Bài tập học kỳ Dân - Các phương thức bảo quyền sở hữu MỞ ĐẦU Quyền sở hữu xem nội dung quan trọng luật dân sự, tiền đề quan hệ pháp luật dân tài sản Chính vậy, Bộ luật dân quốc gia giới coi chế định cần tập trung quy định, làm sở cho việc quy định chế định khác hợp đồng dân sự, nghĩa vụ dân sự, thừa kế… Bộ luật dân Việt Nam năm 2005 (sau gọi tắt BLDS) dành quan tâm lớn tới phần chế định Trong thực tế xâm phạm quyền sở hữu đa dạng phong phú Vì Điều 255 BLDS ghi nhận biện pháp bảo vệ quyền sở hữu Vậy bảo vệ quyền sở hữu cụ thể nước ta sao? Và phương thức bảo vệ nào? Thực trạng vấn đề bảo vệ quyền sở hữu nước ta xu hội nhập kinh tế toàn cầu giải pháp góp phần hồn thiện chế sách kinh tế nhà nước ta Nhận thấy hấp dẫn vấn đề này, em xin mạnh dạn lựa chọn đề tài: Các phương thức bảo vệ quyền sở hữu để tìm hiểu nghiên cứu NỘI DUNG I Một số vấn đề quyền sở hữu bảo vệ quyền sở hữu Các khái niệm chung Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng quyền định đoạt tài sản chủ sở hữu theo quy định pháp luật Chủ sở hữu cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác có đủ ba quyền quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt tài sản” Theo cách hiểu thơng thường chiếm hữu nắm giữ, chi phối vật mặt thực tế Điều 182 BLDS quy định: “Quyền chiếm hữu quyền nắm giữ, quản lý tài sản” “Quyền sử dụng quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản” Tức quyền khai thác lợi ích mang lại từ tài sản Điều 195 BLDS quy định: “Quyền định đoạt quyền chuyển giao quyền sở hữu tài sản từ bỏ quyền sở hữu đó” Quyền định đoạt thực hai cách: định số phận mặt thực tế định số phận mặt pháp lý tài sản Theo lý luận truyền thống luật dân bảo vệ quyền sở hữu hiểu biện pháp khuôn khổ pháp luật tác động đến hành vi xử người, nhằm phòng ngừa, ngăn chặn hành vi xâm hại đến quyền sở hữu, khắc phục thiệt hại vật chất cho chủ sở hữu (Bảo vệ quyền sở hữu biện pháp tác động pháp luật hành vi xử người, ngăn ngừa hành vi xâm hại đến chủ sở hữu người hành xử quyền mình) Phương thức bảo vệ quyền sở hữu cách thức mà Nhà nước chủ sở hữu sử dụng để bảo vệ chủ sở hữu khỏi hành vi xâm hại đến quyền sở hữu, khắc phục thiệt hại vật chất cho chủ sở hữu Các biện pháp bảo vệ quyền sở hữu hệ thống pháp luật Việt Nam a Biện pháp hành Ở Việt Nam, ngành luật hành bảo vệ quyền sở hữu thơng qua việc quy định thể lệ nhằm quản lý bảo vệ tài sản Nhà nước, quy định nhiệm vụ, quyền hạn cụ thể cho quan nhà nước, đơn vị hành Trong số trường hợp Nhà nước sử dụng biện pháp cưỡng chế bạo lực quan nhà nước có thẩm quyền cá nhân hay tổ chức định mặt vật chất hay tinh thần nhằm buộc cá nhân hay tổ chức phải thực hay không thực hành vi định để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp chủ thể khác; người phải phục tùng hạn chế định tài sản tự thân thể nhằm bảo đảm quyền lợi cho chủ thể khác Chủ thể thực quyền bảo vệ quan hành Nhà nước số trường hợp định Tồ án chủ thể sử dụng biện pháp áp dụng cá nhân, tổ chức có hành vi vi phạm hành xâm phạm đến tài sản, quyền sở hữu tài sản cản trở trái pháp luật chủ sở hữu b Biện pháp hình Ngành luật hình bảo vệ quyền sở hữu thông qua việc quy định hành vi nguy hiểm cho xã hội xâm phạm quyền sở hữu bị coi tội phạm quy định mức hình phạt tương đương với loại hành vi phạm tội Việc bảo vệ biện pháp hình mang tính chất trừng trị răn đe Người có hành vi xâm phạm đến sở hữu XHCN xâm phạm sở hữu cơng dân phải chịu trách nhiệm pháp lý tùy theo mức độ phạm tội c Biện pháp dân Ngành luật Dân Việt Nam bảo vệ quyền sở hữu việc quy định phương thức kiện trước Tòa án để chủ sở hữu thơng qua mà địi lại tài sản bị người khác chiếm giữ bất hợp pháp; yêu cầu người khác chấm dứt hành vi cản trở có quyền yêu cầu ngăn chặn chủ sở hữu thực quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp tài sản; chủ sở hữu địi người khác phải bồi thường thiệt hại tài sản người có hành vi xâm phạm đến quyền sở hữu, quyền chiếm hữu Có thể thấy, ngành luật có vai trị quan trọng việc bảo vệ quyền sở hữu Mỗi ngành luật khơng bảo vệ quyền sở hữu cách tách biệt mà ln có phối hợp bổ sung lẫn tạo nên hành lang pháp lý an toàn vững II Các phương thức bảo vệ quyền sở hữu Bộ luật dân Trong thực tế xâm phạm quyền sở hữu đa dạng phong phú Vì vậy, BLDS năm 2005 dành hẳn Chương XV (Phần thứ hai), bao gồm điều từ Điều 255 đến Điều 261 để quy định bảo vệ quyền sở hữu Ngoài ra, quy định bảo vệ quyền sở hữu nằm rải rác số điều khác Một phương thức bảo vệ quyền sở hữu việc pháp luật quy định công nhận: “Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền tự bảo vệ tài sản thuộc sở hữu mình, tài sản chiếm hữu hợp pháp biện pháp theo quy định pháp luật” (Điều 255 BLDS) Quyền tự bảo vệ chủ sở hữu gắn liền với việc ngăn cẳn người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu Chủ sở hữu cịn quyền truy tìm, địi lại tài sản bị người khác chiếm hữu, sử dụng, định đoạt khơng có pháp luật Khi chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp khơng thể “tự bảo vệ quyền sở hữu có xâm hại, họ “… có quyền u cầu tịa án, quan, tổ chức có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm hữu phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền sở hữu yêu cầu bồi thường thiệt hại” (Điều 255 BLDS) BLDS ghi nhận phân biệt nhiều phương thức kiện dân khác để bảo vệ quyền sở hữu Sự đa dạng sống cho thấy xâm phạm đến quyền sở hữu khác nhau, với tình tiết khác Vì vậy, vấn đề phải lựa chọn phương thức cho phù hợp với mức độ tình tiết cụ thể vụ việc Theo đó, chủ sở hữu có quyền bảo vệ quyền sở hữu thơng qua phương thức sau: Kiện địi lại tài sản; Kiện yêu cầu ngăn chặn chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp; kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại Kiện đòi lại tài sản (kiện vật quyền) Kiện đòi lại tài sản việc chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp u cầu Tịa án buộc người có hành vi chiếm hữu bất hợp pháp phải trả lại tài sản cho Địi lại tài sản phương thức bảo vệ quyền chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp Quyền đòi lại tài sản quy định Điều 256 BLDS: “chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người chiếm hữu, người sử dụng tài sản,người lợi tài sản khơng có pháp luật tài sản thuộc quyền sở hữu quyền chiếm hữu hợp pháp phải trả lại tài sản đó…” Tuy nhiên, tài sản chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu khơng áp dụng việc đòi lại tài sản (theo quy định khoản Điều 247 BLDS trường hợp theo quy định Điều 257, 258 khơng địi lại tài sản Theo đó, pháp luật quy định yêu cầu chung việc đòi lại tài sản sau: - Đối với nguyên đơn: Người kiện đòi lại tài sản phải chủ sở hữu vật phải chứng minh quyền sở hữu vật bị bị đơn chiếm giữ bất hợp pháp Nếu nguyên đơn người chiếm hữu hợp pháp thông qua hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng phù hợp với ý chí chủ sở hữu, người phải chứng minh: Mình người có quyền chiếm hữu, sử dụng tài sản bị bị đơn chiếm giữ bất hợp pháp Về nguyên tắc chung: vật bị bị đơn chiếm giữ bất hợp pháp rời khỏi chủ sở hữu, người chiếm giữ hợp pháp ngồi ý chí người (đánh rơi, bỏ quên, bị trộm cắp…) chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền đòi lại tài sản từ người chiếm giữu bất hợp pháp Trong phương thức kiện này, nguyên tắc, người chimes hữu khơng có pháp luật khơng tình phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp Khi lấy lại tài sản, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp bồi thường khoản tiền nào, trừ trường hợp người chiếm giữ bất hợp pháp tình phải bỏ chi chi phí hợp lí để sửa chữa tài sản, làm tăng giá trị tài sản - Đối với bị đơn: Người kiện phải trả lại tài sản người thực tế chiếm hữu vật khơng có pháp luật khơng tình như: tài sản trộm cắp, cướp, lừa đảo mà có; biết tài sản gian mua nhặt tài sản chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp đánh rơi, bỏ quên,…nhưng khơng giao nộp cho quan có trách nhiệm, người chiếm hữu bất hợp pháp phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp Trong trường hợp người chiếm hữu, người sử dụng tài sản mà khơng có pháp luật khơng tình giao tài sản cho người thứ ba người thứ ba có nghĩa vụ hồn trả tài sản chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có u cầu hồn trả Tịm lại, tài sản rời khỏi chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp ngồi ý chí họ, người thực tế chiếm hữu vật phải trả lại tài sản Ngoài việc trả lại tài sản cho người cịn “…phải hồn trả hoa lợi, lợi tức thu từ thời điểm chiếm hữu, sử dụng tài sản, hoa lợi tài sản khơng có pháp luật” (quy định khoản điều 601 BLDS) - Nếu bị đơn người chiếm hữu pháp luật tình mà tài sản động sản đăng ký quyền sở hữu như: thơng qua giao dịch có đền bù (mua bán) theo ý chí người chiếm hữu có pháp luật người mượn, thuê,…của chủ sở hữu Trong trường hợp chủ sở hữu không kiện đòi lại tài sản người thực tế chiếm hữu Chủ sở hữu kiện người chuyển giao tài sản theo hợp đồng bồi thường thiệt hại, trách nhiệm theo hợp đồng Thực tế việc lưu thơng hàng hóa tự thị trường hàng hóa phong phú đa dạng rộng lớn, người mua biết nguồn gốc tài sản pháp luật cần phải bảo vệ họ Mặt khác buộc người có tài sản cho thuê, cho mượn, gửi giữ…phải có biện pháp bảo đảm - Bị đơn người chiếm hữu khơng có pháp luật tình bất động sản tài sản phải đăng ký quyền sở hữu chủ sở hữu có quyền u cầu địi lại tài sản Bởi tài sản người mua chỉ có quyền sở hữu sang tên đăng ký chuyển quyền sở hữu từ người chủ sở hữu Người thực tế có vật phải trả cho chủ sở hữu có quyền yêu cầu người chuyển giao vật cho hồn trả tiền lợi ích vật chất mà bị thiệt hại Trường hợp người chiếm hữu tình thơng qua giao dịch với người người chủ sở hữu theo định Tòa án, theo định quan nhà nước có thẩm quyền, mua thông qua bán đấu giá thi hành án, sau khơng cịn (bị hủy) người chiếm hữu tình có quyền sở hữu với tài sản mua Những trường hợp người mua người bán hồn tồn khơng có lỗi Ngược lại, lỗi thuộc quan nhà nước, quan nhà nước phải chịu trách nhiệm theo Điều 619 BLDS Trong quan hệ pháp luật này, lợi ích vật chất chủ sở hữu người thực tế chiếm giữ vật người chiếm hữu khơng có pháp luật tình pháp luật nước ta bảo vệ thỏa đáng Có ý kiến cho biện pháp cần thiết để đảm bảo lưu thông dân giáo dục tính thận trọng cho chủ sở hữu chuyển giao tài sản cho người khác Tuy nhiên chủ sở hữu có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại tài sản người chuyển cho thơng qua hợp đồng dân Người chuyển giao tài sản lạm dụng tín nhiệm, bán tài sản người chuyển giao cho cho người thứ ba phải bồi thường thiệt hại Người mua hồn tồn khơng thể biết (nhiều trường hợp luật không buộc họ phải biết) người bán người khơng có quyền bán tài sản Do vậy, xét hành vi, ý thức người thực tế chiếm hữu vật bất hợp pháp họ khơng có lỗi việc mua bán Luật cho phép người thứ ban tình tiếp tục sử dụng tài sản hợp lý tránh thông đồng chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp để gây thiệt hại cho người thứ ba Những người thuê, mượn, nhận, giữ tài sản chủ sở hữu mà bán tài sản phải chịu trách nhiệm hình tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản cơng dân theo Điều 158 BLDS Tài sản trường hợp vật chứng để chứng minh chủ sở hữu Người chiếm hữu hợp pháp chủ sở hữu chuyển giao tài sản cho người thứ ba phải chịu trách nhiệm dân với chủ sở hữu trách nhiệm dân vi phạm hợp đồng Theo giáo trình Luật dân Việt Nam – Trường đại học luật Hà Nội –thì việc kiện địi lại tài sản theo quy định Điều 256, 257, 258 BLDS, chủ sở hữu lấy lại tài sản có đủ yếu tố sau đây: - Vật rời khỏi chủ sở hữu hay rời khỏi người chiếm hữu hợp pháp ngồi ý chí họ Hoặc theo ý chí người thứ ba có vật thơng qua giao dịch không đền bù (cho tặng, thừa kế theo di chúc) - Người thực tế chiếm giữ vật người chiếm giữ bất hợp pháp - Vật bất động sản động sản phải đăng ký quyền sở hữu, trừ trường hợp khác pháp luật quy định Với phương thức này, xây dựng chế kiện đòi lại tài sản, nhà làm luật Việt Nam cân nhắc việc phải bảo đảm hài hoà yêu cầu bảo vệ chủ sở hữu với bảo vệ quyền lợi đáng người chiếm hữu tình bảo đảm tính ổn định lưu thơng dân Vì vậy, thấy rằng, BLDS thiết kế quy tắc kiện địi lại tài sản dựa vào tiêu chí phân biệt người chiếm hữu tình người chiếm hữu khơng tình mặt khác, dựa vào việc phân định tài sản phải đăng ký quyền sở hữu tài sản đăng ký quyền sở hữu Đồng thời áp dụng theo nguyên tắc chung nêu trên, nhằm bảo vệ lớn cho lợi ích đáng bên tham gia vào quan hệ dân Kiện yêu cầu ngặn chặn chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp Chủ sở hữu có tồn quyền chiếm hữu, sử dụng định đoạt tài sản mình, có quyền khai thác lợi ích vật chất tài sản để thỏa mãn nhu cậu sinh hoạt sản xuất, kinh doanh theo quy định pháp luật Hay nói cách khác “chủ sở hữu thực hành vi theo ý chí tài sản, khơng làm thiệt hại ảnh hưởng đến lợi ích nhà nước, lợi ích cơng cộng, quyền, lợi ích hợp pháp người khác” (Điều 156 BLDS) Bằng quy phạm pháp luật cụ thể, BLDS tạo điều kiện để chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp thực quyền mình, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cấm hành vi cản trở trái pháp luật Người chủ sở hữu có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản khơng thuộc quyền sở hữu theo thỏa thuận với chủ sở hữu tài sản theo quy định pháp luật (Điều 194 BLDS) Để thực quyền hợp pháp BLDS cho phép chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền tự bảo vệ, yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi Ngồi việc cơng nhận quyền trên, Luật nước ta cịn quy định (Điều 259 BLDS): Nếu người có hành vi cản trở trái pháp luật không tự nguyện chấm dứt chủ sở hữu, người chiếm hữu cịn có quyền yêu cầu Tòa án quan nhà nước có thẩm quyền khác áp dụng biện pháp ngăn chặn buộc người có hành vi cản trở phải chấm dứt hành vi cản trở Có thể thấy rằng, phương thức kiện nhằm bảo đảm chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp sử dụng khai thác công dụng tài sản cách bình thường khn khổ pháp luật bảo vệ Kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại (kiện trái quyền) Trong trường hợp người có hành vi trái pháp luật gây thiệt hại tới tài sản người khác chủ sở hữu tài sản có quyền kiện tới tồ án u cầu bồi thường thiệt hại Điều 260 BLDS quy định “ chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm hữu bồi thường thiệt hại” Đây gọi phương thức kiện trái quyền áp dụng trường hợp người chiếm hữu hợp pháp bất hợp pháp bán tài sản cho người khác mà khơng tìm thấy người mua tài sản bị tiêu huỷ…Lúc chủ sở hữu không lấy lại đc tài sản luật cho phép chủ sở hữu lựa chọn phương thức kiện đòi bồi thường thiệt hại Tuỳ trường hợp, chủ sở hữu có quyền lựa chọn ba hình thức khởi kiện khác Tức là, chủ sở hữu có quyền kiện địi người chiếm hữu hợp pháp bất hợp pháp tài sản phải bồi thường toàn thiệt hại xảy cho chủ sở hữu Nói cách khác, họ phải tốn cho chủ sở hữu giá trị tài sản số tiền định Ngoài ra, người gây thiệt hại phải bồi thường hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản (nếu có) Nếu hành vi gây thiệt hại cho tài sản nằm khuôn khổ việc không thực thực không nghĩa vụ hợp đồng, chủ sở hữu có quyền kiện vi phạm hợp đồng Nếu hành vi gây thiệt hại hành vi vi phạm hợp đồng, chủ sở hữu có quyền kiện địi bồi thường thiệt hại ngồi hợp đồng Trong trường hợp hành vi gây thiệt hại cho tài sản người khác cấu thành tội phạm hình sự, chủ sở hữu yêu cầu giải vấn đề dân (bồi thường thiệt hại) phiên hình tách thành vụ kiện dân để giải phiên dân Về bản, quy định BLDS bồi thường thiệt hại tài sản đánh giá tương đối hoàn thiện phát huy tác dụng thực tiễn áp dụng pháp luật Ngồi ra, có ý kiến cho rằng, nên chia phương thức bảo vệ quyền sở hữu thành phương thức sau: - Chủ sở hữu tự thực hành vi bảo vệ quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp - Chủ sở hữu yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp phải chấm dứt hành vi vi phạm, bồi thường thiệt hại - Chủ sở hữu yêu cầu Toà án, quan Nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm hữu phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền sở hữu, quyền chiếm hữu yêu cầu bồi thường thiệt hại - Chủ sở hữu yêu cầu Toà án, quan Nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm hữu phải chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật - Chủ sở hữu u cầu Tồ án, quan Nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm hữu phải trả lại tài sản - Chủ sở hữu yêu cầu Toà án, quan Nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm hữu phải bồi thường thiệt hại Nói chung, chia phương thức bảo vệ quyền sở hữu thành ba phương thức phân tích trên, thấy ba phương thức kiện dân nêu bao gồm đầy đủ các biện pháp bảo vệ quyền sở hữu ý kiến III Đánh giá việc bảo vệ quyền sở hữu biện pháp dân Qua phân tích trên, nhận thấy rằng, so với phương thức bảo vệ quyền sở hữu khác phương thức kiện dân có điểm khác biệt làm nên tính ưu việt có hạn chế định so với phương thức khác Có thể nhận thấy ưu điểm chủ yếu phương thức kiện dân gồm có: Thứ nhất, đa số nhà phân tích luật cho phương thức mang tính thực tế lớn Đúng vậy, tính thực tế xuất phát từ chỗ hành vi xâm phạm đến quyền sở hữu thông thường nảy sinh đời sống xã hội, xâm phạm tới quyền tài sản chủ thể chủ yếu thuộc điều chỉnh pháp luật dân Do biện pháp kiện dân áp dụng phổ biến Cùng với đó, mục đích lớn chủ thể sử dụng phương thức kiện dân nhằm bảo vệ quyền sở hữu việc khơi phục lại tình trạng trước bị vi phạm mặt vật chất tài sản bù đắp mặt vật chất cho xâm phạm đến quyền sở hữu chủ sở hữu cho người chiếm hữu hợp pháp Thứ hai, phương thức kiện dân áp dụng cách rộng rãi biện pháp khác Biện pháp kiện dân áp dụng rộng rãi việc xâm phạm tài sản mang tính chất dân diễn phổ biến Hầu hết mặt đời sống liên quan đến quan hệ dân Các chủ thể áp dụng phương thức kiện dân cách dễ dàng việc yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền chấm dứt hành vi vi phạm yêu cầu chủ thể vi phạm bồi thường thiệt hại Cịn ngành luật hình sự, biện pháp bảo vệ quyền sở hữu áp dụng hành vi xâm phạm cấu thành tội phạm theo quy định Bộ luật hình sự, BLHS nước ta quy định nhóm sở hữu sở hữu xã hội chủ nghĩa sở hữu cơng dân Cịn biện pháp thuộc ngành luật hành thơng thường áp dụng tài sản bị xâm phạm tới tài sản Nhà nước Điều khác biệt chủ thể áp dụng biện pháp quan nhà nước nên nhiều trường hợp việc phát hiện, xử lý hành vi vi phạm thực tế không phát huy hiệu Thứ ba, phương thức bảo vệ quyền sở hữu luật dân tạo điều kiện thuận lợi dễ dàng cho chủ thể có quyền sở hữu bị xâm phạm tự chủ động thực phương thức Đây coi điểm khác biệt lớn so với phương thức khác Bởi phương thức khác buộc phải tuân thủ thủ tục ngành phức tạp tốn nhiều thời gian Riêng phương thức kiện dân phải tuân theo thủ tục tương đối nhanh gọn, khắc phục nhanh chóng tình trạng ban đầu, đồng thời có quy định dự phịng bao qt cho dự liệu xảy thực tế Mặc dù, phương thức kiện dân có nhiều ưu điểm so với phương thức bảo vệ quyền sở hữu khác mang hạn chế định Trong nhiều trường hợp hiệu phương thức dân việc bảo vệ quyền sở hữu thực tế thấp Chẳng hạn phương thức dân sự, biện pháp chủ sở hữu tự thực hành vi bảo vệ quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp biện pháp chủ thể áp dụng phổ biến thiếu tính cưỡng chế tính quyền lực nhà nước nên thực tế có hành vi xâm phạm chủ thể phải áp dụng đồng thời biện pháp khác để bảo vệ quyền sở hữu Ngồi hiệu việc bảo vệ quyền sở hữu biện pháp dân gắn liền với việc thi hành án dân nên thực tế bị ảnh hưởng nhiều công tác thi hành án dân Đây điểm hạn chế việc bảo vệ quyền lợi thực tế chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp luật định IV Một số kiến nghị bảo vệ quyền sở hữu Bộ luật dân Có nhiều ý kiến nêu xem xét nhằm hoàn thiện chế định BLDS nước ta Trong có ý kiến tiêu biểu như: - Nên cụ thể hoá quy định bảo vệ quyền chiếm hữu quyền sở hữu - Cần có biện pháp bảo vệ người thứ ba tình mạnh mẽ - Hoàn thiện pháp luật thiết chế đăng ký tài sản - Nâng cao hiệu biện pháp bảo vệ quyền sở hữu thực tiễn Cụ thể hoá quy định bảo vệ quyền chiếm hữu công dân Việc coi quyền chiếm hữu ba nội dung quyền sở hữu thường kéo theo đồng bảo vệ quyền sở hữu bảo vệ quyền chiếm hữu Chế định pháp luật đặt lên vai nguyên đơn nghĩa vụ nặng nề họ phải chứng minh quyền sở hữu tài sản tranh chấp Trong thực tế, việc chứng minh không dễ dàng, bất động sản nhà, đất khơng có giấy tờ chứng nhận Trên thực tế xảy nhiều trường hợp, lỗi khơng phải người dân mà quan hành Nhà nước, nhiều án thiếu khách quan khơng phản ánh chất vụ việc, quyền lợi ích hợp pháp đương bị xâm phạm khơng đảm bảo Vậy có nên tách riêng chế định chiếm hữu khỏi chế định sở hữu? Đây câu hỏi đặt trình xem xét nghiên cứu chế định Cùng với vấn đề phải có quy định riêng bảo vệ quyền chiếm hữu Theo quy định Bộ luật dân hành Việt Nam người chiếm hữu khơng có pháp không bảo vệ Cách phân loại chiếm hữu có hay khơng có pháp luật cách phân loại riêng Việt Nam mà nước khác khơng có Có ý kiến cho trường hợp nào, người chiếm hữu có quyền kiện bảo vệ chiếm hữu tài sản Như vậy, kể trường hợp chiếm hữu pháp luật pháp luật cần phải bảo vệ quyền lợi họ Tóm lại, trước tiên pháp luật cần cơng nhận tình trạng chiếm hữu cơng dân, cịn việc xác định chủ sở hữu giải vụ kiện bên có yêu cầu Quy định có tác dụng việc bảo vệ ổn định thúc đẩy phát triển giao dịch dân điều kiện kinh tế thị trường Hoàn thiện biện pháp bảo vệ người thứ ba tình Có câu hỏi đặt rằng: phải người thứ ba tình khơng pháp luật bảo vệ? Theo quy định pháp luật nước ta họ pháp luật bảo vệ, theo phương thức khác, kiện địi bồi thường thiệt hại Có thể thấy việc pháp luật quy định người thứ ba tình phải hồn trả lại tài sản cho chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp bất lợi lớn họ nhiều trường hợp Vấn đề đặt cần có biện pháp bảo vệ người thứ ba tình mạnh mẽ pháp luật phải bảo vệ chủ sở hữu Chỉ có đảm bảo ổn định quan hệ dân thúc đẩy giao lưu dân phát triển điều kiện kinh tế thị trường Hoàn thiện quy định pháp luật vấn đề đăng ký tài sản Việc đăng ký tài sản quan trọng, sở để chủ sở hữu bảo vệ quyền lợi đối kháng với người thứ ba có tranh chấp phát sinh; đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho Toà án việc xác định chứng để xét xử tranh chấp Pháp luật dân cần đưa nguyên tắc chung đăng kỳ tài sản, giá trị pháp lý việc đăng ký, ban hành Luật đăng ký tài sản nhằm pháp điển hoá quy định đăng ký tài sản nằm rải rác văn pháp luật chuyên ngành Cần tổ chức hệ thống quan đăng ký tài sản để hoạt động có hiệu quả, phù hợp với chủ trương cải cách hành tạo hành lang pháp lý an toàn thuận lợi cho người dân Nâng cao hiệu biện pháp bảo vệ quyền sở hữu thực tiễn Vấn đề xây dựng pháp luật thực pháp luật có mối quan hệ biện chứng với Trong khuôn khổ pháp luật, công dân, pháp nhân cần phải tự có biện pháp bảo vệ quyền sở hữu cho có hiệu Trong trường hợp xảy tranh chấp, bên cần tận dụng tối đa chế hoà giải, thỏa thuận với Cần tăng cường công tác phổ biến giáo dục quy định pháp luật bảo vệ quyền sở hữu đến người dân, đồng thời hoàn thiện tăng cường lực hoạt động quan chức có thẩm quyền nhằm bảo đảm cho quy định vào thực tiễn sống KẾT LUẬN Phát triển kinh tế, xã hội, nâng cao đời sống nhân dân, thực mục tiêu dân giàu nước mạnh, xã hội công bằng, dân chủ văn minh mục đích cuối chế độ xã hội ta Qua phân tích trên, ta thấy phương thức bảo vệ quyền sở hữu pháp luật nước ta, tạo sở pháp lí cho việc bảo vệ quyền lợi ích đáng công dân Cùng với biện pháp quy định văn pháp luật khác, chế định bảo vệ quyền sở hữu quy định BLDS xây dựng hành lang pháp lý cách rõ ràng, thống hoàn thiện DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Trường Đại học luật Hà nội, Giáo trình luật dân Việt nam, tập I, Nxb CAND, Hà Nội- 2009 Khoa luật – Đại học quốc gia Hà Nội, Giáo trình luật dân sự, Phần chung, Nxb ĐHQG Hà Nội, Hà Nội, 2002 3 Bộ luật dân nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2005, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội- 2005 Hoàng Ngọc Thỉnh, “Phương thức bảo vệ quyền sở hữu cá nhân”, tạp chí luật học, số 3/2000 http://thongtinphapluatdansu.wordpress.com/2008/01/03/12416 http://thongtinphapluatdansu.wordpress.com/2009/08/08/3499,Ts Nguyễn Hữu Huyên, Bảo vệ quyền sở hữu góc độ luật so sánh