I HC THI NGUYấN TRNG I HC NễNG LM NGUYN CễNG C NH GI TèNH HèNH QUN Lí V S DNG T CA CC T CHC KINH T C NH NC GIAO T, CHO THUấ T TRấN A BN THNH PH VIT TRè TNH PH TH GIAI ON 2010 - 2013 LUN VN THC S QUN Lí T AI Thỏi Nguyờn, nm 2015 S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn I HC THI NGUYấN TRNG I HC NễNG LM NGUYN CễNG C NH GI TèNH HèNH QUN Lí V S DNG T CA CC T CHC KINH T C NH NC GIAO T, CHO THUấ T TRấN A BN THNH PH VIT TRè TNH PH TH GIAI ON 2010 - 2013 Ngnh: Qun lý t Mó s ngnh : 60.85.01.03 LUN VN THC S QUN Lí T AI Ngi hng dn khoa hc :TS Lờ Vn Th Thỏi Nguyờn, nm 2015 S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn i LI CAM OAN Tụi xin cam oan õy l cụng trỡnh nghiờn cu ca riờng tụi Cỏc s liu, kt qu nờu lun l trung thc v cha tng c cụng b bt kỡ cụng trỡnh no khỏc Tụi xin cam oan cỏc thụng tin trớch dn lun u ó c ch rừ ngun gc./ Tỏc gi lun Nguyn Cụng c S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn ii LI CM N Trong sut quỏ trỡnh hc v thc hin ti, tụi ó nhn c s giỳp , nhng ý kin úng gúp, ch bo quý bỏu ca cỏc thy giỏo, cụ giỏo Ban qun lý o to sau i hc, Khoa Qun lý ti nguyờn trng i hc Nụng Lõm Thỏi Nguyờn cú c kt qu nghiờn cu ny, ngoi s c gng v n lc ca bn thõn, tụi cũn nhn c s hng dn chu ỏo, tn tỡnh ca TS Lờ Vn Th l ngi hng dn trc tip tụi sut thi gian nghiờn cu ti v vit lun Tụi cng nhn c s giỳp , to iu kin ca phũng Thng kờ, phũng Ti nguyờn v Mụi Trng, cỏc phũng ban v nhõn dõn cỏc xó, phng ca UBND thnh ph Vit Trỡ, cỏc anh ch em v bn bố ng nghip, s ng viờn v to mi iu kin ca gia ỡnh v ngi thõn Vi tm lũng bit n, tụi xin chõn thnh cm n mi s giỳp quý bỏu ú! Tỏc gi lun Nguyn Cụng c S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn iii MC LC LI CAM OAN i LI CM N ii MC LC iii DANH MC CC CM CH VIT TT viviix DANH MC CC BNG viiviix DANH MC CC HèNH viiiviiixi M U 1 Tớnh cp thit ca ti Mc tiờu nghiờn cu 2.1 Mc tiờu tng quỏt 2.2 Mc tiờu c th: ngh a khoa hc ca ti Chng 1: TNG QUAN TI LIU 1.1 C s lý lun v tm quan trng ca cụng tỏc qun lý t v t ca t chc 1.1.1 C s lý lun 1.1.2 ngh a, tm quan trng ca vic s dng t ca cỏc t chc kinh t 1.1.3 C s phỏp lý ca cụng tỏc giao t, cho thuờ t cho t chc kinh t 1.2 Tng quan qun lý t nc v ngoi nc 1.2.1 Ngoi nc 1.2.2 Trong nc 10 1.3 Tỡnh hỡnh qun lý, s dng t ca cỏc t chc kinh t c nc v cỏc a phng khỏc 28 1.3.1.Tỡnh hỡnh qun lý, s dng t ca cỏc t chc kinh t c nc 28 1.3.2 Tỡnh hỡnh qun lý, s dng t ca cỏc t chc kinh t ti cỏc a phng khỏc 30 S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn iv 1.3.2.1.Trờn a bn tnh k Nụng [11] 30 1.3.2.2 Trờn a bn thnh ph Hi Phũng [19] 30 Chng 2: NI DUNG V PHNG PHP NGHIấN CU 32 2.1 i tng v phm vi nghiờn cu 32 2.1.1 i tng nghiờn cu 32 2.1.2 Phm vi nghiờn cu 32 2.2 Thi gian v a im nghiờn cu 32 2.2.1 Thi gian nghiờn cu 32 2.2.2 a im nghiờn cu 32 2.3 Ni dung nghiờn cu 32 2.3.1 iu kin t nhiờn, kinh t - xó hi TP Vit Trỡ 32 2.3.2 Tỡnh hỡnh qun lý t 33 2.3.3 ỏnh giỏ tỡnh hỡnh s dng t ca cỏc t chc kinh t 33 2.3.4 Mt s gii phỏp nhm nõng cao hiu qu qun lý v s dng t ca cỏc t chc c Nh nc giao t, cho thuờ t 33 2.4 Phng phỏp nghiờn cu 33 2.4.1 Phng phỏp iu tra, thu thp ti liu, s liu 33 2.4.2 Phng phỏp so sỏnh ỏnh giỏ 34 2.4.3 Phng phỏp tng hp v x lý ti liu, s liu 35 Chng 3: KT QU NGHIấN CU 36 3.1 iu kin t nhiờn kinh t - xó hi thnh ph Vit Trỡ 36 3.1.1 iu kin t nhiờn, ti nguyờn v mụi trng 36 3.1.2 Tỡnh hỡnh phỏt trin kinh t - xó hi 39 3.1.3 Hin trng s dng t nm 2014 43 3.2 Tỡnh hỡnh qun lý t 44 3.2.1 Cụng tỏc lp quy hoch, k hoch s dng t 44 3.2.2 Cụng tỏc lp quy hoch, ỏn xõy dng nụng thụn mi 45 3.2.3 Cụng tỏc o c lp bn a chớnh v cp giy chng nhn quyn s dng t 46 3.2.4 Cụng tỏc thu hi v giao t cho cỏc cụng trỡnh d ỏn (thu hi t n tng h): Gm cỏc d ỏn: 46 S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn v 3.2.5 Cụng tỏc giao t, cho thuờ t, chuyn mc ớch s dng t 46 3.2.6 Cụng tỏc gii quyt tranh chp v t ai, gii quyt khiu ni t cỏo cỏc vi phm vic qun lý v s dng t 47 3.3 ỏnh giỏ tỡnh hỡnh qun lý v s dng t ca cỏc t chc kinh t trờn a bn TP Vit Trỡ 48 3.3.1 Hin trng cỏc t chc kinh t trờn a bn TP Vit Trỡ 48 3.3.2 Thc trng qun lý s dng t ca cỏc t chc kinh t 49 3.3.3 Nguyờn nhõn ca nhng tn ti hn ch 66 3.3.4 ỏnh giỏ cụng tỏc qun lý, s dng t ca cỏc t chc kinh t qua kt qu iu tra: 68 3.4 Mt s gii phỏp nhm nõng cao hiu qu qun lý, s dng t ca cỏc t chc trờn a bn thnh ph Vit Trỡ 69 3.4.1 Gii phỏp v chớnh sỏch phỏp lut 69 3.4.2 Gii phỏp v kinh t 71 3.4.3 Gii phỏp v khoa hc cụng ngh 73 3.4.4 Cỏc gii phỏp khỏc 7473 KT LUN V KIN NGH 7776 TI LIU THAM KHO 7978 S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn vi DANH MC CC CM CH VIT TT Ch vit tt Ch vit y CHXHCN : Cng hũa xó hi ch nghió CQ : C quan GCNQSD : Giy chng nhn quyn s dng t HTX : Hp tỏc xó QSD : Quyn s dng t TC : T chc TCKT : T chc kinh t TNHH : Trỏch nhim hu hn TTCN : Tiu th cụng nghip UBND : U ban nhõn dõn S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn vii DANH MC CC BNG Bng 1.1: Hin trng s dng t c nc nm 2012 19 Bng 1.2: Hin trng s dng t phõn theo vựng 21 Bng 3.1 : Din tớch, c cu cỏc loi t chớnh nm 2014 thnh ph Vit Trỡ 43 Bng 3.2: Din tớch t nhiờn phõn theo n v hnh chớnh nm 2014 Thnh ph Vit Trỡ 44 Bng 3.3: Hin trng cỏc t chc c giao, thuờ t trờn a bn thnh ph Vit Trỡ 48 Bng 3.4: S lng cỏc t chc kinh t c giao t nm 2010 51 Bng 3.5 : S lng cỏc t chc kinh t c giao t nm 2011 53 Bng 3.6: S lng cỏc t chc kinh t c giao t nm 2012 54 Bng 3.7: S lng cỏc t chc kinh t c giao t nm 2013 56 Bng 3.8 : S lng cỏc t chc s dng t ỳng mc ớch 58 Bng 3.9: Tỡnh trng t b chim dng ca cỏc t chc kinh t 62 Bng 3.10: Tỡnh trng t cha s dng ca cỏc t chc kinh t 63 S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn viii DANH MC CC HèNH Hỡnh 1.1 C cu cỏc loi t chớnh nm 2012 trờn c nc 20 Hỡnh 1.2: Hin trng s dng t phõn theo vựng trờn c nc 21 Hỡnh 1.3: C cu s dng t theo i tng s dng t trờn c nc 22 S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 75 - Nhng din tớch b ln, b chim cn r soỏt li quỏ trỡnh s dng i vi nhng din tớch iu kin thỡ hp thc hoỏ cho ngi ang s dng, cũn i vi nhng din tớch khụng iu kin tin hnh thu hi tr li t cho ngi s dng t trc õy hoc nh nc thu hi - Din tớch hin cũn tranh chp cn tin hnh r soỏt, u t cụng tỏc gii quyt dt im trỏnh tỡnh trng tranh chp kộo di nh hng xu ti quỏ trỡnh s dng t v nh hng tiờu cc ti xó hi - Xõy dng hon chnh c s d liu v t - i ng cỏn b, cụng chc phi thng xuyờn c bi dng o to, tham quan hc hi kinh nghim trao i thụng tin gia cỏc a phng nhm nõng cao nng lc v chuyờn mụn, chớnh tr cng nh cụng tỏc qun lý nh nc v t ng thi xõy dng h thng thụng tin qun lý t ai, thng xuyờn cp nht, chnh lý bin ng thụng tin v t kp thi - y mnh tớnh kp thi v hiu qu ca cụng tỏc quy hoch s dng t cỏc xó, phng cú c s phỏp lý cho cụng tỏc giao t, cho thuờ t - Nõng cao vai trũ giỏm sỏt ca cỏc c quan i din v cỏc t chc xó hi i vi vic qun lý t ca UBND cỏc cp v cỏc c quan Nh nc khỏc Thc hin vic xõy dng kt cu h tng ng b, phỏt huy hiu qu s dng i vi t thu hi, trỏnh tỡnh trng thu hi ri b khụng ngi dõn khụng cú t sn xut - y mnh cụng tỏc tuyờn truyn, ph bin chớnh sỏch phỏp lut v t ton xó hi nhm to s chuyn bin v nõng cao nhn thc, ý thc chp hnh phỏp lut, trỏch nhim ca cỏc t chc kinh t vic qun lý s dng t S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 76 S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 77 KT LUN V KIN NGH 1.Kt lun Thnh ph Vit Trỡ cú v trớ a lý vụ cựng thun li phỏt trin kinh t, xó hi theo hng cụng nghip hoỏ hin i hoỏ Tng din tớch t nhiờn ca thnh ph l 11.175,11 Trờn a bn thnh ph hin cú 319 t chc kinh t s dng t ú ch yu l doanh nghip, cụng ty v hp tỏc xó Kt qu nghiờn cu thc trng s dng t ca cỏc t chc kinh t c Nh nc giao t, cho thuờ t trờn a bn qun cho thy: - Tng din tớch ca cỏc t chc ang s dng trờn a bn thnh ph l 6.618.544 m2, t khong 6% tng din tớch t ton thnh ph Din tớch ang s dng ca cỏc t chc hin ch yu l din tớch t c nh nc giao t cú thu tin s dng t theo hỡnh thc thuờ t tr tin mt ln v tr tin hng nm - Nhỡn chung cỏc t chc s dng t ỳng mc ớch c giao, c cp GCNQSD t, ký hp ng thuờ t, np tin s dng t chim t l cao ( 42%) , t l cỏc t chc s dng t khụng ỳng mc ớch, cho mn t trỏi phộp khụng Khụng cú t chc kinh t t ý chia t xõy nh cho cụng nhõn viờn; cú 02 t chc kinh t cho thuờ, mn t trỏi phộp vi din tớch 0,18 ha; cú 08 t chc b chim dng vi din tớch 8200 m2; cú 08 t chc cha s dng hoc b hoang phn vi din tớch 22,56 Cú 02 t chc kinh t s dng sai mc ớch vi din tớch 1,4ha Kt qu nghiờn cu cho thy vic s dng t ca cỏc t chc kinh t trờn a bn thnh ph Vit trỡ c bn chp hnh ỳng phỏp lut v t Tuy nhiờn, cũn mt s t chc s dng t khụng ỳng mc ớch c giao khc phc tỡnh trng ny thỡ cn phi thc hin ng b cỏc gii phỏp sau: - Ban hnh chớnh sỏch phỏp lut phự hp vi thc tin, m bo cụng bng v s dng t hiu qu cng nh cú nhng quy nh c th giỳp t chc kinh t cng nh c quan qun lý tuõn th d dng S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 78 - Gii phỏp v kinh t: cn u t kinh phớ thc hin quy hoch chi tit, thm nh cht ch v kh nng ti chớnh la chn nhng nh u t cú nng lc ti chớnh thc hin d ỏn ỳng tin v quy hoch c duyt - Gii phỏp v khoa hc cụng ngh: cn u t ng dng cỏc phn mm hin i xõy dng c s d liu a chớnh hon thin m bo vic cung cp thụng tin kp thi, chớnh xỏc nhm nõng cao hiu qu cụng tỏc qun lý nh nc v t - Tng cng cụng tỏc tra, kim tra; cụng tỏc tuyờn truyn ph bin chớnh sỏch phỏp lut 2.Kin ngh - Cn xõy dng khung phỏp lý c th i vi cỏc t chc c nh nc giao t, cho thuờ t khụng thc hin ỳng quyn v ngh a v c giao, thuờ t nhm hn ch nhng tiờu cc s dng t, ng thi s dng cú hiu qu v bn vng - i vi nhng t chc s dng t sai mc ớch c giao s b thu hi t, khụng cp giy chng nhn quyn s dng t v thu hi c nhng ti sn to t vic chuyn nhng quyn s dng t trỏi phỏp lut - u t thit b, cụng ngh v xó hi húa thụng tin, thc hin cụng ngh in t l nh vc t Cn tip tc thc hin trit vic ci cỏch th tc hnh chớnh, hon chnh b mỏy qun lý, o to nõng cao ngun nhõn lc qun lý, hon chnh v hin i hoỏ h thng h s a chớnh S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 79 TI LIU THAM KHO B Ti nguyờn v Mụi trng, Thụng t s 08/2007/ TT-BTNMT ngy 02/8/2007 Hng dn thc hin thng kờ, kim kờ t v xõy dng bn hin trang s dng t B Ti nguyờn v Mụi trng (2009), Kt qu kim kờ qu t nm 2008 ca cỏc t chc ang qun lý, s dng c Nh nc giao t, cho thuờ t theo Ch th s 31/2007/CT-TTg ngy 14 thỏng 12 nm 2007 ca Th tng Chớnh ph B Ti nguyờn v Mụi trng (2012), S liu thng kờ t nm 2012, Thụng t s 08/2007/TT-BTNMT ngy 02 thỏng nm 2007 ca B Ti nguyờn v Mụi trng v vic hng dn thc hin thng kờ, kim kờ t v xõy dng bn hin trng s dng t Chớnh ph (1996), Ngh nh s 85/CP Quy nh vic thi hnh phỏp lnh v quyn v ngha v ca cỏc t chc nc c Nh nc giao t, cho thuờ t v Ch th s 245/TTg ngy 22 thỏng nm 1996; Chớnh ph (2004), Ngh nh s 181/2004/N-CP v hng dn thi hnh Lut t ai, H Ni; Chớnh ph (1999), Ngh nh s 17/1999/N-CP v th tc chuyn i, chuyn nhng, cho thuờ, cho thuờ li, tha k quyn s dng t v th chp, gúp bng giỏ tr quyn s dng t; Chớnh ph (2007), Ngh nh s 84/2007/N-CP ngy 25/5/2007 quy nh b sung v vic cp Giy chng nhn quyn s dng t, thu hi t, thc hin quyn s dng t, trỡnh t, th tc bi thng, h tr, tỏi nh c Nh nc thu hi t v gii quyt khiu ni v t Chớnh ph (2009), Ngh nh s 69/N-CP quy nh b sung v quy hoch s dng t, giỏ t, thu hi t, bi thng, h tr tỏi nh c S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 80 Chớnh ph (2009), Nghi nh s 88/2009/N-CP ngy 19/10/2009 v cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh , v ti sn gn lin vi t 10 Chớnh ph (2007), Ch th s 31/2007/CT-TTg v kim kờ qu t ang qun lý s dng ca t chc c Nh nc giao t, cho thuờ t 11.Nguyn Vn Hp ( 2013): "ỏnh giỏ thc trng v xut mt s gii phỏp nhm nõng cao hiu qu qun lý, s dng t ca cỏc t chc trờn a bn tnh k Nụng" Lun thc s , Trng i hc Nụng nghip H Ni 12 Quc hi nc CHXHCN Vit Nam (1992), Hin phỏp nc Cng hũa xó hi ch ngha Vit Nam - Nh xut bn chớnh tr Quc gia, H Ni 13 Quc hi nc CHXHCN Vit Nam (2003), Lut t - Nh xut bn chớnh tr Quc gia, H Ni 14 Quc hi nc CHXHCN Vit Nam (2005), Lut u t - Nh xut bn chớnh tr Quc gia, H Ni 15 Quc hi nc CHXHCN Vit Nam (1993), Lut t - Nh xut bn chớnh tr Quc gia, H Ni 16 Quc hi nc CHXHCN Vit Nam (1998), Lut t - Nh xut bn chớnh tr Quc gia, H Ni 17 Tng cc Qun lý t ai, (2012), Kinh nghim nc ngoi v qun lý v phỏp lut t 18 Thụng t s 17/2009/TT-BTNMT ngy 21/10/2009 quy nh v Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khỏc gn lin vi t 19.Cao Th Thuý ( 2013) ỏnh giỏ tỡnh hỡnh Qun lý t v s dng t trờn a bn huyn Tiờn Lóng - Thnh ph Hi Phũng Lun thc s , Trng i hc Nụng nghip H Ni 20 Vin Nghiờn cu a chớnh (2003), ti Nghiờn cu thc trng qu t cụng ớch v cỏc gii phỏp thc nhm nõng cao hiu qu qun lý, s dng t cụng S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 81 21 UBND TP Vit Trỡ (2013), Bỏo cỏo thng kờ t nm 2012 22 UBND TP Vit Trỡ (2014), Bỏo cỏo thng kờ t nm 2013 23 UBND TP Vit Trỡ (2012, 2013), Niờn giỏm thng kờ 24 UBND TP Vit Trỡ (2012,2013), Bỏo cỏo tỡnh hỡnh phỏt trin kinh t, xó hi S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn PH LC Bng 01: HIN TRNG S DNG T THEO I TNG S DNG Diện tích theo mục Thứ tự đích sử dụng đất Mục đích sử dụng Tổng Đất số khu đình, Đất (2) (3 (4) = (7) + Tổng số đô dân c(1) Hộ gia Trong Mã cá (GDC) Nhà đầu Cộn (TCC) Tổ Cơ g cấp qua chức t- n-ớc Liê 100 n % xã c n, khác doa vốn kin (10 h đơn (11 vị (TKH) (12) nh (13 (TL NN (14 (TV ) D) ) N) UBND nhân thị Tổ chức n-ớc nông (5) thôn (6) (7) (8) (UBS) (9) Tổ Tổng NN ) 5178 1394 586 5178.20 =(8)+ + 4162 849 ) tế 7.1 ) 158 1.1 Đất diện SX P 4402.5 20 1281.0 08 476.6 10 (15) 4402.54 3858.9 93 543.6 13 (TK Nhà6 98 1.1.1 sản Đất tích xuất trồng Đất đất nông trồng nông nghiệ hàng lúa Đất pnghi năm chuyê Đất N CH 2725.0 80.56 346.4 2725.00 2247.5 477.4 T) n-ớ N LU 1832.9 10.00 226.3 1832.92 1546.9 286.0 c A LU 1047.8 3.00 165.1 1047.89 921.17 126.7 (TC C LU 785.03 7.00 61.22 785.03 625.74 159.2 N) 1.1.1 1.1.1 1.1 1.1.1 1.2 1.1.1 1.3 1.1.1 1.1.1 1.1.1 3.1 1.1.1 3.2 1.1.2 ệp n trồng Đất Đất trồng lúa trồng cỏĐất lúa n-ớc lúa dùng trồng n-ớc n-ơng vào Đất lại chăn hàng Đất Đất nuôi năm trồng n-ơng trồng khác rẫy hàng trồng lâu năm năm khác hàng (16) Diện tích đất theo Diện tích đất theo đối t-ợng sử dụng K LU N CO C HN 892.08 70.56 120.1 892.08 700.66 191.4 K BH 755.47 70.56 120.1 755.47 590.68 164.7 K NH 136.61 136.61 109.98 26.63 K CL 1677.5 1200.4 130.2 1677.54 1611.3 66.17 N S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn đối t-ợng đ-ợc giao UBN để quảnCộn lý g D đồn Cấp g g xã dân dân (UB c(17 (CD ) Q) (18) đồn c(15 (CD ) S) Tổng số (16)=(17)+ (18) Q) 1.1.2 Đất LN 16.31 1.1.2 trồng Đất trồng Đất công trồng Đất nghiệ ăn lâm Đất p lâu lâu nghiệ rừng Đất năm lâu năm p sản cóĐất năm khác xuất rừng cóĐất tự rừng khoan Đất nhiên trồng h trồng Đất sản sản nuôi rừng rừng Đất xuất xuất phục sản phòng có Đất hồi xuất hộ rừng cóĐất rừng tự rừng khoan Đất sản nhiên trồng h trồng xuất Đất phòng phòng nuôi rừng rừng Đất hộ hộ phục phòng đặc cóĐất hồi hộ dụng rừng cóĐất rừng tự rừng khoan Đất phòng nhiên trồng h trồng hộ Đất đặc đặc nuôi rừng nuôi Đất dụng dụng phục đặc trồng nuôi Đất hồi dụng thuỷ trồng nuôi Đất rừng sản thuỷ trồng làm đặc sản thuỷ muối dụng n-ớc sản C LN 293.47 540.29 Q LN 1367.7 660.19 K LN 470.43 29.70 P RS 247.44 1.1.2 1.2 1.2.1 1.2.1 1.2.1 1.2.1 1.2.1 1.2.2 1.2.2 1.2.2 1.2.2 1.2.2 1.2.3 1.2.3 1.2.3 1.2.3 1.2.3 1.3 1.3.1 1.3.2 1.4 lợ, n-ớc mặn 15.31 16.31 14.30 2.01 293.47 293.47 114.8 1367.76 1303.6 64.16 470.43 166.63 147.8 155.9 9.70 247.44 166.63 80.81 108.47 7.66 108.47 49.69 58.78 138.97 2.04 138.97 116.94 22.03 M RD 222.99 20.00 222.99 D RD 155.93 20.00 155.93 N RD 67.06 X RS N RS T RS K RS M RP H RP N RP T RP K RP 67.06 155.9 155.9 67.06 67.06 T RD K RD M NT 295.02 83.34 S TS L TS N LM 109.4 295.02 137.36 295.02 83.34 109.4 157.6 295.02 137.36 157.6 U S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn 1.5 Đất NK nông H 10.21 10.21 7.1 3.05 nghiệ p khác S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn Hin trng s dng cỏc loi t thnh ph Vit Trỡ nm 2014 Hin trng s dng CH TIấU TT 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.1.1 1.1.1.1.2 1.1.1.2 1.1.2 1.2 1.2.1 1.2.1.1 1.2.1.2 1.2.2 1.2.1 1.2.2 1.3 1.4 2.1 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.4.1 2.2.4.2 2.2.4.3 2.2.5 2.2.5.1 2.2.5.2 TNG DIN TCH T NHIấN t nụng nghip t sn xut nụng nghip t trng cõy hng nm t trng lỳa t chuyờn trng lỳa nc t trng lỳa nc cũn li t trng cõy hng nm khỏc t trng cõy lõu nm t lõm nghip t rng sn xut t cú rng trng sn xut t trng rng sn xut t rng c dng t cú rng t nhiờn c dng t cú rng trng c dng t nuụi trng thy sn t nụng nghip khỏc t phi nụng nghip t t ti ụ th t ti nụng thụn t chuyờn dựng t xõy dng tr s c quan, CTSN t quc phũng t an ninh t sn xut, kinh doanh phi nụng nghip t khu cụng nghip t c s sn xut kinh doanh t sn xut vt liu xõy dng gm s t cú mc ớch cụng cng t giao thụng t thy li S húa bi Trung tõm Hc liu HTN M NNP SXN CHN LUA LUC LUK HNC CLN LNP RSX RST RSM RDD RDN RDT NTS NKH PNN OTC ODT ONT CDG CTS CQP CAN CSK SKK SKC SKX CCC DGT DTL Din tớch (ha) 11.175,10 5.178,20 4.402,54 2.725,00 1.832,92 1.047,89 785,03 755,47 1.677,54 470,43 247,44 108,47 138,97 222,99 155,93 67,06 295,02 10,21 5.678,44 1.124,16 685,56 438,60 3.222,46 59,84 143,13 21,66 963,44 378,42 487,53 97,49 2.034,39 1.240,86 309,73 C cu (%) http://www.lrc.tnu.edu.vn 100,00 46,34 85,20 61,90 67,26 57,17 42,83 32,74 38,10 9,08 52,60 43,84 56,16 47,40 69,93 30,07 5,70 0,20 50,82 19,80 60,98 39,02 56,75 1,86 4,44 0,72 29,90 39,28 50,60 10,12 63,13 60,99 19,21 Hin trng s dng CH TIấU TT 2.2.5.3 2.2.5.4 2.2.5.5 2.2.5.6 2.2.5.7 2.2.5.8 2.2.5.9 2.2.5.10 2.2.5.11 2.2.5.12 2.3 2.3.1 2.3.2 2.4 2.5 2.5.1 2.5.2 2.6 3.1 3.2 3.3 t cụng trỡnh nng lng t cụng trỡnh bu chớnh vin thụng t c s húa t c s y t t c s giỏo dc - o to t c s th dc - th thao t c s dch v v xó hi t ch t di tớch danh thng t x lý, chụn lp cht thi t tụn giỏo, tớn ngng t tụn giỏo t tớn ngng t ngh a trang, ngh a a t sụng sui v mt nc chuyờn dựng t cú mt nc chuyờn dựng t sụng, sui t phi nụng nghip khỏc t cha s dng t bng cha s dng t i nỳi cha s dng Nỳi ỏ khụng cú rng cõy S húa bi Trung tõm Hc liu HTN M DNL DBV DVH DYT DGD DTT DXH DCH DDT DRA TTN TON TIN NTD SMN MNC SON PNK DCS BCS DCS NCS Din tớch (ha) 8,29 2,77 159,93 11,48 213,41 38,22 0,69 13,96 22,59 12,46 10,40 5,91 4,49 99,78 1.206,54 83,68 1.122,86 15,11 318,46 219,91 98,55 C cu (%) http://www.lrc.tnu.edu.vn 0,41 0,14 7,86 0,56 10,49 1,88 0,69 1,11 0,61 0,18 56,83 43,17 1,76 21,25 6,94 93,06 0,27 2,85 69,05 30,95 Bng Tỡnh hỡnh bin ng t ca thnh ph Vit Trỡ t nm 2010 - 2014 Nm Nm 2012 Nm 2013 Nm 2014 2011 Loi t TT Din tớch Din tớch Tng Din tớch Gim Tổng diện tích tự nhiên 11175.1 11175.1 1 nghiệp 11175.1 5319.67 5233.22 Din tớch Gim -86.45 Đất nông Tng Gim 11175.1 5197.2 Tng 122.47 - 5178.2 141.47 1.1 -78.23 Đất sản xuất nông nghiệp 4531.47 4453.24 4420.84 110.63 4402.54 128.93 1.1.1 -66.69 Đất trồng hàng năm 1.1.1 2774.8 Đất trồng lúa 1.1.1 2841.49 -98.29 2743.2 -49.31 1910.59 1861.28 Đất cỏ dùng 2725 -79.93 1830.66 116.49 -77.67 1832.92 0 vào chăn nuôi 1.1.1 Đất trồng hàng năm khác 1.1.2 913.52 Đất trồng lâu năm 1.2 -17.38 930.9 -11.54 1689.98 1678.44 Đất lâm nghiệp 1.2.1 1.2.2 471.2 470.43 247.61 247.44 1677.64 -12.44 1677.54 -0.77 470.43 -0.17 Đất rừng -38.82 892.08 -12.34 -0.77 Đất rừng sản xuất -18.36 912.54 -0.77 470.43 -0.17 247.44 -0.17 247.44 0 -0.6 -0.6 -0.6 phòng hộ 1.2.3 Đất rừng đặc dụng 1.3 223.59 222.99 Đất nuôi 222.99 -7.45 222.99 -11.07 -11.77 trồng thuỷ sản 1.4 Đất làm muối 1.5 Đất nông 306.79 299.34 295.72 10.21 10.21 S húa bi Trung tõm Hc liu HTN 295.02 10.21 0 10.21 http://www.lrc.tnu.edu.vn nghiệp khác Đất phi nông 2.1 87.86 nghiệp 5534.05 5621.91 Đất 1109.91 1121.21 2.1.1 nông thôn 643.24 438.36 1121.57 5678.44 11.66 1124.16 dùng 438.31 216.1 466.67 682.85 3088.15 3163.96 Đất chuyên 2.2.1 11.3 204.8 Đất đô thị 2.2 5659.17 144.39 14.25 Đất 2.1.2 125.12 204.93 438.6 216.59 683.26 75.81 204.64 218.89 685.56 117.8 3205.95 134.31 3222.46 Đất trụ sở quan, công 1.38 2.06 2.56 trình nghiệp 2.2.2 57.28 58.66 Đất quốc phòng 2.2.3 Đất an ninh 2.2.4 Đất sản 59.34 2.38 140.75 143.13 21.53 21.53 59.84 -9.67 131.08 33.59 6.88 2.38 143.13 12.06 21.66 7.86 0.13 28.58 xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 2.2.5 934.86 941.74 Đất có mục 942.72 65.17 963.44 105.49 100.66 đích công cộng 2.3 1998.9 Đất tôn giáo, tín ngỡng 2.4 1933.73 2039.22 0.33 9.9 10.23 Đất nghĩa 2034.39 0.33 10.23 -0.33 0.5 10.4 -0.5 -0.5 trang, nghĩa địa 2.5 100.28 99.95 chuyên dùng 1211.46 14.36 15.11 321.39 319.98 -4.92 1206.54 Đất đồi núi 0.75 15.11 -1.41 Đất cha sử dụng 3.2 1211.46 Đất cha sử dụng 3.1 -4.92 1206.54 Đất phi nông nghiệp khác 99.78 Đất sông suối mặt nớc 2.6 99.78 221.43 98.55 98.55 S húa bi Trung tõm Hc liu HTN -2.92 -2.65 98.55 0.75 318.47 220.19 15.11 -2.65 318.74 -1.41 222.84 0.75 -2.92 219.92 98.55 http://www.lrc.tnu.edu.vn cha sử dụng 3.3 Núi đá rừng Đất có mặt nớc ven biển (quan sát) 4.1 Đất mặt nớc ven biển nuôi trồng thuỷ sản 4.2 Đất mặt nớc ven biển có rừng 4.3 Đất mặt nớc ven biển có mục đích khác S húa bi Trung tõm Hc liu HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn [...]... trạng sử dụng đất, quỹ đất của các tổ chức trên địa bàn toàn quốc được thống kê phân theo các loại: giao đất không thu tiền sử dụng đất; giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất Trong đó các loại hình tổ chức sử dụng đất được phân loại thành: Tổ chức sử dụng đất, quản lý đất là tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng hoặc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang sử. .. lý đất đai trên địa bàn thành phố Việt trì - Đánh giá công tác quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế được giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Việt Trì giai đoạn 2010- 2013, từ đó xác định được những ưu điểm, hạn chế và nguyên nhân tồn tại trong công tác quản lý và sử dụng đất của các tổ chức kinh tế - Đề xuất được một số giải pháp để nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất của các tổ. .. quả quản lý, sử dụng đất là rất cần thiết 2 Mục tiêu nghiên cứu 2.1 Mục tiêu tổng quát Đánh giá thực trạng công tác quản lý và sử dụng đất của các tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn thành phố Việt Trì giai đoạn 2010- 2013 và tìm ra các giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý và sử dụng đất của các tổ chức 2.2 Mục tiêu cụ thể: - Đánh giá hiện trạng công tác quản. .. quỹ đất đang quản lý, sử dụng của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất 10] với mục tiêu tổng hợp và đánh giá thực trạng việc quản lý, sử dụng quỹ đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất Qua kết quả thực hiện Chỉ thị 31/2007/CT-TTg có một số vấn đề chung nhất còn tồn tại trong việc sử dụng đất của các tổ chức sau khi được Nhà nước giao, cho thuê như sau: Sử dụng không đúng mục đích được giao, ... liền với đất Người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục giao đất không thu tiền sử dụng đất theo mục đích đã được xác định + Quyền và ngh a vụ của tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất ++ Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất có các quyền và ngh a vụ quy định tại Điều 105 và Điều 107 của Luật Đất đai năm 2003 ++ Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có... công tác quản lý Nhà nước về đất đai, để kịp thời đưa ra những giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tránh để lãng phí thất thoát nguồn tài nguyên hữu hạn vô giá này Xuất phát từ thực tiễn khách quan đó, việc nghiên cứu đề tài: Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất của các tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất, cho thuê đất giai đoạn 2010- 2013 trên địa bàn TP Việt Trì- tỉnh Phú Thọ nhằm... quyền và ngh a vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất như sau: + Quyền và ngh a vụ của tổ chức giao đất không thu tiền sử dụng đất ++ Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có các quyền và ngh a vụ quy định tại Điều 105 và Điều 107 của Luật Đất đai năm 2003 ++ Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử. .. chức quản lý, sử dụng đất được hiểu như sau: Nhà nước giao đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất đai bằng quyết định hành chính cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất Nhà nước cho thuê đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất bằng hợp đồng cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với người đang sử dụng ổn định là việc Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. .. khắc phục tình trạng trên, ngày 14 tháng 12 năm 2007 Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 31/2007/CT-TTg về việc kiểm kê quỹ đất đang quản lý, sử dụng của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất (Chính phủ, 2007) [10] với mục tiêu tổng hợp và đánh giá thực trạng việc quản lý, sử dụng quỹ đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất; trên cơ sở đó đưa ra những giải pháp quản lý, sử dụng hiệu... việc Nhà nước ra quyết định hành chính để thu lại quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất đã giao cho tổ chức, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn quản lý theo quy định của Luật này 1.1.1.2 Khái quát về quỹ đất các tổ chức : Quỹ đất đang quản lý, sử dụng của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất bao gồm quỹ đất thuộc cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính ... hình tổ chức sử dụng đất phân loại thành: Tổ chức sử dụng đất, quản lý đất tổ chức Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đất sử dụng, Nhà nước giao đất. .. ĐỨC ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT CỦA CÁC TỔ CHỨC KINH TẾ ĐƢỢC NHÀ NƢỚC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ VIỆT TRÌ TỈNH PHÚ THỌ GIAI ĐOẠN 2010 - 2013 Ngành: Quản lý đất. .. 1.3 Tình hình quản lý, sử dụng đất tổ chức kinh tế nước địa phương khác 28 1.3.1 .Tình hình quản lý, sử dụng đất tổ chức kinh tế nước 28 1.3.2 Tình hình quản lý, sử dụng đất tổ