Đại học quốc gia hà nội đại học khoa học tự nhiên Khoa: địa lý Bun-SovannRothana đánh giá trạng sử dụng đất đề xuất định hớng quy hoạch sử dụng đất xã minh khai, huyện từ liêm, Thành Phố Hà nội thời kỳ 2004 - 2014 Khoá luận tốt nghiệp hệ đại học quy Ngành: Địa Hà Nội, - 2004 Đại học quốc gia hà nội đại học khoa học tự nhiên Khoa: địa lý Bun-SovannRothana đánh giá trạng sử dụng đất đề xuất định hớng quy hoạch sử dụng đất xã minh khai, huyện từ liêm, Thành Phố Hà nội thời kỳ 2004 - 2014 Khoá luận tốt nghiệp hệ đại học quy Ngành: Địa Cán hớng dẫn: GS TSKH Nguyễn Quang Mỹ TS Trần Văn Tuấn Hà Nội, - 2004 Qua thời gian năm học tập với lòng biết ơn vô hạn Tôi xin chân thành cảm ơn Ban chủ nhiệm khoa Địa lý, Trờng đại học Khoa học Tự nhiên ĐHQGHN, thầy cô giáo giảng dạy cho kiến thức quý báu suốt trình học tập rèn luyện trờng, cảm ơn bạn sinh viên lớp K45 Địa giúp đỡ trình học tập vừa qua Trong suốt trình chuẩn bị tiến hành làm khoá luận tốt nghiệp, với cố gắng nổ lực thân với giúp đỡ cán Phòng Địa xã Minh Khai, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội Đặc biệt giúp đỡ vô t, có tình cảm thầy cô Khoa Địa lý, Bộ môn Địa để tốt tiến hành khoá luận tốt nghiệp - với tình cảm sâu sắc xin chân thành cảm ơn giúp đỡ quý báu có hiệu Xin cảm ơn Phòng Dự án Việt Nam - Canada tạo điều kiện thuận lợi cho trình làm khoá luận Để đợc hoàn thành khoá luận tốt nghiệp này, xin chân thành cảm ơn sâu sắc tới hớng dẫn, giúp đỡ nhiệt tình thầy GS TSKH Nguyễn Quang Mỹ thầy TS Trần Văn Tuấn Do thời gian điều kiện nghiên cứu có hạn, tránh khỏi đợc thiếu sót, mong thầy cô giáo đóng góp ý kiến để khoa luận tốt nghiệp đợc hoàn thành tốt Tôi xin chân thành cảm ởn ĐHKHTN - ĐHQGHN Hà Nội, ngày 10 tháng 06 năm 2004 Bun - SovannRothana K45 - Địa Mục lục Trang Mở đầu 1 Đặt vấn đề Mục đích nghiên cứu Phạm vi nghiên cứu Phơng pháp nghiên cứu Nội dung nghiên cứu ý nghĩa thực tiễn Cấu trúc khoá luận Chơng Cơ sở lý luận quy hoạch sử dụng đất 1.1 Vai trò ý nghĩa đất đai sản xuất vật chất phát triển kinh tế - xã hội 1.1.1 Đất đai Từ liệu sản xuất đặc biệt 4 1.1.2 Vai trò ý nghĩa đất đai sản xuất xã hội 1.1.3 Những nhân tố ảnh hởng đến việc sử dụng đất 1.2 Các loại hình quy hoạch sử dụng đất 1.3 Nội dung lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã 1.4 Quy hoạch sử dụng đất đai cấp xã nghiệp công nghiệp hoá - nông nghiệp, nông thôn 13 Chơng điều kiện tự nhiên đặc điểm kinh tế - xã hội xã minh khai 2.1 Điều kiện tự nhiên tài nguyên thiên nhiên 14 2.1.1 Vị trí địa lý 14 2.1.2 Địa hình thổ nhỡng 14 2.1.3 Khí hậu - Thuỷ văn 14 2.2 Những nét chủ yếu kinh tế - xã hội 15 2.2.1 Nông nghiệp 15 2.2.2 Dịch vụ 15 2.2.3 Dân số - Lao động - Việc làm 16 2.2.4 Hiện trạng phát triển khu dân c 17 2.2.5 Hiện trạng phân bố sở hạ tầng 17 2.2.6 Mức sống áp lực sử dung đất 19 Chơng đánh giá trạng sử dụng đất xã Minh khai năm 2003 3.1 Công tác quản lý đất đai trớc năm 1993 21 3.1.1 Về địa giới hành 21 3.1.2 Về tình hình đo đạc lập đồ địa 21 3.1.3 Về tình hình giao đất cho thuê đất 21 3.2 Khái quát tình hình thực công tác quản lý Nhà nớc đất đai sau năm 1993 3.3 Đánh giá trạng sử dụng đất năm 2003 21 22 3.4 Thực trạng sử dụng đất theo thành phần kinh tế năm 2003 23 3.5 Nhận xét chung xu hớng biến động sử dụng đất giai đoạn 1999 - 2003 24 Chơng Những định hớng quy hoạch sử dụng đất xã Minh Khai, huyện Từ Liêm, Thành phố Hà Nội thời kỳ 2004 - 2014 4.1 Đánh giá tiềm đất đai 26 4.2 Phơng hớng, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội xã Minh Khai 26 4.3 Các quan điểm khai thác sử dụng đất 29 4.4 Những định hớng quy hoạch sử dụng đất xã Minh Khai 30 4.4.1 Dự báo số hộ có nhu cầu cấp đất giai đoạn quy hoạch 30 4.4.2 Định hớng sử dụng đất khu dân c nông thôn 31 4.4.3 Định hớng sử dụng đất chuyên dùng 32 4.4.4 Định hớng sử dụng đất nông nghiệp 37 4.4.5 Định hớng đất cha sử dụng 38 4.5 Chu chuyển loại đất thời kỳ quy hoạch 38 4.6 Hiệu kinh tế - xã hội phơng án đề xuất 39 Kết luận kiến nghị 41 Tài liệu tham khảo 42 Mở đầu Đặt vấn đề Đất đai nguồn tài nguyên quốc gia vô quý giá t liệu sản xuất đặc biệt ngời, thành phần quan trọng hàng đầu môi trờng sống, địa bàn phân bố khu dân c, xây dựng sở hạ tầng, kinh tế - xã hội, an ninh quốc phòng Đất đai tài nguyên thiên nhiên hữ hạn số lợng, cố định vị trí không gian, di dời đợc theo ý muốn chủ quan ngời Hiện với phát triển mạnh mẽ kinh tế - xã hội, kéo theo sử dụng đất ngày gia tăng, làm cho đất đai ngày chật chội lại chật chội Vấn đề đạt phải sử dụng đất cho hợp lý, tránh lãng phí để đạt đợc mục đích sử dụng có hiệu vấn đề luôn đợc đặt xã hội từ xa tới Do quy hoạch sử dụng đất biện pháp hữu hiệu để Nhà nớc thực mục tiêu Điều 18 chơng II Hiến pháp nớc Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành năm 1992 nêu rõ Nhà nớc thống quản lý toàn đất đai theo quy hoạch pháp luật bảo đảm sử dụng đất mục đích có hiệu Trong điều Luật đất đai 1993 khẳng định Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, Nhà nớc thống quản lý Một nội dung quản lý Nhà nớc đất đai quy hoạch kế hoạch sử dụng đất Điều 13 chơng II Luật đất đai 1993 Luật sửa đổi bổ sung số điều Luật đất đai 1993 đợc Quốc hội thông qua ngày 2/12/1998 quy định: quy hoạch kế hoạch hoá việc sử dụng đất nội dung quản lý Nhà nớc đất đai Xã Minh Khai, huyện Từ Liêm xã ngoại thành Hà Nội nên việc sử dụng đất cần thiết phải có quy hoạch, kế hoạch hoá sử dụng đất để đáp ứng phù hợp với chiến lợc lâu dài phát triển kinh tế - xã hội phát triển đô thị năm tới Mục đích nghiên cứu Trên sở phân tích, đánh giá trạng sử dụng đất nhu cầu sử dụng đất đai xã Minh Khai đa định hớng quy hoạch sử dụng quỹ đất xã giai đoạn 2004 2014 - Góp phần vào việc quản lý việc sử dụng đất có hiệu -1- - Rút đặc điểm đặc trng công tác lập quy hoạch sử dụng đất Phạm vi nghiên cứu - Tìm hiểu đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Minh Khai - Đánh giá khái quát tình hình quản lý đất đai - Phân tích trạng sử dụng đất - Dự báo nhu cầu sử dụng đất ngành giai đoạn 2004 - 2014 đa định hớng quy hoạch sử dụng đất xã Minh Khai Phơng pháp nghiên cứu - Phơng pháp điều tra, thu thập số liệu, thông tin: Dùng để điều tra thu thập số liệu thông tin cần thiết để phục vụ cho mục đích quy hoạch sử dụng đất - Phơng pháp đồ: Đa thông tin cần thiết đợc minh hoạ đồ có tỷ lệ thích hợp - Phơng pháp thống kê: Dùng để phân nhóm đối tợng điều tra số liệu diện tích đất đai - Phơng pháp tổng hợp: Dùng để đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội trạng sử dụng đất biến dộng đất đai Nội dung nghiên cứu Để thực mục tiêu khoá luận nghiên cứu sở khoa học thực tiễn công tác quy hoạch sử dụng đất cấp xã, nghiên cứu điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội địa phơng qua đánh giá tiềm đất đai mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội xây dựng định hớng quy hoạch sử dụng đất xã Minh Khai, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội thời kỳ 2004 2014 ý nghĩa thực tiễn Đề tài khoá luận tốt nghiệp mong góp phần phát triển kinh tế - xã hội xã , đẩy mạnh ngành nghề có hiệu cao, xúc tiến việc thay đổi cấu sản xuất nhằm nâng cao suất trồng, mở rộng ngành nghề nâng cao thu nhập đời sống nhân dân xã Minh Khai Để hoàn thành đề tài tiến hành khảo sát thực địa từ tháng 3, 4-2004, nhằm thu thập tài liệu, số liệu có liên quan, tìm hiểu tiếp cận nghiên cứu công tác lập quy hoạch sử dụng đất xã Minh Khai, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội -2- Để hoàn thành công trình đầu tay mình, chân thành cảm ơn giúp đỡ có hiệu thầy cô giáo Khoa Địa lý - Địa chính, đặc biệt thầy cô giáo Bộ môn Địa lời cảm ơn chân thành Cấu trúc khoá luận Không kể phần mở đầu kết luận, khoá luận gồm có 37 trang đánh máy vi tính, đợc cấu trúc thành chơng sau: Chơng 1: Cơ sở lý luận quy hoạch sử dụng đất Chơng 2: Điều kiện tự nhiên đặc điểm kinh tế - xã hội xã Minh Khai Chơng 3: Đánh giá trạng sử dụng đất xã Minh Khai năm 2003 Chơng 4: Những định hớng chủ yếu quy hoạch sử dụng đất xã Minh Khai, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội thời kỳ 2004 - 2014 -3- Chơng Cơ sở lý luận quy hoạch sử dụng đất 1.1 Vai trò ý nghĩa đất đai sản xuất vật chất phát triển kinh tế - xã hội 1.1.1 Đất đai T liệu sản xuất đặc biệt Đất đai điều kiện vật chất chung ngành sản xuất hoạt động ngời, vừa đối tợng lao động cho môi trờng để tác động nh xây dựng nhà xởng, bố trí máy móc làm đất, vừa phơng tiện lao động Vì vậy, đất đai t liệu sản xuất Tuy nhiên, cần lu ý đến tính chất đặc biệt loại t liệu sản xuất đất so với t liệu sản xuất khác nh sau : a Đặc điểm tạo thành: Đất đai xuất hiện, tồn ý chí nhận thức ngời, sản phẩm tự nhiên có trớc lao động, điều kiện tự nhiên lao động Chỉ tham gia vào hoạt động sản xuất xã hội, dới tác động lao động sản xuất t liệu sản xuất khác kết lao động có trớc ngời ngời tạo b Tính hạn chế số lợng: Đất đai tài nguyên hạn chế, diện tích đất (số lợng) bị giới hạn ranh giới đất liền bề mặt địa cầu lu ý giới hạn không gian nghĩa giới hạn tính chất sản xuất đất Các t liệu sản xuất khác tăng số lợng chế tạo theo nhu cầu xã hội c Tính không đồng nhất: Đất đai không đồng chất lợng, hàm lợng chất dinh dỡng, tính chất lý, hoá (quyết định yếu tố hình thành đất cung nh chế độ sử dụng đất khác nhau) Các t liệu sản xuất khác đồng chất lợng, quy cách, tiêu chuẩn(mang tính tơng đối quy trình công nghệ định) d Tính không thay thế: Thay đất t liệu sản xuất khác việc làm đợc Các t liệu sản xuất khác, thuộc vào mức độ phát triển lực lợng sản xuất đợc thay t liệu sản xuất khác hoàn thiện hơn, có hiệu kinh tế e Tính cố định vị trí: Đất đai hoàn toàn cố định vị trí sử dụng (khi sử dụng di chuyển từ chỗ sang chỗ khác) Các t liệu sản xuất đợc sử dụng chỗ, nơi, di chuyển khoảng cách tuỳ theo cần thiết -4- Tài liệu tham khảo Báo cáo Quy hoạch sử dụng đất xã Minh Khai, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội thời kỳ 1999 - 2020 (UBND xã Minh Khai, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội) Các số liệu thống kê đất đai xã Minh Khai năm 2003 Cơ sở lý luận - Khoa học quy hoạch sử dụng đất đai (Tổng cục Địa năm 1998) Khoá luận tốt nghiệp Một số nội dung quản lý nhà nớc đất đai (xã Minh Khai làm ví dụ) Nguyễn Ngọc Toàn 2002 Khoá luận tốt nghiệp Quy hoạch sử dụng đất xã Minh Khai, huyện Từ Liêm, thành phố Hà Nội giai đọan 2003 - 2013 Lê Thị Hằng 2003 Luật đất đai năm 1993 Luật đất đai năm 2003 Tài liệu bồi dỡng nghiệp vụ cán địa cấp sở (Nhà xuất Tổng cục Địa năm 1997) - 42 - Bảng 6: quy hoạch xây dựng đờng liên thôn, xóm, ngõ xã minh khai Diễn giải tuyến đờng I thôn phúc lý - Bờ hồ đờng liên xã - Cầu bê tông đờng liên xã - Nhà văn hoá cầu gỗ - Cầu bê tông cầu xây - Kho liên xã - Đờng sau nhà trẻ - Cống xây ao Khang - Đờng xóm ông Long - Đờng xóm kho - Đờng xóm ông Lịch II văn trì - ngoạ long - Cầu kênh Mả Chơng - Đờng 32 nghĩa trang - Đờng chăn nuôi lò gạch - Đờng trạm bơm Đình Quán - Đờng đình Văn Trì - Cổng R.cầu - Đờng Uẩn - đờng đá - Đờng xóm Uẩn - Đờng cổng đầu hàng - Đờng ngõ ông Thọ - Xóm ông Dã - Ngõ ông Trí - Ngõ ông Bậu - Ngõ ông Vĩnh III Nguyên Xá - Đờng xóm Con Cá - Đờng ngang + dọc xóm - Xóm ông Thọ - Xóm Bà Chút - Xóm ông Nhàm - ông Bồi - Đờng xóm - Đờng Mã Chơng kho - Nhà trẻ Bảng tin - Đờng giãn dân kênh Tổng cộng Dài 3.114 300 430 370 390 430 190 310 300 164 230 3.460 60 850 270 520 320 450 180 130 90 240 100 150 100 3.130 300 1.000 190 150 170 200 300 120 700 Nguồn: Phòng Địa xã Minh Khai Rộng 2,5 2 2,5 2 2 2,5 4 2 2 2 3.650 2 2 2,5 2,5 2,5 Liên thôn (m2) 4.870 1.200 1.075 740 780 1.075 7.850 150 2.550 1.080 2.080 640 1.350 Xóm ngõ (m2) 2.388 380 620 600 328 460 1.980 360 260 180 480 200 300 200 3.620 600 2.000 380 300 340 500 750 300 2.100 16.370 7.988 Năm thực 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 2004 -2008 Bảng 8: Tổng hợp dự kiến cứng hoá thuỷ lợi Các tuyến mơng I Thôn Phúc Lý Cống vàng - nhà thờ đạo Từ cống Lù - gốc táo Từ mơng L5 - Từ Đồng sành Từ nghĩa trang - Đồng nội Từ chăn nuôi - L6 Từ chăn nuôi - Dâm Từ sông Pheo - đờng đá Từ L5 - lò gạch Từ Dổi - sông Pheo Mơng quản lý Từ đập2 - ao Khang Từ ông Thà - Tây Tựu Từ Đồng sành - đờng đá II Thôn Ngoạ Long Từ gốc gạo - Chiếu xạ Từ trạm bơm - Đình quán Từ mả Cốc - mả Dành Từ trạm bơm - cổng đình Từ Uẩn - nghĩa trang III Thôn Văn Trì Từ đình Cháy - nghĩa trang Từ đờng đá - Điền Tô Từ đông A - đập Từ đầu hàng - L5 Từ cổng Dộc - L5 Từ đờng đá - Miên My Mơng K1, K2 L5 - Trại Quả Mơng K3, K4 L5 - Trại Quả Mơng K5 - Trại Quả IV Thôn Nguyên Xá Cửa ao - đông A Cổng đồng 32 Ruộng Quễu - ao Vạc Trạm bơm - cửa hàng Từ E28 - ranh giới Phú Diễn Từ cửa chùa 32 Từ 32 - nghĩa trang Từ bê tông - ruộng Hơng Từ 32 - gốc muỗm Từ L5 - trờng lái xe Tổng cộng: Dài 7.695 250 800 350 400 400 300 300 325 1.370 600 600 750 550 700 3.100 825 250 825 350 850 8.575 900 1.750 1.200 800 800 1.350 550 600 625 7.095 450 650 550 550 1.650 550 1.600 525 500 70 26.465 Nguồn: Phòng Địa xã Minh Khai Rộng 1,5 1,5 1 1 1,5 1,5 1,5 1,5 1 1 1 1 1 1 1,5 1 1 1 Diện tích 10.992 375 1.200 350 400 400 300 300 487 2.055 1.200 900 1.500 825 700 3.925 1.650 250 825 350 850 9.775 900 1.750 2.400 800 800 1.350 550 600 625 7.820 675 650 550 550 1.650 550 1.600 525 1.000 70 35.212 Năm thực 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 - 2008 2004 2008 2004 2008 2004 2008 2004 2008 2004 2008 2004 2008 2004 2008 2004 2008 2004 2008 2004 2008 Bảng 9: Dự kiến công trình xây dựng Công trình I Giáo dục Trờng mầm non - Phúc lý - Văn Trì Trờng tiểu học Phúc Lý Trờng PTTHCS Ngoạ Long II Văn hoá thể thao TT thể thao văn hoá xã Khu vui chơi Văn Trì Bể bơi Phúc Lý Khu vui chơi Phúc Lý Nhà văn hoá Nguyên Xá III Xây dựng công trình Trạm nớc Văn Trì Trạm điện: - Phúc Lý - Văn Trì - Nguyên Xá Bãi tập kết rác: - Phúc Lý - Văn Trì - Ngoạ Long - Nguyên Xá Dịch vụ HTX: - Phúc Lý - Nguyên Xá Nghĩa địa - Phúc Lý - Văn Trì - Nguyên Xá Tổng Hiện có (m2) DTQH (m2) Loại đất sử dụng Đất Đất Đất NN CD CSD Năm thực 2004200620112005 2010 2014 24.572 828 1.750 120 100 34.011 8.939 12.549 12.523 36.809 1.572 3.000 3.000 17.000 25.900 15.000 3.000 3.900 1.000 3.000 11.280 150 150 50 50 50 1.640 720 360 200 360 9.340 6.840 2.500 33.828 23.678 6.300 3.850 95.580 1.572 3.000 3.000 15.000 3.000 2.000 15.000 3.000 3.900 1.000 3.000 100 50 50 920 360 1.572 3.000 10.000 5.000 3.000 3.900 1.000 3.000 150 50 50 150 50 50 50 360 360 720 360 200 360 200 360 2.500 6.840 6.840 2.500 33.828 23.678 6.300 84.248 17.000 2.500 7.760 3.572 12.840 3.000 1.850 29.862 10.000 3.300 2.000 39.200 Bảng 2: biến động đất đai qua số năm Diện tích Loại đất Tổng diện tích tự nhiên Năm Năm Năm 1999 2001 2003 So sánh (%) Năm 1999Năm 20012001 2003 Tăng Giảm Tăng Giảm 482,6728 482,6728 482,6728 I Đất nông nghiệp 333,899 333,899 349,42 Đất nông nghiệp 276,55 264,55 268,72 47,18 59,18 71,18 9,5151 9,5151 9,5151 II Đất chuyên dùng 57,8293 57,8293 57,8293 Đất xây dựng 12,4748 12,4748 12,4748 Đất giao thông 17,8365 17,8365 17,8365 Đất thuỷ lợi MNCD 20,6434 20,6434 20,6434 Đất quốc phòng an ninh 1,0072 1,0072 1,0072 Đất di tích lịch sử văn hoá 2,1177 2,1177 2,1177 Đất nghĩa địa 3,4011 3,4011 3,4011 Đất chuyên dùng khác 0,3486 0,3486 0,3486 III Đất 77,99 77,99 62,469 15,521 Đất nông thôn 77,99 77,99 62,469 15,521 12,9531 12,9531 12,9531 3,5328 3,5328 3,5328 9,4203 9,4203 9,4203 Đất trồng lâu năm Mặt nớc nuôi trồng thuỷ sản IV Đất cha sử dụng Đất sử dụng khác Sông, suối Nguồn: Phòng Địa xã Minh Khai 15,52 12 12 4,17 12 Sơ đồ chu chuyển quỹ đất xã từ 2004 - 2014 Đất tự nhiên 482,67 Đất nông nghiệp 349,42 Đất nông nghiệp 326,77 15,09 Đất chuyên dùng 57,83 Đất chuyên dùng 74,09 6,75 Đất nông thôn 62,47 Đất nông thôn 69,22 0,36 Đất cha sử dụng 12,95 Đất cha sử dụng 12,59 Bảng 11: trạng quy hoạch sử dụng đất đến năm 2014 xã minh khai Loại đất Mã số Hiện trạng năm 2003 Quy hoạch 2014 So sánh Diện tích Cơ cấu Diện tích Cơ cấu Tăng + Giảm - (ha) % (ha) % (ha) (ha) Tổng diện tích I Đất nông nghiệp 01 02 482,67 349,42 100 72,39 482,67 326,77 100 67,70 Đất trồng hàng năm a Đất ruộng lúa b Đất hàng năm khác (Hoa+Rau) Đất lâu năm Đất mặt nớc nuôi thuỷ sản II Đất chuyên dùng 03 04 12 268,7 223,72 45 55,67 46,35 9,32 111,57 49,71 61,86 22,7 9,88 12,82 16,86 18 26 40 71,18 9,52 57,83 14,75 19,17 11,98 204,18 11,02 74,09 42,19 22,83 15,35 132,50 1,50 16,26 - Đất giao thông - Đất xây dựng - Đất thuỷ lợi - Đất di tích lịch sử văn hoá - Đất an ninh quốc phòng - Đất nghĩa trang - Đất chuyên dùng khác III Đất nông thôn 42 41 43 44 45 49 50 53 17,84 12,47 20,64 2,12 1,01 3,40 0,35 62,47 3,97 2,58 4,28 0,44 0,21 0,07 0,07 12,94 25,31 18,07 20,46 2,12 1,01 6,78 0,335 2,61 5,24 3,84 4,24 0,44 0,21 1,40 0,07 14,34 7,47 5,60 IV Đất cha sử dụng 54 12,95 2,69 12,95 2,61 0,36 - sông suối - Đất cha sử dụng 58 60 9,42 3,53 1,96 0,73 9,42 3,17 9,79 0,66 0,36 22,65 176,03 0,18 3,38 0,015 6,75 Bảng 12: Một số tiêu Trớc sau quy hoạch Chỉ tiêu Tổng số hộ Đơn vị 2003 So sánh 2014/2003 2014 Tăng Giảm Tỷ lệ % Hộ 2.183 3.398 1.215 155 Ngời 10.391 13.588 3.197 130 Ngời/km2 2.153 3.100 947 144 Tỷ lệ tăng dân số % 1,35 1,0 0,35 74 Diện tích đất nông nghiệp Ha 349,42 326,77 22,65 93,5 Diện tích đất canh tác Ha 268,72 111,57 157,15 41,46 Tổng giá trị sản xuất Triệu 19.386 50.545 31.159 260 + Giá trị sản xuất nông thuỷ sản Triệu 18 276 46.945 28.669 256 Triệu 1,7 3,4 1,7 200 Bình quân đất NN/khẩu NN m2 430 401 10 Bình quân đất canh tác/khẩu NN m2 330 137 11 Bình quân giá trij SX NN/1haNN Triệu/ha 47 99 12 Bình quân đất ở/1hộ m2 286 203 83 70 13 Bình quân đất ở/ngời m2 60 51 85 Tổng số nhân Mật độ dân số Bình quân thu nhập từ NN/năm/ngời 29 93 41,5 52 210 Bảng 1: Hiện trạng sử dụng đất theo thành phần kinh tế 2003 Đơn vị tính: Đất giao, cho thuê phân theo đối tợng sử dụng Nớc UBND xã Hộ Các tổ liên doanh quản lý Tổng số gia đình chức với nớc sử dụng cá nhân kinh tế Đất cha sử dụng Loại đất Mã số Tổng DT địa giới hành A B 1= 2+8 Tổng diện tích 482,67 469,72 81,05 338,78 I Đất nông nghiệp 349,42 349,42 20,05 329,37 Đất trồng hàng năm 268,72 268,72 20,05 248,67 Đất ruộng lúa 268,72 268,72 20,05 248,67 Đất trồng ăn 18 71,18 71,18 71,18 Đất có mặt nớc nuôi trồng thuỷ sản 26 9,52 9,52 9,52 II Đất chuyên dùng 40 57,83 57,83 Đất xây dựng 41 12,47 12,47 Đất giao thông 42 17,84 17,84 17,84 Đất thuỷ lợi mặt nớc cha dùng 43 20,64 20,64 20,64 Đất di tích lịch sử văn hoá 44 2,12 2,12 2,12 Đất an ninh quốc phòng 45 1,01 1,01 1,01 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 49 3,40 3,40 3,40 Đất chuyên dùng khác 50 0,35 0,35 0,35 III Đất 51 62,47 62,47 61 1,47 Đất nông thôn 53 62,47 62,47 61 1,47 IV Đất cha sử dụng 54 12,95 12,95 Sông, suối 58 9,42 9,42 Đất cha sử dụng khác 60 3,53 3,53 Nguồn: Phòng Địa xã Minh Khai 2=3+4+5+6+7 Các đối tợng khác 46,77 3,12 7,94 46,77 3,12 7,94 4,53 12,95 Bảng 10: dự kiến quy hoạch chuyển đổi đất nông nghiệp giai đoạn 2004 - 2014 Khu vực Loại đất Diện tích Kế hoạch thực (ha) Hiện trạng Quy hoạch 32 lúa Rau + hoa 32 90 lúa Cây ăn 60 30 Mả Cốc, Mả Dành lúa Cây ăn Dọc quan trai chăn nuôi Rau Cây ăn Đồng Bun K1, K2, K3, K4 27,6 lúa Cây ăn 17,6 10 Ma Gàn 3,4 Rau + hoa Cây ăn 3,4 Đậy San 1,5 lúa Cây ăn 1,5 Đông Luồng lác 1,5 lúa Thả cá 1,5 Tổng cộng 166 109,6 40 Miên - Mị - Dâm - Đội 10 Ruộng Tranh - Nền - Ruộng Đồng - ruộng Hơng - Cửa ao 2004 2006 16,4 2010 2014 Bảng 3: dự báo dân số số hộ xã giai đoạn 2004-2014 Thôn Đơn vị tính Năm 2003 Năm 2006 Năm 2010 Năm 2014 Tỷ lệ tăng dân số % 1,32 1,23 1,14 1,00 Thôn nguyên xá Số nhân Số hộ Thôn văn trì Số nhân Số hộ Thôn ngoạ long Số nhân Số hộ Thôn phúc lý Số nhân Số hộ Số xã quản lý Số nhân Số hộ Cơ quan Số nhân Số hộ Toàn xã Số nhân Số hộ 1.935 2.066 2.196 2.488 450 480 522 622 4.804 2.994 3.182 3.564 Hộ 654 726 792 893 Ngời 712 760 807 904 Hộ 158 176 196 226 3.455 3.689 3.921 4.391 785 857 933 1.097 Ngời 8.906 9.509 10.106 11.347 Hộ 2.047 2.239 2.449 2.838 Ngời 1.764 1.883 2.001 2.241 410 448 476 560 Ngời 10.67 11.392 12.107 13.588 Hộ 2.457 2.457 2.925 3.398 Ngời Hộ Ngời Ngời Hộ Hộ Bảng 4: dự báo nhu cầu cấp đất Các tiêu Toàn xã Nguyên xá Văn trì Ngoạ long Phúc lý Số hộ trạng 1.897 417 627 124 729 Số hộ quy hoạch 2.838 622 893 226 1.097 Hộ phát sinh 941 205 266 102 368 Hộ tồn động 167 34 23 104 81 20 24 29 1.189 259 313 116 501 - Tự giãn 445 82 115 71 177 - Thừa kế 265 59 72 21 113 - Cấp mới: 479 118 126 24 211 366 84 90 10 182 + Hộ phi nông nghiệp 32 14 12 + Phụ nữ nhỡ 81 20 24 29 Hộ phụ nữ độc thân Tổng số hộ có nhu cầu đất Trong đó: + Hộ nông nghiệp Bảng 5: dự kiến quy hoạch dân c cấp đất Tên khu vực Thôn Nguyên Xá - Ruộng Nhồi Thôn Văn Trì - Cổng Dộc Thôn Ngoạ Long - Mả Dành + Mả Cốc Thôn Phúc Lý - Khu Dầm Cộng: Đối tợng cấp (hộ) - Nông nghiệp - Phi nông nghiệp - Phụ nữ nhỡ - Nông nghiệp - Phi nông nghiệp - Phụ nữ nhỡ - Nông nghiệp - Phi nông nghiệp - Phụ nữ nhỡ Loại đất lúa Rau + Hoa lúa Tổng diện tích (m2) Sử dụng theo quy hoạch Đất (m2) 17.700 12.624 10.080 1.344 1.200 18.900 13.392 10.800 1.344 1.200 2.400 2.256 1.200 576 480 Đất GT (m2) 3.384 3.672 Đất TL (m2) Định mức cấp (m2) - Nông nghiệp - Phụ nữ nhỡ 28.500 67.500 21.840 1.740 51.852 Kế hoạch cấp đất (hộ) 20032006 20062010 20102014 1.692 120 96 60 118 84 14 20 37 27 26 18 43 34 1.836 120 96 60 126 90 12 24 35 27 4 28 21 49 35 11 120 96 60 24 10 8 3 10 3 211 68 42 86 182 29 479 60 146 37 104 73 13 188 144 23.580 Rau + Hoa Số hộ cấp (hộ) 3.280 1.640 10.480 5.168 120 60 bảng 7: quy hoạch xây dụng mở rộng giao thông Tên đờng I Thôn Nguyên Xá Công đồng - trò - đờng 32 Ruộng lụt - đồng Tô Nghĩa trang - đờng 32 - Cổng kho - đờng 32 - Kho - Miếu - Diệp - xóm - Sửa chữa đờng nội đồng II Thôn Ngoạ Long - Chăn nuôi - gốc gạo - Trạm bơm - Nghĩa trang - Trạm bơm - đồng Quán - Trạm bơm - đờng 32 - Uỷ ban - đờng 32 - sửa chữa đờng nội đồng III Thôn văn Trì - Đờng Uẩn - đờng liên xã - Điều Tô - đờng liên xã - Cổng Dộc - Cổng Đối - Sửa chữa giao thông nội đồng IV Thôn Phúc Lý - T ông Sang - Đình - Cổng vàng - ông Sang - Ông Bút - đờng liên xã - Kho - đờng liên xã - Mở rộng đờng nội đồng Cộng Hiện Dài Rộng Quy hoạch Dài Rộng 480 600 410 100 300 125 2,5 2,5 4 480 600 410 100 300 125 8 10 8 325 375 250 180 275 10 325 375 250 180 275 10 10 14,5 12,5 110 315 875 230 3,5 110 875 230 10 10 125 75 350 150 3,5 125 75 350 150 10 10 Diện tích (m2) 14.405 2.64 2.1 1.64 600 1.800 625 5.000 10.392 1.300 1.875 2.000 1.530 687 3.000 36.447 550 630 3.062 1.150 14.500 625 375 2.45 1.050 10.000 75.774 Loại đất sử dụng (ha) NN CD CSD 14.405 2.64 2.1 1.64 600 1.800 625 5.000 10.392 1.300 1.875 2.000 1.530 687 3.000 36.447 550 630 3.062 1.150 13.450 1.050 625 375 2.45 1.050 10.000 74.694 1.050 Kế hoạch thực 2004 - 2005 2006 - 2010 11.38 3.025 2.64 2.1 1.64 600 1.800 625 5.000 5.175 5.217 1.300 1.875 2.000 1.530 687 3.000 5.55 4.842 550 630 3.062 1.150 8.450 6.050 625 375 2.45 1.050 5.000 5.000 30.555 19.134 bảng 7: quy hoạch xây dụng mở rộng giao thông [...]... dân Quy hoạch sử dụng đất đai theo ngành bao gồm các dạng nh sau: - Quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp - Quy hoạch sử dụng đất lâm nghiệp - Quy hoạch sử dụng đất các khu dân c nông thôn - Quy hoạch sử dụng đất đô thị - Quy hoạch sử dụng đất chuyên dùng Đối tợng của quy hoạch sử dụng đất đai theo ngành là diện tích đất đai thuộc quy n sử dụng và diện tích dự kiến cấp thêm cho ngành Quy hoạch sử dụng đất. .. tế và hệ số sử dụng đất để đảm bảo đợc nhu cầu phát triển đời sống của nhân dân - 25 - Chơng 4 Những định hớng quy hoạch sử dụng đất xã Minh Khai, huyện Từ Liêm, Thành phố Hà Nội thời kỳ 2004- 2014 4.1 Đánh giá tiềm năng đất đai Do xã Minh Khai là một xã ngoại thành tiềm năng đất đai chủ yếu là các loại đất nh đất nông nghiệp, đất ở, đất chuyên dùng và đất cha sử dụng Đất nông nghiệp: Diện tích đất. .. thổ và theo ngành Quy hoạch sử dụng đất đai theo lãnh thổ bao gồm các dạng nh sau: - Quy hoạch tổng thể sử dụng đất đai cả nớc - Quy hoạch sử dụng đất đai các vùng - Quy hoạch sử dụng đất đai cấp tỉnh - Quy hoạch sử dụng đất đai cấp huyện - Quy hoạch sử dụng đất đai cấp xã Đối tợng của quy hoạch sử dụng đất đai theo lãnh thổ là toàn bộ diện tích tự nhiên của lãnh thổ Tuy thuộc vào cấp vị lãnh thổ hành... duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai của Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai vào mục đích quốc phòng, an ninh 3 Uỷ ban nhân dân cấp trên xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai của Uỷ ban nhân dân cấp dới trực tiếp - 12 - Nh vậy Uỷ ban nhân dân cấp huyện có thẩm quy n xét duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp xã 1.4 Quy hoạch sử dụng đất cấp xã. .. dân, do Nhà nớc thống nhất quản lý Điều 13 xác định một trong những nội dung -9- quản lý Nhà nớc về đất đai là quy hoạch và kế hoạch hoá sử dụng đất, đồng thời tại điều 19 cũng đã quy định căn cứ để Nhà nớc giao đất, cho thuê đất là quy hoạch sử dụng đất đã đợc cơ quan Nhà nớc có thẩm quy n phê duyệt Điều 17 Luật đất đai năm 1993 quy định nội dung tổng quát của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai... sản xuất, với kế hoạch sử dụng đất và phân vùng của cả nớc Khi tiến hành cần phải có sự phối hợp chung của nhiều ngành Quy hoạch sử dụng đất đai theo lãnh thổ và theo ngành có mối quan hệ chặt chẽ với nhau Nh vậy, quy hoạch tổng thể đất đai phải đi trớc và có tính định hớng cho quy hoạch sử dụng đất đai theo ngành Nói khác đi, quy hoạch sử dụng đất đai theo ngành là một bộ phận cấu thành trong quy hoạch. .. nhất: Đồ án quy hoạch sử dụng đất phải thể hiện đợc yêu cầu tối đa khả năng đáp ứng của quỹ đất của xã cho các ngành, các lĩnh vực sử dụng đất nhng không gây xung đột, triệt tiêu nhau * Thẩm quy n xét duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp xã Theo điều 18 Luật đất đai năm 1993 quy định thẩm quy n xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử đất đai: 1 Quốc hội quy t định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai trong phạm vi... định 4117/QB - UBND thành phố Hà Nội triển khai giao đợt II trên địa bàn Hà Nội - Theo hớng dẫn của Sở địa chính - Nhà đất và sự chỉ đạo của huyện Uỷ UBND huyện Từ Liêm : Xã Minh Khai đã tiến hành giao đất cho hộ gia đình cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp, thực hiện cấp giấy chứng nhận quy n sử dụng đất Qua 3 đợt cấp giấy chứng nhận quy n sử dụng đất nông nghiệp đến... sản xuất xã hội nhất định, việc sử dụng đất theo yêu cầu của sản xuất và đời sống căn cứ vào các thuộc tính tự nhiên của đất đai Với ý nghĩa là nhân tố của sức sản xuất, các nhiệm vụ và nội dung sử dụng đất đai đợc thể hiện theo 4 mặt sau: - Sử dụng đất hợp lý về không gian, hình thành hiệu quả kinh tế không gian sử dụng đất - Phân bố hợp lý cơ cấu đất đai trên diện tích đất đợc sử dụng hình thành. .. cơ cấu sử dụng đất đai hợp lý nhất, tạo điều kiện sử dụng các loại đất và các loại tài nguyên thiên nhiên của xã đầy đủ, hợp lý và đem lại hiệu quả kinh tế cao - Là cơ sở để lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm * Nhiệm vụ của quy hoạch sử dụng đất cấp xã Phải xây dựng đợc một phơng án sử dụng đất đai của xã phù hợp với sự phát triển kinh tế - xã hội và đặc điểm của địa phơng trong thời kỳ quy hoạch * ... gia hà nội đại học khoa học tự nhiên Khoa: địa lý Bun-SovannRothana đánh giá trạng sử dụng đất đề xuất định hớng quy hoạch sử dụng đất xã minh khai, huyện từ liêm, Thành Phố Hà nội thời kỳ 2004. .. sử dụng đất đai nớc - Quy hoạch sử dụng đất đai vùng - Quy hoạch sử dụng đất đai cấp tỉnh - Quy hoạch sử dụng đất đai cấp huyện - Quy hoạch sử dụng đất đai cấp xã Đối tợng quy hoạch sử dụng đất. .. số sử dụng đất để đảm bảo đợc nhu cầu phát triển đời sống nhân dân - 25 - Chơng Những định hớng quy hoạch sử dụng đất xã Minh Khai, huyện Từ Liêm, Thành phố Hà Nội thời kỳ 2004- 2014 4.1 Đánh giá