LĨNH PHONG - HỒ SƠ GIỚI THIỆU CÔNG TY CỔ PHẦN XD, ĐT VÀ PT LĨNH PHONG – CONIC 1 LĨNH PHONG - THÔNG TIN DOANH NGHIỆP 1.1 THÔNG TIN PHÁP LÝ 2 LĨNH PHONG  Loại hình doanh nghiệp : Công Ty Cổ phần  Tên công ty viết tiếng việt: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN LĨNH PHONG – C.O.N.I.C Tên công ty viết tiếng anh: C.O.N.I.C - LINH PHONG INVESTMENT CONSTRUCTION AND DEVELOPMENT CORPORATION  -  Địa trụ sở chính: Lô 13B Khu dân cư CONIC, Đại Lộ Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh, TPHCM  Ban lãnh đạo Công ty: − Chủ tịch hội đồng quản trị : Ông PHAN NGỌC DIỆP − Tổng giám đốc : Ông PHƯƠNG XUÂN THỤY (Đại diện theo pháp luật)  Ngành nghề kinh doanh chính: Đầu tư phát triển khu đô thị mới, xây dựng khai thác trung tâm thương mại, trường học, y tế, Khu hộ chung cư, nhà phố, biệt thự 1.2 QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN Công ty Cổ phần XD ĐT & PT Lĩnh phong - Conic hay biết với tên gọi công ty CONIC, công ty kinh doanh đa chức thuộc lĩnh vực bất động sản, hoạt động dựa tảng tri thức, kinh nghiệm, tính sáng tạo sức mạnh tổng hợp hệ thống Lĩnh vực kinh doanh công ty phát triển khu đô thị tiện ích, chung cư cao tầng đại, trung tâm thương mại dịch vụ khu du lịch cao cấp Tiền thân CONIC phận tư vấn thiết kế Công ty Cửu Long thành lập năm 1992 – công ty chuyên thiết kế thi công công trình công nghiệp kho, bể chứa cảng dầu cho ngành công nghiệp dầu khí Công ty CP XD ĐT& PT Lĩnh Phong Conic thành lập theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0301774783 đăng ký thay đổi lần thứ 30 ngày 08/03/2016 (Đăng ký lần đầu ngày 26/07/1999) Qua 16 năm thành lập hoạt động từ phận thiết kế thi công công trình công nghiệp đến công ty CONIC tạo uy tín thương hiệu, trình độ quản lý chuyên môn, trình độ công nghệ phát triển dự án Đây lợi lớn giúp công ty nhanh chóng triển khai dự án, tiếp cận thị trường ngày phát triển bền vững Là công ty có nhiều kinh nghiệm lĩnh vực thiết kế thi công, đặc biệt thiết kế quy hoạch thiết kế nhà cao tầng, CONIC chuyển 3 LĨNH PHONG - mạnh sang lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đầu tư phát triển khu dân cư, khu đô thị Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản đến công ty nhiều khách hàng đối tác biết đến qua thương hiệu CONIC với dự án đầu tay thành công KHU ĐÔ THỊ CONIC– PHONG PHÚ tọa lạc đường Nguyễn Văn Linh thuộc xã Phong Phú, huyện Bình chánh, Khu Đô thị Nam Thành phố Hồ Chí Minh 1.3 ĐỊNH HƯƠNG PHÁT TRIỂN CỦA LĨNH PHONG-CONIC: Thực chiến lược phát triển tăng tốc cách chủ động đẩy nhanh tiến độ thực dự án, tạo sản phẩm bất động sản đa dạng, có chất lượng tất uy tín, tâm huyết lực để cung cấp cho cộng đồng Hiện Conic áp dụng hệ thống quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn ISO9001 với phương thức quản trị khoa học, đại với đội ngũ nhân trẻ, có chuyên môn cao, động đầy nhiệt huyết tâm xây dựng Conic trở thành công ty hàng đầu lĩnh vực đầu tư phát triển bất động sản, ngày nâng cao uy tín thương hiệu Conic theo slogan công ty :”Không nhà, hộ, mà cộng đồng nhân văn” Tính đến thời điểm tại, Công ty cung cấp đến khách hàng nhiều sản phẩm hộ cao cấp thuộc khu vực KHU ĐÔ THỊ CONIC –- PHONG PHÚ chia làm nhóm dự án hộ dự án nhà phố - biệt thự 4 LĨNH PHONG - GIỚI THIỆU DỰ ÁN CONIC – PHONG PHÚ 5 LĨNH PHONG - LĨNH PHONG - 2.1 THÔNG TIN CHUNG Khu đô thị Conic – Phong Phú thuộc khu đô thị Nam Sài Gòn nằm nơi hội tụ tuyến đường huyết mạch thành phố: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, xa lộ vành đai trục đường Tạ Quang Bửu Khoảng cách từ khu đô thị Conic – Phong Phú tới trung tâm chính: - Trung tâm Quận 1: 11.0 km - Đô thị Phú Mỹ Hưng: 3.5 km - Trung tâm Quận 5: 5.0 km - Cửa ngõ tỉnh Miền Tây: 8.0 km Với bán kính gần trung tâm chính, đặc biệt khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Conic - Phong Phú thừa hưởng nhiều tiện ích, hạ tầng kỹ thuật đại sẵn có bệnh viện (Bệnh viện FV), trường học (RMIT…) trung tâm thương mại lớn Đô thị Nam Sài Gòn: Quy hoạch tổng thể Công ty SOM (Skidmore Owings and Merrill, Ltd.Co) thiết kế, Thủ Tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 1994 2.2 QUY MÔ DỰ ÁN Đô thị Nam Sài gòn, với quy mô lớn; quy hoạch đồng tiêu chuẩn quốc tế; vị trí thuận lợi tiềm toả sáng kỷ LĨNH PHONG - 2.2.1 Số liệu quy hoạch Quy mô dân số dự kiến khoảng 6.576 người, Quy mô sử dụng đất 260.153m2, đó: - Đất dân dụng: 226.113,4m2 – chiếm 86,92% đất toàn khu + Đất ở: 105.899,5m2 – chiếm 40,7% đất toàn khu Trong đó: Nhà liên kế : 49.322m2 – chiếm 46,57% đất Nhà biệt thự : 33.610,1m2 – chiếm 31,74% đất Nhà chung cư : 22.967,4m2 – chiếm 21,69% đất + Đất CTCC: 29.133,8m2 – chiếm 11,21% đất toàn khu Trong đó: Trạm Y tế (lô Bj) : 2.386m2 Siêu thị (lô Bm) : 2.414m2 Nhà trẻ (lô Bk) : 4.613m2 Cụm đa hợp thương mại (lô Bu) : 7.418m2 Trường tiểu học (lô Bg) : 12.302,8m2 + Đất xanh: 33.293,2m2 – chiếm 12,81% đất toàn khu Trong đó: Đất công viên xanh khu : 2.386m2 Đất xanh ven rạch : 2.386m2 Đất công viên xanh tập trung (lô Bi) : 2.386m2 + Đất giao thông: 57.786,9m2 – chiếm 22,2% đất toàn khu + Đất dân dụng: 34.039,6m2 – chiếm 13,08% đất toàn khu + Đường vành đai trong: 34.039,6m2 2.2.2 Tiến độ đầu tư toàn dự án  Đã hoàn tất xây dựng đưa vào sử dụng : - Khu hộ chung cư 12 tầng CONIC – Đình Khiêm : 144 hộ - Khu hộ Chung cư 12 tầng CONIC – Đông Nam Á : 220 hộ; - Khu hộ chung cư 15 tầng Conic – Garden: 364 hộ, - Khu nhà phố tầng Conic Bằng Lăng : 34 nhà - Khu nhà phố thương mại tầng Conic Lộc Phát: 38 nhà - Nhà phố, biệt thự khách hàng tự xây dựng khu dân cư : 100 nhà Hiện dân cư sinh sống dự án khoảng 2.000 người  Toàn lô đất dự án cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất cho khách hàng công ty  Hiện dự án hoàn chỉnh toàn hệ thống hạ tầng kỹ thuật: giao thông nội bộ, điện chiếu sáng tòan khu, cấp thoát nước, bó vĩa hè, hố ga, xanh, khu thể dục thể thao phục vụ cộng đồng, hệ thống bưu viễn thông (cáp điện thọai, truyền hình cáp, ADSL) lắp đặt sẵn sàng cung cấp cho tòan dự án LĨNH PHONG - 2.2.3 Thông số dự án thành phần CONIC - Phong Phú ST T Tên dự án Chung cư CONIC Đình Khiêm 12 tầng Cao ốc 12 tầng CONIC – Đông Nam Á Chung cư Conic – Garden Chung cư Conic Gateway Chung cư cao cấp Quy mô dự án Diện tích đất : 1.809,7 m2 Diện tích xây dựng : 1.735 m2 Diện tích sàn XD: 17.943,6 m2 Tầng cao xây dựng : 12 tầng (không gồm tầng hầm) gồm block Số hộ: 144 Diện tích hộ: 54-145 m2 Diện tích đất : 4.557 m2 Diện tích xây dựng : 2.525 m2 Diện tích sàn XD: 27.189 m2 Diện tích sàn KD: 20.698 m2 Tầng cao xây dựng : 12 tầng (không gồm tầng hầm) gồm block Số hộ: 220 Diện tích hộ: 63-140 m2 Diện tích đất : 4.029 m2 Diện tích xây dựng : 2.527 m2 Diện tích sàn XD: 30.699 m2 Diện tích sàn KD: 22.500 m2 Tầng cao xây dựng : 15 tầng (không gồm tầng hầm) gồm block Số hộ: 364 Diện tích hộ: 48-93 m2 Diện tích đất : 5.875,3 m2 Diện tích xây dựng : 1.828 m2 Diện tích sàn XD: 29.713 m2 Diện tích sàn KD: 23.900 m2 Tầng cao xây dựng : 19 tầng (không gồm tầng hầm) gồm block Số hộ: 282 Diện tích hộ: 50-200 m2 Diện tích đất : 6.670 m2 Diện tích xây dựng : 3.260 m2 Tình hình triển khai dự án Đã hoàn thành 2005 đưa vào khai thác Đã hoàn thành 2006 đưa vào khai thác Đã hoàn thành 2007 đưa vào khai thác Đang triển khai Chuẩn bị triển khai LĨNH PHONG Conic – Riverside Khu Nhà Phố Vườn Conic – Bằng Lăng Diện tích sàn XD: 58.587 m2 Diện tích sàn KD: 45.000 m2 Tầng cao xây dựng : 22 tầng (không gồm tầng hầm) gồm block Số hộ: 480 Diện tích hộ: 80-200 m2 Số villa : 34 Diện tích villa 87.5 – 96.6 m2 Số villa : 38 Nhà phố thương mại Diện tích villa 87.5 m2 Conic Lộc Phát Đã hoàn thành 2006 đưa vào khai thác Đang triển khai Khu Nhà Biệt Thự -Liên kế lô BO Số villa : 39 Diện tích villa 87.5 m2 10 Khu Nhà Biệt Thự -Liên kế lô BP Số villa : 30 Diện tích villa 87.5 m2 Cửa hàng Thương Mại – Dịch Vụ Conic Plaza (lô Bu) Diện tích đất : 7.418 m2 Diện tích xây dựng : 2.962 m2 Diện tích sàn XD: 35.605 m2 Tầng cao xây dựng : 22 tầng Chuẩn bị triển khai Diện tích đất : 2.414 m2 Diện tích xây dựng : 1.241,3 m2 Diện tích sàn XD: 9.270,6m2 Diện tích sàn KD: 6.000m2 Tầng cao xây dựng : 22 tầng Diện tích đất : 4.613m2 Diện tích xây dựng : 1.865m2 Diện tích sàn XD: 4.794 m2 Tầng cao xây dựng : tầng Chuẩn bị triển khai 11 12 13 Trung tâm dịch vụ thương mại, Lô Bm Trường Mầm non - Đang triển khai Đang triển khai Chuẩn bị triển khai Chung cư CONIC - Đình Khiêm Là cao ốc khu đô thị CONIC PHONG PHÚ, nằm mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường huyết mạch khu đô thị Nam thành phố Hồ Chí Minh nối trung tâm thành phố Hồ chí Minh (đi ngang qua Khu dân cư CONIC) với Quốc lộ 1A tỉnh miền Tây − Diện tích đất : 1.809,7m − Diện tích xây dựng: 1.735m2 10 10 LĨNH PHONG - Khối chung cư 42 42 LĨNH PHONG - Khối trường học 43 43 LĨNH PHONG - Khối trung tâm thể thao 44 44 LĨNH PHONG 45 - 45 LĨNH PHONG - Khối trung tâm thương mại 46 46 LĨNH PHONG - Dự án khách sạn Sông Đà - Hạ Long Quy mô: Khách sạn với tổng diện tích 18.730m2 Địa điểm: Đồi Yên Ngựa - Bãi Cháy - TP Hạ Long Tổng mức đầu tư: 172,016 tỷ đồng Năm xây dựng : 2003 Mục tiêu: Xây dựng khách sạn tiêu chuẩn với quần thể nhà 15 tầng khu biệt thự, nhà nghỉ bao quanh 47 47 LĨNH PHONG 48 - 48 LĨNH PHONG 49 - 49 LĨNH PHONG - Khu nhà Văn La - Văn Khê - Quận Hà Đông - TP Hà Nội Quy mô: 12,0133ha Địa điểm: Xã Văn Khê, Quận Hà Đông, TP.Hà Nội Giá trị : 1,300 tỷ 50 50 LĨNH PHONG - Các dự án Chung cư tham gia thực hiện: 6.1 Chung cư The Capital Garden Địa chỉ: số 102 đường Trường Chinh, Đống Đa, Hà Nội 51 51 LĨNH PHONG - 6.2 Chung cư cao cấp Ecolife Capitol Địa chỉ: số 60 Lê Văn Lương, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội 52 52 LĨNH PHONG 6.3 Chung Cư Cao Cấp Ecogreencity-spring City Địa chỉ: Nguyễn Xiển,Thanh Xuân, Hà Nội 53 - 53 LĨNH PHONG 54 - 54 LĨNH PHONG VĂN BẢN PHÁP LÝ 55 - LĨNH PHONG 56 - [...]... dụng đất Tầng cao Mật độ xây dựng Qui mô 16.900 m2 25.355 m2 242 81.210 m2 3.000 m2 84.210 m2 0.3 2 tầng 20,07% QUI HOẠCH KIẾN TRÚC DỰ ÁN 27 27 LĨNH PHONG - Phối cảnh tổng thể của dự án Phân khu chức năng của dự án 28 28 LĨNH PHONG - 7 GIỚI THIỆU DỰ ÁN CONIC – ĐẦM LẬP AN 29 29 LĨNH PHONG - TÓM TẮT DỰ ÁN TÊN DỰ ÁN: KHU LIÊN HỢP NGHỈ DƯỠNG – SÂN GOLF ĐẦM LẬP AN TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Chủ đầu tư Khu Liên... tích xây dựng: Tổng diện tích sàn xây dựng: Tầng cao xây dựng 6.677 m2 3.360 m2 58.587 m2 (không bao gồm tầng hầm và tầng mái) 22 tầng QUI HOẠCH KIẾN TRÚC DỰ ÁN 24 24 LĨNH PHONG - 6 GIỚI THIỆU DỰ ÁN CONIC – LĂNG CÔ 25 25 LĨNH PHONG - KHU LIÊN HỢP NGHỈ DƯỠNG CONIC - LĂNG CÔ TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Chủ đầu tư Khu Liên hợp nghỉ dưỡng Conic - Lăng Cô là Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Gia Minh – Conic. .. QUI HOẠCH KIẾN TRÚC DỰ ÁN 19 19 LĨNH PHONG - 4 GIỚI THIỆU DỰ ÁN CONIC – GIA LỘC 20 20 LĨNH PHONG - KHU PHỨC HỢP CAO TẦNG SOUTH PARK CITY TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Dự án SOUTH PARK CITY thuộc lô số 3 (Khu 9A+B) – Khu chức năng số 9 – xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh – Khu đô thị mới Nam thành phố Chủ đầu tư là CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG GIA LỘC (GIA LỘC CONIC) Khu đất dự án có diện tích 131.855... : 35% • Mật độ xây dựng khối cao tầng : 20 % QUI HOẠCH KIẾN TRÚC DỰ ÁN Phối cảnh tổng thể của dự án 22 22 LĨNH PHONG - 5 GIỚI THIỆU DỰ ÁN CONIC – RIVERSIDE 23 23 LĨNH PHONG - CHUNG CƯ CONIC – RIVERSIDE TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Đây là quần thể chung cư có quy mô lớn nhất tại khu đô thị Conic - Phong phú Mỗi dãy nhà chỉ có một lớp căn hộ vì thế tất cả các căn hộ đều có hai mặt thoáng từ trước ra sau... HOẠCH KIẾN TRÚC DỰ ÁN - Phối cảnh tổng thể của dự án Phân khu chức năng của dự án 32 32 LĨNH PHONG 33 - 33 LĨNH PHONG - 8 GIỚI THIỆU DỰ ÁN LÃNH TẠO THAM GIA ĐIỀU HÀNH Chủ tịch hội đồng quản trị Công ty Ông PHAN NGỌC DIỆP và Tổng giám đốc Ông PHƯƠNG XUÂN THỤY là người đã từng quản lý những dự án có quy mô tầm cỡ và nổi tiếng thành công ở Thủ đô Hà Nội như dự án Mỹ Đình- Mễ Trì, Nam An Khánh, Khu nhà ở... 17 LĨNH PHONG - 3 GIỚI THIỆU DỰ ÁN CONIC – BÌNH HƯNG 18 18 LĨNH PHONG - KHU ĐÔ THỊ NAM BÌNH HƯNG TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Chủ đầu tư Khu Biệt thự ven sông Nam Bình Hưng là Tập đoàn CONIC (có trụ sở tại Lô 13B Khu dân cư Conic, Nguyễn Văn Linh, Khu đô thị mới Nam Thành phố Hồ Chí Minh) Khu đất dự án có diện tích 73 ha, Đô thị mới Nam Thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh và được giới hạn như sau:... đánh giá rất cao Với kinh nghiệm đã từng triển khai thực hiện các dự án lớn của các thành viên Hội đồng Quản trị cũng như các cán bộ chủ chốt của Công ty chúng tôi tự tin sẽ quản lý đầu tư và khai thác kinh doanh các dự án một cách hiệu quả cao nhất Hình ảnh các dự án Ban lãnh đạo Công ty đã tham gia thực hiện: 34 34 LĨNH PHONG - 1 Khu chung cư cao cấp, dịch vụ hỗn hợp - Dự án khu đô thị Nam An Khánh... Xây dựng xây dựng sân Golf 3.3 Đất Hạ tầng kỹ thuật chung, cảnh quan, mặt nước Đất hạ tầng kỹ thuật Đất mặt nước - Khu vực đầu tư biệt thự GIẢ ĐỊNH VỀ QUY HOẠCH 1 Diện tích đất (m2) 2 Mật độ xây dựng 3 Diện tích xây dựng Đất ở Biệt thự song lập Biệt thự đơn lập Đất Dịch vụ + cây xanh Đất giao thông nội bộ 4 Diện tích kinh doanh Biệt thự song lập Biệt thự đơn lập Tổng qui mô của dự án gồm hai dự án thành... 2.414 m2 - Diện tích xây dựng : 1.241,3 m2 - Tầng cao xây dựng : 7 tầng - Diện tích sàn xây dựng : 9.270,6 m2 Trường mầm non lô Bk Thông tin chung - Diện tích đất - Diện tích xây dựng - Diện tích sàn XD : - Tầng cao xây dựng 16 : 4.613m2 : 1.865m2 4.794 m2 : 3 tầng 16 LĨNH PHONG - Trung tâm Y tế Thông tin chung - Diện tích đất - Diện tích xây dựng - Diện tích sàn XD - Tầng cao xây dựng 17 : : : : 2.386m2... thương mại dịch vụ CONIC - Plaza lô Bu Dự án cửa hàng thương mại dịch vụ Conic plaza là 1 phức hợp về trung tâm thương mại, tài chính, văn hóa của khu vực, bao gồm các phân khu : trung tâm thương mại, khu hội thảo, khu văn phòng cho thuê và khu dịch vụ Thông tin chung - Diện tích đất : 7.418 m2 - Diện tích xây dựng : 2.962 m2 - Tầng cao xây dựng : 22 tầng (không tính tầng hầm) - Mật độ xây dựng : 40% - Diện