1 MỤC LỤC Báo cáo thực tập kỹ thuật CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY 1.1 Giới thiệu chung công ty GIỚI THIỆU CHUNG VỀ MEKONG GROUP VÀ MEKONGINVEST Trên tảng trụ cột “Đầu tư, xây dựng – Mekong Invest; Kinh doanh Bất động sản – Mekong Land; Kinh doanh tài chính, Chứng khoán – Mekong Securities”, xuyên suốt trình phát triển đến Mekong Group vững bước phát triển khẳng định thương hiệu uy tín lĩnh vực hoạt động kinh doanh lựa chọn Thế mạnh Mekong Group chủ yếu Đầu tư xây dựng Dự án, Kinh doanh quản lý tòa nhà, Kinh doanh tài chứng khoán… Với phương châm “Hợp tác phát triển”, toàn thể Ban lãnh đạo cán bộ, nhân viên Mekong Group tâm thực thành công kế hoạch đề ra, hướng tới mục tiêu xây dựng Mekong Group trở thành tập đơn vị mạnh lĩnh vực đầu tư xây dựng quản lý Dự án Bất động sản đô thị, góp phần vào công Công nghiệp hóa đại hóa đất nước CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ MÊ KÔNG - MEKONG INVEST – Công ty Cổ phần Xây dựng Phát triển đô thị Mê Kông thành lập theo giấy phép số 0105563955 Sở Kế hoạch Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 11/10/2011, đăng ký thay đổi lần ngày 17/09/2013 - Tên Công ty : CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ MÊ KÔNG - Tên giao dịch Quốc tế: ME KONG CONSTRUCTION AND URBAN DEVELOPMENT JOIN STOCK COMPANY Báo cáo thực tập kỹ thuật - Tên viết tắt: ME KONG INVEST., JSC - Vốn điều lệ : 100.000.000.000 đồng (Một trăm tỷ đồng) - Thương hiệu: - Trụ sở Công ty: Tầng 5, tòa nhà 21T2, dự án Hapulico Complex, số Nguyễn Huy Tưởng, P Thanh Xuân Trung, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội Điện thoại: 04 555 8112 ; Fax : 04 555 8096 Website: www.mekonginvest.com ; Email: contrac@mekonginvest.com - Đại diện theo pháp luật: Ông Lê Thanh Phong – Tổng Giám Đốc - Lĩnh vực hoạt động Công ty:  Kinh doanh bất động sản: Đầu tư xây dựng nhà ở, thương mại, Khu đô thị…;  Dịch vụ tài bất động sản;  Quản lý dự án bất động sản;  Tư vấn đầu tư bất động sản;  Xây dựng công trình nhà ở, giao thông thủy lợi, hạ tầng Khu công nghiệp Đô thị Với đội ngũ lãnh đạo thành viên HĐQT có bề dày kinh nghiệm lĩnh vực Đầu tư xây dựng Dự án, Cán nhân viên động, chuyên nghiệp với lực tài vững mạnh, tin tưởng hậu thuận từ cổ đông góp vốn, MekongInvest tin tưởng vào khả tham gia đầu tư kinh doanh, cung cấp dịch vụ, triển khai dự thị trường kinh doanh nói chung thị trường Bất động sản nói riêng Bằng sức trẻ vươn lên mạnh mẽ, MekongInvest tâm phấn đấu trở thành Công ty uy tín, có thị phần lớn thị trường, đem đến sản phẩm đảm bảo chất lượng cung cấp dịch vụ tốt để xứng đáng với niềm tin Đối tác Quý khách hang Báo cáo thực tập kỹ thuật 1.2 Sơ đồ tổ chức máy công ty SƠ ĐỒ TỔ CHỨC QUẢN LÝ, ĐIỀU HÀNH MEKONGINVEST HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ BAN KIỂM SOÁT TỔNG GIÁM ĐỐC PHÓ TGĐ PHÓ TGĐ PHÓ TGĐ PHỤ TRÁCH PHỤ TRÁCH PHỤ TRÁCH PHỤ TRÁCH KẾ HOẠCH – DỰ ÁN ĐẦU TƯ TÀI CHÍNH-KẾ TOÁN DỊCH VỤ, THƯƠNG BAN KẾ HOẠCH – DỰ ÁN KHỐI ĐẦU TƯ DỰ ÁN BAN ĐẦU TƯ KHỐI XÂY DỰNG DỰ ÁN (BĐS) Các dự án Công ty làm Chủ đầu tư PHÓ TGĐ BAN VĂN PHÒNG TÀI CHÍNH-KẾ TOÁN KHỐI XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH KHỐI DVTM VÀ HOẠT ĐỘNG KHÁC Các dự án Công ty giao thầu Các dự án Công ty làm Tổng thầu Báo cáo thực tập kỹ thuật 1.2.1 Hội đồng quản trị Chủ tịch HĐQT : Ông Vũ Văn Hùng Ủy Viên HĐQT : Ông Phạm Gia Khải Ủy Viên HĐQT, Tổng Giám đốc : Ông Lê Thanh Phong Năng lực, kinh nghiệm thành viên HĐQT: Chủ tịch Hội đồng quản trị: Ông Vũ Văn Hùng – Tiến sỹ Kinh tế, Kỹ sư xây dựng Ông Vũ Văn Hùng người có nhiều năm kinh nghiệm công tác đầu tư xây dựng Dự án Bất động sản, có dự tiêu biểu như: Dự án 88 Láng Hạ Hiện nay, Ông Hùng cổ đông chiến lược, chủ trì đầu tư xây dựng Dự án “Tòa nhà hỗn hợp Trung tâm thương mại hộ cao cấp Mekong Plaza” (trong Ông Hùng Chủ tịch HĐQT Công ty Mekong Land); Ủy viên Hội đồng quản trị: Ông Phạm Gia Khải – Tiến sỹ Ông Khải người có nhiều năm lĩnh vực Quản Lý đầu tư, Ông Chủ tịch Tập đoàn Dược Phẩm Sữa (gồm công ty: Tổng Công ty đầu tư dược phẩm Việt Nam, Công ty Cổ phần Dược phẩm Việt Nam, Công ty CP Sữa Novo Milk, Công ty CP thức ăn Châu Âu ); Ủy viên Hội đồng quản trị: Ông Lê Thanh Phong – Kỹ sư Xây dựng 1.2.2 Ban tổng giám đốc Tổng giám đốc: Ông Lê Thanh Phong - Kỹ sư Xây dựng Công trình; Phó TGĐ : Ông Mai Trung Hiếu-Cử nhân Kinh tế-Giám đốc Tài chính; Phó TGĐ : Ông Phạm Văn Hải -Kỹ sư Xây dựng, Thạc sỹ MBA; Phó TGĐ : Ông Nguyễn Hoàng - Kỹ sư Xây dựng Năng lực, kinh nghiệm Ban Tổng Giám đốc: Tổng Giám đốc: Ông Lê Thanh Phong - Kỹ sư xây dựng, người có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động đầu tư, xây dựng, kinh doanh Dự án Bất động sản xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông vận tải, hạ tầng đô thị Ông Phong kiêm giữ chức Chủ tịch HĐQT công ty CP Kinh doanh Bất động sản Đông Á; Phó Tổng giám đốc phụ trách Tài – Kế toán: Ông Mai Trung Hiếu - Cử nhân Kinh tế, người có nhiều năm kinh nghiệm quản lý tài quản trị doanh nghiệp Ông Hiếu kiêm Ủy viên thường trực HĐQT - Tổng Giám đốc Báo cáo thực tập kỹ thuật Công ty Cổ phần xây dựng TM dịch vụ Du lịch Thành Công, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Kinh doanh Bất động sản Đông Á; Phó Tổng Giám đốc phụ trách Kế hoạch – Dự án – Đầu tư: Ông Phạm Văn Hải - Kỹ sư xây dựng, Thạc sỹ quản trị kinh doanh, người có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động quản lý điều hành đầu tư, xây dựng dự án bất động sản, dân dụng, công nghiệp, giao thông vận tải hạ tầng đô thị; Phó Tổng Giám đốc phụ trách Dịch vụ, thương mại hoạt động khác: Ông Mai Xuân Hưng - Cử nhân Thương mại, người có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động Thương mại, Marketing, dịch vụ, giao dịch bất động sản 1.2.3 Các phòng ban Chánh Văn phòng: Ông Hoàng Ngọc Tân – Cử nhân luật; Trưởng Ban Kế hoạch – Dự án: Ông Phạm Xuân Ưởng – Cử nhân Kinh tế xây dựng, Kỹ sư Xây dựng DD công nghiệp, Thạc sỹ Kinh tế-Xây dựng; Trưởng Ban Đầu tư: Ông Phạm Văn Hải -Kỹ sư Xây dựng, Thạc sỹ MBA; Trưởng ban Tài – Kế toán: Ông Mai Trung Hiếu – Cử nhân tài chính; 1.2.4 Tổng hợp cán nhân viên TT Nội dung Lãnh đạo Quản lý, điều hành Các phòng ban Nhân viên Kỹ thuật, dự án Nhân viên văn phòng Tổng cộng: Số lượng Trình độ Tiến sỹ, Thạc sỹ Cử nhân, kỹ sư Cử nhân, kỹ sư Phục vụ, Công nhân kỹ thuật (người) 26 18 60  Đội ngũ nhân viên tài sản quan trọng Mekong Invest, họ không người thực thi giá trị cốt lõi, biến tiềm thành thực tạo dựng tương lai, họ người kế tục phát huy khả Mekong Invest, mang lại sản phẩm công trình tốt đến với khách hàng, đối tác để Mekong Invest phát triển Họ người giúp truyền bá nâng cao hình ảnh, thương hiệu Mekong Invest thị trường Báo cáo thực tập kỹ thuật  Hội đồng quản trị Ban Tổng Giám đốc cam kết đầu tư vào đội ngũ nhân sự, không ngừng nâng cao hiểu biết cho nhân viên khóa đào tạo nghiệp vụ, nâng cao khả nhận biết ý thức, trách nhiệm nghề nghiệp Điều nhằm đảm bảo khách hàng, đối tác phục vụ ngày tốt với lợi nhuận nhiều Giá trị Mekong Invest Tại Mekong Invest, hiểu để ổn định phát triển thành viên phải thấu hiểu mục tiêu mà theo đuổi Cùng cam kết gắn bó cống hiến cho phát triến chung, cho vững mạnh thương hiệu Mekong Invest Vì vậy, xây dựng giá trị cốt lõi, khẳng định thành công uy tín thương trường Chữ Tín cam kết Giữa hai bên hứa hẹn với nhau, cho dù khó khăn cản trở làm hứa Trong kinh doanh, chữ Tín phẩm chất hàng đầu hoạt động doanh nghiệp, ngành nghề kinh doanh Đối với Mekong Invest chúng tôi, chữ Tín không lời cam kết cho hoạt động kinh doanh lành mạnh, mà cam kết cho chia sẻ hội, thành công với khách hàng đối tác Mekong Invest đảm bảo tập trung vào quyền lợi khách hàng, cổ đông đối tác, đảm bảo quyền lợi điều phối không để lợi ích vá nhân ảnh hưởng đến lợi ích chung Mekong Invest cam kết cho chiến lược kinh doanh với tầm nhìn xa phù hợp với thay đổi thị trường Việt Nam nói chung xu phát triển thị trường giới nói riêng nhằm phục vụ cho phồn thịnh ổn định ngành Bất động sản, Xây dựng Công trình Việt Nam Giá trị doanh nghiệp không tài sản, lợi nhuận mà danh tiếng doanh nghiệp Tại Mekong Invest, xác định “danh tiếng” thành công hoạt động, kết nối thành viên nội bộ, với khách hàng, đối tác bên ngoài, nhằm đem lại lợi ích cho cộng đồng Mekong Invest không đầu tư vào dự án sinh lời cho Công ty mà đầu tư vào dự án lợi ích chung cho toàn xã hội Chúng gắn bó lợi ích công ty với lợi ích kinh tế, với trách nhiệm cộng đồng Báo cáo thực tập kỹ thuật Mekong Invest đầu tư cho đội ngũ cán bộ, nhân viên “tài sản” quý đảm bảo cho phồn thịnh phát triển bền vững Tầm nhìn: Mekong Invest ý thức thị trường Bất động sản Đầu tư tài xương sống kinh tế Tại Việt Nam, thị trường nhiều biến động đầy tiềm Các khách hàng đối tác tìm kiếm mong muốn hưởng dịch vụ sản phẩm có chất lượng tốt hơn, hoàn thiện hơn, ngang tầm với nước phát triển khu vực giới Để tiếp cận thực yêu cầu đó, Mekong Invest không ngừng nâng cao kiến thức trình độ kinh nghiệm cho đội ngũ nhân lực, nâng cao phẩm chất nghề nghiệp tự trang bị cho kiến thức tư quản lý quốc tế Trở thành tập đoàn Bất động sản, Xây dựng Công trình uy tín khu vực thị trường giới mục tiêu hàng đầu Mekong Invest Sứ mệnh: Sứ mệnh không ngừng nâng cao chất lượng sản phẩm để phục vụ khách hàng, đối tác Chúng đặt tiêu chuẩn hơn, cao để hoàn thiện hoạt động kinh doanh, đầu tư, xây dựng sản phẩm đưa thị trường Chúng không ngại đương đầu với thử thách để tạo kết nhằm nâng cao lợi ích cho khách hàng đối tác 1.2.5 Các lĩnh vực MEKONG INVEST triển khai ME KONG INVEST ĐẦU TƯ TƯ VẤN ĐẦU TƯ THI CÔNG XÂY LẮP BẤT ĐỘNG SẢN + Đầu tư xây dựng khu đô thị mới; + Đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, chung cư cao cấp; Báo cáo thực tập kỹ thuật + Đầu tư xây dựng khu nhà hàng, khách sạn ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN - Mekong Invest đầu tư chủ yếu lĩnh vực nhà ở, khu đô thị mới, văn phòng, trung tâm thương mại khu đa thị trường phát triển nhanh Việt Nam Mục tiêu chuyển hóa hội kinh doanh bất động sản thành tiền kết hợp bất động sản nhà với trung tâm thương mại đô thị lớn hay địa điểm du lịch sang trọng Chúng tin tưởng rằng, mục tiêu cho phép Công ty tham gia vào chu kỳ tăng trưởng bất động sản Việt Nam, thúc đẩy nhu cầu liên tục tăng mạnh bất động sản có chất lượng cao THI CÔNG XÂY LẮP + Xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp; + Xây dựng hạ tầng kỹ thuật; + Xây dựng công trình giao thông; + Xây dựng công trình thủy lợi - Mekong Invest với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, công nhân kỹ thuật thiết bị máy móc thi công, Công ty cung cấp dịch vụ thi công xây lắp công trình mà Công ty làm chủ đầu tư, công trình khách hàng với chất lượng cao nhất: Báo cáo thực tập kỹ thuật 10 • Xây dựng công trình dân dụng công nghiệp; • Xây dựng công trình hạ tầng: giao thông, thủy lợi, cấp thoát nước xử lý môi trường • Sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng TƯ VẤN ĐẦU TƯ + Cung cấp hội đầu tư nguồn vốn đầu tư; + Tư vấn mua bán, chuyển nhượng dự án; + Ủy thác đầu tư - Mekong Invest cung cấp cho nhà đầu tư dịch vụ tư vấn đầu tư chuyên nghiệp; - Mekong Invest cung cấp cho nhà đầu tư danh mục dự án đầu tư kèm theo bảnphân tích đầu tư chi tiết; - Mekong Invest nhận ủy thác đầu tư nhà đầu tư nước số lĩnh vực BĐS, sản xuất thiết bị phục vụ học tập, nhà xưởng sản xuất khu công nghiệp, nhà hàng, khách sạn KẾT NỐI ĐẦU TƯ Báo cáo thực tập kỹ thuật 41 Việc đổ bê tông bắt đầu kiểm tra đáy lỗ khoan sạch, hàm lượng cát dung dịch bentonite lỗ khoan ≤6%, lắp đặt xong lồng thép ống đổ Trước đổ bê tông đơn vị thi công tính toán lượng bê tông phù hợp với lượng bê tông cho cọc sau báo cho trạm trộn cấp bê tông chuẩn bị bê tông cung cấp đảm bảo thời gian đổ cho cọc không 4h Quá trinh đổ bê tông tiến hành sau: - Trước đổ bê tông, đặt nút bọt biển thích hợp vào lòng phía miệng ống đổ - Bê tông mẻ phải có đủ khối lượng cho mức bê tông ngập ống đổ từ đáy lên không nhỏ 2m; - Trong trình đổ bê tông phải luôn đảm bảo phần ống đổ ngập bê tông cũ không nhỏ 2m; - Khi đổ bê tông phải kéo hạ ống đổ lên xuống nhiều lần để bảo đảm bê tông không bị tắc ống đổ; - Cao độ bê tông kiểm tra thường xuyên ghi chép vào nhật kí công trình - Thời gian đổ bê tông đảm bảo không vượt giới hạn cho phép cùa thời gian ninh kết ≤4h Khoảng cách gián đoạn lần đổ [...]... lượng cát bằng thi t bị lọc Độ PH sẽ được điều chỉnh trong khi thi công bằng cách thêm các chất phụ gia (sô đa) Báo cáo thực tập kỹ thuật 24 2.1.4 Biện pháp kỹ thuật thi công cọc khoan nhồi 2.1.4.1 Trích dẫn tiêu chuẩn, qui phạm Cọc khoan nhồi – yêu cầu về chất lượng thi công Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép toàn khối – quy phạm thi công và nghiệm thu Cọc khoan nhồi – Tiêu chuẩn thi công và nghiệm... lỗ khoan nhanh thì phải có biện pháp xử lý kịp thời * Công tác khoan cuội sỏi Sau khi bắt đẩu khoan vào lớp cuội sỏi, đơn vị thi công tiến hành nghiệm thu cao độ gặp sỏi Khi khoan đủ chiều sâu vào lớp cuội sỏi theo thi t kế yêu cầu thì tiến hành Báo cáo thực tập kỹ thuật 31 báo cho giám sát thi công ra kiểm tra, nghiệm thu chiều sâu khoan cuội sỏi bằng thước đo sâu và kết thúc công tác khoan tạo lỗ Thi. .. LỰC THI CÔNG STT 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Bộ phận Chỉ huy công trường Chỉ huy phó công trường Bộ phận Kỹ thuật công trường Bộ phận cug ứng vật tư Bộ phận kế hoạch Cán bộ an toàn Tổ gia công sắt Tổ phụ khoan Tổ điện nước Số người 1 2 4 2 2 2 22 24 2 Báo cáo thực tập kỹ thuật 17 10 11 Các công việc khác Đội xe máy thi t bị cơ giới Tổng 2 8 70 BẢNG KÊ THI T BỊ PHỤC VỤ THI CÔNG Danh mục thi t bị Máy thi công. .. tạo lỗ Thi công thực tế ngoài công trường: Khoan đến độ sâu thi t kế thi công : (2h30p), dùng máy khoan cọc nhồi, có 2 công nhân: 1 lái máy, 1 chịu trách nhiệm giật chốt trên gầu khoan để gầu đổ đất Trong quá trình đào lưu ý đo độ sâu để đảm bảo độ sâu thi t kế Báo cáo thực tập kỹ thuật 32 Ngoài ra vừa đào phải vừa bơm dung dịch bentonite vào hố cọc 2.1.4.6 Làm sạch đáy lỗ khoan lần 1 Sau khi khoan tạo... trình thi công 2.1.4.2 Quá trình thi công và nghiêm thu coc nhồi đươc Nhà thầu tiến hành theo TCVN 9395-2012 (Cọc khoan nhồi - Thi công và nghiệm thu) Trình tư thi công như sau: - Công tác chuẩn bị; Định vị cọc; Hạ ống vách (casing); Khoan tạo lỗ; Làm sạch đáy lỗ khoan lần 1; Hạ lồng thép; Hạ ống đổ bê tông cọc, ống thổi rửa; Làm sạch đáy hố khoan lần 2; Đổ bê tông cọc; Rút ống vách; Lấp cát đầu cọc; ... tìm cọc, đơn vị thi công sẽ báo cho kí sư phụ trách địa trắc của Ban quản lý và của Tư vấn giám sát kiểm tra nghiệm thu Sau đó, từ tâm này sẽ triển khai ra 4 điểm cách tâm cọc đều nhau theo 2 phương, 4 điểm này dùng để kiểm tra và điều chỉnh hạ ống vách xuống đất đúng vị trí Thi công thực tế ngoài công trường: Vét lắng( 30p) Định vị tim cọc khoan nhồi (20 phút) Báo cáo thực tập kỹ thuật 25 2.1.4.4 Công. .. sét càng tốt) Báo cáo thực tập kỹ thuật 29 2.1.4.5 Công tác khoan tạo lỗ Yêu cầu chung của công tác khoan bằng gầu xoay Dung dịch Bentonite được bơm vào hố khoan cao xấp xỉ mặt trên của ống chống vách và được duy trì như vậy trong suốt quá trình thi công để giữ cho thành hố khoan không bị sập và mực dung dịch Bentonite phải cao hơn mực nước ngầm tối thi u 1,5m trong suốt quá trình thi công cọc, bao gồm... khoan đạt độ sâu thi t kế * Công tác khoan đất: Công tác khoan tạo lỗ được thực hiện bằng máy khoan chuyên dụng, nhà thầu sử dụng máy khoan CX, KH hoặc các chủng loại tương đương để thi công khoan tạo lỗ Di chuyển máy khoan vào vị trí khoan, dùng tấm thép lót dưới xích để ổn định máy khoan trong quá trình khoan Căn chỉnh máy khoan thăng bằng, dùng ni vô hoặc máy kinh vĩ điều chỉnh cần khoan thẳng theo... lỗ khoan, tiến hành dừng khoan chờ lắng, thời gian chờ lắng từ 2-4 tiếng Việc làm sạch đáy lỗ koan được thực hiện bằng gầu vét Thi công thực tế ngoài công trường: Vét lắng( 30p) Báo cáo thực tập kỹ thuật 33 2.1.4.7 Gia công và lắp đặt lồng thép a Gia công lồng thép: Cốt thép trước khi đưa vào sử dụng phải được Chủ đầu tư chấp thuận Lồng thép được chế tạo theo bản vẽ và điều kiện kỹ thuật, việc thi công. .. 45.10m đến 47.10 m  Thuận lợi:  Nhà thầu thi công là nhà thầu chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm thi công về lĩnh vực cọc khoan nhồi, tường vây Cán bộ kỹ thuật có trình độ chuyên môn, công nhân có tay nghề cao  Mặt bằng thi công đã được giải phóng, nguồn cung cấp vật tư vật liệu thuận lợi  Khó khăn: Công trình nằm trong khu đô thị nên thi công phải có biện pháp đảm bảo vệ sinh môi trường đô thị ... cát thi t bị lọc Độ PH điều chỉnh thi công cách thêm chất phụ gia (sô đa) Báo cáo thực tập kỹ thuật 24 2.1.4 Biện pháp kỹ thuật thi công cọc khoan nhồi 2.1.4.1 Trích dẫn tiêu chuẩn, qui phạm Cọc. .. Quy phạm kỹ thuật an toàn xây dựng Điều kiện lực nhà thầu thi công thực tế công trình Báo cáo thực tập kỹ thuật 14 2.1.3 Biện pháp tổ chức thi công 2.1.3.1 Bố trí tổng mặt a) Mặt thi công: Ngay... 22 24 Báo cáo thực tập kỹ thuật 17 10 11 Các công việc khác Đội xe máy thi t bị giới Tổng 70 BẢNG KÊ THI T BỊ PHỤC VỤ THI CÔNG Danh mục thi t bị Máy thi công tường vây Máy phục vụ thi công tường