MỤC LỤC A ĐẶT VẤN ĐỀ……………………………………………………………2 B GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ………………………………………………….3 I Khái niệm, chất hợp đồng dân sự………………………………… Khái niệm hợp đồng dân sự………………………………………………… Bản chất hợp đồng dân sự……………………………………………… 2.1 Hợp đồng dân thỏa thuận bên……………………………….4 2.2 Hợp đồng dân nguồn chủ yếu làm phát sinh nghĩa vụ dân sự……… II Điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân sự……………………………… Khái niệm hiệu lực hợp đồng dân sự……………………………………6 Các điều kiện bắt buộc để hợp đồng dân có hiệu lực…………………… 2.1 Chủ thể tham gia hợp đồng phải có lực hành vi dân sự………………6 2.2 Nội dung, mục đích hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, trái đạo đức xã hội…………………………………………………………8 2.3 Điều kiện tự nguyện hợp đồng dân sự…………………… ….9 Hình thức hợp đồng – điều kiện có hiệu lực hợp đồng trường hợp pháp luật quy định……………………………………….……… 11 3.1 Khái niệm hình thức hợp đồng dân sự……………………………… 11 3.2 Các hình thức hợp đồng theo pháp luật Việt Nam……………………… 13 III Thực tiễn áp dụng qui định pháp luật điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân sự………………………………………………………… 14 IV Một số hạn chế kiến nghị để hoàn thiện pháp luật điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân sự……………………………………………………….19 C KẾT THÚC VẤN ĐỀ………………………………………………………21 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO………………………………… ….22 A ĐẶT VẤN ĐỀ Hợp đồng dân mảng quan hệ pháp luật vô quan trọng, chế định pháp lí cổ xưa nhất, xuất sớm nội dung luật dân Hợp đồng dân sự khái quát cách toàn diện hình thức giao lưu dân phong phú người, phương thức hữu hiệu để chủ thể tham gia vào quan hệ pháp luật dân thực quyền nghĩa vụ Các tranh chấp hợp đồng dân ngày gia tăng mức độ phức tạp ngày cao đòi hỏi pháp luật hợp đồng dân phải hoàn thiện để giải cách triệt để Khó khăn việc giải tranh chấp liên quan đến hợp đồng dân bên không tuân thủ điều kiện có hiệu lực hợp đồng Để giải tranh chấp câu hỏi đặt ra: “Liệu có tồn hợp đồng hay không?” “Hợp đồng có hiệu lực hay không?” để từ xác định bên có quyền nghĩa vụ Vì vậy, quy định điều kiện có hiệu lực hợp đồng có vai trò quan trọng việc điều chỉnh quan hệ giao lưu dân kinh tế thị trường Các quy định không tồn độc lập mà có liên hệ chặt chẽ với quy định khác Bộ luật dân 2005 Các điều kiện có hiệu lực hợp đồng góp phần nâng cao ý thức cuả chủ thể tham gia vào quan hệ hợp đồng, giải mâu thuẫn, tranh chấp phát sinh trình giao kết, thực hợp đồng bảo vệ quyền lợi chủ thể tham gia vào quan hệ hợp đồng tạo nên bình đẳng giao lưu dân Vì lí mà em lựa chọn đề bài: “ Các điều kiện để hợp đồng dân có hiệu lực theo pháp luật hành Một số vấn đề lý luận thực tiễn” B GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ I Khái niệm, chất hợp đồng dân Khái niệm hợp đồng dân Để tồn phát triển, chủ thể xã hội phải tham gia vào giao dịch định thông qua việc trao đổi, dịch chuyển lợi ích tạo nhận lại lợi ích vật chất cần thiết từ chủ thể khác nhằm thỏa mãn nhu cầu đáng Tuy nhiên, việc chuyển giao lợi ích vật chất tự nhiên hình thành tài sản tự tìm đến với để thiết lập quan hệ Các quan hệ tài sản hình thành từ hành vi có ý chí chủ thể Mặt khác, có bên thể ý chí mà không bên chấp nhận hình thành quan hệ để qua thực việc chuyển giao tài sản công việc Do đó, có thể thống ý chí bên quan hệ trao đổi lợi ích vật chất hình thành Quan hệ gọi “Hợp đồng dân sự” Khái niệm hợp đồng dân cần phải xem xét nhiều phương diện khác Theo phương diện khách quan, hợp đồng dân quy phạm pháp luật Nhà nước ban hành nhằm điều chỉnh quan hệ xã hội phát sinh trình chuyển dịch lợi ích vật chất chủ thể với Theo phương diện chủ quan, hợp đồng dân giao dịch dân mà bên tự trao đổi ý chí với nhằm đến thỏa thuận để làm phát sinh quyền nghĩa vụ dân định Theo phương diện này, hợp đồng dân vừa xem xét dạng cụ thể vừa xem xét dạng khái quát Nếu định nghĩa dạng cụ thể, “hợp đồng dân sự thỏa thuận bên việc xác lập, thay đổi hay chấm dứt quyền nghĩa vụ bên mua bán, thuê, vay, mượn, tặng, cho tài sản, làm việc không làm việc, dịch vụ thỏa thuận khác mà bên nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng” (Điều Pháp lệnh hợp đồng dân sự) Sự liệt kê rơi vào tình trạng không đầy đủ BLDS định nghĩa hợp đồng dân dạng khái quát hơn: “Hợp đồng dân sự thỏa thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền nghĩa vụ dân sự” Bản chất hợp đồng dân 2.1 Hợp đồng dân thỏa thuận bên Hợp đồng giao dịch có nhiều bên tham gia để tạo lập ràng buộc pháp lý với dựa cam kết, thỏa thuận Bởi vậy, luật thực định lý luận có nhiều định nghĩa khác hợp đồng, lại, tất định nghĩa thể quan điểm quán xem thỏa thuận bên yếu tố thể chất hợp đồng Yếu tố thỏa thuận vừa nguồn gốc, vừa sở tảng tạo nên hợp đồng Không có hợp đồng mà không thỏa thuận hợp đồng tạo mà thiếu yếu tố thỏa thuận Theo nghĩa thông thường, thỏa thuận “nhất trí, đồng ý với sau bàn bạc” Trên phương diện pháp lý, để hình thành nên hợp đồng, pháp luật qui định bên tham gia thương lượng, trao đổi, bàn bạc để đến trí chung, dựa đề nghị bên chấp nhận hoàn toàn bên Nhưng thỏa thuận với tư cách yếu tố thể chất hợp đồng có ý nghĩa tích cực hơn, so với khái niệm thương lượng, bàn bạc, đồng ý Nếu khái niệm “thương lượng” hay “bàn bạc” dùng để trình thương thuyết, giao dịch bên khái niệm “đồng ý” dùng để kết trình đó, khái niệm “thỏa thuận” hiểu toàn trình, từ thương lượng đến “thống ý chí” Đó trình “dung hòa” ý chí bên, từ đồng ý bên, đến hiệp ý hay gặp gỡ ý chí hai hay nhiều bên khác nhau, nhằm đạt “sự trí chung”, hay “sự đồng thuận” hai hay nhiều bên Bản chất thỏa thuận kết thống “ý chí” với “sự bày tỏ ý chí” bên, đặt mối liên hệ thống với “ưng thuận” tương ứng bên khác, tạo thành “đồng thuận” bên, nhằm đạt mục đích xác định Bởi thế, có ý kiến cho rằng, “thỏa thuận trùng hợp ý muốn bên điều mà bên mong muốn đạt được” Như vậy, thông qua thỏa thuận bên làm nên hợp đồng, tức làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền nghĩa vụ bên hợp đồng Vì vậy, thỏa thuận vừa tiền đề làm nên hợp đồng, vừa yếu tố cho tồn hợp đồng 2.2 Hợp đồng dân nguồn chủ yếu làm phát sinh nghĩa vụ dân Một thỏa thuận hợp đồng, không tạo nên hiệu lực ràng buộc bên Bởi vậy, dấu hiệu thứ hai thể chất hợp đồng thỏa thuận bên phải nhằm tạo ràng buộc pháp lý, tức sáng tạo quyền nghĩa vụ mới, quyền nghĩa vụ luật định, làm thay đổi hay chấm dứt quyền, nghĩa vụ Một thỏa thuận mang tính chất xã giao lời hứa danh dự, lời hứa tặng quà nhân ngày sinh nhật, thỏa thuận đến dự tiệc nhà bạn, hay ăn tối với người khác hợp đồng, thỏa thuận không tạo ràng buộc quyền nghĩa vụ pháp lý bên Sự vi phạm lời hứa danh dự cam kết mang tính chất xã giao làm cho người thất hứa bị uy tín, bị dư luận chê trách, không làm phát sinh trách nhiệm pháp lý bị áp dụng chế tài dân trường hợp vi phạm hợp đồng Như vậy, hợp đồng thỏa thuận bên, thỏa thuận bên hợp đồng Chỉ thỏa thuận tạo ràng buộc pháp lý coi hợp đồng Bởi vậy, “sự thỏa thuận” “sự tạo ràng buộc pháp lý” hai dấu hiệu tạo nên chất hợp đồng Nghiên cứu chất hợp đồng tiền đề lý luận để xác định điều kiện có hiệu lực (hay tính hợp pháp) hợp đồng, nguyên tắc tự hợp đồng, giá trị pháp lý hợp đồng, trình tự giao kết hợp đồng, thời điểm có hiệu lực hợp đồng vấn đề pháp lý quan trọng khác chế định hợp đồng, đặc biệt hiệu lực hợp đồng II Điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân Khái niệm hiệu lực hợp đồng dân Hiệu lực hợp đồng giá trị pháp lý hợp đồng làm phát sinh quyền nghĩa vụ bên tham gia, giá trị pháp lý ràng buộc bên tham gia hợp đồng phải tôn trọng phải thi hành nghiêm túc quyền nghĩa vụ Các điều kiện bắt buộc để hợp đồng dân có hiệu lực 2.1 Chủ thể tham gia hợp đồng phải có lực hành vi dân Chủ thể hợp đồng (hay chủ thể quan hệ hợp đồng) người tham gia xác lập, thực hợp đồng hợp đồng, có quyền, nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng phải chịu trách nhiệm việc thực quyền, nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng Để tham gia xác lập, thực hợp đồng, hệ thống pháp luật qui định chủ thể phải có lực chủ thể định Theo đó, yêu cầu chủ thể tham gia hợp đồng “có lực hành vi dân sự” điều kiện tiên để hợp đồng có hiệu lực Pháp luật Việt Nam qui định chủ thể tham gia giao dịch dân (hợp đồng) phải “có lực hành vi dân sự” (điểm a, khoản Điều 122-BLDS 2005) Cũng theo qui định BLDS 2005, chủ thể tham gia quan hệ hợp đồng bao gồm cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác Đối với cá nhân: Tư cách chủ thể cá nhân tham gia vào hợp đồng phụ thuộc vào mức độ lực hành vi dân họ Theo qui định BLDS 2005, cá nhân có lực hành vi dân đầy đủ tự xác lập, thực hợp đồng dân (Điều 19); người chưa thành niên từ đủ tuổi đến 18 tuổi người có phần lực hành vi dân việc xác lập, thực hợp đồng họ phải người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi pháp luật có quy định khác; cá nhân từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi có tài sản riêng bảo đảm thực nghĩa vụ tự xác lập, thực giao dịch dân sự, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác (Điều 20BLDS 2005); người tuổi người lực hành vi dân giao dịch liên quan tới người phải xác lập, thực thông qua người đại diện hợp pháp (Điều 21-BLDS 2005); người bị tòa án tuyên bố lực hành vi dân phải có người giám hộ giao dịch liên quan phải xác lập, thực thông qua người giám hộ (Điều 22BLDS2005); người bị tòa án tuyên bố hạn chế lực hành vi dân giao dịch liên quan tới tài sản họ phải đồng ý người đại diện theo pháp luật, trừ giao dịch phục vụ nhu cầu hàng ngày (Điều 23-BLDS 2005) Đối với pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác: Pháp nhân tổ chức có đủ điều kiện qui định Điều 84 BLDS 2005 Các pháp nhân chủ thể đầy đủ quan hệ pháp luật dân sự, có lực chủ thể mang tính chuyên biệt, tham gia xác lập, thực giao dịch phù hợp với mục đích phạm vi hoạt động pháp nhân Mục đích phạm vi hoạt động pháp nhân thể điều lệ, định thành lập pháp nhân (Điều 88-BLDS 2005) Hộ gia đình tổ hợp tác chủ thể hạn chế Luật Dân Hai loại chủ thể tham gia giao dịch phù hợp với phạm vi hoạt động Phạm vi hoạt động tổ hợp tác thể hợp đồng hợp tác (Điều 111-BLDS 2005) Phạm vi hoạt động hộ gia đình pháp luật qui định (Điều 106-BLDS 2005) Pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác tổ chức xã hội người, nên lực hành vi dân chủ thể không biểu trực tiếp hành vi ý chí người cụ thể đó, mà thể ý chung thành viên thực thông qua hành vi người đại diện, hành vi thực nhân danh chủ thể, phạm vi đại diện, tương ứng với phạm vi hoạt động chủ thể Nhìn chung, để xác lập, thực hợp đồng, chủ thể cá nhân phải có lực hành vi dân thích ứng với loại giao dịch loại hợp đồng mà chủ thể tham gia Pháp nhân, hộ gia đình, tổ hợp tác xác lập, thực hợp đồng thông qua người đại diện hợp pháp, phải ‘phạm vi đại diện’ phải phù hợp với giới hạn lĩnh vực hoạt động chủ thể 2.2 Nội dung, mục đích hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, trái đạo đức xã hội BLDS 2005 thừa nhận nguyên tắc tự cam kết, thỏa thuận (Điều 4) Nhưng để bảo vệ lợi ích nhà nước, lợi ích công cộng, quyền lợi ích hợp pháp người khác, BLDS 2005 qui định số trường hợp hạn chế quyền tự bên việc thiết lập hợp đồng Theo đó, nội dung mục đích hợp đồng (giao dịch dân sự) “không vi phạm điều cấm pháp luật không trái đạo đức xã hội” (Điểm b, khoản Điều 122) Hợp đồng (giao dịch dân sự) “có mục đích nội dung vi phạm điều cấm pháp luật, trái đạo đức xã hội vô hiệu” (Điều 128) Nội dung hợp đồng tổng hợp quyền nghĩa vụ bên chủ thể tham gia hợp đồng thể điều khoản hợp đồng Mục đích của giao dịch dân (hay hợp đồng) “lợi ích hợp pháp mà bên mong muốn đạt xác lập giao dịch đó” (Điều 123) Điều cấm pháp luật “là quy định pháp luật không cho phép chủ thể thực hành vi định” Và, “đạo đức xã hội chuẩn mực ứng xử chung người với người đời sống xã hội, cộng đồng thừa nhận tôn trọng” Để hợp đồng có hiệu lực mục đích hợp đồng phải không vi phạm điều cấm pháp luật không trái đạo đức xã hội Hợp đồng có mục đích vi phạm điều cấm pháp luật vô hiệu Ví dụ: hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà có mục đích bán nhà, thực tế hợp đồng lại ghi trao đổi nhà (nhằm mục đích trốn thuế thu nhập chẳng hạn) bị pháp luật cấm (khoản 2, Điều 59), nên hiệu lực kể từ thời điểm giao kết Hợp đồng không trái đạo đức xã hội Mỗi xã hội có quan niệm đạo đức, nên đạo đức chung mà có đạo đức xã hội Mặc dù khái niệm “đạo đức xã hội” định nghĩa cụ thể, rõ ràng BLDS 2005, phạm trù “đạo đức” trừu tượng bất biến, phụ thuộc lớn vào nhận thức chủ quan người Cả phương diện lý luận thực tiễn, vấn đề hợp đồng trái đạo đức xã hội nhiều tranh cãi Có quan điểm cho rằng, qui phạm đạo đức loại qui phạm vừa mang tính chủ quan người, vừa mang tính xã hội tính giai chấp sâu sắc Bên cạnh đó, đạo đức mang tính dân tộc tính đại Trong xã hội đại, quan niệm xã hội đạo đức nâng lên tầm cao 2.3 Điều kiện tự nguyện hợp đồng dân Tự nguyện xác lập, thực hợp đồng việc chủ thể tự định có tham gia hay không tham gia vào hợp đồng theo nguyện vọng cá nhân mình, mà không chịu chi phối hay tác động, can thiệp chủ quan từ người khác Pháp luật đòi hỏi người tham gia xác lập, thực hợp đồng phải hoàn toàn tự nguyện Ý chí tự nguyện chủ thể dấu hiệu thuộc yếu tố chủ quan, không biểu bên ngoài, người khác biết Theo quan điểm TANDTC, “người tham gia giao dịch (hợp đồng) hoàn toàn tự nguyện hiểu là: bên tham gia giao dịch hoàn toàn tự bày tỏ ý chí, nguyện vọng mình, tự nguyện thoả thuận với nội dung giao dịch mà không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép từ phía bên người khác; bên tự nguyện thoả thuận vấn đề nhằm làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân mình” Quan điểm thể tinh thần BLDS 2005 2.3.1 Hợp đồng giao kết bị nhầm lẫn Nhầm lẫn “sự không trùng hợp ý chí thể với mong muốn thật người thể ý chí” Hay nói cụ thể hơn, việc bên hình dung sai việc, chủ thể, đối tượng nội dung hợp đồng nên xác lập hợp đồng trái với ý nguyện đích thực Pháp luật Việt Nam chấp nhận hợp đồng vô hiệu nhầm lẫn nội dung hợp đồng Hợp đồng bị nhầm lẫn nội dung bị vô hiệu theo qui định Điều 131 BLDS 2005 Cụ thể sau: “Khi bên có lỗi vô ý làm cho bên nhầm lẫn nội dung giao dịch dân mà xác lập giao dịch bên bị nhầm lẫn có quyền yêu cầu bên thay đổi nội dung giao dịch đó, bên không chấp nhận bên bị nhầm lẫn có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu Trong trường hợp bên cố ý làm cho bên nhầm lẫn nội dung giao dịch giải theo Điều 132 Luật này” Ví dụ người mua bảo hiểm tưởng mua bảo hiểm hưởng tiền bảo hiểm trường hợp có rủi ro, thực tế điều khoản bảo hiểm có loại trừ nên số loại rủi ro không bảo hiểm 2.3.2 Hợp đồng giao kết sở lừa dối, đe dọa Lừa dối giao dịch hành vi cố ý bên người thứ ba nhằm làm cho bên hiểu sai lệch chủ thể, tính chất đối tượng nội dung giao dịch dân nên xác lập giao dịch (Điều 132-BLDS) Biểu lừa dối hành vi cố ý cung cấp thông tin sai sựthật khiến cho bên tin vào thông tin mà xác lập hợp đồng bất lợi cho họ trái với nguyện vọng đích thực họ Hợp đồng giao kết bị lừa dối bị tòa án tuyên bố vô hiệu lừa dối “do hành vi cố ý” bên 10 người thứ ba gây nguyên nhân “làm cho bên hiểu sai lệch chủ thể, tính chất đối tượng nội dung” hợp đồng mà giao kết hợp đồng trái với nguyện vọng đích thực họ Đe dọa giao dịch hành vi cố ý bên người thứ ba làm cho bên buộc phải thực giao dịch nhằm tránh thiệt hại tính mạng, sức khoẻ, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản cha, mẹ, vợ, chồng, (Điều 132-BLDS 2005) Sự đe dọa thường hiểu việc bên cố ý gây sợ hãi cho bên hành vi bạo lực vật chất khủng bố tinh thần, làm bên tê liệt ý chí làm khả kháng cựnên xác lập hợp đồng trái với nguyện vọng đích thực họ 2.3.3 Hợp đồng giao kết bên khả nhận thức làm chủ hành vi Người có lực hành vi dân xác lập giao dịch vào thời điểm không nhận thức làm chủ hành vi có quyền yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu (Điều 133-BLDS) Một người bình thường, vào thời điểm giao kết hợp đồng, tình trạng bị bệnh tâm thần, bệnh thần kinh tới mức không nhận thức, điều khiển hành vi sử dụng chất ma túy chất kích thích khác dẫn đến việc khả nhận thức tạm thời… xem không tự nguyện xác lập, giao kết hợp đồng.Vấn đề pháp lý đặt người phải chứng minh vào lúc xác lập hợp đồng, họ tình trạng khả nhận thức, điều khiển hành vi Hình thức hợp đồng – điều kiện có hiệu lực hợp đồng trường hợp pháp luật quy định 3.1 Khái niệm hình thức hợp đồng dân Hợp đồng loại giao dịch dân sự, mà chất thỏa thuận bên, hợp đồng tạo lập có gặp gỡ ý chí bên Các yếu tố pháp lý tạo nên hợp đồng ý chí 11 chủ thể, biểu ý chí bên thống yếu tố với Trong đó, ý chí bên trong, nguyện vọng, mong muốn chủ quan chủ thể mà lúc người khác biết hay nhận thấy Bởi vậy, để đạt thỏa thuận, tức để bên biết chấp nhận ý chí nhau, chủ thể cần phải thể ý chí bên hình thức khách quan định Cũng vậy, thống ý chí bên nội dung cụ thể điều khoản thể thống ý chí cần phải công bố bên Đó hình thức thể hợp đồng Theo cách hiểu hình thức hợp đồng biểu bên nội dung hợp đồng, gồm tổng hợp cách thức, thủ tục, phương tiện để thể công bố ý chí bên, ghi nhận nội dung hợp đồng biểu cho tồn hợp đồng Tùy thuộc vào nội dung, tính chất loại hợp đồng tùy thuộc vào độ tin tưởng lẫn mà bên lựa chọn hình thức định việc giao kết hợp đồng cho phù hợp với trường hợp cụ thể Tại Điều 401 BLDS quy định: “1 Hợp đồng dân giao kết lời nói, văn hành vi cụ thể, pháp luật không quy định loại hợp đồng phải giao kết hình thức định Trong trường hợp pháp luật có quy định hợp đồng phải thể văn phải có công chứng chứng thực, phải đăng kí xin phép phải tuân theo quy định Hợp đồng không bị vô hiệu vi phạm hình thức, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác” 3.2 Các hình thức hợp đồng theo pháp luật Việt Nam 3.2.1 Hình thức miệng (lời nói) Thông qua hình thức này, bên giao kết hợp đồng cần thỏa thuận miệng với nội dung hợp đồng thực hành vi định Hình thức thường áp dụng 12 trường hợp bên có độ tin tưởng lẫn hợp đồng mà sau giao kêt thực chấm dứt 3.2.2 Hình thức viết (văn bản) Nhằm nâng cao độ xác thực nội dung cam kết, bên ghi nhận nội dung giao kết hợp đồng văn Trong văn đó, bên phải ghi đầy đủ nội dung hợp đồng kí xác nhận vào văn Khi có trang chấp, hợp đồng giao kết hình thức văn tạo chứng pháp lý chắn so với việc thực miệng Căn vào văn hợp đồng, bên dễ dàng thực quyền yêu cầu với bên Vì vậy, trường hợp mà việc thực hợp đồng không lúc với việc giao kết bên nên chọn hình thức 3.2.3 Hình thức có công chứng, chứng thực Đối với hợp đồng có tính chất phức tạp, dễ xảy tranh chấp đối tượng tài sản mà Nhà nước cần phải quản lý, kiểm soát chúng chuyển dịch từ chủ thể sang chủ khác bên phải thàng lập thành văn có chứng nhận Công chứng Nhà nước, chứng thực Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền Hợp đồng lập theo hình thức có giá trị chứng cao Vì vậy, hợp đồng mà pháp luật không yêu cầu phải lập theo hình thức để quyền lợi đảm bảo bên chọn hình thức để giao kết hợp đồng III Thực tiễn áp dụng qui định pháp luật điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân Việc giao kết hợp đồng dân việc xác lập qua hệ hợp đồng chủ thể Và hợp đồng giao kết hợp pháp phát sinh hiệu lực hợp đồng Nhưng thực tế việc giao kết hợp đồng không đảm bảo điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân sự, việc vi phạm điều kiện có hiệu lực hợp đồng thiếu điều kiện dẫn đến 13 hợp đồng bị vô hiệu Hợp đồng có hai loại vô hiệu vô hiệu tương đối vô hiệu tuyệt đối Về nguyên tắc dù vô hiệu tương đối hay tuyệt đối bị phát bị Tòa án tuyên hủy hợp đồng giao kết Đối với loại hợp đồng vô hiệu tương đối thực tế xem xét loại hợp đồng vô hiệu cho thấy: Việc vi phạm ý chí tự nguyện bên nhầm lẫn bị lừa dối thường xảy Lý hợp đồng vô hiệu nhầm lẫn bị lừa dối thường xảy Lý hợp đồng vô hiệu đe dọa hay nói cách khác xảy Trường hợp đồng giao kết bên không bảo đảm điều kiện lực hành vi thường xảy thực tế Nhưng trường hợp này, người đại diện cho người chưa có lực hành vi phát khởi kiện để hủy hợp đồng, không yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng thực tế hợp đồng không đảm bảo điều kiện có hiệu lực việc thực hợp đồng thiệt hại xảy ra, hợp đồng đảm bảo công lợi ích bên tham gia Phần nhiều hợp đồng bị vô hiệu tương đối nguyên nhân bị lừa dối Ví dụ hợp đồng mua bán nhà anh Đặng Văn Thành bán nhà số 32 Khu II Thị trấn Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc với diện tích 6m x 18m cho chị Trần Ngọc Thu với giá 40 lượng vàng SJC Chị Thu trả cho anh Thành 30 lượng vàng lại 10 lượng thỏa thuận nhận nhà giao nốt Giấy tờ mua bán UBND Thị trấn Vĩnh Tường chứng nhận chưa làm thủ tục trước bạ sang tên Sau tháng, ngày 27/10/2006 anh Thành bán nhà cho anh Nguyễn Văn Đức với diện tích 3m x 18m với giá 25 lượng vàng Việc mua bán trước bạ sang tên, anh Đức dọn đến ở, đến xảy tranh chấp Tòa án Vĩnh Tường hủy hợp đồng mua bán anh Thành anh Đức, yêu cầu anh Thành tiếp tục thực hợp đồng mua bán nhà với chị Thu Vụ án cho thấy việc mua bán nhà anh Thành chị Thu hoàn toàn tự nguyện chị Thu thực nghĩa vụ gần hoàn thành thực tế, chưa làm thủ thục sang trước bạ sang tên Việc anh Thành thực mua bán với anh Đức vi phạm nguyên tắc tự nguyện quan hệ này, anh 14 Thành có ý thức lừa dối mục đích tư lợi Về thực chất quyền định đoạt anh Thành gần hết, bị hạn chế quyền sở hữu nhà chị Thu hoàn tất thủ tục trước bạ sang tên (vì hợp đồng mua bán nhà chứng nhận UBND Thị trấn Vĩnh Tường) Bản án định hủy hợp đồng anh Đức anh Thành hoàn toàn phù hợp với pháp luật Đối với loại hợp đồng vô hiệu tuyệt đối trường hợp giao kết vi phạm điều cấm pháp luật, giao kết giả tạo giao kết vi phạm hình thức Đây trường hợp hợp đồng đương nhiên bị vô hiệu nguyên tắc phải hủy hợp đồng Trong BLDS 2005 quy định thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu vô hạn Trên thực tế đối tượng hợp đồng vật không phép giao dịch trường hợp dẫn đến hợp đồng vô hiệu Ví dụ giao dịch có có đối tượng thuốc phiện, vũ khí, hàng hóa mà nhà nước thống quản lý không phép lưu thông thị trường tự Thực tiễn xét xử TAND có vụ án vi phạm điều kiện Cụ thể, vụ mua bán đồng anh Nguyễn Văn Xin, Nguyễn Hữu Tuấn Nguyễn Hữu Đức với vợ chồng chị Dương Thị Lưu anh Đặng Nhơn Hiệp, số lượng mua bán 2407 kg dây cáp đồng Nguồn gốc số dây cáp đồng tỉnh đội Bình Định trả công cho ba anh Xin, Đức, Tuấn thực hợp đồng khai thác đồng phế liệu cho tỉnh đội Nhưng tỉnh đội ba anh Xin, Đức, Tuấn đủ giấy tờ chứng minh loại đồng phế liệu nên sau vợ chồng chị Lưu bán 1464 kg số lại bị công an kinh tế phòng thuế Qui Nhơn tịch thu TAND Quy Nhơn xử: buộc anh Xin, Tuấn, Đức liên đới chịu trách nhiệm trả cho vợ chồng chị Lưu anh Hiệp số đồng bị tịch thu Qua vụ án cho thấy hợp dồng mua bán bị hủy đối tượng mặt hàng bị nhà nước cấm lưu thông thị trường tự cá nhân, nội dung hợp đồng vi phạm điều cấm pháp luật Trường hợp hợp đồng vô hiệu vi phạm điều kiện hình thức Về nguyên tắc, hình thức hợp đồng bên thỏa thuận Nhưng 15 số loại hợp đồng tầm quan trọng pháp luật quy định hình thức bắt buộc loại hợp đồng mà giao kết hợp đồng bên phải tuân thủ Phổ biến trường hợp hình thức hợp đồng mua bán đất đai, nhà Luật pháp có qui định loại hợp đồng vi phạm điều kiện hình thức, Tòa án dành thời gian định để hoàn tất hình thức thủ tục theo quy định pháp luật Nếu hết thời hạn quy định mà hình thức hợp đồng bị vi phạm yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng Trên thực tế, hợp đồng vi phạm hình thức bên thiếu hiểu biết cần thiết pháp luật Có thể trốn tránh nghĩa vụ nộp thuế mà bên bỏ qua việc tuân thủ hình thức Do nhiều trường hợp bên lợi dụng sơ hở hình thức để xin hủy hợp đồng Mặt khác, xét xử hợp đồng vi phạm điều kiện hình thức Tòa án tính đến yếu tố tự nguyện chủ thể giao kết hợp đồng Điều không mục đích ổn định giao lưu dân sự, bảo vệ lợi ích đáng bên hợp đồng Tuy nhiên có số trường hợp ngoại lệ, vi phạm hình thức hợp đồng có hiệu lực Ví dụ vụ án sau: Bà Vũ Thị Ái ông Hồ Hữu Đồng trú tai xóm xã Quỳnh Hồng, Quỳnh Lưu, Nghệ An vợ chồng hợp pháp Bà Hồ Thị Thuật trú xóm xã Quỳnh Hồng, Quỳnh Lưu, Nghệ An chị ruột ông Hồ Hữu Đồng Ông Hồ Hữu Kính bà Hồ Thị Nguyệt bố mẹ đẻ ông Đồng, bà Thuật Vợ chồng ông Đồng có mảnh đất 462m 2( số 694) xóm xã Quỳnh Hồng, đất có mọt nhà ngói 3gian, sân, chuồng lợn, bể nước, ông Kính, bà Nguyệt cho từ năm 1987 Bìa đỏ mang tên ông Đồng Bà Thuật có khu đất xóm xã Quỳnh Hồng bố mẹ cho từ năm 1990 Diện tích đất 314m2 (thửa số 618) Bìa đỏ mang tên bà Thuật Năm 2002 ông Đồng có ý định bán nhà đất với giá 25 triệu đồng cho ông Nguyễn Văn An Ông Kính, Bà Nguyệt không đồng ý việc bán nhà đó, nên gia đình bàn bạc đẻ ông Đồng, bà Thuật trao đổi nhà cho Ngày 10/02/2002, việc trao đổi nhà đất cho dược thực miệng bà Thuật phải bù chênh lệch cho vợ chồng ông Đồng 12 triệu đồng chứng 16 kiến ông Kính bà Nguyệt Hai bên nhận trao đổi tới năm 2004 tranh chấp chưa bên làm thủ tục pháp lý việc trao đổi tài sản Sau chuyển đổi nhà đất vợ chồn ông Đồng xây dựng sửa chữa số công trình như: xây tường bao, đảo ngói ba gian, tôn nền,làm lại ngõ, xây dựng khu chăn nuôi Bà Thuật xây dựng thêm số công trình làm lại chuồng lợn, đảo ngói, xây dựng đường ống dẫn nước, làm lại sân, lối đi.Tháng 4/2005 ông Đồng có đơn yêu cầu bà Thuật giao trả diện tích đất chênh lệch bìa đò hai bên Ủy ban nhân xã Quỳnh Hồng hòa giải không thành,bà Thuật cho bà bù đầy đủ giá trị nhà đất cho gia đình ông Đồng, bà không đồng ý trả lại phần đất chênh lệch Ngày 20/6/2007, vợ chồng ông Đồng khởi kiện Tòa án yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch đổi nhà đất vô hiệu buộc trả lại nhà dất cho bồi thường cho bà Thuật Tòa án xét vợ chồng ông Đồng có lỗi Tranh chấp Tòa án nhân dân huyện Quỳnh Lưu giải quyết, án dân sơ thẩm số 25/2007/DSST ngày 26/9/2007 định * Tuyên bố giao dịch dân đổi nhà chuyển đổi toàn quyền sử dụng đất ông Đồng bà Thuật vô hiệu * Buộc hai bên trả lại cho toàn diện tích đất vườn, đất toàn tài sản đất phải bồi thường thiệt hại cho vả trả tiền chênh lệch giá trị tài sản phát sinh tổng số tiền 54.864.000đồng Nhận xét: Nhà đất vợ chồng ông Đồng có nguồn gốc cha nẹ cho từ năm 1987 Vợ chồng ông Đồng ủy ban nhân dân huyện Quỳnh Lưu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G038030 ngày 05/02/1996 đứng tên ông Đồng Nhà đất bà Thuật có nguồn gốc cha mẹ cho từ năm 1990 Bà Thuật ủy ban nhân sân huyện Quỳnh Lưu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G033126 ngày 05/02/1996 đứng tên bà Thuật Xét hợp đồng đổi nhà đất vợ chồng ông Đồng bà Thuật: 17 Việc chuyển đổi nhà đất vợ chồng ông Đồng bà Thuật giao kết miệng, không lập thành văn theo quy định pháp luật nên bị vô hiệu vi phạm hình thức hợp đồng Tuy nhiên theo hướng dẫn tiết b, tiểu mục 2.2 mục phần II Nghị số 02/2004/NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán, hướng dẫn áp dụng pháp luạt việc giải tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: “Nếu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực Tòa án công nhận hợp đồng trường hợp sau: b.3 Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây nhà ở, công trình kiến trúc, trồng lâu năm, đầu tư sản xuất, kinh doanh không vi phạm quy định quy hoạch bên chuyển nhượng không phản đối bên nhận chuyển quyền sử dụng đất xây nhà ở, công trình kiến trúc, trồng lâu năm, đầu tư sản xuất, kinh doanh đất Mặt khác bên thừa nhận, sau chuyển đổi nhà đất vợ chồng ông Đồng bà Thuật xây dựng sửa chữa số công trình như: xây dựng tường bao, đảo ngói nhà gian, làm lại chuồng lợn, xây dựng hệ thống đường ống nước dẫn nước máy về, làm lại sân, ngõ Việc xây dựng sửa chữa hai bên phía bên lại biết ý kiến gì; không vi phạm quy hoạch địa phương Xét khía cạnh gia đình, ông Đồng bà Thuật anh chị em ruột, nguồn gốc đất bố mẹ cho, hai bên sử dụng ổn định liên tục từ đổi đất nay, nên xét thấy cán công nhận hợp đồng trước hai bên, giữ nguyên trạng sử dụng để đảm bảo sống hai bên tình cảm gia đình Như vậy, định Tòa án sơ thẩm theo em chưa xác Từ đây, ta nhận thấy yêu cầu mặt hình thức hợp đồng quan trọng trường hợp trên, không đáp ứng yêu cầu mặt hình thức, hợp đồng mua bán nhà hai bên chủ thể có hiệu lực 18 IV Một số hạn chế kiến nghị để hoàn thiện pháp luật điều kiện có hiệu lực hợp đồng dân Thứ nhất, cần phải xác định rõ ranh giới “tự nguyện” “mất tự nguyện” quy định điều kiện “Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện” Khái niệm “tự nguyện” đưa mơ hồ, chung chung, gây khó khăn tùy tiện trình áp dụng luật Chẳng hạn, việc tham gia giao dịch bên lợi sức mạnh thị trường sức ép bên có vị mạnh thị trường, hay giao dịch bên cấp trực tiếp buộc phải tham gia giao dịch sợ “uy thế” cấp có bị coi không đáp ứng điều kiện “hoàn toàn tự nguyện” theo quy định Điều 122 vấn đề bỏ ngỏ Việc bên chủ thể dùng lợi thị trường, quyền lực thương mại để ép buộc bên chủ thể khác tham gia thực hợp đồng ngụy biện thỏa thuận, thương lượng, đánh đổi lợi ích bên Ở cấp độ tự nguyện nghiêm trọng, nhận biết dễ dàng việc bên chủ thể dùng vũ lực, đe dọa dùng vũ lực với bên nhằm đạt mục đích hợp đồng đương nhiên giao dịch vô hiệu chủ thể thực hành vi ép buộc phải chịu trách nhiệm hành hình Ở cấp độ dân thương mại, có giao thoa, khó phân biệt ép buộc thỏa thuận cần phải có khái niệm để dấu hiệu ép buộc, tự nguyện bên chủ thể thực hợp đồng Vì vậy, theo em, để giải vấn đề này, BLDS 2005 cần phải quy định tiêu chí để xác định giới hạn cụ thể tự nguyện tự nguyện chủ thể tham gia giao kết hợp đồng Hai là, cần sửa đổi nội dung khái niệm “đe dọa” hợp đồng bị coi vô hiệu bị đe dọa 19 Theo quy định Điều 132 “Khi bên tham gia giao dịch dân bị lừa dối bị đe dọa có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu” Theo đó, khái niệm “đe dọa” hiểu “hành vi cố ý bên người thứ ba làm cho bên buộc phải thực giao dịch nhằm tránh thiệt hại tính mạng, sức khỏe, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản cha, mẹ, vợ, chồng, mình” Với quy định này, BLDS 2005 giới hạn chủ thể bị tác động hành vi đe dọa bên người tham gia giao dịch cha, mẹ, vợ, chồng, người tham gia giao dịch Theo em, quy định chưa bao quát, lẽ thực tế, có đối tượng cha, mẹ, vợ, chồng, thân bị đe dọa xâm hại tính mạng, sức khỏe… làm ảnh hưởng đến định giao kết hợp đồng bên, có trường hợp quan hệ trên, có mối quan hệ đủ để họ phải hy sinh quyền lợi riêng để bảo vệ tính mạng, sức khỏe, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản người khác có khả tác động cách trực tiếp, thông qua ép buộc họ phải tham gia giao dịch Việc giới hạn đối tượng có khả bị xâm hại chưa bao quát, chưa phản ánh thực tế mối quan hệ đa dạng đời sống xã hội Do vậy, theo em, cần phải quy định theo hướng xem xét khả tác động đe dọa đến chủ thể tham gia giao dịch mà không nên liệt kê đối tượng bị đe dọa phải gánh chịu thiệt hại quy định Điều 132, BLDS 2005 20 C KẾT THÚC VẤN ĐỀ Hiệu lực hợp đồng giá trị pháp lý hợp đồng nhằm làm phát sinh quyền nghĩa vụ bên tham gia, hiệu lực ràng buộc mang tính cưỡng chế hợp đồng nhằm buộc bên phải tôn trọng phải thi hành nghiêm túc quyền nghĩa vụ Hiệu lực hợp đồng nội dung cốt lõi thể chất hợp đồng Các điều kiện để hợp đồng có hiệu lực trình bày bao gồm: Thứ nhất, điều kiện chủ thể tham gia giao kết hợp đồng phải có lực hành vi dân sự; thứ hai, nội dung hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật; thứ ba, bên tham gia phải hoàn toàn tự nguyện việc giao kết, xác lập hợp đồng; cuối yêu cầu hình thức hợp đồng (khi pháp luật yêu cầu mặt hình thức) Nếu hợp đồng thiếu điều kiện bị coi vô hiệu 21 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình luật dân Việt Nam tập 2, Trường Đại học Luật Hà Nội, Nhà xuất Công an nhân dân, Hà Nội, 2006 Lê Minh Hùng, Hiệu lực hợp đồng theo qui định pháp luật Việt Nam Th.s Nguyễn Thị Tình, Điều kiện có hiệu lực giao dịch dân theo qui định luật dân 2005 Bộ luật dân 2005 22 [...]... kết hợp đồng đã không đảm bảo được các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng dân sự, việc vi phạm một trong các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng hoặc thiếu một trong các điều kiện đó dẫn đến 13 hợp đồng bị vô hiệu Hợp đồng có hai loại vô hiệu là vô hiệu tương đối và vô hiệu tuyệt đối Về nguyên tắc thì dù là vô hiệu tương đối hay tuyệt đối thì khi bị phát hiện đều có thể bị Tòa án tuyên hủy hợp đồng. .. phải lập theo hình thức này nhưng để quyền lợi của mình được đảm bảo các bên vẫn có thể chọn hình thức này để giao kết hợp đồng III Thực tiễn khi áp dụng các qui định của pháp luật về điều kiện có hiệu lực của hợp đồng dân sự Việc giao kết hợp đồng dân sự là việc xác lập qua hệ hợp đồng giữa các chủ thể Và khi hợp đồng được giao kết hợp pháp thì phát sinh hiệu lực của hợp đồng Nhưng trên thực tế việc... trong Điều 132, BLDS 2005 hiện nay 20 C KẾT THÚC VẤN ĐỀ Hiệu lực hợp đồng là giá trị pháp lý của hợp đồng nhằm làm phát sinh các quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia, và hiệu lực ràng buộc mang tính cưỡng chế của hợp đồng nhằm buộc các bên phải tôn trọng và phải thi hành nghiêm túc các quyền và nghĩa vụ đó Hiệu lực của hợp đồng cũng là nội dung cốt lõi thể hiện bản chất của hợp đồng Các điều kiện để hợp. .. xảy ra trong thực tế Nhưng ở trường hợp này, người đại diện cho người chưa có năng lực hành vi khi phát hiện có thể khởi kiện để hủy hợp đồng, hoặc không yêu cầu Tòa án hủy hợp đồng bởi thực tế hợp đồng tuy không đảm bảo điều kiện có hiệu lực nhưng việc thực hiện hợp đồng không có thiệt hại xảy ra, hợp đồng vẫn đảm bảo sự công bằng về lợi ích giữa các bên tham gia Phần nhiều hợp đồng bị vô hiệu tương... giao kết hợp đồng. Vấn đề pháp lý đặt ra là người này phải chứng minh được là vào lúc xác lập hợp đồng, họ đang ở trong tình trạng không có khả năng nhận thức, điều khiển được hành vi của mình 3 Hình thức của hợp đồng – một điều kiện có hiệu lực của hợp đồng trong trường hợp pháp luật quy định 3.1 Khái niệm hình thức của hợp đồng dân sự Hợp đồng là một loại giao dịch dân sự, mà bản chất của nó là sự thỏa... thiếu một trong các điều kiện này sẽ bị coi là vô hiệu 21 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 1 Giáo trình luật dân sự Việt Nam tập 2, Trường Đại học Luật Hà Nội, Nhà xuất bản Công an nhân dân, Hà Nội, 2006 2 Lê Minh Hùng, Hiệu lực của hợp đồng theo qui định của pháp luật Việt Nam 3 Th.s Nguyễn Thị Tình, Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự theo qui định của bộ luật dân sự 2005 4 Bộ luật dân sự 2005 22 ... hợp đồng là sự biểu hiện ra bên ngoài của nội dung hợp đồng, gồm tổng hợp các cách thức, thủ tục, phương tiện để thể hiện và công bố ý chí của các bên, ghi nhận nội dung hợp đồng và là biểu hiện cho sự tồn tại của hợp đồng Tùy thuộc vào nội dung, tính chất của từng loại hợp đồng cũng như tùy thuộc vào độ tin tưởng lẫn nhau mà các bên có thể lựa chọn một hình thức nhất định trong việc giao kết hợp đồng. .. anh Đức và anh Thành là hoàn toàn phù hợp với pháp luật Đối với loại hợp đồng vô hiệu tuyệt đối là trường hợp giao kết vi phạm điều cấm của pháp luật, giao kết do giả tạo và giao kết do vi phạm hình thức Đây là trường hợp hợp đồng đương nhiên bị vô hiệu và về nguyên tắc phải hủy hợp đồng Trong BLDS 2005 cũng quy định thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu là vô hạn Trên thực tế... để hợp đồng có hiệu lực như đã trình bày ở trên bao gồm: Thứ nhất, điều kiện về chủ thể tham gia giao kết hợp đồng phải có năng lực hành vi dân sự; thứ hai, nội dung hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật; thứ ba, các bên tham gia phải hoàn toàn tự nguyện trong việc giao kết, xác lập hợp đồng; cuối cùng là yêu cầu về hình thức của hợp đồng (khi pháp luật yêu cầu về mặt hình thức) Nếu hợp đồng. .. thẩm theo em là chưa chính xác Từ đây, ta có thể nhận thấy yêu cầu về mặt hình thức của hợp đồng rất quan trọng nhưng trong trường hợp trên, mặc dù không đáp ứng được yêu cầu về mặt hình thức, hợp đồng mua bán nhà giữa hai bên chủ thể vẫn có hiệu lực 18 IV Một số hạn chế và kiến nghị để hoàn thiện pháp luật về điều kiện có hiệu lực của hợp đồng dân sự Thứ nhất, cần phải xác định rõ ranh giới của sự “tự ... đồng dân sự) Sự liệt kê rơi vào tình trạng không đầy đủ BLDS định nghĩa hợp đồng dân dạng khái quát hơn: “Hợp đồng dân sự thỏa thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền nghĩa vụ dân sự ... hành vi dân sự điều kiện tiên để hợp đồng có hiệu lực Pháp luật Việt Nam qui định chủ thể tham gia giao dịch dân (hợp đồng) phải “có lực hành vi dân sự (điểm a, khoản Điều 122 -BLDS 20 05) Cũng... chồng ông Đồng có lỗi Tranh chấp Tòa án nhân dân huyện Quỳnh Lưu giải quyết, án dân sơ thẩm số 25 /20 07/DSST ngày 26 /9 /20 07 định * Tuyên bố giao dịch dân đổi nhà chuyển đổi toàn quyền sử dụng đất