Đang tải... (xem toàn văn)
Một số giải pháp nhằm nâng cao khả năng thắng thầu xây dựng ở Công ty CP xây dựng Hải Phòng
Chuyên đề tốt nghiệp Sinh viên: Đỗ Quang Dương LỜI MỞ ĐẦU Trong quá trình đổi mới xây dựng đất nước theo đường công nghiệp hoá, hiện đại hoá, các dự án đầu tư xây dựng là một phần quan trọng của sự phát triển kinh tế Trong giai đoạn hiện chúng ta có thể khẳng định được rằng: Mọi hoạt động sản xuất xây lắp có tầm quan trọng to lớn quá trình xây dựng và hoàn thiện hệ thống hoạt động sản xuất xây lắp, nhằm nâng cao hiệu quả các công trình dự án đầu tư Để việc xây dựng đáp ứng tốt nhất những đòi hỏi về chất lượng, kỹ thuật, tiến độ thực hiện, tiết kiệm chi phí và hạn chế tới mức thấp nhất những tranh chấp có thể gây thiệt hại về vật chất và uy tín của các bên hữu quan, việc sử dụng phương pháp đấu thầu ngày càng tỏ có yêu cầu kỹ thuật phức tạp, dự án của các công ty có nhiều chủ sở hữu, các dự án thuộc khu vực Nhà nước, dự án được sự tài trợ của các định chế tài chính quốc tế Vì vậy, việc nghiên cứu, học tập, năm bắt được những kiến thức về hoạt động đấu thầu ngày cảng trở nên cần thiết đối với cán bộ, sinh viên công tác, học tập lĩnh vực liên quan Với mong muốn có những hiểu biết rõ về thể thức hoạt động đấu thầu, tìm hiểu thực tế sở những kiến thức đã học nhà trường, qua thời gian thực tập ở Công ty cổ phần xây dựng Hải Phòng , em đã sâu nghiên cứu và chọn đề tài: “ Một số giải pháp nhằm nâng cao khả thắng thầu xây dựng ở Công ty cổ phần xây dựng Hải Phịng ” Trong nợi dung chun đề này, tơi nghiên cứu chương: CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG HẢI PHỊNG Lớp Cơng nghiệp 46A Chuyên đề tốt nghiệp Sinh viên: Đỗ Quang Dương CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐẤU THẦU TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG HẢI PHỊNG CHƯƠNG 3: MỢT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO KHẢ NĂNG THẮNG THẦU Ở CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG HẢI PHỊNG Lớp Công nghiệp 46A Chuyên đề tốt nghiệp Sinh viên: Đỗ Quang Dương CHƯƠNG I : TỔNG QUAN CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG NHÀ Ở HẢI PHÒNG 1.1 Giới thiệu chung Công ty cổ phần xây dựng nhà ở Hải phòng -Tên gọi đầy đủ bằng tiếng Việt Nam: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG NHÀ Ở HẢI PHÒNG -Tên giao dịch bằng tiếng Anh: HAIPHONG HOUSE CONTRUCTION JOINT STOCK COMPANY -Tên viết tắt bằng tiếng Anh: HASECOM -Loại hình doanh nghiệp : Công ty cổ phần -Trụ sở chính: Số 40 đường An Đà, Phường Lạch Tray, Quận Ngô Quyền, Thành phố Hải Phòng - Điện thoại: 031.847054-031.828502 - Fax: 031.848534 - Địa email : ctycpxdno@hn.vnn.vn -Ngành nghề kinh doanh chủ yếu: * Xây dựng dân dụng và công nghiệp * Xây dựng công trình giao thông ,thủy lợi,cấp thoát nước,cơ sở hạ tầng * Lắp đặt điện nước ,cáp thông tin,điện lực * Kinh doanh phát triển nhà ở ,vật liệu xây dựng 1.2 Quá trình hình thành phát triển cơng ty CPXD nhà ở Hải Phịng Cơng ty trước là cơng trình thực nghiệm thí nghiệm đúc các tấm tường gạch nung và cấu kiện bê tông Khi thí nghiêm thành công,công trường được đổi tên thành Công trường đúc lắp Lớp Công nghiệp 46A Chuyên đề tốt nghiệp Sinh viên: Đỗ Quang Dương Quyết định thành lập công ty xây dựng nhà ở thuộc Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng số 312/TCCQ ngày 14 tháng năm 1976 của Ủy ban hành chính Thành phố Hải Phòng Từ năm 1989 trở về trước công ty sản xuất theo kế hoạch của Sở xây dựng Hải phòng chế hoạt động chủ yếu là giao xuống doanh nghiệp cố gắng hoàn thành.Đến năm 1997 ,công ty tận dụng công suất máy móc thiết bị nhân lực và khả tự có của mình để sản xuất,khai thác được khối lượng công việc lớn từ thị trường Sau quyết định chuyển công ty xây dựng nhà ở thành Công ty cổ phần Xây dựng nhà ở Hải Phòng số 2923/QĐ-UBND ngày 19 tháng 12 năm 2005 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng và Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0203002117 ngày 08 tháng năm 2006 của Sở kế hoạch và Đầu tư thành phố Hải Phòng ,Công ty chính thức mang tên “ Công ty cổ phần xây dựng nhà ở Hải phòng” Công ty chuyển sang hình thức hạnh toán độc lập,tự chủ về tài chính,thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với nhà nước 1.3 Chức nhiệm vụ Từ đời công ty ý thức được nhiệm vụ mục tiêu đặt hoạt động sản xuất kinh doanh của mình Công ty cổ phần xây dựng nhà ở Hải phòng có nhiệm vụ chuyên thi công xây dựng nhiều công trình phục vụ nhu cầu xây dựng của thành phố và các tỉnh bạn,đảm bảo hoàn thành nghĩa vụ với nhà nước , đảm bảo cuộc sống của cán bộ công nhân viên.Các công trình Công ty thi công đều được chủ đầu tư đánh giá kết qủa tốt về chất lượng, kỹ mỹ thuật Nghiên cứu thị trường và ngoài nước, xây dựng và tổ chức thực hiện các kế hoạch theo pháp luật hiện hành của nhà nước Lớp Công nghiệp 46A Chuyên đề tốt nghiệp Sinh viên: Đỗ Quang Dương 1.4 Đặc điểm kinh tế kĩ thuật Công ty có ảnh hưởng tới khả thắng thầu xây dựng 1.4.1 Đặc điểm sản phẩm: Sản phẩm của Công ty chủ yếu là các công trình xây dựng bản nội bộ tỉnh Hải phòng và một số tỉnh lân cận khác Xây dựng bản là ngành sản xuất vật chất độc lập nhằm tạo sở vật chất cho nền kinh tế quốc dân Công tác xây dựng bản thông thường các doanh nghiệp xây dựng nhận thầu tiến hành thi công, xây dựng Do đó xây dựng có những đặc điểm sau: - Sản phẩm xây dựng là các công trình, vật kiến trúc có quy mô lớn, kết cấu phức tạp mang tính đơn chiếc - Sản phẩm xây dựng cố định tại nơi thi công, các điều kiện vật chất dùng vào công tác sản xuất như: vật liệu, lao động, xe chuyên chở, máy thi công phải di chuyển theo địa điểm đặt sản phẩm công trình - Đối tượng hạch toán chi phí là các hạng mục công trình, các giai đoạn của hạng mục hay nhóm hạng mục công trình giai đoạn của hạng mục công trình - Sản phẩm xây dựng thường được tiêu thụ theo giá dự toán giá thoả thuận với chủ đầu tư từ trước Do đó tính chất hàng hoá của sản phẩm thường thể hiện không rõ - Hoạt động xây dựng thường tiến hành ngoài trời chịu sự tác động của điều kiện thiên nhiên, ảnh hưởng đến việc quản lý tài sản vật tư, máy móc dễ bị hư hỏng và ảnh hưởng đến tiến độ thi công trường 1.4.2 Đặc điểm thị trường Công ty Là một công ty đời sớm và đã có tiếng và có thị phần tương đối lớn thị trường xây dựng Hải phòng và các tỉnh lân cận.Công ty có một số thuận lợi và khó khăn bản sau đây: Lớp Công nghiệp 46A Chuyên đề tốt nghiệp Thuận lợi: Sinh viên: Đỗ Quang Dương +Tiền thân là doanh nghiệp nhà nước và hiện tại nhà nước chiếm giũ cổ phần 1tỉ đồng chiếm tỉ lệ 20% vốn điều lệ.Công ty có thuận lợi lớn việc đấu thầu các công trình nhà nước làm chủ đầu tư.Tuy nhiên về lâu dài thì lợi thế này không còn lớn Nhà nước đã có chủ trương xóa bao cấp,đỡ đầu cho các doanh nghiệp có vốn nhà nước và nữa nhà nước chủ động giảm tỉ lệ chiếm giữ cổ phần công ty tạo sự công bằng chế mới + Công ty có máy móc thiết bị và công nhân lành nghề.Đội ngũ lao động chất lượng cao và gắn bó với công ty Chất lượng các công trình xây dựng của công ty khá cao nhiều năm liền giành huy chương vàng chất lượng nghành xây dựng Việt Nam.Đây là yếu tố về lâu dài tạo khả cạnh tranh lớn cho công ty + Kinh doanh nhiều lĩnh vực mô hình quản lý phù hợp, phân cấp cho đơn vị nên đạt hiệu quả cao Đồng thời, Công ty có sự thay đổi linh hoạt chế quản lý, thích ứng với điều kiện và thời kỳ Khó khăn: + Vốn kinh doanh, đặc biệt là vốn lưu động thiếu hụt, không đáp ứng kịp tốc độ phát triển quá nhanh của Công ty; +Hoạt động đa ngành có thể giảm thiểu rủi ro là một điểm yếu của Công ty các dịch vụ, sản phẩm của Công ty đều ở mức trung bình, chưa thực sự là tâm điểm so với các đối thủ cạnh tranh, chưa tạo được sắc thái riêng biệt + Sự vươn lên mạnh mẽ của khối kinh tế tư nhân khiến công ty gặp sự cạnh tranh khá khốc liệt.Về lâu dài sự đỡ đầu của nhà nước không còn thì có lẽ thị phần của công ty giảm 1.4.3 Đặc điểm khách hàng công ty Đặc trưng của một doanh nghiệp nhà nước mới cổ phần hóa là khách hàng quen thuộc của công ty là các doanh nghiệp nhà nước,công ty CPXD nhà ở Hải phòng Lớp Công nghiệp 46A Chuyên đề tốt nghiệp Sinh viên: Đỗ Quang Dương vậy Đối tượng khách hàng chủ yếu của công ty là các doanh nghiệp nhà nước có vốn cổ phần của nhà nước.Hiện công ty tích cực tìm kiếm các đối tượng khách hàng mới mà chủ yếu là người tiêu dùng trực tiếp là các hộ gia đình.Công ty tích cực đa dạng hóa loại hình kinh doanh nên đối tượng khách hàng của công ty rất đa dạng.Khách hàng quen thuộc của công ty là công sở các doanh nghiệp nhà nước được công ty chú trọng đầu tư chăm sóc 1.4.4 Đặc điểm công nghệ Địa bàn tổ chức sản xuất của Công ty rộng, quy mô sản xuất lớn Công ty tổ chức sản xuất theo đội trực thuộc nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý và phân công lao động ở nhiều địa điểm thi công khác với nhiều công trình khác Tổ chức vậy phát huy được nhiều điểm mạnh riêng của đội, nâng cao tinh thần trách nhiệm và tiến độ thi cơng cơng việc Sơ đồ - Quy trình công nghệ sản xuất sản phẩm xây lắp Đào móng Gia cố nền Bàn Giao Nghiệm thu Thi công móng Hoàn thiện thi công phần khung,bê tông cốt thép,khung,mái nhà xây thơ (Nguồn: Phịng kỹ thuật – Cơng ty Cổ phần xây dựng Hải Phịng) Các đợi trực tḥc nhận khoán, sau đó đội lên kế hoạch và tổ chức thi công, chủ động cung ứng vật tư, bố trí nhân công đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, tiến độ, an toàn lao động và các chi phí cần thiết cho công trình Cơ chế khoán đã góp phần Lớp Công nghiệp 46A Chuyên đề tốt nghiệp Sinh viên: Đỗ Quang Dương nâng cao chất lượng quản lý, hiệu quả sản xuất của Công ty Do vậy, Công ty đã đạo các cán bộ kỹ thuật phải nghiêm ngặt kiểm tra và giám sát kỹ thuật xây dựng quá trình thi công, nhất là kỹ thuật bê tông cốt thép, thi công phải theo đúng hồ sơ thiết kế kỹ thuật và tuân thủ các qui trình qui phạm về xây dựng của Nhà nước Về công tác quản trị công nghệ, Công ty đã đạo các đội xe, máy phải bảo quản, giữ gìn xe máy và thực hiện tốt việc bảo dưỡng xe, máy theo định kỹ để xe, máy thi công hoạt động được thường xuyên không bị gián đoạn và đội trực thuộc 1.4.5 Đặc điểm sản phẩm Xây dựng bản là ngành sản xuất vật chất độc lập nhằm tạo sở vật chất cho nền kinh tế quốc dân Công tác xây dựng bản thông thường các doanh nghiệp xây dựng nhận thầu tiến hành thi công, xây dựng Do đó xây dựng có những đặc điểm sau: - Sản phẩm xây dựng là các công trình, vật kiến trúc có quy mô lớn, kết cấu phức tạp mang tính đơn chiếc - Sản phẩm xây dựng cố định tại nơi thi công, các điều kiện vật chất dùng vào công tác sản xuất như: vật liệu, lao động, xe chuyên chở, máy thi công phải di chuyển theo địa điểm đặt sản phẩm công trình - Đối tượng hạch toán chi phí là các hạng mục công trình, các giai đoạn của hạng mục hay nhóm hạng mục công trình giai đoạn của hạng mục công trình - Sản phẩm xây dựng thường được tiêu thụ theo giá dự toán giá thoả thuận với chủ đầu tư từ trước Do đó tính chất hàng hoá của sản phẩm thường thể hiện không rõ - Hoạt động xây dựng thường tiến hành ngoài trời chịu sự tác động của điều kiện thiên nhiên, ảnh hưởng đến việc quản lý tài sản vật tư, máy móc dễ bị hư hỏng và ảnh hưởng đến tiến độ thi công trường Các loại nguyên vật liệu doanh nghiệp cần dùng Lớp Công nghiệp 46A Chuyên đề tốt nghiệp Sinh viên: Đỗ Quang Dương Công ty CPXD nhà ở Hải Phòng là một đơn vị xây dựng bản phí nguyên vật liệu chiếm tới 80% giá trị sản lượng Nguyên vật liệu sử dụng xây dựng nói chung rất phong phú, đa dạng, tính chất lý hoá khác - Vật tư để ngoài trời: cát,thép ,sỏi ,gỗ ,đá - Vật tư dự lực:cáp,thép treo độ cao ,neo cầu,khe co giãn,xi măng,thép tròn trơn ,thép gai - Vật liệu phụ: phụ gia,sơn phủ,ống nhựa các loại,dung môi ,bản lề,ván khuôn Và các phế liệu thu hồi như: ống nhựa thu hồi, Thép đầu mấu thu hồi 1.4.6 Đặc điểm sở vật chất trang thiết bị Công ty hiện có trang thiết bị vật chất khá tốt đảm bảo có khả thi công các công trình lớn Các công trình thi công thực hiện triệt để việc khoán gọn và được đưa tập thể sở bàn bạc thoả thuận ký kết thực hiện nghiêm túc qui trình kỹ thuật, định mức vật tư sản xuất thực hành tiết kiệm, bước nâng cao trình độ cán bộ kỹ thuật và công nhân, tiến hành thi công xây dựng công trình đều được thông qua tiến độ và biện pháp thi công Là một doanh nghiệp có quy mô vừa và hoạt động địa bàn rộng, phức tạp nên Công ty đã không ngừng nâng cao trang thiết bị sở vật chất kỹ thuật nhằm đảm bảo chất lượng sản phẩm an toàn lao động Vốn dành cho mua sắm thiết bị thi công và công trình nhà xưởng là khá lớn Hệ thống máy móc thiết bị của công ty chủ yếu là phục vụ công tác xây dựng, đặc biệt là san lấp và xây dựng đường giao thông các loại địa bàn của thành phố Hải phòng và các tỉnh lân cận Các công trình công ty thi công đều đảm bảo chất lượng, đúng thời gian tiến độ bàn giao nhanh chóng thuận tiện, được các chủ đầu tư khen ngợi, được thị trường thừa nhận, mọi thủ tục pháp lý về kỹ thuật được tiến hành đúng qui định, đúng trình tự xây dựng bản, uy tín của đơn vị ngày càng được nâng cao Lớp Công nghiệp 46A Chuyên đề tốt nghiệp Sinh viên: Đỗ Quang Dương Bảng : Thiết bị thi cơng SỚ TḤC LƯỢNG HỮU XUẤT HOẠT ĐỢNG 01 Xe IFA - ben 10 Tḥc sở hữu 1988-2001 4,5 tấn 02 Máy đào HiTaChi 0.4m3 01 Thuộc sở hữu 1998 0.4m3 03 Máy trộn bê tông 250lít (TQ) 08 Thuộc sở hữu 1995-2001 250 lít 04 Máy trộn vữa 80 lít 08 Thuộc sở hữu 1997-2002 80 lít 05 Máy ủi 01 Thuộc sở hữu 1999 108Cv 06 Máy đầm bàn 08 Thuộc sở hữu 1999 1.1Kw 07 Máy bơm nước các loại 10 Thuộc sở hữu 1999-2005 bán tự động 08 Xe sansing 08 Thuộc sở hữu 1996-2004 tấn 09 Máy cắt gạch 10 Thuộc sở hữu 1999-2006 1.5Kw 10 Máy đầm dùi 10 Thuộc sở hữu 2000-2006 1Kw 11 Máy hàn điện 04 Thuộc sở hữu 2000-2004 từ 5-21Kw 12 Máy mài 08 Thuộc sở hữu 2000-2001 1Kw 13 Máy cắt uốn 06 Thuộc sở hữu 2001-2006 10tấn 14 Dàn giáo tiệp 100bộ Thuộc sở hữu 1999-2006 2.000m2 15 Máy vận thăng 02 Thuộc sở hữu 2004-2005 500kg 16 Máy phát hàn 04 Thuộc sở hữu 2001-2003 từ 5-21Kw 17 Máy phát điện 02 Tḥc sở hữu 2000-2004 từ 5-21Kw 18 Ơ tơ tưới nước 03 Thuộc sở hữu 1999-2003 5m3 19 Lu bánh thép 01 Thuộc sở hữu 1999 10tấn 20 Cần trục ADK - 125 02 Thuộc sở hữu 1998 12tấn 21 Máy cắt bê tông 04 Thuộc sở hữu 2000-2006 15-25Kw 22 Máy kinh vĩ 03 Thuộc sở hữu 2000-2006 TT LOẠI THIẾT BỊ SỞ NĂM SẢN CÔNG 23 Máy thuỷ bình 03 Tḥc sở hữu 2000-2006 (Nguồn: Phịng kỹ thuật – Cơng ty cổ phần xây dựng Hải Phịng) 10 Lớp Công nghiệp 46A SUẤT ... THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐẤU THẦU TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG HẢI PHỊNG CHƯƠNG 3: MỢT SỚ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO KHẢ NĂNG THẮNG THẦU Ở CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG HẢI PHỊNG Lớp Công nghiệp... QUAN CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG NHÀ Ở HẢI PHÒNG 1.1 Giới thiệu chung Công ty cổ phần xây dựng nhà ở Hải phòng -Tên gọi đầy đủ bằng tiếng Việt Nam: CƠNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG NHÀ Ở HẢI... triển -Công ty có máy móc thiết bị và công nhân lành nghề.Đội ngũ lao động chất lượng cao và gắn bó với công ty Chất lượng các công trình xây dựng của công ty khá cao nhiều
