i LỜI CẢM ƠN Sau thời gian thu thập tài liệu, nghiên cứu thực hiện, đến luận văn thạc sĩ kỹ thuật với đề tài “Nghiên cứu xác định thời gian xây dựng tối ưu cơng trình ký túc xá sinh viên trường Cao đẳng kinh tế - kỹ thuật Vĩnh Phúc” hoàn thành thời hạn đảm bảo đầy đủ yêu cầu đặt đề cương phê duyệt Với tất kính trọng biết ơn sâu sắc nhất, tơi xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành tới thầy giáo GS.TS Vũ Thanh Te dành nhiều thời gian, tâm huyết để hướng dẫn giúp đỡ tận tình tơi để tơi hồn thành tốt luận văn tốt nghiệp Tôi xin chân thành cảm ơn thầy, cô giáo Ban giám hiệu trường Đại học Thủy Lợi; thầy cô giáo Khoa Cơng Trình, Bộ mơn Cơng nghệ Quản lý xây dựng tận tình bảo, dạy dỗ tơi suốt trình học tập nhà trường tạo điều kiện để tơi hồn thành tốt luận văn Cuối cùng, xin chân thành cảm ơn người thân gia đình, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện, giúp đỡ, động viên, khích lệ tơi suốt q trình học tập, thực hồn thành luận văn Trong q trình nghiên cứu để hồn thành luận văn này, chắn khó tránh khỏi sai xót Tơi mong muốn nhận góp ý, bảo chân thành quý thầy cô, bạn bè, đồng nghiệp để đề tài nghiên cứu hoàn thiện Xin chân thành cảm ơn./ Hà Nội, ngày tháng năm 2015 Học viên Phan Thanh Bình ii BẢN CAM KẾT Đề tài luận văn thạc sĩ kỹ thuật “Nghiên cứu xác định thời gian xây dựng tối ưu cơng trình ký túc xá sinh viên trường Cao đẳng kinh tế - kỹ thuật Vĩnh Phúc” học viên Nhà trường giao nghiên cứu theo định số 1285 /QĐ-ĐHTL ngày 29 tháng năm 2014 Hiệu trưởng trường Đại học Thủy Lợi Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các thơng tin, tài liệu trích dẫn luận văn ghi rõ nguồn gốc Kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình trước Hà Nội, ngày tháng năm 2015 Học viên Phan Thanh Bình iii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i BẢN CAM KẾT ii MỤC LỤC iii DANH MỤC HÌNH ẢNH .v DANH MỤC BẢNG BIỂU vii MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ KẾ HOẠCH TIẾN ĐỘ TRONG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH .3 1.1 KHÁI NIỆM VỀ TIẾN ĐỘ TRONG XÂY DỰNG 1.1.1 Đôi nét thi công xây dựng cơng trình 1.1.2 Kế hoạch tiến độ xây dựng 1.2 CÁC PHƯƠNG PHÁP SỬ DỤNG ĐỂ LẬP KẾ HOẠCH TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG 18 1.2.1 Nguyên tắc lập kế hoạch tiến độ thi công [4] 18 1.2.2 Các phương pháp sử dụng để lập kế hoạch tiến độ [7] 23 1.3 CÁC PHƯƠNG PHÁP TỔ CHỨC XÂY DỰNG ĐƯỢC SỬ DỤNG TRONG LẬP KẾ HOẠCH TIẾN ĐỘ 28 1.3.1 Tổ chức thi công theo phương pháp 28 1.3.1.4 Phạm vi áp dụng 29 1.3.2 Tổ chức thi công theo phương pháp song song .30 1.3.2.1 Khái niệm 30 1.3.2.2 Chỉ tiêu tính tốn .30 1.3.2.3 Phân chia đoạn tổ chức thi công song song 30 1.3.2.4 Đặc điểm 30 1.3.3 Tổ chức thi công theo phương pháp dây chuyền 31 1.4 ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG CÔNG TÁC LẬP KẾ HOẠCH TIẾN ĐỘ THI CÔNG HIỆN NAY 33 1.4.1 Các phương pháp kiểm tra tiến độ 33 1.4.2 Đánh giá trạng công tác lập kế hoạch tiến độ thi công 37 KẾT LUẬN CHƯƠNG I .39 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN TRONG ĐIỀU KHIỂN KẾ HOẠCH TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 40 2.1 CÁC CƠ SỞ TRONG ĐIỀU KHIỂN KẾ HOẠCH TIẾN ĐỘ 40 iv 2.1.1 Tiến độ dự án giai đoạn 40 2.1.2 Đánh giá tiến độ dự án 44 2.1.3 Giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực dự án 46 2.2 GIỚI THIỆU VỀ CÁC BÀI TOÁN TRONG ĐIỀU KHIỂN KẾ HOẠCH TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG 47 2.2.1 Phương pháp lập kế hoạch tiến độ theo sơ đồ mạng .47 2.2.2 Một số toán tối ưu sơ đồ mạng .54 2.3 LỰA CHỌN BÀI TOÁN ĐỂ SỬ DỤNG HỢP LÝ 67 2.3.1 Đặt vấn đề .67 2.3.2 Lựa chọn toán tối ưu .68 2.3.3 Lập kế hoạch tiến độ theo phần mềm Microsoft Project 2010 .69 KẾT LUẬN CHƯƠNG 77 CHƯƠNG 3: NGHIÊN CỨU XÁC ĐỊNH THỜI GIAN XÂY DỰNG TỐI ƯU CƠNG TRÌNH KÝ TÚC XÁ SINH VIÊN TRƯỜNG CAO ĐẲNG KINH TẾ KỸ THUẬT VĨNH PHÚC 77 3.1 GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN XÂY DỰNG KÝ TÚC XÁ SINH VIÊN TRƯỜNG CAO ĐẲNG KINH TẾ - KỸ THUẬT VĨNH PHÚC 78 3.1.1 Mục đích xây dựng .78 3.1.2 Tổng quan quy hoạch 79 3.1.3 Giới thiệu dự án .79 3.2 LẬP KẾ HOẠCH TIẾN ĐỘ THI CÔNG THEO SƠ ĐỒ MẠNG CHO DỰ ÁN 83 3.2.1 Khối lượng trình tự thi cơng hạng mục dự án 83 3.2.2 Lập biểu đồ tiến độ thi công dự án theo sơ đồ mạng phần mềm Microsoft Project 2010 88 3.3 ĐIỀU KHIỂN KẾ HOẠCH TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN SAO CHO HỢP LÝ THEO CHỈ TIÊU VỀ THỜI GIAN VÀ CHI PHÍ 95 3.4 ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ 101 KẾT LUẬN CHƯƠNG III 103 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 105 TÀI LIỆU THAM KHẢO 107 v DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình 1-1 Các bước lập tiến độ 14 Hình 1-2 : Đặc tính biểu đồ nhân lực 22 Hình 1-3: Hình thức đầu tư vào cơng trình .23 Hình 1-4 Cấu trúc mơ hình kế hoạch tiến độ ngang 24 Hình 1-5 Cấu trúc mơ hình kế hoạch tiến độ xiên 26 Hình 1-6 Biểu đồ chu trình phương pháp thi cơng 29 Hình 1-7: Biểu đồ chu trình phương pháp thi cơng song song 31 Hình 1-8: Biểu đồ chu trình phương pháp thi cơng dây chuyền 33 Hình 1-9: Kiểm tra tiến độ đường phân tích 34 Hình 1-10: Kiểm tra tiến độ đường phần trăm 35 Hình 1-11: Biểu đồ nhật ký cơng việc 36 Hình 2-1: Số lượng dự án phải điều chỉnh đầu tư [9] .42 Hình 2-2: Hiện trạng mặt đường sau đưa vào sử dụng .44 Hình 2-3 : Các bước lập sơ đồ mạng 53 Hình 2-4 : Mối quan hệ chi phí thời gian thi cơng .59 Hình 2-5 : Mối quan hệ cung tiêu thụ tài nguyên 64 Hình 3-1: Kế hoạch tiến độ thi công dự án theo sơ đồ mạng (Phương án I) 90 90 Hình 3-2: Kế hoạch tiến độ thi cơng dự án theo sơ đồ ngang (Phương án I) 91 Hình 3-3: Biểu tích lũy vốn đầu tư xây dựng cơng trình theo thời gian (Phương án I) 92 Hình 3-4: Biểu đồ vốn đầu tư xây dựng cơng trình theo thời gian (Phương án I) 93 Hình 3-5: Hình thức đưa vốn đầu tư vào cơng trình tăng dần theo thời gian 94 Hình 3-6: Kế hoạch tiến độ thi công dự án theo sơ đồ mạng (Phương án II) 97 Hình 3-7: Kế hoạch tiến độ thi cơng dự án theo sơ đồ ngang (Phương án II) 98 vi Hình 3-8: Biểu tích lũy vốn đầu tư xây dựng cơng trình theo thời gian (Phương án II) 99 Hình 3-9: Biểu đồ vốn đầu tư xây dựng cơng trình theo thời gian (Phương án II) 100 vii DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 3-1: Khối lượng thi công cơng việc cơng trình 84 Bảng 3-2: Tính tốn thiệt hại ứ đọng vốn đầu tư cho phương án I 102 Bảng 3-3: Tính toán thiệt hại ứ đọng vốn đầu tư cho phương án II 102 MỞ ĐẦU Cùng với phát triền kinh tế toàn cầu, sau gần 30 năm đổi phát triển, kinh tế thị trường mang lại nhiều thành tựu to lớn đất nước người Việt Nam Bộ mặt đất nước thay đổi rõ rệt, đời sống vật chất tinh thần người dân không ngừng cải thiện Có thể nói tất thành phần kinh tế thị trường bước đầu phát triển đáp ứng nhu cầu xã hội Một số phải kể đến lĩnh vực đầu tư xây dựng Xây dựng đóng vai trị quan trọng xây dựng sở vật chất, kỹ thuật xã hội, lĩnh vực phát triển mạnh mẽ kể từ mở cửa cải cách Thành tựu đạt vô to lớn bên cạnh đặt vấn đề cần giải Một số việc lập kế hoạch tiến độ thi cơng xây dựng cơng trình cho hợp lý thời gian chi phí đầu tư xây dựng Thực trạng việc lập kế hoạch tiến độ thi cơng xây dựng cơng trình nước ta nhiều vấn đề chưa hợp lý, chưa chặt chẽ tùy thuộc vào nhà thầu thi cơng xây lắp Các doanh nghiệp xây dựng có khuynh hướng coi trọng sản xuất xem thường quản lý, coi trọng giá trị sản lượng xem nhẹ hiệu quả, quan tâm tới tiến độ, giá rẻ bỏ mặc chất lượng Các doanh nghiệp để thắng thầu cố tình lập kế hoạch tiến độ thi cơng xây dựng cơng trình có thời gian ngắn tốt mà khơng ý đến yếu tố ảnh hưởng tác động đến lực tài chính, máy móc thiết bị vốn, cơng nghệ xây dựng Những hành vi ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng hồ sơ thiết kế tổ chức thi cơng, chất lượng hồ sơ dự thầu Ngồi ra, công tác đánh giá phê duyệt phương án tiến độ xâyh dựng, theo chủ quan Chủ đầu tư Các công việc không thực theo quy trình kỹ thuật hợp lý khơng tuân thủ nghiêm ngặt thời gian bắt đầu thời gian hồn thành khơng thể kiểm sốt được, từ Đơn vị quản lý, Chủ đầu tư khơng biết xác thời hạn hồn thành dự án Việc lập kế hoạch tiến độ thi công không hợp lý thời gian chi phí dẫn đến chậm trễ q trình thi cơng Phần lớn dự án bị chậm tiến độ làm ci phí tăng thêm đến 20%-30% tổng giá trị Chậm bàn giao đưa cơng trình vào vận hành cịn có nghĩa vốn bị ứ đọng, quay vòng chậm gây thiệt hại cho nhà thầu, Chủ đầu tư, Nhà nước xã hội Chính mà q trình lập kế hoạch tiến độ thi cơng xây dựng cơng trình ta cần phải xếp công việc, phân bổ nguồn vốn cho đạt hiệu cao Hiện nay, với phát triển giáo dục nước yêu cầu đào tạo nguồn nhân lực có chất lượng Trường Cao đẳng kinh tế - kỹ thuật Vĩnh Phúc trường trọng điểm chất lượng cao Tỉnh, đào tạo nhân lực kinh tế - kỹ thuật - dịch vụ đáp ứng nhu cầu phát triển tỉnh Vĩnh Phúc tỉnh lân cận; đồng thời trung tâm nghiên cứu khoa học, chuyển giao công nghệ vào sản xuất, kinh doanh, góp phần làm cho Vĩnh Phúc trở thành tỉnh công nghiệp, đại Xuất phát từ quan điểm Đảng Nhà nước giáo dục đào tạo; từ phân tích điều kiện đảm bảo yếu tố khách quan yếu tố chủ quan khẳng định rằng: Việc đầu tư xây dựng sở vật chất Trường cao đẳng Kinh tế - Kỹ thuật Vĩnh Phúc nói chung xây dựng ký túc xá sinh viên nhu cầu cần thiết hồn tồn có sở thực tế; phù hợp với trình phát triển kinh tế xã hội chủ trương sách Chính phủ nhà xã hội an sinh xã hội Để nâng cao hiệu dự án tránh phát sinh thời gian thi cơng, chi phí xây dựng gây ảnh hưởng không tốt đến mục tiêu xây dựng Dự án việc xác định thời gian xây dựng tối ưu cho Dự án quan trọng cần thiết Chính tác giả luận văn lựa chọn đề tài để nghiên cứu CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ KẾ HOẠCH TIẾN ĐỘ TRONG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1.1 Khái niệm tiến độ xây dựng 1.1.1 Đôi nét thi cơng xây dựng cơng trình 1.1.1.1 Thực chất thi cơng xây dựng cơng trình Thi cơng q trình qua nhà thầu với lực điều kiện tương xứng, tổ chức kiến tạo cơng trình theo vẽ thiết kế duyệt, tiêu chuẩn quy chuẩn xây dựng cam kết hợp đồng A-B Thi công tạo nên chất lượng tổng hợp hiệu đích thực cơng trình xây dựng Thi cơng biểu phương diện là: phương diện kỹ thuật thực phương diện tổ chức thực + Phương diện kỹ thuật thực hiện: Chỉ giải pháp kỹ thuật cụ thể sử dụng để thi công cơng trình đạt chất lượng theo quy định + Phương diện tổ chức thực hiện: Chỉ việc phương án tổ chức thực cơng trình tạo vừa đảm bảo chất lượng quy định, vừa rút ngắn thời gian thi công giảm chi phí xây lắp 1.1.1.2 Những yếu tố chi phối q trình thi cơng xây dựng cơng trình hiệu Có nhiều vấn đề ảnh hưởng đến q trình thi cơng xây dựng cơng trình, phạm vi luận văn tác giả đề cập đến yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới tổ chức thi cơng xây dựng cơng trình a Đặc điểm sản phẩm xây dựng Những đặc điểm sản phẩm xây dựng có ảnh hưởng lớn đến việc lập quản lý tiến độ ngành xây dựng Sản phẩm xây dựng với tư cách cơng trình hồn chỉnh thường có đặc điểm sau: - Sản phẩm xây dựng cơng trình, nhà cửa xây dựng 91 Hình 3-2: Kế hoạch tiến độ thi công dự án theo sơ đồ ngang (Phương án I) 92 Hình 3-3: Biểu tích lũy vốn đầu tư xây dựng cơng trình theo thời gian (Phương án I) 93 Hình 3-4: Biểu đồ vốn đầu tư xây dựng cơng trình theo thời gian (Phương án I) 94 Theo kế hoạch tiến độ thời gian thi cơng dự án 439 ngày, thời gian khởi công ngày 11/7/2009, thời gian kết thúc dự án ngày 27/9/2010 tổng chi phí xây lắp 18.032.598.000, VNĐ Nhận thấy biểu đồ vốn đầu tư xây dựng cơng trình có hướng tăng dần theo thời gian )= t ( R C 0+ t t Hình 3-5: Hình thức đưa vốn đầu tư vào cơng trình tăng dần theo thời gian Với hình thức đầu tư vốn đầu tư xây dựng cơng trình theo thời gian xác định theo công thức: R (t ) = C0 + α t Trong đó: R(t): - Biến thiên tiền vốn đưa vào cơng trình theo thời gian C0 - Tiền vốn đưa vào cơng trình thời điểm bắt đầu α - Hệ số góc chi phí tăng thêm với độ dài thời gian t - Thời gian xây dựng cơng trình Nhận thấy với kế hoạch tiến độ thi công ban đầu này, hệ số α biến thiên không khoảng thời gian, khiến cho có giai đoạn xuất đường cong lồi, chứng tỏ vốn thực tế bỏ thi công thời kỳ đầu lớn thời kỳ sau Điều dễ dẫn đến cơng trình bị ứ đọng vốn nhiều Dự án xây dựng cơng trình ký túc xá sinh viên trường Cao đẳng kinh tế - kỹ thuật Vĩnh Phúc dự án lớn, quan trọng vơ cấp thiết 95 tình hình Chính cần có kế hoạch tiến độ thi cơng xây dựng cơng trình cách khoa học hiệu Cụ thể kế hoạch tiến độ phải đảm bảo chất lượng cơng trình, thi cơng thời gian ngắn giá thành thấp Yếu tố chất lượng cơng trình ln đặt lên hàng đầu, bên cạnh yếu tố thời gian xây dựng cơng trình vốn đầu tư để xây dựng cơng trình quan trọng Kế hoạch tiến độ thi công hợp lý kế hoạch tiến độ thi cơng nội dung công việc cần thiết với thời gian nguồn tài nguyên sẵn có phù hợp Khi xét đến yếu tố tài chính, đứng cương vị đơn vị nhà thầu thi công xây lắp kế hoạch tiến độ thi cơng tốt nhà thầu sử dụng tối đa nguồn vốn đầu tư Chủ đầu tư mà tự bỏ tiền để xây dựng cơng trình, ứ đọng vốn đầu tư không gây ảnh hưởng kinh tế cho bên liên quan Với tình hình kinh tế gặp nhiều khó khăn việc đầu tư cho xây dựng bị ảnh hưởng nhiều Theo thỏa thuận Chủ đầu tư đơn vị thi cơng xây lắp khoảng thời gian đầu tiến hành thi công (3 tháng đầu), Chủ đầu tư ứng trước vốn đầu tư xây dựng cho đơn vị thi công xây lắp khoảng 15% so với tổng mức đầu tư xây dựng dự án Chính ta cần có kế hoạch tiến độ thi công hợp lý, đảm bảo yêu cầu đặt 3.3 Điều khiển kế hoạch tiến độ thi công dự án cho hợp lý theo tiêu thời gian chi phí Sau nghiên cứu kế hoạch tiến độ thi công theo phương án ban đầu với thời gian chi phí đầu tư xây dựng cơng trình trên, nhận thấy cần có điều chỉnh cho hợp lý nhằm đem lại hiệu cao cho dự án Ta tiến hành điều khiển kế hoạch tiến độ thi công theo phương pháp tối ưu hóa sơ đồ 96 mạng theo tiêu hợp lý thời gian chi phí cách xếp lại thứ tự công việc, bố trí khoảng thời gian thực cơng việc cách hợp lý Đồng thời điều khiển hệ số α (hệ số góc chi phí tăng thêm với độ dài thời gian) biến thiên tương đối khoảng thời gian thực dự án; điều chỉnh giá trị C (vốn đầu tư giai đoạn ban đầu) để đảm bảo yêu cầu ứng vốn đơn vị thi công Tương tự phương án ban đầu, ta sử dụng phần mềm Microsoft Project 2010 để lập kế hoạch tiến độ thi công cho nội dung cơng trình Với kế hoạch tiến độ thi công theo phương án rút ngắn tiến độ thi công dự án, thời gian thi cơng dự án 417 ngày thời gian khởi công ngày 11/7/2009 thời gian kết thúc dự án ngày 05/9/2010 tổng chi phí xây lắp 18.032.598.000, VNĐ Kế hoạch tiến độ thi công theo sơ đồ mạng sơ đồ ngang thể Hình 3-6 Hình 3-7; biểu đồ vốn đầu tư biểu đồ tích lũy vốn đầu tư đưa vào cơng trình thể Hình 3-8 Hình 3-9 97 Hình 3-6: Kế hoạch tiến độ thi công dự án theo sơ đồ mạng (Phương án II) 98 Hình 3-7: Kế hoạch tiến độ thi công dự án theo sơ đồ ngang (Phương án II) 99 Hình 3-8: Biểu tích lũy vốn đầu tư xây dựng cơng trình theo thời gian (Phương án II) 100 Hình 3-9: Biểu đồ vốn đầu tư xây dựng cơng trình theo thời gian (Phương án II) 101 3.4 Đánh giá kết Trong hai phương án kế hoạch tiến độ thi cơng cơng trình lập đảm bảo tiến độ hoàn thành dự án theo kế hoạch, chi phí thi cơng dành cho phương án 18.032.598.000 VNĐ Tuy nhiên mặt hiệu kinh tế cần phải phân tích đến khía cạnh tổn thất ứ đọng vốn q trình bỏ vốn thi cơng gây Việc ứ đọng vốn q trình thi cơng gây tổn thất lớn cho đơn vị thi công Đặc biệt chế mà hầu hết đơn vị thi công phải vay vốn ngân hàng để đầu tư trước cho việc thi công xây dựng dự án Nhận thấy, việc phân bổ vốn đầu tư lớn cho giai đoạn đầu trình thi cơng gây thiệt hại nhiều so với phương án phân bổ vốn tăng dần theo thời gian thi cơng cơng trình Nhưng tập trung phân bổ vốn, tập trung nhân lực thi công vào giai đoạn cuối dự án xác suất rủi ro lớn Vì có cơng việc hạng mục cơng việc gặp cố kéo theo tất cơng việc phía sau phải dừng lại thêm nhiều thời gian nữa, ảnh hưởng đến kế hoạch hoàn thành dự án Chủ đầu tư, gây thiệt hại lớn mặt kinh tế Vì cần có kế hoạch phân bổ vốn đầu tư xây dựng cơng trình cách hợp lý Việc xác định thiệt hại ứ đọng vốn q trình thi cơng tính tốn cụ thể theo cơng thức sau: Vth = V1 – V0 Trong đó: (3-1) + Vth – Thiệt hại ứ đọng vốn + V1 – Vốn đầu tư có kể đến thiệt hại ứ đọng vốn + V0 – Vốn đầu tư không kể đến thiệt hại ứ đọng vốn * Vốn đầu tư có kể đến thiệt hại ứ đọng vốn xác định sau: Tc V1 = ∑ K i (1 + r )Tc −(i −1) t =1 Trong đó: + Ki – Vốn đầu tư vào thời kỳ i (3-2) 102 + r – Lãi suất kế hoạch doanh nghiệp, vốn vay lãi suất phải trả theo tháng, (lấy r=10%/ tháng) + Tc – Thời gian thi công, Tc = 15 tháng + i – Kỳ bỏ vốn (tháng) * Vốn đầu tư không kể đến thiệt hại ứ đọng vốn xác định sau: Tc V0 = ∑ K i (3-3) i =1 Bảng 3-2: Tính toán thiệt hại ứ đọng vốn đầu tư cho phương án I Đơn vị: VNĐ STT 10 11 12 13 14 15 Tổng Ki 533.728.200 964.444.600 765.093.600 1.052.642.600 583.765.000 814.079.545 1.754.586.010 266.094.444 705.734.000 1.503.364.829 1.306.653.899 1.372.043.580 2.896.682.941 1.070.321.251 2.443.363.500 18.032.598.000 1+r 1,1 1,1 1,1 1,1 1,1 1,1 1,1 1,1 1,1 1,1 1,1 1,1 1,1 1,1 1,1 Tc-(i-1) 15 14 13 12 11 10 (1+r)(Tc-(i-1) 4 3 3 2 2 1 1 Ki*(1+r)(Tc-(i-1)) 2.229.515.146 3.662.476.764 2.641.310.612 3.303.643.406 1.665.549.674 2.111.512.683 4.137.222.031 570.397.074 1.375.275.914 2.663.302.499 2.104.379.170 2.008.809.006 3.855.484.995 1.295.088.714 2.687.699.850 36.311.667.537 Ta có V0 = 18.032.598.000, VNĐ V1 = 36.311.667.537, VNĐ Vậy ta : Vth = V1 – V0 = 18.279.069.537, VNĐ Bảng 3-3: Tính toán thiệt hại ứ đọng vốn đầu tư cho phương án II Đơn vị: VNĐ 103 STT 10 11 12 13 14 15 Tổng Ki 1+r 541.384.750 1,1 650.750.610 1,1 739.590.480 1,1 808.530.977 1,1 941.615.517 1,1 950.332.074 1,1 955.017.770 1,1 1.019.993.072 1,1 1.145.816.039 1,1 1.398.735.211 1,1 1.395.440.956 1,1 1.454.048.910 1,1 1.700.021.301 1,1 2.080.585.495 1,1 2.250.734.838 1,1 18.032.598.000 Tc-(i-1) 15 14 13 12 11 10 (1+r)(Tc-(i-1) 4,18 3,80 3,45 3,14 2,85 2,59 2,36 2,14 1,95 1,77 1,61 1,46 1,33 1,21 1,10 Ki*(1+r)(Tc-(i-1)) 2.261.498.456 2.471.224.359 2.553.266.925 2.537.516.561 2.686.538.961 2.464.916.653 2.251.881.946 2.186.445.736 2.232.871.308 2.477.944.749 2.247.371.614 2.128.873.009 2.262.728.351 2.517.508.449 2.475.808.322 35.756.395.398 Ta có V0 = 18.032.598.000, VNĐ V1 = 35.756.395.398, VNĐ Vậy ta : Vth = V1 – V0 = 17.723.797.398 , VNĐ Theo kết tính tốn phương án có tổng thực vốn đầu tư 18.032.598.000, VNĐ tổn thất ứ đọng vốn theo phương án so với phương án Xét khía cạnh tiến độ kinh tế phương án thứ tối ưu phương án Vì ta chọn phương án thứ phương án thi cơng cơng trình với tổng thời gian thi cơng 417 ngày, khởi công ngày 11/7/2009 kết thúc ngày 05/9/2010 KẾT LUẬN CHƯƠNG III Trong chương III luận văn, tác giả trình bày tầm quan trọng cần thiết cần phải đầu tư xây dựng cơng trình Dự án xây dựng ký túc xá sinh viên trường Cao đẳng kinh tế - kỹ thuật Vĩnh Phúc hiệu dự án mang lại Đồng thời trình bày thơng số kỹ thuật 104 chính, nội dung cơng việc xây dựng dự án biện pháp thi cơng áp dụng cho cơng trình Với số liệu tính tốn điều kiện tài ngun, nhân lực, vật lực có lập tiến độ thi công ban đầu theo phương pháp sơ đồ mạng lưới trình bày, diễn giải phần mềm Microsoft Project 2010 Từ áp dụng tốn tối ưu hóa tiến độ thi cơng theo tiêu thời gian chi phí để điều khiển kế hoạch tiến độ thi cơng cơng trình cho hợp lý Các phương án tối ưu lập kết để Chủ đầu tư cơng trình lựa chọn phương án hợp lý với điều kiện thực tế 105 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Những kết đạt Công tác lập kế hoạch tiến độ thi công công việc cần thiết đóng vai trị quan trọng việc xây dựng cơng trình quản lý dự án Đặc biệt cịn quan trọng cơng trình có mốc khống chế thời gian thi cơng theo pháp lệnh Nếu có kế hoạch tiến độ thi cơng hợp lý cho việc xây dựng cơng trình chất lượng cơng trình đảm bảo theo u cầu kỹ thuật, hạ giá thành xây lắp đến mức thấp tạo điều kiện cho người quản lý điều hành xây dựng cơng trình dễ dàng, thuận lợi Luận văn trình bày ý nghĩa, tầm quan trọng kế hoạch tiến độ tổ chức thi cơng xây dựng cơng trình Đồng thời giới thiệu hình thức thi cơng chủ yếu sử dụng nay, phương pháp lập kế hoạch tiến độ thi công công tác kiểm tra kế hoạch tiến độ thi công Bên cạnh đó, luận văn trình bày sở lý thuyết để lập tiến độ thi công theo sơ đồ mạng lưới Các phương pháp tính tốn thơng số sơ đồ mạng lưới tính tốn trực tiếp sơ đồ mạng, tính bảng áp dụng máy tính Từ tiến độ thi cơng ban đầu dùng tốn tối ưu hóa theo thời gian nhân lực, theo thời gian chi phí, phân phối tài nguyên tối ưu, tối ưu phân bổ tài nguyên thu hồi thời hạn xây dựng cơng trình xác định để tối ưu hóa điều khiển tiến độ thi công theo mục tiêu mong muốn Vận dụng kết nghiên cứu để áp dụng vào dự án cụ thể cơng trình Dự án xây dựng ký túc xá sinh viên trường Cao đẳng kinh tế - kỹ thuật Vĩnh Phúc Sử dụng phần mềm Microsoft Project 2010 để lập kế hoạch tiến độ thi công cho dự án Tiến hành lập kế hoạch tiến độ thi công ban đầu cho dự án, sau tối ưu hóa kế hoạch tiến độ thi cơng cơng trình theo ... thạc sĩ kỹ thuật ? ?Nghiên cứu xác định thời gian xây dựng tối ưu cơng trình ký túc xá sinh viên trường Cao đẳng kinh tế - kỹ thuật Vĩnh Phúc? ?? học viên Nhà trường giao nghiên cứu theo định số 1285... TÚC XÁ SINH VIÊN TRƯỜNG CAO ĐẲNG KINH TẾ KỸ THUẬT VĨNH PHÚC 77 3.1 GIỚI THIỆU VỀ DỰ ÁN XÂY DỰNG KÝ TÚC XÁ SINH VIÊN TRƯỜNG CAO ĐẲNG KINH TẾ - KỸ THUẬT VĨNH PHÚC 78 3.1.1 Mục đích xây dựng. .. đầu tư xây dựng sở vật chất Trường cao đẳng Kinh tế - Kỹ thuật Vĩnh Phúc nói chung xây dựng ký túc xá sinh viên nhu cầu cần thiết hồn tồn có sở thực tế; phù hợp với trình phát triển kinh tế xã