TIỂU LUẬN Chương : Tìm hiểu chung chế định quyền sở hữu 1.1 Khái niệm Sở hữu ( quan hệ sở hữu ) mối quan hệ xã hội việc chiếm hữu cải vật chất xã hội Đây quan hệ người với người mang nội dung tài sản quan hệ người với tài sản Tuy nhiên , quan hệ sở hữu gắn liền với tài sản định tồn xã hội có quan hệ xã hội tài sản Mỗi chế độ xã hội có chế độ xã hội tương ứng làm sở cho sản xuất xã hội Ở Việt Nam , kinh tế thị trường định hường xã hội chủ nghĩa với cấu kinh tế nhiều thành phần dựa chế độ sở hữu toàn dân , sở hữu tập thể , sở hữu tư nhân , sở hữu toàn dân sở hữu tập thể làm tảng Trong xã hội có giai cấp , có nhà nước , có quan hệ sở hữu pháp luật điều chỉnh , từ dó xuất khái niệm quyền sỡ hữu Quyền sở hữu biểu mặt pháp lý quan hệ sở hữu Đó quyền nghĩa vụ pháp lý cac chủ sỡ hữu cá nhân , pháp nhân hay chủ thể khác việc chiếm hữu , sử dụng định đoạt tài sản Giai cấp thống trị củng cố sở kinh tế trước hết cách luật pháp hoá quan hệ sở hữu Pháp luật nhà nước xác nhận , củng cố bảo vệ hình thức sở hữu phù hợp với lợi ích giai cấp thống trị 1.2 Các hình thức sở hữu nước ta Trên sở chế độ sở hữu toàn dân, sở hữu tập thể,sở hữu tư nhân Nhà nước công nhận bảo vệ hình thức sở hữu gồm sở hữu toàn dân, sở hữu tập thể, sở hữu tư nhân, sở hữu tổ chức xã hội, tổ chức xã hội-nghề nghiệp, sở hữu hỗn hợp, sở hữu chung a.Sở hữu nhà nước Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa nhân dân, nhân dân, nhân dân Sở hữu Nhà nước hình thức sở hữu mà Nhà nước người đại diện cho nhân dân quản lý, nắm giữ tư liệu sản xuất, chủ sở hữu tài sản quy định điều 17, Hiến pháp 1992: “Đất đai, rừng núi, sông hồ, nguồn nước, tài nguyên lòng đất, nguồn lợi vùng biển, thềm lục địa vùng trời, phần vốn tài sản Nhà nước đầu tư vào xí nghiệp, công trình thuộc ngành lĩnh vực kinh tế, văn hoá, xã hội, khoa học, kỹ thuật, ngoại giao, quốc phòng, an ninh tài sản khác mà pháp luật quy định Nhà nước, thuộc sở hữu toàn dân” b.Sở hữu tổ chức trị , tổ chức trị - xã hội Tổ chức trị Đảng Cộng sản Việt Nam mặt trận Tổ quốc Việt Nam Tổ chức trị - xã hội Công đoàn Việt Nam, Đoàn niên Cộng sản Hồ Chí Minh, Hội liên hiệp phụ nữ Việt Nam, Hội nông dân Việt Nam, Hội cựu chiến binh Việt Nam… Sở hữu tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội,là sở hữu tổ chức nhằm thực mục đích định điều lệ Nguyên tắc hình thức sở hữu tổ chức tự nguyện, thỏa thuận, thống lợi ích chung tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội Điều 196 Điều kiện định đoạt Việc định đoạt tài sản phải người có lực hành vi dân thực theo quy định pháp luật Trong trường hợp pháp luật có quy định trình tự , thủ tục định đoạt tài sản phải tuân theo trình tự , thủ tục Điều 197 Quyền định đoạt chủ sở hữu Chủ sở hữu có quyền bán , tặng cho , trao đổi , cho vay , để thừa kế , từ bỏ thực hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định pháp luật tài sản Điều 198 Quyền định đoạt người không phãi chủ sở hữu Người chủ sở hữu tài sản có quyền định đoạt tài sản theo uỷ quyền chủ sở hữu theo quy định pháp luật Người chủ sở hữu uỷ quyền định đoạt tài sản phải thực việc định đoạt phù hợp với ý chí , lợi ích chủ sở hữu Điều 199 Hạn chế quyền định đoạt Quyền định đoạt bị hạn chế trường hợp pháp luật quy định Khi tài sản đem bán di tích lịch sử , văn hoá Nhà Nước có quyền ưu tiên mua Trong trường hợp pháp nhân , cá nhân , chủ thể khác có quyền ưu tiên mua tài sản định theo quy định pháp luật bán tài sản chủ sở hữu phải dành quyền ưu tiên mua cho chủ thể c.Sở hữu tập thể Sở hữu tập thể sở hữu hợp tác xã hình thức kinh tế tập thể khác cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình góp vốn, góp sức, hợp tác sản xuất, kinh doanh nhằm mục đích thực mục tiêu chung quy định Điều lệ theo nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng, dân chủ, quản lý hưởng lợi Tài sản thuộc sở hữu tập thể hình thành từ nguồn: Vốn thành viên thu nhập hợp pháp sản xuất kinh doanh, Nhà Nước hổ trợ từ nguồn khác d.Sở hữu tư nhân Sở hữu tư nhân sở hữu cá nhân tài sản hợp pháp mình.Sở hữu tư nhân bao gồm sở hữu cá thể, sở hữu tiểu chủ sở hữu tư sản cá nhân Tài sản hợp pháp thuộc sở hữu tư nhân không bị hạn chế số lượng , giá trị bao gồm: Thu nhập hợp pháp , cải để dành , nhà , tư liệu sản xuất , tư liệu sinh hoạt, vốn , hoa lợi , lợi tức tài sản hợp pháp khác cá nhân e.Sở hữu tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp , tổ chức xã hội , tổ chức xã hội nghề nghiệp Giống với sở hữu trị,sở hữu trị-xã hội, Sở hữu tổ chức trị xã hội nghề nghiệp , tổ chức xã hội , tổ chức xã hội - nghề nghiệp sở hữu tổ chức nhằm thực mục đích định điều lệ Nguyên tắc hình thức sở hữu tổ chức tự nguyện, thỏa thuận, thống lợi ích chung tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội Điều 230 Sở hữu tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp , tổ chức xã hội , tổ chức xã hội - nghề nghiệp Sở hữu tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp , tổ chức xã hội , tổ chức xã hội - nghề nghiệp sở hữu tổ chức nhằm thực mục đích chung thành viên qui định điều lệ Điều 231 Tài sản thuộc hình thức sở hữu tổ chức trị xã hội - nghề nghiệp , tổ chức xã hội , tổ chức xã hội nghề nghiệp Tài sản hình thành từ nguồn đóng góp thành viên , tài sản tặng choc từ nguồn khác phù hợp với quy định pháp luật tài sản thuộc sở hữu tổ chức trị xã hội - nghề ngiệp , tổ chức xã hội , tổ chức xã hội - nghề nghiệp Điều 232 Chiếm hữu , sử dụng , định đoạt tài sản thuộc hình thức sở hữu tổ chức trị xã hội - nghề ngiệp , tổ chức xã hội , tổ chức xã hội - nghề nghiệp thực quyền chiếm hữu , sử dụng , định đoạt tài sản thuộc sở hữu theo quy định pháp luật phù hợp với mục đích hoạt động quy định điều lệ f.Sở hữu chung Sở hữu chung sở hữu nhiều chủ sở hữu tài sản Tài sản thuộc sở hữu chung tài sản chung Tài sản chung tài sản tập thể tài sản phân chia thành phần khác chủ sở hữu khai thác công dụng vốn có tài sản giữ nguyên kết cấu ban đầu Sở hữu chung bao gồm sở hữu chung theo phần sở hữu chung hợp Sở hữu chung theo phần sở hữu chung mà phần quyền sở hữu chủ sở hữu xác định tài sản chung Sở hữu chung hợp sở hữu chung mà phần quyền chủ sở hữu không xác định tài sản chung Sở hữu chung hợp lại chia thành sở hữu chung hợp phân chia sở hữu chung hợp không phân chia Hình thức sở hữu tập thể thường gây nhầm lẫn với hình thức sở hữu chung, Để phân biệt hai hình thức sở hữu này, vào số đặc trưng sau: +Chủ sở hữu tập thể thường giới hạn số đối tượng định (không có người nước ngoài), sở hữu chung không +Vấn đề sử dụng tài sản thuộc sở hữu tập thể phải gắn với hoạt động kinh tế; sở chung tồn kinh tế dân +Mục đích khai thác tài sản thuộc sở hữu tập thể không đơn lợi ích kinh tế, mà phải hướng đến giải nhu cầu chung, cải thiện nâng cao đời sống vật chất lẫn tinh thần cho thành viên, thể rõ tính cộng đồng, tương trỡ lần Phương thức thực quyền sở hữu tập thể gắn liền với tổ chức hoạt động thực thể pháp lý định (chủ thể quyền sở hữu tập thể), chế đồng thuận nhiều chủ thể độc lập hình thức sở hữu chung Chương : Nội dung chế định quyền sở hữu Quyền sở hữu chế định trung tâm Luật dân , tổng hợp quyền chủ sở hữu tài sản theo quy định pháp luật Quyền quyền sở hữu quan hệ pháp luật dân , gồm ba thành phần : chủ thể , khác thể , nội dung 2.1 Chủ thể quyền sở hữu Còn gọi chủ sở hữu , bao gồm : cá nhân , pháp nhân , chủ thể khác ( hộ gia đình , tổ hợp tác … ) có đủ quyền pháp lý quyền chiếm hữu , quyền sử dụng quyền định đoạt tài sản 2.2 Khách thể quyền sở hữu Là tài sản bao gồm : - Vật có thực : đối tượng giới vật chất : động vật , thực vật , vật với ý nghĩa vật lý trạng thái ( rắn , lỏng , khí ) đáp ứng nhu cầu người Như , vật có thực với tính cách tài sản phải nằm chiếm hữu , kiểm soát người xác định giá trị trở - thành đối tượng giao lưu dân Cùng với phát triển khoa học công nghệ , khái niệm vật khoa học pháp lý mở rộng Ví dụ : phần mềm máy tính hoăc chất thải - sử dụng làm nguyên liệu tái chế coi vật Tiền : loại tiền quốc gia đưa vào lưu thông xã hội Giấy tờ trị giá tiền: ngân phiếu , trái phiếu , cổ phiếu , thư phiếu … Các quyền tài sản : quyền trị giá tiền chuyển giao giao lưu dân : quyền sử dụng đất , quyền sở hữu trí tuệ , quyền đòi nợi … 2.3 Nội dung quyền sở hữu Nội dung quyền sở hữu tổng hợp quyền chủ thể nghĩa vụ pháp lý bên tham gia vào quan hệ sở hữu Quyền chủ thể cách xử mà chủ thể phép tiến hành quan hệ sở hữu tài sản bao gồm : quyền chiếm hữu , quyền sử dụng quyền định đoạt tài sản Nghĩa vụ pháp lý cách sử dụng bắt buộc chủ thể để thoã mãn quyền lợi chủ thể khác lợi ích chung xã hội Các xử đa dạng tuỳ theo quan hệ sở hữu cụ thể 2.3.1Quyền chiếm hữu Là quyền chủ sở hữu tự nắm giữ , quản lý tài sản thuộc sở hữu Đó quyền kiểm soát , làm chủ chi phối vật theo ý chí , không bị hạn chế gián đoạn thời gian Trong đời sống thường ngày xảy trường hợp có người chủ sở hữu tài sản chiếm hữu tài sản.vấn đề cần phải xem xét chiếm hữu người có hợp pháp hay không? Vì vậy, cần phải phân biệt loại chiếm hữu tài sản: + chiếm hữu hợp pháp: hình thức chiếm hữu ủy quyền quản lý tài sản có pháp luật Sự chiếm hữu coi hợp pháp, trước chiếm hữu tài sản chủ sở hữu coi chiếm hữu hợp pháp có sau: • Người chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản:khi chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản cho người khác người ủy quyền thực quyền chiếm • hữu tài sản phạm vi, theo cách thức, thời hạn chủ sở hữu xác định Người chuyển giao quyền chiếm hữu thông qua giao dịch dân phù hợp với ý chí chủ sở hữu.người giao tài sản có quyền sử dụng tài sản giao, chuyển quyền chiếm hữu, sử dụng tài sản cho người khác, chủ sở hữu đồng ý • Người phát giữ tài sản vô chủ, tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chôn dấu, bị chìm đắm phù hợp với điều kiện pháp luật quy định • Các trường hợp khác pháp luật quy định như: chiếm hữu sở mệnh lệnh quan nhà nước có thẩm quyền pháp luật quy định có quyền đương nhiên chiếm hữu vật Ví dụ: quan công an, Viện kiểm sát nhân dân, Tòa án nhân dân, theo chức có thẩm quyền thu giữ chiếm hữu tang vật trình điều tra, truy tố, xét xử + chiếm hữu bất hợp pháp : việc chiếm hữu người tài sản mà không dựa sở pháp luật Cụ thể trường hợp người chiếm hữu tài sản vơi tư cách chủ sở hữu không chủ sở hữu chuyển giao tài sản pháp luật không quy định người quyền chiếm hữu tài sản Trong việc chiếm hữu bất hợp pháp thường xảy hai khả sau: Chiếm hữu bất hợp pháp tình: người chiếm ữu kông có pháp luật, họ biết pháp luật không buộc người phải biết việc chiếm hữu bất hợp pháp +Ví dụ: mua nhằm gian ma Người bán tài sản chủ sở hữu, không chủ sở hữu ủy quyền bán chuyển dịch tài sản Chiếm hữu bất hợp pháp không tình: người chếm hữu pháp luật biết chiếm hữu bất hợp pháp pháp luật quy định cần phải biết việc chiếm hữu bất hợp pháp +Ví dụ: Người lớn mua hàng trẻ em có giá trị lớn biết gian mua giá rẻ… Ngoài điều kiện định: liên tục, công khai khoảng thời gian mười năm động sản, ba mươi năm bất động sản, người chiếm hữu bất hợp pháp tình hưởng quyền xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu Họ trở thành chủ sở hữu tài sản kể từ thời điểm chiếm hữu quy định không áp dụng tài sản thuộc sở hữu toàn dân Điều 183 Chiếm hữu có pháp luật Chiếm hữu có pháp luật việc chiếm hữu tài sản trường hợp sau : Chủ sở hữu chiếm hữu tài sản ; Người chủ sở hữu uỷ quyền quản lý tài sản ; Người chuyển giao quyền chiếm hữu thông qua giao dịch dân phù hợp với quy định pháp luật ; Người phát giữ tài sản vô chủ , tài sản không xác định chủ sở hữu , tài sản bị đánh rơi , bị bỏ quên , bị chôn dấu , bị chìm đắm phù hợp với điều kiện pháp luật quy định ; Người phát giữ gia súc , gia cầm , vật nuôi nước bị thất lạc phù hợp với điều kiện pháp luật quy định ; Các trường hợp khác pháp luật quy định Điều 184 Quyền chiếm hữu chủ sở hữu Trong trường hợp chủ sở hữu chiếm hữu tài sản thuộc sở hữu chủ sở hữu thực hành vi theo ý chí để nắm giữ , quản lý tài sản không trái pháp luật , đạo đức xã hội Việc chiếm hữu chủ sở hữu không bị hạn chế gián đoạn thời gian , trừ trường hợp chủ sở hữu chuyển giao việc chiếm hữu cho người khác pháp luật có quy định khác Điều 185 Quyền chiếm hữu người chủ sở hữu uỷ quyền quản lý tài sản Khi chủ sở hữu uỷ quyền quản lý tài sản cho người khác người uỷ quyền thực quyền chiếm hữu tài sản phạm vi , theo cách thức , thời hạn chủ sở hữu xác định Người uỷ quyền quản lý tài sản trở thành chủ sở hữu tài sản giao theo thời hiệu quy định khoản điều 247 Bộ luật Điều 186 Quyền chiếm hữu người giao tài sản thông qua giao dịch dân Khi chủ sở hữu giai tài san cho người khác thông qua giao dịch dân mà nội dung không bao gồm việc chuyển quyền chủ sở hữu người giao tài sản phải thực việc chiếm hữu tài sản phù hợp với mục đích , nội dung giao dịch Người giao tài sản có quyền sử dụng tài sản giao , chuyển quyền chiếm hữu , sử dụng tài sản cho người khác , chủ sở hữu đồng ý Người giao tài sản khônng thể trở thành chủ sở hữu tài sản giao theo thời liệu quy định khoản điều 247 Bộ luật Điều 187 Quyền chiếm hữu tài sản bị đánh rơi , bị bỏ quên , bị chôn giấu , bị chìm đắm , tài sản không xác định chủ sở hữu Người phát tài sản bị đánh rơi , bị bỏ quên , bị chôn giấu , bị chìm đắm phải thông báo trả lại cho chủ sở hữu ; chủ sở hữu phải thông báo giao nộp cho Uỷ ban nhân dân xã , phường , thị trấn công an cở sở gần quan nhà nước có thẩm quyền khác theo quy định pháp luật Người phát tài sản không xác định chủ sở hữu , tài sản bị đánh rơi , bị bỏ quên , bị chôn giấu , bị chìm đắm chiếm hữu tài sản từ thời điểm phát đến thời điểm trả lại cho chủ sở hữu đến thời điểm giao nộp cho quan nhà nước có thẩm quyền Ðối với tài sản người khác tẩu tán nhằm che giấu hành vi vi phạm pháp luật trốn tránh việc thực nghĩa vụ dân người phát phải thông báo giao nộp cho quan nhà nước có thẩm quyền quy định khoản Ðiều Trong thực tế chủ sở hữu thường tự thực quyền chiếm hữu tài sản Trong số trường hợp, chủ sở hữu chuyển giao quyền cho người khác thông qua hợp đồng dân theo ý chí bên chủ thể: cho thuê cho mượn tài sản… góc độ pháp lí, phân biệt: chiếm hữu thật tế với chiếm hữu pháp lí tài sản Ví dụ: tài sản có giấy chứng nhận đăng kí sở hữu tài sản vấn đề cần quan tâm là: việc chiếm hữu mặt pháp lí.chẳng hạn viẹc thiết lập hợp đồng gửi xe máy chủ sở hữu giữ nguyên quyền chiếm hữu pháp lí (vẫn giữ giấy chứng nhận đăng kí xe máy) mặt dù chủ sở hữu không trực tiếp nắm giữ quản lí xe máy 2.3.2 Quyền sử dụng Là quyền khai thác công dụng khai thác lợi ích vật chất tài sản phạm vi cho phép Nguyên tắc chung “ việc khai thác giá trị sử dụng tài sản nhằm để thỏa mãn nhu cầu sinh hoạt vật chất tinh thần cho thân mình” Thực hiền quyền sử dụng việc dựa vào tính vật mà người khai thác lợi ích vật chất chúng để thỏa mãn nhu cầu sản xuất, kinh doanh Ngoài ra, việc khai thác lợi ích vật chất tài sản bao gồm việc thu nhận kết tài sản tự nhiên mang lại hưởng trứng gia cầm đẻ ra, hoa cây, gia súc nhỏ mẹ sinh ra,… Ðiều 193 Quyền sử dụng chủ sở hữu Trong trường hợp chủ sở hữu thực quyền sử dụng tài sản thuộc sở hữu chủ sở hữu khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản theo ý chí không gây thiệt hại làm ảnh hưởng đến lợi ích cùa Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền, lợi ích hợp pháp người khác Ví dụ: Ông A chủ sở hữu vườn ăn trái rộng ha, ông A có quyền sử dụng trái khu vườn để tặng, bán, Ðiều 194 Quyền sử dụng người chủ sở hữu Quyền sử dụng tài sản chuyển giao cho người khác thông qua hợp đồng theo quy định pháp luật Người chủ sở hữu có quyền sử dụng tài sản tính năng, công dụng, phương thức Ví dụ: A chủ sở hữu căm nhà cho thuê, B có nhu cầu thuê nhà A, A B thỏa thuận ký kết hợp đồng UBND nên B có quyền sử dụng nhà theo thỏa thuận ký với A Người chiếm hữu pháp luật tình có quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản theo quy định pháp luật Ví dụ: Sau 1975, hòa bình lập lại, nhân dân tiến hành khai hoang ruộng đất để làm ăn sinh sống Hiện nay, nhà nước công nhận cấp quyền sở hữu đất cho họ Ngoài ra, việc khai thác lợi ích vật chất tài sản bao gồm việc hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản Hoa lợi sản vật tự nhiên có tính chất hữu tài sản mang lại cho chủ sở hữu Lợi tức coi llà khoản lợi mà chủ sở hữu thu từ việc khai thác công dụng tài sản Thông thường lợi tức tính thành số tiền định +Ví dụ: việc thu nhận kết tài sản tự nhiên mang lại hưởng trứng gia cầm đẻ ra, ho cây, gia súc nhỏ mẹ chúng sinh ra, khoản tiền thu từ việc cho thuê nhà, tiền lãi thu từ việc cho thuê tài sản, mua trái phiếu, cổ phiếu Việc sử dụng tài sản quyền quan trọng có ý nghĩa thực tế chủ sở hữu Chủ sở hữu có toàn quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức tài sản theo ý chí Thông thường chủ sở hữu trực tiếp sử dụng tài sản chuyển giao cho người khác sở hợp đồng thỏa thuận hai bên chủ thể.Như vậy, người chủ sở hữu có quyền sử dụng tài sản trường hợp chủ sở hữu chuyển giao quyền sử dụng trường hợp pháp luật quy định Kể trường hợp người chiếm hữu bất hợp pháp tình ũng có quyền sử dụng tài sản thưo quy định pháp luật Với phát triển không ngừng khoa hoc – kỹ thuật nên có trường hợp chủ sở hữu không đủ trình độ chuyên môn để sử dụng tài sản phương tiện kỹ thuật đại Ví dụ: việc sử dụng máy vi tính, xe ô tô, tàu thuyền…Trong trườnghợp này, chủ sở hữu phải thông qua người thứ ba đẻ thực quyền sử dụng tài sản khai thác lợi ích vật chất, tính công dụng tài sản 2.3.3 Quyền định đoạt Đó quyền chủ sở hữu định số phận tài sản Chủ sở hữu thực quyền định đoạt biểu hai góc độ: + Định đoạt số phận thực tế vật như: tiêu dùng hết, hủy bỏ, từ bỏ quyền sở hữu vật + Định đoạt số phận pháp lý vật việc chuyển giao quyền sở hữu vật từ người sang người khác Thông thường định đoạt số phận pháp lý vật phải thông qua giao dịch phù hợp với ý chí chủ sở hữu như: trao đổi, tặng, cho, cho vay, để lại thừa kế tài sản… Ðiều 196 Ðiều kiện định đoạt Việc định đoạt tài sản phải người có lực hành vi dân thực theo quy định pháp luật Trong trường hợp pháp luật có quy định trình tự, thủ tục định đoạt tài sản phải tuân theo trình tự, thủ tục Ðiều 197 Quyền định đoạt chủ sở hữu Chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ thực hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định pháp luật tài sản Ðiều 198 Quyền định đoạt người chủ sở hữu Người chủ sở hữu tài sản có quyền định đoạt tài sản theo ủy quyền chủ sở hữu theo quy định pháp luật Người chủ sở hữu ủy quyền định đoạt tài sản phải thực việc định đoạt phù hợp với ý chí, lợi ích chủ sở hữu Ðiều 199 Hạn chế quyền định đoạt Quyền định đoạt bị hạn chế trường hợp pháp luật quy định 2 Khi tài sản đem bán di tích lịch sử, văn hóa Nhà nước có quyền ưu tiên mua Trong trường hợp pháp nhân, cá nhân, chủ thể khác có quyền ưu tiên mua tài sản định theo quy định pháp luật bán tài sản, chủ sở hữu phải dành quyền ưu tiên mua cho chủ thể Việc người thực quyền định đoạt vật làm chám dứt hoăc thay đổi quan hệ pháp luật liên quan đến tài sản đó.Để tạo điều kiện thuận lợi cho chủ sở hữu định đoạt tài sản, Bộ luật dân quy định việc ủy quyền định đoạt tài sản Chủ sở hữu ủy quền chi người khác định đoạt tài sản, người ủy quyền phải thực việc định đoạt theo cách thức phù hợp với ý chí lợi ích chủ sở hữu Ngoài ra, lợi ích chung xã hội để bảo đảm ổn định giao lưu dân trường hợp định, pháp luật quy định viêc hạn chế quyền định đoạt tài sản chủ sở hữu Đó trường hợp tài sản bị kê biên, tài sản đem làm vật bảo đảm cho việc thực nghĩa vụ dân như: tài sản đặt cọc, cầm cố, chấp… Trong ba quyền nêu trên, quyền có ý nghĩa định như: quyền chiếm hữu tiên đề quan trọng cho hai quyền kia; quyền sử dụng mang ý nghĩa thực tiễn, ý nghĩa kinh tế, tạo cho chủ sở hữu khai thác lợi ích, công dụng tài sản; quyền định đoạt lại có ý nghĩa pháp lý quan trọng chủ sở hữu tài sản Chủ sở hữu thực hành vi (thuộc quyền trên) theo ý chí tài sản, không gây thiệt hại làm ảnh hưởng đến lợi ích Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền, lợi ích hợp pháp người khác +Ví dụ : người có máy nghe nhạc, có quyền nghe nhạc, mở nhạc lớn – dù thực “quyền sử dụng” hành vi bị xem vi phạm pháp luật vi gây tiếng ồn lớn, làm ảnh hưởng đến sức khỏe, tinh thần người khác Đối tài sản có đăng ký nhà cửa, đất đai, ô tô, xe máy – để xác lập quyền sở hữu – người chủ phải thực việc đăng ký quyền tài sản Ví dụ : ông A mua xe máy cửa hàng, trả tiền đủ theo qui định, ông A phải làm giấy tờ xe quan có thẩm quyền cấp Giấy đăng ký xe ông A thức xác lập xong quyền sở hữu xe mà mua Như vậy, thấy người có tài sản thuộc lại phải đăng ký, lý mà không chưa đăng ký – mặt pháp lý, họ chưa pháp luật thừa nhận “chủ sở hữu” tài sản +Ví dụ : ông A cha mẹ để lại (qua di chúc) nhà mà Lẽ sau cha mẹ qua đời ông A phải làm thủ tục kê khai di sản thừa kế để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà - ông A không thực việc Sau đó, có ông B em ông A kiện đòi chia nhà theo dạng tranh chấp di sản thừa kế Trong trường hợp này, tờ Di chúc để ông A chứng minh quyền sở hữu nhà Mà việc chủ sở hữu tòa án phán Quyền sở hữu cá nhân (hoặc tổ chức) tài sản pháp luật công nhận bảo vệ Không bị hạn chế, bị tước đoạt trái pháp luật quyền sở hữu tài sản Chủ sở hữu có quyền tự bảo vệ, ngăn cản người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu mình, truy tìm, đòi lại tài sản bị người khác chiếm hữu, sử dụng, định đoạt pháp luật 2.4 Bảo vệ quyền sở hữu Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu Tòa án, quan, tổ chức có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm hữu phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền sở hữu, quyền chiếm hữu yêu cầu bồi thường thiệt hại Ðiều 256 Quyền đòi lại tài sản Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người lợi tài sản pháp luật tài sản thuộc quyền sở hữu quyền chiếm hữu hợp pháp phải trả lại tài sản đó, trừ trường hợp quy định khoản Ðiều 247 Bộ luật Trong trường hợp tài sản thuộc chiếm hữu người chiếm hữu tình áp dụng Ðiều 257 Ðiều 258 Bộ luật Ðiều 257 Quyền đòi lại động sản đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình Chủ sở hữu có quyền đòi lại động sản đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình trường hợp người chiếm hữu tình có động sản thông qua hợp đồng đền bù với người quyền định đoạt tài sản; trường hợp hợp đồng hợp đồng có đền bù chủ sở hữu có quyền đòi lại động sản động sản bị lấy cắp, bị trường hợp khác bị chiếm hữu ý chí chủ sở hữu Ðiều 258 Quyền đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản từ người chiếm hữu tình Chủ sở hữu đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản, trừ trường hợp người thứ ba chiếm hữu tình nhận tài sản thông qua bán đấu giá giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau người chủ sở hữu tài sản án, định bị hủy, sửa Ðiều 259 Quyền yêu cầu ngăn chặn chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp Khi thực quyền sở hữu, quyền chiếm hữu mình, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi đó; chấm dứt tự nguyện có quyền yêu cầu Tòa án, quan, tổ chức có thẩm quyền khác buộc người chấm dứt hành vi vi phạm Khi thực quyền sở hữu, quyền chiếm hữu mình, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi đó; chấm dứt tự nguyện có quyền yêu cầu Tòa án, quan, tổ chức có thẩm quyền khác buộc người chấm dứt hành vi vi phạm [...]... khác chiếm hữu, sử dụng, định đoạt không có căn cứ pháp luật 2.4 Bảo vệ quyền sở hữu Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền chiếm hữu phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền sở hữu, quyền chiếm hữu và yêu cầu bồi thường thiệt hại Ðiều 256 Quyền đòi... thẩm quyền là chủ sở hữu tài sản nhưng sau đó người này không phải là chủ sở hữu tài sản do bản án, quyết định bị hủy, sửa Ðiều 259 Quyền yêu cầu ngăn chặn hoặc chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với việc thực hiện quyền sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp Khi thực hiện quyền sở hữu, quyền chiếm hữu của mình, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp. .. ông A chứng minh quyền sở hữu của mình đối với căn nhà Mà việc ai sẽ là chủ sở hữu sẽ do tòa án phán quyết Quyền sở hữu của cá nhân (hoặc tổ chức) đối với tài sản của mình được pháp luật công nhận và bảo vệ Không ai có thể bị hạn chế, bị tước đoạt trái pháp luật quyền sở hữu đối với tài sản của mình Chủ sở hữu có quyền tự bảo vệ, ngăn cản bất kỳ người nào có hành vi xâm phạm quyền sở hữu của mình, truy... là hợp đồng có đền bù thì chủ sở hữu có quyền đòi lại động sản nếu động sản đó bị lấy cắp, bị mất hoặc trường hợp khác bị chiếm hữu ngoài ý chí của chủ sở hữu Ðiều 258 Quyền đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu hoặc bất động sản từ người chiếm hữu ngay tình Chủ sở hữu được đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu và bất động sản, trừ trường hợp người thứ ba chiếm hữu ngay tình nhận được tài sản... đòi lại tài sản Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật đối với tài sản thuộc quyền sở hữu hoặc quyền chiếm hữu hợp pháp của mình phải trả lại tài sản đó, trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Ðiều 247 của Bộ luật này Trong trường hợp tài sản đang thuộc sự chiếm hữu của người chiếm hữu ngay tình thì... sản chỉ có quyền định đoạt tài sản theo ủy quyền của chủ sở hữu hoặc theo quy định của pháp luật Người được chủ sở hữu ủy quyền định đoạt tài sản phải thực hiện việc định đoạt phù hợp với ý chí, lợi ích của chủ sở hữu Ðiều 199 Hạn chế quyền định đoạt 1 Quyền định đoạt chỉ bị hạn chế trong trường hợp do pháp luật quy định 2 Khi tài sản đem bán là di tích lịch sử, văn hóa thì Nhà nước có quyền ưu tiên... trái pháp luật phải chấm dứt hành vi đó; nếu không có sự chấm dứt tự nguyện thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền khác buộc người đó chấm dứt hành vi vi phạm Khi thực hiện quyền sở hữu, quyền chiếm hữu của mình, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi đó; nếu không có sự chấm dứt tự nguyện thì có quyền yêu... thế chấp… Trong ba quyền năng nêu trên, mỗi quyền năng có một ý nghĩa nhất định như: quyền chiếm hữu là tiên đề quan trọng cho hai quyền kia; quyền sử dụng mang ý nghĩa thực tiễn, ý nghĩa kinh tế, tạo cho chủ sở hữu khai thác lợi ích, công dụng của tài sản; quyền định đoạt lại có ý nghĩa pháp lý quan trọng đối với chủ sở hữu tài sản Chủ sở hữu được thực hiện mọi hành vi (thuộc 3 quyền trên) theo ý... hợp pháp luật có quy định trình tự, thủ tục định đoạt tài sản thì phải tuân theo trình tự, thủ tục đó Ðiều 197 Quyền định đoạt của chủ sở hữu Chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ hoặc thực hiện các hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định của pháp luật đối với tài sản Ðiều 198 Quyền định đoạt của người không phải là chủ sở hữu Người không phải là chủ sở hữu tài... tình thì áp dụng Ðiều 257 và Ðiều 258 của Bộ luật này Ðiều 257 Quyền đòi lại động sản không phải đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu ngay tình Chủ sở hữu có quyền đòi lại động sản không phải đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu ngay tình trong trường hợp người chiếm hữu ngay tình có được động sản này thông qua hợp đồng không có đền bù với người không có quyền định đoạt tài sản; trong trường hợp ... chung theo phần sở hữu chung hợp Sở hữu chung theo phần sở hữu chung mà phần quyền sở hữu chủ sở hữu xác định tài sản chung Sở hữu chung hợp sở hữu chung mà phần quyền chủ sở hữu không xác định... Chương : Nội dung chế định quyền sở hữu Quyền sở hữu chế định trung tâm Luật dân , tổng hợp quyền chủ sở hữu tài sản theo quy định pháp luật Quyền quyền sở hữu quan hệ pháp luật dân , gồm ba thành... quyền quản lý tài sản có pháp luật Sự chiếm hữu coi hợp pháp, trước chiếm hữu tài sản chủ sở hữu coi chiếm hữu hợp pháp có sau: • Người chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản:khi chủ sở hữu ủy quyền