Đại học Luật Hà Nội Trần Tú Giang MSSV 340262 Họ tên: Trần Tú Giang MSSV : 340262 Lớp : N04 Đề số 5: xây dựng biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân có đối tượng công việc phải thực không thực hiện, để qua xác định quyền nghĩa vụ bên có vi phạm nghĩa vụ theo kiện tình Bài làm A) Biện pháp bảo đảm nghĩa vụ dân Bảo đảm thực nghĩa vụ dân gì? Theo nghĩa khách quan, bảo đảm thực nghĩa vụ dân là: Tổng hợp qui định pháp luật Nhà nước Luật dân sư modul Biện pháp bảo đảm nghĩa vụ dân Đại học Luật Hà Nội Trần Tú Giang MSSV 340262 ban hành bảo đảm thực qui định điều kiện, trình tự, thủ tục, quyền nghĩa vụ bên quan hệ bảo đảm thực nghĩa vụ Còn theo nghĩa chủ quan, bảo đảm thực nghĩa vụ dân là: Sự thoả thuận bên, theo bên có nghĩa vụ dùng tài sản thuộc sở hữu hợp pháp người khác người đồng ý, để bảo đảm thực nghĩa vụ trước bên có quyền Biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân pháp luật qui định bên thoả thuận áp dụng phạm vi pháp luật cho phép Về mặt chất, biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân biện pháp mang tính chất dự phòng để bảo đảm cho việc thực nghĩa vụ Ngoài ra, biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân pháp luật qui định hay bên thoả thuận có tính chất bắt buộc bên giao dịch B) Tình Ông A, kiếm trúc sư, có mảnh đất có diện tích 200m2 hòa bình, ông muôn xây dựng biệt thự nên thuê công ty xây dựng có tiếng công ty B xây cho minh nhà Bản thiết kế ông làm Ông A công ty xây dựng B thỏa thuận với sau: Ông A có mảnh đất yêu cầu công ty B xây cho nhà theo thiêt kế ông A, vòng tháng phải hoàn thành, chi phi ông A trả cho nhà tỉ Để đảm bảo thiết kế nhà thực cách xác thời hạn tháng (kể từ lúc bắt đầu ký hợp đồng) , ông A yêu cầu công ty B chấp cho mảnh đất có giá trị tương đương với mảnh đất ông lô đất bên cạnh thuộc quyền sở hữu công ty B, trường hợp công ty B không thực nghĩa vụ phải đền bù cho ông A mảnh đất chấp Luật dân sư modul 2 Biện pháp bảo đảm nghĩa vụ dân Đại học Luật Hà Nội Trần Tú Giang MSSV 340262 Hợp đồng bên ký kết ngày 21-5-2009 kèm hợp đồng chấp tài sản Theo ông A yêu cầu công ty B chuyển giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu mảnh đất Công ty B giao giấy tờ chứng thực quyền sở hữu mảnh đất bên cạnh cho ông A, nghĩa vụ không thực thực không công ty B phải giao mảnh đất cho ông A kem theo số tiền 200 triệu đồng theo thỏa thuận, ông A trao lại mảnh đất (mảnh đất yêu cầu xây dựng) cho công ty B Sau tháng, gặp cố trông vấn đề thi công công trình số thay đổi nhân sự, công ty A giao nhà hạn cho ông A Nhưng kiểm tra nhà ông A phát tầng nhà có nhiều điểm khác biệt so với mẫu thiết kế ban đầu ông C) Quyền nghĩa vụ bên 1) Quyền nghĩa vụ ông A : Quyền mà ông A nhận có vi phạm hợp đồng: ông A có quyền yêu cầu công ty B phải chuyển giao quyền sở hữu mảnh đất chấp trả số tiền 200 triệu đồng theo thỏa thuận ban đầu ghi hợp đồng Nghĩa vụ àm ông A phải thực trao quyền sử hữu mảnh đất ông cho công ty B theo thỏa thuận ban đầu ghi hợp đồng 2) quyền nghĩa vụ công ty B : Công ty B có quyền yêu cầu ông A phải giao lại quyền sở hữu mảnh đất mà công ty B nhận để xây nhà Luật dân sư modul Biện pháp bảo đảm nghĩa vụ dân Đại học Luật Hà Nội Trần Tú Giang MSSV 340262 Công ty B có nghĩa vụ chuyển giao quyền sở hữu mảnh đất chấp hoàn trả khoan tiền đền bù ghi hợp đồng 200 triệu Tài liệu tham khảo; /Giáo trình luật dân việt nam tập _ ĐH Luật HN /Bộ luật dân 2005 Luật dân sư modul Biện pháp bảo đảm nghĩa vụ dân