ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUY HOẠCH sử DỤNG đất và xây DỰNG kế HOẠCH sử DỤNG đất năm 2015 QUẬN hải AN, THÀNH PHỐ hải PHÒNG

138 536 3
ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUY HOẠCH sử DỤNG đất và xây DỰNG kế HOẠCH sử DỤNG đất năm 2015 QUẬN hải AN, THÀNH PHỐ hải PHÒNG

Đang tải... (xem toàn văn)

Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống

Thông tin tài liệu

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN PHẠM THỊ LIÊN ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ XÂY DỰNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2015 QUẬN HẢI AN, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG LUẬN VĂN THẠC SĨ Luận văn thạc sĩ Hà Nội - 2016 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN PHẠM THỊ LIÊN ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ XÂY DỰNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2015 QUẬN HẢI AN, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60 85 01 03 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS MẪN QUANG HUY Hà Nội - 2016 Luận văn thạc sĩ LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan số liệu kết nghiên cứu luận văn riêng tôi, trực tiếp thực với hướng dẫn TS Mẫn Quang Huy, Trường Đại học Khoa học tự nhiên – Đại học Quốc gia Hà Nội Các số liệu kết luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình khác Tơi cam đoan thơng tin, trích dẫn luận văn dẫn nguồn gốc rõ ràng đầy đủ Nếu sai tơi hồn tồn chịu trách nhiệm Tác giả Phạm Thị Liên Học viên: Phạm Thị Liên i Luận văn thạc sĩ LỜI CẢM ƠN Từ nhận đề tài hoàn thành đề tài, cố gắng nỗ lực thân, tơi cịn nhận đóng góp, giúp đỡ tận tình thầy cơ, nhiều tập thể cá nhân Trước hết, xin trân trọng cảm ơn TS Mẫn Quang Huy - Trường Đại học Khoa học tự nhiên – Đại học Quốc gia Hà Nội tận tình, trực tiếp hướng dẫn bảo tơi suốt thời gian thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn UBND quận Hải An, thành phố Hải Phòng, UBND phường, phòng liên quan trực thuộc UBND quận Hải An số cá nhân giúp đỡ tơi q trình thực đề tài Một lần xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng Tác giả Phạm Thị Liên Học viên: Phạm Thị Liên ii năm 2016 Luận văn thạc sĩ MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN .ii PHẦN MỞ ĐẦU 3.2 Phương pháp nghiên cứu 4 Bố cục luận văn Đề tài chia làm ba phần: Phần mở đầu, phần nội dung phần kết luận Trong đó, phần nội dung bao gồm ba chương: CHƯƠNG TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1.1.1 Phân vùng quy hoạch 1.1.1.2 Vị trí, vai trò quy hoạch sử dụng đất 1.1.2 Lý luận quy hoạch sử dụng đất Việt Nam .12 1.1.2.1 Hệ thống quy hoạch sử dụng đất 12 1.1.2.2 Đặc điểm quy hoạch sử dụng đất 13 Quy hoạch sử dụng đất thuộc loại quy hoạch có tính lịch sử-xã hội, tính khống chế vĩ mơ, tính đạo, tính tổng hợp trung dài hạn, phận hợp thành quan trọng hệ thống kế hoạch phát triển xã hội kinh tế quốc dân Các đặc điểm quy hoạch sử dụng đất thể cụ thể sau: 13 1.1.3 Mối quan hệ quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch khác 16 1.2.1.1 Theo luật đất đai năm 1993 19 1.2.1.2 Theo luật đất đai năm 2003 20 1.2.1.3 Theo luật đất đai năm 2013 24 1.2.2 Phương pháp quy hoạch sử dụng đất 24 1.2.3 Hệ thống pháp luật quy hoạch sử dụng đất đai nước ta 25 Giai đoạn từ năm 1993 – 2003 26 Giai đoạn từ năm 2003 – 2013 .27 CHƯƠNG .29 ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ XÂY DỰNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2015 TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN HẢI AN, TP HẢI PHÒNG .29 2.1.1 Điều kiện tự nhiên tài nguyên thiên nhiên 29 2.1.2 Điều kiện kinh tế – xã hội 34 2.1.3 Đặc điểm chung sử dụng đất quy hoạch sử dụng đất 37 2.1.4 Thực trạng phát triển kinh tế- xã hội .39 2.1.4.1 Khu vực kinh tế nông nghiệp .39 Học viên: Phạm Thị Liên iii Luận văn thạc sĩ 2.1.4.2 Khu vực kinh tế công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp xây dựng 40 2.2.1.1 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp 45 2.2.2.1 Đất nông nghiệp 52 ( Nguồn: Cơ sở dự liệu Phòng Tài nguyên&Môi trường quận Hải An) 53 2.2.2.2 Đất phi nông nghiệp 55 ( Nguồn: Cơ sở dự liệu Phòng Tài nguyên&Môi trường quận Hải An) 58 ( Nguồn: Cơ sở dự liệu Phịng Tài ngun&Mơi trường quận Hải An) 59 ( Nguồn: Cơ sở dự liệu Phòng Tài nguyên&Môi trường quận Hải An) 60 ( Nguồn: Cơ sở dự liệu Phịng Tài ngun&Mơi trường quận Hải An) 62 ( Nguồn: Cơ sở dự liệu Phòng Tài nguyên&Môi trường quận Hải An) 64 2.2.2.3 Đất chưa sử dụng .66 2.2.2.4 Đất đô thị 66 2.2.2.5 Đất khu du lịch 66 Bảng2.11 : Kết thực tiêu quy hoạch đến hết năm 2014 quận Hải An 70 (Nguồn: Phịng Tài ngun & Mơi trường quận Hải An) 70 2.3.1 Nhóm đất nông nghiệp 71 2.3.2 Nhóm đất phi nơng nghiệp 74 2.3.3 Đất chưa sử dụng 77 2.3.4 Nguyên nhận tồn công tác triển khai thực quy hoạch sử dụng đất 77 2.4 Đánh giá chung giải pháp thực phương án QHSDĐ quận Hải An 78 2.4.1 Những thành tựu đạt 78 2.4.2 Những yếu kém, tồn 80 2.4.3 Nguyên nhân yếu kém, tồn 81 CHƯƠNG .91 ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC TRIỂN KHAI THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN 91 ĐỊA BÀN QUẬN HẢI AN - TP HẢI PHÒNG 91 3.1 Giải pháp chế sách 91 3.2 Các giải pháp khoa học công nghệ 91 3.3.2 Quản lý đất đai 92 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 95 Để nâng cao tính khả thi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tác giả đề xuất nhóm giải pháp là: Giải pháp hành - tổ chức, giải pháp kinh tế, giải pháp kỹ thuật đồng thời đưa ý kiến quan cấp Việc thực giải pháp nêu luận văn có tác dụng đưa cơng tác thực quy hoạch cấp Học viên: Phạm Thị Liên iv Luận văn thạc sĩ quận Hải An có khoa học hơn, hiệu hơn, góp phần tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển sống dân cư nâng cao chất lượng 96 97 PHỤ LỤC 100 Phụ lục : Quy hoạch sử dụng đất phát triển hạ tầng đến năm 2015 .113 Bảng 2.3.3: Tình hình thực tiêu QHSDĐ giai đoạn 2010-2015 122 Bảng 2.5.1: Kê hoạch sử dụng đất năm 2015 125 (Nguồn: Phòng Tài nguyên & Môi trường quận Hải An ) 127 Bảng 2.5.2: Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2015 .128 Bảng : Kế hoạch thu hồi đất năm 2015 129 (Nguồn: Phòng Tài nguyên&Môi trường quận Hải An) 129 Học viên: Phạm Thị Liên v Luận văn thạc sĩ DANH SÁCH CÁC HÌNH Hình 2.1 : Sơ đồ vị trí quận Hải An - thành phố Hải Phịng Error: Reference source not found Hình 2.1 : Cơ cấu sử dụng đất quận Hải An năm 2010 .Error: Reference source not found Hình 2.3 : Cơ cấu sử dụng đất năm 2015 Error: Reference source not found Hình 2.4 : Kết thực tiêu QH đến hết năm 2014 quận Hải An Error: Reference source not found Hình 2.5 : Khu đất xen kẹt trước sau đấu giá QSDĐ năm 2013 phường Đằng Lâm – Quận Hải An Error: Reference source not found Hình 2.6 Phối cảnh tổng thể Khu công nghiệp – Đô Thị Tràng Cát Error: Reference source not found Học viên: Phạm Thị Liên vi Luận văn thạc sĩ DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 2.1 : Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2010 Error: Reference source not found Bảng 2.2 : Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010 Error: Reference source not found Bảng 2.3 : Tổng hợp tiêu quy hoạch đất năm 2010 2015 Error: Reference source not found Bảng 2.4 : Kế hoạch sử dụng đất năm 2010-2015 Error: Reference source not found Bảng 2.5 : Danh mục quy hoạch công trình quốc phịng 57 Bảng : Danh mục quy hoạch cơng trình trụ sở quan, CTSN .58 Bảng 2.7 : Danh mục quy hoạch cơng trình cơng nghiệp .59 Bảng : Danh mục quy hoạch cơng trình sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 60 Bảng 2.9 : Danh mục quy hoạch số đất phát triển hạ tầng tiêu biểu năm 2015 62 Bảng 2.10 : Danh mục số cơng trình đất đô thị Error: Reference source not found Bảng 2.11: Kết thực tiêu quy hoạch đến hết năm 2014 quận Hải An Error: Reference source not found Bảng 2.12 : Kết thực quy hoạch sử dụng đất đến năm 2014 Error: Reference source not found Bảng 2.13 : Kết thực quy hoạch sử dụng đất đến năm 2014 Error: Reference source not found Bảng 2.14 : Kế hoạch sử dụng đất năm 2015 Error: Reference source not found Bảng 2.15 : Kế hoạch thu hồi đất năm 2015 .Error: Reference source not found Học viên: Phạm Thị Liên vii Luận văn thạc sĩ STT Hạng mục 12 13 Lạch Huyện Dự án xây dựng Đoạn mương An Kim Hải thay thế, hoàn trả đoạn mương bị san lấp phục vụ cư phục vụ giải phóng mặt dự án đầu tư xây dựng khu nhà tái định cư thực dự án đầu tư xây dựng mở rộng khu bay - Cảng hàng không quốc tế Cát Bi Dự án đầu tư mở rộng tuyến giao thông nối TĐC Nam Hải với Nam Hải 14 Dự án đầu tư xây dựng Đường ô tô Tân Vũ - Lạch Huyện 15 16 17 18 19 20 Dự án đầu tư xây dựng Đường ô tô cao tốc Hà Nội - Hải Phòng (giai đoạn 2) Dự án đầu tư xây dựng nút giao thông ô tô cao tốc Hà Nội - Hải Phòng Dự án đầu tư nâng cấp mở rộng đường 356 đoạn 2A từ ngã Nguyễn Bỉnh Khiêm đến đập Đình Vũ Dự án đầu tư xây dựng Tuyến đường trục có mặt cắt ngang 40m nối từ đường trục 40m đến đường 100m Lạch Tray-Hồ Đơng Xây dựng Nhà văn hóa Tổ dân phố số 13, 14, Xây dựng Trường mầm non Nam Hải 21 Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường bao Đông Nam quận Hải An 22 Dự án đầu tư xây dựng đường giao thông công cộng khu trung tâm hành quận có mặt cắt ngang rộng 40m 23 Dự án đầu tư xây dựng đường nối đường liên phường với đường 356 (giai đoạn II) Học viên: Phạm Thị Liên 114 Diện tích (ha) Năm thực 0.79 2015 Tràng Cát 0.26 2015 22.12 2015 0.70 8.02 2015 2015 Nam Hải Tràng Cát Đông Hải Đông Hải Đông Hải 1.37 2015 Đông Hải 4.80 2015 0.02 0.60 2015 2015 75.12 2015 1.02 2015 Đằng Hải 8.64 2015 Đông Hải Nam Hải, Địa điểm Đằng Hải Nam Hải Nam Hải Nam Hải Tràng Cát Cát Bi Thành Tô Luận văn thạc sĩ STT Hạng mục 24 Dự án đầu tư xây dựng Trường Tiểu học Cát Bi Xây dựng tuyến đường giao thông DT có mặt cắt 30m nối đường trục có mặt 25 cắt ngang 40m trung tâm hành quận 26 Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường nối Quốc lộ đến đê Tràng Cát 27 Dự án đầu tư xây dựng trường Mầm non khu vui chơi giải trí Sao Việt 28 Dự án đầu tư xây dựng khu vui chơi giải trí Cơng viên Hồ Phương Lưu 29 Bệnh viện đa khoa quận Hải An 30 Nhà văn hóa Tổ dân phố Cát Bi 31 Nhà văn hóa Tổ dân phố Thành Tơ 32 Nhà văn hóa Tổ dân phố Cát Bi 33 Dự án đầu tư xây dựng trường Trung cấp cơng nghệ Hải Phịng Diện tích (ha) 0.96 Năm thực 2015 Thành Tô 0.47 2015 Đằng Hải 6.26 1.38 3.51 1,35 0.06 0.05 0.04 1.34 2015 2015 2015 2012 2014 2014 2014 2015 Đông Hải Đông Hải Đông Hải Đằng Hải Tràng Cát Tràng Cát Tràng Cát Nam Hải Địa điểm (Nguồn: Phòng Tài nguyên Môi trường quận Hải An) Học viên: Phạm Thị Liên 115 Luận văn thạc sĩ Phụ lục : Danh mục cơng trình đất thị Đơn vị tính: STT Hạng mục Đấu giá đất nông nghiệp phù hơp với quy hoạch khu dân cư thành đất Hợp thức hóa đất nơng nghiệp phù hợp với quy hoạch đất Chuyển đổi mục đích sử dụng đất (từ đất SXKD phi nông nghiệp sang đất hộ gia đình, cá nhân) Dự án đầu tư XD khu nhà xã hội cho cán Cơng ty CP Hóa dầu xơ sợi dầu Hợp thức hóa đất nơng nghiệp phù hợp với quy hoạch đất XD Hạ tầng kỹ thuật khu nhà phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất Dự án giao đất cho công ty Cổ phần Phúc Lộc Dự án giao đất cho công ty Cổ phần Phúc Lộc Giao đất cho hộ gia đình, cá nhân khó khăn nhà thực dự án khu đô thị phường Đằng Hải (trong dự án phát triển nhà) Xây dựng khu TĐC phục vụ dự án TTHC quận (khu TĐC bệnh viện đa khoa) Xây dựng khu TĐC phục vụ dự án khu TTHC quận ( khu Nam Cầu 1,1ha) Hợp thức hóa đất nơng nghiệp phù hợp với quy hoạch đất Hợp thức hóa đất nơng nghiệp phù hợp với quy hoạch đất Đấu giá đất nông nghiệp nằm xen khu dân cư, phù hợp với đất Đấu giá quyền sử dụng đất Đấu giá đất nông nghiệp nằm xen khu dân cư, phù hợp với đất 10 11 12 13 14 15 16 Học viên: Phạm Thị Liên Năm thực Địa điểm 0.07 2013 Đông hải 0.31 2013 Đơng hải Diện tích 116 0.20 2014 Đơng Hải 7.91 2011 Đông Hải 0,26 12.63 4.10 4.30 2013 2014 2011 2015 Đông Hải Nam Hải Đằng Hải Đằng Hải 0.07 2011 Đằng Hải 0.39 1.15 0.43 0.17 0.07 5.66 0.33 2011 2012 2013 2013 2013 2013 2013 Đằng Hải Đằng Hải Đằng Hải Đằng Lâm Đằng Lâm Thành Tô Thành Tô Luận văn thạc sĩ STT Hạng mục 17 Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Ngã sân bay Cát Bi khu đa chức thuộc dự án Ngã sân bay Cát Bi 18 Diện tích 19 Dự án xây dựng Khu nhà xã hội cho cán công nhân viên nhà máy Z189 Dự án xây dựng khu nhà TĐC phục vụ giải phóng mặt thực DA Khu đô thị ngã -Sân bay Cát bi Dự án xây dựng KĐTM Lạch Tray Hồ Đông Dự án đầu tư xây dựng khu nhà cho người thu nhập thấp Dự án đầu tư XD KTĐC đường Đông Khê 2(tại phường Đằng Hải - Điểm số 3); Dự án đầu tư xây dựng khu nhà tái định cư phường Đơng Hải 1, quận Hải An phục vụ giải phóng mặt DA đầu tư xây dựng tuyến đường Đông Khê Dự án đầu tư xây dựng KTĐC phục vụ giải phóng mặt Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường trục có mặt cắt ngang rộng 100m Lạch Tray – Hồ Đông 20 21 22 23 Năm thực Địa điểm 3.45 2015 2.03 2015 Đằng Lâm Đằng Hải Thành Tô Nam Hải 22.79 2015 Tràng Cát 0.45 3.24 2015 2015 Cát Bi Đằng Hải 2.67 2015 Đông Hải 13.00 2015 Đằng Hải 24 Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Lạch Tray -Hồ Đông 0.50 2015 Nam Hải 25 26 Dự án đầu tư xây dựng khu nhà cho người thu nhập thấp Dự án đầu tư xây dựng khu nhà cho người thu nhập thấp Dự án đầu tư xây dựng khu nhà tái định cư phục vụ giải phóng mặt dự án phát triển giao thơng thị Hải Phịng Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật KTĐC cho 36 hộ lô 13 Khu tái định cư lô 13 Đằng Hải Đấu giá quyền sử dụng đất để làm nhà khu F2 Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng ký thuật khu tái định cư cho sư đoàn 371 phục vụ Dự án đầu tư xây dựng mở rộng Sân bay quốc tế Cát Bi 0.33 1.45 2015 2015 14.29 2015 Cát Bi Cát Bi Đằng Hải Nam Hải 0.65 2015 Đằng Hải 1.26 2015 Đằng Hải 5.70 2015 Tràng Cát 27 28 29 30 Học viên: Phạm Thị Liên 117 Luận văn thạc sĩ STT Hạng mục Diện tích Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phục vụ Dự án đầu tư mở rộng Sân bay quốc tế Cát Bi Dự án mở rộng đường 356 Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật TĐC đường nối QL5 đến đê Tràng Cát Giao đất cho UBND phường Đằng Lâm để giải tồn thực việc giao đất cho công dân làm nhà giai đoạn 2000-2003 (2 vị trí) 31 32 33 Đấu giá quyền sử dụng đất nông nghiệp nằm xen kẽ khu dân cư phù hợp quy hoạch đất tạo vốn xây dựng sở hạ tầng 34 35 36 37 Xây dựng sở hạ tầng khu đất giải tồn Quyết định 884 Xây dựng hạ tầng ký thuật khu giải tồn Quyết định 594 (gốc đề) Dự án đầu tư xây dựng sở hạ tầng kỹ thuật khu đô thị phường Tràng Cát, Hải An phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng sân bay Cát Bi Đấu giá quyền sử dụng đất nông nghiệp nằm xen kẽ khu dân cư phù hợp quy hoạch đất tạo vốn xây dựng sở hạ tầng Đấu giá quyền sử dụng đất nông nghiệp nằm xen kẽ khu dân cư phù hợp quy hoạch đất tạo vốn xây dựng sở hạ tầng Đấu giá quyền sử dụng đất nông nghiệp nằm xen kẽ khu dân cư phù hợp quy hoạch đất tạo vốn xây dựng sở hạ tầng Dự án đầu tư xây dựng khu nhà tái định cư phục vụ giải phóng mặt Dự án khu trung tâm hành quận Dự án xây dựng Khu nhà TĐC phục vụ giải phóng mặt tuyến đường giao thông công cộng kết hợp với bãi đỗ xe khu TTHC quận Hải An Dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư (Điểm số 4) phục vụ giải phóng mặt 38 39 40 41 42 43 Học viên: Phạm Thị Liên 118 Năm thực Địa điểm 6.27 2012 Tràng Cát 1.07 2015 Đông Hải 0.60 2015 Đằng Lâm 1.71 2015 0.45 0.85 2015 2015 Đằng Hải Tràng Cát Đông Hải Đằng Hải Đằng Hải 96.31 2015 Tràng Cát 0.30 2015 TDP 16,Phường Thành Tô 0.15 2015 Đông Hải 0.26 2015 Đằng Lâm 0.82 015 Đằng Hải 0.92 3.19 2015 Đằng Hải 2015 Đằng Hải Luận văn thạc sĩ STT Hạng mục Diện tích 44 dự án địa bàn quận Hải An Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật DA đấu giá phường Đằng Hải, Nam Hải Dự án đầu tư xây dựng sở hạ tầng khu nhà tái định cư phục vụ giải phóng mặt đường tơ cao tốc Hà Nội - Hải Phòng Dự án đầu tư xây dựng khu nhà tái định cư phục vụ giải phóng mặt Dự án khu trung tâm hành quận (khu 1,6ha) Dự án đầu tư xây dựng khu nhà tái định cư phục vụ giải phóng mặt Dự án khu trung tâm hành quận (khu 8.700m2) Dự án đầu tư xây dựng khu nhà tái định cư phục vụ giải phóng mặt Dự án khu trung tâm hành quận (khu 5.400m2) Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật KTĐC phục vụ giải phóng mặt dự án đầu tư xây dựng mở rộng khu bay - Cảng hàng không quốc tế Cát Bi Dự án xây dựng Khu nhà bán theo chế kinh doanh Đơng Hải Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân tự làm nhà với quy hoạch đất thời điểm trước ngày 01/7/2004: diện tích 1.87 Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất giao đất trái thẩm quyền cho công dân làm nhà chưa hợp thức quyền sử dung đất: diện tích 1.55 Chuyển mục đích từ đất quốc phịng sang xây dựng khu thị phường Thành Tơ, diện tích 13 45 46 47 48 49 50 51 52 53 Năm thực Địa điểm 5.73 2015 Nam Hải 1.59 2015 Nam Hải 1.61 2015 Đằng Hải 0.86 2015 Đằng Hải 0.55 2015 Đằng Hải 6.67 2015 Tràng Cát 6.75 2015 Đông Hải 1.87 2015 Tại phường 1.55 2015 Đông Hải 1,Thành Tô Cát Bi 13.00 2015 Thành Tơ (Nguồn: Phịng Tài ngun Môi trường quận Hải An) Học viên: Phạm Thị Liên 119 Luận văn thạc sĩ Phụ lục 10 : Danh mục cơng trình đất sở sản xuất kinh doanh Đơn vị tính: STT 10 Hạng mục Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dịch vụ cuối tuyến thuộc dự án đường ô tô cao tốc Hà Nội – Hải Phòng DA xây dựng mặt sản xuất CT CPĐTTM Anh Minh DA XD sở SXKD tổng hợp CT CPXDTM Phương Mai làm chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm tu sửa chữa xây dựng VINASTAR Dự án đầu tư mở rộng mặt sản xuất kinh doanh Cơng ty Vận tải quốc tế Hồng Anh Dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại Hợp tác xã Nam Phong Dự án đầu tư xây dựng kho bãi Công ty Cổ phần Đức Thái Dự án đầu tư xây dựng kho bãi dịch vụ lưu trữ hàng hóa Cơng ty Trách nhiệm hữu hạn Tiến Thành Dự án khu hậu cần sau cảng 127ha đầm (giả vụ việc khiếu nại Hợp tác xã Nam Hải) phường Nam Hải Xây dựng trạm Ra đa Hải An thuộc dự án đầu tư xây dựng hệ thống quản lý hàng hải tàu biển (VTS) Hải Phịng Diện tích Năm thực 30.93 2015 0,85 0,86 1.19 2013 2013 2015 Đông Hải Nam Hải Đông Hải Đằng Hải Đông Hải 0.85 2015 Đông Hải 0.20 0.70 2015 2015 Nam Hải Nam Hải 4.54 2015 Nam Hải 45.30 2015 Nam Hải 0,04 2015 Đông Hải Địa điểm (Nguồn: Phịng Tài ngun Mơi trường quận Hải An) Học viên: Phạm Thị Liên 120 Luận văn thạc sĩ Phụ lục 11: Danh mục quy hoạch cơng trình khu vui chơi giải trí cơng cộng STT Hạng mục Diện tích (ha) Dự án xây dựng Khu thị sân Golf đảo Vũ Yên 472.79 Năm thực 2015 Địa điểm Đơng Hải (Nguồn: Phịng Tài nguyên Môi trường quận Hải An) Học viên: Phạm Thị Liên 121 Luận văn thạc sĩ Bảng 2.3.3: Tình hình thực tiêu QHSDĐ giai đoạn 2010-2015 Đơn vị tính: TT (1) 1.1 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2.1 2.2 2.3 Chỉ tiêu sử dụng đất (2) Mã (3) Đất nông nghiệp NNP Đất lúa nước DLN Đất trồng hàng năm khác HNK Đất trồng lâu năm CLN Đất rừng phòng hộ RPH Đất rừng đặc dụng RDD Đất rừng sản xuất RSX Đất nuôi trồng thủy sản NTS Đất làm muối LMU Đất phi nông nghiệp PNN Đất đô thị OTC Đất xây dựng trụ sở quan, công CTS trình nghiệp Đất quốc phịng CQP Học viên: Phạm Thị Liên Hiện Quy hoạch Thực trạng đến 2015 đến hết 2014 năm (ha) (ha) Quy hoạch Thực Tăng 2010 Tăng (+), giảm (+), giảm (-) (-) 2015/2010 2014/2010 (4) (5) (6) (7)=(5)-(4) Tỷ lệ (%) (9)=(8)/ (7)*100% -583.56 41% 17.16 9% -6.93 22% (8)=(6)-(4) 3,403.41 478.47 40.44 1,991.66 277.74 8.78 2,819.85 461.31 33.51 1,411.75 -200.73 -31.66 1,567.18 1,450.51 1,450.51 -116.67 -116.67 100% 1,317.32 254.63 874.52 -1,062.69 -442.80 42% 7,025.67 753.78 8,437.42 945.69 7,407.18 896.06 1,411.75 191.91 381.51 142.28 27% 74% 11.00 14.72 11.42 3.72 0.42 11% 629.18 659.73 624.19 30.55 -4.99 16% 122 Luận văn thạc sĩ 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.9.1 2.9.2 2.10 2.11 2.11.1 2.11.2 2.12 2.12.1 2.12.2 2.12.3 2.12.4 2.12.5 2.12.6 2.12.7 2.12.8 2.12.9 2.12.10 Đất an ninh Đất khu công nghiệp Đất sở sản xuất kinh doanh Đất di tích danh thắng Đất xử lý, chơn lấp chất thải Đất tơn giáo, tín ngưỡng Đất tơn giáo Đất tín ngưỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất sông suối mặt nước chun dùng Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối Đất có mặt nước chuyên dùng Đất phát triển hạ tầng Đất giao thơng Đất thuỷ lợi Đất cơng trình lượng Đất cơng trình bưu viễn thơng Đất sở văn hoá Đất sở y tế Đất sở giáo dục đào tạo Đất sở thể dục thể thao Đất sở nghiên cứu khoa học Đất sở dịch vụ xã hội Học viên: Phạm Thị Liên CAN 2.40 SKK 1,519.59 SKC 458.08 DDT 6.52 DRA 71.33 TTN 11.54 TON 6.50 TIN 5.04 NTD 36.01 2.19 2,493.22 547.01 6.52 57.41 11.06 6.02 5.04 33.65 2.40 2,479.86 459.05 6.52 57.41 11.54 6.50 5.04 36.01 -0.21 973.63 88.93 0.00 -13.92 -0.48 -0.48 0.00 -2.36 0.00 960.27 0.97 0.00 -13.92 0.00 0.00 0.00 0.00 100% 0% 0% 0% 0% SMN 2,751.49 2,031.30 2,031.30 -720.19 -720.19 100% SON 979.91 MNC 1,771.47 DHT 774.75 DGT 544.64 DTL 188.10 DNL 5.14 DBV 0.12 DVH 3.02 DYT 0.89 DGD 20.37 DTT 5.55 DKH 0.00 DXH 4.36 894.29 1,137.01 1,162.13 894.29 1,137.01 791.42 -85.62 -634.46 387.38 -544.64 188.10 5.14 -0.12 1.50 1.65 11.12 0.00 0.00 -4.36 -85.62 -634.46 16.67 -544.64 -188.10 -5.14 -0.12 -3.02 -0.89 -20.37 -5.55 0.00 -4.36 100% 100% 4% 4.52 2.54 31.49 5.55 123 0% 99% 1% Luận văn thạc sĩ 2.12.11 2.13 3.1 3.2 Đất chợ Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng cịn lại Diện tích đưa vào sử dụng Học viên: Phạm Thị Liên DCH PNK DCS BCS DCS 2.56 0.00 55.17 55.17 0.00 472.79 55.17 55.17 124 55.17 55.17 -2.56 472.79 0.00 0.00 0.00 -2.56 0.00 0.00 0.00 0.00 0% Luận văn thạc sĩ Bảng 2.5.1: Kê hoạch sử dụng đất năm 2015 Đơn vị tính: Stt (a) 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 Chỉ tiêu sử dụng đất (b) TỔNG DTTN (1+2+3) Đất nông nghiệp Đất trồng lúa Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất quốc phịng Đất an ninh Đất khu cơng nghiệp Đất khu chế xuất Đất cụm công nghiệp Học viên: Phạm Thị Liên Tổng Phân theo đơn vị hành diện tích Cát Bi Đơng Hải Đơng Hải Đằng Đằng Nam Hải Hải Lâm (f)=(1)+… (c) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (8) 10,484.25 70.25 1,548.00 4,491.87 307.79 238.95 573.97 NNP 1,991.66 4.15 615.12 15.22 32.11 97.45 LUA 277.74 4.15 10.10 16.01 48.42 HNK 8.78 8.78 CLN RPH 1,450.51 600.00 RDD RSX NTS 254.63 5.02 6.44 16.10 49.03 LMU NKH PNN 8,437.42 70.25 1,543.85 3,876.75 292.57 206.84 425.95 CQP 659.73 0.22 5.68 230.62 7.86 0.60 37.05 CAN 2.19 0.61 0.19 0.96 0.36 0.07 SKK 2,493.22 - 2,192.97 SKT SKN Mã 125 Thành Tô Tràng Cát (7) (8) 327.32 1.81 0.91 0.90 320.91 213.49 - 2,926.10 1,225.80 198.15 850.51 177.14 1,700.30 164.21 300.25 Luận văn thạc sĩ 2.6 Đất thương mại dịch vụ 2.7 Đất sở sản xuất phi nông nghiệp 2.8 Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản 2.9 Đất phát triển hạ tầng 2.10 Đất danh lam thắng cảnh 2.11 Đất có di tích lịch sử văn hóa 2.12 Đất bãi thải, xử lý chất thải 2.13 Đất nông thôn 2.14 Đất đô thị 2.15 Đất xây dựng trụ sở quan Đất xây dựng trụ sở tổ chức 2.16 nghiệp 2.17 Đất xây dựng sở ngoại giao 2.18 Đất sở tôn giáo Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà 2.19 tang lễ, nhà hỏa táng Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ 2.20 gốm 2.21 Đất sinh hoạt cộng đồng 2.22 Đất khu vui chơi giải trí cơng cộng 2.23 Đất sở tín ngưỡng 2.24 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối TMD SKC SKS DHT DDL DDT DRA ONT ODT TSC 547.01 1,162.13 6.52 57.41 945.69 14.72 DTS - DNG TON 2.25 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC Học viên: Phạm Thị Liên 2.95 27.50 55.52 74.38 404.01 3.18 292.85 102.13 2.92 61.18 70.60 147.58 0.95 45.59 6.88 410.92 31.38 0.97 1.35 79.47 0.73 0.90 1.21 5.73 87.05 165.20 1.94 8.47 133.43 0.53 2.49 120.55 0.17 56.85 0.64 0.57 51.68 271.76 1.27 6.02 - 1.25 0.25 0.85 0.76 1.97 - 0.94 NTD 33.65 - 2.04 4.34 2.71 5.81 6.00 - 12.75 SKX - - - - - - - - - DSH DKV TIN SON 472.79 5.04 894.29 6.62 1,13 7.01 472.79 1.55 244.68 0.71 639.60 - 1.25 - 1.22 - 3.39 0.31 - 604.41 15.59 - 38.25 - 478.76 126 Luận văn thạc sĩ 2.26 Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất đô thị PNK CSD 55.17 KDT 10,484.25 70.25 1,548.00 4,491.87 307.79 238.95 50.57 4.60 573.97 327.32 (Nguồn: Phịng Tài ngun & Mơi trường quận Hải An ) Học viên: Phạm Thị Liên 127 2,926.10 Luận văn thạc sĩ Bảng 2.5.2: Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2015 Đơn vị tính: STT Chỉ tiêu Mã Tổng diện Phân theo đơn vị hành Cát Đơng Đơng Đằng Đằng Nam Thàn Tràng Bi Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp LUA/PNN 1.2 Đất trồng hàng năm khác HNK/PNN 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN 2.1 Hải Lâm Hải h Tô Cát NNP/PNN 1.1 Đất trồng lúa Hải Hải 828.19 0.00 11.96 8.60 24.73 0.83 33.37 1.41 127.40 183.57 0.00 11.96 8.60 0.83 33.37 1.41 127.40 24.73 0.00 24.73 619.89 0.00 400.41 72.22 0.12 0.60 76.45 2.49 67.60 Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp Đất phi nông nghiệp đất chuyển sang đất Học viên: Phạm Thị Liên PKO/ODT 15.00 0.52 1.21 0.00 0.00 0.00 0.00 13.27 0.00 15.00 0.52 1.21 0.00 0.00 0.00 0.00 13.27 0.00 128 ... thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gồm: quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện; quy hoạch, kế hoạch sử. .. TỰ NHIÊN PHẠM THỊ LIÊN ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ XÂY DỰNG KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2015 QUẬN HẢI AN, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60 85 01... Đánh giá kết thực tiêu quy hoạch sử dụng đất - Nghiên cứu đánh giá nguyên nhận tồn công tác triển khai thực quy hoạch sử dụng đất - Nghiêm cứu đánh giá đề xuất kế hoạch sử dụng đất năm 2015 quận

Ngày đăng: 20/04/2016, 21:06

Từ khóa liên quan

Mục lục

  • 3.2 Phương pháp nghiên cứu

    • - Phương pháp xử lý số liệu: Số liệu thu thập được phân tích, chọn lọc các tài liệu, số liệu phù hợp; sau đó được tổng hợp, xử lý bằng sai số thống kê thông qua phần mềm hỗ trợ Microsoft Office Excel. Thống kê, so sánh một số chỉ tiêu sử dụng đất cụ thể trong cơ cấu sử dụng đất qua các giai đoạn quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện

  • 4. Bố cục luận văn

  • Đề tài được chia làm ba phần: Phần mở đầu, phần nội dung và phần kết luận. Trong đó, phần nội dung bao gồm ba chương:

  • 1.1.1.1 Phân vùng và quy hoạch

  • 1.1.1.2 Vị trí, vai trò của quy hoạch sử dụng đất

  • 1.1.2 Lý luận về quy hoạch sử dụng đất ở Việt Nam.

  • 1.1.2.1 Hệ thống quy hoạch sử dụng đất

  • 1.1.2.2 Đặc điểm của quy hoạch sử dụng đất

  • Quy hoạch sử dụng đất thuộc loại quy hoạch có tính lịch sử-xã hội, tính khống chế vĩ mô, tính chỉ đạo, tính tổng hợp trung và dài hạn, là bộ phận hợp thành quan trọng của hệ thống kế hoạch phát triển xã hội và kinh tế quốc dân. Các đặc điểm của quy hoạch sử dụng đất được thể hiện cụ thể như sau:

  • 1.1.3 Mối quan hệ của quy hoạch sử dụng đất với các quy hoạch khác

  • 1.2.1.1 Theo luật đất đai năm 1993.

  • 1.2.1.2 Theo luật đất đai năm 2003.

  • 1.2.1.3 Theo luật đất đai năm 2013

  • 1.2.2 Phương pháp quy hoạch sử dụng đất.

  • 1.2.3 Hệ thống pháp luật về quy hoạch sử dụng đất đai ở nước ta.

  • Giai đoạn từ năm 1993 – 2003

  • Giai đoạn từ năm 2003 – 2013

    • 2.1.1. Điều kiện tự nhiên và tài nguyên thiên nhiên

    • 2.1.2. Điều kiện kinh tế – xã hội

  • 2.1.3 Đặc điểm chung về sử dụng đất và quy hoạch sử dụng đất.

  • 2.1.4 Thực trạng phát triển kinh tế- xã hội.

  • 2.1.4.1 Khu vực kinh tế nông nghiệp

  • 2.1.4.2 Khu vực kinh tế công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp và xây dựng

  • 2.2.1.1 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp

  • 2.2.2.1. Đất nông nghiệp

  • ( Nguồn: Cơ sở dự liệu Phòng Tài nguyên&Môi trường quận Hải An)

  • 2.2.2.2 Đất phi nông nghiệp

  • ( Nguồn: Cơ sở dự liệu Phòng Tài nguyên&Môi trường quận Hải An)

  • ( Nguồn: Cơ sở dự liệu Phòng Tài nguyên&Môi trường quận Hải An)

  • ( Nguồn: Cơ sở dự liệu Phòng Tài nguyên&Môi trường quận Hải An)

  • ( Nguồn: Cơ sở dự liệu Phòng Tài nguyên&Môi trường quận Hải An)

  • ( Nguồn: Cơ sở dự liệu Phòng Tài nguyên&Môi trường quận Hải An)

  • 2.2.2.3 Đất chưa sử dụng

  • 2.2.2.4 Đất đô thị

  • 2.2.2.5 Đất khu du lịch

  • Bảng2.11 : Kết quả thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch đến hết năm 2014 của quận Hải An

  • (Nguồn: Phòng Tài nguyên & Môi trường quận Hải An)

  • 2.3.1 Nhóm đất nông nghiệp

  • 2.3.2 Nhóm đất phi nông nghiệp

  • 2.3.3 Đất chưa sử dụng

  • 2.3.4 Nguyên nhận tồn tại trong công tác triển khai thực hiện quy hoạch sử dụng đất

  • 2.4. Đánh giá chung về các giải pháp thực hiện phương án QHSDĐ quận Hải An

    • 2.4.1. Những thành tựu đạt được

    • 2.4.2. Những yếu kém, tồn tại

    • 2.4.3. Nguyên nhân của những yếu kém, tồn tại

  • 3.1 Giải pháp về cơ chế chính sách

  • 3.2 Các giải pháp về khoa học và công nghệ

  • 3.3.2 Quản lý đất đai

  • KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

  • PHỤ LỤC

  • Phụ lục 8 : Quy hoạch sử dụng đất phát triển hạ tầng đến năm 2015

  • Bảng 2.3.3: Tình hình thực hiện các chỉ tiêu QHSDĐ giai đoạn 2010-2015

  • Bảng 2.5.1: Kê hoạch sử dụng đất năm 2015

  • (Nguồn: Phòng Tài nguyên & Môi trường quận Hải An )

  • Bảng 2.5.2: Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2015

  • Bảng : Kế hoạch thu hồi đất năm 2015

  • (Nguồn: Phòng Tài nguyên&Môi trường quận Hải An)

Tài liệu cùng người dùng

  • Đang cập nhật ...

Tài liệu liên quan