TR I H C THÁI NGUYÊN NG I H C NÔNG LÂM NGUY N M NH TI N “ ÁNH GIÁ CÔNG TÁC GI I PHÓNG M T B NG CA M T S D ÁN TRÊN A BÀN XÃ HP CHÂU, HUYN TAM O, TNH VNH PHÚC” Chuyên ngành: Qun lý t ai Mã s: 60.85.01.03 LUN VN TH C S KHOA H C NÔNG NGHIP Ngi hng dn khoa hc: PGS.TS NGUY N TH HÙNG Thái Nguyên, n m 2013 i L I CAM OAN - Tôi xin cam oan r ng nh ng s li u, k t qu nghiên c u lu n v n trung thc ch a h c s dng  b o v  mt hc v - Tôi xin cam oan r ng mi s giúp  cho vi c thc hi n lu n v n ã c c m n thông tin trích dn lu n v n u ã c ch rõ ngun g c Tác gi lu n v!n Nguy∀n M#nh Ti∃n ii L I C M %N Trong trình thc hi n nghiên c u tài, ã nh n c s quan tâm giúp  nhi t tình, s óng góp quý báu ca nhi u cá nhân t p th, ã to i u ki n thu n li  hoàn thành lu n v n Thc s Li u tiên, xin chân thành c m n PGS.TS Nguy n Th Hùng, Tr ng phòng Quan h qu c t tr 57 3.3.2 !ánh giá tình hình công vi c ca ng i dân sau tái nh c 59 3.3.3 !ánh giá công tác gi i phóng m∗t b ng qua ý ki n ng i dân .59 3.4 !ánh giá nh ng thu n li, khó kh n công tác gi i phóng m∗t b ng xu#t ph ng án gi i quy t 60 3.4.1 !ánh giá nh ng thu n li, khó kh n công tác gi i phóng m∗t b ng .60 3.4.1.1 Thu n li 60 3.4.1.2 Khó kh n, tn ti 61 3.4.2 ! xu#t ph ng án gi i quy t rút nh ng hc kinh nghi m cho công tác bi th ng gi i phóng m∗t b ng 63 3.4.2.1 V qu n lý #t .63 3.4.2.2 V sách bi th ng 63 3.4.2.3 V tái nh c 65 K T LUN VÀ KI N NGH 67 K t lu n 67 Ki n ngh .68 TÀI LIU THAM KH O 69 vii DANH M&C CÁC CH∋ VI T T(T STT Các ch vi∃t t/t Ký hi0u B nông nghi p & phát trin nông thôn BNN&PTNT Bi th ng gi i phóng m∗t b ng BTGPMB Công nghi p hoá- Hi n i hoá CNH-H!H Gi i phóng m∗t b ng Gi#y ch ng nh n quy n s dng #t Hi ng nhân dân H!ND Quy n s dng #t QSD! S dng #t SD! Tái nh c T!C 10 0y ban nhân dân GPMB GCNQSD! UBND viii DANH M&C CÁC B NG B ng 3.1: C c#u kinh t ca xã Hp Châu qua n m (%) 33 B ng 3.2: Dân s lao ng ca xã Hp Châu n m 2012 35 B ng 3.3 K t qu i u tra tình hình dân trí n m 2012 .35 B ng 3.4 K t qu i u tra v m c thu nh p ca h gia ình, xã Hp Châu, n m 2012 36 B ng 3.5 Di n tích c c#u di n tích loi #t theo mc ích s dng 40 B ng 3.6 T,ng hp k t qu thc hi n v hình th c bi th ng gi i phóng m∗t b ng 47 B ng 3.7 K t qu bi th ng v #t .49 B ng 3.8 K t qu bi th [...]... ng y u t tác ng n công tác gi i phóng m∗t b ng .5 1.1.3.1 Công tác ng ký quy n s dng #t và l p h s qu n lý a chính, c#p gi#y ch ng nh n quy n s dng #t 5 1.1.3.2 Quy hoch, k hoch s dng #t .5 1.1.3.3 Công tác giao #t, cho thuê #t 6 1.1.3.4 Vi c ban hành và t, ch c thc hi n các v n b n quy phm pháp lu t v #t ai 6 1.1.3.5 Giá #t và nh giá #t ... 1.2 C s lý lu n và thc ti n ca công tác gi i phóng m∗t b ng 8 1.2.1 C s lý lu n .8 1.2.2 C s thc ti n 9 1.2.2.1 Thc trng bi thng, gi i phóng m∗t b ng .9 1.2.2.2 Nh ng u, nhc im v tình hình gi i phóng m∗t b ng trong thi gian qua 10 1.2.3 C s pháp lý 14 1.2.4 Chính sách bi thng mt s n∀c trên th gi∀i 16 1.2.5 Chính sách... góp ý chân thành ca các Thy, Cô giáo Khoa Tài nguyên và Môi trng, Khoa Sau !i hc, Trng !i hc Nông Lâm Thái Nguyên ã to i u ki n cho tôi thc hi n tài Tôi xin chân thành c m n Ban lãnh o Phòng Tài nguyên và Môi trng, phòng Th ng kê, Ban qu n lý d án xây dng và GPMB huy n Tam ! o ã to i u ki n giúp  tôi trong thi gian nghiên c u thc hi n tài trên a bàn Tôi xin chân thành c m n các... 1.1 Khái quát v công tác bi thng gi i phóng m∗t b ng 4 1.1.1 Khái quát v bi thng, h+ tr, gi i phóng m∗t b ng, tái nh c: 4 1.1.1.1 Bi thng khi nhà n∀c thu hi #t 4 1.1.1.2 H+ tr cho ngi có #t b thu hi #t 4 1.1.1.3 H+ tr tài s n 4 1.1.1.4 H+ tr #t 4 1.1.1.5 Tái nh c .4 1.1.2 !∗c im ca quá trình bi thng gi i phóng m∗t b ng... 1.2.5.1 Tr∀c khi có lu t #t ai 1988 .18 1.2.5.2 Thi k− t n m 1988 n n m 1993 19 1.2.5.3 Thi k− t n m 1993 n n m 2003 20 1.2.5.4 T khi có lu t #t ai 2003 n nay 20 1.2.6 Công tác bi th... tài Cu i cùng tôi xin c m n gia ình, b m%, anh ch em ã ng viên, to i u ki n v v t ch#t c&ng nh tinh thn trong su t quá trình tôi thc hi n tài này M t l n n a tôi xin trân tr ng c m n và c m t ! Tác gi lu n v!n Nguy∀n M#nh Ti∃n iii M&C L&C L∋I CAM !OAN .i L∋I C(M )N ii M&C L&C iii DANH M&C CÁC CH∋ VI T T(T vii DANH M&C CÁC B NG viii DANH