Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1– Đề số Bài tập lớn học kỳ MỤC LỤC MỤC LỤC ĐẶT VẤN ĐỀ Để thành lập doanh nghiệp tiến hành hoạt động sản xuất kinh doanh, tài sản nguồn vốn hình thành tài sản điều kiện thiếu, phản ánh nguồn lực tài đầu tư sản xuất kinh doanh Góp vốn việc đưa tài sản vào công ty để trở thành chủ sở hữu chủ sở hữu chung công ty Tài sản góp vốn tiền Việt Nam, ngoại tệ tự chuyển đổi, vàng, giá trị quyền sử dụng đất, giá trị quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí kĩ thuật, tài sản khác ghi Điều lệ công ty thành viên góp vốn để tạo thành vốn công ty Để hiểu rõ vấn đề này, sau em xin phân tích làm rõ vấn đề “Những quy định pháp luật hành hình thức vốn góp, định giá vốn góp chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn vào công ty” GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ I Khái quát vấn đề góp vốn vào công ty Khái niệm quyền góp vốn Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1– Đề số Bài tập lớn học kỳ Theo cách hiểu thông thường, góp vốn hiểu bỏ tiền mua cổ phần phần vốn góp doanh nghiệp nhằm mục đích thu lợi nhuận Góp vốn sở tạo lập nên khối tài sản công ty Góp vốn vào công ty quyền nhà đầu tư Theo khoản Điều Luật Doanh nghiệp 2005 thì: “Góp vốn việc đưa tài sản vào công ty để trở thành chủ sở hữu chủ sở hữu chung công ty Tài sản góp vốn tiền Việt Nam, ngoại tệ tự chuyển đổi, vàng, giá trị quyền sử dụng đất, giá trị quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí kỹ thuật, tài sản khác ghi Điều lệ công ty thành viên góp để tạo thành vốn công ty” Vốn góp khái niệm nhằm xác định cách cụ thể tổng giá trị tài sản mà nhà đầu tư đóng góp vào công ty Như vậy, vốn góp định lượng tiền Theo khoản Điều Luật Doanh Nghiệp tiền Việt Nam, ngoại tệ tự chuyển đổi, vàng Phần vôn góp mức độ tỉ lệ vốn góp mà chủ sở hữu chủ sở hữu chung công ty góp vào vốn điều lệ Ý nghĩa việc góp vốn Góp vốn vào công ty công việc hoàn toàn tự nguyện, không ép buộc Khi hai hay nhiều người góp vốn để thành lập doanh nghiệp tiến hành hoạt động kinh doanh để kiếm lời, có nghĩa thành lập công ty Đồng thời với việc góp vốn để thành lập công ty, nhà đầu tư góp vốn, hùn vốn kinh doanh vào công ty hoạt động Điều góp phần mở rộng quy mô công ty việc làm tăng vốn điều lệ thúc đẩy khả uy tín kinh doanh công ty Góp vốn cách thức chủ yếu để xác lập tư cách thành viên công ty Nhà đầu tư có tư cách thành viên họ góp vốn vào công ty Khi đó, họ có quyền sở hữu phần công ty hưởng lợi nhuận tương ứng với tỉ lệ phần vốn góp đồng thời chịu trách nhiệm trước khoản nợ công ty phạm vi vốn góp Quyền góp vốn vào công ty theo Luật Doanh nghiệp Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1– Đề số Bài tập lớn học kỳ Theo khoản Điều 13 Luật Doanh nghiệp 2005 thì: “Tổ chức, cá nhân có quyền mua cổ phần công ty cổ phần, góp vốn vào công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh theo quy định Luật này, trừ trường hợp quy định khoản Điều Tổ chức, cá nhân sau không mua cổ phần công ty cổ phần, góp vốn vào công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh theo quy định Luật này: a) Cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân Việt Nam sử dụng tài sản nhà nước góp vốn vào doanh nghiệp để thu lợi riêng cho quan, đơn vị mình; b) Các đối tượng không góp vốn vào doanh nghiệp theo quy định pháp luật cán bộ, công chức” Như vậy, Luật Doanh nghiệp 2005 quy định rộng chủ thể có quyền góp vốn vào công ty nhiên, hạn chế số đối tượng không góp vốn vào công ty Luật Doanh nghiệp mở rộng tối đa phạm vi chủ thể có vốn đóng góp vào hoạt động kinh doanh, cho phép nhà đầu tư không phân biệt quốc tịch, nơi cư trú thực quyền kinh doanh, nhờ mà huy động nguồn lực cho phát triển kinh tế đất nước Cũng nhờ điều này, doanh nghiệp khẳng định tôn trọng đảm bảo quyền tự kinh doanh có quyền góp vốn người dân Mặt khác điều bảo đảm tương thích quy định Luật Doanh nghiệp với luật khác khung pháp luật Bộ luật Dân sự, Luật Đầu tư nước II Nội dung pháp luật hành hình thức góp vốn chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn vào công ty Định giá tài sản góp vốn vào công ty Theo Điều 30 Luật Doanh nghiệp 2005 thì: “1 Tài sản góp vốn tiền Việt Nam, ngoại tệ tự chuyển đổi, vàng phải thành viên, cổ đông sáng lập tổ chức định giá chuyên nghiệp định giá Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1– Đề số Bài tập lớn học kỳ Tài sản góp vốn thành lập doanh nghiệp phải thành viên, cổ đông sáng lập định giá theo nguyên tắc trí; tài sản góp vốn định giá cao so với giá trị thực tế thời điểm góp vốn thành viên, cổ đông sáng lập liên đới chịu trách nhiệm khoản nợ nghĩa vụ tài sản khác công ty số chênh lệch giá trị định giá trị thực tế tài sản góp vốn thời điểm kết thúc định giá Tài sản góp vốn trình hoạt động doanh nghiệp người góp vốn thoả thuận định giá tổ chức định giá chuyên nghiệp định giá Trường hợp tổ chức định giá chuyên nghiệp định giá giá trị tài sản góp vốn phải người góp vốn doanh nghiệp chấp thuận; tài sản góp vốn định giá cao giá trị thực tế thời điểm góp vốn người góp vốn tổ chức định giá người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp liên đới chịu trách nhiệm khoản nợ nghĩa vụ tài sản khác công ty số chênh lệch giá trị định giá trị thực tế tài sản góp vốn thời điểm kết thúc định giá” Như vậy, tài sản góp vốn quyền sử dụng đất, giá trị quyền sở hữu trí tuệ, công nghiệp, bí kĩ thuật, tài sản khác ghi Điều lệ công ty thành viên góp tạo thành vốn công ty phải định giá Về nguyên tắc, nhà đầu tư dùng tài sản có giá trị thuộc quyền sở hữu để góp vốn vào công ty người có quyền đồng ý Vì vậy, việc định giá góp vốn hoàn toàn bên công ty góp vốn thỏa thuận Theo Luật Doanh nghiệp việc định giá tài sản góp vốn thuộc thẩm quyền công ty việc định hoàn toàn bên tiến hành chịu trách nhiệm Việc định giá tài sản góp vốn vào công ty trình hoạt động phải Hội đồng quản trị công ty phần, Hội đồng thành viên công ty TNHH thành viên hợp danh công ty hợp danh định Vì vậy, Luật quy định việc định giá tài sản góp vốn hoàn toàn bên tiến hành tự chịu trách nhiệm Song thực tế, lúc người có quyền định giá tài sản có đủ trình độ để xác định xác Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1– Đề số Bài tập lớn học kỳ giá trị tài sản Vì trường hợp đó, người có quyền định giá phải ký hợp đồng với công ty kiểm toán hay tổ chức kinh tế có chức định giá 1.1 Đối tượng tài sản góp vốn vào công ty phải định giá Theo khoản Điều Luật Doanh nghiệp quy định tài sản góp vốn tiền Việt Nam, ngoại tệ tự chuyển đổi, vàng, giá trị quyền sử dụng đất, quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí kĩ thuật, tài sản khác ghi Điều lệ công ty thành viên đóng góp Khoản Điều 30 Luật Doanh nghiệp rõ tài sản góp vốn tiền Việt Nam, ngoại tệ tự chuyển đổi, vàng phải thành viên, cổ đông sáng lập tổ chức định giá chuyên nghiệp định giá Từ hai quy định suy đối tượng tài sản góp vốn vào công ty phải định giá giá trị quyền sử dụng đất, giá trị quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí kĩ thuật, tài sản khác ghi Điều lệ công ty Trên sở đó, vốn điều lệ công ty xác định rõ ràng, quyền lợi bên đảm bảo tối đa Tài sản góp vốn công ty phải trực tiếp gián tiếp phục vụ cho hoạt động sản xuất doanh nghiệp Theo đất đai tài sản thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nước giao cho tổ chức cá nhân sử dụng ổn định lâu dài, đồng thời không thừa nhận hình thức sở hữu tư nhân đất đai Tiếp đến, theo quy định Bộ luật Dân sự, quyền tác giả, quyền sở hữu trí tuệ, quyền sở hữu công nghiệp nhà đầu tư góp vốn kinh doanh Tài sản góp vốn loại tài sản quy định kinh nghiệm, kiến thức, thông tin kỹ thuật quan trọng mang tính chất bí mật tích lũy, khám phá trình nghiên cứu, sản xuất kinh doanh, có khả tạo sản phẩm có chất lượng cao, đem lại hiệu kinh tế lớn, có khả tạo lợi cạnh tranh thị trường tài sản góp vốn Theo Luật Doanh nghiệp, tài sản góp vốn tài sản khác ghi Điều lệ công ty thành viên góp để tạo thành vốn công ty Đó tài sản hữu hình vô hình, nhiên, tài sản Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1– Đề số Bài tập lớn học kỳ dùng để góp vốn vào công ty mà phải tài sản hợp pháp 1.2 Nguyên tắc định giá Tài sản góp vốn vào công ty thuộc đối tượng vừa nêu phải người có thẩm quyền tiến hành định giá theo nguyên tắc định Theo khoản Điều 30 Luật Doanh nghiệp thì: “Tài sản góp vốn thành lập doanh nghiệp thành viên, cổ đông sáng lập định giá theo nguyên tắc trí ” Với cách trình bày trên, Luật Doanh nghiệp nêu nguyên tắc định giá tài sản góp vốn vào thời điểm thành lập công ty Theo đó, xuất đối tượng tài sản cần phải định giá, tất thành viên sáng lập bàn bạc, thống để định giá trị tài sản góp vốn Tiếp theo đó, trình hoạt động công ty nguyên tắc áp dụng (khoản Điều 30 Luật Doanh nghiệp) Vấn đề định giá tài sản thời điểm công ty hoạt động định họp quan quản lý công ty thành viên công ty hợp danh Trong thực tế, hoạt động định giá tài sản góp vốn vào công ty thực không đơn giản Để có trí cho việc xác định giá trị tài sản góp vốn đòi hỏi người có thẩm quyền định giá có trình độ, nghiệp vụ để xác định giá trị tài sản góp vốn tiền Việt Nam Do đó, việc định giá tài sản cần có hợp tác cao độ người có thẩm quyền định giá để đến mức giá cụ thể, phản ánh xác trạng tài sản góp vốn mà nhà đầu tư cho hợp lý không gây tranh cãi Để đạt điều này, người có thẩm quyền định giá phải có biểu định quy định pháp luật mà trước hết Luật Doanh nghiệp Nguyên tắc thẩm định giá tài sản góp vốn vào công ty mà Luật Doanh nghiệp số nghị định hướng dẫn kèm suy cho sở đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp cho nhà đầu tư, cho công ty nhận vốn cho bên thứ ba Trong trình vận dụng quy định Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1– Đề số Bài tập lớn học kỳ pháp luật, gặp quy định hay nguyên tắc nguyên tắc định giá tài sản quyền sử dụng đất, tài sản cố định điều phần giúp cho nhà đầu tư thuận lợi việc góp vốn mà trước hết định giá tài sản góp vốn Mỗi tài sản có đặc trưng riêng, đòi hỏi người có quyền thẩm định giá phải linh hoạt áp dụng quy định pháp luật để đạt độ xác cao trình định giá tài sản góp vốn Điều quan trọng mà thời điểm nay, hoạt động đầu tư kinh doanh có bước chuyển mạnh mẽ, nhiều loại tài sản xuất đặt yêu cầu có ghi nhận pháp luật, từ kéo theo phải có điều chỉnh cách thức định giá 1.3 Thẩm định giá Theo phân tích trên, xác định định giá tài sản góp vốn vào công ty hai thời điểm thời điểm thành lập công ty công ty hoạt động Như vậy, áp dụng quy định Luật Doanh nghiệp thực tế định giá tài sản góp vốn, người có quyền trực tiếp thuê công ty kiểm toán, tổ chức kinh tế có chức định giá tài sản Nếu người có thẩm quyền trực tiếp với tài sản góp vốn họ phải thành lập Hội đồng định giá Và tùy vào thời điểm tài sản đem góp vào công ty Hội đông thẩm định giá sê khác Các chủ thể có quyền thẩm định giá dựa vào Nghị định 101/2005NĐ–CP– 3/8/2005 Chính phủ thẩm định giá, Nghị định số 77/2003NNĐ-CP-1/7/2003, Pháp lệnh giá số 40/2002/PL-UBTVQH10 ngày 26/04/2002 Thông tư 17/2006/BTC hướng dẫn thực Nghị định số 101/2005NĐ-CP để tham khảo thành phần Hội đông định giá Tại thời điểm thành lập công ty, Hội đồng thẩm định giá bao gồm tất thành viên sáng lập (những người tham gia thông qua Điều lệ công ty) Họ thỏa thuận xác định giá trị tài sản góp vốn Mỗi thành viên sáng lập có vai trò nhau, có quyền định ngang thông Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1– Đề số Bài tập lớn học kỳ qua giá trị tài sản góp vốn, đảm bảo “nguyên tắc thỏa thuận giao dịch dân sự” Trong trình hoạt động, người có thẩm quyền không muốn khả trực tiếp định giá tài sản, họ ký hợp đồng với công ty kiểm toán hay doanh nghiệp thẩm định giá thành lập hoạt động theo Thông tư 17/2006/BTC hướng dẫn thực Nghị định số 101/2005NĐ-CP ngày 3/08/2005 Hiện tượng thuê công ty thẩm định giá trình hoạt động định giá tài tất yếu xảy ra, với tài sản mang tính đặc thù, điều kiện tham gia thẩm định giá Chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn vào công ty Luật Doanh nghiệp mở rộng đối tượng quyền tham gia góp vốn vào công ty Nhu cầu hùn vốn đa dạng đồi hỏi phải điều chỉnh cách thức tiến hành quan hệ chuyển dịch tài sản vào công ty, xét cho trình chuyển dịch tài sản từ chủ sở hữu góp vốn sang sở hữu công ty trình hình thành quyền sở hữu công ty Quá trình hoàn toàn mang tính thủ tục, thời hạn góp vốn thảo thuận nào, tài sản góp vốn gồm gì, thủ tục bàn giao tài sản Điều 29 Luật Doanh nghiệp 2005 quy định việc chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn vào công ty theo thủ tục định 2.1 Chuyển quyền sở hữu tài sản có đăng kí Đối với tài sản góp vốn thuộc diện phải đăng ký góp vốn vào công ty theo Luật Doanh nghiệp phải người cam kết góp vốn chuyển quyền sở hữu tài sản cho công ty nhận vốn quan Nhà nước có thẩm quyền Quy định Luật Doanh nghiệp hoàn toàn hợp lý Bởi vì, loại tài sản này, trước có nhu cầu góp vốn vào công ty, nhà đầu tư chủ sở hữu hợp pháp đăng ký quyền sở hữu tài sản tài sản Do đó, góp vốn vào công ty, họ có nghĩa vụ phải chuyển quyền sở hữu tài sản cho công ty quan Nhà nước đăng ký tài sản trước Tùy vào loại tài sản mà người cam kết góp vốn phải tiến hành thủ Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1– Đề số Bài tập lớn học kỳ tục khác quan Nhà nước khác việc chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn chịu lệ phí trước bạ • Chuyển giao quyền sở hữu quyền sở hữu trí tuệ Xuất phát từ vai trò ngày tăng loại tài sản cấu vốn doanh nghiệp, nhiều nhà đầu tư mạnh dạn góp vốn quyền sở hữu trí tuệ Sở hữu trí tuệ: dùng để quyền chủ thể bao gồm đầy đủ ba quyền, quyền chiếm hữu, quyền sử dụng quyền định đoạt loại tài sản trí tuệ Tài sản trí tuệ loại tài sản vô hình, xác định đặc điểm vật chất lại có giá trị có khả sinh lợi nhuận Sở hữu trí tuệ chia thành hai lĩnh vực chủ yếu bao gồm: Sở hữu công nghiệp: dùng để quyền chủ thể sáng chế, giải pháp hữu ích, kiểu dáng công nghiệp, nhãn hiệu hàng hoá, tên gọi xuất xứ hàng hoá, tên thương mại, bí công nghệ (được gọi đối tượng sở hữu công nghiệp) Bản quyền (quyền tác giả): dùng để quyền chủ thể tác phẩm văn học, nghệ thuật, khoa học Hiện nay, Cục sở hữu Trí tuệ Việt Nam cho tổ chức, cá nhân đăng ký sở hữu trí tuệ Nhãn hiệu, Kiểu dáng, Sáng chế, Giải pháp hữu ích Tài sản trí tuệ quyền sở hữu đất, xét khía cạnh tương đối tài sản trí tuệ mang tính khan tức vật để so sánh Chủ yếu việc xác định giá tài sản sở hữu trí tuệ dựa phương pháp chủ yếu chi phí, thu nhập thặng dư Tuy nhiên, việc định giá tài sản trí tuệ khó khăn có nhiều khác biệt so với tài sản hữu hình Xác định giá trị quyền sở hữu trí tuệ phụ thuộc vào thời gian, địa điểm tính sinh lời loại tài sản đặc biệt Ngay đăng ký quyền sở hữu trí tuệ người sở hữu không tính hết tính hữu dụng khả Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1– Đề số Bài tập lớn học kỳ sinh lời tương lai tài sản mà sở hữu, thể giá trị qua thời gian mức độ chấp nhận xã hội Một yếu tố quan trọng Tài sản trí tuệ có thị trường chuyển nhượng hạn chế, người quan tâm điều khó tìm giá trị thật tài sản trí tuệ Về giá trị tài sản trí tuệ xác định mức độ quan tâm của người mua mức độ chấp nhận người bán thời điểm chuyển nhượng Đối với quyền tác giả, tiến hành đầu tư, người góp vốn phải thủ tục chuyển quyền sở hữu cho công ty Cục quyền tác giả Cục quyền tác giả có trách nhiệm thực chuyển quyền sở hữu cho người nhận chuyển quyền Sau quyền sở hữu giá trị quyền tác giả chuyển sang cho công ty Khi công ty trở thành chủ sở hữu tài sản, có toàn quyền định đoạt tài sản hoạt động kinh doanh Cũng quyền sở hữu tác giả, việc chuyển quyền sở hữu tài sản quyền sở hữu công nghiệp vào công ty tương tự Khi nhận đơn, Cục Sở hữu trí tuệ xem xét thấy hợp lệ tiến hành chuyển quyền sở hữu theo yêu cầu người chuyển giao Khi Cục Sở hữu trí tuệ thực xong việc chuyển giao quyền sở hữu công ty chủ sở hữu có toàn quyền định tài sản hoạt động kinh doanh • Đối với tài sản phương tiện giao thông đường Chủ sở hữu loại tài sản phải chuyển quyền sở hữu cho công ty quan mà họ đăng ký quyền sở hữu Nhà đầu tư cư trú có trụ sở địa phương làm thủ tục sang tên, di chuyển phương tiện Phòng cảnh sát giao thông Công an cấp tỉnh địa phương Tuy nhiên người nước họ phải làm thủ tục Cục sở hữu Cảnh sát giao thông đường bộ, đường sắt Khi làm thủ tục sang tên cho công ty người cam kết góp vốn phải mang đầy đủ giấy tờ chịu trách nhiệm trước pháp luật tính hợp pháp loại phương tiện mà đem chuyển giao quyền sở hữu Cơ quan đăng ký 10 Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1– Đề số Bài tập lớn học kỳ phương tiện giao thông đường chịu trách nhiệm tiếp nhận chuyển giao quyền sở hữu cho công ty theo yêu cầu người cam kết góp vốn Sau chuyển nhượng xong công ty trở thành chủ sở hữu hợp pháp phương tiện có toàn quyền sở dụng hoạt động kinh doanh công ty • Chuyển quyền sử dụng đất vào công ty Theo Luật đất đai, đối tượng sau quyền góp vốn quyền sử dụng đất: Tổ chức kinh tế nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất trả nguồn gốc từ ngân sách nhà nước; Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền trả cho việc nhận chuyển nhượng nguồn gốc từ ngân sách nhà nước; Tổ chức kinh tế sử sụng đất quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không thu tiền sử dụng đất sang đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất trả cho việc chuyển mục đích sử dụng đất nguồn gốc từ ngân sách nhà nước mà tổ chức kinh tế sử dụng đất chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất; Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đất thuê; Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê; Hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không thu tiền sử dụng đất sang đất có thu tiền sử dụng đất thuê đất; Người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước sử dụng đất để thực dự án đầu tư Việt Nam có thu tiền sử dụng đất; Người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước đầu tư Việt Nam nhà nước Việt Nam cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm; Người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước đầu tư Việt Nam Nhà nước Việt nam cho thuê đất thu tiền thuê đất lần cho thời gian thuê; Người Việt Nam định cư nước nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế; Người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước thuê đất, thuê lại đất khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế 11 Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1– Đề số Bài tập lớn học kỳ Người sử dụng đất thực quyền góp vốn quyền sử dụng đất có điều kiện sau đây: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; Đất tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đẩm thi hành án; Trong thời hạn sử dụng đất Thủ tục góp vốn quyền sử dụng đất Hồ sơ đăng ký góp vốn: Hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất có chứng nhận công chứng nhà nước Hợp đồng góp vốn quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân lựa chọn hình thức chứng nhận cảu công chứng nhà nước chứng thực Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Cơ quan tiếp nhận Hồ sơ: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên Môi trường Nếu bên góp vốn hộ gia đình, cá nhân nông thôn nộp Ủy ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất Trình tự, thủ tục: Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trường hợp đủ điều kiện góp vốn thực đăng ký góp vốn vào hồ sơ địa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất Trường hợp việc góp vốn phát sinh pháp nhân gửi hồ sơ đăng ký góp vốn đến quan quản lý đất đai thuộc Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất cho pháp nhân 2.2 Chuyển quyền sở hữu tài sản đăng kí quyền sở hữu số tài sản khác 12 Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1– Đề số Bài tập lớn học kỳ Trong thực tế hoạt động kinh doanh nay, nhà đầu tư chủ yếu dùng tài sản không thuộc diện đăng kí quyền sở hữu để góp vào công ty Những tài sản tiền mặt, máy móc, vật tư, trang thiết bị, tiền, ngoại tệ tự chuyển đổi, vàng… Những tài sản phải tài sản mà công ty có nhu cầu sử dụng mang lại lợi ích cho công ty Tài sản phải đảm bảo tính hợp pháp Theo điểm b, khoản Điều 29 Luật Doanh nghiệp tài sản không đăng kí quyền sở hữu việc góp vốn phải thực việc giao nhận tài sản góp vốn có xác nhận biên Biên giao nhận phải ghi rõ tên địa trụ sở công ty, họ tên, địa thường trú, số CMTND, hộ chiếu chứng thực cá nhân hợp pháp khác, số định thành lập đăng kí người góp vốn, loại tài sản số đơn vị tài sản góp vốn, tổng giá trị tài sản góp vốn tỉ lệ tổng giá trị tài sản vốn điều lệ công ty, ngày giao nhận, chữ kí người góp vốn đại diện theo ủy quyền người góp vốn người đại diện theo pháp luật công ty Như vậy, việc giao nhận tài sản thuộc nội công ty thành viên góp vốn Pháp luật không điều chỉnh sâu nội dung vấn đề này, không quy định hình thức tiến hành chuyển quyền sở hữu loại tài sản công ty thành lập hay trình công ty hoạt động Việc quy định phải lập biên bàn giao xác nhận vốn thống với quy định Luật Doanh nghiệp Biên giao nhận vốn sở pháp lý xác nhận chuyển giao thực tế tài sản từ sở hữu thành viên sang sở hữu công ty sau xác lập quyền nghĩa vụ thành viên Người có thẩm quyền lập biên phải báo cáo việc họp gần Hội động đồng thành viên, Đại hội cổ đông, hay trước tất thành viên hợp danh Từ công ty phải làm thủ tục đăng kí thay đổi vốn điều lệ, đăng kí thay đổi thành viên việc góp vốn nhà đầu tư diễn trình công ty hoạt động Người có thẩm quyền lập biên theo quy định pháp luật người đại diện theo pháp luật công ty Khi lập biên giao nhận tài sản, người 13 Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1– Đề số Bài tập lớn học kỳ đại diện theo pháp luật công ty nhà đầu tư tiến hành xem xét trạng tài sản, giá trị lại tài sản góp vốn để xác định rõ giá trị tài sản thời điểm góp vốn Điều đòi hỏi thỏa thuận hợp tác cao độ hai bên Theo điểm c, khoản Điều 29 Luật Doanh nghiệp 2005 “Cổ phần phần vốn góp tài sản tiền Việt Nam, ngoại tệ tự chuyển đổi, vàng coi toán xong quyền sở hữu hợp pháp tài sản góp vốn chuyển sang công ty” KẾT LUẬN Với nội dung tiến bộ, Luật Doanh nghiệp năm 2005 có hiệu lực từ ngày tháng năm 2006 góp phần tích cực việc tạo môi trường đầu tư, kinh doanh ngày thông thoáng Nội dung Luật quy định quyền nghĩa vụ doanh nghiệp từ giai đoạn thành lập đăng kí kinh doanh đến quản trị doanh nghiệp loại hình doanh nghiệp công ty cổ phẩn, công ty TNHH, công ty hợp danh, doanh nghiệp tư nhân, nhóm công ty, tổ chức giải thể, phá sản doanh nghiệp, tổ chức quản lí nhà nước doanh nghiệp Bên cạnh đó, trình thực Luật doanh nghiệp gặp phải khó khăn định, để đưa Luật Doanh nghiệp vào thực tiễn đòi hỏi phải có phối hợp nhiều yếu tố, hỗ trợ quan chức hợp tác doanh nghiệp để đến xây dựng hệ thống quy định chế thi hành đồng bộ, thống  DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Trường Đại học Luật Hà Nội, Giáo trình Luật Thương mại Tập 1,  Nxb CAND, Hà Nội – 2006 Luật Doanh nghiệp 2005 14 Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1– Đề số Bài tập lớn học kỳ  Nghị định số 102/2010/NĐ-CP Hướng dẫn chi tiết thi hành số       điều Luật Doanh nghiệp Chính phủ Công văn số 2926 TC/TCT Thông tư số 128/2003/TT-BTC Nghị định 101/2005NĐ–CP– 3/8/2005 Chính phủ thẩm định giá Nghị định số 77/2003NNĐ-CP-1/7/2003 Pháp lệnh giá số 40/2002/PL-UBTVQH10 ngày 26/04/2002 Thông tư 17/2006/BTC hướng dẫn thực Nghị định số  101/2005NĐ-CP để tham khảo thành phần Hội đông định giá Luận văn “Những vấn đề lý luận góp vốn thành lập doanh nghiệp”,  Trường Đại học Luật Hà Nội Luận văn “Nội dung pháp luật hành định giá chuyển quyền      sở hữu tài sản góp vốn vào công ty”, Trường Đại học Luật Hà Nội http://www.thongtinphapluatdansu.wordpress.com/ http://www.mof.gov.vn http://www.vnlawfind.com.vn/ http://www.moj.gov.vn http://www.vi.wikipedia.org/wiki/Tài_chính_doanh_nghiệp 15 [...]... tổng giá trị tài sản đó trong vốn điều lệ của công ty, ngày giao nhận, chữ kí của người góp vốn hoặc đại diện theo ủy quy n của người góp vốn và người đại diện theo pháp luật của công ty Như vậy, việc giao nhận tài sản này thuộc nội bộ công ty và thành viên góp vốn Pháp luật không điều chỉnh sâu về nội dung vấn đề này, không quy định các hình thức tiến hành chuyển quy n sở hữu loại tài sản này khi công. .. tài sản không thuộc diện đăng kí quy n sở hữu để góp vào công ty Những tài sản này có thể là tiền mặt, máy móc, vật tư, trang thiết bị, tiền, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng… Những tài sản này phải là những tài sản mà công ty có nhu cầu sử dụng và mang lại lợi ích cho công ty Tài sản này phải đảm bảo tính hợp pháp của nó Theo điểm b, khoản 1 Điều 29 Luật Doanh nghiệp đối với tài sản không đăng kí quy n... quy n sở hữu việc góp vốn phải được thực hiện bằng việc giao nhận tài sản góp vốn có xác nhận bằng biên bản Biên bản giao nhận phải ghi rõ tên và địa chỉ trụ sở chính của công ty, họ tên, địa chỉ thường trú, số CMTND, hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác, số quy t định thành lập hoặc đăng kí của người góp vốn, loại tài sản và số đơn vị tài sản góp vốn, tổng giá trị tài sản góp vốn và tỉ lệ của. .. quy n sử dụng đất, quy n sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để cấp giấy chứng nhận quy n sử dụng đất, quy n sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho pháp nhân mới đó 2.2 Chuyển quy n sở hữu đối với tài sản không có đăng kí quy n sở hữu và một số tài sản khác 12 Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1– Đề bài số 7 Bài tập lớn học kỳ Trong thực tế hoạt động kinh doanh hiện nay, các nhà... Luật thương mại Việt Nam – Modul 1– Đề bài số 7 Bài tập lớn học kỳ phương tiện giao thông đường bộ chịu trách nhiệm tiếp nhận và chuyển giao quy n sở hữu cho công ty theo như yêu cầu của người cam kết góp vốn Sau khi chuyển nhượng xong thì công ty trở thành chủ sở hữu hợp pháp đối với phương tiện đó và có toàn quy n sở dụng trong mọi hoạt động kinh doanh của công ty • Chuyển quy n sử dụng đất vào công. .. tài sản này khi công ty mới thành lập hay trong quá trình công ty đang hoạt động Việc quy định phải lập biên bản bàn giao xác nhận vốn là thống nhất với các quy định của Luật Doanh nghiệp Biên bản giao nhận vốn là cơ sở pháp lý xác nhận sự chuyển giao thực tế tài sản từ sở hữu thành viên sang sở hữu công ty và là căn cứ sau này xác lập quy n và nghĩa vụ của thành viên Người có thẩm quy n lập biên bản... 17/2006/BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định số  101/2005NĐ-CP để tham khảo thành phần Hội đông định giá Luận văn Những vấn đề lý luận về góp vốn thành lập doanh nghiệp”,  Trường Đại học Luật Hà Nội Luận văn “Nội dung pháp luật hiện hành về định giá và chuyển quy n      sở hữu tài sản góp vốn vào công ty , Trường Đại học Luật Hà Nội http://www.thongtinphapluatdansu.wordpress.com/ http://www.mof.gov.vn... Thủ tục góp vốn bằng quy n sử dụng đất Hồ sơ đăng ký góp vốn: Hợp đồng góp vốn bằng quy n sử dụng đất có chứng nhận của công chứng nhà nước Hợp đồng góp vốn bằng quy n sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận cảu công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất Giấy chứng nhận quy n sử dụng đất, quy n sở hữu nhà ở và tài sản khác... ký quy n sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, đối với trường hợp đủ điều kiện góp vốn thì thực hiện đăng ký góp vốn vào hồ sơ địa chính và Giấy chứng nhận quy n sử dụng đất, quy n sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất Trường hợp việc góp vốn phát sinh pháp nhân mới thì gửi hồ sơ đăng ký góp vốn đến cơ quan quản lý đất đai thuộc Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quy n cấp Giấy chứng nhận quy n... bản giao nhận tài sản, người 13 Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1– Đề bài số 7 Bài tập lớn học kỳ đại diện theo pháp luật của công ty cùng nhà đầu tư sẽ tiến hành xem xét hiện trạng tài sản, giá trị còn lại của tài sản góp vốn để có thể xác định rõ giá trị của tài sản tại thời điểm góp vốn Điều này đòi hỏi sự thỏa thuận và hợp tác cao độ của cả hai bên Theo điểm c, khoản 1 Điều 29 Luật Doanh nghiệp ... Nội, Giáo trình Luật Thương mại Tập 1,  Nxb CAND, Hà Nội – 2006 Luật Doanh nghiệp 2005 14 Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1 Đề số Bài tập lớn học kỳ  Nghị định số 10 2/2 010 /NĐ-CP Hướng dẫn... thuê đất, thuê lại đất khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế 11 Môn Luật thương mại Việt Nam – Modul 1 Đề số Bài tập lớn học kỳ Người sử dụng đất thực quyền góp vốn quyền sử dụng đất... 10 1/2005NĐ–CP– 3/8/2005 Chính phủ thẩm định giá, Nghị định số 77/2003NNĐ-CP -1/ 7/2003, Pháp lệnh giá số 40/2002/PL-UBTVQH10 ngày 26/04/2002 Thông tư 17 /2006/BTC hướng dẫn thực Nghị định số 10 1/2005NĐ-CP