Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hợp đồng thi công xây dựng công trình Số: /2011 /HĐXL gói thầu xây lắp công trình: đờng giao thông nội đồng xã đọi sơn gồm tuyến: tuyến từ đờng trục xã ( thôn đọi ) đến đờng đh08; tuyến nhánhtừ tuyến vào xóm núi từ tuyến nhánh đh08 chủ đầu t: ủy ban nhân dân xã Đọi sơn đơn vị thi công: công ty cổ phần xây dựng phát triển hạ tầng ngọc việt Năm 2011 Phần Phần Điều Điều Điều Điều Điều Điều Điều Điều Điều Điều 10 Điều 11 Điều 12 Điều 13 Điều 14 Điều 15 Điều 16 Điều 17 Điều 18 Điều 19 Điều 20 Điều 21 Điều 22 Điều 23 Điều 24 Điều 25 Phụ lục Mục lục Căn ký kết hợp đồng Các điều khoản điều kiện hợp đồng Các định nghĩa diễn giải Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên Luật ngôn ngữ sử dụng Bảo đảm thực hợp đồng Nội dung khối lợng công việc Yêu cầu chất lợng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng Thời gian tiến độ thực Hợp đồng Giá Hợp đồng, tạm ứng toán Điều chỉnh giá hợp đồng Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu t Quyền nghĩa vụ chung Nhà thầu Quyền nghĩa vụ Nhà t vấn (quản lý dự án) Quyền nghĩa vụ Nhà t vấn (giám sát thi công xây dựng) Nhà thầu phu An toàn lao động, bảo vệ môi trờng phòng chống cháy nổ Điện, nớc an ninh công trờng Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Bảo hiểm bảo hành Rủi ro bất khả kháng Thởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng Khiếu nại xử lý tranh chấp Quyết toán lý Hợp đồng Hiệu lực Hợp đồng Điều khoản chung Phụ lục hợp đồng kèm theo hợp đồng Phần - Các ký kết hợp đồng: Căn Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005; Căn vào Luật sửa đổi bổ sung số điều Luật liên quan đến đầu t xây dựng số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009 Căn Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 Chính Phủ việc hớng dẫn thi hành Luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu theo Luật Xây Dựng; Căn Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ hợp đồng hoạt động xây dựng; Căn Thông t số 09/2011/TT-BXD ngày 28 tháng năm 2011 Bộ Xây dựng hớng dẫn mẫu hợp đồng thi công xây dựng; Căn Quyết định số 4870/QĐ-UBND ngày 06/12/2011 UBND huyện Duy Tiên việc phê duyệt Báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình: Đờng giao thông nội đồng xã Đọi Sơn gồm tuyến tuyến từ đờng trục xã ( thôn Đọi Nhất ) đến đờng ĐH08; tuyến nhánh từ tuyến vào xóm Núi từ tuyến nhánh ĐH08 Căn Quyết định số /QĐ-UBND ngày / /2011 UBND Xã Đọi Sơn việc định đơn vị thi công xây dựng công trình: Đờng giao thông nội đồng xã Đọi Sơn gồm tuyến tuyến từ đờng trục xã ( thôn Đọi Nhất ) đến đờng ĐH08; tuyến nhánh từ tuyến vào xóm Núi từ tuyến nhánh ĐH08 Phần - Các điều khoản điều kiện hợp đồng Hôm nay, ngày tháng năm 2011 UBND xã Đọi Sơn, gồm bên dới đây: 1.Chủ đầu t (Bên giao thầu): Tên giao dịch: ủy ban nhân dân xã Đọi Sơn Đại diện là: Ông Chu Thế Canh Chức vụ: Chủ tịch UBND Địa chỉ: xã Đọi Sơn - huyện Duy Tiên - tỉnh Hà Nam Tài khoản cấp phát: 8211 Kho bạc Nhà nớc huyện Duy Tiên Điện thoại : 03513 838.219 - Fax: 03513.838.219 Mã QHNS: 1077199 Mã số thuế: 0700253623 2.Nhà thầu (Bên nhận thầu): Tên giao dịch: Công ty Cổ phần xây dựng phát triển hạ tầng Ngọc Việt Ngời đại diện : Ông Trần Văn Phợng Chức vụ: Giám đốc Địa chỉ: Đờng Đinh Tiên Hoàng, thành phố Phủ Lý - tỉnh Hà Nam Điện thoại, Fax: 03513.250059 Mã số thuế: 0700222706 +/ 4821.000000 7271 Ngân hàng đầu t phát triển Hà Nam +/ 10201.000045.1716 tai Ngân hàng công thơng Hà Nam Hai Bên thống ký hợp đồng thi công xây dựng công trình: Đờng giao thông nội đồng xã Đọi Sơn gồm tuyến tuyến từ đờng trục xã ( thôn Đọi Nhất ) đến đờng ĐH08; tuyến nhánh từ tuyến vào xóm Núi từ tuyến nhánh ĐH08; nh sau: Điều Các định nghĩa diễn giải: Trong hợp đồng từ cụm từ đợc hiểu nh sau: 1.1 Chủ đầu t ủy ban nhân dân xã Đọi Sơn 1.2 Nhà thầu Công ty Cổ phần xây dựng phát triển hạ tầng Ngọc Việt 1.3 Đại diện Chủ đầu t ngời đợc Chủ đầu t nêu hợp đồng đợc uỷ quyền theo thời gian điều hành công việc thay mặt cho Chủ đầu t 1.4 Đại diện Nhà thầu ngời đợc Nhà thầu nêu hợp đồng đợc Nhà thầu uỷ quyền văn điều hành công việc thay mặt Nhà thầu 1.5 Nhà t vấn tổ chức, cá nhân Chủ đầu t ký hợp đồng thuê để thực công việc chuyên môn liên quan đến việc quản lý thực hợp đồng (Nhà t vấn t vấn quản lý dự án t vấn giám sát thi công xây dựng công trình) 1.6 Đại diện Nhà t vấn ngời đợc Nhà t vấn uỷ quyền làm đại diện để thực nhiệm vụ Nhà t vấn giao 1.7 T vấn thiết kế t vấn thực việc thiết kế xây dựng công trình 1.8 Nhà thầu phụ nhà thầu ký hợp đồng với Nhà thầu để thi công phần công việc Nhà thầu Dự án (công trình) là: Đờng giao thông nội đồng xã Đọi Sơn gồm tuyến tuyến từ đờng trục xã ( thôn Đọi Nhất ) đến đờng ĐH08; tuyến nhánh từ tuyến vào xóm Núi từ tuyến nhánh ĐH08 1.9 Hợp đồng toàn hồ sơ hợp đồng, theo quy định Điều [Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên] 1.10 Hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t toàn tài liệu theo quy định Hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t 1.11 Hồ sơ đề xuất Nhà thầu toàn tài liệu Nhà thầu lập theo yêu cầu hồ sơ mời thầu đợc nộp cho bên mời thầu theo quy định Hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t 1.12 Chỉ dẫn kỹ thuật (thuyết minh kỹ thuật) tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật đợc quy định cho công trình sửa đổi bổ sung cho tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật 1.13 Bản vẽ thiết kế tất vẽ, bảng tính toán thông tin kỹ thuật tơng tự công trình Chủ đầu t cấp cho Nhà thầu Nhà thầu lập đợc Chủ đầu t chấp thuận 1.14 Bảng tiên lợng bảng kê chi tiết khối lợng giá công việc hợp đồng 1.15 Bên A Chủ đầu t, Bên B Nhà thầu 1.16 Ngày khởi công ngày đợc thông báo theo khoản 7.1 [Ngày khởi công, thời gian thực hợp đồng] 1.17 Biên nghiệm thu biên đợc phát hành theo Điều [Yêu cầu chất lợng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng] 1.18 Ngày đợc hiểu ngày dơng lịch tháng đợc hiểu tháng dơng lịch 1.19 Ngày làm việc ngày dơng lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định pháp luật 1.20 Thiết bị Nhà thầu toàn thiết bị máy móc, phơng tiện, xe cộ phơng tiện, thiết bị khác yêu cầu phải có để Nhà thầu thi công, hoàn thành công trình sửa chữa sai sót (nếu có) Công trình công trình: Đờng giao thông nội đồng xã Đọi Sơn gồm tuyến tuyến từ đờng trục xã ( thôn Đọi Nhất ) đến đờng ĐH08; tuyến nhánh từ tuyến vào xóm Núi từ tuyến nhánh ĐH08 mà Nhà thầu thi công theo hợp đồng 1.21 Hạng mục công trình công trình phần công trình 1.22 Công trình tạm công trình phục vụ thi công công trình, hạng mục công trình 1.23 Công trình công trình công trình tạm hai loại công trình 1.24 Thiết bị Chủ đầu t máy móc, phơng tiện Chủ đầu t cấp cho Nhà thầu sử dụng để thi công công trình 1.25 Rủi ro bất khả kháng đợc định nghĩa Điều 20 [Rủi ro bất khả kháng] 1.26 Luật toàn hệ thống luật pháp nớc Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 1.27 Công trờng địa điểm Chủ đầu t giao cho Nhà thầu để thi công công trình nh địa điểm khác đợc quy định hợp đồng 1.28 Thay đổi thay đổi (điều chỉnh) phạm vi công việc, dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế, giá hợp đồng tiến độ thi công có chấp thuận văn Chủ đầu t Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên: 2.1.Hồ sơ hợp đồng: Hồ sơ hợp đồng bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản điều kiện hợp đồng tài liệu sau: a) Quyết định định thầu; b) Điều kiện riêng (nếu có); c) Hồ sơ yêu cầu Chủ đầu t; d) Các dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế; đ) Hồ sơ đề xuất Nhà thầu; e) Biên thơng thảo hợp đồng, sửa đổi, bổ sung văn bản; f) Các Phụ lục hợp đồng; g) Các tài liệu khác có liên quan 2.2.Thứ tự u tiên tài liệu: Những tài liệu cấu thành nên Hợp đồng quan hệ thống giải thích tơng hỗ cho nhau, nhng có điểm không rõ ràng không thống bên có trách nhiệm trao đổi thống Trờng hợp, bên không thống đợc thứ tự u tiên tài liệu cấu thành hợp đồng để xử lý vấn đề không thống đợc quy định nh sau: ( theo điều 2.1 ) Điều Luật ngôn ngữ sử dụng: 3.1 Hợp đồng xây dựng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật nớc Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 3.2 Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng tiếng Việt Điều Bảo đảm thực hợp đồng: -Nhà thầu thực biện pháp: đặt cọc, ký quỹ nộp th bảo lãnh để bảo đảm trách nhiệm thực hợp đồng Nhà thầu thời gian xác định theo yêu cầu hồ sơ mời thầu - Nhà thầu phải nộp bảo đảm thực hợp đồng tơng đơng 3% giá trị hợp đồng cho Chủ đầu t vòng 10 ngày sau hợp đồng đợc ký kết Bảo đảm thực hợp đồng phải đợc Chủ đầu t chấp thuận phải tuân theo mẫu đợc Chủ đầu t chấp thuận - Bảo đảm thực hợp đồng phải có giá trị có hiệu lực tới Nhà thầu thi công, hoàn thành công trình, hạng mục công trình tơng ứng với Hợp đồng ký kết đợc Chủ đầu t nghiệm thu chuyển sang nghĩa vụ bảo hành công trình Nếu điều khoản bảo đảm thực hợp đồng nêu rõ ngày hết hạn Nhà thầu cha hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng vào thời điểm 10 ngày trớc ngày hết hạn, Nhà thầu phải gia hạn giá trị bảo đảm thực hợp đồng công việc đợc hoàn thành sai sót đợc sửa chữa xong - Nhà thầu không đợc nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trờng hợp từ chối thực Hợp đồng có hiệu lực Chủ đầu t phải hoàn trả cho Nhà thầu bảo đảm thực hợp đồng nhà thầu hoàn thành công việc theo hợp đồng chuyển sang nghĩa vụ bảo hành Điều Nội dung khối lợng công việc: - Nhà thầu thực việc thi công xây dựng công trình theo vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi đợc Chủ đầu t chấp thuận), dẫn kỹ thuật đợc mô tả thuyết minh thiết kế vẽ thi công thuộc hồ sơ Báo cáo KTKT đợc Chủ đầu t phê duyệt; biên đàm phán hợp đồng, đảm bảo chất lợng, tiến độ, giá cả, an toàn thoả thuận khác hợp đồng Điều Yêu cầu chất lợng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng: 6.1 Yêu cầu chất lợng sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng: a) Công trình phải đợc thi công theo vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi đợc chủ đầu t chấp thuận), dẫn kỹ thuật đợc mô tả thuyết minh thiết kế vẽ thi công thuộc hồ sơ Báo cáo KTKT đợc Chủ đầu t phê duyệt; phù hợp với hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn đợc áp dụng cho dự án quy định chất lợng công trình xây dựng nhà nớc có liên quan; nhà thầu phải có sơ đồ thuyết minh hệ thống quản lý chất lợng thi công, giám sát chất lợng thi công b) Nhà thầu phải cung cấp cho Chủ đầu t kết thí nghiệm vật liệu, sản phẩm công việc hoàn thành Các kết thí nghiệm phải đợc thực phòng thí nghiệm hợp chuẩn theo quy định c) Nhà thầu đảm bảo vật t, thiết bị Nhà thầu cung cấp có nguồn gốc xuất xứ nh quy định hồ sơ hợp đồng 6.2 Kiểm tra, giám sát chủ đầu t a) Chủ đầu t đợc quyền vào nơi công trờng nơi khai thác nguyên vật liệu tự nhiên Nhà thầu để kiểm tra; b) Trong trình sản xuất, gia công, chế tạo xây dựng công trờng, nơi đợc quy định Hợp đồng Chủ đầu t đợc quyền kiểm tra, kiểm định, đo lờng, thử loại vật liệu, kiểm tra trình gia công, chế tạo thiết bị, sản xuất vật liệu Nhà thầu tạo điều kiện cho ngời Chủ đầu t để tiến hành hoạt động này, bao gồm việc cho phép vào, cung cấp phơng tiện, giấy phép thiết bị an toàn Những hoạt động không làm giảm nghĩa vụ trách nhiệm Nhà thầu Đối với công việc mà ngời Chủ đầu t đợc quyền xem xét đo lờng kiểm định, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t biết công việc nh xong trớc đợc phủ lấp, không đợc nhìn thấy đóng gói để lu kho vận chuyển Khi Chủ đầu t tiến hành việc kiểm tra, giám định, đo lờng kiểm định không đợc chậm trễ mà không cần lý do, thông báo cho Nhà thầu Chủ đầu t không đòi hỏi phải làm nh 6.3 Nghiệm thu sản phẩm công việc hoàn thành: a) Chủ đầu t nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng sản phẩm công việc đảm bảo chất lợng theo quy định khoản 6.1 nêu b) Căn nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng vẽ thiết kế (kể phần sửa đổi đợc Chủ đầu t chấp thuận); thuyết minh kỹ thuật; quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan; chứng kết thí nghiệm; biểu mẫu hồ sơ nghiệm thu bàn giao c) Thành phần nhân tham gia nghiệm thu, bàn giao gồm: - Đại diện Chủ đầu t ông: Chu Thế Canh Chức vụ : Chủ tịch - Đại diện Nhà thầu ông: Trần Văn Phợng Chức vụ :Giám đốc - Đại diện Nhà t vấn ông: Nguyễn Hồng Giang Chức vụ : Giám đốc d) Hồ sơ nghiệm thu, bàn giao gồm: - Biên nghiệm thu chất lợng, khối lợng hoàn thành (Theo mẫu biên nghiệm thu chất lợng có ghi khối lợng 02 bên thống sở quy định nhà nớc) - Kết thí nghiệm vật liệu, sản phẩm cần nghiệm thu 6.4 Chạy thử công trình (nếu có): 6.5 Nghiệm thu, bàn giao công trình hạng mục công trình Sau công việc theo Hợp đồng đợc hoàn thành, công trình đáp ứng yêu cầu Hợp đồng Nhà thầu thông báo cho Chủ đầu t để tiến hành nghiệm thu công trình Nhà thầu thông báo cho Chủ đầu t để nghiệm thu công trình không sớm ngày trớc công trình đợc hoàn thành sẵn sàng để bàn giao Nếu công trình đợc chia thành hạng mục, Nhà thầu đề nghị nghiệm thu theo hạng mục Sau công trình đủ điều kiện để nghiệm thu, hai bên lập biên nghiệm thu, bàn giao công trình hoàn thành theo Hợp đồng Nếu có công việc nhỏ tồn đọng lại sai sót không làm ảnh hởng đến việc sử dụng công trình tồn đọng đợc ghi biên nghiệm thu, bàn giao công trình Nhà thầu phải có trách nhiệm hoàn thành tồn đọng chi phí Trờng hợp công trình cha đủ điều kiện để nghiệm thu, bàn giao; bên xác định lý nêu cụ thể công việc mà Nhà thầu phải làm để hoàn thành công trình 6.6.Trách nhiệm Nhà thầu sai sót a) Bằng kinh phí Nhà thầu phải: Hoàn thành công việc tồn đọng vào ngày nêu biên nghiệm thu, bàn giao khoảng thời gian hợp lý mà Chủ đầu t yêu cầu b) Trờng hợp không sửa chữa đợc sai sót: - Nếu Nhà thầu không sửa chữa đợc sai sót hay h hỏng khoảng thời gian hợp lý, Chủ đầu t đại diện Chủ đầu t ấn định ngày để sửa chữa sai sót hay h hỏng thông báo cho Nhà thầu biết ngày - Nếu Nhà thầu không sửa chữa đợc sai sót hay h hỏng vào ngày đợc thông báo, Chủ đầu t (tuỳ theo lựa chọn) có thể: Tự tiến hành công việc thuê ngời khác sửa chữa Nhà thầu phải chịu chi phí, Nhà thầu chịu trách nhiệm công việc sửa chữa nhng phải chịu trách nhiệm tiếp tục nghĩa vụ công trình theo Hợp đồng c) Nếu sai sót h hỏng dẫn đến việc Chủ đầu t bị toàn lợi ích từ công trình hay phần lớn công trình, chấm dứt toàn Hợp đồng hay phần lớn công trình đa vào sử dụng cho mục đích định Khi đó, theo Hợp đồng Nhà thầu phải bồi thờng toàn thiệt hại cho Chủ đầu t d) Nếu sai sót h hỏng sửa chữa tốt công trờng đợc đợc Chủ đầu t đồng ý, Nhà thầu chuyển khỏi công trờng thiết bị cấu kiện bị sai sót hay h hỏng để sửa chữa 6.7 Các kiểm định thêm Nếu việc sửa chữa sai sót h hỏng làm ảnh hởng đến vận hành công trình, Chủ đầu t yêu cầu tiến hành lại kiểm định nêu Hợp đồng, bao gồm kiểm định hoàn thành kiểm định sau hoàn thành Yêu cầu đợc thông báo khoảng thời gian 30 ngày sau sửa chữa sai sót h hỏng Các kiểm định phải đợc tiến hành theo điều kiện đợc áp dụng cho kiểm định trớc, khác đợc tiến hành kinh phí Nhà thầu 6.8 Những nghĩa vụ cha đợc hoàn thành Sau cấp biên nghiệm thu, bàn giao; bên phải chịu trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ cha đợc thực thời điểm Hợp đồng đợc coi có hiệu lực nội dung phạm vi nghĩa vụ cha đợc hoàn thành Điều Thời gian tiến độ thực Hợp đồng: 7.1 Ngày khởi công, thời gian thực Hợp đồng Ngày khởi công công trình ngày tháng năm 2011 Nhà thầu bắt đầu tiến hành thi công xây dựng công trình (ngay sau ngày khởi công) thực thi công xây dựng công trình thời gian thực Hợp đồng mà không đợc chậm trễ Nhà thầu phải hoàn thành toàn công việc theo nội dung Hợp đồng khoảng thời gian 150 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực 7.2.Tiến độ thực Hợp đồng Căn vào thời gian thực Hợp đồng Nhà thầu phải lập tiến độ chi tiết để trình cho Chủ đầu t vòng ngày sau ngày khởi công Nhà thầu phải trình tiến độ thi công đợc sửa đổi tiến độ thi công trớc không phù hợp với tiến độ thực tế không phù hợp với nghĩa vụ Nhà thầu Trừ đợc quy định khác Hợp đồng, tiến độ thi công bao gồm: a) Trình tự thực công việc nhà thầu thời gian thi công cho giai đoạn công trình; b) Quá trình thời gian kiểm tra, kiểm định; c) Báo cáo tiến độ Nhà thầu phải thể hiện: - Biện pháp tổ chức thi công công trờng giai đoạn việc thi công 10 công trình; - Nhà thầu đợc phép điều chỉnh tiến độ chi tiết theo tuần, tháng nhng phải phù hợp với tiến độ tổng thể Hợp đồng Nhà thầu phải thực theo tiến độ thi công nghĩa vụ theo Hợp đồng Nếu tiến độ thi công không phù hợp với Hợp đồng Chủ đầu t thông báo cho Nhà thầu vòng ngày sau nhận đợc tiến độ thi công Nhà thầu Chủ đầu t đợc phép dựa vào tiến độ thi công để yêu cầu Nhà thầu thực theo tiến độ Hợp đồng Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t tình cụ thể xảy tơng lai có tác động xấu làm chậm việc thi công công trình hay làm tăng giá hợp đồng Trong trờng hợp đó, Chủ đầu t Nhà t vấn yêu cầu Nhà thầu báo cáo ảnh hởng tình tơng lai đề xuất theo khoản 7.3 [Gia hạn thời gian hoàn thành] Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu t tiến độ thi công sửa đổi phù hợp với khoản 7.3 Gia hạn Thời gian hoàn thành Nhà thầu đợc phép theo Điều 22 [Khiếu nại xử lý tranh chấp] gia hạn thời gian hoàn thành lý sau đây: a) Có thay đổi phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu Chủ đầu t làm ảnh hởng đến tiến độ thực Hợp đồng b) Do ảnh hởng trờng hợp bất khả kháng nh: ảnh hởng động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hoả hoạn, địch hoạ kiện bất khả kháng khác; c) Sự chậm trễ, trở ngại công trờng Chủ đầu t, nhân lực Chủ đầu t hay nhà thầu khác Chủ đầu t gây nh: việc bàn giao mặt không với thoả thuận Hợp đồng, thủ tục liên quan ảnh hởng đến tiến độ thực Hợp đồng mà không lỗi Nhà thầu gây 7.4 Khắc phục tiến độ chậm trễ Khi tiến độ bị chậm so với tiến độ thi công nh bên thoả thuận Hợp đồng công việc mà nguyên nhân nêu khoản 7.3 [Gia hạn thời gian hoàn thành], Chủ đầu t yêu cầu Nhà thầu trình tiến độ thi công đợc sửa đổi để thực tiến độ hoàn thành thời gian yêu cầu Điều Giá Hợp đồng, tạm ứng toán: 8.1 Giá Hợp đồng Tổng giá trị Hợp đồng 3.615.078.000đồng (Bằng chữ:Ba tỷ sáu trăm mời lăm triệu không trăm bẩy mơi tám nghìn đồng) Hợp đồng Hợp đồng trọn gói Chi tiết giá Hợp đồng đợc nêu Phụ lục giá hợp đồng Giá Hợp đồng bao gồm toàn chi phí để thực công việc theo Hợp đồng, đến quyền, lợi nhuận Nhà thầu tất loại thuế liên quan đến công việc theo quy định pháp luật Giá Hợp đồng đợc điều chỉnh theo quy định Điều [Điều chỉnh giá Hợp đồng] 8.2 Tạm ứng a) Sau nhận đợc bảo đảm thực hợp đồng, Chủ đầu t ứng trớc cho Nhà thầu 30% giá trị Hợp đồng tơng ứng với số tiền 1.084.523.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ không trăm tám t triệu năm trăm hai ban nghìn đồng) 11 b) Số tiền tạm ứng đợc Chủ đầu t thu hồi từ lần toán lần toán thu hồi hết toán đạt 100% giá hợp đồng nh đợc quy định chi tiết Phụ lục số 02 tạm ứng c) Tiền tạm ứng đợc thu hồi cách giảm trừ lần toán Tỷ lệ giảm trừ dựa tỷ lệ thu hồi đợc quy định Phụ lục số [Giá hợp đồng, tạm ứng toán] Trờng hợp tạm ứng cha đợc hoàn trả trớc ký biên nghiệm thu công trình trớc chấm dứt Hợp đồng theo Điều 17 [Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng Chủ đầu t], Điều 18 [Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng Nhà thầu] Điều 20 [Rủi ro bất khả kháng] (tuỳ trờng hợp), toàn số tiền tạm ứng cha thu hồi đợc nợ đến hạn Nhà thầu phải chịu trách nhiệm toán cho Chủ đầu t 8.3 Thanh toán: a) Giá hợp đồng trọn gói: * Việc toán đợc chia làm nhiều lần: - Lần 1: Thanh toán giá trị hạng mục hoàn thành sau Nhà thầu hoàn thành hạng mục công trình: phần kênh - Lần cuối: Thanh toán toàn giá trị lại sau Nhà thầu hoàn thành công việc thoả thuận theo hợp đồng Chủ đầu t nhận đợc bảo lãnh bảo hành b) Giá hợp đồng theo đơn giá cố định: việc toán đợc thực sở khối lợng công việc thực tế hoàn thành đợc nghiệm thu nhân với đơn giá hợp đồng 8.4 Thời hạn toán: a) Chủ đầu t toán cho Nhà thầu vòng 05 ngày làm việc, kể từ ngày Chủ đầu t nhận đợc hồ sơ toán hợp lệ Nhà thầu b) Chủ đầu t chm toán 30 ngày sau thời hạn theo quy định điểm a nêu phi bi thng cho Nhà thu theo lãi sut hn áp dng cho ngày u tiên chm toán ngân hàng thng mi mà Nhà thu m tài khon công b k t ngày u tiên chm toán cho n Ch u t ó toán y cho Nhà thu 8.5 Thanh toán tiền bị giữ lại Chủ đầu t toán toàn khoản tiền bị giữ lại cho Nhà thầu bên đủ để xác định giá trị lần toán Nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ bảo hành công trình theo quy định Điều 19 [Bảo hiểm Bảo hành] 8.6 Đồng tiền hình thức toán a) Đồng tiền toán: giá hợp đồng đợc toán đồng tiền Việt Nam (VNĐ) b) Hình thức toán: toán hình thức chuyển khoản 8.7 Hồ sơ toán: a) Giá hợp đồng trọn gói: - Biên nghiệm thu khối lợng hoàn thành giai đoạn toán (theo mẫu biên nghiệm thu chất lợng có ghi khối lợng) có xác nhận đại diện Chủ đầu t đại diện Nhà t vấn (nếu có) đại diện Nhà thầu; biên nghiệm thu khối lợng xác nhận hoàn thành công trình, hạng mục công trình, khối lợng công 12 Trừ đợc nêu khác điều kiện thì: a) Mỗi thực thi nhiệm vụ thực quyền hạn đợc xác định cụ thể bao hàm hợp đồng, Nhà t vấn đợc xem làm việc cho Chủ đầu t b) Nhà t vấn quyền giảm bớt nhiệm vụ, nghĩa vụ trách nhiệm theo hợp đồng, hay cho bên nào; c) Bất kỳ chấp thuận, kiểm tra, xác nhận, đồng ý, xem xét, giám sát, dẫn, thông báo, đề xuất, yêu cầu, kiểm định hành động tơng tự Nhà t vấn (bao gồm trờng hợp phản đối) không miễn cho Nhà thầu khỏi trách nhiệm theo Hợp đồng, bao gồm trách nhiệm sai sót, bỏ sót, không quán không tuân thủ 12.2 Uỷ quyền Nhà t vấn Nhà t vấn phân công nhiệm vụ uỷ quyền cho số cá nhân định sau đợc chấp thuận Chủ đầu t Những cá nhân Nhà nhà t vấn thờng trú giám sát viên độc lập đợc định để giám sát chạy thử hạng mục thiết bị, vật liệu Sự phân công, uỷ quyền huỷ bỏ phân công, uỷ quyền Nhà t vấn phải thể văn có hiệu lực Chủ đầu t nhận đợc văn Tuy nhiên, trừ có thỏa thuận khác hai bên hợp đồng Chủ đầu t, Nhà t vấn không uỷ quyền để định vấn đề Các cá nhân phải ngời có đủ trình độ, lực để thực nhiệm vụ theo uỷ quyền Mỗi cá nhân đợc phân công nhiệm vụ đợc uỷ quyền, đợc quyền đa dẫn cho Nhà thầu phạm vi đợc xác định uỷ quyền Bất kỳ chấp thuận, kiểm tra, xác nhận, đồng ý, xem xét, giám sát, dẫn, thông báo, đề xuất, yêu cầu, kiểm định hành động tơng tự cá nhân phù hợp với uỷ quyền có hiệu lực nh việc thực công việc Nhà t vấn Tuy nhiên: a) Bất kỳ không thành công công việc, không chấp thuận công việc, thiết bị vật liệu đó, nghĩa phê duyệt, vậy, không phơng hại đến quyền Nhà t vấn việc bác bỏ công việc, thiết bị vật liệu b) Nếu Nhà thầu có điều hoài nghi định dẫn cá nhân Nhà thầu nêu vấn đề với Nhà t vấn ngời nhanh chóng khẳng định, đảo ngợc thay đổi định dẫn 12.3 Chỉ dẫn Nhà t vấn Nhà t vấn đa cho Nhà thầu lúc dẫn vẽ bổ sung sửa đổi cần thiết cho việc thi công xây dựng công trình sửa chữa sai sót, tất phải phù hợp với Hợp đồng Nhà thầu nhận dẫn Nhà t vấn ngời đợc uỷ quyền Nhà thầu phải tuân theo dẫn Nhà t vấn ngời đợc uỷ quyền đa ra, vấn đề có liên quan đến Hợp đồng Khi có thể, dẫn Nhà t vấn ngời đợc uỷ quyền phải đợc đa dạng văn Trong trờng hợp, Nhà t vấn ngời đợc uỷ quyền: a) Đa dẫn miệng; b) Nhận đợc đề nghị yêu cầu văn dẫn nhng không trả lời cách đa ý kiến văn vòng ngày làm việc, sau nhận đợc đề nghị yêu cầu đó; 19 Thì đề nghị yêu cầu dẫn văn Nhà t vấn ngời đợc uỷ quyền (trờng hợp cụ thể bên quy định Hợp đồng) 12.4 Thay Nhà t vấn Nếu Chủ đầu t có ý định thay Nhà t vấn không 30 ngày trớc dự định thay thế, Chủ đầu t phải thông báo cho Nhà thầu thông tin chi tiết tơng ứng Nhà t vấn đợc dự kiến thay Chủ đầu t không đợc thay Nhà t vấn ngời mà Nhà thầu có ý kiến từ chối cách có lý cách gửi thông báo cho Chủ đầu t chi tiết, lý lẽ để giải thích 12.5 Quyết định Nhà t vấn (trờng hợp Chủ đầu t không thuê Nhà t vấn khoản áp dụng cho Chủ đầu t) Những điều kiện quy định rằng, Nhà t vấn (thay mặt cho Chủ đầu t) tiến hành công việc theo khoản để đồng ý hay định vấn đề, Nhà t vấn phải trao đổi ý kiến với bên để cố gắng đạt đợc thống chung Trờng hợp không đạt đợc thống nhất, Nhà t vấn đa định khách quan phù hợp với Hợp đồng, có xem xét thích đáng đến việc có liên quan Nhà t vấn cần thông báo cho hai bên thoả thuận hay định với lý lẽ bảo vệ Mỗi bên phải cố gắng tôn trọng hiệu lực thoả thuận định, trừ đợc xem xét theo Điều 22 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] Điều 13 Quyền nghĩa vụ Nhà t vấn (áp dụng trờng hợp Chủ đầu t ký hợp đồng thuê t vấn giám sát thi công xây dựng): 13.1 Quyền Nhà t vấn giám sát thi công xây dựng (NTVGSTCXD) Nhà t vấn giám sát thi công xây dựng Ngời thực nhiệm vụ Chủ đầu t giao cho NTVGSTCXD hợp đồng quy định cụ thể theo quy định pháp luật NTVGSTCXD bao gồm cá nhân có trình độ chuyên môn phù hợp có đủ lực để thực công việc NTVGSTCXD quyền sửa đổi Hợp đồng NTVGSTCXD thực quyền hạn đợc gắn với chức danh NTVGSTCXD nh đợc xác định đợc bao hàm thấy cần thiết Hợp đồng Nếu NTVGSTCXD đợc yêu cầu phải có chấp thuận Chủ đầu t trớc thực thi quyền hạn đợc xác định cụ thể yêu cầu phải đợc nói rõ hợp đồng Chủ đầu t cam kết không áp đặt quyền hạn NTVGSTCXD, trừ thoả thuận với Nhà thầu Trừ đợc nêu khác điều kiện thì: a) NTVGSTCXD quyền giảm bớt nhiệm vụ, nghĩa vụ trách nhiệm theo hợp đồng, hay cho bên nào; c) Bất kỳ chấp thuận, kiểm tra, xác nhận, đồng ý, xem xét, giám sát, thông báo, yêu cầu, kiểm định hành động tơng tự NTVGSTCXD (bao gồm trờng hợp phản đối) không miễn cho Nhà thầu khỏi trách nhiệm theo Hợp đồng, bao gồm trách nhiệm sai sót, bỏ sót, không quán không tuân thủ 20 13.2 Trách nhiệm NTVGSTCXD *Giám sát chất lợng thi công xây dựng công trình (nếu không thuê t vấn giám sát công việc thuộc trách nhiệm Chủ đầu t) Nội dung giám sát chất lợng thi công xây dựng công trình thực theo quy định pháp luật quản lý chất lợng công trình xây dựng 13.3 Thay NTVGSTCXD Nếu Chủ đầu t có ý định thay NTVGSTCXD không 30 ngày trớc dự định thay thế, Chủ đầu t phải thông báo cho Nhà thầu thông tin chi tiết tơng ứng NTVGSTCXD đợc dự kiến thay Chủ đầu t không đợc thay NTVGSTCXD ngời mà Nhà thầu có ý kiến từ chối cách có lý cách gửi thông báo cho Chủ đầu t chi tiết, lý lẽ để giải thích Điều 14 Nhà thầu phụ: 14.1 Khi ký hợp đồng thầu phụ, Nhà thầu phải thực theo quy định sau: a) Đối với nhà thầu phụ danh sách thầu phụ kèm theo Hợp đồng phải đợc Chủ đầu t chấp thuận; b) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm trớc Chủ đầu t tiến độ, chất lợng, an toàn lao động, bảo vệ môi trờng sai sót công việc Nhà thầu phụ thực hiện; c) Nhà thầu không đợc giao lại toàn công việc theo Hợp đồng cho Nhà thầu phụ thực 14.2 Nhà thầu phụ Chủ đầu t định (nếu có) a) Nhà thầu phụ Chủ đầu t định nhà thầu đợc Chủ đầu t định cho Nhà thầu thuê làm Nhà thầu phụ để thực số phần việc chuyên ngành có yêu cầu kỹ thuật cao Nhà thầu không đáp ứng đợc tiến độ thực hợp đồng sau Chủ đầu t yêu cầu b) Nhà thầu có quyền từ chối nhà thầu phụ Chủ đầu t định công việc Nhà thầu thực tuân thủ thỏa thuận Hợp đồng có đầy đủ sở cho nhà thầu phụ Chủ đầu t định không đáp ứng đợc yêu cầu theo Hợp đồng 14.3 Chủ đầu t toán trực tiếp cho Nhà thầu phụ sở đề xuất toán Nhà thầu (hoặc theo thoả thuận khác bên) Điều 15 An toàn lao động, bảo vệ môi trờng phòng chống cháy nổ: 15.1 An toàn lao động a) Nhà thầu thi công xây dựng phải lập biện pháp an toàn cho ngời công trình công trờng xây dựng, kể công trình phụ cận b) Biện pháp an toàn, nội quy an toàn lao động phải đợc thể công khai công trờng xây dựng để ngời biết chấp hành; vị trí nguy hiểm công trờng phải bố trí ngời hớng dẫn, cảnh báo đề phòng tai nạn c) Các bên có liên quan phải thờng xuyên kiểm tra giám sát công tác an toàn lao động công trờng Khi phát có vi phạm an toàn lao động phải đình thi công xây dựng Tổ chức, cá nhân để xảy vi phạm an toàn lao động thuộc phạm vi quản lý phải chịu trách nhiệm trớc pháp luật đ) Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm đào tạo, hớng dẫn, phổ biến quy định an toàn lao động cho ngời lao động Đối với số công việc yêu cầu nghiêm ngặt an toàn lao động ngời lao động phải có giấy chứng nhận đào 21 tạo an toàn lao động e) Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm cấp đầy đủ trang bị bảo hộ lao động, an toàn lao động cho ngời lao động Khi có cố an toàn lao động, nhà thầu thi công xây dựng bên có liên quan có trách nhiệm tổ chức xử lý báo cáo quan quản lý nhà nớc an toàn lao động theo quy định pháp luật đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục bồi thờng thiệt hại Nhà thầu không bảo đảm an toàn lao động gây 15.2 Bảo vệ môi trờng a) Nhà thầu thi công xây dựng phải thực biện pháp bảo đảm môi trờng cho ngời lao động công trờng bảo vệ môi trờng xung quanh, bao gồm có biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải thu dọn trờng Phải thực biện pháp bao che, thu dọn phế thải đa đến nơi quy định b) Trong trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải có biện pháp che chắn bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trờng c) Các bên phải có trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực bảo vệ môi trờng xây dựng, đồng thời chịu kiểm tra giám sát quan quản lý nhà nớc môi trờng Trờng hợp nhà thầu thi công xây dựng không tuân thủ quy định bảo vệ môi tr ờng Chủ đầu t, quan quản lý nhà nớc môi trờng có quyền tạm ngừng thi công xây dựng yêu cầu Nhà thầu thực biện pháp bảo vệ môi trờng d) Tổ chức, cá nhân để xảy hành vi làm tổn hại đến môi trờng trình thi công xây dựng công trình phải chịu trách nhiệm trớc pháp luật bồi thờng thiệt hại lỗi gây 15.3 Phòng chống cháy nổ: Các bên tham gia hợp đồng xây dựng phải tuân thủ quy định nhà nớc phòng chống cháy nổ Điều 16 Điện, nớc an ninh công trờng: 16.1 Điện, nớc công trờng Trừ trờng hợp quy định dới đây, Nhà thầu phải chịu trách nhiệm cung cấp điện, nớc dịch vụ khác mà Nhà thầu cần Nhà thầu có quyền sử dụng việc cung cấp điện, nớc dịch vụ khác có công trờng cho mục đích thi công công trình mà chi tiết giá đợc đa yêu cầu Chủ đầu t; Nhà thầu có trách nhiệm bảo vệ nguồn điện, nớc để phục vụ thi công công trình Nhà thầu phải tự chịu rủi ro dùng chi phí mình, cung cấp máy móc thiết bị cần thiết để sử dụng dịch vụ để đo số lợng tiêu thụ Số lợng tiêu thụ số tiền phải trả cho dịch vụ Nhà thầu phải toán theo quy định Hợp đồng 16.2 An ninh công trờng Trừ có quy định khác điều kiện riêng: a) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm việc cho phép ngời nhiệm vụ vào công trờng; b) Những ngời có nhiệm vụ đợc vào công trờng gồm nhân lực Nhà thầu Chủ đầu t ngời khác Chủ đầu t (hoặc ngời thay mặt) thông báo cho Nhà thầu biết Điều 17 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t: 22 17.1 Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu t Nếu Nhà thầu không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, Chủ đầu t thông báo yêu cầu Nhà thầu phải thực sửa chữa sai hỏng khoảng thời gian hợp lý cụ thể Chủ đầu t định ngừng thực công việc Hợp đồng Nhà thầu không đáp ứng yêu cầu chất lợng, an toàn lao động tiến độ theo Hợp đồng ký kết Trớc tạm dừng, Chủ đầu t thông báo văn cho Nhà thầu không ngày thông báo nêu rõ lý tạm ngừng 17.2 Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t Chủ đầu t đợc quyền chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu: a) Không thực theo bảo đảm thực hợp đồng thông báo theo khoản 17.1 Hợp đồng [Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu t]; b) Bỏ dở công trình thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Không có lý đáng mà 45 ngày liên tục không thực công việc theo Hợp đồng; d) Giao thầu phụ toàn công trình chuyển nhợng Hợp đồng mà thỏa thuận Chủ đầu t; đ) Bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thơng lợng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh dới giám sát ngời quản lý tài sản, ngời đợc uỷ quyền ngời quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo luật đợc áp dụng) có ảnh hởng tơng tự tới hoạt động kiện này; Nếu có trờng hợp này, Chủ đầu t có thể, cách thông báo cho Nhà thầu trớc 30 ngày, chấm dứt Hợp đồng trục xuất Nhà thầu khỏi công trờng Tuy nhiên, trờng hợp phần (đ) Chủ đầu t thông báo chấm dứt Hợp đồng Sự lựa chọn Chủ đầu t việc định chấm dứt Hợp đồng không đợc làm ảnh hởng đến quyền lợi khác Chủ đầu t theo Hợp đồng Nhà thầu phải rời công trờng chuyển vật t, vật liệu cần thiết, tài liệu Nhà thầu hồ sơ thiết kế khác Nhà thầu cho Chủ đầu t Tuy nhiên, Nhà thầu cố gắng hết mức để tuân thủ hớng dẫn hợp lý đợc nêu thông báo, bảo vệ tính mạng tài sản hay cho an toàn công trình Sau chấm dứt Hợp đồng, Chủ đầu t hoàn thành công trình đặt cho đơn vị khác thực Chủ đầu t đơn vị sử dụng vật t, vật liệu, tài liệu Nhà thầu tài liệu thiết kế khác Nhà thầu thực đại diện Nhà thầu thực Chủ đầu t thông báo thiết bị Nhà thầu công trình tạm thời đợc giải phóng cho Nhà thầu gần công trờng Nhà thầu xếp để chuyển đi, rủi ro chi phí cho việc Nhà thầu chịu Tuy nhiên, đến lúc mà Nhà thầu nợ Chủ đầu t khoản toán Chủ đầu t đợc quyền bán chúng để lấy lại tiền Số tiền d đợc trả cho Nhà thầu Trờng hợp đặc biệt, Chủ đầu t có quyền chấm dứt Hợp đồng vào lúc thuận tiện cho Chủ đầu t, cách thông báo cho Nhà thầu việc chấm dứt Hợp đồng Việc chấm dứt có hiệu lực sau 30 ngày sau Nhà thầu nhận đợc thông báo 23 Chủ đầu t Chủ đầu t trả lại bảo lãnh thực Chủ đầu t không đợc chấm dứt Hợp đồng theo khoản để tự thi công công trình xếp nhà thầu khác thi công công trình 17.3 Xác định giá vào ngày chấm dứt Hợp đồng Ngay thông báo chấm dứt theo khoản 17.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t] có hiệu lực, Chủ đầu t xem xét đồng ý xác định giá trị công trình, vật t, vật liệu tài liệu Nhà thầu khoản tiền phải toán cho Nhà thầu cho công việc đợc thực theo Hợp đồng 17.4.Thanh toán sau chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 17.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t] có hiệu lực, Chủ đầu t có thể: a) Không toán thêm cho Nhà thầu chi phí thi công, hoàn thành sửa chữa sai sót h hỏng chậm trễ thời gian hoàn thành (nếu có) chi phí khác mà Chủ đầu t chấp thuận đợc xác định; b) Thu lại từ Nhà thầu phí tổn h hỏng, mát mà Chủ đầu t phải chịu chi phí thêm khác việc hoàn thành công trình, sau tính đến khoản nợ Nhà thầu Sau thu hồi lại từ mát, h hỏng chi phí thêm, Chủ đầu t toán phần tiền cân đối lại cho Nhà thầu Điều 18 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu: 18.1 Quyền tạm ngừng công việc Nhà thầu Nếu Chủ đầu t không tuân thủ khoản 8.4 Hợp đồng [Thời hạn toán] vợt 30 ngày; Nhà thầu có thể, sau thông báo cho Chủ đầu t không muộn 10 ngày, tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) trừ Nhà thầu đợc toán theo điều khoản Hợp đồng, tùy trờng hợp nh mô tả thông báo Việc tạm ngừng công việc Nhà thầu theo khoản không làm ảnh hởng đến quyền lợi Nhà thầu chi phí tài để chấm dứt Hợp đồng theo khoản 18.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] Nếu Nhà thầu tiếp nhận đợc toán trớc thông báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu phải tiếp tục tiến hành công việc trở lại nh bình thờng đợc Nếu Nhà thầu phải chịu chậm trễ chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu t theo Điều 22 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] 18.2 Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Nhà thầu đợc quyền chấm dứt Hợp đồng : a) Nhà thầu không nhận đợc số tiền đợc toán vòng 45 ngày kể từ ngày Chủ đầu t nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ; b) Chủ đầu t không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Việc tạm ngừng bị kéo dài 45 ngày; d) Chủ đầu t bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh dới điều hành ngời đợc uỷ thác ngời đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xẩy (theo Luật hành) có tác dụng tơng tự tới hành động kiện Trong kiện trờng hợp đợc nêu trên, Nhà thầu có thể, thông báo trớc 45 ngày cho Chủ đầu t để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trờng hợp 24 điểm (d) Nhà thầu thông báo chấm dứt Hợp đồng 18.3 Ngừng công việc di dời thiết bị Nhà thầu Sau nhận đợc thông báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu lập tức: a) Ngừng tất công việc thêm, ngoại trừ công việc đợc Chủ đầu t hớng dẫn để bảo vệ ngời tài sản an toàn công trình; b) Chuyển giao cho Chủ đầu t toàn tài liệu Nhà nhà thầu, thiết bị, vật liệu công việc khác mà Nhà thầu đợc toán; c) Di dời tất vật t, vật liệu khỏi công trờng, ngoại trừ thứ cần thiết cho việc an toàn rời khỏi công trờng 18.4 Thanh toán chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 18.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] có hiệu lực, Chủ đầu t : a) Trả lại bảo lãnh thực cho Nhà thầu; b) Thanh toán cho Nhà thầu Điều 19 Bảo hiểm bảo hành: 19.1 Bảo hiểm a) Chủ đầu t phải mua bảo hiểm công trình xây dựng theo quy định Chủ đầu t mua bảo hiểm công trình; có tổn thất, thiệt hại xẩy công trình mà tổn thất, thiệt hại thuộc phạm vi công việc Nhà thầu, Nhà thầu phải thực thủ tục cần thiết theo quy định để đợc bồi thờng Chủ đầu t không chịu trách nhiệm trờng hợp Nhà thầu không thực thủ tục Trờng hợp Nhà thầu đợc bồi thờng Nhà thầu phải chịu mức khấu trừ theo quy định hợp đồng cung cấp dịch vụ bảo hiểm xây dựng công trình ký Chủ đầu t đơn vị cung cấp dịch vụ bảo hiểm b) Nhà thầu phải thực mua bảo hiểm thiết bị, nhân lực Nhà thầu, bảo hiểm bên thứ 19.2 Bảo hành Sau nhận đợc biên nghiệm thu công trình, hạng mục công trình để đa vào sử dụng, Nhà thầu phải: - Thực việc bảo hành công trình thời gian 12 tháng; - Trờng hợp, Chủ đầu t trả tiền giữ lại giai đoạn toán cho bảo hành Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu t bảo lãnh để thực nghĩa vụ bảo hành công trình vòng 45 ngày trớc ngày nhận đợc biên nghiệm thu công trình, hạng mục công trình để đa vào sử dụng Bảo lãnh bảo hành phải có giá trị hết thời gian bảo hành phải thể nhân pháp nhân cấp phải theo mẫu quy định nh Phụ lục số [các biểu mẫu] mẫu khác phải đợc Chủ đầu t chấp thuận - Trong thời gian bảo hành công trình Nhà thầu phải sửa chữa sai sót, khiếm khuyết lỗi Nhà thầu gây trình thi công công trình chi phí Nhà thầu Việc sửa chữa lỗi phải đợc bắt đầu vòng không 45 ngày sau nhận đợc thông báo Chủ đầu t lỗi Nếu thời hạn mà Nhà thầu không bắt đầu thực công việc sửa chữa Chủ đầu t có quyền thuê nhà thầu khác (bên thứ ba) thực công việc toàn chi phí cho việc sửa chữa để chi trả cho bên thứ ba Nhà thầu chịu đợc khấu trừ vào tiền bảo hành Nhà thầu thông báo cho Nhà thầu giá trị trên, Nhà thầu buộc phải chấp thuận giá trị 25 Điều 20 Rủi ro Bất khả kháng: 20.1 Rủi ro bất khả kháng a) Rủi ro nguy ảnh hởng tiêu cực đến việc thực Hợp đồng b) Bất khả kháng kiện rủi ro chống đỡ xảy lờng trớc ký kết Hợp đồng nh: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất hay hoạt động núi lửa, chiến tranh, dịch bệnh c) Khi bên bị rơi vào tình trạng bất khả kháng, phải thông báo văn cho bên thời gian sớm 20.2 Hậu rủi ro Nếu chừng mực rủi ro đợc liệt kê khoản 20.1 Hợp đồng dẫn đến mát hay h hỏng cho công trình, bất động sản, vật t thiết bị hay tài liệu Nhà thầu, Nhà thầu phải gửi thông báo cho Chủ đầu t sửa chữa mát h hỏng phạm vi Chủ đầu t yêu cầu 20.3 Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro Nhà thầu chịu hoàn toàn trách nhiệm việc bảo đảm công trình hàng hoá từ ngày khởi công ngày phát hành biên nghiệm thu coi nh đợc phát hành theo khoản 6.5 Hợp đồng [Nghiệm thu, bàn giao công trình hạng mục công trình] cho công trình, trách nhiệm đợc chuyển qua Chủ đầu t Nếu biên nghiệm thu đợc phát hành (hoặc coi nh phát hành) cho hạng mục hay công trình nào, trách nhiệm bảo đảm hạng mục công trình đợc chuyển cho Chủ đầu t Sau trách nhiệm đợc chuyển cách phù hợp cho Chủ đầu t, Nhà thầu nhận trách nhiệm bảo đảm đến công việc tồn lại cha giải xong vào ngày đợc nêu biên nghiệm thu công việc đợc hoàn thành Nếu việc mát hay h hỏng xảy cho công trình, vật t thiết bị tài liệu Nhà thầu khoảng thời gian Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo đảm, đợc liệt kê khoản 20.3 Hợp đồng [Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro], Nhà nhà thầu phải sửa mát hay h hỏng rủi ro chi phí Nhà thầu, để công trình, vật t thiết bị tài liệu Nhà thầu với Hợp đồng Nhà thầu phải chịu trách nhiệm hỏng hóc hay mát xảy sau biên nghiệm thu đợc phát hành việc xảy trớc thuộc trách nhiệm Nhà thầu 20.4 Bồi thờng rủi ro Nhà thầu phải bồi thờng gánh chịu tổn hại cho Chủ đầu t, nhân viên Chủ đầu t khiếu nại, hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan đến: a) Tổn hại thân thể, bệnh tật, ốm đau hay chết, ngời xảy nguyên nhân thi công hoàn thành công trình sửa chữa sai sót, trừ quy cho việc cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu t, nhân viên Chủ đầu t, đại diện riêng họ; b) Hỏng hóc hay mát tài sản nào, bất động sản hay cá nhân (không phải công trình), phạm vi mà hỏng hóc hay mát này: - Phát sinh từ trình tiến hành nguyên nhân thi công hoàn thành công trình sửa chữa sai sót; 26 - Đợc quy cho bất cẩn, cố ý làm vi phạm hợp đồng Nhà thầu, nhân lực Nhà thầu, ngời trực tiếp hay gián tiếp đợc họ thuê Chủ đầu t phải bồi thờng gánh chịu tổn hại cho Nhà thầu, nhân viên Nhà thầu khiếu nại, thiệt hại, mát chi phí (bao gồm phí phí pháp lý) liên quan đến tổn hại thân thể, ốm đau, bệnh tật hay chết đợc quy cho cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu t, nhân viên Chủ đầu t 20.5 Thông báo bất khả kháng Nếu bên bị cản trở thực nghĩa vụ theo Hợp đồng tình trạng bất khả kháng, bên phải gửi thông báo cho bên việc trờng hợp gây nên tình trạng bất khả kháng phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc bị cản trở Thông báo phải đợc gửi sớm sau bên nhận biết đợc tình trạng, lẽ nhận biết đợc việc trờng hợp gây nên tình trạng bất khả kháng Bên đó, thông báo, phải đợc miễn cho việc thực công việc thuộc nghĩa vụ thời gian mà tình trạng bất khả kháng cản trở việc thực họ Dẫu cho có quy định khác khoản này, bất khả kháng không áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo Hợp đồng 20.6 Các hậu bất khả kháng Nếu Nhà thầu bị cản trở thực nhiệm vụ theo Hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo khoản 20.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng], chịu chậm trễ chịu chi phí bất khả kháng, Nhà thầu có quyền theo Điều 22 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp]: a) Kéo dài thời gian chậm trễ này, việc hoàn thành bị bị chậm trễ, theo khoản 7.3 Hợp đồng [Gia hạn thời gian hoàn thành]; b) Nếu việc hay trờng hợp thuộc loại đợc mô tả điểm (b) khoản khoản 20.1 Hợp đồng [Rủi ro bất khả kháng] đợc toán chi phí Sau nhận đợc thông báo này, Chủ đầu t phải xem xét để trí hay định vấn đề 20.7 Chấm dứt Hợp đồng bất khả kháng, toán, hết trách nhiệm Nếu việc thực công trình đợc tiến hành bị cản trở liên tục thời gian ngày bất khả kháng đợc thông báo theo khoản 20.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng] nhiều khoảng thời gian mà tổng số ngày bất khả kháng đợc thông báo, hai bên gửi thông báo chấm dứt Hợp đồng cho bên Trong trờng hợp này, việc chấm dứt Hợp đồng có hiệu lực 30 ngày sau có thông báo Đối với trờng hợp chấm dứt này, Chủ đầu t phải toán cho Nhà thầu: a) Các khoản toán cho công việc đợc thực mà giá đợc nêu Hợp đồng; b) Chi phí cho thiết bị vật t đợc đặt hàng cho công trình đợc chuyển tới cho Nhà thầu, thứ Nhà thầu có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: thiết bị vật t trở thành tài sản (và rủi ro) Chủ đầu t đợc Chủ đầu t toán, Nhà thầu Chủ đầu t tuỳ ý sử dụng; c) Mọi chi phí trách nhiệm khác mà trờng hợp bất khả kháng Nhà thầu phải chịu để hoàn thành công trình; 27 d) Chi phí di chuyển công trình tạm thiết bị Nhà thầu khỏi công trình trả lại hạng mục thiết bị cho công trình Nhà thầu; e) Chi phí bồi thờng cho đội ngũ nhân viên ngời lao động đợc Nhà thầu thuê cho toàn thời gian liên quan đến công trình vào thời điểm chấm dứt Hợp đồng Điều 21 Thởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng: 21.1 Thởng hợp đồng: Không có 21.2 Phạt vi phạm hợp đồng - Chậm tiến độ: Nếu bên B vi phạm thời hạn thực hợp đồng mà không kiện bất khả kháng không lỗi bên A gây ra; Bên B bị phạt 1% giá trị hợp đồng chậm 10 ngày lịch đầu tiên; phạt thêm 0,5% cho đợt ngày - Vi phạm chất lợng công việc: Nếu vi phạm chất lợng công việc, Bên B bị phạt 5% giá trị hợp đồng bị vi phạm chất lợng - Bên B vi phạm không hoàn thành đủ số lợng sản phẩm chất lợng sản phẩm không đạt yêu cầu quy định hợp đồng kinh tế bên B phải làm lại cho đủ chất lợng - Tổng số mức phạt hợp đồng không vợt 12% giá trị hợp đồng vi phạm Điều 22 Khiếu nại xử lý tranh chấp 22.1 Khiếu nại Thực theo quy định nêu Điều 43 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ 22.2.Xử lý tranh chấp Khi có tranh chấp phát sinh trình thực Hợp đồng, bên cố gắng thơng lợng để giải biện pháp hòa giải Trờng hợp thơng lợng kết vòng 45 ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng hòa giải, bên gửi vấn đề lên trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam (hoặc Toà án Nhân dân) theo quy định pháp luật Quyết định trọng tài (hoặc Toà án Nhân dân) định cuối có tính chất bắt buộc với bên 22.3 Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt khôn ảnh hớng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp Điều 23 Quyết toán lý Hợp đồng: 23.1 Quyết toán Hợp đồng Trong vòng 45 ngày sau nhận đợc biên nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc theo quy định Hợp đồng, Nhà thầu trình cho Chủ đầu t (Bộ) toán Hợp đồng với tài liệu trình bày chi tiết theo mẫu mà Chủ đầu t chấp thuận, bao gồm tài liệu sau: - Biên nghiệm thu hoàn thành toàn công việc thuộc phạm vi Hợp đồng; - Bản xác nhận giá trị khối lợng công việc phát sinh (nếu có) phạm vi Hợp đồng; - Bảng tính giá trị toán Hợp đồng (gọi toán A-B), nêu rõ phần toán giá trị lại mà Chủ đầu t có trách nhiệm toán cho Nhà thầu; - Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công xây dựng công trình; - Các tài liệu khác theo thoả thuận Hợp đồng (nếu có) c) Thời hạn Nhà thầu giao nộp hồ sơ toán Hợp đồng không đợc 45 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc cần thực theo Hợp đồng, bao gồm công việc phát sinh (nếu có) 28 23.2 Thanh lý Hợp đồng a) Hợp đồng đợc lý trờng hợp: - Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng ký; - Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo quy định Điều 18 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu], Điều 17 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t ] b) Việc lý Hợp đồng phải đợc hoàn tất thời hạn 45 ngày kể từ ngày bên tham gia Hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo điểm a khoản Điều 23.3 Chấm dứt trách nhiệm chủ đầu t Chủ đầu t không chịu trách nhiệm với Nhà thầu việc vấn đề theo Hợp đồng liên quan đến Hợp đồng sau lý Hợp đồng Điều 24 Hiệu lực Hợp đồng: 24.1 Thời điểm có hiệu lực Hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày tháng năm 2011 24.2 Tính pháp lý Hợp đồng xây dựng: a) Hợp đồng có hiệu lực sở pháp lý mà Chủ đầu t, Nhà thầu bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; b) Hợp đồng có hiệu lực sở để giải tranh chấp bên Các tranh chấp phát sinh Hợp đồng đợc giải sở quy định pháp luật có liên quan Điều 25 Điều khoản chung: 25.1 Hai bên cam kết thực điều quy định Hợp đồng này; 25.2 Hợp đồng bao gồm 31 trang, 05 phụ lục đợc lập thành 10 tiếng Việt Chủ đầu t giữ 07 tiếng Việt Nhà thầu giữ 03 tiếng Việt Đại diện Nhà thầu Công ty CP XD & PTHT Ngọc Việt Giám đốc Đại diện chủ đầu t UBND xã Đọi Sơn Chủ tịch 29 Phụ lục Bảng tính giá trị đề nghị toán Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn khối lợng đợc nghiệm thu, bên nhận thầu đề nghị bên giao thầu toán số tiền nh sau: Số TT Giá trị khối lợng hoàn thành theo Hợp đồng Giá trị khối lợng công việc phát sinh Hợp đồng Chiết khấu tiền tạm ứng (theo quy định Hợp đồng) Giá trị đề nghị toán (1+2-3) Đơn vị tính Các tiêu Giá trị (đồng) Ghi Bằng chữ: Hồ sơ kèm theo: Nhà thầu Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ đóng dấu) Đại diện Nhà t vấn (nếu có) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) 30 Phụ lục Bảng xác định giá trị khối lợng công việc hoàn thành theo hợp đồng Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Khối lợng Số TT Tên công việc Đơn vị tính Theo HĐ Đã thực Đơn giá toán Thành tiền (đồng) Theo Đã thực HĐ Ghi Tổng cộng Bằng chữ: Nhà thầu Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Phụ lục Bảng xác định đơn giá điều chỉnh theo quy định hợp đồng Ngày tháng năm Tên dự án Tên/số hợp đồng: 31 Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Số TT Tên công việc Đơn vị tính Đơn giá (đồng) Theo Hợp đồng Điều chỉnh theo quy định Hợp đồng Nhà thầu Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Ghi Phụ lục Bảng xác định giá trị khối lợng phát sinh hợp đồng (Cha có đơn giá Hợp đồng) Ngày tháng năm Tên dự án 32 Tên/số hợp đồng: Chủ đầu t Nhà thầu Giai đoạn toán / lần toán số: Căn xác định: Số TT Tên công việc Đơn vị tính Khối lợng phát sinh Đơn giá (đồng) Theo Theo Hợp đơn giá đồng bổ sung Thành tiền (đồng) Theo Hợp đồng Theo đơn giá bổ sung Ghi Tổng cộng Bằng chữ: Nhà thầu (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) Chủ đầu t (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ) 33 [...]... quyết toán Hợp đồng không đợc quá 45 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn bộ nội dung công việc cần thực hiện theo Hợp đồng, bao gồm cả công việc phát sinh (nếu có) 28 23.2 Thanh lý Hợp đồng a) Hợp đồng đợc thanh lý trong trờng hợp: - Các bên hoàn thành các nghĩa vụ theo Hợp đồng đã ký; - Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo quy định của Điều 18 của Hợp đồng [Tạm ngừng và chấm dứt Hợp đồng bởi Nhà... vấn đề gì theo Hợp đồng hoặc liên quan đến Hợp đồng sau khi thanh lý Hợp đồng Điều 24 Hiệu lực của Hợp đồng: 24.1 Thời điểm có hiệu lực của Hợp đồng: Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày tháng năm 2011 24.2 Tính pháp lý của Hợp đồng xây dựng: a) Hợp đồng có hiệu lực là cơ sở pháp lý mà Chủ đầu t, Nhà thầu và các bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; b) Hợp đồng có hiệu lực là cơ sở để giải quyết tranh... việc phải thực hiện theo thi t kế) Khi có khối lợng công việc bổ sung ngoài phạm vi Hợp đồng đã ký kết thì các bên phải lập phụ lục hợp đồng bổ sung, trong đó cần xác định rõ về khối l ợng công việc bổ sung và đơn giá áp dụng Đối với các công việc phát sinh đã có đơn giá trong hợp đồng thì áp dụng đơn giá trong hợp đồng đã ký Đối với các công việc bổ sung ch a có đơn giá trong Hợp đồng, thì đơn giá mới... nêu rõ lý do tạm ngừng 17.2 Chấm dứt Hợp đồng bởi Chủ đầu t Chủ đầu t sẽ đợc quyền chấm dứt Hợp đồng nếu Nhà thầu: a) Không thực hiện theo bảo đảm thực hiện hợp đồng hoặc một thông báo theo khoản 17.1 của Hợp đồng này [Tạm ngừng thực hiện công việc của Hợp đồng bởi Chủ đầu t]; b) Bỏ dở công trình hoặc thể hiện rõ ràng ý định không tiếp tục thực hiện nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Không có lý do chính đáng... cho nhà thầu khác thi công công trình 17.3 Xác định giá vào ngày chấm dứt Hợp đồng Ngay khi thông báo chấm dứt theo khoản 17.2 của Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng bởi Chủ đầu t] có hiệu lực, Chủ đầu t sẽ xem xét đồng ý hoặc xác định giá trị của công trình, vật t, vật liệu và tài liệu của Nhà thầu và các khoản tiền phải thanh toán cho Nhà thầu cho các công việc đợc thực hiện theo đúng Hợp đồng 17.4.Thanh... toàn của công trình; b) Chuyển giao cho Chủ đầu t toàn bộ tài liệu của Nhà nhà thầu, thi t bị, các vật liệu và các công việc khác mà Nhà thầu đã đợc thanh toán; c) Di dời tất cả vật t, vật liệu khỏi công trờng, ngoại trừ các thứ cần thi t cho việc an toàn và rời khỏi công trờng 18.4 Thanh toán khi chấm dứt Hợp đồng Sau khi thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 18.2 của Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng bởi... bộ công việc thuộc phạm vi Hợp đồng; - Bản xác nhận giá trị khối lợng công việc phát sinh (nếu có) ngoài phạm vi Hợp đồng; - Bảng tính giá trị quyết toán Hợp đồng (gọi là quyết toán A-B), trong đó nêu rõ phần đã thanh toán và giá trị còn lại mà Chủ đầu t có trách nhiệm thanh toán cho Nhà thầu; - Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công xây dựng công trình; - Các tài liệu khác theo thoả thuận trong Hợp đồng. .. đợc xác định theo hớng dẫn của Bộ Xây dựng và các thoả thuận trong Hợp đồng Trờng hợp Chủ đầu t cắt giảm khối lợng công việc hoặc hạng mục trong hồ sơ thi t kế thuộc phạm vi công việc phải thực hiện theo Hợp đồng đã ký kết thì giá hợp đồng phải giảm tơng ứng với phần giá trị khối lợng công việc không phải 13 thực hiện 9.2.Trờng hợp Hợp đồng bị ảnh hởng bởi các yếu tố bất khả kháng thì điều chỉnh theo... của Hợp đồng [Tạm ngừng và chấm dứt Hợp đồng bởi Chủ đầu t ] b) Việc thanh lý Hợp đồng phải đợc hoàn tất trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày các bên tham gia Hợp đồng hoàn thành các nghĩa vụ theo Hợp đồng hoặc Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo điểm a khoản 2 Điều này 23.3 Chấm dứt trách nhiệm của chủ đầu t Chủ đầu t sẽ không chịu trách nhiệm với Nhà thầu về bất cứ việc gì và vấn đề gì theo Hợp đồng. .. quả công trình trên cơ sở giá Hợp đồng đã ký kết; c) Tiếp cận công trờng: - Chủ đầu t phải bàn giao cho Nhà thầu mặt bằng thi công công trình để Nhà thầu thực hiện Hợp đồng - Trờng hợp, Nhà thầu không nhận đợc mặt bằng thi công công trình do sự chậm trễ của Chủ đầu t và phải gánh chịu chi phí phát sinh trong thời gian này thì Nhà thầu phải đợc thanh toán chi phí phát sinh và cộng thêm vào trong giá hợp