B GIO DC V O TO TRNG I HC NễNG NGHIP H NI NGUYN THU THY NH GI VIC THC HIN CHNH SCH BI THNG GII PHềNG MT BNG MT S D N TH X SN TY, THNH PH H NI LUN VN THC S NễNG NGHIP Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số : 60.62.16 Ngời hớng dẫn khoa học: PGS TS Trn Vn Chớnh Hà Nội - 2012 LI CAM OAN - Tụi xin cam ủoan rng nhng s liu, kt qu nghiờn cu lun ny l trung thc v cha h ủc s dng ủ bo v mt hc v no - Tụi xin cam ủoan rng mi s giỳp ủ cho vic thc hin lun ny ủó ủc cm n v cỏc thụng tin trớch dn lun ny ủu ủó ủc ch rừ ngun gc Tỏc gi lun Nguyn Thu Thy Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip i LI CM N Trong quỏ trỡnh thc hin nghiờn cu ủ ti, tụi ủó nhn ủc s quan tõm giỳp ủ nhit tỡnh, s ủúng gúp quý bỏu ca nhiu th v cỏ nhõn, ủó to ủiu kin thun li ủ tụi hon thnh lun Thc s ny Li ủu tiờn, tụi xin chõn thnh cm n PGS TS Trn Vn Chớnh ủó trc tip hng dn tụi sut thi gian tụi nghiờn cu thc hin ủ ti Tụi xin cm n s gúp ý chõn thnh ca cỏc Thy, Cụ giỏo Khoa Ti nguyờn v Mụi trng, Khoa Sau i hc, Trng i hc Nụng nghip H Ni ủó to ủiu kin cho tụi thc hin ủ ti Tụi xin chõn thnh cm n Ban lónh ủo Phũng Ti nguyờn v Mụi trng th xó Sn Tõy, Ban bi thng gii phúng mt bng th xó Sn Tõy, Phũng Thng kờ th xó Sn Tõy, UBND Th xó Sn Tõy ủó to ủiu kin giỳp ủ tụi thi gian nghiờn cu thc hin ủ ti trờn bn Tụi xin cm n s gúp ý chõn thnh ca cỏc cỏn b, ủng nghip v bn bố ủó giỳp ủ tụi quỏ trỡnh thc hin ủ ti Mt ln na tụi xin chõn trng cm n! H ni, ngy 20 thỏng nm 2012 Tỏc gi lun Nguyn Thu Thy Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip ii MC LC Li cam ủoan i Li cm n ii Mc lc iii Danh mc bng .vi Danh mc vit tt vii M U 1.1 Tớnh cp thit ca ủ ti 1.2 Mc ủớch, yờu cu 1.2.1 Mc ủớch 1.2.2 Yờu cu 2 TNG QUAN VN NGHIấN CU 2.1 Cỏc thut ng, khỏi nim v c s phỏp lý v thu hi ủt v bi thng gii phúng mt bng 2.1.1 Khỏi nim, thut ng bi thng gii phúng mt bng .3 2.1.2 c ủim ca quỏ trỡnh bi thng 2.2 Chớnh sỏch bi thng gii phúng mt bng trờn th gii v Vit Nam 2.2.1 Chớnh sỏch bi thng gii phúng mt bng trờn th gii v cỏc nc khu vc 2.2.2 Chớnh sỏch bi thng gii phúng mt bng Vit Nam qua cỏc thi k .7 2.3 Chính sách bồi thờng giải phóng mặt thành phố Hà Nội 22 2.3.1 Cỏc bn hng dn thc hin chớnh sỏch phỏp lut bi thng, h tr, tỏi ủnh c .22 2.3.2 ỏnh giỏ vic thc hin cỏc chớnh sỏch bi thng gii phúng mt bng nh nc thu hi ủt trờn bn thnh ph H Ni 24 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip iii I TNG, NI DUNG V PHNG PHP NGHIấN CU 26 3.1 i tng nghiờn cu 26 3.2 Ni dung nghiờn cu .26 3.2.1 Nghiờn cu ủiu kin t nhiờn, kinh t xó hi vựng cú d ỏn 26 3.2.2 ỏnh giỏ vic thc hin chớnh sỏch bi thng gii phúng mt bng Nh nc thu hi ủt ti d ỏn trờn bn th xó Sn Tõy, Thnh ph H Ni 26 3.2.3 xut gii phỏp nhm hon thin chớnh sỏch bi thng gii phúng mt bng Nh nc thu hi ủt trờn bn th xó Sn Tõy Thnh ph H Ni 26 3.3 Phng phỏp nghiờn cu 27 3.3.1 Phng phỏp ủiu tra thu thp s liu 27 3.3.2 Phng phỏp tng hp x lý thụng tin, phõn tớch v so sỏnh 27 3.3.3 Phng phỏp phng trc tip 27 3.3.4 Phng phỏp chuyờn gia 27 Kết nghiên cứu .28 4.1 iu kin t nhiờn, kinh t xó hi ca th xó Sn Tõy, thnh ph H Ni .28 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 28 4.1.2 Các nguồn tài nguyên .30 4.1.3 Thực trạng phát triển kinh tế, x hội 33 4.2 Thc trng cụng tỏc qun lý nh nc v ủt ủai th xó Sn Tõy 38 4.2.1 Tỡnh hỡnh qun lý nh nc v ủt ủai ca th xó Sn Tõy .38 4.2.2 Hin trng s dng ủt th xó Sn Tõy 45 4.3 ỏnh gỏ vic thc hin chớnh sỏch bi thng Nh nc thu hi ủt d ỏn 47 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip iv 4.3.1 C s phỏp lý, c s khoa hc ủ thc hn d ỏn 47 4.3.2 Khái quát v dự án 48 4.3.3 Kt qu thc hin chớnh sỏch bi thng gii phúng mt bng d ỏn 49 4.4 ỏnh giỏ chung vic thc hin cỏc chớnh sỏch bi thng gii phúng mt bng ti d ỏn trờn bn th xó Sn Tõy, thnh ph H Ni 79 4.4.1 Mt s thnh cụng 79 4.4.2 Mt s hn ch 80 4.5 xut mt s gii phỏp gúp phn hon thin chớnh sỏch bi thng gii phúng mt bng th xó Sn Tõy, thnh ph H Ni 83 4.5.1 Cỏc gii phỏp chung 83 4.5.2 Cỏc gii phỏp c th .85 KT LUN V KIN NGH 87 5.1 Kt lun 87 5.2 Kin ngh .88 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip v DANH MC BNG Bng 4.1 Mt s khớ tng th xó Sn Tõy 30 Bng 4.2 Din tớch cỏc loi ủt th xó Sn Tõy 31 Bảng 4.3 Giá trị tổng sản phẩm địa bàn thị x Sơn Tây 33 Bảng 4.4 Thc trng phỏt trin kinh t ca Th xó Sn Tõy t 2000-2011 34 Bng 4.5 Tỡnh hỡnh phỏt trin dõn s, lao ủng v vic lm th xó Sn Tõy giai ủon 2005-2011 .36 Bng 4.6 Thc trng phỏt trin cỏc c s h tng th xó Sn Tõy .37 Bng 4.7 Hin trng s dng ủt th xó Sn Tõy nm 2011 45 Bng 4.8 i tng ủc bi thng v khụng ủc bi thng d ỏn .54 Bng 4.9 i tng ủc bi thng v khụng ủc bi thng d ỏn .55 Bng 4.10 í kin ca ngi dõn v vic xỏc ủnh ủi tng v ủiu kin bi thng ca d ỏn 56 Bng 4.11 í kin ca ngi dõn v vic xỏc ủnh giỏ c ủn bự, h tr ca d ỏn 57 Bng 4.12 Giỏ tr bi thng v ủt d ỏn 1(giai ủon I) 59 Bng 4.13 Giỏ tr bi thng v ủt d ỏn 1(giai ủon II) 60 Bng 4.14 Giỏ tr bi thng v ủt d ỏn (giai ủon I) 61 Bng 4.15 n giỏ bi thng v ủt d ỏn 2(giai ủon II) 61 Bng 4.16 Tng hp cỏc khon bi thng, h tr v ti sn ca d ỏn .67 Bng 4.17 Tng hp cỏc khon bi thng, h tr v ti sn ca d ỏn .69 Bng 4.18 Tng hp cỏc khon h tr ca d ỏn 73 Bng 4.19 Quan ủim ca ngi dõn v cỏc chớnh sỏch h tr d ỏn 74 Bng 4.20 Tng hp cỏc khon h tr ca d ỏn 76 Bng 4.21 Quan ủim ca ngi dõn v cỏc chớnh sỏch h tr d ỏn 77 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip vi DANH MC CH VIT TT Ký hiu Ni dung BS Bt ủng sn CNH Cụng nghip hoỏ CP Chớnh ph TH ụ th hoỏ GCN-QSD Giy chng nhn quyn s dng ủt GPMB Gii phúng mt bng HH Hin ủi hoỏ KKBT Kim kờ bi thng N Ngh ủnh Q-UBND Quyt ủnh ca U ban nhõn dõn TC Tỏi ủnh c TW Trung ng UBND U ban nhõn dõn Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip vii M U 1.1 Tớnh cp thit ca ủ ti t ủai l ti nguyờn thiờn nhiờn, ti sn quc gia quý bỏu, bn ủ phõn b dõn c, cỏc v cỏc hot ủng kinh t, xó hi quc phũng, an ninh; l ngun ni lc ủ xõy dng v phỏt trin bn vng quc gia Trong quỏ trỡnh ủi mi, ủc bit nhng nm gn ủõy vic xõy dng c s h tng, khu cụng nghip, khu ủụ th mi ủó phỏt trin nhanh ủ ủỏp ng yờu cu cụng nghip húa v hin ủi húa ủt nc vi mc tiờu nc ta tr thnh mt nc Cụng nghip vo nm 2020 Vic chuyn ủi mc ủớch s dng ủt ủỏp ng cho phỏt trin kinh t xó hi l tt yu xy thng xuyờn tt c cỏc phng trờn ton lónh th Vit Nam c bit, mt din tớch ủt nụng nghip khụng nh chuyn sang qu ủt phi nụng nghip thuc cỏc d ỏn xõy dng c s h tng, khu cụng nghip v thng mi dch v v du lch Thu hi ủt, bi thng gii phúng mt bng l khõu then cht, quan trng Bi thng gii phúng mt bng l ủiu kin ban ủu v tiờn quyt ủ trin khai cỏc d ỏn Bi thng gii phúng mt bng l ủ ht sc nhy cm v phc tp, nú tỏc ủng ti mi ủ ủi sng kinh t, húa xó hi, an ninh quc phũng ca cng ủng dõn c nh hng trc tin ủn Nh nc, ủn ch ủu t, ủc bit l ủi vi ngi dõn cú ủt b thu hi Th xó Sn Tõy nm trờn vựng ủt bỏn sn ủa, gm phng v xó Trong quy hoch phỏt trin vựng th ủụ v thnh ph H Ni, cựng vi H ụng, chui ủụ th Xuõn Mai, Ho Lc, Miu Mụn, Sn Tõy s tr thnh chui ụ th v tinh, ủú Sn Tõy cú v trớ quan trng l b mt phỏt trin phớa tõy ca thnh ph Vỡ vy Sn Tõy l ni trung khỏ nhiu d ỏn, kộo theo ủú cụng tỏc ủn bự gii phúng mt bng cng rt ủc chỳ trng Mc dự ủó cú Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip nhiu c gng, song mt s d ỏn, cụng tỏc gii phúng mt bng cũn tn ti mt s hn ch in hỡnh nh d ỏn Xõy dng cu Vnh Thnh trờn Quc l 2C ủon qua xó ng Lõm v d ỏn Xõy dng khu ủụ th Mai Trai, Ngha Ph, Trung Hng quỏ trỡnh gii phúng mt bng kộo di, cũn tn ti kin cỏo ca ngi dõn thc hin d ỏn rỳt nhng mt ủó lm ủc v cha lm ủc ủi vi hai d ỏn v gii phỏp ủ khc phc nhng tn ti m d ỏn ủ li, chỳng tụi tin hnh nghiờn cu ủ ti ỏnh giỏ vic thc hin chớnh sỏch bi thng gii phúng mt bng mt s d ỏn th xó Sn Tõy Thnh ph H Ni 1.2 Mc ủớch, yờu cu 1.2.1 Mc ủớch - Đánh giá vic thực sách bồi thờng Nhà nớc thu hồi đất số dự án địa bàn thị x Sơn Tây - xut mt s gii phỏp nhm nõng cao hiu qu quỏ trỡnh thc hin chớnh sỏch bi thng gii phúng mt bng Nh nc thu hi ủt lm d ỏn 1.2.2 Yờu cu - ỏnh giỏ ủy ủ ni dung ca chớnh sỏch bi thng gii phúng mt bng cỏc d ỏn nghiờn cu v rỳt ủc nhng u, nhc ủim quỏ trỡnh thc hin - Cỏc gii phỏp nhm nõng cao hiu qu quỏ trỡnh thc hin chớnh sỏch gii phúng mt bng th xó Sn Tõy Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 22 23 24 25 3cm ĐK < 5cm 45 35.000 1.260.000 5cm ĐK < 7cm 88 90.000 6.336.000 7cm ĐK < 10cm 10 150.000 1.200.000 10cm ĐK < 20cm 200.000 1.120.000 Si 3cm ĐK < 5cm 10.000 8.000 Đa, đề, si 0,7 h< 1m 40.000 64.000 Cao > 1m 261 75.000 15.660.000 0.5m cao < 1m 710 10.000 5.680.000 Cao 1m 2519 20.000 40.304.000 Lộc vừng cảnh Sung cảnh 26 Đinh lăng h 0,5m 15.000 36.000 27 Hoa hoè Cao >2m Cây 20.000 48.000 28 Ngâu Cao >2m Cây 40 65.000 2.080.000 29 Cau, dừa cảnh Cao > 1m Khóm 30.000 72.000 30 Hoa giấy m2 10 5.000 40.000 31 Mây Khóm 50.000 120.000 II/2 Phần bồi thờng 100% đơn giá Cau ăn Cây từ 3-7 năm tuổi 0.5 h < 1m 951.861.025 Cây h < 2m 40.000 80.000 10 80.000 800.000 h < 3.5m Cây 11 150.000 1.650.000 3.5 h < 5m Cây 250.000 750.000 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 124 Cao m Cây h < 2m Dừa lấy Sấu ta Cóc Mít 350.000 700.000 60.000 60.000 3.5 h < 5m Cây 200.000 400.000 Cao m Cây 20 250.000 5.000.000 5cm ĐK < 10m Cây 130.000 390.000 10cm ĐK < 15m Cây 200.000 400.000 15cm ĐK < 20cm Cây 19 300.000 5.700.000 1cm ĐK< 3cm Cây 20.000 20.000 3cm ĐK< 5cm Cây 35.000 35.000 15cm ĐK < 20cm Cây 120.000 120.000 1cm ĐK< 3cm Cây 10 25.000 250.000 1cm ĐK< 3cm Cây 25.000 100.000 3cm ĐK< 5cm Cây 50.000 250.000 5cm ĐK< 7cm Cây 17 150.000 2.550.000 7cm ĐK< 10cm Cây 17 300.000 5.100.000 10cm ĐK< 15cm Cây 400.000 2.000.000 15cm ĐK< 20cm Cây 600.000 1.200.000 1cm ĐK< 3cm Cây 10.000 80.000 3cm ĐK< 5cm Cây 43 40.000 1.720.000 5cm ĐK< 10cm Cây 15 100.000 1.500.000 Nh n, vải H Xiêm, Xoài, Vũ sữa, Bi Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 125 Cam, Chanh, Lựu Cây 10 150.000 1.500.000 15cm ĐK< 20cm Cây 250.000 1.250.000 3cm ĐK < 5cm Cây 30.000 150.000 5cm ĐK< 10cm Cây 80.000 240.000 1cm ĐK< 3cm Cây 10.000 20.000 3cm ĐK< 5cm Cây 40.000 80.000 5cm ĐK< 10cm Cây 80.000 240.000 10 cm ĐK< 15cm Cây 130.000 780.000 3cm ĐK< 5cm Cây 21 35.000 735.000 5cm ĐK< 10cm Cây 17 70.000 1.190.000 10 cm ĐK< 20cm Cây 16 120.000 1.920.000 20cm ĐK< 25cm Cây 15 170.000 2.550.000 3cm ĐK< 5cm Cây 15.000 60.000 5cm ĐK< 10cm Cây 21 30.000 630.000 Cây 12 50.000 600.000 Cây 80.000 80.000 20cm ĐK < 30cm Cây 100.000 400.000 ĐK > 30 Cây 130.000 260.000 Na, táo Khế, Sung, 10 10 cm ĐK< 15cm Doi, ổi, Hồng bì Dâu da xoan, trứng 11 cá, 10cm ĐK < 15cm Vông, bàng, chẹo, gỗ xa 15cm ĐK < 20cm (Hoa Lan) 12 Đu đủ Đ thu hoạch Cây 25 50.000 1.250.000 13 Chuối h 30cm Cây 15 250.000 3.750.000 Ruối ĐK > 30cm Cây 130.000 130.000 Lộc vừng 10cm ĐK< 20cm Cây 200.000 400.000 Vạn tuế 10cm ĐK< 30cm Cây 80.000 80.000 0.5m cao < 1m Cây 35.000 35.000 m cao < 2m Cây 50.000 50.000 h> 0,5m khóm 20.000 20.000 0.35 m cao < 0.5m Cây 8.000 40.000 0.5 m cao < 1m khóm 25 15.000 375.000 Tre, hóp Cau lùn Cau vua Ngâu Hoa nhài Trúc mây 31 Phong lan, địa lan Khóm 11 15.000 165.000 32 Mây Khóm 10 50.000 500.000 Cây 11 40.000 440.000 Từ 3-7 năm tuổi (Bắt đầu TH) Cao > 2m Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 128 35 Khoai nc m2 2416,4 3.500 8.457.400 36 Rau ngót m2 15 15.000 225.000 Cha thu hoạch m2 10 5.000 50.000 Đ thu hoạch m2 20 7.000 140.000 37 Trầu không, nhót, gấc 38 Lúa nếp, rau mơ ăn m2 510,5 10.000 5.105.000 39 Lúa tẻ, cà chua m2 37719,1 7.000 264.033.700 m2 179 6.000 1.074.000 40 Khoai Môn, khoai lang, khoai sọ lạc, mía 41 Rau muống theo vụ m2 29102,25 10.500 305.573.625 42 Lá lốt, dong m2 40 4.000 160.000 43 Cỏ voi, zu zi m2 51,4 2.500 128.500 m2 2900,1 8.000 23.200.800 m2 10623 8.000 84.984.000 Bầu, bí, Su su, Thiên lý: Loại đ có 44 hoa, quả; Su hào, rau cải loại, riềng, 45 Sản lng ao cá (Ngun s liu tng hp) Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 129 Ph lc 9: Bảng tổng hợp phơng án bồi thờng, hỗ trợ GPMB Dự án: Xây dựng Khu đô thị Mai Trai - Nghĩa Phủ - thị xã Sơn Tây Phần đất Nông nghiệp thôn Nghĩa Phủ - phng Trung Hng Phần hỗ trợ (đồng) Phần bồi thờng (đồng) Hỗ trợ ổn định đời sống ổn định SX Chủ Số BB sử dụng đất Đất Cây, hoa Diện tích màu thu hồi Từ 30% đến 70 (6 tháng) Phùng Văn Đạo 32,467,500 1,322,750 Phùng Thị Đón 121,473,000 4,777,100 Phùng Thị Định 77,800,500 3,169,650 13 Phùng Văn Bàng 81,742,500 3,330,250 17 Phùng Văn Cầu 68,620,500 2,795,650 18 Phùng Văn Cờng 52,596,000 4,090,800 20 Phùng Văn Chi 71,482,500 5,559,750 Hỗ trợ đối Hỗ trợ khác với đất NN địa giới Diện tích hành thu hồi Phờng (tối 70% đa không (12 tháng) 450 m2) 5,940,000 15,840,000 5,940,000 7,920,000 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip Thởng tiến Tổng số tiền độ bàn giao bồi thờng, mặt hỗ trợ Đối với phần Đối với phần tiến (đồng) diện tích diện tích > độ 450 m2 450 m2 10 11 12 13= 4+12 721,500 196,849,250 303,615,000 2,699,400 742,254,500 110,700,000 85,252,500 1,728,900 471,701,550 193,050,000 110,700,000 104,962,500 1,816,500 511,441,750 193,050,000 110,700,000 39,352,500 1,524,900 421,983,550 167,138,400 95,841,600 1,168,800 320,835,600 193,050,000 110,700,000 1,588,500 443,963,250 103,174,500 59,163,000 193,050,000 110,700,000 193,050,000 53,662,500 130 586,200 170,280,200 36,720,000 1,513,200 416,811,400 110,700,000 785,295,000 3,000,000 1,328,258,700 193,050,000 110,700,000 266,557,500 2,534,700 702,322,150 193,050,000 110,700,000 69,187,500 1,657,500 459,483,750 125,053,500 71,709,000 874,500 250,472,750 77,434,500 44,403,000 541,500 147,739,250 165,079,200 94,660,800 1,154,400 328,762,800 193,050,000 110,700,000 1,565,100 428,991,450 77,220,000 44,280,000 540,000 147,330,000 193,050,000 110,700,000 2,520,000 699,660,000 801,350 62,505,300 35,842,200 437,100 119,255,450 41,823,000 3,252,900 132,904,200 76,210,800 929,400 255,120,300 Phùng Thị Huệ 80,473,500 3,278,550 193,050,000 110,700,000 1,788,300 493,847,850 51 Hà Thị Khơng 27,013,500 2,101,050 85,842,900 49,224,600 600,300 164,782,350 52 Phùng Văn Khải 114,831,000 6,478,300 193,050,000 110,700,000 2,551,800 705,936,100 23 Phùng Văn Chút 26,379,000 5,480,000 25 Phùng Thị Còm 68,094,000 2,774,200 27 Phùng Thị Dàng 217,809,000 10,484,700 30 Phùng Văn Dũng (Lý) 114,061,500 7,498,450 32 Cát Thị Gơng 74,587,500 4,361,250 34 Phùng Thị Hơng 39,352,500 1,603,250 35 Phùng Mạnh Hà 24,367,500 992,750 36 Phùng Văn Hồi 51,948,000 4,040,400 37 Cát Thị Hồng 70,429,500 2,869,350 41 Phùng Quốc Hng 24,300,000 990,000 42 Phùng Văn Hoán 113,400,000 6,840,000 43 Phùng Thị Hoà 19,669,500 48 Cát Tiến Huân 49 5,940,000 83,826,600 48,068,400 3,960,000 193,050,000 110,700,000 7,920,000 193,050,000 7,920,000 5,940,000 11,880,000 11,880,000 1,980,000 9,900,000 5,940,000 7,920,000 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 48,397,500 263,250,000 98,617,500 270,405,000 131 1,281,300 357,656,850 2,492,400 685,949,800 101,819,400 1,241,700 344,717,150 108,622,800 62,287,200 759,600 212,318,750 193,050,000 110,700,000 3,000,000 1,019,222,100 175,804,200 100,810,800 1,229,400 351,261,300 82,797,000 47,478,000 579,000 157,970,500 13,860,000 193,050,000 110,700,000 365,040,000 2,972,400 826,579,800 3,481,600 5,940,000 193,050,000 110,700,000 4,185,000 1,368,600 380,312,200 720,495,000 3,000,000 1,250,653,200 55 Phùng Văn Kỷ 57,658,500 4,484,550 5,940,000 183,225,900 105,066,600 56 Phùng Thị Lành 112,158,000 4,569,400 5,940,000 193,050,000 110,700,000 58 Phùng Thị Lại 55,876,500 2,276,450 5,940,000 177,563,100 60 Phùng Thị Lan 34,182,000 2,507,150 61 Phùng Thị Lộc 166,077,000 7,880,100 62 Mai Thị Liên (M.T Lan) 55,323,000 2,253,900 63 Nguyễn Thị Liên 26,055,000 1,061,500 64 Phùng Thị Lụa 133,758,000 7,199,400 61,587,000 3,960,000 11,880,000 15,840,000 257,040,000 526,635,000 Mai Thị Loan(M A 66 Tuyết) 67 Phùng Văn Lịch 204,849,000 6,679,200 11,880,000 193,050,000 110,700,000 68 Nguyễn Thị Lự 41,013,000 3,189,900 9,900,000 130,330,200 74,734,800 911,400 260,079,300 69 Phùng Hải Lý 12,973,500 528,550 41,226,900 23,640,600 288,300 94,497,850 71 Phùng Thị Lý (Tý) 26,163,000 83,140,200 47,674,800 581,400 157,559,400 72 Nguyễn Thị M o 45,346,500 2,016,950 144,101,100 82,631,400 1,007,700 286,983,650 78 Phùng Nh Nam 158,503,500 10,507,800 193,050,000 110,700,000 3,000,000 980,368,800 15,840,000 11,880,000 15,840,000 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 488,767,500 132 415,800 113,444,100 69,187,500 1,657,500 460,141,250 110,700,000 478,710,000 3,000,000 964,167,600 193,050,000 110,700,000 317,115,000 2,759,400 760,092,800 193,050,000 110,700,000 779,760,000 3,000,000 1,331,696,600 193,050,000 110,700,000 10,665,000 1,397,400 381,257,300 193,050,000 110,700,000 215,662,500 2,308,500 637,643,250 130,072,800 74,587,200 909,600 249,685,200 193,050,000 110,700,000 3,000,000 871,104,350 792,000 61,776,000 35,424,000 432,000 117,864,000 70,524,000 793,100 193,050,000 110,700,000 1,567,200 425,504,300 Phùng Thị Thắm 45,306,000 1,845,800 143,972,400 82,557,600 1,006,800 274,688,600 108 Phùng Văn Thắng 53,082,000 4,128,600 168,682,800 96,727,200 1,179,600 331,720,200 109 Phùng Thị Thạch 48,249,000 1,965,700 153,324,600 87,920,400 1,072,200 292,531,900 110 Phùng Thị Thanh 57,132,000 3,182,600 5,940,000 181,552,800 104,107,200 1,269,600 353,184,200 111 Phùng Văn Thiệp 68,337,000 2,784,100 9,900,000 193,050,000 110,700,000 1,518,600 424,224,700 82 Phùng Thị Nga 18,711,000 762,300 83 Phùng Thị Nghiêm 74,587,500 3,038,750 84 Tống Thị Nguyệt 156,492,000 85 Phùng Thị Nhàn 86 Phùng Khắc Nhu 87 Vũ Thị Nhung 92 59,459,400 34,095,600 7,920,000 193,050,000 110,700,000 6,375,600 15,840,000 193,050,000 124,173,000 6,355,400 5,940,000 216,702,000 10,664,600 17,820,000 62,883,000 2,561,900 Mai Ngọc Phơng 103,882,500 8,079,750 97 Phùng Văn Quyết 40,932,000 3,183,600 98 Phùng Văn Sáu 141,574,500 8,757,350 103 Phùng Thị Thái (ẩn) 19,440,000 104 Phùng Thị Thái (Tấn) 107 3,960,000 9,900,000 7,920,000 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 404,122,500 48,870,000 37,935,000 133 2,196,000 600,315,750 1,024,200 279,435,900 729,202,500 3,000,000 1,265,359,650 110,700,000 8,775,000 1,389,000 378,965,500 193,050,000 110,700,000 99,697,500 1,793,100 490,784,950 193,050,000 110,700,000 180,022,500 2,150,100 594,926,950 41,784,600 23,960,400 292,200 80,208,900 191,977,500 110,085,000 1,342,500 374,198,750 9,856,704,000 5,652,096,000 97,437,000 29,347,361,300 112 Phùng Thị Thiết 98,820,000 5,199,750 193,050,000 110,700,000 113 Nguyễn Thị Thứ (Hoa) 46,089,000 1,877,700 146,460,600 83,984,400 115 Phùng Thị Thịnh 206,590,500 10,936,650 193,050,000 110,700,000 116 Phùng Văn Thịnh 62,505,000 2,546,500 193,050,000 117 Kiều Thị Thực 80,689,500 4,854,850 122 Phùng Văn Trình 96,754,500 6,309,850 124 Phùng Thị Tuyết 13,149,000 1,022,700 127 Phùng Văn Vinh 60,412,500 2,461,250 7,920,000 4,773,262,500 248,009,300 259,380,000 Tổng 11,880,000 5,940,000 102,960,000 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 190,350,000 8,357,512,500 134 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 135 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 136 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 137 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 138 [...]... Việt: "Bồi thờng" hay đền bù có nghĩa là trả lại tơng xứng giá trị hoặc công lao cho một chủ thể nào đó cú ủt bị giải phóng mặt bằng vì một hành vi của chủ thể khác Cũn Giải phóng mặt bằng có nghĩa là di dời dân đi nơi khác để lấy mặt bằng xây dựng công trình Điều này có nghĩa là: + Không phải mọi khoản bồi thờng đều chi trả đợc bằng tiền + Sự mất mát của ngời bị thu hồi đất không chỉ là về mặt vật... Nam giáp huyện Thạch Thất Phía Tây giáp huyện Ba Vì Toàn Thị x có 15 đơn vị hành chính, gồm 9 phờng và 6 x Tổng diện tích tự nhiên là 11.353 ha, chiếm 3,4% diện tích tự nhiên, dân số 125.986 ngời, chiếm 1,9% dân số của Thủ đô Hà Nội Thị x Sơn Tây là trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị, quốc phòng, an ninh khu vực phía Tây của Thủ đô Hà Nội, là nơi có nhiều di tích lịch sử, văn hóa nh thành cổ Sơn Tây,. .. đợc chính quyền chú ý điều kiện về việc làm Đối với các đối tợng chính sách x hội thì Nhà nớc có chính sách riêng 2.2.1.2 Thỏi Lan Pháp luật đất đai Thái Lan cho phép tồn tại hình thức sở hữu t nhân về đất đai Do vậy nguyên tắc khi Nhà nớc hoặc các tổ chức lấy đất để làm bất kỳ một dự án nào, công trình nào đều phải có sự thoả thuận về sử dụng đất giữa chủ dự án và chủ sở hữu khu đất trên cơ sở một. .. Nhà nớc cấp đất mới cho các chủ sử dụng bị thu hồi Về phơng thức bồi thờng,GPMB: Nhà nớc thông báo cho ngời sử dụng đất biết trớc việc họ bị thu hồi đất trong thời hạn 1 năm Ngời dân có quyền lựa chọn các hình thức bồi thờng, GPMB bằng tiền hoặc nhà ở tại khu ở mới Về giá bồi thờng, GPMB: Giá bồi thờng theo tiêu chuẩn giá thị trờng Nhng đồng thời đợc Nhà nớc quy định cho từng khu vực và chất lợng nhà,... tơng xứng với giá trị hoặc công lao cho một chủ thể no đó cú ủt bị giải phóng mặt bằng vì một hành vi của chủ thể khác Từ đó, có thể hiểu bản chất của công tác bồi thờng, GPMB không đơn thuần là bồi thờng về mặt vật chất mà còn phải đảm bảo đợc lợi ích của ngời dân phải di chuyển Đó là họ phải có đợc chỗ ở ổn định, có điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ, đợc hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất,... tục thành lập các cơ quan, uỷ ban tính toán bồi thờng tái định c, trình tự đàm phán, nhận tiền bồi thờng, trình tự khiếu nại, giải quyết khiếu nại, trình tự đa ra tòa án ở Thái Lan việc tuyên truyền vận động đối với các đối tợng bị di dời đợc thực hiện rất tốt Bên cạnh đó việc bố trí cán bộ có phẩm chất, năng lực chuyên môn đợc quan tâm nhiều Và việc thống nhất chỉ đạo, tổ chức rất rõ ràng, nhất quán... trọng để đẩy nhanh tiến độ Về giá đất làm căn cứ bồi thờng, GPMB: căn cứ vào giá do một Uỷ ban của Chính phủ xác định trên cơ sở thực tế giá trên thị trờng chuyển nhợng bất động sản Việc bồi thờng chủ yếu bằng tiền mặt Nếu phải di chuyển nhà đến nơi mới, Uỷ ban này sẽ chỉ đạo cho ngời dân biết mình đến đâu, phải trả tiền một lần, đợc cho thuê hay mua trả góp Công tác TC luôn ở thế chủ động Tuy nhiên cũng... hoạt cho phù hợp với thực tế Đối với đất Nông nghiệp việc bồi thờng giải phóng mặt bằng tính theo tính chất đất và loại đất Về tái định c: Đối với các dự án phải bi thng, GPMB ,kế hoạch TC chi tiết đợc chuẩn bị trớc khi thông qua dự án tái định c cùng với việc dàn xếp kinh tế, khôi phục cho từng địa phơng, từng hộ gia đình và từng ngời bị ảnh hởng Các khu TC và các khu nhà ở đợc xây dựng đồng bộ và kịp... các cơ quan nh Phòng Thống kê thị x Sơn Tây, Ban bồi thờng GPMB thị x Sơn Tây, Phòng Tài nguyên và Môi trờng thị x Sơn Tây và các cơ quan khác có liên quan trên địa bàn thị x 3.3.2 Phng phỏp tng hp x lý thụng tin, phõn tớch v so sỏnh + Kiểm tra và xử lý những sai lệch để nâng cao độ chính xác của số liệu; + Phân tích, xử lý số liệu bằng máy tính; + Thống kê, mô tả, so sánh và tổng hợp 3.3.3 Phng phỏp... chấp hành pháp luật nghiêm minh Bên cạnh đó việc sử dụng đất đai tại Trung Quốc thực sự tiết kiệm, Nhà nớc hoàn toàn cấm việc mua bán chuyển nhợng đất đai Do vậy thị trờng đất đai gần nh không tồn tại mà chỉ có thị trờng nhà cửa Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun vn thc s khoa hc nụng nghip 5 Về bồi thờng, GPMB về đất đai: Do đất đai thuộc sở hữu Nhà nớc nên không có chính cách bồi thờng, GPMB khi Nhà nớc ... xó Sn Tõy Thnh ph H Ni 1.2 Mc ủớch, yờu cu 1.2.1 Mc ủớch - Đánh giá vic thực sách bồi thờng Nhà nớc thu hồi đất số dự án địa bàn thị x Sơn Tây - xut mt s gii phỏp nhm nõng cao hiu qu quỏ trỡnh... sỏch bi thng gii phúng mt bng Vit Nam qua cỏc thi k .7 2.3 Chính sách bồi thờng giải phóng mặt thành phố Hà Nội 22 2.3.1 Cỏc bn hng dn thc hin chớnh sỏch phỏp lut bi thng, h tr, tỏi... Việt: "Bồi thờng" hay đền bù có nghĩa trả lại tơng xứng giá trị công lao cho chủ thể cú ủt bị giải phóng mặt hành vi chủ thể khác Cũn Giải phóng mặt có nghĩa di dời dân nơi khác để lấy mặt xây dựng