Đang tải... (xem toàn văn)
Mình hoàn thiện căn hộ gia đình năm ngoái , khá đẹp nhờ bản hợp đồng này. Mang lại may mắn , muốn chia sẻ mọi người.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hiệp Hòa, ngày tháng năm 2015 HỢP ĐỒNG Số: 01/HĐ-XD Về việc Thi công xây dựng công trình nhà Căn Bộ Luật dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc hội khóa XI, kỳ họp thứ 4; Căn Thông tư số 06/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng; Căn Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Căn Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ quản lý chất lượng công trình xây dựng; Căn Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004; Hôm nay, ngày tháng năm 2015 gia đình ông Nguyễn Văn Hinh, Địa chỉ: Xóm Chùa, xã Lương Phong, Huyện Hiệp Hòa, Tỉnh Bắc Giang Chúng gồm có: Bên giao thầu (gọi tắt bên A): - Người đại diện ông: Nguyễn Văn Hinh – Chủ gia đình - Sinh ngày 03/11/1981 - Địa chỉ: Xóm Chùa, xã Lương Phong, Huyện Hiệp Hòa, Tỉnh Bắc Giang - Điện thoại: 0912.164.344 - Số CMND : 121429671 Bên nhận thầu (gọi tắt bên B): - Người đại diện ông: Phùng Văn Lan – Chủ thầu xây dựng - Năm sinh 1971 - Địa chỉ: Xóm Chớp, xã Lương Phong, Huyện Hiệp Hòa, Tỉnh Bắc Giang - Điện thoại: 0169.644.2062 - Số CMND :120972368 HAI BÊN THOẢ THUẬN KÝ KẾT HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU Điều Nội dung hợp đồng: Bên A giao cho Bên B thực thi công xây dựng, công trình nhà gia đình (Xây dựng tiếp tầng 02 tầng 03 đất Xóm Chùa , xã Lương Phong, Huyện Hiệp Hòa, Tỉnh Bắc Giang) theo thiết kế ông Nguyễn Văn Hinh , nghiệm thu Trang /4 bàn giao đưa vào sử dụng trước ngày 16/9/2015, thời hạn mà bên B chưa bàn giao cho bên A bên B phải chịu phạt 20% giá trị hợp đồng bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng Điều Hạng mục thi công giá trị hợp đồng: 2.1 Hạng mục thi công: Bên B phải thực cho bên A hạng mục sau: Phá phần tường đẹn trần tầng 01 nhà; xây tường, xây trát cầu thang; đổ cột, đổ mái; trát trang trí tường,trát trang trí trần, ốp toàn 02 tầng (bao gồm công cắt gạch lát), ốp gạch chống trơn tường nhà vệ sinh; ốp gạch chân tường (loại thấp) tất phòng; xây tường thu hồi mái để lợp tôn, tum (Nếu có) - Tiền thuê giàn giáo, thuê cốt pha, toàn dụng cụ lao động bên B tự túc 2.2 Giá hợp đồng tầng 02 là: 620.000 đồng/m2 Giá hợp đồng tầng 03 là: 450.000 đồng/m2 - Trường hợp bất khả kháng thiên tai động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hoả hoạn mà không lường trước Khi bên tham gia hợp đồng thương thảo để xác định giá trị hợp đồng điều chỉnh phù hợp với quy định pháp luật Điều Thời gian tiến độ thực hiện: tháng ngày Thời gian bắt đầu, ngày 15 tháng năm 2015 Thời gian hoàn thành, ngày 15 tháng năm 2015 Điều Chất lượng yêu cầu kỹ thuật: Phải đóng cốtpha (Ván be) hạn chế bụi, vữa rơi xuống tầng 01 hạn chế tối đa gây ồn xuống tầng 01 Phải thực theo thiết kế; bảo đảm bền vững xác kết cấu xây dựng thiết bị lắp đặt Khối lượng theo vẽ thiết kế kỹ thuật thi công ( thống hai bên) có trao đổi với chủ nhà trước thi công hạng mục công trình; Tầng 02: Đổ trần toàn bộ, 01 nhà vệ sinh, 03 phòng ngủ, đổ cầu thang xây chát cầu thang lên tầng 03; Tầng 03: Đổ bê tông 02 đầu mái thái, 01 khu giặt lát gạch, 02 phòng ngủ, đổ 8m khu để téc nước,dầm bao xung quanh, xây gạch đẹn khu để téc nước, trang trí mái tầng 03, đổ văng tầng 03; Điều Điều kiện nghiệm thu bàn giao công trình xây dựng: - Điều kiện nghiệm thu: + Tuân theo quy định quản lý chất lượng công trình + Bên A thực nghiệm thu toàn công trình (Không bao gồm sơn hoàn thiện hệ thống điện, nước, mái tôn chống nóng) + Công trình nghiệm thu đưa vào sử dụng đảm bảo yêu cầu thiết kế, đảm bảo chất lượng đạt tiêu chuẩn theo quy định - Điều kiện để bàn giao công trình đưa vào sử dụng: + Đảm bảo yêu cầu nguyên tắc, nội dung trình tự bàn giao công trình xây dựng xong đưa vào sử dụng theo quy định pháp luật xây dựng + Đảm bảo an toàn đưa công trình vào sử dụng Trang / Điều Bảo hành công trình: - Bên thi công xây dựng (Bên B) có trách nhiệm thực bảo hành công trình sau bàn giao cho chủ hộ Nội dung bảo hành công trình bao gồm khắc phục, sửa chữa, thay thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết sử dụng không bình thường lỗi nhà thầu gây - Thời hạn bảo hành công trình tính từ ngày bàn giao công trình đưa vào sử dụng, thời gian 05 tháng - Mức tiền cam kết để bảo hành công trình: + Bên A giữ lại 5.000.000đ (Năm triệu đồng chẵn) để bào hành công trình + Bên B hoàn trả tiền bảo hành công trình sau kết thúc thời hạn bảo hành chủ hộ xác nhận hoàn thành công việc bảo hành Điều Tạm ứng, toán hợp đồng: 7.1 Tạm ứng: Việc tạm ứng hai bên thoả thuận - Đổ trần xong tầng 02: Được ứng 50% số tiền công phải trả tầng 02 - Đổ xong trần, mái tầng 03: Được ứng 50% số tiền công phải trả tầng 03 - Trát xong toàn tường ngoài, tường tầng 03: Được ứng 50% số tiền công phải trả lại tầng 02 tầng 03 - Hoàn thiện toàn công trình trả phần tiền công lại số tiền xẽ bị giữ lại 5000.000 đồng ( năm triệu đồng chẵn) để bảo hành công trình 7.2.Thanh toán hợp đồng: Sau bàn giao công trình hai bên tiến hành nghiệm thu toán lý hợp đồng Bên A giữ lại số tiền bào hành toán nốt cho bên B số tiền lại hết thời gian bảo hành - Hình thức toán: Bằng tiền mặt - Đồng tiền toán: Tiền Việt Nam Điều Tranh chấp giải tranh chấp: - Trong trường hợp có vướng mắc trình thực hợp đồng, hai bên chủ động bàn bạc để tháo gỡ thương lượng giải - Trường hợp không đạt thỏa thuận hai bên, việc giải tranh chấp thông qua hòa giải, Trọng tài tòa án giải theo quy định pháp luật Điều Tạm dừng, huỷ bỏ hợp đồng: - Tạm dừng thực hợp đồng trường hợp sau: + Do lỗi Bên giao thầu Bên nhận thầu gây + Các trường hợp bất khả kháng + Các trường hơp khác hai bên thỏa thuận Một bên có quyền định tạm dừng hợp đồng lỗi bên gây ra, phải báo cho bên biết bàn bạc giải để tiếp tục thực hợp đồng xây dựng ký kết; trường hợp bên tạm dừng không thông báo mà tạm dừng gây thiệt hại phải bồi thường cho bên thiệt hại Thời gian mức đền bù thiệt hại tạm dừng hợp đồng hai bên thoả thuận để khắc phục - Huỷ bỏ hợp đồng trường hợp sau: Trang / + Một bên có quyền huỷ bỏ hợp đồng bồi thường thiệt hại bên vi phạm hợp đồng điều kiện huỷ bỏ mà bên thoả thuận pháp luật quy định Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại + Bên huỷ bỏ hợp đồng phải thông báo cho bên biết việc huỷ bỏ; không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia, bên huỷ bỏ hợp đồng phải bồi thường; + Khi hợp đồng bị huỷ bỏ, hợp đồng hiệu lực từ thời điểm bị huỷ bỏ bên phải hoàn trả cho tài sản tiền Điều 10 Điều khoản chung: 10.1 Trách nhiệm hai bên: 10.1.1 Bên A: - Có trách nhiệm tạo điều kiện thuận lợi theo khả để bên B thi công đảm bảo tiến độ - Bảo đảm vật tư Cát; Đá; Gạch; Xi măng; Sắt thép Đảm bảo cung cấp Điện; Nước đầy đủ cho bên thi công - Ứng tiền toán đầy đủ cho bên B theo thỏa thuận Điều 10.1.2 Bên B: - Phải trang bị đầy đủ bảo hộ lao động cho thợ đảm bảo an toàn lao động suốt trình thi công (Nếu xảy tai nạn lao động trình thi công bên B phải hoàn toàn chịu trách nhiệm giải quyết) - Phải bảo đảm bàn giao công trình theo Hợp đồng ký - Đảm bảo chất lượng, kỹ, mỹ thuật theo hồ sơ thiết kế bảo dưỡng kết cấu theo quy định - Trong trình thi công, phận kết cấu công trình Bê tông phải trộn đảo máy trộn bê tông, phận kết cấu khác phải có máy thi công thích hợp - Số lượng người tham gia thi công phải đảm bảo từ người (ít 04 thợ 03 phụ biết việc xây dựng) trở lên bố trí theo tiến độ từ hai bên - Sử dụng vật liệu thi công mục đích tiết kiệm, không gây lãng phí nguyên vật liệu - Đảm bảo cốt pha, cót đổ mái, giàn giáo thi công - Đảm bảo trật tự an ninh, đăng ký tạm trú cho công nhân tham gia xây dựng công trình ( cần ) 10.2 Hiệu lực hợp đồng: - Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký - Hợp đồng hết hiệu lực sau hai bên tiến hành nghiệm thu, toán lý hợp đồng theo quy định - Hai bên cam kết thực nghiêm chỉnh điều khoản ghi hợp đồng - Hợp đồng gồm 04 trang, lập thành 04 tiếng Việt có giá trị pháp lý nhau, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 02 để làm sở thực hiện./ ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B Trang /