Hợp đồng thuê nhà xưởng tại công ty quan hệ quốc tế - Đầu tư sản xuất , chế độ pháp lý và thực tiễn áp dụng
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn
Tel (: 0918.775.368 Lời nói
đầu ở bất kỳ giai đoạn phát triển nào,
pháp luật luôn
đóng một vai trò rất
quan trọng. Nó là tiêu chuẩn
pháp lý cho mọi hoạt
động trong đời sống xã hội. Trong
hệ thống
pháp luật
đó có
pháp luật về
hợp đồng kinh tế, nó điều chỉnh các
quan hệ xã hội phát sinh trong lĩnh vực hoạt
động kinh tế. Hiện nay, khi đã chuyển đổi sang nền kinh
tế hàng hoá nhiều thành phần vận hành theo cơ
chế thị trờng, có sự
quản lý của
Nhà nớc theo định hớng XHCN thì
pháp luật về
hợp đồng kinh
tế đã
và đang là một vấn đề hết sức phức tạp . Nền kinh
tế càng phát triển thì các
quan hệ kinh
tế càng đa dạng
và phức tạp hơn nhiều, nó không chỉ
dừng lại ở các
quan hệ kinh
tế trong nớc mà còn có sự tham gia bởi các nhân tô nớc ngoài. Song cho đến nay,
pháp luật hiện hành về
chế độ hợp đồng kinh
tế của chúng ta vẫn là
pháp lệnh
hợp đồng kinh
tế ngày 25/9/1989 cùng với các văn bản cụ thể hoá
và hớng dẫn thi hành
pháp lệnh.
Thực tế cho thấy
pháp lệnh này còn có nhiều điểm cha phù
hợp với yêu cầu
và đòi hỏi của nền kinh
tế hiện nay. Những hạn
chế và thiếu sót
đó đã gây khó khăn cho các chủ thể kinh doanh trong quá trình ký kết
và thực hiện
hợp đồng kinh
tế và đồng thời cũng gây trở ngại cho h của các cơ
quan quản lý về
hợp đồng kinh tế. Bên cạnh đó, trong điều kiện nớc ta hiện nay, Bộ luật dân sự
và Luật th- ơng mại là hai văn bản rất
quan trọng đã đợc thông qua
và có hiệu lực đã đáp ứng đợc những đòi hỏi trong đời sống xã hội. Trong khi
đó pháp lệnh
hợp đồng kinh
tế sau mọt thời gian dài không còn phù hợp, không còn đáp ứng đợc yêu cầu
thực tiễn sôi
động của nền kinh
tế thị trờng. Vì vậy, việc nghiên cứu tìm ra những điểm hạn
chế và đa ra phơng hớng sửa đổi bổ sung là rất cần thiết.
Xuât phát
từ những đòi hỏi đó, bằng những kiến
thức đã đợc
trang bị cùng với nhận
thức về
thực tiễn trong quá trình
thực tập
tại Công ty quan hệ quốc tế - Đầu t
sản xuất (CIRI), tôi chọn đề
tài : "Hợp
đồng thuê nhà xởng
tại công ty Quan hệ quốc tế - Đầu t
sản xuất (CIRT),
chế độ pháp lý và thực tiễn áp dụng" để làm đề
tài chuyên đề
thực tập cho mình, nhằm nghiên cứu
và góp phần vào
công cuộc hoàn thiện
pháp luật
về
hợp đồng kinh tế. 1
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn
Tel (: 0918.775.368 Đề
tài đợc kết cấu thành 3 chơng : Chơng I :
Chế độ pháp lý về
hợp đồng kinh tế. Chơng II :
Thực trạng ký kết
và thực hiện
hợp đồng kinh
tế áp dụng với việc
thuê nhà xởng
tại công ty quan hệ quốc tế - Đầu t
sản xuất (CIRI) Chơng III : Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện
pháp luật
hợp đồng kinh
tế về việc
thuê nhà xởng
tại công ty quan hệ quốc tế - Đầu t
sản xuất (CIRI) Để hoàn thành đề
tài này, ngoài sự cố gắng của bản thân, tôi xin chân thành cảm ơn sâu sắc các anh chị trong
công ty quan hệ quốc tế - đầu t
sản xuất cùng với các thầy cô giáo trong Bộ môn Luật kinh tế, đặc biệt chất lợng là thầy giáo TS. Nguyễn
Hợp Toàn
và cô giáo Phạm Thị Phơng Thuỷ đã nhiệt tình giúp
đỡ và hớng dẫn tôi hoàn thành bài viết này. 2
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn
Tel (: 0918.775.368 Chơng I
Chế độ pháp lý về
hợp đồng kinh
tế I. Đặc điểm hình thành
và phát triển của
hợp đồng kinh
tế Do đặc điểm của nền kinh
tế ở các giai đoạn khác nhau mà đặc điểm hình thành
và phát triển của
hợp đồng kinh
tế cũng khác nhau trong các giai đoạn sau : 1.
Hợp đồng kinh
tế trong thời kỳ khôi phục nền kinh
tế và cải tạo xã hội chủ nghĩa nền kinh
tế quốc dân (1954
- 1959) Thời kỳ này nền kinh
tế gồm nhiều thành phần kinh
tế hoạt
động đan xen lẫn nhau. Vì thế,
chế độ pháp lý về
hợp đồng kinh
tế đợc
thực hiện theo nghị định số 738/TTg ngày 10/4/1956 của Thủ tớng Chính phủ ban hành
Điều lệ tạm thời về lập
hợp đồng kinh doanh, qui định mối
quan hệ hợp đồng trong lĩnh vực kinh doanh giữa các đơn vị kinh doanh của
Nhà nớc,
hợp tác xã,
công ty hợp doanh
và t doanh. Đặc điểm của
hợp đồng kinh doanh là rất coi trọng ý chí
tự do,
tự nguyện, bình đẳng, thật thà, cùng có lợi của các
đơng sự tham gia
hợp đồng trong nền kinh
tế quốc dân. Tuy nhiên, phải chịu sự kiểm soát của các cơ
quan Nhà nớc nh
:
hợp đồng phải đăng ký
tại cơ
quan Nhà nớc có thẩm quyền, quyền huỷ bỏ
hợp đồng bị hạn chế.v.v
2.
Hợp đồng kinh
tế trong thời kỳ bớc
đầu xây
dựng cơ sở vật chất kỹ thuật của chủ nghĩa xã hội theo cơ
chế kế hoạch hoá tập trung (1960
- 1974) Là thời kỳ cải tạo xã hội chủ nghĩa nền kinh
tế quốc dân đã căn bản hoàn thành.
Nhà nớc chủ trơng phát triển nền kinh
tế theo kế hoạch
, chịu sự điều hành của
Nhà nớc. Vì thế,
chế độ hợp đồng kinh doanh cũng đợc thay đổi. Điều lệ tạm thời về
chế độ hợp đồng kinh
tế do Chính phủ ban hành theo Nghị định số 004/TTg ngày 4/1/1960 quy định một kiểu
hợp đồng mới,
hợp đồng đợc ký kết trên cơ sở kế hoạch
Nhà nớc. Đặc điểm của điều lệ tạm thời là nhằm tăng
cờng mối
quan hệ kinh
tế giữa các xí nghiệp
quốc doanh
và cơ
quan Nhà nớc. Coi ký kết
hợp đồng kinh
tế 3
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn
Tel (: 0918.775.368 là kỷ luật
Nhà nớc trong
quan hệ kinh
tế và chỉ đợc ký kết
hợp đồng kinh
tế trong phạm vi chỉ tiêu kế hoạch
Nhà nớc,
đồng thời cũng không đợc
tự ý thơng lợng điều chỉnh
hợp đồng kinh
tế nếu không có sự
đồng ý của cơ
quan Nhà nớc có thẩm quyền
Do đó,
chế độ hợp đồng kinh
tế đợc chia làm hai loại :
hợp đồng nguyên tắc
và hợp đồng cụ thể. Bên cạnh đó, Điều lệ tạm thời
- cũng qui định việc thành lập Hội
đồng trọng
tài với t cách là cơ
quan tài phán
Nhà nớc có chức năng giải quyết các tranh chấp trong việc ký kết
và thực hiện
hợp đồng kinh tế. Nh vậy,
chế độ hợp đồng kinh
tế thờng kỳ này là
công cụ
pháp lý của việc
thực hiện kế hoạch
Nhà nớc, với bản chất mang đậm yếu tố kế hoạch còn yếu tố
tài sản là thứ yếu. 3.
Hợp đồng kinh
tế trong thời kỳ
thực hiện chủ trơng cải
tiến quản lý kinh
tế (1975
- 1988) Đây là thời kỳ nền kinh
tế thực hiện việc
quản lý theo phơng
thức kinh doanh xã hội chủ nghĩa. Để tơng ứng với nó chính phủ đã ban hành Điều lệ về
chế độ hợp đồng kinh
tế kèm theo Nghị định số 54/CP ngày 10/3/1975 của Hội
đồng Chính phủ, qui định kiểu
hợp đồng kinh
tế mới, thay thế cho bản điều lệ tạm thời về
chế độ hợp đồng kinh
tế trớc đó. Đặc điểm
chế độ hợp đồng kinh
tế thời kỳ này là :
Hợp đồng kinh
tế đợc ký kết ngay sau khi có sổ kiểm tra kế hoạch
và sau
đó đợc điều chỉnh lại khi
Nhà nớc gao chỉ tiêu kế hoạch chính thức, việc ký kết
hợp đồng kinh
tế căn cứ vào phơng hớng, nhiệm vụ
, kế hoạch hoặc văn bản chỉ đạo, hớng dẫn của cơ
quan quản lý Nhà nớc cấp trên, bên cạnh
đó các đơn vị kinh
tế còn có thể ký kết các
hợp đồng kinh
tế ngoài chỉ tiêu
pháp lệnh, vì thế mà chủ thể của
hợp đồng kinh
tế đợc mở rộng hơn, thể loại
hợp đồng cũng đợc đa dạng hơn nhiều
4.
Hợp đồng kinh
tế trong thời kỳ đổi mới
cơ
chế quản lý kinh
tế (từ năm 1989 đến nay) Sau đại hội VI, Đảng
và Nhà nớc ta chủ trơng đổi mới nền kinh
tế vận hành theo cơ
chế thị trờng có sự
quản lý của
Nhà nớc theo định hớng xã hội chủ nghĩa, cơ
chế quản lý kinh
tế cũng đợc chuyển đổi hoàn toàn theo nền kinh tế. 4
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn
Tel (: 0918.775.368 Chính vì thế,
chế độ hợp đồng kinh
tế - cũng đợc chuyển đổi. Tren cơ sở đó,
pháp lệnh
hợp đồng kinh
tế do Hội
đồng Nhà nớc
, thông qua ngày 25/9/1989 đợc ban hành. Đặc điểm của
pháp lệnh
hợp đồng kinh
tế gồm :
+
Hợp đồng kinh
tế đợc xác lập trên cơ sở
tự nguyện, bình đẳng về quyền
và nghĩa vụ, cùng có lợi
và không trái
pháp luật. + chủ thể tham gia
hợp đồng kinh
tế là tất cả các
pháp nhân, cá nhân có đăng ký kinh doanh, ngoài ra còn đợc mở rộng trong một số trờng
hợp đặc biệt + Chủ thể có quyền
tự quyết trong việc ký kết
và thực hiện
hợp đồng kinh
tế + Thể loại
hợp đồng kinh
tế đợc đa dạng hoá, bên cạnh
đó còn qui định một số
hợp đồng kinh
tế theo chỉ tiêu
pháp lệnh
áp dụng đối với các doanh nghiệp
Nhà nớc hoạt
động theo chỉ tiêu
pháp lệnh
Nhà nớc giao
và chính phủ cũng có văn bản qui định riêng (Quyết định số 18/HĐBT ngày 16/1/1990 của Hội
đồng bộ trởng) Nh vậy, những điểm đổi mới của
chế độ hợp đồng kinh
tế thời kỳ này đã đáp ứng yêu cầu của cơ
chế quản lý nền kinh
tế nhiều thành phần, bớc
đầu xây
dựng nền kinh
tế thị trờng có sự
quản lý của
Nhà nớc theo định hớng XHCN. Sau đây, chúng ta sẽ nghiên cứu
chế độ hợp đồng kinh
tế theo
Pháp lệnh
hợp đồng kinh
tế ngày 25/9/1989. II. Khái quát về
hợp đồng kinh
tế 1. Khái niệm
hợp đồng kinh
tế Trong các mối
quan hệ xã hội có những
quan hệ đợc các bên thoả thuận thiết lập nhằm mục đích làm phát sinh những đổi thay chấm dứt quyền
và nghĩa vụ
- giữa các bên với nhau. Những mối
quan hệ thuộc loại này đợc gọi chung là
quan hệ hợp đồng. Cũng nh vậy
quan hệ hợp đồng trong lĩnh vực kinh
tế đợc gọi là
quan hệ hợp đồng kinh
tế . Trong khoa học
pháp lý,
hợp đồng kinh
tế th- ờng đợc hiểu theo hai nghĩa.
Đó là nghĩa khách
quan và chủ quan.
- Theo nghĩa khách
quan (tức là dới góc
độ ý chí
Nhà nớc ) :
hợp đồng kinh
tế là tổng
hợp các quy phạm
pháp luật
do Nhà nớc ban hành để điều chỉnh 5
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn
Tel (: 0918.775.368 các
quan hệ kinh
tế phát sinh trên cơ sở
tự nguyện
và bình đẳng giữa các bên chủ thể kinh doanh với nhau (còn gọi là
chế độ hợp đồng kinh
tế hay
pháp luật về
hợp đồng kinh tế).
Chế độ hợp đồng kinh
tế của nớc ta mang đặc thù của
pháp luật xã hội chủ nghĩa nó bao gồm các quy phạm
pháp luật về nguyên tắc ký kết t cách chủ thể tham gia; trình
tự và thủ tục ký kết
hợp đồng kinh tế; các điều kiện có hiệu lực của
hợp đồng cũng nh các nguyên tắc
và nội
dung thực hiện; các điều kiện
và cách
thức giải quyết hậu quả của việc thay đổi, huỷ bỏ, đình chỉ
và thanh
lý hợp đồng kinh tế; quyền
và nghĩa vụ của các bên trong việc
thực hiện
hợp đồng kinh tế; trách nhiệm vật chất
do vi phạm
hợp đồng kinh tế. Cùng với sự phát triển của nền kinh
tế , sự thay đổi của
quan hệ kinh tế,
chế độ hợp đồng kinh
tế cũng đợc thay đổi
và phát triển.
- Theo nghĩa chủ
quan (tức là theo ý chí của các bên ký kết
hợp đồng) : "Hợp
đồng kinh
tế là sự thoả thuận bằng văn bản hoặc
tài liệu giao dịch giữa các bên ký kết về
thực hiện
công việc
sản xuất trao đổi hàng hoá, dịch vụ, nghiên cứu
, ứng
dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật
và các thoả thuận khác có mục đích kinh doanh với sự qui định rõ ràng về quyền
và nghĩa vụ của mỗi bên để xây
dựng và thực hiện kế hoạch của mình" (Điều 1
- Pháp lệnh
hợp đồng kinh
tế ngày 25/9/1989). Theo nghĩa này,
hợp đồng là sự thống nhất ý chí của các chủ thể
hợp đồng kinh tế. Nh vậy, xét về
thực chất
hợp đồng kinh
tế , cũng nh các loại
hợp đồng khác, đều là sự thay đổi giữa các chủ thể về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền
và nghĩa vụ của các chủ thể trong các
quan hệ cụ thể. Tuy nhiên, có một số điểm khác nhau giữa
hợp đồng kinh
tế với các loại
hợp đồng khác về t các chủ thể, mục đích, hình
thức ký kết,
thực hiện
6
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn
Tel (: 0918.775.368 2. Đặc điểm
hợp đồng kinh
tế Những thay đổi cơ bản trong nền kinh
tế cũng nh
chế độ quản lý kinh
tế theo sự thay đổi những qui định của
chế độ hợp đồng kinh
tế để phù
hợp với tình hìh diễn biến mới trong các
quan hệ kinh tế. Vì thế, những qui định của
pháp luật về
hợp đồng kinh
tế hiện nay có các đặc điểm để chúng ta phân biệt với những qui định
hợp đồng kinh
tế trớc đây.
Đồng thời cũng phân biệt với các loại
hợp đồng khác. Những đặc điểm
đó là : 2.1 Đặc điểm về mục đích của
hợp đồng kinh
tế Hợp đồng kinh
tế đợc ký kết nhằm mục đích kinh doanh. Mục đích này đợc thể hiện trong nội
dung công việc mà các bên thoả thuận trong
hợp đồng nh là :
thực hiện hoạt
động sản xuất , trao đổi hàng hoá, dịch vụ
Điều
đó có nghĩa là
hợp đồng kinh
tế phải gắn với quá trình
sản xuất và tái sản xuất của các chủ thể kinh doanh, trong
đó ít nhất một bên ký
hợp đồng phải có mục đích kinh doanh còn bên kia có thể không có mục đích kinh doanh nhng không có mục đích đáp ứng nhu cầu tiêu
dùng và sinh hoạt. Đặc điểm này
dùng để phân biệt
hợp đồng kinh
tế với
hợp đồng dân sự, hơn nữa mục đích kinh doanh là đặc trng của các
quan hệ kinh tế. 2.2 Đặc điểm về chủ thể
hợp đồng kinh
tế : Theo Điều 2
- pháp lệnh
hợp đồng kinh tế, thì
hợp đồng kinh
tế đợc ký kết giữa các bên :
pháp nhân với
pháp nhân;
pháp nhân với cá nhân có đăng ký kinh doanh theo qui định của
pháp luật. Nh vậy theo qui định này thì chủ thể ký kết
hợp đồng kinh
tế phải là chủ thể có điều kiện
tổ chức, phải là
pháp nhân
và luôn phải là một bên ký kết, còn bên kia có thể là cá nhân có đăng ký kinh doanh. Cá nhân có đăng ký kinh doanh đợc hiểu là cá nhân đợc cơ
quan Nhà nớc có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. 2.3 Đặc điểm về hình
thức hợp đồng kinh
tế Hợp đồng kinh
tế có thể ký kết dới hình
thức văn bản
hợp đồng hoặc
tài liệu giao dịch (nh
công văn, điện báo, đơn chào hàng, đặt hàng). Ngoài ra các bên có thể ký kết các văn bản phụ lục
hợp đồng cụ thể hoá các điều kiện trong 7
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn
Tel (: 0918.775.368
hợp đồng hoặc biên bản bổ sung những điều khoản mới thoả thuận vào văn bản
hợp đồng. Phụ lục
hợp đồng và biên bản bổ sung có giá trị
pháp lý nh
hợp đồng kinh tế. 3. Phân loại
hợp đồng kinh
tế Dựa trên những căn cứ khác nhau mà
hợp đồng kinh
tế đợc phân thành nhiều loại khác nhau. 3.1 Căn cứ
và tính chất của
quan hệ hợp đồng,
hợp đồng kinh
tế gồm các loại sau: *
Hợp đồng kinh
tế mang tính chất đền bù : Là loại
hợp đồng mà theo
đó quyền
và nghĩa vụ của các bên tơng xứng nhau (quyền của bên này là nghĩa vụ của bên kia
và ngợc lại). Trong
quan hệ hợp đồng, một bên có nghĩa vụ giao hàng hoá,
thực hiện dịch vụ hoặc kết quả
công việc đã thoả thuận, bên kia có nghĩa vụ nhận hàng hoá hoặc kết quả
đó và thanh toán tiền. Đây là loại
hợp đồng phản ánh
quan hệ hàng hoá
- tiền tệ với bản chất là
quan hệ ngang giá
và đợc sử
dụng trong các lĩnh vực nh la trao đổi hàng hoá; vận chuyển hàng hoá
. *
Hợp đồng kinh
tế mang tính tổ chức : Là loại
hợp đồng đợc xác lập trên cơ sở sự
đồng ý của cơ
quan Nhà nớc có thẩm quyền, các chủ thể kinh doanh có thể thoả thuận với nhau lập ra một cơ sở kinh
tế - kỹ thuật mới để
thực hiện mục đích chung.
Hợp đồng này không phản ánh
quan hệ hàng hoá
tiền tệ, không mang tính chất đền bù. Các bên chủ thể có thể thoả thuận góp vật chất, góp sức lao
động để lập ra cơ sở kinh doanh mới. Song chủ thể của loại
hợp đồng này phải có t cách
pháp nhân đầy đủ. Tuỳ theo tính chất của tổ chức,
hợp đồng không chỉ có 2 bên chủ thể mà có nhiều bên cùng tham gia. 3.2 Căn cứ vào thời hạn
thực hiện
hợp đồng,
hợp đồng kinh
tế chia làm 2 loại : *
Hợp đồng kinh
tế dài hạn : Là những
hợp đồng kinh
tế có thời hạn
thực hiện
từ 1 năm trở lên nhằm
thực hiện kế hoạch dài hạn 8
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn
Tel (: 0918.775.368 *
Hợp đồng kinh
tế ngắn hạn : Là những
hợp đồng kinh
tế có thời hạn
thực hiện
từ 1 năm trở xuống, gồm
hợp đồng năm, nửa năm, quý, tháng để
thực hiện kế hoạch năm
và những phần kế hoạch trong năm. Nh vậy, tuỳ theo đối tợng của
hợp đồng, tính chất của mối
quan hệ, giá cả thị trờng
mà các chủ thể có thể ký kết
hợp đồng ngắn hạn hay dài hạn. 3.3. Căn cứ vào tính kế hoạch của
hợp đồng,
hợp đồng kinh
tế gồm: *
Hợp đồng kinh
tế theo chỉ tiêu
pháp lệnh : Là những
hợp đồng kinh
tế đợc ký kết nhằm
thực hiện chỉ tiêu
pháp lệnh
do cơ
quan Nhà nớc có thẩm quyền giao cho các doanh nghiệp
Nhà nớc. Việc ký kết
hợp đồng kinh
tế giữa những đơn vị kinh
tế đợc giao nhiệm vụ kế hoạch là nghĩa vụ, là kỷ luật của
Nhà nớc.
Hợp đồng này mang tính kế hoạch cao, vì thế, tính
tự nguyện
và bình đẳng giữa các chủ thể của
hợp đồng bị hạn chế. Tuy nhiên, trong cơ
chế mới loại
hợp đồng này không còn đợc
áp dụng phổ biến nữa mà chỉ những doanh nghiệp
Nhà nớc hoạt
động công ích mới
thực hiện nhiệm vụ kế hoạch
Nhà nớc giao. *
Hợp đồng kinh
tế thông thờng : Loại
hợp đồng này đợc ký kết theo nguyên tắc
tự nguyện, bình đẳng, các bên cùng có lợi . Việc ký kết
hợp đồng là quyền
tự do ý chí của các đơn vị kinh
tế , không một tổ chức hay cá nhân nào đợc
áp đặt ý chí của mình cho các đơn vị kinh
tế khác. Trong cơ
chế mới này, loại
hợp đồng này đợc
áp dụng rất phổ biến. 3.4 Căn cứ vào nội
dung giao dịch của
quan hệ hợp đồng gồm: *
Hợp đồng mua bán hàng hoá
Là
hợp đồng mà theo
đó bên bán có nghĩa vụ chuyển giao hàng hoá
và quyền sở hữu đối với hàng hoá
đó cho bên mua theo
đúng điều kiện đã thoả thuận trong
hợp đồng, còn bên mua có nghĩa vụ nhận hàng hoá
và thanh toán
tiền hàng.
Quan hệ hợp đồng này là
quan hệ trao đổi hàng hoá, gọi là
quan hệ hàng hoá
- tiền tệ *
Hợp đồng vận chuyển hàng hoá
9
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn
Tel (: 0918.775.368 Là
hợp đồng mà theo
đó bên vận
tải hàng hoá có nghĩa vụ vận chuyển hàng hoá nhất định đến địa điểm đã ấn định để giao cho bên nhận hàng, còn bên
thuê vận chuyển có nghĩa vụ trả cho bên vận
tải một khoản
tiền nhất định gọi là cớc phí vận chuyển. *
Hợp đồng xây
dựng cơ bản : Là
hợp đồng kinh
tế trong
đó bên nhận thầu có nghĩa vụ xây
dựng và bàn giao cho bên giao thầu toàn bộ
công trình theo
đúng đồ án thiết kế
và thời hạn nh đã thoả thuận trong
hợp đồng, còn ben giao thầu có nghĩa vụ bàn giao mặt bằng xây
dựng , các bản thiết kế
và đầu t xây
dựng đúng tiến độ đồng thời có nghĩa vụ nghiệm thu
công trình
và thanh toán cho bên nhận thầu.
Hợp đồng này mang tính chất đền bù. *
Hợp đồng dịch vụ : Là
hợp đồng kinh
tế theo
đó bên cung cáp dịch vụ có nghĩa vụ
thực hiện hành vi nhất định phù
hợp với ngành nghề đã đăng ký để thoả mãn nhu cầu của bên
thuê dịch vụ
và đợc hởng khoản
tiền công nhất định gọi là phí dịch vụ, còn bên
thuê dịch vụ có nghĩa vụ tiếp nhận kết quả dịch vụ
và thanh toán cho bên
thuê dịch vụ phí nh đã thoả thuận. Tóm lại, trên đây là những
hợp đồng kinh
tế cụ thể đợc
áp dụng phổ biến trong
thực tiễn đời sống kinh
tế của nớc ta hiện nay. 4. Nguồn văn bản hiện hành của
chế độ hợp đồng kinh
tế 1- Nghị định số 735/TTg ngày 10/4/1960 ban hành điều lệ về
hợp đồng kinh doanh. 2- Nghị định 04/TTg ngày 04/1/1960 ban hành điều lệ tạm thời về
chế độ hợp đồng kinh
tế giữa các xí nghiệp
quốc doanh
và cơ
quan Nhà nớc. 3- Nghị định 54/CP ngày 10/3/1975 ban hành điều lệ về
chế độ hợp đồng kinh
tế 4-
Pháp lệnh
hợp đồng kinh
tế ngày 25/9/1989 5- Nghị định 17/HĐBT ngày 16/1/1990 của Hội
đồng bộ trởng qui định chi tiết thi hành
pháp lệnh
hợp đồng kinh
tế 10 [...]... vào trong một
hợp đồng cụ thể Trên đây là những quy định của
pháp luật về
hợp đồng kinh
tế và sau đây là
thực trạng
áp dụng những quy định
đó trong
hợp đồng thuê nhà xởng
tại công ty Quan hệ Quốc tế đầu t
sản xuất (CIRI) 34 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 Chơng II
Thực trạng ký kết
và thực hiện
hợp đồng kinh
tế áp dụng với việc
thuê nhà xởng
tại Công ty Quan hệ. .. 0918.775.368
6-
Quyết định 18/HĐBT ngày 16/1/1990 của Hội
đồng bộ trởng về việc ký kết
và thực hiện
hợp đồng kinh
tế theo chỉ tiêu
pháp lệnh Sau đây chúng ta sẽ tìm hiểu sâu hơn về
chế độ pháp lý về
hợp đồng kinh
tế III
Chế độ pháp lý về
hợp đồng kinh
tế 1
Chế độ ký kết về
hợp đồng kinh
tế 1.1 Nguyên tắc ký kết
hợp đồng kinh
tế Theo điều 3
- Pháp lệnh
hợp đồng kinh
tế : "Để bảo vệ quyền
và nghĩa vụ chính...
Quan hệ quốc tế -
Đầu t
sản xuất (CIRI) I Khái quát chung về
Công ty Quan hệ quốc tế -
Đầu t
sản xuất (CIRI) 1 Sự hình thành của
công ty 1.1 Xu hớng
và mục tiêu của
công ty Việt Nam hiện nay nằm trong các
quốc gia đang phát triển,
do đó việc chuyển giao
công nghệ
từ các nớc
công nghiệp phát triển về Việt Nam có rất nhiều cơ hội vàlợi thế tạo ra lợi nhuận
Công ty Quan hệ quốc tế -
Đầu t
sản xuất (CIRI)... Những
hợp đồng kinh
tế rơi vào trờng
hợp sau đây là
hợp đồng trái
pháp luật
và coi là vô hiệu
- Nội
dung của
hợp đồng kinh
tế vi phạm điều cấm của
pháp luật
- Một trong các bên ký kết
hợp đồng kinh
tế không có đăng ký kinh doanh theo quy định của
pháp luật để
thực hiện
công việc
và thoả thuận trong
hợp đồng - Ngời ký
hợp đồng kinh
tế không
đúng thẩm quyền hoặc có hành vi lừa đảo 1.5 Hình
thức của
hợp đồng. .. đẳng, đảm bảo quyền
và nghĩa vụ cho mỗi bên tham gia
hợp tác
sản xuất kinh doanh
và cùng có lợi Với sự mệnh
và mục tiêu đ
, Công ty Quan hệ quốc tế -
Đầu t
sản xuất (CIRI) đã ra đời 35 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel (: 0918.775.368 1.2 Sự hình thành của
công ty Công ty Quan hệ quốc tế -
Đầu t
sản xuất (sau đây gọi là
công ty) là Doanh nghiệp
Nhà nớc hoạt
động trong lĩnh vực...
pháp lý của cá bên để chấm dứt các
quan hệ hợp đồng kinh
tế Khi thanh
lý hợp đồng kinh
tế các bên phải gựp nhau để giải quyết những vấn đề còn tồn đọng, đánh giá những kết quả đạt đợc
và cha đạt đợc, trên cơ sở
đó xác định quyền
và nghĩa vụ của các bên trong thời gian kế tiếp Theo điều 28
pháp lệnh
hợp đồng kinh
t
, các bên thanh
lý hợp đồng kinh
tế đợc giải quyết
- Hợp đồng kinh
tế đã
thực hiện xong,... l
, quan hệ hợp đồng coi nh chấm dứt Riêng quyền
và nghĩa vụ của các bên đợc xác nhận khi thanh
lý vẫn có hiệu lực cho đến khi mỗi bên hoàn thành nghĩa vụ của mình 3 Trách nhiệm
pháp lý trong
hợp đồng kinh
tế 3.1 Khái niệm
và căn cứ xác định 3.1.1 Khái niệm trách nhiệm
tài sản Trách nhiệm
tài sản là biện
pháp pháp lý áp dụng cho các hành vi vi phạm
hợp đồng kinh
tế đã quy định
sẵn trong
pháp lệnh
hợp. .. Điều khoản này gọi là điều khoản hình
thức của
hợp đồng, là điều khoản chủ yếu mà thiếu nó thì văn bản
hợp đồng không có giá trị
pháp l
, mà vấn đề
pháp lý nổi bật nhằm đảm bảo cho
hợp đồng các bên ký kết tuân theo
chế độ hợp đồng kinh
tế đó là điều kiện về địa vị
pháp lý của các bên tham gia
hợp đồng kinh
tế - Đối tợng của
hợp đồng kinh
tế tính bằng số lợng, khối lợng hoặc giá trị quy ớc đã thoả thuận:... mới rõ rệt của
chế độ hợp đồng kinh
tế , nhằm đảm bảo
thực sự quyền
tự ch
, tự do ký kết
hợp đồng,
đó là "quyền của các chủ thể
- chứ không phải là "nghĩa vụ" của họ nh trớc đây Nguyên tắc này không
áp dụng đối với
hợp đồng kinh
tế theo chỉ tiêu
pháp lệnh của
Nhà nớc, bởi vì theo loại
hợp đồng này bị chỉ tiêu
pháp lệnh chi phối rất cao
Và hiện nay, quyền
tự do giao kết
hợp đồng kinh
tế chỉ bị giới...
thực hiện
hợp đồng kinh
tế khi có đủ các điều kiện sau :
- Có sự vi phạm
hợp đồng kinh
tế của bên cùng ký kết
và bên
đó đã thừa nhận thôngqua chứng t
, văn bản hoặc đợc cơ
quan Nhà nớc có kết luận bằng văn bản
- Việc tiếp tục
thực hiện
hợp đồng kinh
tế đó không đem lại lợi ích bên bị vi phạm nh mực đích ký kết
hợp đồng kinh
tế 2.4.2 Thanh
lý hợp đồng kinh
tế Thanh
lý hợp đồng kinh
tế là hành vi
pháp . ch nh c c quan h x h i ph t sinh trong l nh v c ho t đ ng kinh t . Hi n nay, khi đã chuy n đ i sang n n kinh t h ng hoá nhi u th nh ph n v n h nh theo. ph m, h ng hoá, c ng vi c trong h p đ ng mà cha c ti u chu n ch t l ng c th th nh t thi t ph i ghi rõ trong h p đ ng vi c thoả thu n v ch t l ng h ng