Đang tải... (xem toàn văn)
Đây là nguồn luận văn được tác giả sư tầm tư nhiều nguồn thư viện đáng tin cậy. Luận văn chứa đầy đủ thông tin về lý thuyết cũng như số liệu đều chuẩn xác với tên đề tài nghiên cứu. Bố cục Luận văn được áp dụng theo chuẩn về hình thức lẫn nội dung.
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHẠM VĂN VINH ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÙ NINH - TỈNH PHÚ THỌ LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NÔNG NGHIỆP ii THÁI NGUYÊN - 2013 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHẠM VĂN VINH ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÙ NINH - TỈNH PHÚ THỌ Chuyên ngành: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Mã số: 60 85 01 03 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NÔNG NGHIỆP Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS ĐỖ THỊ LAN ii THÁI NGUYÊN - 2013 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan số liệu kết nghiên cứu Luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực Luận văn cảm ơn thông tin trích dẫn Luận văn rõ nguồn gốc./ Thái Nguyên, tháng 10 năm 2013 Tác giả luận văn Phạm Văn Vinh ii LỜI CẢM ƠN Trong trình thực đề tài nỗ lực thân, nhận hướng dẫn tận tình, chu đáo nhà khoa học, thầy cô giáo giúp đỡ nhiệt tình, ý kiến đóng góp quý báu nhiều cá nhân tập thể để hoàn thành luận văn Nhân dịp xin chân thành cảm ơn PGS.TS Đỗ Thị Lan - Phó khoa Tài nguyên Môi trường Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên trực tiếp hướng dẫn, bảo suốt thời gian thực luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn góp ý chân thành thầy, cô giáo trường Đại học nông lâm Thái Nguyên tạo điều kiện thuận lợi cho thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn Ban đạo công tác giải phóng mặt tỉnh Phú Thọ, Sở tài nguyên môi trường tỉnh Phú Thọ, Ban quản lý dự án công trình xây dựng Nông nghiệp phát triển nông thôn Phú Thọ, UBND huyện Phù Ninh, Phòng tài nguyên môi trường huyện Phù Ninh, Ban bồi thường giải phóng mặt huyện Phù Ninh, phòng ban chức huyện Phù Ninh, UBND xã, thị trấn, trưởng thôn, nhân dân xã giúp đỡ thời gian nghiên cứu thực luận văn địa phương Tôi xin cảm ơn tới gia đình, người thân, cán bộ, đồng nghiệp bạn bè tạo điều kiện mặt cho trình thực đề tài Một lần xin trân trọng cảm ơn! Thái Nguyên, tháng 10 năm 2013 Tác giả luận văn iii Phạm Văn Vinh iv MỤC LỤC THÁI NGUYÊN - 2013 ii THÁI NGUYÊN - 2013 ii v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt GPMB TĐC UBND BĐS WB ADB GCN QSD CNH HĐH KT-XH Nguyên nghĩa Giải phóng mặt Tái định cư Ủy ban nhân dân Bất động sản Ngân hàng Thế giới Ngân hàng phát triển Châu Á Giấy chứng nhận Quyền sử dụng Công nghiệp hóa Hiện đại hóa Kinh tế- xã hội vi DANH MỤC CÁC BẢNG THÁI NGUYÊN - 2013 ii THÁI NGUYÊN - 2013 ii THÁI NGUYÊN - 2013 ii THÁI NGUYÊN - 2013 ii 10 I CÔNG TÁC XÂY DỰNG ĐVT 29 30 31 32 Trần vôi rơm Trần thạch cao Kèo, bán kèo tre Vì Kèo, bán kèo gỗ xẻ gỗ tròn đường kính D ≤ 10cm; liên kết bu lông, đóng đinh mộng đơn giản, Gỗ nhóm Vì Kèo, bán kèo gỗ xẻ gỗ tròn đường kính D ≤ 10cm; liên kết bu lông, đóng đinh mộng đơn giản, Gỗ nhóm Vì Kèo, bán kèo gỗ xẻ gỗ tròn đường kính D ≤ 10cm; liên kết bu lông, đóng đinh mộng đơn giản, Gỗ nhóm 5,6 Kèo gỗ gỗ tròn, vuông đường kính D ≥10cm; liên kết mộng; liên kết gồm: liên kết chống đứng với ngang, gỗ N3 Kèo gỗ gỗ tròn, vuông đường kính D ≥ 10cm; Liên kết mộng; liên kết gồm: liên kết chống đứng với ngang, gỗ N4 Kèo gỗ gỗ tròn, vuông đường kính D ≥10cm; liên kết mộng; liên kết gồm: liên kết chống đứng với ngang, gỗ N5,6 Kèo thép độ ≤ m Kèo thép độ lớn 9m nhỏ 12m Cột gỗ theo kèo loại ĐK ≤10cm gỗ N3 Cột gỗ theo kèo loại ĐK ≤10cm gỗ N4 đ/m2 đ/m2 đ/m GIÁ NĂM 2011 (DỰ TÍNH) LÂM THAO, CÁC TP VIỆT PHÙ NINH, HUYỆN TRÌ TX PHÚ THỌ CÒN LẠI 206,000.0 175,100.0 155,000.0 420,000.0 357,000.0 315,000.0 59,000.0 59,000.0 58,000.0 đ/m 359,000.0 355,000.0 350,000.0 đ/m 311,000.0 308,000.0 303,000.0 đ/m 148,000.0 144,000.0 139,000.0 đ/m 757,000.0 730,000.0 693,000.0 đ/m 673,000.0 647,000.0 610,000.0 đ/m 388,000.0 362,000.0 325,000.0 đ/m 719,000.0 687,000.0 643,000.0 đ/m 868,000.0 836,000.0 792,000.0 đ/m 299,000.0 293,000.0 285,000.0 đ/m 259,000.0 293,000.0 285,000.0 33 34 35 36 37 38 39 40 41 11 I CÔNG TÁC XÂY DỰNG 42 Cột gỗ theo kèo loại ĐK ≤10cm gỗ N5,6 Cột gỗ theo kèo loại 10cm < ĐK ≤ 20cm, gỗ N3 Cột gỗ theo kèo loại 10cm < ĐK ≤ 20cm, gỗ N4 Cột gỗ theo kèo loại 10cm < ĐK ≤ 20cm, gỗ N5,6 Cột tre, bương, mai theo kèo Khuôn cửa đơn, Gỗ N2 Khuôn cửa đơn, Gỗ N3 Khuôn cửa đơn Gỗ N4 Khuôn cửa kép gỗ nhóm Khuôn cửa kép gỗ nhóm Khuôn cửa kép gỗ nhóm Cửa đi, cửa sổ Pa nô, chớp gỗ N2 Cửa đi, cửa sổ Pa nô, chớp gỗ N3 Cửa đi, cửa sổ Pa nô, chớp gỗ N4 Cửa đi, cửa sổ Pa nô, chớp gỗ N5+N6 Cửa ván ghép gỗ N7,N8 Cửa nhôm kính, vách nhôm kính khung nhôm Cửa phên (tre, nứa, cót) Sơn gỗ loại sơn ta Sơn gỗ loại sơn tổng hợp Cửa sắt xếp, cửa thép hộp Trụ, cổng sắt bịt tôn lưới B40, Hàng rào hoa sắt thép tròn, vuông, dẹt Cửa hoa sắt Song gỗ Cửa sổ hoa sắt, lan can sắt (thép tròn, vuông, dẹt) Lan can đứng sứ xi măng đúc Lan can tiện gỗ 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 ĐVT GIÁ NĂM 2011 (DỰ TÍNH) LÂM THAO, CÁC TP VIỆT PHÙ NINH, HUYỆN TRÌ TX PHÚ THỌ CÒN LẠI đ/m 121,000.0 102,000 102,000 đ/m 298,000.0 293,000.0 285,000.0 đ/m 259,000.0 253,000.0 245,000.0 đ/m 146,000 146,000 146,000 đ/m đ/m đ/m đ/m đ/m đ/m đ/m 32,000.0 244,000 256,000.0 218,000.0 380,000.0 346,000.0 256,000.0 32,000.0 244,000 252,000.0 215,000.0 376,000.0 342,000.0 252,000.0 32,000.0 244,000 246,000.0 212,000.0 371,000.0 337,000.0 246,000.0 đ/m2 1,516,000.0 1,509,000.0 1,499,000.0 đ/m2 1,205,000.0 1,198,000.0 1,188,000.0 đ/m2 1,049,000.0 1,042,000.0 1,032,000.0 đ/m2 610,000.0 603,000.0 593,000.0 đ/m2 398,000 398,000 398,000 đ/m2 688,000.0 681,000.0 671,000.0 đ/m2 đ/m2 46,000.0 65,000.0 42,000.0 64,000.0 36,000.0 62,000.0 đ/m2 30,000.0 27,000.0 24,000.0 đ/m2 722,000.0 710,000.0 693,000.0 đ/m2 550,000.0 543,000.0 534,000.0 đ/m2 693,000.0 661,000.0 614,000.0 đ/m2 đ/bộ 862,000.0 429,000.0 812,000.0 421,000.0 740,000.0 409,000.0 đ/m2 537,000.0 533,000.0 528,000.0 đ/m 225,000.0 219,000.0 210,000.0 đ/m 569,000.0 560,000.0 548,000.0 12 I CÔNG TÁC XÂY DỰNG 70 Lan can cầu thang, hành lang, loại khác Inox Đắp phào vữa xi măng, phào thạch cao Hàng rào sắt, gang Rào dây thép gai đan 20*20, trụ bê tông cốt thép 10x10 15x15 cm , khoảng cách 2,5m/ trụ Rào dây thép gai đan 20*20, trụ gỗ; tre khoảng cách 2,5m/ trụ Hàng rào tre, gỗ Hàng rào xanh Kèo thép công nghiệp, nhà xưởng Khẩu độ ≥ 6m Kèo thép nhà ở, công trình phụ trợ Khẩu độ < 6m Bán Kèo thép nhà ở, công trình phụ trợ Cửa nhựa khuôn đơn lõi thép bao gồm cửa đi, cửa sổ, cửa chớp (quay; trượt; lật) pa nô kính đơn ly Khuôn cửa nhựa + dèm nhựa nhà WC Vì kèo gỗ nhà cổ trồng bồn, trạm trổ Vì kèo gỗ nhà giả cổ trồng bồn, trạm trổ ĐÀO GIẾNG Đào giếng Giếng khoan 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 G II A Bơm tay CÔNG TÁC LẮP ĐẶT ĐIỆN TRONG NHÀ Dây điện đôi Ổ cắm, công tắc, Cầu trì loại,đế tương tự, gắn chìm vào tường Ổ cắm, công tắc, Cầu trì loại,đế tương tự, gắn vào bảng ĐVT GIÁ NĂM 2011 (DỰ TÍNH) LÂM THAO, CÁC TP VIỆT PHÙ NINH, HUYỆN TRÌ TX PHÚ THỌ CÒN LẠI đ/m 504,000 504,000 504,000.0 đ/m 47,000.0 42,000.0 30,000 đ/m2 471,000.0 464,000.0 453,000.0 đ/m2 127,000.0 117,000.0 103,000.0 đ/m2 63,000.0 57,000.0 50,000.0 đ/m2 đ/m2 15,000.0 20,000.0 18,000.0 18,000.0 20,000.0 20,000.0 đ/m 890,000.0 890,000.0 890,000.0 đ/m 552,000.0 552,000.0 552,000.0 đ/m 395,000.0 394,500.0 395,000.0 đ/m2 1,340,000.0 1,340,000.0 1,340,000.0 đ/m2 269,000.0 268,500.0 269,000.0 đ/m 764,000.0 725,000.0 687,000.0 đ/m 611,000.0 580,000.0 549,000.0 đ/m3 đ/m dài đ/ 206,000.0 183,000.0 151,000.0 155,000.0 147,000.0 139,000.0 124,000.0 124,000.0 124,000.0 đ/m 38,000.0 38,000.0 38,000.0 đ/bộ 42,000.0 42,000.0 42,000.0 đ/bộ 72,000.0 72,000.0 72,000.0 13 I 10 11 12 13 B 10 11 12 C CÔNG TÁC XÂY DỰNG gỗ nhựa Áp tô mát loại, đồng hồ đo điện Bóng điện tròn loại gắn vào tường trần (bóng sợi đốt) Bóng điện ống 1,2m loại gắn vào tường trần Bộ Bóng Bóng điện ống 1,2m loại gắn vào tường trần Một Bóng đèn Bóng điện ống 0,6m loại gắn vào tường trần Bộ bóng Bóng điện ống 0,6m loại gắn vào tường trần Bộ bóng Bóng điện Com pắc loại gắn vào tường trần Bảng điện gỗ nhựa gắn vào tường Điều hoà nhiệt độ Đồng hồ phụ kiện kèm theo NƯỚC TRONG NHÀ Ống tráng kẽm Ống tráng kẽm trìm Ống nhựa PVC Ống nhựa PVC chìm Chậu rửa sứ Inox vòi Thuyền tắm loại có hoa sen Chậu xí Chậu xí xổm Vòi tắm, vòi rửa Bình đun nước nóng ga, điện Gương soi, kệ kính, giá treo, hộp đựng ĐIỆN NGOÀI NHÀ Dây điện đoi Cột tre, gỗ xà, sứ Cột bê tông xà, Sứ ĐVT GIÁ NĂM 2011 (DỰ TÍNH) LÂM THAO, CÁC TP VIỆT PHÙ NINH, HUYỆN TRÌ TX PHÚ THỌ CÒN LẠI đ/bộ 31,000.0 31,000.0 31,000.0 đ/bộ 148,000.0 148,000.0 148,000.0 đ/bộ 203,000.0 203,000.0 203,000.0 đ/bộ 113,000.0 113,000.0 113,000.0 đ/bộ 145,000.0 145,000.0 145,000.0 đ/bộ 93,000.0 93,000.0 93,000.0 đ/bộ 93,000.0 93,000.0 93,000.0 đ/bộ 50,000.0 50,000.0 50,000.0 đ/bộ đ/bộ 501,000.0 138,000.0 475,000.0 117,000.0 434,000 104,000.0 đ/m đ/m đ/m đ/m 50,000.0 75,000.0 26,000.0 32,000.0 50,000.0 75,000.0 26,000.0 32,000.0 50.000.0 75,000.0 26,000.0 32,000.0 m 515,000.0 499,000.0 476,000.0 đ/bộ đ/bộ đ/bộ đ/bộ 333,000.0 1,845,000.0 502,000.0 52,000.0 291,000.0 1,806,000.0 463,000.0 45,000.0 231,000.0 1,749,000.0 407,000.0 33,000 đ/bộ 493,000.0 433,000.0 351,000.0 đ/bộ 231,000.0 228,000.0 223,000.0 đ/m đ/cột đ/cột 38,000.0 50,000.0 129,000.0 38,000.0 50,000.0 129,000.0 38,000.0 50,000.0 129,000.0 14 I D III 10 V 10 11 CÔNG TÁC XÂY DỰNG NƯỚC NGOÀI NHÀ Ống tráng kẽm chìm Ống tráng kẽm Ống nhựa PVC chìm Ống nhựa PVC Cống bê tông cốt thép ệ 20 cm Cống bê tông cốt thép ệ 30 cm Cống bê tông cốt thép ệ 50 cm Cống bê tông cốt thép 50 cm < ệ ≤ 150cm NHÀ TẠM (BÁN MÁI, LỀU, QUÁN TẠM, WC, CHUỒNG TRẠI VÀ NHỮNG CÔNG TRÌNH TƯƠNG TỰ Mái ngói đỏ sườn tre Mái ngói Xi măng sườn tre Mái Phi Brô sườn gỗ Mái cọ sườn tre Kèo, bán kèo tre Kèo, bán kèo gỗ Cây chống gỗ theo kèo Cây chống tre, Bương, Mai theo kèo Trần cót loại Trần nhựa CHI PHÍ NHÂN CÔNG THÁO DỠ, LẮP DỰNG, CÁC KẾT CẤU, CÁC BỘ PHẬN CỦA NHÀ GỖ (XÂY DỰNG KHÔNG CÓ GIẤY PHÉP HOẶC XD SAU THỜI ĐIỂM THU HỒI ĐẤT) Tháo dỡ kết cấu gỗ Tháo dỡ mái ngói Tháo dỡ trần loại Tháo dỡ cửa loại Lắp dựng hệ khung xương Đóng trần cót ép Đóng trần ván ép, gỗ dán, trần khác Lợp mái ngói loại 22 viên/m2 Lợp mái ngói FiBro xi măng Lợp mái cọ, mái khác ĐVT GIÁ NĂM 2011 (DỰ TÍNH) LÂM THAO, CÁC TP VIỆT PHÙ NINH, HUYỆN TRÌ TX PHÚ THỌ CÒN LẠI đ/m đ/m đ/m đ/m đ/m đ/m đ/m 24,000.0 17,000.0 11,000.0 6,000.0 47,000.0 90,000.0 95,000.0 24,000.0 17,000.0 11,000.0 6,000.0 47,000.0 90,000.0 95,000.0 24,000.0 17,000.0 11,000.0 6,000.0 47,000.0 90,000.0 95,000.0 đ/m 97,000.0 97,000.0 97,000.0 đ/m2 đ/m2 đ/m2 đ/m2 đ/m đ/m đ/m 44,000.0 57,000.0 66,000.0 35,000.0 15,000.0 96,000.0 36,000.0 44,000.0 57,000.0 66,000.0 35,000.0 15,000.0 96,000.0 36,000.0 44,000.0 57,000.0 66,000.0 35,000.0 15,000.0 96,000.0 36,000.0 đ/m 13,500.0 14,000.0 14,000.0 đ/m2 đ/m2 40,500.0 45,000.0 41,000.0 45,000.0 41,000.0 45,000.0 đ/m3 đ/m2 đ/m2 đ/m2 đ/m2 đ/m2 đ/m2 đ/m2 đ/m2 đ/m2 158,000.0 6,000.0 6,000.0 4,000.0 318,000.0 16,000.0 16,000.0 12,000.0 8,000.0 6,000.0 158,000.0 6,000.0 6,000.0 4,000.0 318,000.0 16,000.0 16,000.0 12,000.0 8,000.0 6,000.0 158,000.0 6,000.0 6,000.0 4,000.0 318,000.0 16,000.0 16,000.0 12,000.0 8,000.0 6,000.0 15 Ghi chú: Để đơn giản công tác đo đạc, kiểm kê cho phép vận dụng phương pháp tính tương đối sau: Đo diện tích lợp mái; diện tích xây dựng x Hệ số Mái ngói, tre, nhân hệ số 1,20 Mái phi prô xi măng, nhựa, tôn nhân hệ số 1,15 Đo khối lượng xây móng: Bằng tổng chiều dài x Chiều sâu x Rộng bình quân: * Móng tường gạch dày < 110 cm Sâu 0,5 m rộng bình quân: 0,350 m Sâu m rộng bình quân: 0,284 m Sâu 1,5 m rộng bình quân: 0,300 m Sâu 2m rộng bình quân: 0,281m * Móng tường gạch dày > 220cm Sâu 0,5m rộng bình quân: 0,464m Sâu 1m rộng bình quân: 0,397m Sâu 1,5m rộng bình quân: 0,413m Sâu 2m rộng bình quân: 0,392m Sâu > 2m rộng bình quân: 0,396m * Móng tường gạch xỉ, đá ong cho chiều dày Sâu 0,5m rộng bình quân: 0,46m Sâu 1m rộng bình quân: 0,43m Sâu 1,5m rộng bình quân: 0,46m 16 ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG CÂY CỐI (Ban hành kèm theo Quyết định số: 1467/QĐ-UBND ngày 27 tháng năm 2011 UBND tỉnh Phú Thọ) ĐVT: đồng STT I Phân loại ĐVT Giá bồi thường A Cây 1,941,000 B " 1,698,000 C " 1,456,000 D " 1,213,000 E " 970,000 F " 728,000 G " 485,000 H " 243,000 I " 121,000 K M " " 61,000 24,000 ngâm, Kích thước ĐK >30cm; Tán 30 m2 Kích thước (25cm < ĐK ≤ 30cm); Tán 25 m2 Kích thước cây(20cm < ĐK ≤ 25 cm); Tán 20 m2 Mật độ tiêu chuẩn kỹ Kích thước (15cm < ĐK ≤ thuật 20cm); Tán 15 m2 m x m =36m2/cây; Kích thước (10cm < ĐK ≤ 15cm); Tán 10 m2 Hoặc tối đa 280 Kích thước (5cm < ĐK ≤ 10 /ha; cm); Tán 05 m2 Kích thước (2cm < ĐK ≤ cm) ; Trồng năm , đến ĐK cm Mới trồng A Cây 1,456,000 B " 1,213,000 C " 970,000 D " 728,000 E " 485,000 F " 243,000 G " 121,000 H I " " 61,000 24,000 Muỗm, Quéo,Trám , Có ; ĐK >35cm, Tán 30 m2 A " 1,456,000 LOẠI CÂY TRỒNG NHÓM QUẢ Nhãn CÂY ĂN Mật độ tiêu chuẩn kỹ thuật m x m =36m2/cây; Hoặc tối đa 280 /ha; Quy cách Kích thước ĐK >40cm; Tán 40m2 Kích thước (35cm < ĐK ≤ 40cm); Tán 35m2 Kích thước cây(30cm < ĐK ≤ 35 cm); Tán 30 m2 Kích thước (25cm < ĐK ≤ 30cm); Tán 25 m2 Kích thước (20cm < ĐK ≤ 25cm); Tán 20 m2 Kích thước (15cm < ĐK ≤ 20cm); Tán 15 m2 Kích thước (10cm < ĐK ≤ 15cm); Tán 10 m2 Kích thước (5cm < ĐK ≤ 10 cm); Tán 05 m2 Kích thước (2cm < ĐK ≤ cm) ; Trồng năm ĐK đến m2 Mới trồng Vải, Hồng Hồng chín Xoài 17 STT Phân loại ĐVT Giá bồi thường B " 1,213,000 C " 970.000 D " 728,000 E " 485,000 F " 243,000 G " 121,000 H " 61,000 I K " " 30,000 18,000 Kích thước >20cm; Tán 15 m2 Kích thước (15cm < ĐK ≤ 20cm); Tán 10m2 Kích thước (10cm < ĐK ≤ 15cm); Tán m2 Kích thước (5cm < ĐK ≤ 10 cm); Tán m2 Mật độ tiêu chuẩn kỹ Kích thước (2cm < ĐK ≤ thuật cm) ; m x m = 25m2/cây; Trồng năm , đến ĐK cm Hoặc tối đa 400 Mới trồng /ha; A 485,000 B " 364,000 C " 243,000 D " 121,000 E " 61,000 F G " " 30,000 12,000 Táo, Roi Kích thước >20cm; Tán 15 m2 Cà Fê, Trứng gà Kích thước (15cm < ĐK ≤ 20cm); Tán 10m2 Quất hồng bì, dâu da Kích thước (10cm < ĐK ≤ 15cm); Tán 8m2 Ngoã mật, Sung ăn Kích thước (5cm < ĐK ≤ 10 cm); Tán 5m2 Mật độ tiêu chuẩn kỹ Kích thước (2cm < ĐK ≤ thuật cm) ; m x m = 16m2/cây; Trồng năm , đến ĐK cm Hoặc tối đa 625 Mới trồng /ha; A 303,000 B " 243,000 C " 182,000 D " 121,000 E " 61,000 F G " " 30,000 12,000 Cam, Quýt , A 182,000 LOẠI CÂY TRỒNG Quy cách Sấu, Mít Mật độ tiêu chuẩn kỹ thuật m x m = 48 m2/cây; Hoặc tối đa 210 /ha; Kích thước (30cm < ĐK ≤ 35cm); Tán 25 m2 Kích thước (25cm < ĐK ≤ 30cm); Tán 20 m2 Kích thước cây(20cm < ĐK ≤ 25 cm); Tán 15 m2 Kích thước (15cm < ĐK ≤ 20cm); Tán 10 m2 Kích thước (10cm < ĐK ≤ 15cm); Tán m2 Kích thước (5cm < ĐK ≤ 10 cm); Tán 05 m2 Kích thước (2cm < ĐK ≤ cm) ; Trồng năm , đến ĐK cm Mới trồng Bởi, na,thị, khế, ổi, lê, chay Đào, mận, mơ, vú sữa, bơ Hồng xiêm, me Kích thước >10cm; Tán m2 18 STT " Giá bồi thường 121,000 C " 61,000 D E " " 30,000 12,000 A B C D " " " 485,000 243,000 121,000 24,000 Thanh Giàn leo m2; A giàn 121,000 Giàn leo m2; Giàn leo m2; Mới trồng B C D " " " 61,000 36,000 12,000 Đang có non A 4,500 LOẠI CÂY TRỒNG Quy cách Chanh, Quất ăn Kích thước (5cm4m Thân (1m m CÂY HOA, CÂY CẢNH, CÂY LÀM THUỐC Cây hoa, làm Loại tốt thuốc loại Trồng lần thu hoạch Loại trung bình năm Mới trồng Trồng lần thu hoạch Loại tốt nhiều năm Loại trung bình Mới trồng Cây cảnh, làm thuốc trồng dới đất Cây cảnh đơn lẻ Loại thân gỗ Đường kính cây>20 cm thân gỗ Đường kính (15cm[...]... trên địa bàn huyện Phù Ninh - tỉnh Phú Thọ" được thực hiện nhằm tìm hiểu những thuận lợi và khó khăn, tồn tại khi thực hiện giải phóng mặt bằng, đồng thời đề xuất một số giải pháp khắc phục những khó khăn, tồn tại đó, góp phần đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng trong thời gian tới 2 Mục đích nghiên cứu của đề tài Đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại một số dự án trên địa. .. địa bàn huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ Đề xuất các giải pháp nhằm góp phần thực hiện tốt công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ 4 3 Yêu cầu của đề tài Nắm vững vận dụng chính sách pháp luật đất đai, chính sách thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng và các văn bản có liên quan được ban hành Điều tra, đánh giá công tác bồi dưỡng, hỗ trợ tái định cư của một. .. đai trong công tác GPMB huyện Phù Ninh nói riêng 17 Chương 2 NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1 Đối tượng, địa bàn nghiên cứu 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu Nghiên cứu công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện 2 dự án trên địa bàn huyện Phù Ninh - tỉnh Phú Thọ: - Dự án đầu tư xây dựng công trình: Cải tạo, nâng cấp tuyến đường Phú Mỹ - Phú Lộc - Quốc lộ 2 - Dự án đầu tư, xây dựng công viên... phải tiếp tục nghiên cứu, đánh giá thực trạng công tác bồi thường, GPMB tại một số dự án, cụ thể là hai trong nhiều dự án thu hồi đất lần đầu tiên được thực hiện nghiên cứu trên địa bàn Huyện, hai dự án trong đề tài này chọn làm điểm để đánh giá về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của huyện nhằm phát hiện những vướng mắc, nguyên nhân và đề xuất giải pháp nhằm đẩy mạnh tiến độ GPMB và góp phần... của một số dự án sử dụng đất vào mục đích phục vụ lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế Nguồn số liệu, tài liệu điều tra phản ánh đúng quá trình thực hiện các chính sách thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng qua một số dự án đã thực hiện Trên cơ sở số liệu, tài liệu điều tra thu thập được và kết quả tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phải đánh giá nhận... tồn tại hạn chế của công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại địa bàn nghiên cứu Đề xuất các giải pháp nhằm hoàn thiện cơ chế, chính sách pháp luật về bồi thường, giải phóng mặt bằng nói riêng Các giải pháp tổ chức thực hiện nhằm đẩy mạnh tiến độ và thực hiện tốt chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng áp dụng với địa bàn nghiên cứu 5 Chương 1 TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Khái quát về thu hồi đất, bồi. .. khiếu kiện và giải phóng mặt bằng chiếm 70.64% mà khiếu kiện về giá đất bồi thường thấp so giá đất thị trường chiếm 70% đơn khiếu kiện về giải phóng mặt bằng [3] 1.2.5 Thị trường bất động sản Thị trường bất động sản được tác động vào công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trên một số nội dung chủ yếu sau 8 - Thị trường bất động sản là nơi giải quyết quan hệ về cung cầu bất động sản trong một thời gian... hồi trên phạm vi cả nước, đến từng địa phương và tác động xấu đến môi trường đầu tư của nước ta [10] 3 Huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ là địa bàn trong thời gian qua có nhiều dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng, khu đô thị, khu công nghiệp, thương mại, dịch vụ Trong đó có nhiều dự án việc thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng kéo dài trên 3 năm Những vướng mắc bất cập nào về mặt chính sách bồi. .. cư, công tác tổ chức thực hiện khi Nhà nước thu hồi đất nhằm bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi, góp phần thiết lập trật tự, kỷ cương pháp luật đất đai, hạn chế tranh chấp, khiếu nại và tố cáo về đất trong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi đất là rất cần thiết Đề tài "Đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại một số dự án trên. .. bàn xã Trị Quận điều tra tổng số 39/130 hộ gia đình có đất bị thu hồi (30%), Dự án Xây dựng công viên Vĩnh Hằng Phú Thọ thuộc xã Bảo Thanh điều tra 42/128 hộ gia đình có đất bị thu hồi (33%) - Các số liệu từ phiếu điều tra được xử lý theo phương pháp toán học và được tổng hợp để đánh giá những phản ứng của người dân về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện 2.3.3 Phương pháp chuyên ... tác bồi thường, giải phóng mặt số dự án địa bàn huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ Đề xuất giải pháp nhằm góp phần thực tốt công tác bồi thường, giải phóng mặt địa bàn huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ. .. nại tố cáo đất việc bồi thường, giải phóng mặt nhà nước thu hồi đất cần thiết Đề tài "Đánh giá công tác bồi thường, giải phóng mặt số dự án địa bàn huyện Phù Ninh - tỉnh Phú Thọ" thực nhằm tìm... THÁI NGUYÊN - 2013 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM PHẠM VĂN VINH ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN PHÙ NINH - TỈNH PHÚ THỌ Chuyên