Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ PHƯƠNG PHÁP ỨNG DỤNG MÁY TỒN ĐẠC TRONG XÂY DỰNG BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH A - KHÁI QUÁT QUY TRÌNH THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH Bản đồ địa lưu trữ hồ sơ địa quan quản lý đất đai cấp đồ biên tập từ đồ sở đo vẽ Có thể khái qt quy trình cơng nghệ thành lập đồ địa theo sơ đồ 2.1 - Các cơng đoạn từ lập lưới khống chế địa chính, lập lưới khống chế đo vẽ, đo vẽ chi tiết, lập hồ sơ kỹ thuật đất đến biên tập đồ địa sở người làm công tác đo đạc thực Công tác tiến hành phần lớn thực địa - Các công đoạn từ biên tập đồ địa chính, in đồ thực xí nghiệp đồ - Các công việc đăng ký, thống kê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉnh sửa nội dung đồ lưu trữ hồ sơ địa người làm cơng tác quản lý địa cấp thực Trong sơ đồ công nghệ phải đảm bảo nguyên tắc chung là: sau công đoạn phải thực kiểm tra nghiệm thu chặt chẽ Chỉ công đoạn trước nghiệm thu thực cơng đoạn nhằm tránh sai sót gây lãng phí Kết cuối đồ địa vẽ giấy đồ số lưu máy tính Mỗi phương pháp đo vẽ đồ gốc địa địi hỏi điều kiện phương tiện kỹ thuật khác Phải dựa vào điều kiện thiết bị kỹ thuật đơn vị để lựa chọn phương pháp đo vẽ thích hợp biện phấp đảm bảo kỹ thuật cho cơng đoạn Trong phương pháp thành lập đồ địa phải qua hai cơng đoạn là: Đo vẽ thành lập đồ địa gốc (bản đồ địa sở) biên tập, đo vẽ bổ sung thành lập Bản đồ địa cấp xã gọi tắt Bản đồ địa Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ B - CÁC PHƯƠNG PHÁP THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH I Phương pháp toàn đạc a Khái niệm - Khi thành lập đồ địa tỷ lệ lớn (1:200, 1:500, 1:1000), khu vực thị có nhiều nhà cao che khuất (dùng ảnh hàng khơng khó xác định ranh giới thửa), đòi hỏi xác định ranh giới với độ xác cao, thành lập đồ tỷ lệ nhỏ 1: 1000 (1:2000, 1:5000) mà khơng có ảnh hàng khơng, phải áp dụng phương pháp đo ảnh trực tiếp thực địa Phương pháp sử dụng máy toàn đạc hay máy kinh vĩ để đo (gọi phương pháp toàn đạc) b Các bước cơng nghệ thành lập đồ địa phương pháp toàn đạc điện tử Khảo sát, thiết kế, chuẩn bị sản xuất Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chun đề: Phương pháp ứng dụng máy tồn đạc xây dựng đồ - Đối với cơng trình sản xuất lớn, trước đo đạc - lập đồ phải tiến hành khảo sát thực địa để tìm hiểu đặc điểm địa lý nắm tình hình khu vực - Thiết kế kỹ thuật bao gồm thiết kế khu đo, viết hướng dẫn tiêu chuẩn kỹ thuật đo vẽ đồ - Công tác chuẩn bị sản xuất bao gồm: Chuẩn bị tài liệu số liệu; chuẩn bị máy móc thiết bị, kiểm nghiệm máy, chuẩn bị vật tư Lưới khống chế đo vẽ Lưới không chế đo vẽ lưới điểm khống chế trắc địa (thường lưới đường truyền cấp 1, 2), đo lưới toạ độ từ điểm lưới khơng chế trắc địa nhà nước có gần khu vực lập đồ Nội dung công việc gồm: Đo lưới (hiện đo GPS); Tính bình sai kết đo lưới, tính toạ độ x, y điểm không chế trắc địa A Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ Đo vẽ chi tiết: Các điểm lưới khống chế đo vẽ dùng để đặt máy chi tiết đỉnh điểm địa vật xung quanh điểm Lần lượt đo kín tồn điểm mảnh đồ Trong đó, số liệu (cạnh, góc bằng, góc đứng) tự động ghi vào thiết nhớ, đồng thời người đo phải vẽ sơ hoạ để biết điểm cần nối với điểm Trong đo vẽ thực địa, kết hợp điều tra đất, bao gồm : xác minh loại hình sử dụng đất, tính pháp lý đất Dựng hình Kết đo vẽ chi tiết trút vào máy để dựng hình (nối ), gồm nội dung: - Kiểm tra số liệu đo, tính toạ độ x, y, tất điểm đo - Nối khép kín đất nối đường (sơng, đường, …) hình Nếu đo có sử dụng chức nối tự động (mã lệnh phần mềm nối tự động) điểm đo tự động nối với Kết vẽ dựng hình Bản vẽ cần in giấy để kiểm tra, đánh dấu chỗ đo thiếu, sai để đo bổ sung đo lại - Tìm sửa lỗi kỹ thuật nối (bắt qua, bắt chưa tới, trùng) Biên tập đồ - Thiết kế phân lớp đối tượng bảng thuộc tính có liên quan, thiết kế (hoặc đặt ) thư viện ký hiệu vẽ đồ địa theo quy định ký hiệu quy phạm thành lập đồ địa - Tạo vùng (topology) để xác định mối quan hệ không gian điểm, đường, vùng (nối, liền kề, giao…) - Đánh số : diện tích tính tự động - Tạo khung đồ - Vẽ đường nét, ký hiệu ghi theo quy định ký hiệu (màu sắc, lực nét, kiểu, cỡ,…) - Trình bày khung ngồi khung - Kiểm tra nội dung kỹ thuật đồ, chỉnh, sửa - In đồ giấy lưu đĩa CD Lập hồ sơ kỹ thuật đất biên xác định ranh giới đất Đây tài liêu cần thiết hồ sơ quản lý đất đai, theo Đóng gói giao nộp thành đo vẽ đồ địa Tồn hồ sơ q trình đo vẽ đồ phải đóng gói giao nộp quan quản lý c Nhận xét chung Ưu điểm - Thông tin mới, thời (ở thời điểm đo vẽ), độ tin cậy cao (do trực tiếp thu thập thực địa điều tra thực tế) - Độ xác đo vẽ cao (sử dụng thiết bị đo đạc độ xác cao) Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ - Áp dụng hiệu cao cho khu vực đo vẽ khơng lớn, diện tích nhỏ có nhiều địa vật che khuất ( thành phố, khu dân cư dày đặc) Nhựơc điểm - Thời gian đo đạc hoàn toàn thực địa, gặp nhiều khó khăn thời tiết điều kiện làm việc - Tuy tự động hoá đo đạc suất phương pháp khác II Phương pháp không ảnh a Khái niệm - Trong phương pháp không ảnh, đồ thành lập sở ảnh chụp từ máy bay Không ảnh chủ yếu dùng để thành lập đồ địa tỷ lệ 1:2000 đến 1:10.000; áp dụng cho tỷ lệ 1:1000 khu vực bị che khuất Thông thường phương pháp không ảnh áp dụng nhà nước cần triển khai đo đạc đồ phạm vi rộng, lúc chụp ảnh có hiệu kinh tế b Các bước cơng nghệ thành lập đồ địa không ảnh Công nghệ thành lập đồ ảnh hàng không bao gồm bước sau (sơ đồ 2.3) Khảo sát, thiết kế kĩ thuật, chuẩn bị sản xuất Khảo sát thiết kế khu bay chụp ảnh Thiết kế viết hướng dẫn kỹ thuật cho tất khâu thành lập đồ địa Chuẩn bị tài liệu, số liệu, vật tư, thiết bị kiểm nghiệm máy, … Bay chụp ảnh Phim chụp ảnh phim đen- trắng, phim màu phim quang phổ Tỷ lệ ảnh chụp xác định tuỳ thuộc vào tỷ lệ đồ cần thành lập, tiêu cự máy chụp ảnh, yêu cầu độ xác, thể địa hình, phương pháp đo vẽ địa hình Sau chụp, phim tráng, thành dạng âm bản, dương theo tiêu chuẩn kỹ thuật Đo lối khống chế ảnh ngoại nghiệp Các tờ ảnh cần xác định xác vị trí hệ toạ độ mặt phẳng (x, y) hệ độ cao nhà nước, nhờ lưới khống chế ảnh ngoại nghiệp Các điểm lưới khống chế ảnh ngoại nghiệp điểm thiết kế, đánh dấu mốc mặt đất, nhận biết rõ ảnh Toạ độ điểm có, xác định nhờ đo nối (bằng GPS) với điểm có toạ độ Tăng dầy điểm khống chế ảnh nội nghiệp, tính tốn bình sai Để phục vụ cho trình đo vẽ ảnh nắn ảnh điểm khống chế xác đinh ngồi thực địa không đủ Tiếp theo, cần tăng dầy điểm khống chế ảnh, tính tốn bình sai toạ độ mặt phẳng độ cao điểm phòng nhờ phần mềm thiết bị đo vẽ ảnh Tăng dầy kỹ thuật nhằm sử dụng luợng tối thiểu điểm khống chế ảnh đo thực địa để xác định số lượng cần thiết điểm khống chế ảnh đo nội nghiệp, đồng thời xác định vị trí định hướng tờ ảnh Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ Lập DTM, đo vẽ dáng đất thuỷ hệ - DTM (Digital Terrain Model) mô hình số mặt đất, thành lập cho nhiều mục đích, có mục đích nắn ảnh số trực giao - Dáng đất (đường bình độ, điểm độ cao) sông suối tự nhiên đo vẽ trực tiếp máy từ mơ hình lập thể Nắn ảnh số trực giao, cắt ghép thành bình đồ khn khổ mảnh đồ địa sở, in giấy lưu dạng số Điều vẽ nội dung đồ địa sở Trong phương pháp khơng ảnh, đối tượng mặt đất nhận biết đo vẽ lên đồ chủ yếu dựa vào xét đốn đo vẽ hình ảnh có ảnh Q trình xét đốn hình ảnh ảnh để nhận dạng đối tượng gọi điền vẽ ảnh( gọi giải đoán ảnh) Điền vẽ ảnh thường tiến hành nhà nước, sau điền vẽ ngồi trời để xác minh đối tượng mà điền vẽ nhà khơng nhận biết rõ Điều vẽ ngồi trời cịn để xác định số mặt định tính, định lượng định danh đối tượng Thành lập đồ địa sở - Véc tơ hố yếu tố nội dung đồ địa sở bình đồ trực ảnh số, theo tài liệu điều vẽ ngoại nghiệp Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chun đề: Phương pháp ứng dụng máy tồn đạc xây dựng đồ - Vẽ yếu tố nội dung đồ địa sở; Địa danh địa giới hành cấp; Ranh giới lơ đất lớn có nhiều thửa( tiểu khu, khoảnh, đường vùng); Đường giao thông; Thuỷ hệ; Dáng đất; Các ghi thuyết minh - In đồ địa sở đĩa CD, giấy croki( có ảnh, khơng có ảnh), theo đơn vị hành cấp xã Chuyển sản phẩm cho địa phương để tiến hành biên tập Bản đồ địa chính( quy) c Thành lập đồ địa phương pháp khơng ảnh xây dựng theo phương pháp sau: Phương pháp phối hợp Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ Trong cơng trình cơng nghệ ta thấy cơng đoạn (1), (2) (3) hoàn toàn giống mục đích, u cầu cơng nghệ Hai cơng đoạn cuối giống yêu cầu khác mức độ tự động hoá khâu quy trình cơng nghệ, phụ thuộc vào trang thiết bị sở sản xuất Ở sơ đồ (c.1): Sau nắn ảnh cắt dán ta có bình đồ ảnh tỷ lệ với đồ địa cần thành lập Sau điều vẽ đo vẽ bổ sung ta có đầy đủ yếu tố gốc địa bình đồ ảnh Với sơ đồ (c.2): Nội dung đồ địa thể diamat, nối máy vẽ với ghi số số hố tự động lưu giữ số liệu vẽ đồ ploter, việc tự động hố cơng đoạn cuối tiện lợi Trên sơ đồ (c.3): Các số liệu đo tự động ghi lại, tính toạ độ điểm địa vật, lưu giữ chuyển vẽ ploter tiện lợi cho việc lập đồ số tự động hố việc đánh số thửa, tính diện tích… Để thành lập đồ địa theo sơ đồ (c.4) cần phải trang bị máy quét ảnh có độ phân giải cao, trang bị máy tính lớn phần mềm đo ảnh chuyên dụng Các khâu quét ảnh, tăng dày khống chế ảnh, nắn ảnh, lập đồ ảnh trực giao điều hành phần mềm đo ảnh số Sản phẩm công đoạn đồ ảnh trực giao hệ toạ độ đồ địa lưu dạng Raster Ta đua đồ ảnh trực giao vào khai thác phục vụ quản lý địa Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chun đề: Phương pháp ứng dụng máy tồn đạc xây dựng đồ Song để có đồ địa dạng đường nét nhất, cần phải vecter hoá đồ ảnh raster, tạo đồ số địa thơng dụng Việc vector hố thực máy tính PC, sử dụng phần mềm số hoá chuyên dụng Khâu đối soát thực địa, đo vẽ bổ sung đồ bổ sung đồ gốc quan trọng, làm đồng kết đo vẽ nội nghiệp đoán đọc với tồn thực tế thực địa Khi điều tra thực địa ta xác định đua lên đồ địa yếu tố phi khơng gian phân loại sử dụng, chủ sử dụng đất, địa danh… d Nhận xét chung Ưu điểm - Khắc phục khó khăn sản xuất điều kiện dã ngoại, giảm chi phí, có thời gian sản xuất - Cùng lúc đo vẽ vùng rộng lớn cho hiệu cao suất, giá thành thời gian - Tỷ lệ ảnh chụp đảm bảo độ xác cần thiết thành lập đồ địa khơng ảnh Nhược điểm - Những khu vực có nhiều địa vật che khuất ranh giới đất đối tượng đo vẽ đồ khu vực có nhiều biến động so với mốc thời gian chụp ảnh địi hỏi cơng tác đo đạc bổ sung thực địa nhiều - Áp dụng cho tỷ lệ lớn (1: 1000, 1: 500, 1: 200) khó đạt độ xác - Áp dụng cho khu cực đo vẽ lẻ tẻ nhỏ phải chụp ảnh giá thành cao III Phương pháp biên vẽ từ tài liệu đồ - Để đáp ứng yêu cầu mau chóng có đồ phục vụ công tác quản lý đất đai Bộ Tài nguyên Mơi trường đạo thành lập đồ địa tỷ lệ 1: 10000 1: 25000 khu vực đất lâm nghiệp đất đồi núi từ số đồ có, chủ yếu đồ địa hình tỷ lệ tương đương, gọi tài liệu gốc đo vẽ - Trong phương pháp nguồn tài liệu sử dụng làm gốc biên vẽ cần có chất lượng tốt Cần kết hợp dùng tài liệu bổ sung, ảnh hàng không, vệ tinh, số đồ chuyên ngành khác (bản đồ lâm nghiệp, đồ nông nghiệp) Các yếu tố đất nhận biết từ đồ tài liệu sau đối sốt, chỉnh sửa, bổ sung hồn thiện qua điều tra, đo đạc thực địa IV Phương pháp GPS cầm tay - Các thiết bị GPS cầm tay có nhiều chủng loại, bán thị trường rộng rãi, khơng đắt tiền, sai số vị trí đạt tới 1-3m sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, có mục đích thành lập đồ - Trong mục đích thành lập đồ địa chính, phương pháp coi phụ trợ cho phương pháp nêu trên, đo độ xác triển khai trời - GPS cầm tay thường áp dụng cần đo đạc bổ sung số khu vực nhỏ, số yếu tố có biến động so với đồ so với đồ ảnh chụp thời điểm trước Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ ( ranh giới đất, nhà, đường xá, vị trí địa vật…) thích hợp với mục đích đo đạc biến động sử dụng đất thành lập đồ trạng sử dụng đất C- TRÌNH TỰ CÁC BƯỚC THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH GỐC (BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH CƠ SỞ) Bản đồ địa gốc thành lập phương pháp sau: Thành lập phương pháp đo đạc trực tiếp mặt đất hay gọi phương pháp đo vẽ trực tiếp thực địa Thành lập phương pháp đo vẽ ảnh chụp từ máy bay thiết bị bay khác (sau gọi tắt ảnh máy bay) kết hợp với phương pháp đo vẽ bổ sung trực tiếp thực địa hay gọi phương pháp đo vẽ ảnh máy bay đo vẽ ảnh hàng khơng Riêng đồ địa tỷ lệ 1:10000, phương pháp thành lập đồ địa gốc sở đo vẽ ảnh máy bay thực qua bước sau: a) Đo vẽ thành lập đồ địa sở; b) Đo vẽ bổ sung đồ địa sở để thành lập đồ địa gốc Dù đồ địa gốc thành lập phương pháp phải áp dụng công nghệ số để đo vẽ đồ địa gốc Trình tự bước cơng việc đo vẽ lập đồ địa sở tỷ lệ 1:10000 bao gồm: Xác định khu vực thành lập đồ Thành lập lưới khống chế ảnh Xác định địa giới hành cấp theo hồ sơ ĐGHC xác lập nội dung cần đo vẽ khác Đo vẽ thực địa (điều vẽ ảnh nội, ngoại nghiệp) đồng thời xác định ĐGHC (ở thực địa) để đối chiếu với hồ sơ ĐGHC có Vẽ đồ địa sở, bổ sung thực địa (nếu điều vẽ ảnh nội nghiệp trước) tính diện tích kiểm tra diện tích theo mảnh đồ Kiểm tra, sửa chữa hồn chỉnh đồ địa sở Lập bảng tổng hợp diện tích cho mảnh đồ tổng hợp theo đơn vị hành cấp xã (theo mẫu) Biên tập đồ theo đơn vị hành cấp xã Hồn chỉnh tài liệu, kiểm tra, nghiệm thu, xác nhận sản phẩm 10 Đóng gói, giao nộp tài liệu D - THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH THEO ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH CẤP XÃ (GỌI TẮT LÀ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH) Ngồi cơng tác chuẩn bị chung, trình tự bước công việc đo đạc, thành lập đồ địa sau: Xác định khu vực thành lập đồ Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ Thành lập lưới khống chế đo vẽ lưới khống chế ảnh Xác định địa giới hành cấp theo hồ sơ ĐGHC, đối chiếu thực địa lập biên xác nhận ĐGHC cấp xã Xác định nội dung đo vẽ, ranh giới sử dụng đất, loại đất chủ sử dụng Thành lập lưới trạm đo, đo vẽ chi tiết nội dung đồ Nhập số liệu, vẽ đồ, vẽ trích đo đồ (nếu có), đánh số tạm, tính diện tích Kiểm tra diện tích theo mảnh đồ Trong q trình nhập số liệu phải lập file trạm đo riêng lập file đồ địa riêng Kiểm tra, sửa chữa hồn chỉnh đồ địa gốc Hoàn chỉnh tài liệu, kiểm tra, nghiệm thu đồ địa gốc Biên tập đồ địa theo đơn vị hành xã, đánh số thức Lập thống kê theo trạng gồm diện tích, loại đất, chủ sử dụng giao nhận diện tích theo trạng cho chủ sử dụng chủ quản lý (theo mẫu) Lập hồ sơ kỹ thuật đất 10 Lập bảng tổng hợp số thửa, số chủ sử dụng, diện tích mảnh đồ theo đơn vị hành (theo mẫu) 11 Lập bảng thống kê diện tích đất trạng đo đạc địa xác nhận diện tích tự nhiên (theo mẫu) 12 Hồn chỉnh tài liệu, kiểm tra, nghiệm thu, xác nhận 13 Đóng gói, chuyển tài liệu sang khâu đăng ký quyền sử dụng đất, xét, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất khu vực đất đô thị GCNQSDĐ tài sản gắn liền với đất) thống kê đất đai 14 Hoàn chỉnh đồ địa tài liệu liên quan theo kết đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nhân bản, giao nộp để lưu trữ, bảo quản khai thác 2.4.1 Đánh số Sau hồn thành cơng việc đo vẽ, ghép biên vẽ đối soát thực địa, kiểm tra đánh giá chất lượng đồ đồ chỉnh sửa, lúc ta tiến hành đánh số đồ gốc Số thứ tự đất coi "tên riêng” đất Nó dùng quản lý đất đai, ghi hồ sơ địa liên quan như: vẽ gốc, đồ địa gốc, hồ sơ kỹ thuật đất, loại bảng thống kê v.v * Việc đánh số phải đảm bảo yêu cầu sau: - Trong tờ đồ, số không trùng - Số phải liên tục - Số phải thống tài liệu liên quan Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ * Quy định đánh số thứ tự tạm thời cho đất đồ địa sở, đồ địa gốc theo nguyên tắc: số thứ tự tạm thời cho đất ghi số Ả Rập từ 01 cuối mảnh đồ theo thứ tự liên tục từ trái sang phải từ xuống theo dạng zích zắc góc Tây - Bắc Từng thửa, trích đo, đo khoanh bao tính Trong trường hợp đất không đủ chỗ ghi, cho phép ghi bên ngồi (nhưng khơng gây nhầm lẫn) Đối với bị chia cắt khung đồ cho phép coi phần khung cạnh để tính diện tích phải ý tính diện tích đầy đủ đồ địa * Thực đánh số thức theo phương pháp sau: Đánh số đồ gốc chữ số Arập 01 đến cuối mảnh đồ Trình tự đánh số từ trái sang phải, từ xuống theo đường zic zắc, góc Tây - Bắc 30 31 47 46 45 44 33 32 48 49 Khi đất nhỏ không đủ ghi số diện tích ghi số thửa, cịn diện tích lập bảng kẻ riêng vẽ ngồi khung phía Nam tờ đồ Trường hợp đất bên cạnh rộng ghi nhờ số thửa nhỏ vẽ mũi tên vào nhỏ để tránh nhầm lẫn Khi tờ đồ có nhiều đơn vị hành số đánh liên tục theo đơn vị hành chính, hết đơn vị số tiếp sang đơn vị hành khác cho hết tờ đồ, số không trùng Khi lập bảng thống kê tập hồ sơ liên quan thống kê tập hợp hồ sơ theo đơn vị hành Ví dụ: - Đơn vị A đánh số từ đến 46 - Đơn vị B đánh số từ 47 đến 108 - Đơn vị C đánh số từ 109 đến 162 Trường hợp đất nằm nhiều mảnh đồ số diện tích đất cần ghi lần tờ đồ có phần đất lớn đất 2.4.2 Tính diện tích Diện tích đất yếu tố quan trọng hàng đầu hồ sơ quản lý đất đai Nó sở để xác định quyền sử dụng đất, định giá đất, tính thuế… Diện tích đất cần xác định xác sau đo vẽ nghiệm thu đồ địa gốc Khi tính tốn diện tích thể số liệu diện tích đồ cần đảm bảo yêu cầu sau; - Diện tích đất tính từ tim đường ranh giới đất Như ta tính diện tích phương pháp đồ giải đồ phải tính từ tim nét liền thể ranh giới đất đồ Tùy theo tỷ lệ đồ địa tính chất quan trọng loại đất mà tính tốn diện tích làm trịn số cho phù hợp: vùng nông thôn, đất rộng, đo vẽ đồ tỷ lệ Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ 1:1000 đến 1:5000 cần tính diện tích làm trịn số tới m2 Ở vùng thị, đất nhỏ, đất có giá trị kinh tế cao Đo vẽ đồ tỷ lệ lớn 1:200, 1:500 ta cần tính diện tích xác tới 0,1m2 Diện tích đất ghi hồ sơ kỹ thuật đất tài liệu liên quan phải thống với số liệu ghi đồ Trên đồ diện tích đất ghi với số thứ tự thửa, diện tích mẫu số cịn đất tử số, ví dụ: 87/39.5 Để tính diện tích đất, ta dùng loại máy đo diện tích, phương pháp đồ giải đồ phương pháp tính diện tích theo toạ độ điểm góc đất * Trình tự tính diện tích thử đất a Tính diện tích tổng thể tờ đồ b Tính diện tích tổng thể đơn vị hành chính: c Tính diện tích lơ đất: d Tính diện tích đất: 2.4.4 Lập hồ sơ kỹ thuật đất Số hiệu đất : -Thuộc tờ đồ địa số : -Thuộc mảnh đồ gốc số : Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ -Số hiệu lấy đồ : Số nhà : - Đường phố : - Phường (thị trấn): - Quận (huyện): - Thành phố (tỉnh): Đây số liệu điều tra thực địa, đơn vị hành quản lý cung cấp Mục đích sử dụng : Ghi theo trạng sử dụng đất Có thể đưa vào mục thơng tin tình trạng sử dụng đất trước kết qui hoạch duyệt Sơ đồ đất : Tuỳ theo độ lớn đất mà chọn tỷ lệ vẽ sơ đồ đất 1:100, 1:200 1:500 cho toàn sơ đồ nằm gọn phần qui định đóng khung hình vng Sơ đồ ưu tiên vẽ theo hướng Bắc Trên sơ đồ vẽ mũi tên theo hướng Bắc Toạ độ góc thửa: Toạ độ điểm góc kê theo số liệu gốc đo đạc thực địa ghi tới cm Trên sở toạ độ tính diện tích đất Tên chủ hộ sử dụng đất : Tên chủ sử dụng đất xác định theo kết điều tra trạng lúc đo đạc kết hợp với hồ sơ pháp lý mà quan chức quản lý Tên chủ đất thức hố qua việc đăng ký sử dụng đất Trường hợp có tranh chấp xử lý theo pháp luật 2.4.5 Lập bảng thông kê trạng sử dụng đất chủ sử dụng Trong trình đo vẽ đồ địa phải kết hợp điều tra xác định loại đất theo trạng tên chủ sử dụng cho loại đất Trong trường hợp đất chủ sử dụng có loại đất khác mục đích sử dụng phải tách thành đồng mục đích sử dụng Nếu tách phải ghi rõ diện tích sử dụng có diện tích loại đất có mục đích sử dụng khác Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chun đề: Phương pháp ứng dụng máy tồn đạc xây dựng đồ 2.4.6 Biên tập đồ địa Bản đồ gốc đo vẽ thực địa đơn vị đo đạc thực theo phương án kinh tế kỹ thuật phịng địa quận, huyện sở Tài nguyên Môi trường Việc phân mảnh đồ gốc đo vẽ trước hết nhằm đo vẽ hết diện tích vùng quy định phương án Vì xảy trường hợp mảnh đồ gốc đo vẽ có đất nhiều đơn vị hành cấp xã, phường Bước 1: Nhằm tạo sản phẩm phim âm đồ gốc đo vẽ Tuỳ theo loại vẽ gốc mà chọn phương pháp công nghệ khác nhau: - Nếu đồ gốc vẽ diamat dùng phương pháp “phiên” trực tiếp từ gốc sang phim( kính, plastic có tráng chất cảm quang) - Nếu đồ gốc vẽ giấy bồi cứng kẽm gỗ dán phải sử dụng máy chụp ảnh chuyên dùng để chụp trực tiếp từ đồ gốc, tao phim âm Bước 2: Thực bước biên tập đồ địa gốc dạng phim âm Bản đồ âm dùng để in Bản đồ địa Các cơng việc bao gồm: - Che phủ bôi màu đen âm để bỏ yếu tố nội dung đồ nằm đường địa giới hành đơn vị cần lập đồ Nếu đường địa giới hành nằm dọc theo địa vật dài giữ nguyên đường nét thể địa vật Khi địa vật rộng 10cm đồ vẽ đến đường biên, bỏ phần đường địa giới p bảng thống kê số đất, diện tích loại đất theo trạng sử dụng đất để giao, nhận diện tích, loại đất với chủ sử dụng theo mẫu sau: Trình bày sơ đồ chập mảnh đồ địa xã, phường phần ngồi khung góc đơng bắc tờ đồ Nếu xã nhỏ trình bày sơ đồ ghép mảnh toàn xã Nếu xã gồm nhiều mảnh đồ vẽ trích phần sơ đồ ghép mảnh gồm tờ hình 2.4 Trong tờ số 13 tờ biên tập Việc đánh số sơ đồ ghép mảnh theo nguyên tắc thông thường tờ đồ đơn vị xã phường đánh số chữ Arập từ đến hết, theo hướng từ trái sang phải, từ xuống Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ Trường hợp đồ đơn vị sở có nhiều tờ đồ thể phần diện tích theo khung tờ đồ cho phép trình bày gộp nhiều tờ gốc đo vẽ thành tờ đồ thức cho dễ sử dụng Yêu cầu kích thước ghép khơng vượt q kích thước quy định Tên vẽ gộp tên kép tờ gốc, ví dụ: Xã Cổ Nhuế tờ số 10 – 11 Bước 3: Nhân Do đồ địa có ấn suất nhỏ nên khống chế tạo in độ bền cao Bản đồ địa nhân công nghệ phơi in Bản đồ địa gốc in từ phim âm lên giấy vẽ đồ loại tốt, tối thiểu đảm bảo số 80 gr/m2 Giấy dai, khơng rịn để bảo quản lâu dài điều kiện bình thường Bước 4: Sau nhân đủ số gốc theo yêu cầu, ta thực bước kiểm tra nội dung đặc biệt kích thước đồ Bản đồ gốc địa Phải cấp quản lý đóng dấu xác nhận, lúc ta có đồ gốc địa chính thức Bước 5: Trên sở đồ địa gốc kết lập hồ sơ đất lập kiểm tra thực địa, tiến hành thông báo cho dân biết bắt đầu lập hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trong việc công bố đồ kết đăng ký thống kê cho dân dụng photocopy thay cho gốc với ý nghĩa sơ đồ Trong trình đăng ký thống kê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phát sai sót biến động phải tiến hành đo vẽ bổ sung,chỉnh sửa lại đồ địa tài liệu, hồ sơ liên quan Cuối chỉnh sửa phim gốc đồ địa gốc đo vẽ bảo đảm cho tồn hồ sơ địa đưa vào lưu trữ phải thống hoàn chỉnh 2.4.7 Kiểm tra nghiệm thu, đóng gói, giao nộp lưu trữ tài liệu Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ * Kiểm tra, nghiệm thu - Bộ Tài nguyên Môi trường tổ chức kiểm tra, nghiệm thu đồ địa sở Sở Tài nguyên Môi trường tổ chức kiểm tra, nghiệm thu đồ địa chính, trích đo địa - Cơ sở để kiểm tra, nghiệm thu tiêu chuẩn kỹ thuật quy định Quy phạm TKKT- DT cơng trình; văn kỹ thuật khu đo cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định Bộ Tài nguyên Môi trường Tài liệu đo vẽ giao nộp để kiểm tra nghiệm thu phải hồn chỉnh đóng gói theo loại quy định Sau kiểm tra, nghiệm thu, cấp phải đánh giá chất lượng, phân loại sản phẩm, đồng thời lập hồ sơ nghiệm thu theo số lượng mẫu quy định Bộ Tài ngun Mơi trường Hồ sơ nghiệm thu phải đóng quyển, giao nộp để lưu trữ theo tài liệu đo vẽ nộp cho quan quản lý theo quy định * Đóng gói giao nộp tài liệu Sản phẩm đóng gói, giao nộp phải sản phẩm kiểm tra, nghiệm thu đạt tiêu chuẩn chất lượng, có dấu chữ ký quan thi công, quan sử dụng, quan quản lý theo quy định Quy phạm Thành đo vẽ phải đóng gói gồm: + Đối với tài liệu đo lưới địa chính: Sơ đồ chọn điểm, chơn mốc Ghi điểm, biên bàn giao mốc, biên thoả thuận sử dụng đất Sơ đồ lưới khống chế mặt phẳng Sơ đồ lưới khống chế độ cao (nếu có) Các loại sổ đo mặt phẳng, độ cao đĩa CD ghi số liệu Tài liệu tính tốn, bình sai lưới khống chế mặt phẳng Tài liệu tính tốn, bình sai lưới khống chế độ cao Tài liệu kiểm tra, kiểm nghiệm máy móc dụng cụ đo đạc Hồ sơ nghiệm thu 10 Các tài liệu liên quan khác (nếu có) + Đối với tài liệu đo vẽ đồ địa sở tỷ lệ 1:10000: Bình đồ ảnh, ảnh đơn nắn, đồ ảnh đồ đường nét, đĩa CD Bản đồ địa sở, đồ địa sở theo đơn vị hành xã Các loại sổ đo lưới khống chế đo vẽ, sổ đo chi tiết, đĩa CD ghi số liệu tài liệu liên quan Các loại thành tính tốn đóng thành tập theo chủng loại cơng việc có mục lục sơ đồ kèm theo Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ Hồ sơ nghiệm thu Tư liệu phim, ảnh sử dụng đo vẽ đóng gói riêng chia ra: ảnh khống chế, phim tăng dày, ảnh nắn tài liệu liên quan + Đối với tài liệu đồ địa hồn chỉnh sau đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Các tài liệu: sơ đồ chọn điểm, chôn mốc, ghi điểm (nếu có) Bản đồ địa gốc Bản mô tả ranh giới, mốc giới sử dụng đất; Biên xác nhận việc cơng khai đồ địa thể hiện trạng sử dụng đất Bản đồ địa đĩa CD ghi số liệu, 03 kèm theo Các bảng biểu tổng hợp, thống kê diện tích theo trạng đơn vị hành Hồ sơ kỹ thuật đất Sổ mục kê tạm, sổ mục kê Hồ sơ nghiệm thu Trong trường hợp đơn vị hành khơng đo địa kín ranh giới hành mà đo vẽ phần diện tích cần thiết phải có thêm đồ tỷ lệ nhỏ thể phần diện tích chưa đo vẽ ranh giới hành Khi đóng gói tài liệu phải để thành hộp, cặp, túi hay đóng thành tập có ghi chú, có mục lục để tra cứu kiểm tra lần cuối trước giao nộp cho chủ đầu tư + Cơng trình đo đạc, thành lập đồ địa xác nhận hồn thành phần toàn theo quy định: Cơng trình đo đạc, thành lập đồ địa xác nhận hoàn thành phần có biên nghiệm thu xác nhận khối lượng hồn thành Cơng trình đo đạc, thành lập đồ địa xác nhận hồn thành tồn khi: a) Có hồ sơ nghiệm thu, biên bàn giao tài liệu phiếu nhập kho sản phẩm quy định điểm 10.6.1 khoản 10.6; b) Có hồ sơ nghiệm thu, biên bàn giao tài liệu phiếu nhập kho sản phẩm quy định điểm 10.6.2, 10.6.3 khoản 10.6; c) Có biên bàn giao tài liệu, biên bàn giao kết đo đạc đồ địa cho chủ đầu tư UBND cấp xã sở (theo phụ lục 15) phiếu nhập kho sản phẩm quy định điểm 10.6.1, 10.6.2, 10.6.3 khoản 10.6 * Lưu trữ quản lý tài liệu Quy định lưu trữ, quản lý tài liệu: Sau hồn thành cơng tác đo đạc, thành lập đồ địa chính, đăng ký quyền sử dụng đất cấp xong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản phẩm phải giao Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ nộp để lưu trữ, quản lý sử dụng theo quy định Bộ Tài nguyên Môi trường Riêng sản phẩm đồ địa quy định sau: Bộ Tài nguyên Môi trường (Tổng cục Quản lý đất đai): a) File đồ địa sở ghi đĩa CD tài liệu hướng dẫn đọc đĩa b) 01 đĩa CD ghi file đồ địa sở cấp xã (và 01 đồ thể phần diện tích chưa đo vẽ, ranh giới hành trường hợp chưa đo hết diện tích tự nhiên xã) c) Bản thống kê đất đai theo trạng (tập hợp theo đơn vị hành xã, huyện, tỉnh) d) Tư liệu phim, ảnh sử dụng để thành lập đồ đ) 01 đĩa CD ghi file đồ địa gốc, đồ địa chính, trích đo địa chính, số liệu thống kê diện tích đất đai đơn vị hành cấp xã lập đồ Ủy ban nhân dân cấp xã: Bản tài liệu: a) 01 đồ địa giấy đĩa CD b) Bản đồ thể phần diện tích chưa đo vẽ, ranh giới hành trường hợp chưa đo hết diện tích tự nhiên xã c) Sổ mục kê, hồ sơ kỹ thuật đất, biên xác định mốc giới, ranh giới đất d) Các tài liệu thống kê diện tích đất đai theo trạng, loại biên bàn giao mốc, diện tích, ranh giới hành UBND cấp huyện (phịng Tài ngun Môi trường cấp huyện): Bản tài liệu: a) 01 đồ địa giấy đĩa CD b) Bản đồ thể phần diện tích chưa đo vẽ, ranh giới hành trường hợp chưa đo hết diện tích tự nhiên xã c) Hồ sơ kỹ thuật đất, loại biên tài liệu thống kê diện tích đất đai UBND cấp tỉnh (Sở Tài nguyên Môi trường): Bản gốc tài liệu: a) 01 đồ địa gốc đĩa CD b) 01 đồ địa chính, giấy đĩa CD c) Bản đồ thể phần diện tích chưa đo vẽ, ranh giới hành trường hợp chưa đo hết diện tích tự nhiên xã d) Các loại biên bản, tài liệu thống kê diện tích đất đai đ) 01 đồ địa sở 01 đồ địa sở cấp xã giấy đĩa CD (nếu có) Các tài liệu gốc đo đạc khác: Cơ quan chủ đầu tư định nơi lưu trữ Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ - Toàn Hồ sơ đo đạc, lập đồ địa phải lưu trữ theo quy định lưu trữ tài liệu Nhà nước Không huỷ bỏ tài liệu cũ trường hợp có tài liệu cập nhật, đo vẽ thay - Hàng năm, quan tài nguyên môi trường cấp tỉnh phải gửi sở liệu địa địa phương Tổng cục Quản lý đất đai theo quy định Bộ Tài ngun Mơi trường - Bản đồ địa phải tổ chức khai thác mục đích, đối tượng sử dụng theo quy định pháp luật Bộ Tài nguyên Môi trường Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 ... ảnh xây dựng theo phương pháp sau: Phương pháp phối hợp Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ Thực... mục đích sử dụng khác Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương trình Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ Thực hiện: ThS Nguyễn Ngọc Anh 20 Chương... Đào tạo quản lý Đất đai - Khóa Chuyên đề: Phương pháp ứng dụng máy toàn đạc xây dựng đồ 2.4.6 Biên tập đồ địa Bản đồ gốc đo vẽ thực địa đơn vị đo đạc thực theo phương án kinh tế kỹ thuật phịng