CÔNG TRÌNH ĐƯỢC HOÀN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP.HCM Cán hướng dẫn khoa học: TS LƯƠNG ĐỨC LONG Luận văn Thạc sĩ bảo vệ Trường Đại học Công nghệ TP.HCM, ngày tháng năm 2015 Thành phần Hội đồng đánh giá Luận văn Thạc sĩ gồm: TT Họ tên Chức danh Hội đồng PGS.TS Nguyễn Thống Chủ tịch TS Chu Việt Cường Phản biện TS Trần Quang Phú Phản biện PGS.TS Phạm Hồng Luân TS Trịnh Thùy Anh Ủy viên Ủy viên, Thư ký Xác nhận Chủ tịch Hội đồng đánh giá Luận sau Luận văn sửa chữa (nếu có) Chủ tịch Hội đồng đánh giá LV TRƯỜNG ĐH CÔNG NGHỆ TP HCM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM PHÒNG QLKH – ĐTSĐH Độc lập – Tự – Hạnh phúc TP HCM, ngày … tháng… năm 2015 NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên: TRẦN HIỂN VINH Ngày, tháng, năm sinh: 30/07/1970 Chuyên ngành: Kỹ thuật XDCT Dân Dụng & Công Nghiệp I Giới tính: Nam Nơi sinh: TPHCM MSHV: 1241870003 Tên đề tài: “Nghiên cứu nhân tố rủi ro gây chậm tiến độ trình thực dự án chuỗi thức ăn nhanh” II Nhiệm vụ nội dung: - Nghiên cứu tổng quan nhân tố chậm trễ tiến độ dự án chuỗi thức ăn nhanh - Phân tích nhân tố rủi ro gây chậm trễ tiến độ trình thực dự án chuỗi thức ăn - Đề xuất phương pháp giảm ảnh hưởng nhân tố chậm trễ - Kết luận kiến nghị áp dụng kết cho đơn vị có liên quan dự án chuỗi thức ăn nhanh III Ngày giao nhiệm vụ: 17/03/2015 IV Ngày hoàn thành nhiệm vụ: 17/09/2015 V Cán hướng dẫn: TS LƯƠNG ĐỨC LONG CÁN BỘ HƯỚNG DẪN KHOA QUẢN LÝ CHUYÊN NGÀNH i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công việc thực hướng dẫn Thầy TS LƯƠNG ĐỨC LONG Các kết luận văn thật chưa công bố nghiên cứu khác Tôi xin chịu trách nhiệm công việc thực Tp HCM, ngày 17 tháng 09 năm 2015 TRẦN HIỂN VINH ii LỜI CẢM ƠN Xin cám ơn Thầy TS LƯƠNG ĐỨC LONG Thầy đưa gợi ý để hình thành nên ý tưởng đề tài làm mạnh dạn tiếp cận với hướng nghiên cứu đồng thời, Thầy người tận tụy giúp hệ thống hóa lại kiến thức quản lý định lượng phân tích hiểu biết thêm nhiều điều trình nghiên cứu luận văn Để hoàn thành đề cương luận văn này, cố gắng nỗ lực thân, nhận nhiều giúp đỡ tập thể cá nhân Tôi xin tỏ lòng biết ơn đến tập thể cá nhân dành cho giúp đỡ quý báu Tôi xin chân thành cảm ơn Quý Thầy Cô thuộc Ban đào tạo Sau đại học, Khoa Xây dựng trường Đại Học Công Nghệ Tp.HCM tạo điều kiện giúp đỡ trình học nghiên cứu khoa học Luận văn thạc sĩ hoàn thành thời gian quy định với nỗ lực thân, nhiên thiếu sót Kính mong Quý Thầy Cô dẫn thêm để bổ sung kiến thức hoàn thiện thân Xin trân trọng cảm ơn Tp HCM, ngày 17 tháng 09 năm 2015 TRẦN HIỂN VINH iii TÓM TẮT Một dự án đươc xem thành công phải đáp ứng tiêu chí, cụ thể thời gian, chi phí, chất lượng, an toàn, hài lòng bên, khả tranh chấp hợp đồng Trong thời gian chi phí hai yêu cầu quan trọng dự án xây dựng nào, chuỗi thức ăn nhanh yêu cầu tiến độ tiêu chí đặt lên hàng đầu Sự hiểu biết nguyên nhân ảnh hưởng đến tiến độ dự án giúp ngăn ngừa giải quết tốt Đề tài “Nghiên cứu nhân tố rủi ro gây chậm tiến độ trình thực dự án chuỗi thức ăn nhanh” thực bối cảnh kinh tế Việt Nam ngày phát triển theo nhu cầu người ngày nhiều Về bản, chậm trễ tiến độ xây dựng phân loại quan trọng hay không quan trọng; tha thứ hay không tha thứ; đền bù hay không đền bù; đồng thời hay không đồng thời trì hoãn Một cách khác để phân loại dựa trách nhiệm chậm trễ, nhà thầu, hay tư vấn, trách nhiệm chung Trọng tâm luận văn tìm nhân tố gây chậm trễ tiến độ dự án chuỗi thức ăn nhanh xây dựng nhóm yếu tố Quá trình khảo sát thống kê phân tích tìm nhân tố hàng đầu “Thanh toán khối lượng chậm trễ không hợp đồng, Khả tài chủ đầu tư, Kế hoạch tài chủ đầu tư, Khả tài nhà thầu, Thái độ tiêu cực giám sát, Thiết kế thay đổi, Sự phối hợp nhà thầu nhà thầu phụ, Hiện trạng kết cấu kiến trúc công trình” phân thành nhóm nhân tố “Nhóm liên quan đến lực quản lý BCH công trình, Năng lực bên liên quan, Thiết kế ban đầu, Điều kiện mặt bằng, Tài bên, Vật tư” Đồng thời đưa biện pháp khắc phục từ giúp bên tham gia dự án chuỗi thức ăn nhanh hoàn thành sớm công tác giao iv ABSTRACT A project has been considered a success should meet at least six factors: schedule, cost, quality, safety, satisfaction of the parties, and the ability to contract disputes Among them, the schedule and cost are two key requirements of any construction project, but for fast food chains are required on the progress of the factor to be placed on top An understanding of the causes affecting the progress of the project will help us prevent and knead the better The thesis "Study of risk factors causing delays in the project implementation process fast food chains" are studied in the situation of Vietnam's economy is growing by which the needs of people more Basically, the delay in the construction schedule can be classified as important or not important; excusable or inexcusable; compensation or no compensation; At the same time or not at the same time delayed Another way to classify is based on the responsibility for the delay, may be contractors, or consultants, or shared responsibility The main focus of this thesis is to find the factors causing delays in the fast food chain project developed by the group of factors The process of surveying the statistical analysis found leading factor "Payment delays incorrect condition of contracts, the financial ability of the Client, the financial plan of the Client, financial capability of main contractors, negative attitude of supervision consultant, design changes, coordination between main contractors and subcontractors, Status of structural and architectural of existing projects and distributed into groups of key factors: “The management capacity of site management board, Management capacity of the parties related, basic design, Plan conditions, Financial of the parties, Material " The thesis propose solutions to overcome and help the parties related process the fast food chain project on time v MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii TÓM TẮT iii ABSTRACT iv MỤC LỤC v DANH SÁCH TỪ VIẾT TẮT ix DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU x DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH - BIỂU ĐỒ xii CHƯƠNG 1: MỞ ĐẦU 1.1 Giới thiệu chung 1.2 Tính cấp thiết đề tài 1.3 Mục tiêu nghiên cứu 1.4 Nội dung nghiên cứu 1.4.1 Xây dựng mô hình khảo sát 1.4.2 Thu thập thông tin khảo sát 1.4.3 Xây dựng câu hỏi 1.4.4 Thu thập số liệu cho bảng câu hỏi 1.4.5 Phân tích xử lý số liệu 1.4.6 Kết luận 1.5 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 1.6 Phương pháp nghiên cứu kỹ thuật áp dụng 1.6.1 Phương pháp định tính 1.6.2 Phương pháp định lượng 1.7 Đóng góp đề tài vi CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN VỀ LĨNH VỰC NGHIÊN CỨU 2.1 Khái niệm phân loại nhân tố rủi ro 2.1.1 Khái niệm rủi ro 2.1.2 Phân loại rủi ro 2.2 Tổng quan trễ tiến độ 10 2.2.1 Định nghĩa trễ tiến độ 10 2.2.2 Phân loại chậm trễ 10 2.3 Khái niệm chuỗi giá trị 15 2.4 Khái quát chung dịch vụ thức ăn nhanh 16 2.4.1 Khái niệm, đặc điểm dịch vụ thức ăn nhanh 16 2.4.2 Sự cần thiết ý nghĩa phát triển loại hình dịch vụ ăn nhanh 18 2.4.3 Thực trạng phát triển dịch vụ ăn nhanh Việt Nam 20 2.5 Tình hình nghiên cứu 22 2.5.1 Tình hình nghiên cứu nước 22 2.5.2 Tình hình nghiên cứu nước 24 2.6 Kết luận chương 25 CHƯƠNG 3: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ QUY TRÌNH NGHIÊN CỨU 26 3.1 Quy trình nghiên cứu bảng câu hỏi 26 3.2 Quy trình thiết kế bảng câu hỏi 28 3.3 Nội dung bảng câu hỏi 29 3.3.1 Thang đo 29 3.3.2 Thành phần bảng câu hỏi mã hóa liệu bảng câu hỏi 29 3.3.3 Phân tích yếu tố ảnh hưởng 32 3.3.4 Xây dựng bảng câu hỏi thức 38 3.4 Thu thập liệu 39 vii 3.4.1 Xác định kích thước mẫu 39 3.4.2 Lựa chọn kỹ thuật lấy mẫu 40 3.4.3 Cách thức thu thập liệu 41 3.5 Các phương pháp công cụ nghiên cứu 42 3.5.1 Đánh giá thang đo 42 3.5.2 Kiểm định khác biệt trung bình tổng thể [14] 43 3.6 Phân tích nhân tố [14] 44 3.6.1 Giới thiệu 44 3.6.2 Phân tích nhân tố sử dụng trường hợp sau 45 3.6.3 Kiểm tra phù hợp liệu trước phân tích nhân tố 46 3.6.4 Phân tích ma trận tương quan 46 3.6.5 Mô hình nhân tố 47 3.6.6 Cách rút trích nhân tố 47 3.6.7 Xoay nhân tố 48 3.6.8 Tiêu chí để xác định số lượng nhân tố rút trích 49 3.6.9 Tiêu chí để đánh giá ý nghĩa factor loadings 49 3.6.10 Trọng số nhân tố [17] 50 3.7 Kết luận chương 50 CHƯƠNG 4: THU THẬP VÀ XỬ LÝ SỐ LIỆU 50 4.1 Xếp hạng yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ dự án chuỗi thức ăn nhanh 51 4.1.1 Khảo sát thử nghiệm 51 4.1.2 Thu thập, phân tích qua khảo sát thức 54 4.1.4 Kiểm định thang đo 60 4.1.5 Đánh giá độc lập mức độ ảnh hưởng yếu tố 64 4.2 Phân tích thành phần 68 viii 4.2.1 Quá trình thực phân tích nhân tố 68 4.2.2 Kết phân tích nhân tố xoay nhân tố 69 4.2.3 Kết đặt tên nhân tố 77 4.3 Các nhận xét kết phân tích nhân tố 78 4.3.1 Năng lực quản lý BCH công trình 78 4.3.2 Năng lực bên liên quan 78 4.3.3 Hồ sơ Thiết kế 79 4.3.4 Điều kiện mặt 79 4.3.5 Khả tài bên 80 4.3.6 Vật tư 80 CHƯƠNG 5: ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP & KẾT LUẬN 81 5.1 Đề xuất giải pháp 81 5.2 Kết luận 88 5.3 Hạn chế hướng phát truyển đề tài 90 TÀI LIỆU THAM KHẢO 91 PHỤ LỤC Gía trị trung bình độ lệch chuẩn Kiểm định Cronbach’s Alpha Kiểm định ANOVA Kiểm định KMO Ma trận xoay KMO sau lần xoay [...]... về các nhân tố gây chậm trễ tiến độ thực hiện dự án chuỗi thức ăn nhanh Nói tóm lại, lựa chọn Đề tài Nghiên cứu các nhân tố rủi ro gây chậm tiến độ trong quá trình thực hiện dự án chuỗi thức ăn nhanh để từ đó có những nhận xét đánh giá, đóng góp ý nghĩa thực tiễn góp phần đẩy nhanh tiến độ trong việc thực hiện các dự án chuỗi thức ăn nhanh 1.3 Mục tiêu nghiên cứu Mục tiêu nghiên cứu của luận văn... của luận văn là nghiên cứu phân tích các nhân tố gây chậm trễ tiến độ trong quá trình thực hiện dự án chuỗi thức ăn nhanh, từ đó xây dựng một hệ thống hỗ trợ cho việc ra quyết định, giúp các nhà thầu thi công dự đoán và khắc phục được những nhân tố ảnh hưởng đến dự án so với tiến độ ban đầu, phân tích cụ thể như sau:  Xác định thực trạng thực hiện các dự án, công trình chuỗi thức ăn nhanh trên địa... định các nhân tố chính gây nên chậm trễ tiến độ của dự án xây dựng chuỗi thức ăn nhanh trong giai đoạn thi công ở Việt Nam Xem xét các yếu tố này dưới các góc nhìn khác nhau của các bên liên quan trong dự án như: Chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn thiết kế, đơn vị quản lý dự án, sự phối hợp giữa các bên tham gia  Đề xuất phương án khắc phục vấn đề chậm trễ tiến độ trong dự án và đánh giá phương án. .. phương án khắc phục theo các góc nhìn khác nhau 3 1.4 Nội dung nghiên cứu Với mục tiêu của đề tài và qua nghiên cứu tài liệu về các dự án chậm tiến độ, tác giả đề xuất các nội dung nghiên cứu sau: 1.4.1 Xây dựng mô hình khảo sát - Xác định thực trạng chuỗi thức ăn nhanh - Xác định các nội dung chính gây chậm tiến độ dự án đầu tư trong phạm vi xây dựng công trình chuỗi thức ăn nhanh 1.4.2 Thu thập thông... lý dự án, đơn vị thi công nhận thấy được các yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến tiến độ các dự án chuỗi thức ăn nhanh tại TP HCM  Nghiên cứu này đưa ra các đề xuất cho chủ các đơn vị trong dự án tránh được các trường hợp gây chậm tiến dộ cho dự án 6 CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN VỀ LĨNH VỰC NGHIÊN CỨU Nội dung của Chương 2 sẽ trình bày hai vấn đề chính đó là làm rõ các khái niệm quan trọng được sử dụng trong. .. về các yếu tố gây chậm trễ tiến độ trong các dự án xây dựng chuỗi thức ăn nhanh, bảng câu hỏi được thiết kế đề ra các yếu tố dựa trên các nghiên cứu trước đây Sau khi thu thập các yếu tố bảng câu hỏi sơ bộ được hoàn thành 1.4.5 Phân tích và xử lý số liệu Các dữ liệu thu thập được xử lý và phân tích để xếp hạng và định ra các yếu tố ảnh hưởng lớn đến chậm tiến độ dự án 1.4.6 Kết luận Phân tích và đánh... nghị để nâng cao tiến độ trong việc quản lý xây dựng chuỗi cửa hàng thức ăn nhanh và cho nhiều dự án khác 5 1.7 Đóng góp của đề tài  Về mặt học thuật Đề tài nghiên cứu về việc ứng dụng các thuật toán để xác định, phân loại, đánh giá, xếp hạng qua đó phân tích các nhân tố chính ảnh hưởng đến tiến độ các dự án chuỗi thức ăn nhanh tại TP HCM  Về mặt thực tiễn  Nghiên cứu này giúp các đơn vị: Chủ đầu... nguyên nhân chủ yếu gây chậm tiến độ Từ đó, người nghiên cứu đề xuất các biện pháp cải tiến giảm chậm tiến độ 4 1.5 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu là các dự án cửa hàng thức ăn nhanh Thời điểm thu thập dữ liệu dự kiến là 8 tuần (bắt đầu từ ngày 15/01/2015 đến 15/03/2015) Nghiên cứu được thực hiện trong khoảng thời gian tháng 02/2015 đến tháng 06/2015 Với dữ liệu thu thập là các. .. thiết, vì vậy những buổi ăn nhanh đảm bảo chất lượng và dinh dưỡng ngày càng trở thành vấn đề nan giải Trước tình hình đó việc đầu tư cửa hàng thức ăn nhanh (fast food) là rất cần thiết Xuất phát từ lý luận và thực tiễn trên, tác giả tập trung nghiên cứu khám phá các nhân tố rủi ro gây ảnh hưởng đến tiến độ trong quá trình thực hiện dự án chuỗi thức ăn nhanh làm luận văn nghiên cứu, với mong muốn tiếp... gắn liền với các lĩnh vực kinh doanh cụ thể Hình 2.1: Phân loại rủi ro 10 2.2 Tổng quan về trễ tiến độ Hình 2.2: Các yếu tố ảnh hưởng đến thành công của dự án Một dự án được coi là thành công là không được vượt chi phí và chậm tiến độ, đối với dự án chuỗi thức ăn nhanh thì tiến độ là nhân tố được đặt lên hàng đầu vì vậy nghiên cứu này tác giả đưa ra một số nguyên nhân của sự chậm trễ tiến độ 2.2.1 Định ... Nghiên cứu nhân tố rủi ro gây chậm tiến độ trình thực dự án chuỗi thức ăn nhanh II Nhiệm vụ nội dung: - Nghiên cứu tổng quan nhân tố chậm trễ tiến độ dự án chuỗi thức ăn nhanh - Phân tích nhân. .. đẩy nhanh tiến độ việc thực dự án chuỗi thức ăn nhanh 1.3 Mục tiêu nghiên cứu Mục tiêu nghiên cứu luận văn nghiên cứu phân tích nhân tố gây chậm trễ tiến độ trình thực dự án chuỗi thức ăn nhanh, ... trung nghiên cứu khám phá nhân tố rủi ro gây ảnh hưởng đến tiến độ trình thực dự án chuỗi thức ăn nhanh làm luận văn nghiên cứu, với mong muốn tiếp tục đóng góp thêm nhân tố gây chậm trễ tiến độ thực