Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên CÔNG TY CỔ PHẦN NAM VIỆT CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Thái Nguyên, ngày15 tháng 10 năm 2014 XÂY DỰNG TRANG TRẠI PHÁT TRIỂN CHĂN NUÔI BÒ SINH SẢN VÀ BÒ THỊT CAO SẢN CHẤT LƯỢNG CAO MỞ ĐẦU Trong vòng 10 năm qua, tốc độ tăng đàn bò thịt nước ta đạt 3% năm Tuy bình quân số gia súc bao gồm trâu bò đầu người thấp, khoảng 0,1 con/người Số lượng gia súc khối lượng gia súc nhỏ nên sản lượng thịt trâu bò sản xuất năm tính đầu người thấp, đạt 2,6kg thịt Giá thịt bò nhập bán siêu thị từ 150 ngàn đến 350 ngàn đ/kg Nhu cầu thịt bò chất lượng cao ngày gia tăng với tốc độ tăng trưởng kinh tế mức thu nhập người dân Tỉnh Thái Nguyên, trung tâm trị, kinh tế khu Việt Bắc nói riêng, vùng trung du miền núi đông bắc nói chung, cửa ngõ giao lưu kinh tế xã hội vùng trung du miền núi với vùng đồng Bắc Bộ; phía Bắc tiếp giáp với tỉnh Bắc Kạn, phía Tây giáp với tỉnh Vĩnh Phúc, Tuyên Quang, phía Đông giáp với tỉnh Lạng Sơn, Bắc Giang phía Nam tiếp giáp với thủ đô Hà Nội (cách 80 km); diện tích tự nhiên 3.562,82 km² dân số triệu người Diện tích đất đồi lớn, tiềm để phát triển hàng hoá công nghiệp, ăn phát triển đàn gia súc Thái Nguyên đặc biệt khuyến khích dự án đầu tư lớn nông nghiệp, lĩnh vực chăn nuôi bò, lợn hướng nạc , Huyện Định Hóa huyện miền núi phía tây bắc tỉnh Thái Nguyên, biết đến với di tích quốc gia đặc biệt An toàn khu Định Hóa Diện tích tự nhiên: 52.075,4 ha, dân số 90.086 người, gồm có 24 đơn vị hành cấp xã/phường gồm thị trấn 23 xã Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Cộng đồng dân tộc sinh sống huyện Định Hoá gồm có dân tộc (chủ yếu Kinh, Tày, Nùng) Trình độ dân trí không đồng đều, kinh tế chậm phát triển, phương thức canh tác lạc hậu, sản xuất nhỏ lẻ mang tính tự cung tự cấp Lực lượng lao động đào tạo chuyên nghiệp hạn chế, điều có ảnh hưởng không nhỏ đến trình thực chuyển dịch cấu kinh tế huyện Khí hậu nhiệt đới gió mùa, chia làm mùa rõ rệt (mùa mưa mùa khô) Mùa mưa kéo dài từ tháng đến tháng 10, mùa khô từ tháng 11 đến tháng năm sau (Tỉnh uỷ, HĐND, UBND tỉnh Thái Nguyên, 2009) Đây điều kiện thuận lợi cho phát triển chăn nuôi đại gia súc, hướng phát triển góp phần xoá đói giảm nghèo, dần nâng cao đời sống nhân dân Diện tích đất nông nghiệp tỉnh 9.929 ha, đất lâm nghiệp 22.169 ha, nên xác định mạnh huyện sản xuất nông - lâm nghiệp, kinh tế đồi rừng, kinh tế trạng trại Đất đồi rừng Định Hoá thích hợp với Chè trồng phổ biến Định Hoá với xuất sản lượng lớn Nếu tìm giống chè phù hợp, có giá trị kinh tế cao chắn hướng hiệu Với nguồn nguyên liệu dồi cho ngành công nghiệp chế biến gỗ sản phẩm từ gỗ, bên cạnh nguồn lao động sẵn có địa phương, Định Hoá địa điểm thích hợp để hình thành phát triển ngành công nghiệp Định Hoá địa điểm có nhiều di tích lịch sử quan trọng hệ sinh thái rừng tự nhiên phong phú, tiềm lớn để phát triển ngành dịch vụ du lịch lịch sử sinh thái Hiện chăn nuôi đại gia súc huyện phát triển theo hướng dùng làm sức cày kéo, chúng thả rông rừng, có nhiều gia đình ngày mùa tìm để cày kéo Tập quán thả rông đại gia súc có từ lâu đời, ăn sâu vào tiềm thức người dân Việc thả rông không chăm sóc dẫn đến đàn gia súc bị chết rét, thiếu thức ăn… Huyện Định Hoá có diện tích đất lâm nghiệp 31.288,00 ha, chiếm 59,9% diện tích đất tự nhiên bãi chăn thả lại thiếu, huyện chưa có quy hoạch tổng thể vùng chăn nuôi tập trung hay có sách dành quỹ đất xây dựng bãi chăn thả rộng lớn, đáp ứng nhu cầu chăn thả Ngoài ra, thiếu kiến thức chăn nuôi dẫn đến việc chăm sóc bảo vệ không đảm bảo, làm Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên cho tốc độ phát triển đàn đại gia súc huyện năm qua chậm Tổng đàn trâu, bò dê huyện năm 2012 23.000 Công ty Cổ phần Nam Việt đơn vị sản xuất kinh doanh lĩnh vực sản xuất thức ăn chăn nuôi chăn nuôi gia súc trang trại Công ty địa bàn tỉnh Bắc Giang, Thái Nguyên Qua thực tế sản xuất kinh doanh, nghiên cứu thị trường Công ty nhận thấy việc mở rộng sản xuất kinh doanh chăn nuôi (phục vụ sản xuất thức ăn chăn nuôi ) Công ty địa bàn tỉnh Thái Nguyên hướng hoàn toàn đúng, khả thi phù hợp với lực nhân lực, vật lực, tài điều kiện, chủ trương, sách nhà nước tỉnh Thái Nguyên Hiện nay, hình thức chăn nuôi địa phương theo lối quảng canh, manh mún chăn thả tự chính, chưa có đầu tư khoa học kỹ thuật, hiệu thu nhập chăn nuôi Bò thấp Mức độ phát triển chuyển dịch cấu giống bò chậm có nhiều nguyên nhân chủ yếu đầu tư chưa đồng vốn khoa học kỹ thuật sách khuyến khích phát triển Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên với diện tích dự kiến khoảng 40 phát huy mạnh tỉnh đẩy nhanh tiến độ phát triển chăn nuôi đại gia súc, nâng cao hiệu kinh tế, nhằm chuyển dịch cấu kinh tế nông nghiệp lĩnh vực chăn nuôi Bò hướng hàng hoá tỉnh Thái Nguyên nói chung huyện Định Hóa nói riêng Công ty Cổ phần Nam Việt xem xét, nghiên cứu định tiến hành đầu tư Dự án đầu tư chăn nuôi gia súc kết hợp trồng lâu năm xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên, nhằm: + Mở rộng sản xuất kinh doanh, đa dạng hoá sản phẩm để Công ty ngày ổn định phát triển, tạo thêm nguồn thu cho ngân sách Nhà nước; + Cung cấp nguyên liệu thịt Bò cho thị trường tỉnh Thái Nguyên, Thái Nguyên, Cao Bằng, Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Bình, Hà Nội …… + Góp phần giải việc làm cho công nhân Công ty số lao động địa phương xung quanh khu vực dự án + Góp phần chuyển dịch cấu kinh tế nông nghiệp lĩnh vực chăn nuôi Bò theo hướng hàng hoá Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên PHẦN KHÁI QUÁT CHUNG VỀ DỰ ÁN Chủ đầu tư: - Tên chủ Dự án: Công ty Cổ phần Nam Việt - Đại diện: Bà Nguyễn Thị Nụ - Giám đốc Công ty - Trụ sở giao dịch: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên - Điện thoại: 0280.3861.808 - 0280.3861.809 - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh Công ty cổ phần số 4600305924 Phòng đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch đầu tư tỉnh Thái Nguyên cấp ngày 23/09/2002 thay đổi lần thứ 13 ngày 26/05/2014 Dự án: Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên - Bước đầu Công ty CP Nam Việt nhập Bò giống Laisind ≥ 3/4 máu ngoại từ 10 tháng tuổi trở lên nhằm tạo đàn Bò sinh sản trang trại Bò tuyển chọn theo tiêu chuẩn quốc tế nhập từ nước Ấn Độ, Úc, ….hoặc nước từ vùng Tiên Du - Bắc Ninh, Chí Linh - Hải Dương, Tráng Việt - Mê Linh – Vĩnh Phúc, Trung Châu, Đan Phượng, Phúc Thọ HN Được Sở NN PTNT Thái Nguyên (Chi cục Thú Y, Trung tâm giống vật nuôi) kiểm duyệt Sau Bò sinh sản đến tháng Công ty tiến hành phối giống cho Bò mẹ - Số Bê sinh sản phần Công ty CP Nam Việt nuôi khu nuôi Bò thịt trang trại, phần lại giao cho hộ dân nuôi gia công theo hợp đồng ký kết - Công ty CP Nam Việt ký hợp đồng chăn nuôi gia công với hộ dân đủ điều kiện tham gia dự án cụ thể: Công ty nuôi giao số Bê cho hộ dân (mỗi hộ từ 03 trở lên) Công ty hỗ trợ hộ dân tiền trồng cỏ ban đầu, Công ty chịu trách nhiệm việc phối giống, công tác thú y, thuốc thú y (tiêm phòng, chữa bệnh, tư vấn, chuyển giao kỹ thuật chăn nuôi đến hộ dân, với kỹ thuật địa phương) Toàn số Bê hộ gia đình chăm sóc nuôi dưỡng 10 tháng tuổi, Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên hộ chăn nuôi bán cho Công ty CP Nam Việt theo giá thỏa thuận Công ty nuôi vỗ trang trại Công ty để xuất chuồng theo quy trình - Công ty CP Nam Việt ký hợp đồng với lò mổ địa phương tiêu thụ sản phẩm Bò thịt Công ty để hoàn thành sản phẩm Bò thịt thương phẩm chất lượng cao cho siêu thị thị trường Sự cần thiết việc lập Dự án: 3.1 Căn pháp lý để xây dựng Dự án: - Luật Đầu tư năm 2005 Nghị định số 108/2006/NĐ-CP, ngày 22/9/2006 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư; - Căn Nghị tỉnh Đảng Thái Nguyên chuyển dịch cấu kinh tế nông nghiệp, với nhu cầu ngày lớn thị trường, việc xây dựng dự án tạo hiệu kinh tế xã hội - Nghị định số 210/2013/NĐ – CP ngày 19/12/2013 Chính Phủ sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn; - Căn vào Quyết định số 150/2005/QĐTTg ngày 20/06/2005 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt quy hoạch chuyển đổi cấu sản xuất Nông lâm nghiệp Thuỷ sản nước đến 2010 tầm nhìn 2020 - Căn vào Thông tư số 728/TB-NN-CN Cục nông nghiệp ý kiến đạo Thứ trưởng Bùi Bá Bổng Hội nghị phát triển chăn nuôi bò thịt - Luật bảo vệ môi trường văn hướng dẫn thi hành Luật; Điều kiện kinh tế - xã hội: Tỉnh Thái Nguyên cửa ngõ giao lưu kinh tế xã hội vùng trung du miền núi với vùng đồng Bắc Bộ; phía Bắc tiếp giáp với tỉnh Bắc Kạn, phía Tây giáp với tỉnh Vĩnh Phúc, Tuyên Quang, phía Đông giáp với tỉnh Lạng Sơn, Bắc Giang phía Nam tiếp giáp với thủ đô Hà Nội (cách 80 km); Với vị trí thuận lợi trục đường quốc lộ 3, nối Hà Nội với Cao Bằng tỉnh biên giới vùng Đông Bắc, Thái Nguyên nằm vùng có tốc độ đô thị hoá nhanh có nhiều điều kiện mở cửa bên Bên cạnh Thái Nguyên có khí hậu thuận lợi để phát triển tập đoàn trồng, vật nuôi đa dạng, đặc biệt công nghiệp, ăn quả, chăn nuôi đại Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên gia súc Đây lợi để phát triển nông nghiệp sinh thái, tạo sản phẩm tập trung phục vụ tiêu dùng xuất Được thiên nhiên ưu đãi khí hậu đất đai, Thái Nguyên có nhiều khả để phát triển nông lâm, công nghiệp, du lịch loại hình dịch vụ khác Diện tích rừng tự nhiên tỉnh 102.190 ha, diện tích rừng trồng khoảng 44.450 Đây lợi to lớn cho việc phát triển rừng nguyên liệu phục vụ chế biến gỗ nhân tạo, chế biến làm nguyên liệu giấy Diện tích đất nông nghiệp toàn tỉnh chiếm 23% diện tích tự nhiên, hàng năm chủ yếu chè Ngoài sản xuất lương thực, tỉnh có diện tích tương đối lớn để quy hoạch đồng cỏ, phát triển mạnh chăn nuôi đại gia súc, chăn nuôi bò sữa Huyện Định Hóa cách thành phố Thái Nguyên 50 km có nhiều điều kiện để phát triển chăn nuôi đại gia súc, đàn bò huyện năm qua phát triển nhanh số lượng, đặc biệt từ năm 2000 trở lại kinh tế thị trường phát triển mạnh đời sống xã hội ngày cao nhu cầu thực phẩm có chất lượng cao ngày lớn, thịt bò trở thành nhu cầu thị trường nước nước, chăn nuôi đại gia súc mở hướng phát triển chăn nuôi bò thịt Để phát huy mạnh tỉnh chăn nuôi đại gia súc đưa chăn nuôi lên thành ngành sản xuất có giá trị thu nhập cao, đồng thời chuyển dịch cấu kinh tế theo hướng sản xuất hàng hoá, đáp ứng nhu cầu thị trường ngày lớn Cao Bằng, Thái Nguyên, Hà Nội, Bắc Giang Nguồn thức ăn chăn nuôi dồi cung cấp địa phương Công ty Cổ phần Nam Việt có nhà máy chế biến thức ăn chăn nuôi khu công nghiệp Sông Công cung cấp điều kiện thuận lợi cho phát triển bền vững dự án Với chủ trương chuyển dịch cấu kinh tế nông nghiệp nông thôn với nhu cầu thịt Bò thị trường nay, Thái Nguyên có chủ trương xây dựng đề án phát triển chăn nuôi, kết hợp mô hình vườn -rừng- chuồng Tất yếu tố cho thấy, việc xây dựng dự án Thành lập khu trang trại chăn nuôi Bò thiết thực cần thiết PHẦN NHU CẦU THỊ TRƯỜNG VÀ KHẢ NĂNG TIÊU THỤ SẢN PHẨM Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Nhu cầu thị trường Thị trường tiêu thụ sản phẩm dự án tỉnh Thái Nguyên, Cao Bằng, Thái Nguyên, Hà nội, Bắc Giang… Đây thị trường lớn ( riêng Hà Nội cần có hàng nghìn thịt Bò năm ) Theo phát triển kinh tế-xã hội ngày nhu cầu tiêu dùng thịt Bò tỉnh lớn với chăn nuôi chắn không đáp ứng nhu cầu Việc dự án triển khai thực chăn nuôi Bò theo hướng hàng hoá để đáp ứng phần nhu cầu tiêu thụ ngày cao mặt hàng Với thu nhập đầu người tỉnh Thái Nguyên, Thái Nguyên, Cao Bằng, Hà Nội…không ngừng phát triển nhu cầu sử dụng thịt Bò hàng ngày người dân lớn ( dấu hiệu giá thịt Bò thị trường tăng, không giảm để tránh biến động phải có giám sát, quản lý quan có thẩm quyền) Theo dự báo có mức độ tăng trưởng tiêu thụ bình quân năm 2,3% điều có nghĩa năm tới nhu cầu thịt Bò thị trường lớn Với tiềm có khu vực thực dự án, Công ty Cổ phần Nam Việt khẳng định việc Công ty đầu tư trực tiếp quản lý thực khai thác có hiệu Dự án xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lương cao xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Khả tiêu thụ sản phẩm Với khả đầu tư, cung cấp cho thị trường phục vụ sản xuất nhà máy khả tiêu thụ sản phẩm dự án với khối lượng sản phẩm ổn định hàng năm là: - Bò thịt: 1.000 con/năm; - Bò sinh sản: 1.500 con/năm PHẦN MỤC TIÊU ĐẦU TƯ Mục tiêu đầu tư Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên - Phát huy mạnh tỉnh lĩnh vực chăn nuôi đại gia súc bước chuyển đổi hình thức chăn nuôi Bò theo lối quảng canh sang hình thức chăn nuôi trang trại quy mô lớn, theo hướng sản xuất hàng hoá, hiệu kinh tế cao - Đưa chăn nuôi lên thành ngành sản xuất góp phần chuyển dịch cấu kinh tế nông nghiệp, bước đại hoá nông nghiệp nông thôn - Thành lập khu trang trại chăn nuôi Bò thịt, hàng năm cung cấp cho thị trường khoảng 600 thịt Bò - Thu hút nhiều lao động địa phương thông qua tuyển dụng lao động trực tiếp dự án lao động xã hội thông qua hệ thống phân phối sản phẩm - Góp phần tăng trưởng kinh tế chung huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên đóng góp ngân sách qua thuế hàng năm Chương trình sản xuất, yêu cầu phải đáp ứng + Khu chăn nuôi bò thịt: quy mô 1.000 /năm; + Khu chăn nuôi bò giống: quy mô 1.500 con; Để đáp ứng chương trình sản xuất trên, Công ty Cổ phần Nam Việt phải đầu tư xây dựng số công trình phục vụ cho chăn nuôi Bò sau: + Nhà điều hành, nhà nghỉ công nhân, nhà ăn, lán trại , cải tạo đường vào khu vực dự án khoảng 1000 m, đầu tư trạm BA 150 KVA để sử dụng sản xuất, sinh hoạt bảo vệ trang trại, khoan 01 giếng khoan để lấy nước phục vụ sinh hoạt, thiết bị thông tin máy 02 điện thoại cố định máy di động có Nguồn vật tư để xây dựng công trình mua thị trấn Chợ Chu, thành phố Thái Nguyên chở lên + Sử dụng đường giao thông khoảng liên xã km nối với đường tỉnh lộ 268, quốc lộ để phục vụ cho trình xây dựng đầu tư tiêu thụ sản phẩm dự án + Đối với nguồn nhân lực làm việc dự án Công ty dự kiến sau: Cán quản lý điều hành Công ty cử cán trực tiếp Công ty quản lý, điều hành; Công nhân kỹ thuật (Công nhân vận hành máy móc thiết bị) Công ty sử dụng qua đào tạo có chứng hành nghề có Công ty, thiếu tuyển thêm ưu tiên người đáp ứng yêu cầu tuyển dụng địa phương; Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Công nhân lao động phổ thông ( chăn nuôi, trồng cỏ ) Công ty giao cho ban quản lý, điều hành dự án tuyển dụng nhân lực địa phương PHẦN HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH, ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG, NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT Quy mô dự án - Quy mô đất đai dự kiến sử dụng: 40 - Hạng mục dự án: + Khu chăn nuôi bò thịt: quy mô 1.000 /năm; + Khu chăn nuôi bò giống: quy mô 1.500 con; Ngoài khu xây dựng trang trại xưởng sơ chế nguyên liệu cần diện tích để trồng cỏ cho gia súc * Phân khu chức năng: - Khu nhà điều hành khu nhà công nhân : 2,00 - Khu chăn nuôi : 10,00 - Đất trồng cỏ : 25,00 - Ao chưa nước điều hòa: 2,0 - Đất giao thông nội bộ, phụ trợ : 1,0 Hình thức đầu tư quản lý dự án Dự án chăn nuôi Bò dự án triển khai mới, Công ty Cổ phần Nam Việt xác định đầu tư Hình thức đầu tư: Đầu tư - Thành lập trang trại chăn nuôi trực thuộc Công ty - Đầu tư xây dựng công trình phục vụ chăn nuôi Bò - Đầu tư mới, kết hợp với số thiết bị, máy móc có Công ty phục vụ tiêu thụ sản phẩm trang trại Hình thức quản lý dự án Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Với quy mô dự án nhỏ, triển khai thời gian ngắn, đầu tư toàn vốn tự có Công ty vốn vây thương mại, với kinh nghiệm thực hiện, quản lý nhiều dự án triển khai trình sản xuất kinh doanh, vào lực tài chính, nhân lực, vật lực có Công ty Cổ phần Nam Việt lựa chọn hình thức quản lý dự án là: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án Địa điểm thực dự án nhu cầu sử dụng đất 3.1 Địa điểm thực dự án Dự án triển khai thực xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên có diện tích 40 Tại khu vực trước đất quốc phòng nên xung quanh dân cư sinh sống ( nhà dân gần tới khu vực có khoảng cách 1000 m ) 3.2 Nhu cầu sử dụng đất Tổng diện tích sử dụng cho dự án là: 40 Diện tích đất cần sử dụng sau cấp có thẩm quyền chấp thuận cho phép triển khai Thời gian thực dự án: 50 năm PHẦN CUNG CẤP NGUYÊN, NHIÊN LIỆU VÀ GIẢI PHÁP KỸ THUẬT Cung cấp nguyên nhiên liệu - Đối với cung cấp điện: sử dụng cho nhu cầu sinh hoạt, chăn nuôi, trồng bóng mát, tưới nước cần khoảng 36.500 KW/năm Công ty đầu tư làm trạm điện 150KVA đặt khu điều hành dự án, điện phục vụ cho chăn nuôi, trồng bóng mát, sinh hoạt, tưới nước lấy từ trạm điện - Đối với nước sinh hoạt nhu cầu sử dụng khoảng 11,1 m /ngày; nước cho Bò uống khoảng 20 m3/ngày nước phục vụ trồng cỏ dự án sử dụng khoảng 20 m3/ngày chủ yếu cung cấp tưới cỏ thời gian hanh khô, Công ty đầu tư khoan 01 giếng nước khu vực văn phòng để cung cấp - Đối với nhiên liệu chủ yếu sử dụng củi, cành khô , Công ty tận dụng nguồn chỗ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 10 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Tổng mặt bằng: Trên sở công trình sở phục vụ cho chăn nuôi Bò trồng lâu năm nêu Công ty bố trí tổng mặt trang trại đảm bảo yêu cầu: phù hợp với phương án chọn, an toàn, thuận lợi cho việc chăn nuôi, trồng cỏ, trồng thông trồng lấy bóng mát cải tạo môi trường, gần nguồn điện, nước Để phục vụ cho công tác vận chuyển vào trang trại mở đường đoạn đường vào trang trại với chiều dài khoảng 1000 m Phục vụ công tác thông tin liên lạc, Công ty đầu tư lắp trang trại 02 máy điện thoại cố định để huy, điều hành Kiến trúc Xây dựng: Để phục vụ cho công việc trang trại, Công ty dự kiến xây dựng số công trình sau : BẢNG THỐNG KÊ DIỆN TÍCH VÀ GIẢI PHÁP THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH T T Hạng mục ĐVT Số lượng Mô tả kiến trúc giải pháp thiết kế công trình Nhà điều hành m2 99 Nhà cấp 4, tường gạch chịu lực, mái lợp tôn liên doanh, lát gạch men liên doanh, cửa gỗ tạp nhóm Nhà nghỉ công nhân m2 264 Nhà cấp 4, tường gạch chịu lực, mái lợp tôn liên doanh, lát gạch men liên doanh, cửa gỗ tạp nhóm Nhà vệ sinh, nhà tắm m2 28 Nhà cấp 4, có hệ thống xử lý nước thải theo nguyên lý đới thấm ngược kèm, thiết bị Wc liên doanh, ốp lát gạch liên doanh Kho chứa dụng cụ m2 20 Nhà cấp 4, tường gạch chịu lực, mái lợp tôn liên doanh, lát gạch men liên doanh, cửa gỗ tạp nhóm Nhà chứa thức ăn dự m2 132 Nhà cấp 4, mái lợp tôn liên doanh, Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 25 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên trữ cho Bò xi măng, cửa nhôm kính Giếng khoan m 75 Φ 75 Nhà ăn ca m2 138 Nhà cấp 4, mái lợp tôn liên doanh, lát gạch men liên doanh, cửa nhôm kính San lấp công trình m2 26.000 Theo cao trình khống chế đảm bảo thoát nước tốt khu vực thu nước Hệ thống xử lý nước thải ( bể) m3 20 Bể xây gạch đặc mác 75 vữa XM 75# trát vữa XM 75 # có đan bê tông tông chịu lực mác 200 # 10 Hệ thống hầm bioga m3 500 Bể xây gạch đặc mác 75 vữa XM 75# trát vữa XM 75 # có đan bê tông tông chịu lực mác 200 # 11 Đường giao thông nội m 1.670 Mặt đường rộng m, đắp đất đường, lu lèn chặt đảm bảo k= 0,95 (10.000 m2 ) 12 Hệ thống cấp điện hệ thống 01 13 Hệ thống cấp nước m 1200 150KVA hệ thống đường điện 0,4 KV 35 KV đồng Dùng ống thép kim loại D = 32 m2 17.400 Chuồng lợp hay ngói đỏ, tường kín phía Bắc, thoáng phía Nam, chuồng khô nước, lót mềm 15 Sân chơi cho bò m2 82.600 trồng cỏ cho bò dạo chơi 16 Bể chứa nước m3 120 17 Khu trồng cỏ 25,0 14 Chuồng trại nuôi bò ( bò thịt 1000 =3.000 m2 ; bò 1470 = 8820 m2 ; bò đực 30 = 180 m2 ; bê 1350 = 5400 m2 ) Bể xây gạch đặc mác 75 vữa XM 75# trát vữa XM 75 # có đan bê tông tông chịu lực mác 200 # Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 26 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên 18 Khu chuồng trại nuôi bò m2 100.000 19 Kho chứa phân bón trồng cỏ m2 40 20 Ao chứa nước m2 20.000 21 Khu nhà điều hành, nhà nghỉ, nhà ăn… m2 20.000 Nhà cấp 4, tường gạch chịu lực, mái lợp tôn liên doanh, lát gạch men liên doanh, cửa gỗ tạp nhóm 22 Diện tích trông lấy bóng mát cải tạo môi trường Tổ chức thi công xây lắp tiến độ xây dựng Các công trình sở hạ tầng phục vụ cho dự án: Nhà cửa, đường vận chuyển, kho tàng tiến hành thi công sau chấp thuận thực dự án giải phóng xong mặt (triển khai đồng loạt) hạng mục nhỏ Thời gian tổ chức thi công gian đoạn 04 tháng Bảo vệ môi trường khôi phục môi sinh 2.1 Đối với chăn nuôi Để phát triển vững mạnh đáp ứng yêu cầu cấp thiết sống, Công ty Cổ phần Nam Việt trình thực dự án ý đến công tác xử lý môi trường chăn nuôi cách tốt triệt để Công ty áp dụng biện nhằm đảm bảo môi trường chăn nuôi sau: * Lựa chọn vị trí xây dựng chuồng trại hợp lý: Chuồng nuôi xây dựng phải đảm bảo mỹ quan, tách biệt với nơi sinh hoạt người, không bị gió lùa; thuận tiện cho trình chăm sóc, nuôi dưỡng phải giữ ấm vào mùa đông, mát mùa hè, thuận tiện nguồn nước tiện cho công tác thu gom xử lý chất thải Chuồng trại phải xây xa đường Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 27 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên giao thông chính, tránh tiếng ồn hoạt động qua lại người * Mật độ diện tích chuồng nuôi: Mật độ nuôi yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến suất sức đề kháng bệnh vật nuôi, song tuân thủ cách nghiêm ngặt tổ chức bố trí sản xuất, tạo môi trường độ thông thoáng, dễ phát sinh dịch bệnh khả lây nhiễm bệnh cao Công ty tuân thủ mật độ nuôi loại Bò quy định nêu phần dự án * Bố trí, xếp dãy chuồng nuôi hợp lý Trong trang trại chăn nuôi xây dựng chuồng trại cần đảm bảo khoảng cách tối thiểu dãy chuồng từ - 7m, thuận tiện trình sản xuất, dễ áp dụng biện pháp chăm sóc nuôi dưỡng, thuận tiện cho việc cách ly để điều trị có dịch bệnh xảy phân tách lứa tuổi vật nuôi theo dãy chuồng * Xây dựng công trình xử lý chất thải - Công ty xây hầm Biogas biện pháp hữu hiệu để xử lý chất thải tận dụng nguồn chất đốt cho sinh hoạt - Hàng ngày tiến hành thu gom phân rác để tập trung hố ủ hoai mục trước sử dụng bón cho trồng (xử lý phân chất thải rắn cách trộn lẫn với vôi bột + đất bột + phân lân + phân xanh trấu, ủ hoai mục) Nền chuồng nuôi hố xử lý chất thải phải xây láng xi măng để dễ dàng cho trình cọ rửa vệ sinh tránh thẩm thấu chất lỏng môi trường, tạo độ yếm khí hố ủ, giúp phân chóng hoai mục Đối với chất thải lỏng tiến hành xử lý bể chứa vôi bột chất hoá học sát trùng trước dẫn ao nuôi tưới nước cho trồng (ngoài xây dựng hệ thống bể lắng lọc có trồng cỏ thuỷ sinh bèo tây để xử lý) * Công tác vệ sinh chuồng trại Hàng ngày tiến hành dọn vệ sinh phân rác nước tiêu vật nuôi, định kỳ hàng tuần quy định ngày thực tổng vệ sinh chuồng trại khu vực chăn nuôi, thu gom rác nơi quy định để đốt phun khử trùng khu vực chăn nuôi thuốc sát trùng để tiêu diệt nguồn mầm bệnh cư trú tiềm ẩn môi Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 28 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên trường * Trồng xanh Xung quanh khu vực chăn nuôi tiến hành trồng xanh để tạo bóng mát chắn gió lạnh, gió nóng, xanh quang hợp hút khí CO thải khí O2 tốt cho môi trường chăn nuôi Nên trồng loại như: nhãn, vải, keo dậu, muồng… Công ty coi công tác xử lý môi trường chăn nuôi yếu tố định đến suất, chất lượng sản phẩm vật nuôi, giữ gìn môi trường sinh thái Tuy nguồn chất thải vật nuôi có ảnh hưởng không nhỏ đến môi trường hiệu chăn nuôi Công ty trình triển khai dự án tuân thủ xử lý triệt để nguồn chất thải tạo nguồn phân hữu để phục vụ cho ngành trồng cỏ, góp phần đẩy mạnh phát triển song song trồng trọt chăn nuôi, tạo môi trường bảo vệ sức khoẻ người 2.2 Đối với hoạt động khác: Nguồn gây ô nhiễm: Trong trình thực dự án môi trường có phát sinh nguồn gây ô nhiễm: a Khí thải, độ ồn, bụi: + Nguồn phát sinh: từ máy bơn chạy dầu Điêzen Tải lượng nhỏ thiết bị + Các nguồn ô nhiễm khí thải gồm: Bụi, dầu, khí SO2, COx, NOx b Nước thải: Bao gồm nguồn: - Nước vệ sinh chuồng trại: - Nước thải sinh hoạt nước mưa: + Tải lượng nước thải sinh hoạt: 11,1 m / ngày đêm + Tải lượng nước mưa c Chất thải rắn: Nguồn gốc phát sinh: Giai đoạn thi công chuẩn bị mặt chất thải rắn sinh chủ yếu từ đất phủ, nguyên liệu phế thải gạch, ngói, xi măng Lượng chất thải không lớn nên Dự án không đề cập tới Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 29 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Giai đoạn hoạt động dự án chủ yêu rác thải sinh hoạt Công ty tổ chức thu gom theo quy trình chôn lấp, xử lý rác thải sinh hoạt Như chất thải rắn nồng độ ô nhiễm không đáng kể mang đặc điểm giống với môi trường Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm: a khí thải: Nguồn gốc phát sinh máy bơm Biện pháp xử lý: - Bảo dưỡng định kỳ, thay phận hư hỏng động - Kiểm định thường xuyên thiết bị theo qui định Nhà nước để thiết bị đạt tiêu chuẩn lưu hành b Hệ thống thu gom xử lý nước thải: Rãnh thoát nước mưa chuồng trại đồng thời công trình thu nước thải hoạt động dự án sinh Công trình xử lý nước thải Công ty tự thiết kế xây dựng theo nguyên lý đới thấm ngược c Qui trình thu gom xử lý chất thải rắn: Kho lưu giữ chất thải rắn: hố chôn lấp khoảng m3 Xử lý chất thải rắn theo phương pháp chôn lấp Tổ chức quản lý sản xuất bố trí lao động -Tổ chức sản xuất: Theo mô hình, người điều hành trang trại chịu trách nhiệm trước Công ty toàn hoạt động dự án mặt kỹ thuật an toàn, để giúp việc cho người đứng đầu trang trại có cán thú y, cán kỹ thuật sơ chế cán trồng Thông cỏ, thủ kho, kế toán thống kê, y tá SƠ ĐỒ TỔ CHỨC Giám đốc Công ty Giám đốc trang trại Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 30 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Bộ phận gián tiếp Đội trồng chăm sóc cỏ, Đội chăn nuôi Bò, Đội thu mua, phục vụ - Khối lượng công việc định mức lao động Chế độ làm việc trang trại chế độ gián đoạn, ngày lễ tết bố trí nghỉ, riêng ngày chủ nhật bố trí nghỉ bù luân phiên Trên sở định mức khối lượng công việc ta xác định biên chế trang trại sau: TT Tên công việc, chức danh Bộ phận gián tiếp: Đơn vị người Số lượng 12 Giám đốc trang trại Bác sĩ thú y Kỹ thuật Ytá + kế toán thông kê + thủ kho Bảo vệ Bộ phận trực tiếp sản xuất người người người người người người 01 02 02 02 05 108 Công nhân chăm sóc Bò + Công nhân trồng cỏ, Đội thu mua, phục vụ Tổng cộng người người người 100 08 120 - Công tác sử dụng lao động tiền lương a- Sử dụng lao động Lao động trực tiếp sản xuất dự án ký hợp đồng hình thức hợp đồng lao động mùa vụ, đối tượng lao động hợp đồng người độ tuổi lao động, có sức khoẻ, ưu tiên lao động người địa phương Công ty không ký hợp đồng với đối tượng chưa đủ tuổi lao động, không đủ sức khoẻ, đối tượng vi phạm pháp luật Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 31 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Công ty uỷ quyền cho giám đốc trang trại trực tiếp ký hợp đồng văn với người lao động Văn nội dung hợp đồng theo qui định Pháp luật lao động Đối với lao động hợp đồng, Công ty đảm bảo thực đầy đủ qui định việc làm, thời gian làm việc, thời gian nghỉ ngơi, địa điểm làm việc, điều kiện vệ sinh lao động, bảo hiểm y tế, xã hội người lao động Điều kiện an toàn lao động, Công ty đảm bảo điều kiện an toàn vệ sinh lao động thực chế độ bảo hộ lao động người lao động Công ty đảm bảo điều kiện sinh hoạt cho người lao động như: Xây dựng lán trại nghỉ ngơi, nước cho sinh hoạt, nhà vệ sinh Đảm bảo an ninh trật tự xã hội khu vực sản xuất Thực xử lý kỷ luật người vi phạm nội qui Công ty, vi phạm qui định an toàn vệ sinh lao động theo qui định Pháp luật lao động b- Tiền lương Công ty trả lương cho người lao động với mức lương cao mức lương tối thiểu Nhà nước qui định trả theo sản phẩm cho người lao động sản xuất theo thực tế Phương án giải phóng mặt Do diện tích chủ yếu đất giải phóng mặt bằng, đơn vị quốc phòng quản lý, đất gồm số tài sàn có giá trị nhỏ; phần lại chủ yếu đất đồi núi, xa khu dân cư, canh tác nên việc giải phóng mặt tương đối thuận lợi, có số rừng trồng tái sinh nhân dân địa phương Công ty làm thủ tục thuê đất theo quy định pháp luật thoả thuận đền bù GPMB theo quy định hành Công tác GPMB thực sau dự án chấp thuận thực cấp có thẩm quyền III PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CHƯƠNG IX VỐN ĐẦU TƯ 9.1 Vốn đầu tư Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 32 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên 9.1.1 Tổng mức đầu tư: ( Chi tiết xem bảng ) Tổng mức đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình ( sau gọi tổng mức đầu tư ) toàn chi phí dự tính để đầu tư xây dựng công trình ghi định đầu tư sở để chủ đầu tư lập kế hoạch quản lý vốn thực đầu tư xây dựng công trình Tổng mức đầu tư bao gồm: Chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác chi phí dự phòng Tổng mức đầu tư: 133.236,873 triệu đồng Trong đó: - Chi phí xây dựng: 39.215,350 triệu đồng; - Chi phí thiết bị: 2.577,3 triệu đồng Nguồn vốn đầu tư: - Vốn đầu tư nhà nước - Vốn tự có doanh nghiệp; - Huy động từ vốn vay nguồn vốn khác Thời gian thực dự án: - Hoàn thiện thủ tục, hồ sơ có liên quan quý IV/2014; - Từ quý II/2015 đến quý IV/2016 hoàn thành đầu tư xây dựng ổn định vào sản xuất, kinh doanh 9.1.2 Phương pháp lập Tổng mức đầu tư: Căn xác định: Thông tư số 04/2010/TT-BXD Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Chi phí xây dựng: (Chi tiết xem bảng 2) Chi phí xây dựng bao gồm toàn chi phí cho hạng mục công trình chính; hạng mục phụ trợ xưởng trồng bóng mát Căn tinh toán chi phí xây dựng dựa trên: Nghị định số 12/2009/NĐ-CP, ngày 12/02/2009 Chính phủ việc quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Nghị định số 83/2009/NĐ-CP, ngày 15/10/2009 Chính phủ sửa đổi số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP, Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 33 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên ngày 12/02/2009 Chính phủ việc quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Thông tư số 03/2009/TT-BXD, ngày 26/3/2009 củaBộ Xây dựng; Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 Bộ Xây dựng hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình; Thông tư liên tịch số 11/2005/TTLT-BNV-BLĐTBXH-BTC-UBDT ngày 05/01/2005 Bộ Lao động - Thương binh Xã Hội, Bộ Tài chính, ủy ban Dân tộc chế độ phụ cấp khu vực; Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 Chính phủ Quy định hệ thống thang lương, bảng lương chế độ phụ cấp lương công ty nhà nước; Nghị định số 70/2011/NĐ-CP ngày 22/8/2011 Chính phủ Quy định mức lương tối thiểu vùng người lao động làm việc công ty, doanh nghiệp, HTX, Tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân quan, tổ chức có thuê mướn lao động; Văn số 1081/UBND-QHXD ngày 05/06/2013 việc hướng dẫn điều chỉnh chi phí nhân công để lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình địa bàn tỉnh Thái Nguyên; Nghị Định số 158/2003/NĐ-CP ngày 10/12/2003 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành Luật thuế VAT sửa đổi, bổ sung số điều Luật thuế VAT; Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng công bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng công trình; Định mức dự toán xây dựng công trình xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007 Bộ Xây dựng - Quyết định số 65/2011/QĐ-UBND, ngày 20/12/2011 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành Bộ đơn giá xây dựng tỉnh Thái Nguyên; - Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng việc công bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng công trình; Hệ số điều chỉnh chủ đầu tư tự định theo tinh thần Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình Chính Phủ Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/4/2009 Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán chi phí xây dựng công trình Chi phí thiết bị: ( Chi tiết xem bảng ) Chi phí thiết bị toàn chi phí thiết bị mua Số lượng vào nhu cầu sử dụng thiết bị thiết kế sở Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 34 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Giá thiết bị tính theo bảng giá ca máy thiết bị thi công số 1720/2006/QĐUBND UBND tỉnh Thái Nguyên tham khảo giá số đơn vị sản xuất, kinh doanh thiết bị Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng: ( Chi tiết xem bảng 5) Chi phí đền bù giải phóng mặt bao gồm: Chi phí đền bù trồng đất; đất nhà cửa vật kiến trúc Cây trồng chủ yếu chè, keo, lúa hoa màu Đơn giá đền bù lấy theo Quyết định số 62/2011/QĐ-UBND ngày 20/12/2012 UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành đơn giá đất năm 2012 địa bàn thông báo giá đền bù thực tế trường dự án gần kề Căn Thông tư số 69/2006/TT-BTC ngày 02/8/2006 Bộ Tài Chính Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 35 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên CHƯƠNG X HIỆU QỦA KINH TẾ ( Số liệu tính toán cho 26 năm đầu) 10.1 Giá thành 10.1.1 Cơ sở phân tích: Công suất dự án: Khối lượng sản phẩm hàng năm dự án Bò thịt 1.000 con; Bò sinh sản 1.500 /năm Đời dự án: Dự án đầu tư có thời gian ổn định sản xuất kéo dài 50 năm Chi phí vận hành: Chi phí nhiên vật liệu: Được tính sở định mức tiêu hao nguyên nhiên vật liệu theo tính toán đơn giá nhiên vật liệu., cụ thể: - Chi phí nhân công: Tổng số cán công nhân viên dự án 120 người bình quân năm Dự kiến tiền lương 2.500.000 đồng /tháng Chi phí bảo hiểm xã hội tính theo quy định hành Nhà nước 22% ( người sử dụng lao động đóng 16%; người lao động đóng 6%); Chi phí bảo hiểm 4,5% ( người sử dụng lao động đóng 03%; người lao động đóng 1,5%); Chi phí bảo hiểm thất nghiệp ( người sử dụng lao động đóng 01%; người lao động đóng 01%) - Điện cho sản xuất: Chi phí điện cho sản xuất lấy theo quy định Bộ Công Thương quy định chi tiết giá bán điện ( giá chưa bao gồm thuế ) - Chi phí khấu hao bản: Tính theo Quyết định số 203/2009/TT-BTC ngày 20/10/2009 Bộ Tài Chính ban hành chế độ quản lý, sử dụng trích khấu hao tài sản cố định - Chi phí thuê đất: Diện tích thuê đất 40 ha, dự án đầu tư vào địa bàn huyện Định Hóa ( địa bàn thuộc ưu đãi theo Nghị Định 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 Chính Phủ ) nên dự án hưởng ưu đãi Nhà nước tỉnh, cụ thể: Giá thuê đất tính 0,5 x 0,1% ( = 0,05%) giá đất hành ( theo Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 Chế độ Thuế, phí: Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 36 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Thuế GTGT lập theo định số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc hội Quy định chi tiết Luật thuế Giá trị gia tăng Thông tư số 13/2009/TTBTC ngày 22/01/2009 Bộ Tài Chính hướng dẫn giảm thuế gái trị gia tăng số hàng hoá, dịch vụ doanh nghiệp kinh doanh gặp khó khăn 10.2 Phân tích hiệu dự án: 10.2.1 Về mặt tài chính: Quy mô lãi đời dự án ( tính cho 26 năm ) mặt 208.709 Tr.đồng, cho thấy tổng khoản thu dự án giải tất khoản chi phí Vì dự án chấp nhận nên đầu tư Hệ số hoàn vốn nội bộ: 17,03 % > 12,00 %, tức lãi suất mang lại dự án cao so với lãi suất vay thương mại Tỷ suất lợi ích /chi phí 1,3 tức tổng thu gấp 1,3 tổng chi, dự án khả thi Thời gian hoàn vốn: năm 07 tháng Đây khoảng thời gian ngắn so với thời gian hoạt động dự án ( 50 năm ) Nguyên nhân lợi nhuận mang lại dự án cao, điều thể tính khả thi dự án cao 10.2.2 Về mặt hiệu kinh tế - xã hội: Hiệu nhà đầu tư: Vì mục đích sản xuất kinh doanh nhà đầu tư lợi nhuận, với mức lợi nhuận bình quan hàng năm dự án Tr.đồng chủ đầu tư hoàn toàn nhận thấy hiệu đầu tư vào dự án Hiệu xã hội: - Nâng cao mức thu nhập người lao động: 2.500.000 đồng/tháng - Mức gia tăng sản phẩm quốc gia: Bò thịt 1.000 con; Bò sinh sản 1.500 /năm - Góp phần thúc đẩy phát triển khu vực đất nước suốt đời dự án - Góp phần phân phối thu nhập công xã hội ( huyện Định Hóa địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn ) - Gia tăng 1313 lao động có việc làm, góp phần giảm thiểu dư thừa lao động thiếu việc làm, mục tiêu chủ yếu chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nước ta - Gia tăng mức đóng góp vào ngân sách quốc gia bình quân hàng năm 6.253,8 Tr.đồng (tiền thuê đất, Thuế GTGT, Thuế TNDN ) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 37 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên - Ngoài mức đóng góp kể dự án thúc đẩy tăng suất lao động nâng cao trình độ nghề nghiệp người lao động 10.3 Bảng tiêu kinh tế kỹ thuật tổng hợp: Trên sở liệu đầu vào, kết phân tích chi tiết cho thấy dự án dạt tiêu kinh tế chủ yếu ( xem chi tiết bảng 20 ) IV KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 38 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Kết luận: Dự án chăn nuôi bò sinh sản bò thịt xây dựng sở khảo sát thực tế khu vực nhu cầu cung cấp nguyên liệu thịt Bò thị trường, nguyên liệu sản xuất nhà máy Trên sở giải pháp kỹ thuật cho thấy: - Với quy mô, công suất mà dự án lựa chọn phù hợp với lực tài chính, sản xuất có Công ty Dự án khả thi có hiệu quả, vào hoạt động - Hoạt động dự án có lợi cho Công ty đảm bảo sản xuất ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh nhà máy chế biến thức ăn chăn nuôi, tận dụng triệt để tài nguyên cách hợp lý kinh tế - Tạo thêm việc làm, thu nhập cho công nhân Công ty - Tạo việc làm, thu nhập cho nhân dân địa phương, góp phần cải tạo nâng cấp sở hạ tầng cho địa phương Kiến nghị: Đề nghị cấp, ngành có thẩm quyền xem xét cho phép chủ đầu tư tiến hành đầu tư Dự án Hỗ trợ cho Dự án hưởng sách ưu đãi thuê đất, thuế dự án đầu tư địa bàn Hỗ trợ cho Dự án hưởng ưu đãi địa phương lĩnh vực đầu tư chăn nuôi công nghiệp mà địa phương có quy định CÔNG TY CỔ PHẦN NAM VIỆT Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 39 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 [...].. .Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản và Bò thịt cao sản chất lượng cao, tại xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên - Đối với nguyên liệu phục vụ trong quá trình xây dựng cơ bản dự án sẽ được mua ở thị trấn Chợ Chu và các xã lân cận - Đối với giao thông tiến hành cải tạo, nâng cấp đường hiện tại và mở rộng theo quy hoạch để phục vụ cho quá trình xây dựng đầu tư và. .. Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản và Bò thịt cao sản chất lượng cao, tại xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Bộ phận gián tiếp Đội trồng chăm sóc cỏ, Đội chăn nuôi Bò, Đội thu mua, phục vụ - Khối lượng công việc và định mức lao động Chế độ làm việc của trang trại là chế độ gián đoạn, các... xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản và Bò thịt cao sản chất lượng cao, tại xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên CHƯƠNG X HIỆU QỦA KINH TẾ ( Số liệu tính toán cho 26 năm đầu) 10.1 Giá thành 10.1.1 Cơ sở phân tích: 1 Công suất của dự án: Khối lượng sản phẩm hàng năm của dự án là Bò thịt 1.000 con; Bò. .. II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản và Bò thịt cao sản chất lượng cao, tại xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Thông tư số 03/2009/TT-BXD, ngày 26/3/2009 củaBộ Xây dựng; Nghị định số 112/2009/NĐ-CP... măng Lượng chất thải này không lớn nên Dự án không đề cập tới Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 29 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản và Bò thịt cao sản chất lượng cao, tại xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Giai đoạn hoạt động dự án chủ yêu là rác thải sinh. .. thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản và Bò thịt cao sản chất lượng cao, tại xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên nước thêm ít muối, cám và nước ấm Trường hợp đẻ khó phải gọi cán bộ thú y can thiệp kịp thời 5.3 Chăm sóc, nuôi dưỡng bò đẻ và bê con * Đối với bò mẹ - 15- 20 ngày đầu sau khi đẻ cho bò. .. thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản và Bò thịt cao sản chất lượng cao, tại xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Một số điểm các chủ hộ chăn nuôi bò đực giống cần biết (mức độ động dục và triệu chứng bên ngoài của bò cái): Không yên tỉnh, rống hoặc rên khẻ, kém ăn, cong lưng tuỳ ý hoặc khi sờ vào... thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản và Bò thịt cao sản chất lượng cao, tại xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Tổng mặt bằng: Trên cơ sở các công trình cơ sở phục vụ cho chăn nuôi Bò và trồng cây lâu năm đã nêu Công ty sẽ bố trí tổng mặt bằng trang trại đảm bảo các yêu cầu: phù hợp với phương án. .. động dục và phối giống Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 19 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản và Bò thịt cao sản chất lượng cao, tại xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Muốn bò cái khi phối giống đạt tỷ lệ thụ tinh cao, phát hiện kịp thời bò cái động dục Bò cái... thu gom xử lý chất thải Chuồng trại phải được xây xa đường Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nam Việt 27 ĐC: Khối phố II, phường Phố Cò, thị xã Sông Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản và Bò thịt cao sản chất lượng cao, tại xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên giao thông chính, tránh được tiếng ồn và những hoạt ... Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên Kết luận: Dự án chăn nuôi bò sinh sản bò thịt xây dựng. .. 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên - Chọn giống chăn nuôi bò thịt chất lượng cao: ... Công, tỉnh Thái Nguyên ĐT: 0280.3861.808 Fax: 0280.3861.809 Dự án Xây dựng trang trại phát triển chăn nuôi Bò sinh sản Bò thịt cao sản chất lượng cao, xã Phượng Tiến, huyện Định Hóa, tỉnh Thái Nguyên