Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN  LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP CỬ NHÂN LUẬT KHÓA: 37 (2011 – 2015) Tên dề tài: QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT DÂN SỰ HIỆN HÀNH VỀ TÀI SẢN THỰC TIỄN ÁP DỤNG VÀ MỘT SỐ GIẢI PHÁP Luận văn Giảng viên hướng dẫn: Huỳnh Thị Trúc Giang tốt nghiệp Sinh viên thực hiện: Trần Thị Ngọc Mai Mã số sinh viên: 5117405 Lớp: Luật Tư pháp (HG1165A1) Cần Thơ, tháng 11/2014 GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp LỜI CẢM ƠN Dân gian ta ln có câu: “Khơng Thầy đố mày làm nên” Chính mà trước tiên, tơi xin phép gửi lời cảm ơn chân thành đến toàn thể Giảng viên khoa Luật – trường Đại học Cần Thơ, người không ngại gian khổ để truyền đạt kiến thức giảng dạy cho giảng đường Đại học Để ngày hơm nay, tơi dùng kiến thức quý báu để vận dụng vào luận văn tốt nghiệp Một lần nữa, tơi xin trân trọng cảm ơn q thầy cơ! Ngồi ra, tơi cịn đặc biệt gửi lời cảm ơn chân thành sâu sắc đến Giảng viên hướng dẫn Luận văn cô: “Huỳnh Thị Trúc Giang” – Giảng viên khoa Luật, trường Đại học Cần Thơ Cơ người hỗ trợ tơi người hướng dẫn nhiệt tình suốt q trình làm Luận văn tơi nhằm giúp tơi hồn thành tốt Luận văn cách tốt Một lần nữa, tơi xin trân trọng cảm ơn cô gửi lời chúc tốt đẹp đến với Chúc có nhiều sức khỏe thành công lĩnh vực mà chọn! Cuối cùng, tơi xin gửi lời cảm ơn đến cha, mẹ người thân yêu gia đình tơi Họ ln nguồn động lực to lớn tơi suốt q trình học tập Đặc biệt dành lời cảm ơn đến người em trai mình: Cảm ơn em tất điều tốt đẹp mà em mang lại Chúc người thân u tơi ln có nhiều sức khỏe làm điều mà mơ ước! Trân trọng cảm ơn tất người! Cần Thơ, ngày 20 tháng 11 năm 2014 GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN Cần Thơ, ngày … tháng … năm … GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN PHẢN BIỆN Cần Thơ, ngày … tháng … năm … GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp MỤC LỤC Trang LỜI MỞ ĐẦU 1 Lý nghiên cứu đề tài 2 Mục tiêu nghiên cứu đề tài Đối tượng nghiên cứu đề tài Phạm vi nghiên cứu đề tài Phương pháp nghiên cứu Bố cục đề tài CHƯƠNG 1: KHÁI QUÁT CHUNG VỀ TÀI SẢN 1.1 Một số khái niệm có liên quan 1.1.1 Khái niệm tài sản 1.1.1.1 Khái niệm tài sản theo quy định pháp luật dân Philippines 1.1.1.2 Khái niệm tài sản theo quy định pháp luật dân số quốc gia khác 1.1.2 Khái niệm tài sản hữu hình 11 1.1.3 Khái niệm tài sản vơ hình 12 1.2 Đặc điểm tài sản 12 1.3 Sự cần thiết quy định pháp luật tài sản 13 1.4 Lược sử quy định pháp luật Dân Việt Nam tài sản 14 1.4.1 Trong luật cổ tục lệ Việt Nam 14 1.4.1.1 Trong luật nhà Lê 16 1.4.1.2 Trong Bộ luật Gia Long 17 1.4.2 Luật cận đại 18 1.4.3 Luật đại 19 1.4.3.1 Bộ luật dân Việt Nam năm 1995 19 1.4.3.2 Bộ luật dân Việt Nam năm 2005 21 CHƯƠNG 2: MỘT SỐ QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT DÂN SỰ HIỆN HÀNH VỀ TÀI SẢN 23 2.1 Quy định pháp luật dân Việt Nam hành tài sản 23 2.1.1 Vật 23 2.1.1.1 Vật vật phụ 26 2.1.1.2 Vật chia vật không chia 27 2.1.1.3 Vật tiêu hao vật không tiêu hao 28 2.1.1.4 Vật loại vật đặc định 29 2.1.1.5 Vật đồng vật không đồng 31 GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp 2.1.2 Tiền 35 2.1.3 Giấy tờ có giá 28 2.1.4 Quyền tài sản 38 2.2 Quy định pháp luật dân hành phân loại tài sản 39 2.2.1 Bất động sản động sản 39 2.2.1.1 Bất động sản 39 2.2.1.2 Động sản 41 2.2.2 Một số trường hợp đặc biệt 41 2.2.2.1 Bất động sản trở thành động sản đặc điểm công dụng tương lai 42 2.2.2.2 Động sản trở thành bất động sản công dụng 42 2.2.3 Một số cách phân loại tài sản khác 45 2.2.3.1 Tài sản gốc hoa lợi, lợi tức 45 2.2.3.2 Tài sản vơ hình tài sản hữu hình 48 2.2.3.3 Tài sản có đăng ký quyền sở hữu, tài sản không đăng ký quyền sở hữu 51 2.2.3.4 Tài sản cấm lưu thông, tài sản hạn chế lưu thông tài sản tự lưu thông 58 2.2.3.5 Tài sản có, tài sản hình thành tương lai 59 CHƯƠNG 3: THỰC TIỄN ÁP DỤNG QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT DÂN SỰ HIỆN HÀNH VỀ TÀI SẢN VÀ MỘT SỐ GIẢI PHÁP 62 3.1 Thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân hành tài sản 62 3.1.1 Thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân hành khái niệm tài sản 62 3.1.1.1 Thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân hành tài sản vật hình thành tương lai 64 3.1.1.2 Thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân hành tài sản tiền 68 3.1.1.3 Thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân hành tài sản Giấy tờ có giá 72 3.1.1.4 Thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân hành tài sản quyền tài sản 75 3.1.2 Thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân hành phân loại tài sản 78 3.2 Nguyên nhân thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân hành tài sản phân loại tài sản 84 3.2.1 Nguyên nhân thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân hành tài sản 84 3.2.1.1 Nguyên nhân thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp hành tài sản vật hình thành tương lai 84 3.2.1.2 Nguyên nhân thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân hành tài sản tiền 85 3.2.1.3 Nguyên nhân thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân hành tài sản Giấy tờ có giá 87 3.2.1.4 Nguyên nhân thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân tài sản quyền tài sản 88 3.2.2 Nguyên nhân thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân phân loại tài sản 89 3.2.2.1 Nguyên nhân khách quan 89 3.2.2.2 Nguyên nhân chủ quan 89 3.3 Một số giải pháp tài sản phân loại tài sản 90 3.3.1 Một số giải pháp tài sản 90 3.3.1.1 Một số giải pháp tài sản vật 90 3.3.1.2 Một số giải pháp tài sản tiền 92 3.3.1.3 Một số giải pháp tài sản Giấy tờ có giá 93 3.3.1.4 Một số giải pháp tài sản quyền tài sản 94 3.3.2 Giải pháp phân loại tài sản 94 KẾT LUẬN 96 GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp LỜI MỞ ĐẦU Lý nghiên cứu đề tài Trong hệ thống pháp luật Việt Nam, Bộ luật dân giữ vai trị, vị trí đặc biệt quan trọng Nó sở pháp lý nhằm để điều chỉnh mối quan hệ dân phát sinh đời sống xã hội liên quan chủ yếu đến vấn đề nhân thân tài sản Đặc biệt, vấn đề tài sản vấn đề trung tâm cốt lõi đối tượng ý đặc biệt toàn xã hội Có thể nói: tài sản ln vấn đề “mn thuở”, đề tài mang bàn luận xác định thời điểm bắt đầu mà xác định thời điểm kết thúc Tài sản xuất tồn cách khoảng thời gian dài nói bắt đầu xuất tồn song song với xuất loài người Tuy nhiên, nước ta, khái niệm tài sản thực xuất ghi nhận Bộ luật dân nước ta ban hành Đó Bộ luật dân Việt Nam năm 1995, đánh dấu bước ngoặt quan trọng lịch sử lập pháp nước ta Nó góp phần quan trọng vào việc hồn thiện hệ thống pháp luật nước ta Nhưng, khơng có vấn đề xảy Bộ luật dân năm 1995 nước ta không tồn hạn chế, vướng mắc bất cập xung quanh quy định có liên quan đến tài sản Chính vậy, sau gần 10 năm áp dụng sâu vào thực tiễn áp dụng Bộ luật dân năm 1995 tỏ nhiều mặt hạn chế như: quy định chưa rõ ràng, cụ thể, quy định pháp luật chưa phù hợp với thực tiễn,… Vì thế, ngày 14-6-2005 Quốc hội khóa XI ban hành Bộ luật dân năm 2005, Bộ luật dân hành nước ta, có hiệu lực thi hành từ ngày 01-01-2006, với mục đích thay Bộ luật dân năm 1995 có nhiều bất cập Bộ luật dân hành nước ta khắc phục khơng nhược điểm, hạn chế mà Bộ luật dân năm 1995 quy định tài sản để lại Tuy nhiên, suốt gần 10 năm vận dụng áp dụng quy định pháp luật liên quan đến tài sản Bộ luật dân năm 2005 lại tỏ khơng hạn chế tồn riêng Với số nhược điểm bất cập số quy định pháp luật hành tài sản làm cho vấn đề tranh chấp tài sản phát sinh ngày trở nên phổ biến, với tính chất ngày phức tạp dẫn đến việc áp dụng pháp luật để giải tranh chấp ngày trở nên khó khăn Qua đó, khơng ảnh hưởng đến quyền lợi ích hợp pháp cá nhân, quan, tổ chức pháp luật bảo vệ tài sản mà ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc quản lý trật tự kinh tế quan có thẩm quyền quản lý Nhà nước Vì vậy, cần có số biện pháp để khắc phục tình trạng nhằm giảm thiểu tối đa thực trạng áp dụng quy định pháp luật tài sản Tuy nhiên, để làm điều trước tiên phải tìm hiểu quy định pháp luật dân hành tài sản Đồng thời, tìm hiểu thực tiễn áp dụng quy GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp chứng quỹ, giấy tờ có giá khác theo quy định pháp luật, trị giá thành tiền phép giao dịch Chính vậy, nói: Cách quy định giấy tờ có giá văn khác xác định loại giấy tờ giấy tờ có giá khác nhau, việc áp dụng quy định pháp luật không đồng với nhau, nhiều quy định mâu thuẫn, chồng chéo lên Chẳng hạn, có quan điểm cho loại giấy tờ có giá, có quan điểm cho loại giấy tờ có giá Thậm chí quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành văn hiểu nhầm giấy tờ có giá, quan điểm chủ quan nên họ cho quy định hồn chỉnh nhất, phù hợp dễ dàng áp dụng Tuy nhiên, vấn đề đặt là: văn văn quy định cách thống nhất, hoàn chỉnh, đầy đủ toàn diện loại tài sản Chính vậy, điều dẫn đến việc áp dụng pháp luật giấy tờ có giá không giống nhau, không quán với Trong đó, Bộ luật dân hành quan trọng để xác định giấy tờ có giá lại khơng có quy định quy định giấy tờ có giá cách xác định giấy tờ có giá, điều dẫn đến việc bất cập luật hành tài sản mà cụ thể giấy tờ có giá, làm cho người dân nhầm lẫn việc xác định Giấy tờ có giá việc xác định theo tên gọi thực trạng đề cập đến Ngoài ra, nhiều văn quy phạm pháp luật quy định loại Giấy tờ có giá khác làm cho việc áp dụng pháp luật người dân có phần lung túng việc xác định giấy tờ có giá, cịn người áp dụng pháp luật để giải vấn đề liên quan đến giấy tờ có giá phải lung túng việc tìm sở pháp lý phù hợp để giải vấn đề Qua số phân tích cho thấy số quy định pháp luật hành tài sản nhiều bất cập, dẫn đến mâu thuẫn, chồng chéo thiếu đồng Nguyên nhân chủ quan: Nguyên nhân chủ quan chủ yếu dẫn đến việc gây nhiều xúc dư luận thông qua việc ban hành văn số 141/TANDTC-KHXX ngày 21 tháng năm 2011 việc thẩm quyền giải yêu cầu trả lại giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản Cơ quan có thẩm quyền ban hành văn áp dụng pháp luật mà lại khơng có ý thức trách nhiệm việc ban hành văn để hướng dẫn cho người dân nhằm giúp cho người dân có cách nhìn nhận đắn Giấy tờ có giá loại Giấy tờ có giá, quy chế pháp lý, thẩm quyền giải tranh chấp phát sinh loại Giấy tờ Điều dẫn xúc không nhẹ dư luận người dân “đã mờ mù tịt” vấn đề cách hiểu Giấy tờ có giá chế pháp lý điều chỉnh trách nhiệm giải vấn đề liên quan Cơ quan phụ trách để bảo vệ quyền lợi ích họ, quyền lợi ích bị xâm hại Chính vậy, nói: Nguyên nhân chủ quan thực trạng chủ yếu GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp trách nhiệm Cơ quan có thẩm quyền khơng có ý thức trách nhiệm việc ban hành văn hướng dẫn pháp luật 3.2.1.4 Nguyên nhân thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân tài sản quyền tài sản Nguyên nhân khách quan: Tuy thực trạng không đề cập đến Bộ luật dân hành nước ta lại không quy định cụ thể, rõ ràng loại tài sản cần phải đăng ký quyền sở hữu tài sản mà lại phải dựa vào quy định nhiều văn pháp lý khác để xác định loại tài sản bắt buộc phải đăng ký quyền sở hữu tài sản pháp luật cơng nhận cho chủ sở hữu tài sản có quyền sở hữu hợp pháp tài sản Bởi vì: Ngồi việc xác định quyền pháp lý cho chủ sở hữu xác định nghĩa vụ trách nhiệm pháp lý chủ sở hữu tài sản mà sở hữu Vì vậy, số người dân chắn khó xác định lúng túng việc tài sản mà sở hữu có thuộc quyền sở hữu hợp pháp chưa hay cần phải đến đăng ký Cơ quan có thẩm quyền vấn đề đặt họ phải đăng ký Cơ quan xem Cơ quan có thẩm quyền đăng ký quyền tài sản tài sản để Nhà nước công nhận quyền sở hữu tài sản Nguyên nhân chủ quan: Một số tài sản động sản thực trạng nêu mà không cần phải đăng ký quyền sở hữu tài sản pháp luật công nhận quyền sở hữu tài sản hợp pháp họ Tuy nhiên, người dân nói chung thực trạng nêu nói riêng ý thức việc bảo vệ quản lý tài sản họ cịn chưa cao Đây ngun nhân chủ yếu dẫn đến việc tài sản họ bị người khác chiếm giữ quản lý Ngoài ra, họ khơng có đủ để địi lại tài sản mà bị người khác chiếm giữ sở việc họ chủ sở hữu tài sản Điều dẫn đến việc họ bị tài sản vào tay người khác khơng phải chủ sở hữu hợp pháp số tài sản trường hợp địi lại gà mái gà thực trạng nêu 3.2.2 Nguyên nhân thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân phân loại tài sản 3.2.2.1 Nguyên nhân khách quan Nguyên nhân khách quan việc xuất “tài sản ảo” mà khơng biết có nên cơng nhận loại tài sản hay khơng cơng nhận loại tài sản phải xem xét tư cách gì? phát triển tất yếu khách quan kinh tế thị trường như: cơng nghệ ngày phát triển vượt bậc, trình độ dân trí phát triển cao,… Tuy nhiên, với cách định nghĩa tài sản theo kiểu liệt kê khép kín thật khơng thể giải vấn đề cách triệt để có xuất “một loại tài sản mới” Ngồi ra, pháp luật khơng dự liệu trước GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp rằng: “loại tài sản chắn xuất hiện” Chính dẫn đến thực trạng việc xác định có phải tài sản hay khơng để giải vấn đề phát sinh dẫn đến khơng vướng mắc, hạn chế gây khó khăn, lung túng việc thực thi pháp luật 3.2.2.2 Nguyên nhân chủ quan Tuy nói Bộ luật dân khơng dự liệu trước việc tài sản “tài sản ảo” xuất suy cho việc ban hành văn Cơ quan có thẩm quyền ban hành văn Với cách liệt kê theo kiểu khép kín tài sản quy định Bộ luật dân hành chắn điều tiếp tục xuất “một loại tài sản mới” mà khơng có chế phù hợp để điều chỉnh vấn đề tương tự tiếp tục phát sinh Qua số phân tích nguyên nhân thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân hành tài sản phân loại tài sản đưa số ngun nhân chủ yếu dẫn đến thực trạng sau: Thứ nhất, số quy định pháp luật dân tài sản chưa cụ thể, rõ ràng mang tính bao quát Thứ hai, số quy định pháp luật dân hành tài sản nhiều bất cập, mâu thuẫn, chồng chéo thiếu đồng Thứ ba, số quy định pháp luật dân hành tài sản chưa phù hợp với thực tiễn áp dụng Thứ tư, Cơ quan có thẩm quyền ban hành văn hướng dẫn áp dụng thi hành pháp luật thiếu ý thức trách nhiệm việc ban hành văn Thứ năm, quy định pháp luật tài sản chưa bắt kịp (chưa dự liệu) xu hướng phát triển thời đại Cuối cùng, nhận thức người dân việc áp dụng quy định pháp luật tài sản vào đời sống thực tiễn Từ nguyên nhân dẫn đến số thực trạng Vì vậy, cần có biện pháp hữu hiệu nhằm giải triệt để hạn chế vấn đề tồn thực tiễn Đồng thời, ngăn chặn làm giảm thiểu tối đa đến mức vấn đề phát sinh tương lai Chính vậy, nên đề xuất số biện pháp sau: 3.3 Một số giải pháp tài sản phân loại tài sản 3.3.1 Một số giải pháp tài sản 3.3.1.1 Một số giải pháp tài sản vật Bản thân tài sản vật hình thành tương lai mang nhiều nguy rủi ro cao Vì vậy, giao dịch có liên quan đến loại tài sản có nhiều nguy tiềm ẩn chứa khơng thiệt hại chủ thể có “quyền” giao dịch GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp bảo đảm Chính vậy, cần có chế hợp lý để giải tình trạng Theo đó, có số giải pháp áp dụng nhằm khắc phục hạn chế thực trạng tình trạng xác lập giao dịch có liên quan đến tài sản vật vật hình thành tương lai nói riêng tài sản vật nói chung sau: Thứ nhất: Nên xác lập giao dịch bảo đảm tài sản quyền sử dụng đất gắn liền với tài sản vật hình thành tương lai thay xác lập giao dịch tài sản vật hình thành tương lai Thay xác lập giao dịch có liên quan đến tài sản hình thành tương lai ta xác lập giao dịch có liên quan đến quyền tài sản quyền sử dụng chủ sở hữu tài sản mảnh đất họ Điều này, mặt không ảnh hưởng đến thiệt hại chủ thể có “quyền” giao dịch bảo đảm không thu hồi nợ đến hạn chủ thể có nghĩa vụ giao dịch bảo đảm khơng thực nghĩa vụ cam kết không sợ việc xây dựng tài sản vật hình thành tương lai có hồn thành dự kiến hay khơng Mặt khác, giúp cho Cơ quan có thẩm quyền dễ dàng giải tranh chấp phát sinh liên quan đến việc thu hồi xử lý tài sản dùng để cam kết thực nghĩa vụ chủ thể có nghĩa vụ Cơ quan có thẩm quyền có đủ sở pháp lý để áp dụng Thứ hai: Nên bãi bỏ hẳn số quy định Bộ luật dân hành số quy định có liên quan đến việc xác lập giao dịch có liên quan đến đối tượng vật hình thành tương lai Nếu pháp luật khơng có chế phù hợp nhằm giải hạn chế thực trạng liên quan đến việc xác lập giao dịch có liên quan đến tài sản hình thành tương lai giải pháp tốt vấn đề việc bãi bỏ hẳn tất quy định có liên quan đến việc xác lập giao dịch mà có đối tượng tài sản hình thành tương lai quy định Thứ ba: Pháp luật nên sửa đổi, bổ sung quy định khoản 2, Điều 323 Bộ luật dân năm 2005 Theo quy định khoản 2, Điều 324 Bộ luật dân năm 2005 thì: Trong trường hợp tài sản bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ bên bảo đảm phải thông báo cho bên nhận bảo đảm sau biết việc tài sản bảo đảm dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ khác Mỗi lần bảo đảm phải lập thành văn Quy định chưa phù hợp so với thực tế áp dụng, vì: Thực chất, thực tế có nhiều trường hợp chủ sở hữu tài sản dùng tài sản họ để bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ; nhiên, vấn đề có thông báo cho bên nhận bảo đảm sau biết tồn việc tài sản dùng để bảo đảm thực nghĩa vụ khác hay khơng lại phụ thuộc hồn tồn vào ý chí chủ sở hữu tài sản đó, hay nói cách khác vấn đề phụ thuộc vào chủ thể có “nghĩa vụ” giao dịch bảo đảm Đồng thời, theo quy định khoản 2, Điều 323 Bộ luật dân năm 2005 lại quy định sau: Việc đăng ký giao dịch bảo đảm thực theo quy định pháp luật đăng GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp ký giao dịch bảo đảm Việc đăng ký điều kiện để giao dịch bảo đảm có hiệu lực trường hợp pháp luật có quy định Theo quy định lại cho thấy: Có thể giao dịch bảo đảm đăng ký bên bảo đảm thực nhiều nghĩa vụ quy định chịu tự thơng báo cho bên nhận chấp sau tồn giao dịch bảo đảm khác cần đồng ý bên nhận bảo đảm Chính vậy, tơi kiến nghị nên sửa đổi, bổ sung quy định khoản 2, Điều 323 Bộ luật dân năm 2005 lại sau: Việc đăng ký giao dịch bảo đảm thực theo quy định pháp luật đăng ký giao dịch bảo đảm Việc đăng ký điều kiện để giao dịch bảo đảm có hiệu lực pháp luật Theo tất giao dịch bảo đảm đăng ký thực nghĩa vụ cách công khai, minh bạch theo quy định pháp luật tài sản thuộc sở hữu chủ sở hữu dùng để thực nhiều nghĩa vụ thực nghĩa vụ theo quy định pháp luật nhằm tránh tình trạng “lách luật” Thứ tư: Nên sửa đổi khoản 2, Điều Nghị định 163/2006/NĐ-CP giao dịch bảo đảm Theo đó, tài sản hình tương lai phép giao dịch bao gồm: Tài sản hình thành từ vốn vay; tài sản hình thành thuộc đối tượng phải đăng ký quyền sở hữu, sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm tài sản đăng ký theo quy định pháp luật Như vậy, quy định tài sản giai đoạn hình thành tạo lập hợp pháp thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm xem tài sản phép giao dịch nên bãi bỏ; vì: theo quy định tài sản giai đoạn hình thành chưa hồn thành tạo lập hợp pháp thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm chưa tạo lập tồn Như vậy, xác lập giao dịch có liên quan đến đối tượng nguy rủi ro cao nguy thiệt hại lớn Ngoài ra, cần nên tuyên truyền, giáo dục, phổ biến kiến thức pháp luật việc xác lập giao dịch liên quan đến vật nói chung vật hình thành tương lai nói riêng Theo đó, qua việc tuyên truyền phổ biến pháp luật có liên quan đến vật nói chung vật hình thành tương lai nói riêng giúp cho người dân hiểu mặt tích cực mặt tiêu cực việc xác lập giao dịch có liên quan đến loại tài sản Qua đó, nhận thức người dân việc áp dụng pháp luật vào đời sống thực tiễn ngày nâng cao tránh mắc phải số sai lầm khơng đáng có 3.3.1.2 Một số giải pháp tài sản tiền Thứ nhất: Nên quy định rõ ràng, cụ thể tài sản tiền bao gồm loại phép giao dịch dân Bộ luật dân Việt Nam hành Theo đó, Bộ luật dân nên có quy định nhằm định nghĩa tiền định nghĩa tài sản theo quy định Điều 163 Bộ luật dân năm 2005 Chẳng hạn: Trên lãnh thổ Việt Nam, giao dịch, toán, niêm yết, quảng cáo người cư trú, người không cư trú GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp phải thực nội tệ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Trên lãnh thổ Việt Nam nội tệ tiền Việt Nam, ký hiệu VNĐ Như vậy, quy định ngắn gọn giải thực trạng phát sinh nay, việc người dân giao dịch ngoại tệ lãnh thổ Việt Nam dẫn đến tình trạng hợp đồng dân vô hiệu không pháp luật bảo vệ Thứ hai: Nên thống quy định Bộ luật dân năm 2005 quy định pháp lệnh ngoại hối năm 2005 việc xác lập giao dịch liên quan đến tài sản tiền Hiện tại, Bộ luật dân dùng từ ngữ chung chung tiền để loại tài sản tham gia vào giao dịch dân mà không quy định cụ thể tiền tham gia vào giao dịch dân loại tiền Trong đó, pháp lệnh ngoại hối năm 2005 mà cụ thể Điều 22 sửa đổi, bổ sung năm 2013 quy định: Trên lãnh thổ Việt Nam, giao dịch, toán, niêm yết, quảng cáo, báo cáo, định giá, ghi giá hợp đồng, thỏa thuận hình thức khác người cư trú, người khơng cư trú không thực ngoại hối, trừ trường hợp phép theo quy định Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chính điều dẫn đến việc người thực thi pháp luật vướng phải nhầm lẫn việc giải tranh chấp liên quan đến vấn đề Chính cần nên thống quy định nhằm giúp cho việc áp dụng thực thi pháp luật thuận tiện, dễ dàng Thứ ba: Nên sửa đổi quy định Điều 22, pháp lệnh ngoại hối năm 2005 Theo đó, quy định nên sửa lại sau: Trên lãnh thổ Việt Nam, số giao dịch người cư trú, người khơng cư trú thực ngoại tệ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Bởi vì: Nếu tình cấp bách xảy ra, người khơng có đủ tiền để xoay sở bắt buộc phải vay, mượn tiền người khác để sử dụng Tuy nhiên, người cho vay cho mượn tiền khơng có sẵn nội tệ mà có ngoại tệ phải chạy nơi cho phép giao dịch tài sản ngoại tệ để quy đổi nội tệ, khoảng thời gian mà xảy tình bất ngờ sao? Ngồi ra, thực tiễn việc cho vay cho mượn tài sản nội tệ diễn phổ biến Chính vậy, nên điều chỉnh quy định pháp luật cho phù hợp với thực tiễn 3.3.1.3 Một số giải pháp tài sản Giấy tờ có giá Thứ nhất: Trong Bộ luật dân năm 2005 nên quy định cụ thể, chi tiết, rõ ràng việc cơng nhận loại Giấy tờ có giá bao gồm loại Theo đó, Bộ luật dân nên có quy định thức Giấy tờ có giá bao gồm loại nhằm làm sở pháp lý cho việc ban hành văn sau phải phù hợp với văn có giá trị pháp lý cao Ngoài ra, điều giúp cho việc áp dụng thực thi pháp luật vào quỹ đạo thống nhất, giải thực trạng việc GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp người dân nhầm lẫn Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản với loại Giấy tờ có Thứ hai: Một số Cơ quan ban hành văn hướng dẫn người dân giải đáp thắc mắc quy định pháp luật nên có ý thức trách nhiệm tầm ảnh hưởng quan trọng việc ban hành văn Từ việc ban hành văn hướng dẫn người dân áp dụng pháp luật, người có thẩm quyền ban hành văn trực tiếp gián tiếp đưa quy định pháp luật vào việc giải tranh chấp phát sinh giải đáp thắc mắc người dân quy định pháp luật Tuy nhiên, Cơ quan lại có thái độ thờ ơ, thiếu trách nhệm việc ban hành văn hướng dẫn áp dụng thi hành pháp luật để giải đáp thắc mắc hướng dẫn cho người dân cách qua loa, đại khái mà không xác định trọng tâm người dân cần mong muốn Chính vậy, số Cơ quan ban hành văn nên bỏ thái độ chủ quan để ban hành văn hướng dẫn áp dụng thi hành pháp luật cách nghĩa Ngồi ra, thơng qua việc nước ta nên có quan chun trách riêng chuyên phụ trách việc thẩm định giá trị “dự án” Luật trước văn ban hành có hiệu lực pháp luật nhằm tránh tình trạng văn ban hành lại khơng phù hợp mặt nội dung, hình thức văn 3.3.1.4 Một số giải pháp tài sản quyền tài sản Thứ nhất: Pháp luật nước ta nên có quy định việc loại tài sản cụ thể cần phải đăng ký quyền sở hữu tài sản Qua đó, nhằm xác lập công nhận quyền sở hữu hợp pháp người dân việc sở hữu tài sản Thứ hai: Tun truyền, phổ biến kiến thức pháp luật rộng rãi tồn thể nhân dân Thơng qua việc tuyên truyền, phổ biến kiến thức pháp luật rộng rãi tồn thể nhân dân giúp cho nhân dân hiểu biết phần quy định pháp luật việc xác lập quyền sở hữu tài sản trường hợp tài sản cần phải đăng ký quyền sở hữu tài sản Cơ quan có thẩm quyền chuyên phụ trách vấn đề đăng ký quyền sở hữu Ngoài ra, qua giúp cho người dân có ý thức việc bảo quản tài sản không đăng ký quyền sở hữu nhằm tránh vấn đề phát sinh như: tranh chấp quyền sở hữu tài sản, kiện đòi lại tài sản tài sản không đăng ký quyền sở hữu tài sản,… Thứ ba: nên thành lập Cơ chế giám sát tài sản địa phương Mỗi địa phương nên tự thành lập chế chuyên giám sát, thống kê loại tài sản có giá trị tương đối hộ gia đình địa phương nhằm hạn chế việc giải vụ việc phức tạp có liên quan đến vụ tranh chấp phát sinh từ quyền sở hữu tài sản mà đặc biệt liên quan đến loại tài sản không đăng ký quyền sở hữu tài sản 3.3.2 Giải pháp phân loại tài sản GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp Với thực trạng việc phân loại công nhận loại “tài sản” cần phải có chế pháp lý thích hợp để giải vấn đề Chính vậy, Bộ luật dân Việt Nam hành nên điều chỉnh cách định nghĩa tài sản theo quy định Điều 163 Với cách định nghĩa tài sản theo kiểu liệt kê khép kín dẫn đến tình trạng xuất loại “tài sản” “tài sản ảo” mà thực tế khơng biết có nên cơng nhận loại tài sản hay khơng? Nếu có chế pháp lý áp dụng trường hợp Chính vậy, điều luật nên sửa đổi, bổ sung sau: Tài sản bao gồm vật, tiền, giấy tờ có giá, quyền tài sản số loại tài sản khác theo quy định pháp luật Như vậy, thực tiễn có phát sinh thêm số loại “tài sản” khác loại “tài sản” điều chỉnh chế pháp lý phù hợp Qua số giải pháp nêu lên phân tích nhằm giải quyết, khắc phục hạn chế thực trạng chung phát sinh thực tế Nói tóm lại, số giải pháp số giải pháp chủ yếu sau: Thứ nhất: Một số quy định pháp luật nên quy định cách chi tiết, rõ ràng, cụ thể, dễ hiểu Đồng thời, nên bãi bỏ số quy định pháp luật mà khơng cịn phù hợp Thứ hai: Một số quy định pháp luật tài sản nên bám sát với thực tiễn Thứ ba: Nên có Cơ quan chuyên phụ trách riêng việc thẩm định “dự án” Luật Thứ tư: Một số Cơ quan có thẩm quyền ban hành văn hướng dẫn áp dụng thi hành pháp luật nên có ý thức trách nhiệm việc ban hành văn Thứ năm: Ở địa phương nên tự thiết lập chế giám sát tài sản hộ gia đình Thứ sáu: Nên tuyên truyền, phổ biến kiến thức pháp luật vấn đề liên quan đến tài sản rộng rãi nhân dân nhằm nâng cao ý thức trách nhiệm nhận thức người dân việc áp dụng pháp luật vào thực tiễn Thứ bảy: Quy định pháp luật nên dự liệu trước tình xảy thực tế Tuy nhiên, số giải pháp nêu mang tính chất tương đối Theo đó, giải vấn đề cách triệt để, giải pháp nhằm hạn chế vấn đề phát sinh thực tiễn GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp KẾT LUẬN Tài sản xem đề tài “muôn thuở”, vấn đề xem bàn mà khơng có điểm dừng Tuy tài sản khái niệm hình thành xuất cách khoảng thời gian dài, gần xuất tồn song song với xã hội lồi người lại vấn đề phát sinh xác định điểm dừng Vì vậy, để hiểu tài sản vấn đề áp dụng liên quan đến tài sản khơng thể giải thích cách đầy đủ triệt để nhất, mà giải vấn đề theo quan niệm tương đối Bởi lẽ, cịn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác khách quan chủ quan như: thời điểm giai đoạn lịch sử khác hay quan điểm chủ quan người (quan điểm nhà lập pháp) khác thời kỳ khác có cách xác định khác Bằng chứng qua việc Nhà nước ta ban hành hai Bộ luật dân quan trọng (Bộ luật dân năm 1995 Bộ luật dân năm 2005), có số quy định nhằm điều chỉnh số vấn đề liên quan đến tài sản Tuy phủ nhận hai Bộ luật dân có điểm tiến vượt bậc riêng Việc hai Bộ luật dân đời góp phần khơng nhỏ vào việc quản lý trật tự kinh tế xã hội thể trình độ kỹ lập pháp nước ta Nhưng phủ nhận hai Bộ luật tồn khơng hạn chế bất cập riêng Theo quy định Bộ luật dân hành xác định khái niệm tài sản theo kiểu liệt kê Theo đó, tài sản bao gồm bốn loại sau Đó là: vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Nhưng, cần lưu ý chúng tài sản, mà chúng phải thỏa mãn số yêu cầu định phù hợp với đặc tính riêng chúng chúng xem tài sản Mỗi loại tài sản có đặc điểm riêng, yêu cầu riêng xem xét khía cạnh tài sản theo quy định Bộ luật dân Việt Nam Tuy nhiên, chúng có số đặc điểm chung tài sản Đó là, chúng ln đối tượng hầu hết quyền sở hữu đối tượng lưu thơng dân sự; tài sản có giá trị thể việc chúng trị giá tiền, mà tiền thước đo giá trị loại tài sản khác (vật, giấy tờ có giá, quyền tài sản) loại tài sản khác quy đổi thành tiền; tài sản tồn đa dạng, dạng rắn, lỏng khí dạng khác mà người xác định tồn nó; ngồi ra, tài sản phải mang lại lợi ích vật chất lợi ích tinh thần cho người Dù vật, tiền, giấy tờ có giá hay quyền tài sản chúng phân loại thành: động sản bất động sản (được xem phân loại thức) hay tài sản gốc hoa lợi, lợi tức; tài sản có tài sản hình thành tương lai; tài sản cấm lưu thông, tài sản hạn chế lưu thông tài sản tự lưu thơng; tài sản có đăng ký quyền sở hữu tài sản khơng có đăng ký quyền sở hữu; tài sản vơ hình GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp tài sản hữu hình,… (được xem số cách phân loại thứ cấp) Trong đó, “vật” loại tài sản đặc biệt, sử dụng phổ biến đời sống giao dịch dân Chính vậy, chưa có khái niệm pháp lý Bộ luật dân hành quy định vật Bộ luật dân quy định cách rõ ràng, chi tiết cụ thể cách phân loại vật Theo đó, vật phân loại thành: vật vật phụ, vật chia vật không chia được, vật loại vật đặc định, vật tiêu hao vật không tiêu hao, vật đồng vật không đồng Mỗi cách phân loại tài sản cách phân loại vật có ý nghĩa pháp lý riêng Tuy nhiên, thực tế áp dụng quy định pháp luật hành tài sản quy định Bộ luật dân hành tỏ khơng hạn chế, bất cập xem yếu tố không bắt kịp với xu hướng thời đại – thời đại tiên tiến khoa học, công nghệ thời đại tiến kinh tế thị trường Chẳng hạn liên quan đến vụ tranh chấp mà đối tượng tài sản hình thành tương lai vụ việc chấp 47 biệt thự Khu du lịch sinh thái cao cấp An Khánh, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây; số vụ việc liên quan đến việc giao dịch vàng “ảo”, vụ tranh chấp “tài sản ảo”; hợp đồng cho vay tài sản có liên quan đến đối tượng cho vay nội tệ,… Trên thực tế, có nhiều nguyên nhân dẫn đến thực trạng Trong đó, nguyên nhân chủ yếu do: số quy định pháp luật tồn nhiều bất cập, vướng mắc, chồng chéo, chưa quán thiếu đồng bộ; cách định nghĩa tài sản cách phân loại tài sản Bộ luật dân Việt Nam chưa hợp lý; chưa có cách xác định chung tài sản, điều kiện để xem tài Bộ luật dân Việt Nam hành, số quy định pháp luật dân hành tài sản chưa phù hợp với thực tiễn áp dụng, Cơ quan có thẩm quyền ban hành văn hướng dẫn áp dụng thi hành pháp luật thiếu ý thức trách nhiệm việc ban hành văn bản, quy định pháp luật tài sản chưa bắt kịp (chưa dự liệu) xu hướng phát triển thời đại mới, nhận thức người dân việc áp dụng quy định pháp luật tài sản vào đời sống thực tiễn Chính vậy, Bộ luật dân nước ta cần có chế điều chỉnh lại cách định nghĩa, khái niệm tài sản theo Điều 163 Bộ luật dân Việt Nam năm 2005 nhằm làm cho người có nhìn cách hiểu tài sản cách thống quán hơn; quy định lại cách phân loại tài sản, xác định lại loại tài sản loại tài sản; cần ban hành văn riêng nhằm hướng dẫn áp dụng quy định pháp luật tài sản, phân loại tài sản, ý nghĩa pháp lý tài sản, số quy định pháp luật nên quy định cách chi tiết, rõ ràng, cụ thể, dễ hiểu Đồng thời, nên bãi bỏ số quy định pháp luật mà khơng cịn phù hợp; số quy định pháp luật tài sản nên bám sát với thực tiễn; nên có Cơ quan chuyên phụ trách riêng việc thẩm định “dự án” GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp Luật; số Cơ quan có thẩm quyền ban hành văn hướng dẫn áp dụng pháp luật nên có ý thức trách nhiệm việc ban hành văn bản; địa phương nên tự thiết lập chế giám sát tài sản hộ gia đình; nên tuyên truyền, phổ biến kiến thức pháp luật vấn đề liên quan đến tài sản rộng rãi nhân dân nhằm nâng cao ý thức trách nhiệm nhận thức người dân việc áp dụng pháp luật vào thực tiễn; quy định pháp luật nên dự liệu trước tình xảy thực tế Có thể nói: Bộ luật dân có nhiều bất cập nên tạo nên nguyên nhân nối tiếp nguyên nhân khác, nguyên nhân lại “châm ngòi” cho nguyên nhân khác phát triển ngày khó giải nhiều nguyên nhân phát sinh dẫn đến việc tìm văn để điều chỉnh áp dụng nhằm giải triệt để hạn chế vấn đề phát sinh Tuy nhiên, vấn đề diễn thực tế dù văn có ban hành hạn chế đến mức tối đa cho vấn đề xảy ra, vấn đề diễn khơng giải giải không triệt để Như vậy, việc cấp bách Bộ luật dân hành văn quy phạm pháp luật có liên quan đến việc điều chỉnh vấn đề tài sản cần có chế điều chỉnh riêng việc thống quy định pháp luật tài sản nhằm hạn chế tình trạng xảy trước mắt kịp thời ngăn chặn tình diễn tương lai, nhiệm vụ quan trọng GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO  Văn quy phạm pháp luật  Văn quy phạm pháp luật hết hiệu lực Bộ luật dân năm 1995  Văn quy phạm pháp luật hiệu lực Bộ luật dân năm 2005 Bộ luật hàng hải năm 2005 Luật phòng, chống ma túy năm 2000 Luật công cụ chuyển nhượng năm 2005 Luật chứng khốn năm 2006 Luật hàng khơng dân dụng Việt Nam năm 2006 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật chứng khoán năm 2006 Luật sở hữu trí tuệ năm 2005 sửa đổi, bổ sung năm 2009 Luật quản lý nợ công năm 2009 10 Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam năm 2010 11 Luật đất đai năm 2013 12 Pháp lệnh ngoại hối năm 2005 13 Pháp lệnh ngoại hối năm 2013 sửa đổi, bổ sung số điều Pháp lệnh ngoại hối năm 2005 14 Nghị định số 59/2006/NĐ-CP ngày 12 tháng năm 2006 Chính phủ 15 Nghị định 163/2006/NĐ-CP giao dịch bảo đảm 16 Nghị định 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 sửa đổi, bổ sung Nghị định 163/2006/NĐ-CP giao dịch bảo đảm (có hiệu lực ngày 10/4/2012) 17 Nghị định số 161/2013/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2013 Chính phủ đăng ký mua, bán đóng tàu biển 18 Quyết định số 130/2003/QĐ-TTg ngày 30-6-2003 Thủ tướng Chính phủ việc bảo vệ tiền Việt Nam 19 Thông tư số 06/2014/TT-BTC ngày 07/01/2014 Bộ trưởng Bộ Tài 20 Thông tư số 17/2014/TT-NHNN Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ngày 01 tháng năm 2014 quy định phân loại, đóng gói, giao nhận kim khí q, đá quý  Sách, báo, tạp chí Bùi Đăng Hiếu, Tiền - Một loại tài sản quan hệ pháp luật dân sự, tạp chí Luật học, số 01, năm 2005 Hồng Thế Liên, Bình luận khoa học Bộ luật dân năm 2005 - Tập 1, NXB trị Quốc gia, Hà Nội, 2013 GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp Lê Đình Nghị - Nguyễn Thị Ánh Vân – Vương Thanh Thúy – Vũ Thị Hồng Yến, Giáo trình Luật dân Việt Nam - tập 1, NXB giáo dục Việt Nam Ngô Huy Cương, Những bất cập khái niệm tài sản, phân loại tài sản Bộ luật Dân 2005 định hướng cải cách, tạp chí Nghiên cứu lập pháp, NXB trị Quốc gia Hà Nội, số 03 (212), năm 2012 Nguyễn Ngọc Điện, Giáo trình Luật dân Việt Nam - tập 1, NXB Đại học Cần Thơ, 2008 Nguyễn Ngọc Điện, Nghiên cứu tài sản Luật dân Việt Nam, NXB trẻ thành phố Hồ Chí Minh, 1999 Phùng Trung Tập, Vật coi tài sản, tạp chí Tịa án nhân dân, Hà Nội, số 02, tháng 01-2007  Trang thông tin điện tử Báo điện tử Người đưa tin, Kiện địi ngân hàng nghìn lượng vàng bất thành, Phiên Giang, http://www.nguoiduatin.vn/kien-doi-ngan-hang-hon-8-nghin-luongvang-bat-thanh-a36461.html, [truy cập ngày 07-11-2014] Báo Điện tử Pháp luật Việt Nam, TANDTC văn thiếu tiến bộ, vô cảm với người dân?, Ban pháp luật bạn đọc, http://baophapluat.vn/nhip-cau-congly/tandtc-ra-van-ban-thieu-tien-bo-vo-cam-voi-nguoi-dan-150747.html, [truy cập ngày 08-11-2014] Báo Người lao động điện tử, Bi hài tranh chấp, kiện tụng, Duy Nhân, http://nld.com.vn/phong-su-ky-su/bi-hai-tranh-chap kien-tung2013121409073116.htm, [truy cập ngày 08-11-2014] Báo Người lao động điện tử, Tài sản tranh chấp bị “xẻ thịt”, Tuấn Minh, http://nld.com.vn/phap-luat/tai-san-tranh-chap-bi-xe-thit-20131215081543702.htm, [truy cập ngày 08-11-2014] Bi hài câu chuyện phân chia tài sản ảo cặp vợ chồng 9x, http://gamehub.vn/hub/bi-hai-cau-chuyen-phan-chia-tai-san-ao-cua-cap-vo-chong9x.8284/, [truy cập ngày 28/10/2014] Khoa văn học ngôn ngữ - trường Đại học khoa học xã hội nhân văn, Hoàng Việt luật lệ mối quan hệ so sánh với Đại Thanh luật lệ, Phạm Ngọc Hường, http://www.khoavanhocngonngu.edu.vn/home/index.php?option=com_content&view=article&id=2402:hoa ng-vit-lut-l-trong-mi-quan-h-so-sanh-vi-i-thanh-lut-l-&catid=121:ht-vit-nam-trungquc-nhng-quan-h-vn-hoa-vn&Itemid=187, [truy cập ngày 19-11-2014] Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Đăng ký giao dịch bảo đảm: rủi ro từ thực tế bất cập pháp luật (số 8/2009), Nguyễn Văn Phương, http://www.sbv.gov.vn/portal/faces/vi/vilinks/videtail/vicm195/vict195;jsessionid=T GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp T0SJbkLLlWc7pl3NSVmnLNnXXyJGSwdFW47Yvp4gKTgZ5BJZ2nM!13067494 57!1697461444?dDocName=CNTHWEBAP01162521754&_afrLoop=8454949281 537500&_afrWindowMode=0&_afrWindowId=null#%40%3F_afrWindowId%3Dn ull%26_afrLoop%3D8454949281537500%26dDocName%3DCNTHWEBAP01162 521754%26_afrWindowMode%3D0%26_adf.ctrl-state%3Dzvdrqtcsn_4, [truy cập ngày 6-11-2014] Nghiên cứu khoa học, Vấn đề lý luận thực tiễn “tài sản ảo”, Dương Khánh Ly – Vy Thanh Cảnh, http://prezi.com/lv19mfw2a3yk/nghien-cuu-khoa-hoc/, [truy cập ngày 27/10/2014] Những vấn đề lí luận thực tiễn khái niệm tài sản theo Điều 163 Bộ luật dân 2005, http://doc.edu.vn/tai-lieu/tieu-luan-nhung-van-de-li-luan-va-thuc-tien-ve-khainiem-tai-san-theo-dieu-163-bo-luat-dan-su-2005-39628/, [truy cập ngày 31/10/2014] 10 Tài liệu học tập, Quốc triều hình luật chi tiết, http://tailieuhoctap.vn/chi-tiet- 11 12 13 14 15 16 sach/2472-nganh-luat/nha-nuoc-phap-luat/777110-quoc-trieu-hinh-luat-chi-tiet, [truy cập ngày 19-11-2014] Thanh niên online, Bảo hộ quyền sở hữu tài sản ảo: khái niệm tài sản ngày mở rộng, Hoàng Ly, http://www.thanhnien.com.vn/news1/pages/200609/140905.aspx, [truy cập ngày 27/10/2014] Thế chấp nhà tương lai - Mập mờ sai đúng!, http://luatminhkhue.vn/chuyen-quyen/the-chap-nha-o-tuong-lai-map-mo-giua-saiva-dung-.aspx, [truy cập ngày 07-10-2014] Thế chấp tài sản hình thành tương lai, Ngô Thị Thanh Hiếu, http://www.luatdaiviet.vn/xem-tin-tuc/the-chap-tai-san-hinh-thanh-trong-tuong-lai, [truy cập ngày 07-10-2014] Thế giới vi tính, Nhận vụ án “tài sản ảo”, Tân Khoa, http://www.pcworld.com.vn/articles/kinh-doanh/giai-phap/2010/04/1218585/nhanvu-an-dau-tien-ve-tai-san-ao/, [truy cập ngày 26/9/2014] Tia sáng, 200 năm tranh luận pháp điển hóa Bộ luật Dân Việt Nam đại, Đỗ Giang Nam, http://tiasang.com.vn/Default.aspx?tabid=116&News=7744&CategoryID=42, [truy cập ngày 29/10/2014] Trang tin điện tử tạp chí Kiểm sát, Hiểu áp dụng Cơng văn 141 Tòa án nhân dân tối cao cho thống nhất?, Huỳnh Minh Khánh, http://www.tapchikiemsat.org.vn/ArtDetails.aspx?id=3139#.VF4tTyPuqlg, [truy cập ngày 08-11-2014] GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp 17 Tranh tụng, Pháp luật tài sản Philippines so sánh với pháp luật Việt Nam, Nguyễn Minh Oanh, http://tranhtung.com.vn/phap-luat-ve-tai-san-cua-philippinesso-sanh-voi-phap-luat-viet-nam_n58111_g749.aspx, [truy cập ngày 24/6/2014] 18 Tran Quynh, Một số vấn đề thực tiễn sử dụng “tài sản ảo” cần thiết việc điều chỉnh pháp luật, http://prezi.com/ag5wqfvcb62e/tai-san-ao/, [truy cập ngày 27/10/2014] 19 Trường Đại học Cảnh sát nhân dân, Góp phần tìm hiểu khái niệm Tài sản Bộ luật dân năm 2005, Huỳnh Trung Hậu, http://www.pup.edu.vn/vi/Dien-dan-phapluat/Gop-phan-tim-hieu-khai-niem-Tai-san-trong-Bo-luat-dan-su-nam-2005 406, [truy cập ngày 26/9/2014] 20 Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Giang, Tòa án sơ thẩm giải vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản có tài sản vay ngoại tệ không đúng, Nguyễn Đức Sơn, kiemsatbacgiang.vn/chuyendephapluat/59/2436, [truy cập ngày 07-11-2014]  Tài liệu tham khảo khác Công văn 141/TANDTC-KHXX ngày 21 tháng năm 2011 việc thẩm quyền giải yêu cầu trả lại giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản Dự thảo Bộ luật dân năm 2014 GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai ... Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp CHƯƠNG MỘT SỐ QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT DÂN SỰ HIỆN HÀNH VỀ TÀI SẢN 2.1 Quy định pháp luật dân Việt Nam hành tài sản Theo quy định. .. PHÁP LUẬT DÂN SỰ HIỆN HÀNH VỀ TÀI SẢN VÀ MỘT SỐ GIẢI PHÁP 62 3.1 Thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân hành tài sản 62 3.1.1 Thực trạng áp dụng quy định pháp luật dân hành khái niệm tài. .. Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp GVHD: Huỳnh Thị Trúc Giang SVTH: Trần Thị Ngọc Mai Quy định pháp luật dân hành tài sản – Thực tiễn áp dụng số giải pháp