng nhng ni dung ca hp ng m cũn c v iu kin kốm theo Nu mt bờn b la di, b e da, b nhõm ln thỡ hp ng vụ hiu S t nguyn, t ý luụn luụn chim v trớ quan trng hp ng Bn cht ca hp ng l s thng nht ý v s by t ý nờn cỏc ch th tham gia hp ng phi hon ton t nguyn Thuyt t ý giao kt hp ng xut phỏt t quan im cho rng ý ca ngi l ti thng v t ch Ch cỏc hnh vi xut phỏt t ý ca ngi mi cú hiu lc rng buc i vi ngi ú Mt ngi ch b rng buc theo cỏch m ngi ú mun Tuy nhiờn mi bờn tham gia hp ng nhm tha nhng li ớch riờng ca mỡnh phm vi phự hp vi li ớch chung 2.1.4 iu kin v hỡnh thc ca hp ng dõn s cú iu kin Khon iu 122 B lut dõn s quy nh: "Hỡnh thc ca giao dch dõn s l iu kin cú hiu lc ca giao dch trng hp phỏp lut cú quy nh" Nh vy, nu phỏp lut quy nh thỡ hỡnh thc ca hp ng chớnh l mt nhng iu kin hp ng cú hiu lc phỏp lut, lm phỏt sinh quyn, ngha v gia cỏc bờn Trong quỏ tỡnh son tho b lut dõn s, liờn quan n quy nh v hỡnh thc ca hp ng, mt s ý kin cho rng cỏc quy nh v hỡnh thc ch cú ý ngha cụng khai hp ng v cú ý ngha i khỏng vi ngi th ba trng hp cú xy tranh chp B lut dõn s ó tỏch riờng yờu cõu v hỡnh thc ca hp ng nhúm cỏc quy nh v iu kin cú hiu lc ca hp ng v quy nh hỡnh thc ch tr thnh iu kin cú hiu lc ca hp ng trng hp phỏp lut cú quy nh Phỏp lut hp ng ca cỏc nc khụng coi trng v hỡnh thc Footer Page of 161 15 Ngoi cỏc yờu cõu trờn, hp ng dõn s cú iu kin cũn phi bao gm hai ni dung cu thnh: + Phõn iu kin nhm lm phỏt sinh, thay i hay hy b hp ng Hai phõn ny cú mi liờn h mt thit vi nhau, khụng tỏch ri mt hp ng dõn s cú iu kin c th, nhng chỳng khụng quyt nh ni dung ca m phõn iu kin ch nhm lm cho hp ng phỏt sinh hay hy b v hp ng c phỏt sinh hay hy b iu kin ú xy hay khụng 2.2 S kin lm iu kin xỏc lp hp ng S kin hp ng dõn s cú iu kin m cỏc bờn tha thun l iu kin xỏc lp hp ng cú ngha l s kin ú phỏt sinh thỡ hp ng c xỏc lp Nh vy, cú ngha l dự hp ng cú tuõn th cỏc iu kin v ni dung v hỡnh thc nhng s kin cỏc bờn tha thun cha xy thỡ hp ng cha xỏc lp Hp ng c xỏc lp cú ngha l s kin cỏc bờn tha thun xy cỏc bờn mi tin hnh kớ kt hp ng i vi trng hp ny cha cú hp ng m cỏc bờn mun hng ti m ch mi cú hp ng ú tha thun v s kin no lm hp ng c xỏc lp m thụi Trong khuụn kh xõy dng B lut Dõn s nm 2005, ngi lm lut phõn chia cỏc iu kin xỏc lp hp ng thnh hai nhúm: cỏc iu kin chung, ỏp dng cho tt c cỏc loi giao dch, ú cú hp ng v cỏc iu kin riờng i vi hp ng 16 Header Page of 161 2.3 S kin lm iu kin hy b hp ng S kin m cỏc bờn tha thun l iu kin hy b hp ng tc l s kin ú xy thỡ hp ng b hy b Hy b hp ng trng hp ny ph thuc vo mt s kin nht nh cỏc bờn tha thun S kin cỏc bờn tha thun nu phỏt sinh s chm dt hiu lc ca hp ng Theo iu 425 B lut dõn s 2005 thỡ cỏc bờn cú quyn hy b hp ng dõn s cú iu kin õy tn ti hai dng hy b hp ng ú l hy b hp ng dõn s cú iu kin v hy b hp ng s kin cỏc bờn tha thun hp ng dõn s cú iu kin Khon iu 425 B lut dõn s nm 2005 cng ó quy nh cỏc bờn cú quyn hy b hp ng m khụng phi bi thng thit hi mt bờn vi phm l iu kin hy b hp ng ó cha ng quy nh s kin lm iu kin hy b hp ng hp ng dõn s cú iu kin Ngoi s kin lm iu kin hy b hp ng xy thỡ hp ng tt yu b hy b m khụng cõn phi thụng bỏo cho cho bờn nh quy nh ti khon iu 425 Vớ d nh: A v B ký kt hp ng du lch vi iu kin hp ng l nu ngy mai tri ma thỡ hp ng du lch s b hy b Cú ngha l bờn A v B ó thit lp mt hp ng du lch v iu kin hy b hp ng xy l "ngy mai tri ma" thỡ hp ng b hy b Hp ng du lch khụng cú hiu lc k t giao kt iu 1184 B lut dõn s Phỏp quy nh: "iu kin hy b l loi iu kin chỳng xy s lm hy b ngha v ó cam kt v cỏc bờn phi khụi phc li tỡnh trng ban õu nh cha tng cam kt Khi cỏc bờn tha thun v iu kin hy b, iu ú khụng lm hoón li vic thc hin ngha v Cỏc bờn thc hin ngha v ca mỡnh nh bỡnh thng Nhng iu kin ú xy ra, thỡ ngha v s b hy b, bờn tip nhn li ớch phi hon tr li cho bờn kia" Trờn thc t, cú nhng trng hp cỏc bờn ch th xỏc lp hp ng dõn s vi iu kin lm phỏt sinh hoc hy b; nhng li vỡ mt bờn cú mc ớch, ng c khụng sỏng hay mt ngi th ba no ú cú th vỡ liờn quan n li ớch ca mỡnh hoc cng vỡ tỡnh c, ó cú hnh vi c ý cn tr hoc thỳc y, nhm lm cho iu kin ú khụng xy hoc cú hnh vi thỳc y cho iu kin ú xy lm phỏt sinh hoc hy b hp ng dõn s Footer Page of 161 17 m cỏc bờn ó tin hnh xỏc lp Cn c vo qui nh trờn, chỳng ta cú th phõn thnh cỏc trng hp nh sau: - iu kin lm phỏt sinh hoc hy b hp ng dõn s khụng th xy c hnh vi c ý cn tr ca mt bờn thỡ coi nh iu kin ú ó xy - iu kin lm phỏt sinh hoc hy b hp ng dõn s khụng th xy c hnh vi cn tr ca ngi th ba thỡ coi nh iu kin ú ó xy - iu kin lm phỏt sinh hoc hy b hp ng dõn s xy cú s tỏc ng ca mt bờn thỳc y cho nú xy thỡ coi nh iu kin ú khụng xy - iu kin lm phỏt sinh hoc hy b hp ng dõn s xy cú s tỏc ng ca ngi th ba thỡ coi nh iu kin ú khụng xy 2.4 Mi tng quan gia giao dch dõn s cú iu kin vi hnh vi phỏp lớ n phng (ha thng, thi cú gii) v hp ng dõn s cú iu kin Hnh vi phỏp lớ n phng m chỳng ta ang mun núi ti õy ch cú th l trng hp hnh vi phỏp lớ n phng phỏt sinh hu qu phỏp lớ cú ngi khỏc ỏp ng c nhng iu kin nht nh ngi xỏc lp giao dch a ra; nhng ngi ny phi ỏp ng c cỏc iu kin ú mi lm phỏt sinh ngha v ca ngi xỏc lp giao dch, ú l cỏc trng hp thng, thi cú gii Ha thng l mt s cam kt n phng ca mt ngi hay ca mt phỏp nhõn s tr mt phõn thng bng tin hoc bng hin vt cho thc hin c mt cụng vic no ú V thi cú gii, "thi" l mt s tranh ua cỏc lnh vc húa, ngh thut, th thao, khoa hc, k thut Giao dch dõn s cú th c th hin di hai hỡnh thc l hnh vi phỏp lớ n phng hoc l hp ng Xột v bn cht, hnh vi phỏp lớ n phng l thng, thi cú gii v hp ng dõn s cú iu kin cng l hai dng hỡnh thc th hin ca giao dch dõn s cú iu kin Hay núi cỏch khỏc, giao dch dõn s cú iu kin cú th c th hin di hỡnh thc l hnh vi phỏp lớ n phng thng, thi cú gii v di hỡnh thc l hp ng dõn s cú iu kin Cú th biu din mi tng quan ny nh sau: 18 Header Page 10 of 161 Giao dch dõn s cú iu kin Hnh vi phỏp lớ n phng phỏt sinh, hy b cú iu kin xy (ha thng, thi cú gii) Hp ng dõn s cú iu kin S 2.1: Cỏc hỡnh thc th hin ca dch dõn s cú iu kin Tuy nhiờn, theo nh cỏch kt cu ca B lut dõn s nm 2005 thỡ li khụng cho chỳng ta cỏch h thng theo nh s trờn: Trong B lut dõn s nm 2005, thng v thi cú gii c xp s cỏc hp ng thụng dng (c qui nh ti mc 13 Chng XVIII Hp ng dõn s thụng dng) Nhng thc õy l s cam kt n phng, tc l cỏc hnh vi cú hiu lc phỏp lớ to lp ngha v cho mt ngi cú ý n phng ca ngi ú Chỳng ta cng khụng c nhõm ln s cam kt n phng vi loi hp ng, nht l loi hp ng n v Vỡ hp ng n v l mt s tha hip ca ý cú hiu lc to lp ngha v cho mt bờn giao kt, nú cú tớnh n phng xột v hiu lc nhng li l song phng xột v s thnh lp Trỏi li s cam kt n phng (bao gm c di hỡnh thc thng v thi cú gii) khụng cõn cú mt s tha thun ca ý no c, nú l s phỏt biu ca mt ý n phng, nú cú tớnh cỏch n phng s thnh lp cng nh v hiu lc Nh vy, vi nhng phõn tớch trờn, chỳng ta thy thng v thi cú gii khụng phi l hp ng dõn s, nhng hin nay, B lut dõn s ang cú cỏch kt cu, hay núi cỏch khỏc, ang sp xp thng, thi cú gii vo phõn cỏc hp ng dõn s thụng dng, nhng bn cht ca chỳng li l hnh vi phỏp lớ n phng v l mt nhng dng ca giao dch dõn s cú iu kin Do ú, kt cu ca B lut dõn s nm 2005 l cha hp lý Theo em, cõn phi sa i v kt cu ca B lut dõn s, khụng xp thng v thi cú gii vo chng cỏc hp ng dõn s thụng dng; m nờn xp chỳng thnh mt mc phõn giao dch dõn s ng thi, chỳng ta cng thy rng, ti khon iu 125 B lut dõn s ghi: Footer Page 10 of 161 19 "Trong trng hp cỏc bờn cú tha thun v iu kin phỏt sinh hoc hy b giao dch dõn s thỡ iu kin ú xy ra, giao dch dõn s phỏt sinh hoc hy b"; iu lut cú ý ch dn ti hp ng dõn s cú iu kin, vỡ núi "tha thun" tc l núi ti hp ng, m tha thun v iu kin phỏt sinh hoc hy b thỡ núi ti hp ng dõn s cú iu kin; vỡ hnh vi phỏp lớ n phng thng v thi cú gii nh ó phõn tớch, khụng phi l hp ng dõn s, nờn iu 125 ó khụng cp n hnh vi phỏp lớ n phng l thng v thi cú gii m xột v bn cht, chỳng cng l mt dng hp ng dõn s cú iu kin Do ú, cng cõn b sung ý vo iu 125 ch dn ti hnh vi phỏp lớ n phng l thng v thi cú gii Chng THC TRNG PHP LUT V HP NG DN S Cể IU KIN V GII PHP HON THIN PH LUT QUY NH V HP NG DN S Cể IU KIN 3.1 Thc trng phỏp lut v hp ng dõn s cú iu kin 3.1.1 Thiu sút ln nht ca phỏp lut hp ng Vit Nam l cú s trựng lp v thiu nht quỏn v khụng ng b Do cú s phõn bit gia hp ng kinh t v hp ng dõn s nờn Vit Nam dng nh tn ti hai h thng phỏp lut hp ng tỏch bit nhau, khụng cú tớnh liờn thụng, tớnh h tr ln Trong B lut Dõn s nm 2005 v Lut thng mi nm 2005 u cú nhng quy nh chung v hp ng ó phỏt sinh s trựng lp s iu chnh quan h hp ng Do cú s trựng lp, mõu thun, khụng thng nht nờn thi gian qua phỏp lut v hp ng ó gõy khụng ớt s vng mc, s lỳng tỳng vic ỏp dng phỏp lut tin hnh giao kt hp ng v gii quyt tranh chp B lut Dõn s nm nm 2005 nờn cú nhiu quy nh hon thin hn, tin b hn Th nhng tht l ỏng tic quan nim hp hũi ca chỳng ta v quan h dõn s v hp ng dõn s nờn cỏc quy nh ca B lut ny hõu nh khụng c ỏp dng iu chnh cỏc quan h Cỏc quy nh v hp ng 20 Header Page 11 of 161 dõn s cú iu kin cũn thiu m hin ch mi quy nh rt chung ti iu 125 v giao dch dõn s cú iu kin 3.1.2 Vn v iu kin hp ng dõn s cú iu kin Cỏc iu kin mt hp ng dõn s cú hiu lc c qui nh ti iu 122, ú ti im b khon iu 122 B lut dõn s qui nh: "Mc ớch v ni dung ca giao dch khụng vi phm iu cm ca phỏp lut, khụng trỏi o c xó hi" Tuy nhiờn, nh ó nờu, hp ng dõn s cú iu kin phi bao gm hai ni dung cu thnh l: phõn th nht l hp ng dõn s thụng thng cỏc bờn xỏc lp quyn v ngha v dõn s v phõn th l iu kin nhm lm phỏt sinh, thay i hoc hy b hp ng dõn s Vi qui nh nh trờn thỡ ch mi cp n phõn th nht, cũn phõn th (phõn iu kin lm phỏt sinh, thay i hoc hy b hp ng dõn s) ca hp ng dõn s cú iu kin khụng c cp n Vn m em mun nờu õy l, cõn phi cú qui nh b sung vo iu 122 B lut dõn s l: 3.2.2 Cõn phõn bit gia "iu kin" hp ng dõn s cú iu kin v "iu kin" cỏc iu kin cú hiu lc ca hp ng Thut ng "iu kin" tng i tru tng v cú ngha tng i khỏc tựy theo hon cnh iu kin hp ng cú hiu lc ỏp dng i vi hp ng dõn s núi chung v ú cú hp ng dõn s cú iu kin mt loi hp ng dõn s c quy nh iu 406 B lut dõn s iu kin ny c quy nh c th ti iu 122 B lut dõn s cng nh quy nh cỏc trng hp lm hp ng vụ hiu vi phm cỏc iu kin cú hiu lc "iu kin" hp ng dõn s cú iu kin l s kin cỏc bờn tha thun Giao kt hp ng dõn s cú iu kin thỡ cỏc bờn phi thng nht vi v hp ng S hỡnh thnh hp ng ch cũn ph thuc vo iu kin cú xy hay khụng xy m thụi iu kin lm phỏt sinh hoc hy b hp ng dõn s m cỏc bờn tha thun phi khụng trỏi phỏp lut hoc trỏi vi o c xó hi Nh vy, vic giao kt hp ng dõn s cú iu kin cõn phi phõn bit tht s rừ rng trỏnh nhõm ln gia iu kin m cỏc bờn tha thun v iu kin cú hiu lc ca hp ng Vic giao kt hp ng cú iu kin phi l trng hp cỏc bờn ó thng nht vi v hp ng Vic hỡnh thnh ch cũn ph thuc vo iu kin cú xy hay khụng 3.2 Gii phỏp hon thin phỏp lut quy nh v hp ng dõn s cú iu kin 3.2.3 n l i vi vic gii quyt cỏc tranh chp liờn quan n hp ng dõn s cú iu kin 3.2.1 Cõn hon thin phỏp lut dõn s iu chnh ch nh hp ng v Hp ng dõn s cú iu kin Phỏp lut Vit Nam cng nh h thng xột x Vit Nam khụng chp nhn ỏn l nhng dng nh Tũa dõn s ang hỡnh thnh mt ỏn l cho loi tranh chp liờn quan n hp ng dõn s cú iu kin Trong nhng trng hp tng t nh hai v vic trờn, Tũa dõn s Tũa ỏn nhõn dõn ti cao cng cho rng õy l hp ng dõn s cú iu kin nhng khụng gii thớch rừ lớ ti Vớ d ngy 24/8/2002, b Dung kớ kt hp ng mua bỏn ton b nh t s 63 Nguyn Vn Giai vi giỏ 450 lng vng Khi cú tranh chp, theo Tũa dõn s, ngy " 21/10/2002, b Dung c cp giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t i vi cn nh núi trờn Nh vy, b Dung lp hp ng mua bỏn ton b nh t s 63 cho ụng Thun thỡ lỳc ú b Dung mi ch l ch thuờ nh ch cha phi l ch s hu nh Tuy nhiờn, vic mua bỏn l cú iu kin, tc l b Dung ó lm xong th tc mua bỏn vi Nh nc, thỡ cỏc bờn s lm th tc cụng chng v kớ kt hp ng theo Hp ng dõn s cú iu kin l mt dng hp ng c bit vỡ thi im phỏt sinh hiu lc ca hp ng cũn ph thuc vo s kin cỏc bờn tha thun hp ng B lut dõn s nm 2005 mc dự ó cú quy nh v hp ng dõn s cú iu kin nhng cha cú nhng quy nh mt cỏch thng nht v ton din v loi hp ng ny dn n quỏ trỡnh gii quyt cỏc tranh chp phỏt sinh hp ng cng nh ỏp dng quy nh ca phỏp lut i vi dng hp ng ny gp nhng khú khn Nhng thiu sút, bt cp, yu kộm ca phỏp lut hp ng nc ta t yờu cõu phi tin hnh mt cuc ci cỏch phỏp lut hp ng cho phự hp vi bi cnh mi hin Footer Page 11 of 161 21 22 Header Page 12 of 161 quy nh ca phỏp lut" (Quyt nh s 152/2006/DS-GT ngy 18/7/2006 ca Tũa ỏn nhõn dõn ti cao) c phỏt sinh hoc hy b m cha cú quy nh v iu kin lm hp ng thay i 3.2.4 Cõn cú cỏc tiờu v iu kin m cỏc bờn tha thun hp ng dõn s cú iu kin 3.2.6 i vi hnh vi phỏp lớ n phng thng, thi cú gii cú th gii quyt tt cỏc tranh chp liờn quan n hp ng dõn s cú iu kin cng nh hn ch nhng trng hp cỏc bờn li dng yờu cõu Tũa n tuyờn hp ng vụ hiu B lut dõn s cõn cú quy nh v cỏc tiờu xỏc nh "iu kin" hp ng dõn s cú iu kin Cỏc tiờu ú l: - S kin phỏt sinh i sng xó hi c cỏc bờn tha thun lm iu kin ca hp ng, theo ú vic thc hin hp ng ph thuc vo vic phỏt sinh, thay i hoc chm dt mt s kin nht nh - Hp ng dõn s cú iu kin l hp ng c giao kt hp phỏp nhng hiu lc ca hp ng cũn ph thuc vo s kin l iu kin cỏc bờn tha thun v theo ú s kin phỏt sinh hoc chm dt l iu kin hp ng c thc hin, c thay i hoc c chm dt quyn v ngha v ca cỏc bờn tham gia hp ng - Hp ng dõn s cú iu kin l hp ng cú i tng hoc l ti sn, hoc thc hin mt vic hoc khụng c thc hin mt vic vỡ li ớch ca mt hai bờn tham gia hp ng cú iu kin v loi hp ng ny cng cú cỏc c im ca hp ng dõn s núi chung l cú n bự hoc khụng cú n bự hoc vỡ li ớch ca ngi th ba - S kin xỏc lp hp ng dõn s cú iu kin phi thuc v tng lai - S kin hp ng cú iu kin l s kin hon ton khỏch quan, khụng mang tớnh cht hoang tng, khụng vt quỏ kh nng ca ngi - Thi im phỏt sinh hiu lc hp ng l thi im s kin lm iu kin ú xy hoc khụng xy i vi cỏc giao dch mt bờn lm phỏt sinh ngha v cho chớnh ch th xỏc lp giao dch thỡ s tỏc ng li chớnh t phớa h Ha thng v thi cú gii l hnh vi phỏp lớ n phng, theo ú bờn thng, t chc cuc thi ch phi tr thng, trao gii ch th no ú ó thc hin c cỏc iu kin thng, ó t c nhng yờu cõu ca cuc thi, thụng qua ú, h l ngi c thng cỏc li ớch t vic thng v thi cú gii ú Vic thc hin ngha v cỏc giao dch ny luụn l gỏnh nng v ti sn ca ngi thng, ngi t chc cuc thi Bi cỏc iu kin thng, iu kin ot gii thng chớnh h t v t h l ngi ỏnh giỏ, giỏm sỏt vic thc hin cỏc iu kin ú, nờn d dng dn n s la di i vi nhng ngi ó thc hin c cỏc iu kin thng hoc cỏc gii thng s thuc v nhng ngi h ó chn trc Trong trng hp ny h ó c ý khụng thc hin cỏc iu kin thng m hõu nh khụng phi chu bt c hu qu phỏp lớ no Vỡ th cõn phi cú s giỏm sỏt v v vic thc hin cỏc iu kin thng v thi cú gii m bo s t nguyn ca chớnh bờn thng v ngi t chc thi cú gii Chng hn, vic c s sn xut kinh doanh thụng bỏo thng cho khỏch hng nu khỏch hng thc hin c nhng yờu cõu h t H ch tuyờn b s lng gii thng v iu kin trỳng thng nhng khụng cú c quan no kim soỏt s lng gii thng cng nh cỏch thc phõn b gii thng trờn s lng sn phm Ngoi ra, cõn tỏch mc 13 chng XVIII ca B lut dõn s phõn cỏc hp ng dõn s thụng dng bi bn cht ca thng v thi cú gii l giao dch dõn s cú iu kin xut phỏt t ý n phng ca ch th ch khụng phi hp ng dõn s cú iu kin 3.2.5 Quy nh thờm cỏc iu kin lm iu kin thay i hp ng dõn s cú iu kin KT LUN Hp ng dõn s l mt loi hp ng dõn s nhng B lut dõn s nm 2005 ch quy nh v cỏc iu kin cỏc bờn tha thun lm hp ng Ch nh hp ng dõn s cng nh hp ng dõn s cú iu kin chim v trớ quan trng phỏp lut dõn s Ch nh hp ng dõn s l Footer Page 12 of 161 23 24 Header Page 13 of 161 mt ch nh phỏp lut vụ cựng quan trng, l mt nhng ch nh phỏp lớ c xa nht, xut hin sm nht ni dung lut dõn s Hp ng dõn s l s khỏi quỏt mt cỏch ton din cỏc hỡnh thc giao lu dõn s phong phỳ ca ngi, l mt nhng phng thc hu hiu cỏc ch th tham gia vo quan h phỏp lut dõn s thc hin quyn v ngha v ca mỡnh Trong quỏ trỡnh giao lu dõn s, cỏc loi hp ng dõn s ngy cng ph bin v a dng ú hp ng dõn s cú iu kin khụng nm ngoi quy lut phỏt trin ú Ch nh hp ng chim ti hn 200 iu tng s 777 iu ca B lut dõn s Bờn cnh nhng quy nh mang tớnh khỏi quỏt v hp ng, B lut dõn s cng cú nhng quy nh riờng v 16 loi hp ng thụng dng to c s phỏp lớ cho vic ỏp dng v gii quyt tranh chp dõn s liờn quan n hp ng Cỏc tranh chp v hp ng dõn s cng ngy mt gia tng v mc phc ngy cng cao ũi hi phỏp lut v hp ng dõn s phi hon thin hn gii quyt mt cỏch trit Cú rt nhiu loi hp ng c quy nh B lut dõn s nm 2005 to iu kin cho cỏc ch th cú th tựy ý la chn cỏc hỡnh thc tham gia giao kt hp ng iu 406 B lut dõn s nm 2005 quy nh cỏc loi hp ng ú cú hp ng dõn s cú iu kin l dng hp ng c bit cõn cú s iu chnh trỏnh tỡnh trng cỏc bờn tham gia giao kt hp ng xy tranh chp v xỏc nh thi im phỏt sinh hiu lc ca hp ng, thi im hp ng phỏt sinh hoc hy b gii quyt tranh chp ú mt cõu hi c t ra: "Liu cú tn ti hp ng hay khụng?" v "Hp ng dõn s cú iu kin thỡ iu kin hp ng ú cú lm phỏt sinh hiu lc ca hp ng khụng?" t ú xỏc nh quyn v ngha v ca cỏc bờn Vỡ vy, nhng quy nh v hp ng dõn s cú iu kin cú vai trũ quan trng vic iu chnh nhng quan h dõn s ca nn kinh t th trng Cỏc quy nh ny khụng tn ti c lp m cú s liờn h cht ch vi cỏc quy nh khỏc B lut dõn s nm 2005 Vỡ th vic nghiờn cu cỏc quy nh v hp ng dõn s cú iu kin b lut dõn s nm 2005 l mt mang tớnh cp thit nhm gúp phõn lm sỏng t nhng quy nh ny, a mt s phõn tớch, bỡnh lun, ch nhng vng mc, bt cp quỏ trỡnh thc hin cỏc quy nh ny v mt s cỏc gii phỏp khc phc Footer Page 13 of 161 25 Hp ng cú iu kin l nhng hp ng m giao kt, cỏc bờn cũn tha thun xỏc nh v mt s kin s kin ú xy thỡ hp ng c thc hin hoc chm dt Hp ng dõn s cú iu kin l hp ng m vic thc hin cỏc quyn v ngha v dõn s ca cỏc bờn ph thuc vo mt s kin khỏch quan nht nh cỏc bờn tha thun khụng trỏi phỏp lut, trỏi o c xó hi v l nhng s kin ph bin, bin chng khụng mang tớnh cht hoang ng c xỏc nh mt thi hn, mt khụng gian nht nh v mt phm vi c th v ly ú lm iu kin xỏc nh vic phỏt sinh, thay i hoc chm dt quyn v ngha v ca cỏc bờn s kin cỏc bờn tha thun phỏt sinh, thay i hoc chm dt Qua vic nghiờn cu v hp ng dõn s cú iu kin, cú th tng kt li nhng kt qu ó t c ca lun nh sau: Th nht, lun h thng húa cỏc quy nh ca phỏp lut Vit Nam hin hnh v hp ng dõn s cú iu kin Th hai, lun ó a nhng khỏi nim c bn nht v hp ng dõn s cú iu kin, i sõu vo phõn tớch nhng s kin lm iu kin hp ng dõn s cú iu kin, cỏc nguyờn tc xỏc lp hp ng dõn s cú iu kin Th ba, lun i sõu vo phõn tớch cỏc yu t ca hp ng dõn s cú iu kin, hiu lc ca hp ng dõn s cú iu kin, mi tng quan gia hp ng dõn s cú iu kin t s so sỏnh vi phỏp lut ca mt s nc quy nh v ny ỏnh giỏ hiu qu iu chnh ca phỏp lut Vit Nam v ch nh hp ng, lm ni bt c tớnh hin i, c lp ca phỏp lut Vit Nam v hp ng dõn s cú iu kin Th t, lun ch nhng vng mc, khú khn vic ỏp dng quy nh ca phỏp lut v hp ng dõn s cú iu kin, t ú a nhng kin ngh cú c s nhm hon thin cỏc quy nh ca phỏp lut v hp ng dõn s cú iu kin 26 ... CỦA HỢP ĐỒNG DÂN SỰ CÓ ĐIỀU KIỆN VÀ HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG DÂN SỰ CÓ ĐIỀU KIỆN 2.1 Điều kiện hợp đồng dân có điều kiện 2.1.1 Chủ thể hợp đồng dân có điều kiện Về chủ thể hợp đồng dân có điều kiện: ... Khái niệm hợp đồng dân có điều kiện đặc điểm hợp đồng dân có điều kiện Khái niệm hợp đồng dân có điều kiện Đặc điểm hợp đồng dân có điều kiện Nguyên tắc xác lập hợp đồng dân có điều kiện Nguyên... có điều kiện, qui định Điều 406 Bộ luật dân loại hợp đồng dân sự; qua phân tích hợp đồng dân có điều kiện, khái niệm hợp đồng dân có điều kiện xác định sau: Hợp đồng dân có điều kiện hợp đồng