i CHƯƠNG I: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIỆP 1.1 Khái quát chung đầu tư Khu công nghiệp Đầu tư việc nhà đầu tư bỏ vốn loại tài sản hữu hình vô hình để hình thành tài sản tiến hành hoạt động đầu tư theo quy định pháp luật Khu công nghiệp khu chuyên sản xuất hàng công nghiệp thực dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, có ranh giới địa lý xác định, thành lập theo quy định Chính phủ 1.2 Những vấn đề lý luận thu hút đầu tư vào KCN 1.2.2 Sự cần thiết hình thành khu công nghiệp Trong trình thực CNH, HĐH Việt Nam Các KCN, KCX thực có vai trò đóng góp quan trọng, kể từ hình thành phát triển đến 1.2.3 Vai trò Khu công nghiệp thu hút đầu tư vào khu công nghiệp phát triển kinh tế - xã hội nước Vai trò KCN thể qua việc làm thoả mãn hài hoà mục tiêu nhà đầu tư quốc gia, địa phương có KCN 1.2.3.1 Vai trò kinh tế 1.2.3.2 Vai trò xã hội 1.2.3.3 Bảo vệ môi trường 1.3 Một số nhân tố ảnh hưởng đến thu hút đầu tư vào KCN 1.3.1 Hệ thống luật pháp Hoạt động doanh nghiệp KCN, doanh nghiệp xây dựng kinh doanh hạ tầng KCN, Ban quản lý KCN phải tuân thủ quy định pháp luật như: Quy chế KCN, KCX, KCNC, Luật doanh nghiệp, Luật đầu tư nước ngoài, Luật lao động, Luật đất đai, Luật môi trường Do luật ban hành với nội dung cụ thể, đồng sử ii dụng có hiệu lực thống quan thi hành luật tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động KCN 1.3.2 Nhóm yếu tố liên quan đến quản lý nhà nước thủ tục hành Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất uỷ quyền cấp giấy phép đầu tư cho loại dự án: Phù hợp với quy hoạch khu công nghiệp Doanh nghiệp chế xuất có quy mô vốn đến 40 triệu USD Các dự án sản xuất có quy mô vốn đến 10 triệu USD Các dự án dịch vụ công nghiệp có quy mô vốn đến triệu USD Không thuộc danh mục dự án có tiềm gây ảnh hưởng đến môi trường 1.3.3 Về lao động Lao động yếu tố đầu vào sản xuất, chất lượng lao động giá lao động định hiệu sản xuất doanh nghiệp 1.3.4 Các yếu tố liên quan đất đai, sở hạ tầng Về giá đất: Giá thuê đất KCN ảnh hưởng lớn đến định đầu tư nhà đầu tư (nhất nhà đầu tư nước) Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: yếu tố tạo nên tính hấp dẫn môi trường đầu tư Nếu có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, doanh nghiệp dùng để huy động vốn, chấp cần vay tín dụng Về quy hoạch: Quy hoạch phải quán, có tính ổn định lâu dài Nếu thay đổi quy hoạch thường xuyên gây nhiều khó khăn cho doanh nghiệp đặc biệt doanh nghiệp kinh doanh sở hạ tầng việc tạo mặt sản xuất Do trình quy hoạch thực công khai, dân chủ quán thuận lợi cho trình giải phóng mặt thu hút đầu tư Về sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng KCN bao gồm sở hạ tầng hàng rào Cơ sở hạ tầng hàng rào bao gồm: hệ thống cấp thoát iii nước, hệ thống điện, hệ thống xử lý chất thải, hệ thống thông tin tất yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu sản xuất kinh doanh doanh nghiệp KCN Cơ sở hạ tầng KCN liên quan đến trình vận chuyển, tiêu thụ, cung cấp nguyên vật liệu cho doanh nghiệp KCN Các dịch vụ cho KCN: Một yếu tố quan trọng làm hấp dẫn môi trường đầu tư KCN điều kiện cung cấp dịch vụ KCN 1.3.5 Các sách ưu đãi đầu tư: Hệ thống sách ưu đãi đầu tư yếu tố quan trọng để thu hút nhà đầu tư Đó ưu đãi thuế, tiền thuê đất, phương thức trả tiền thuê đất, tín dụng sách hỗ trợ KCN nhiều khả mời chào nhà đầu tư lớn 1.3.6 Công tác xúc tiến đầu tư phát triển KCN: Cơ quan xúc tiến đầu tư: + Ban quản lý KCN có chức năng, nhiệm vụ chính: + Trung tâm xúc tiến đầu tư thuộc Sở Kế hoạch Đầu tư có chức nhiệm vụ xúc tiến, kêu gọi thu hút đầu tư địa bàn toàn tỉnh 1.4 Kinh nghiệm số nước khu vực địa phương việc thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp 1.4.1 Kinh nghiệm số nước khu vực 1.4.1.1 Kinh nghiệm Thái Lan 1.4.1.2 Kinh nghiệm Trung Quốc 1.4.2 Kinh nghiệm số tỉnh nước 1.4.2.1 Kinh nghiệm tỉnh Nam Định 1.4.2.2 Kinh nghiệm khu công nghiệp Tân Tạo (TP Hồ Chí Minh) 1.4.3 Những học rút từ nghiên cứu so sánh tình hình phát triển Khu công nghiệp số nước khu vực địa phương iv CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HẢI AN – TP HẢI PHÒNG 2.1 Chủ trương phát triển Khu công nghiệp địa bàn quận Hải An giai đoạn 2005 - 2010 Tập trung thu hút mạnh đầu tư tạo bước đột phá phát triển nhanh công nghiệp theo hướng nâng cao trình độ công nghệ, chế tác, chất lượng sản phẩm, lực cạnh tranh, đảm bảo môi trường, hướng mạnh xuất Tập trung phát triển ngành sản xuất có lợi quận sản xuất vật liệu xây dựng, đóng sửa chữa phương tiện tầu thủy, khí nhỏ, mộc dân dụng, dệt may, gắn cải tạo, nâng cấp xây dựng doanh nghiệp với thực quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng khu công nghiệp tập trung vừa nhỏ với quy mô 40 - 50 nhằm hoàn thiện sở hạ tầng kỹ thuật phục vụ sản xuất xử lý ô nhiễm môi trường 2.2 Khái quát Khu công nghiệp địa bàn quận Hải An: Hiện địa bàn quận gồm Khu công nghiệp: *Khu công nghiệp Đình Vũ phát triển ngày mạnh mẽ, thu hút nhiều doanh nghiệp vào đầu tư SXKD + Khu công nghiệp Nam Tràng Cát + KCN Nam Đình Vũ (khu 1) Công ty Cổ phần Nam Đình Vũ làm chủ đầu tư + KCN Nam Đình Vũ (khu 2) Công ty Cổ phần Hapaco làm chủ đầu tư 2.1.1 Khu công nghiệp Đình Vũ Theo định số 774/QĐ-BXD ngày 11/5/2006 Bộ xây dựng việc phê duyệt quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Đình Vũ thành phố Hải Phòng xác định khu công nghiệp Đình Vũ khu công nghiệp đa ngành: Công nghiệp nặng (SXVLXD khí chế tạo, lắp ráp khí, chế biến kim v loại, công nghiệp hóa chất – hóa dầu); công nghiệp nhẹ (Cơ khí xác, điện tử, chế biến thực phẩm, dược phẩm công nghiệp phụ trợ cho công nghiệp nặng); công nghiệp phục vụ nông nghiệp (Chế biến thức ăn gia súc, nông sản, thực phẩm, sản xuất giống trồng) dịch vụ cảng biển 2.1.2 Khu công nghiệp Nam Đình Vũ (Khu 1) Khu công nghiệp Nam Đình Vũ (khu 1) Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Đình Vũ làm chủ đầu tư Vị trí thuộc phường Đông Hải phường Tràng Cát, quận Hải An, thành phố Hải Phòng 2.1.3 Khu công nghiệp Nam Đình Vũ (Khu 2) Khu công nghiệp Nam Đình Vũ (khu 2), Công ty Cổ phần Hapaco làm chủ đầu tư, thuộc phường Đông Hải phường Tràng Cát, quận Hải An, TP Hải Phòng 2.1.4 Khu công nghiệp Nam Tràng Cát Quy hoạch khu công nghệ cao đô thị Tràng Cát thuộc khu vực quận Hải An (Hải Phòng) Thành phố Hải Phòng lựa chọn phương án Quy hoạch khu công nghệ cao đô thị Tràng Cát (quận Hải An) với tổng diện tích 934,79 Tập đoàn Foxconn (Đài Loan), Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn Cty cổ phần phát triển đô thị Kinh Bắc làm chủ đầu tư 2.2 Kết thu hút đầu tư 2.2.1 Kết thu hút vốn đầu tư vào Khu công nghiệp Trong vòng năm xây dựng phát triển KCN địa bàn quận Hải An, tình hình thu hút đầu tư có nhiều thành công, thu hút nhiều dự án đầu tư lớn nước, tạo nguồn vốn đầu tư quan trọng đẩy nhanh chuyển dịch cấu kinh tế tăng trưởng kinh tế Thành Phố Như đến hết ngày 31/12/2008 thu hút 80 dự án với tổng số vốn đăng ký gần nghìn tỷ đồng, thuê 987,45ha đất công nghiệp, chủ yếu vi dự án đầu tư nước chiếm đến 56% số dự án chiếm 71% số vốn đăng ký Tình hình sử dụng đất KCN địa bàn Quận Hải An bước đầu đạt kết tốt Nhìn chung, tình hình sử dụng đất KCN địa bàn Quận Hải An hiệu so với tỷ lệ trung bình 50% nước Trong tương lai không xa, việc đưa vào sử dụng KCN với tiêu kỹ thuật đại góp phần thu hút nhiều dự án lớn nhà đầu tư nước vào đầu tư 2.2.2 Kết thu hút đầu tư công nghệ, trình độ quản lý vào Khu công nghiệp Chỉ riêng Khu công nghiệp Đình Vũ, có 23 dự án đầu tư có 12 dự án dầu khí, hóa chất, 11 dự án công nghiệp sản xuất thức ăn gia súc, công nghiệp 2.2.3 Kết thu hút lao động vào Khu công nghiệp Lực lượng lao động Hải an dồi dào, trình đô thị hóa ngày mạnh, đất nông nghiệp dần chuyển đổi mục đích sử dụng sang khu công nghiệp, khu đô thị thu hút người lao động dần chuyển sang ngành công nghiệp 2.3 Những công việc làm cấp lãnh đạo Quận Hải An để đạt kết 2.3.1 Ban hành sách ưu đãi, hấp dẫn nhà đầu tư Điển hình thuế, nhà đầu tư vào KCN miễn thuế nhập hàng hoá tạo tài sản cố định; nhập nguyên vật liệu; thuế GTGT; miễn 100% thuế thu nhập DN thời hạn năm kể từ năm làm ăn có lãi, giảm 50% thời hạn năm sau thời hạn miễn thuế, áp dụng 10% cho 15 năm 25% cho năm lại vii 2.3.2 Xây dựng số sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn, tiên tiến để thu hút nhà đầu tư Mạng lưới điện: Nguồn điện cung cấp cho KCN Hải An lấy từ trạm 110/35/6KV-50MW Cửa Cấm thông qua trạm trung gian 35/6KV Cát Bi * Hạ tầng cầu cảng: Cảng biển Dịch vụ Dầu khí Đình Vũ xây dựng Khu công nghiệp Đình Vũ, phường Đông Hải II, quận Hải An, thành phố Hải Phòng với diện tích sử dụng đất 138.269 m2, chiều dài sát mép nước 250 m lô đất có ký hiệu CN 2.1 thuộc Khu công nghiệp Đình Vũ 2.4 Những tồn nguyên nhân năm qua 2.4.1 Xây dựng sở hạ tầng Cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị sở hạ tầng xã hội yếu thiếu so với nhu cầu xâu dựng phát triển đô thị văn minh đại * Hệ thống cấp nước sạch: Nguồn nước cung cấp cho Quận Hải an cho khu CN địa bàn từ nhà máy nước An Dương Nguồn nước ngầm địa bàn quận có trữ lượng khá, có chất lượng không tốt ảnh hưởng nhiễm mặn chất thải công nghiệp địa bàn *Hệ thống thoát nước sinh hoạt, nước thải công nghiệp: Hiện khu dân cư, nước sinh hoạt dân cư thoát với nước mưa, chưa có hệ thống thoát độc lập * Hệ thống giao thông: Một bất cập lớn "ngoài hàng rào" KCN Đình Vũ xúc người dân thành phố, tuyến đường độc xuyên đảo Đình Vũ - tuyến giao thông huyết mạch khu kinh tế mở Đình Vũ, vốn nhỏ, hẹp (do lấn chiếm), lại an toàn giao thông viii 2.4.2 Công tác quản lý hành quận Nâng cao hiệu quản lý thực tế với dự án xây dựng KCN – CCN cần xem quan trọng thu hút nhà đầu tư vào loại hình dự án Vì nhìn nhận KCN-CCN hạt nhân quan trọng phát triển thay nhìn tuý hội thu hút đầu tư cần chế gắn kết chặt chẽ chủ đầu tư, DN đầu tư thứ phát kết cấu văn hoá - xã hội nơi xây dựng KCN-CCN 2.4.3 Trình độ lực lượng lao động Trình độ chuyên môn nghiệp vụ người lao động đại bàn quận không cao, đa số lao động phổ thông, số lao động đào tạo nghề chiếm tỷ trọng nhỏ cấu lao động quận 2.4.4 Nhóm vấn đề khung pháp lý Một số văn pháp lý chưa thống nhất, thiếu cụ thể dẫn đến nhiều cách hiểu khác nhau: Cơ chế phân cấp uỷ quyền thiếu đồng bộ, chưa đủ điều kiện để thực chế cửa, chỗ 2.4.5 Nhóm vấn đề liên quan đến đất đai thủ tục hành Thời gian giải thủ tục hành khu công nghiệp Hải An kéo dài so với địa phương khác Sự kéo dài làm tăng chi phí giao dịch doanh nghiệp trình sản xuất kinh doanh 2.4.6 Hoạt động xúc tiến đầu tư Trong thời gian qua, hoạt động khu công nghiệp quận Hải An làm chưa tốt không nói chưa có, thân khu công nghiệp chưa thấy tính thiết yếu hoạt động lên làm với thái độ chưa thật nghiêm túc Về giá đất: Khung giá đất cao, khó thu hút dự án đầu tư nước ix Về biện pháp hỗ trợ cho doanh nghiệp thuê lại đất: Với mục tiêu “lấp đầy”, khu công nghiệp không phép ý đến nguồn đầu tư nước mà bên cạnh phải quan tâm đến việc thu hút nguồn đầu tư nước, mặt khác, số doanh nghiệp nước muốn mở rộng quy mô sản xuất lại gặp trở ngại lớn giới hạn mặt sản xuất sở cũ (thường nội thành) Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Hiện nay, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trao cho doanh nghiệp kinh doanh sở hạ tầng Tiếp theo đó, doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp, phải trả tiền thuê đất lần cho thời gian nhiều năm không giấy chứng nhận “con” x CHƯƠNG III: MỘT SỐ GIẢI PHÁP ĐẨY MẠNH THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TRÊN ĐỊA BẢN QUẬN HẢI AN – TP HẢI PHÒNG 3.1 Mục tiêu định hướng phát triển Khu công nghiệp địa bàn Quận Hải An giai đoạn 2010 – 2020 3.1.1 Mục tiêu định hướng phát triển KCN địa bàn Quận Hải An – TP Hải Phòng giai đoạn 2010-2020 Phát triển khu, cụm công nghiệp địa bàn đến năm 2015 định hướng đến 2020 hình thành KCN tập trung có quy mô, cấu hợp lý, vừa có khu, cụm công nghiệp tổng hợp, vừa có khu, cụm công nghiệp chuyên ngành phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị yêu cầu phát triển công nghiệp theo hướng sản xuất sạch, công nghệ cao, đại, kiểm soát ô nhiễm môi trường, nhằm chuyển dịch cấu kinh tế, tăng tỷ trọng công nghiệp GDP Phát triển nhanh khu, cụm công nghiệp tập trung theo hướng bền vững sở đảm bảo phát triển hài hòa kinh tế - xã hội yêu cầu môi trường 3.2 Một số giải pháp đẩy mạnh thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp địa bàn Quận Hải An 3.3.1 Hoàn thiện công tác quy hoạch phát triển kinh tế, quy hoạch phát triển Khu công nghiệp, xác định rõ danh mục dự án kêu gọi đầu tư Rà soát lại quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội địa phương để điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp với phát triển Trung ương Thành phố Trên sở đề Quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội Quận Hải An đến 2020, Quy hoạch phát triển KCN Đình Vũ Nam Tràng Cát khẩn trương rà soát, bổ sung quy hoạch ngành, lĩnh vực, địa giới hành chính, không gian đô thị cách đồng phù hợp, không để lạc hậu, xi chồng chéo trình phát triển, tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư gắn với bảo đảm bền vững môi trường sinh thái 3.3.2 Tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, đảm bảo môi trường trị, xã hội ổn định địa bàn Quận Các sách ưu đãi đầu tư: Phải có phối hợp đồng Nhà nước, địa phương, nhà đầu tư, công ty phát triển hạ tầng… sách ưu đãi mức cao nhất, khoản hỗ trợ từ nguồn vốn đầu tư phát triển, miễn giảm tiền thuê đất… nhằm giảm tối đa chi phí đầu tư vào KCN Đầu tư phát triển đồng dịch vụ phục vụ cho KCN như: đầu tư xây dựng nhà cho công nhân KCN; dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng; dịch vụ vận tải công cộng; dịch vụ cảng, kho bãi; dịch vụ bưu viễn thông; dịch vụ cấp điện; dịch vụ cấp nước; dịch vụ tài chính, ngân hàng 3.3.3 Đẩy mạnh cải cách hành Củng cố, kiện toàn máy, nâng cao hiệu lực hiệu hoạt động UBND cấp mà trọng tâm cải cách thủ tục hành cách mạnh mẽ đồng theo hướng nhanh nhất, thuận lợi cho dân, cho nhà đầu tư 3.3.4 Xây dựng hoàn thiện sở hạ tầng kỹ thuật - xã hội - Hạ tầng kỹ thuật: Xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật hàng rào điện, nước, thông tin liên lạc nên giao trách nhiệm tối đa cho doanh nghiệp chuyên ngành Tăng cường dịch vụ cung cấp thông tin cho doanh nghiệp: Hệ thống mạng DDN, ISDN phục vụ cho việc truy cập Internet tốc độ cao Các dịch vụ VoIP, Faxo IP, VoATM phục vụ cho hội thảo từ xa; Hệ thống cáp quang, viba số phục vụ cho truyền số liệu; - Hạ tầng xã hội: xii Cơ sở hạ tầng xã hội bao gồm nhóm chức hành chính, trị, thương nghiệp, dịch vụ loại, văn hoá xã hội, giáo dục đào tạo, du lịch- nghỉ dưỡng - thể thao Cụ thể, sở hạ tầng nhà ở, công trình phục vụ sở y tế (bệnh viện, trạm y tế ), văn hoá (nhà văn hoá, nhà truyền thống, câu lạc ), giáo dục (nhà trường, nhà trẻ, mẫu giáo ), thương nghiệp (chợ, cửa hàng, siêu thị ), dịch vụ công cộng (bưu điện, thư viện, quan hành ), xanh, công viên, mặt nước 3.3.5 Bảo vệ tốt môi trường Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giáo dục nâng cao nhận thức trách nhiệm bảo vệ môi trường người dân, đặc biệt sở sản xuất kinh doanh để họ nhận thức rõ trách nhiệm tự giác thực yêu cầu bảo vệ môi trường 3.3.6 Đổi tăng cường công tác xúc tiến đầu tư vào Khu công nghiệp - Xây dựng hình ảnh Quận Hải An nói riêng TP Hải Phòng nói chung: Quận Hải An chưa có chiến lược "tiếp thị" quy mô lớn để truyền tải thông tin đến với nhà đầu tư, đặc biệt nhà đầu tư nước Để tiếp thị tốt hình ảnh thu hút nhiều nhà đầu tư cần phải biết họ cần tỉnh mạnh điểm 3.3.7 Nhóm giải pháp liên quan đến đất đai sở hạ tầng Khung giá đất: Do giá thuê đất khu công nghiệp địa bàn quận Hải An cao địa phương khác nên chưa nhận hưởng ứng cuả nhà đầu tư, đặc biệt nhà đầu tư nước Các hỗ trợ thành phố: Thành phố cần có biện pháp hỗ trợ cho doanh nghiệp thuê đất khu công nghiệp: Hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất có gây ô nhiễm đóng nội thành khu dân cư xiii doanh nghiệp sẵn sàng hoán đổi diện tích nội đô lấy diện tích rộng khu công nghiệp di dời đến khu công nghiệp thông qua việc hỗ trợ phần chi phí di dời cho phép hưởng phần toàn giá trị quyền sử dụng đất (ở địa điểm cũ) Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Ngân hàng nên phối hợp với Tổng cục địa để nỗ lực giải vấn đề thời gian ngắn họ gỡ vướng mắc quan trọng cho doanh nghiệp khu công nghiệp Nâng cao chất lượng hoạt động sở hạ tầng khu công nghiệp: Cơ sở hạ tầng yếu tố định hiệu sản xuất kinh doanh doanh nghiệp Vì nâng cao hiệu hoạt động sở hạ tầng nâng cao hiệu hoạt động doanh nghiệp Đa dạng hoá hình thức huy động vốn: Nên đa dạng hoá hình thức để huy động vốn để xây dựng hoạt động khu công nghiệp Phải kết hợp nguồn vốn nước để xây dựng sở hạ tầng cho khu công nghiệp Không nên có quan điểm sai lầm thiết phải có nguồn vốn nước dự án hiêụ khả thi cao 3.3.8 Đào tạo lực lượng lao động Vấn đề tuyển dụng lao động: quận hình thành khuyến khích hình thành trung tâm đào tạo dạy nghề với phối hợp doanh nghiệp trường dạy nghề phục vụ trực tiếp cho doanh nghiệp khu công nghiệp 3.3.9 Những giải pháp phía công ty phát triển hạ tầng khu công nghiệp Thành phố Chính phủ giấy phép đầu tư cấp cho công ty kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp phải ghi rõ điều khoản quy định chế tài đủ hiệu lực kèm theo buộc đối tác kinh doanh hạ tầng khu xiv công nghiệp tập trung phải đảm bảo tiến độ mức độ hoàn tất lấp đầy khu công nghiệp tập trung Có ràng buộc trách nhiệm công ty kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp 3.3.10 Nhóm giải pháp liên quan đến quản lý nhà nước thủ tục hành Các thủ tục hành nên cải thiện theo hướng tinh gọn cửa, dấu, giảm thiểu phiền hà cho nhà đầu tư Thời gian cấp phép cho dự án vào khu công nghiệp rút ngắn tốt, từ 2- ngày Đối xử bình đẳng doanh nghiệp nước đầu tư vào khu công nghiệp, cho phép hưởng quyền lợi nghĩa vụ Có thu hút nhiều nhà đầu tư nước vào khu công nghiệp xv KẾT LUẬN Qua nghiên cứu thực trạng thu hút đầu tư khu công nghiệp địa bàn quận Hải An, thấy bên cạnh thuận lợi lợi sẵn có Trên địa bàn Quận Hải an người, sở vật chất chế, sách ưu đãi thành phố dành cho khu công nghiệp khu công nghiệp địa bàn Quận Hải an có khó khăn môi trường đầu tư vấn đề pháp lý, đất đai, sở hạ tầng, vấn đề liên quan đến cung cấp dịch vụ điều làm hạn chế dòng đầu tư vào khu công nghiệp địa bàn Quận Hải an, làm cho khả thu hút đầu tư khu công nghiệp thua số tỉnh thành phố khác Nhưng với mục tiêu đưa Hải Phòng trở thành thành phố công nghiệp phát triển, phải tháo gỡ khó khăn trên, phải không ngừng tìm tòi, học hỏi kinh nghiệm để xây dựng, phát triển khu công nghiệp địa bàn Quận Hải an trở thành hạt nhân phát triển kinh tế thành phố Hải Phòng Tuy nhiên, để đầu tư vào KCN ngày có hiệu thiết thực hơn, cần nghiên cứu cách khách quan thực trạng, được, chưa lĩnh vực phát triển thu hút đầu tư vào KCN Kết hợp với việc nghiên cứu kinh nghiệm việc phát triển thu hút đầu tư vào KCN Tỉnh, Thành phố, để từ đưa biện pháp, sách nhằm tăng cường thu hút đầu tư vào KCN địa bàn quận Hải An Quận Hải An – TP Hải Phòng cam kết dành cho nhà đầu tư hợp tác thiện chí nhất, điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư sản xuất kinh doanh có hiệu