Bé gi¸o dôc vµ ®µo t¹o Trêng ®¹i häc x©y dùng Hµ Néi -----------------o0o----------------- B¸o c¸o thùc tËp tèt nghiÖp kiÕn tróc s khãa 50 Gi¸o viªn híng dÉn : TS.Ph¹m ®×nh tuyÓn Sinh viªn : nguyÔn duy tiÕn ®¹t MSSV : 21026.50 Líp : 50KD1 N¨m häc 2009 - 2010 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp Céng Hßa X· héi Chñ NghÜa ViÖt Nam §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc ************* GiÊy x¸c nhËn thùc tËp Trong thêi gian võa qua C«ng ty cæ phÇn ®Çu t ph¸t triÓn vµ xuÊt nhËp khÈu T©n An ®· cã tiÕp nhËn : SV : nguyÔn duy tiÕn ®¹t. Líp : 50KD1. Khoa : KiÕn tróc vµ quy ho¹ch. Trêng : §¹i häc X©y dùng Hµ Néi. vÒ thùc tËp t¹i c«ng ty. Thêi gian: tõ ngµy 3/12/2009 ®Õn ngµy 31/12/2009. Trong thêi gian nµy c«ng ty ®· t¹o ®iÒu kiÖn ®Ó sinh viªn hoµn thµnh tèt ®ît thùc tËp. Hµ néi, ngµy 4 th¸ng 1 n¨m 2010 Céng Hßa X· héi Chñ NghÜa ViÖt Nam §éc lËp – Tù do – H¹nh phóc *********** B¶n thu ho¹ch thùc tËp tèt nghiÖp 2 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp KÝnh göi : - Ban l·nh ®¹o C«ng ty cæ phÇn ®Çu t ph¸t triÓn vµ xuÊt nhËp khÈu T©n An. - Ban gi¸m hiÖu trêng §¹i häc X©y dùng. - Khoa KiÕn tróc - Quy ho¹ch . Tªn em lµ : nguyÔn duy tiÕn ®¹t MSSV : 21026.50 Líp : 50KD1. Khoa : KiÕn tróc vµ quy ho¹ch. Trêng : §¹i häc X©y dùng Hµ Néi. Niªn häc: 2005 - 2010. - Trong thêi gian thùc tËp tèt nghiÖp theo lÞch cña nhµ trêng, em ®· thùc tËp t¹i C«ng ty cæ phÇn ®Çu t ph¸t triÓn vµ xuÊt nhËp khÈu T©n An. §îc sù gióp ®ì cña ban gi¸m ®èc, c¸c anh c¸c chÞ trong c«ng ty em ®· hoµn thµnh tèt kú thùc tËp vµ ®îc lµm quen víi m«i trêng lµm viÖc cña mét KTS trong t¬ng lai. - T×m hiÓu c¬ cÊu, nhiÖm vô chøc n¨ng cña mét c«ng ty t vÊn vµ thiÕt kÕ kiÕn tróc. - Häc hái kinh nghiÖm cña c¸c anh chÞ trong c«ng ty. - TiÕp cËn c¸c kiÕn thøc thùc tÕ trong c«ng viÖc cña mét KiÕn tróc s. - Tham gia lµm viÖc cïng c¸c anh chÞ trong c«ng ty. - Tham gia t×m hiÓu mét sè ®å ¸n thiÕt kÕ mµ c«ng ty ®· vµ ®ang thùc hiÖn. Tham kh¶o c¸c tµi liÖu kiÕn tróc vÒ c¸c c«ng tr×nh d©n dông, c¸c b¸o c¸o nghiªn cøu kh¶ thi, ®ång thêi nghiªn cøu ®Ò tµi chuÈn bÞ cho ®å ¸n Tèt nghiÖp. - Nghiªn cøu, t×m hiÓu vÒ qu¸ tr×nh t vÊn thiÕt kÕ c¸c c«ng tr×nh d©n dông - Thùc hiÖn thu thËp tµi liÖu vÒ c¸c lÜnh vùc liªn quan ®Õn ®å ¸n Tèt nghiÖp. - Trong thêi gian thùc tËp em ®· trùc tiÕp ®îc gi¸m ®èc c«ng ty híng dÉn mét c¸ch tØ mØ vÒ ph¬ng ph¸p lµm viÖc vµ truyÒn ®¹t nh÷ng kinh nghiÖm cña mét kiÕn tróc s. Còng qua qu¸ tr×nh lµm viÖc cïng c«ng ty em ®· tiÕp thu ®îc nh÷ng nguyªn t¾c lµm viÖc, kØ luËt vµ th¸i ®é ®èi víi c«ng viÖc v× vËy em ®· thùc hiÖn tèt c«ng viÖc còng nh néi quy lµm viÖc cña c«ng ty. §Æc biÖt ®îc sù gióp ®ì cña c¸c anh c¸c chÞ trong : C«ng ty cæ phÇn ®Çu t ph¸t triÓn vµ xuÊt nhËp khÈu T©n An. - Em ®· hoµn thµnh nhiÖm vô thùc tËp mµ nhµ trêng ®Ò ra. 3 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp Em xin ch©n thµnh c¸m ¬n! Hµ Néi, ngµy 04 th¸ng 01 n¨m 2010 NhËn xÐt cña c¬ quan n¬i thùc tËp: Ngêi viÕt b¶n thu ho¹ch Sinh viªn NguyÔn Duy TiÕn §¹t Gi¸m ®èc KTS. NguyÔn hoµng l©m Lêi c¶m ¬n Thùc tËp c¸n bé kü thuËt lµ thêi gian quan träng ®èi víi sinh viªn tríc khi ra trêng ®Ó cñng cè l¹i kiÕn thøc ®· häc trong trêng cho sinh viªn s¾p ra trêng, b¾t ®Çu tõ lµm quen víi thùc tÕ c«ng t¸c t vÊn thiÕt kÕ quy ho¹ch vµ thu thËp tµi liÖu thùc tÕ ®Ó phôc vô cho viÖc x¸c ®Þnh ®Ò tµi tèt nghiÖp. - Em xin ch©n thµnh c¶m ¬n C«ng ty cæ phÇn ®Çu t ph¸t triÓn vµ xuÊt nhËp khÈu T©n An vµ c¸c kü s, kiÕn tróc s phßng thiÕt kÕ vµ ®Æc biÖt em muèn göi lêi c¶m ¬n s©u s¾c tíi c« gi¸o: Ts. Ph¹m §×nh TuyÓn ®· t¹o mäi ®iÒu kiÖn gióp ®ì vµ híng dÉn em hoµn thµnh tèt ®ît thùc tËp nµy. Hµ Néi, ngµy 4 th¸ng 1 n¨m 2010 Sinh viªn M.S.S.V 4 : NguyÔn Duy TiÕn §¹t : 21026.50 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp Líp : 50KD1. Môc lôc 1. PhÇn I Tãm T¾t qu¸ tr×nh thùc tËp tèt nghiÖp. 2. PhÇn II T×m hiÓu c¬ cÊu, chøc n¨ng, nhiÖm vô vµ tr¸ch nhiÖm cña mét tæ chøc t vÊn thiÕt kÕ vµ quy tr×nh lËp 1 dù ¸n. 3. PhÇn III Thu thËp tµi liÖu vÒ mét xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp. 4. PhÇn IV T×m hiÓu vÒ nh÷ng ®æi míi cña luËt x©y dung. 5. phÇn v Thu thËp, ®iªï tra, ®¸nh gi¸, nghiªn cøu c¸c dù ¸n thiÕt kÕ vµ lùa chän ®Ò tµi Tèt nghiÖp. PhÇn I 5 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp Tãm t¾t qu¸ tr×nh thùc tËp TuÇn1: Tõ 3/12 ®Õn 10/12/2009 • GÆp gi¸o viªn híng dÉn vµ nhËn lÞch thùc tËp, ®Ò c¬ng thùc tËp. • Liªn hÖ t×m ®¬n vÞ thùc tËp. • T×m ®¬n vÞ thùc tËp vµ xin thùc tËp. • T×m ®¬n vÞ thùc tËp vµ xin thùc tËp, hoµn thiÖn hå s¬ xin thùc tËp t¹i C«ng ty cæ phÇn ®Çu t ph¸t triÓn vµ xuÊt nhËp khÈu T©n An. TuÇn 2,3,4: Tõ10/12 dÕn 29/12/2009 • Tham gia t×m hiÓu c¬ cÊu, c¸ch lµm viÖc, nhiÖm vô chøc n¨ng cña c«ng ty. • Thùc tËp cïng c¸c KTS trong c¬ quan, t×m hiÓu c¸ch lËp vµ thiÕt kÕ mét dù ¸n X©y dùng. • Tham gia mét sè dù ¸n t vÊn vÒ kiÕn tróc, quy ho¹ch mµ c«ng ty ®· vµ ®ang thùc hiÖn. • Tham gia t×m hiÓu c¸c mÉu hå s¬ cña mét dù ¸n thùc tÕ. • Tham kh¶o c¸c tµi liÖu vÒ kiÕn tróc quy ho¹ch ®ång thêi nghiªn cøu chän ®Ò tµi tèt nghiÖp. • T×m hiÓu c¸c b¸o c¸o nghiªn cøu kh¶ thi ®Ó viÕt b¸o c¸o thùc tËp. TuÇn 5: Tõ29/12/2009 ®Õn 04/01/2009 • ThÓ hiÖn viÕt b¸o c¸o thùc tËp. • Nép b¸o c¸o thùc tËp. PhÇn II. T×m hiÓu c¬ cÊu, chøc n¨ng, nhiÖm vô vµ tr¸ch nhiÖm cña mét tæ chøc t vÊn thiÕt kÕ vµ quy tr×nh lËp 1 dù ¸n. I. Tæ chøc cña c¬ quan t vÊn thiÕt kÕ: I. C¬ cÊu tæ chøc cña c¬ quan t vÊn: - Bé phËn ®iÒu hµnh: Gi¸m ®èc, c¸c Phã gi¸m ®èc c«ng ty. 6 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp - KÕ to¸n trëng c«ng ty. - C¸c bé phËn chuyªn m«n nghiÖp vô - C¸c ®¬n vÞ s¶n xuÊt trùc thuéc - Bé phËn t vÊn cã: + Nhãm chuyªn viªn t vÊn cè ®Þnh 4 - 5 ngêi (hëng l¬ng th¸ng theo n¨ng suÊt c«ng viÖc) + Nhãm chuyªn viªn t vÊn kü thuËt h¹ tÇng (Tr¶ l¬ng theo kho¸n s¶n phÈm) Bé phËn thiÕt kÕ tuú theo c«ng viÖc Ýt hay nhiÒu mµ tËp trung c¸c héi viªn ®Õn lµm viÖc . Díi ®©y lµ qu¶n lý c«ng ty t vÊn ®Çu t vµ x©y dùng Gi¸m ®èc KÕ ho¹ch tµi vô Héi ®ång KHKT P. Gi¸m ®èc Nhãm TV Nhãm TV Nhãm TV Nhãm TV §¸nh gi¸ chung vÒ tæ chøc cña c¬ quan: §©y lµ mét tæ chøc gän nhÑ, cã tÝnh linh ®éng cao vµ mang l¹i nhiÒu hiÖu qu¶ thiÕt thùc. 2. C¸c c«ng viÖc t vÊn vµ thiÕt kÕ chÝnh cña c«ng ty: 1. Khảo sát xây dựng, chuẩn bị mặt bằng xây dựng 2. Thiết kế tổng mặt bằng, thiết kế kiến trúc, nội ngoại thất đối với công trình, xây dựng dân dụng và công nghiệp 3. Thiết kế các công trình giao thông đường bộ 4. Thiết kế thi công hoàn thiện nội thất văn phòng, nhà ở gia đình 5. Lắp đặt trang thiết bị cho các công trình xây dựng 7 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp 6. Cung cấp trang thiết bị cho các công trình xây dựng 7. Lập dự toán các công trình xây dựng, trong các lĩnh vực kinh doanh 8. Lập báo cáo đầu tư, lập báo cáo kinh tế kỹ thuật các công trình 9. Quản lý dư án • Lập dự án • Tư vấn mời thầu và chấm thầu • Tổ chức đấu thầu ( trong và ngoài nước ) • Xác định khối lượng, giá trị và thực hiện thanh quyết toán2 • Giám sái kỹ thuật trong quá trình xây dựng công trình • Mua sắm thiết bị,vật liệu trong quá trình xây dựng • Quản lý và điều hành dự án • Tổ chức dự án, nghiệm thu và vận hành • Đánh giá dự án * C¸c c«ng viÖc ®· tham gia trong qu¸ tr×nh thùc tËp 1. Nghiªn cøu c¸c dù ¸n mµ c«ng ty hiÖn nay ®ang triÓn khai ®Ó hoµn thµnh viÖc quy ho¹ch vµ thiÕt kÕ, chñ yÕu tËp trung vµo c¸c c«ng tr×nh thuéc néi ngo¹i thµnh, hoµn tÊt c¸c c«ng tr×nh ®ang triÓn khai. 2. Ngoµi ra cßn tham gia t vÊn vµ thiÕt kÕ mét sè c«ng tr×nh d©n dông, néi thÊt nhµ ®iÒu hµnh khu s¶n xuÊt c«ng nghiÖp... 3. C¶i t¹o vµ thi c«ng néi thÊt: - Sµn giao dÞch chøng kho¸n ¢u ViÖt - TÇng 3 Hµ Thµnh Plaza - 102 Th¸i ThÞnh - Hµ Néi. - Sµn giao dÞch chøng kho¸n Apec. - Néi thÊt v¨n phßng Star ViÖt Nam. - V¨n phßng luËt s Rouse. - Néi thÊt kh¸ch s¹n Sakura. - Showroom Oto Ford Ando. II. Néi dung c¸c c«ng t¸c t vÊn vµ x©y dùng: I. LËp dù ¸n ®Çu t: 8 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp a. Nghiªn cøu tiÒn kh¶ thi vµ lËp b¸o c¸o tiÒn kh¶ thi *** Néi dung : 1- Nghiªn cøu vÒ sù cÇn thiÕt ph¶i ®Çu t, c¸c ®iÒu kiÖn thuËn lîi vµ khã kh¨n. 2- Dù kiÕn quy m« ®Çu t vµ h×nh thøc ®Çu t. 3- Chän khu vùc, ®Þa ®iÓm x©y dùng vµ dù kiÕn nhu cÇu diÖn tÝch sö dông ®Êt trªn c¬ së gi¶m ®Õn møc tèi ®a viÖc sö dông ®Êt vµ nh÷ng ¶nh hëng ®Õn m«i trêng x· héi vµ t¸I ®Þnh c ( cã ph©n tÝch, ®¸nh gi¸ cô thÓ ). 4- Ph©n tÝch, lùa chän s¬ bé vÒ c«ng nghÖ, kü thuËt ( bao gåm c¶ c©y trång vËt nu« nÕu cã ) vµ c¸c ®iÒu kiÖn cung cÊp vËt t, thiÕt bÞ, nguyªn liÖu, n¨ng lîng, dÞch vô, h¹ tÇng. 5- Ph©n tÝch, lùa chän s¬ bé c¸c ph¬ng ¸n x©y dùng. 6- X¸c ®Þnh s¬ bé tæng møc ®Çu t, ph¬ng ¸n huy ®éng c¸c nguån vèn, kh¶ n¨ng hoµn vèn vµ tr¶ nî, thu l·i. 7- TÝnh to¸n s¬ bé hiÖu qu¶ ®Çu t vÒ mÆt kinh tÕ- x· héi cña dù ¸n. 8- X¸c ®Þnh tÝnh ®éc lËp khi vËn hµnh, khai th¸c c¸c dù ¸n thµnh phÇn vµ c¸c tiÓu dù ¸n (nÕu cã). §èi víi c¸c dù n¸ mua s¾m thiÕt bÞ, m¸y mãc kh«ng cÇn l¾p ®Æt, néi dung b¸o c¸o nghiªn cøu tiÒn kh¶ thi chØ thùc hiÖn theo kho¶n 1, 2, 4, 6, 7 vµ 8 ®iÒu nµy. b. Nghiªn cøu kh¶ thi vµ lËp b¸o c¸o c¸c c«ng tr×nh cã vèn ®Çu t trong níc. Gióp chñ ®Çu t x¸c ®Þnh chñ tr¬ng ®Çu t, ®iÒu tra tiÕp cËn thÞ trêng, kh¶o s¸t vÒ kinh tÕ, kü thuËt ®Ó lËp dù ¸n kh¶ thi theo néi dung quy ®Þnh t¹i phÇn B Th«ng t sè 02 UB/TT ngµy 22/2/1995 cña UBKHNN "híng dÉn vÒ lËp, thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t vµ quyÕt ®Þnh ®Çu t". *** Néi dung : 1- Nh÷ng c¨n cø ®Ó x¸c ®Þnh sù cÇn thiÕt ph¶i ®Çu t. 2- Lùa chän h×nh thøc ®Çu t. 3- Ch¬ng tr×nh s¶n xuÊt vµ c¸c yÕu tè s¶n xuÊt ph¶i ®¸p øng (®èi víi c¸c dù ¸n cã s¶n xuÊt) 4- C¸c ph¬ng ¸n ®Þa ®iÓm cô thÓ ( hoÆc vïng ®Þa ®iÓm, tuyÕn c«ng tr×nh ) phï hîp víi quy ho¹ch x©y dùng ( bao gåm c¶ tµi liÖu vÒ sù lùa chän ®Þa ®iÓm , trong ®ã cã ®Ò xuÊt gi¶i ph¸p h¹n chÕ tíi møc tèi thiÓu ¶nh hëng tíi m«I trêng vµ x· héi. 5- Ph¬ng ¸n tæ chøc gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c. 6- Ph©n tÝch lùa chän ph¬ng ¸n kü thuËt, c«ng nghÖ ( bao gåm c¶ c©y trång, vËt nu«i nÕu cã). 7- C¸c ph¬ng ¸n kiÕn tróc, gi¶i ph¸p x©y dùng, thiÕt kÕ s¬ bé cña c¸c ph¬ng ¸n ®Ò nghÞ lùa chän, gi¶i ph¸p qu¶n lý vµ b¶o vÖ m«i trêng. 9 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp 8- X¸c ®Þnh râ nguån vèn ( hoÆc lo¹i nguån vèn ) , kh¶ n¨ng tµi chÝnh, tæng møc ®Çu t vµ nhu cÇu vèn theo tiÕn ®é. Ph¬ng ¸n hoµn tr¶ vèn ®Çu t (víi c¸c c«ng tr×nh cÇn thu håi vèn ®Çu t). 9- Ph¬ng ph¸p qu¶n lý khai th¸c dù ¸n vµ sö dông lao ®éng. 10- Ph©n tÝch hiÖu qu¶ ®Çu t. 11- C¸c mèc thêi gian chÝnh thùc hiÖn ®Çu t. Dù ¸n nhãm C ph¶i lËp ngay kÕ ho¹ch ®Çu t. Dù ¸n nhãm A,B cã thÓ lËp kÕ ho¹ch ®Êu thÇu sau khi cã quyÕt ®Þnh ®Çu t ( tuú ®iÒu kiÖn cô thÓ cña dù ¸n ). Thêi gian khëi c«ng (chËm nhÊt), thêi gian hoµn thµnh ®a c«ng tr×nh vµo s¶n xuÊt vµ khai th¸c sö dông. 12- KiÕn nghÞ h×nh thøc qu¶n lý dù ¸n. 13- X¸c ®Þnh chñ ®Çu t. 14- Mèi quan hÖ vµ tr¸ch nhiÖm cña c¸c c¬ quan liªn quan tíi dù ¸n. §èi víi c¸c dù ¸n mua s¾m thiÕt bÞ, m¸y mãc kh«ng cÇn l¾p ®Æt, néi dung b¸o c¸o nghiªn cøu kh¶ thi chØ thùc hiÖn theo c¸c kho¶n 1, 2, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14. *** LËp b¸o c¸o c¸c c«ng tr×nh cã vèn ®Çu t trong níc: Nh÷ng dù ¸n ®Çu t sö dông vèn ng©n s¸ch Nhµ Níc, vèn tÝn dông do nhµ níc b¶o l·nh, vèn tÝn dông ®Çu t ph¸t triÓn cña nhµ níc vµ vèn do doanh nghiÖp nhµ níc ®Çu t ph¶i ®îc thÈm ®Þnh. ViÖc thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t ph¶i do c¬ quan chøc n¨ng cña nhµ níc cã thÈm quyÒn vµ tæ chøc tÝn dông cña nhµ níc thùc hiÖn ( ®èi víi c¸c dù ¸n sö dông vèn tÝn dông ). Chñ ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm tr×nh b¸o c¸o nghiªn cøu kh¶ thi tíi ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t vµ ®ång göi c¬ quan cã chøc n¨ng thÈm ®Þnh theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 6 ®iÒu nµy. §èi víi c¸c b¸o c¸o nghiªn cøu tiÒn kh¶ thi , c¸c dù ¸n nhãm A, chñ ®Çu t trùc tiÕp tr×nh Thñ tíng ChÝnh Phñ vµ ®ång göi Bé KÕ ho¹ch ®Çu t, Bé tµi chÝnh vµ Bé qu¶n lý ngµnh ®Ó xem xÐt b¸o c¸o Thñ Tíng ChÝnh Phñ. Khi cã v¨n b¶n cña Thñ tíng ChÝnh Phñ chÊp thuËn míi tiÕn hµnh lËp b¸o c¸o nghiªn cøu kh¶ thi hoÆc tiÕp tôc th¨m dß ®µm ph¸n, ký tho¶ thuËn gi÷a c¸c ®èi t¸c tham gia ®Çu t níc ngoµi khi lËp b¸o c¸o nghiªn cøu kh¶ thi. c. LËp dù ¸n ®Çu t cho c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t trùc tiÕp cña níc ngoµi theo th«ng t híng dÉn sè 215 UB/LXT ngµy 8/12/1995 cña UBND vÒ hîp t¸c vµ ®Çu t cña nghÞ ®Þnh 191/CP cña chÝnh phñ ngµy 28/12/1994. *** Sù gièng nhau vµ kh¸c nhau trong c«ng t¸c t vÊn mét dù ¸n cã vèn ®Çu t tõ nguån ng©n s¸ch nhµ níc vµ dù ¸n cã vèn ®Çu t t nh©n. * MÆt gièng nhau - §Òu lµ bªn chñ ®Çu t mét dù ¸n, qu¶n lý c«ng tr×nh hoÆc sö dông c«ng tr×nh( hay cßn gäi lµ bªn A). 10 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp - §îc luËt ®Êt ®ai c«ng nhËn. §Ó lµm ®îc ®iÒu nµy th× dù ¸n cã vèn ®Çu t tõ nguån ng©n s¸ch nhµ níc còng nh dù ¸n cã vèn ®Çu t t nh©n ph¶i ®îc v¨n phßng kiÕn tróc s trung ¬ng quyÕt ®Þnh. - Trong qu¸ tr×nh thiÕt kÕ vµ thi c«ng c¸c c«ng tr×nh ®Çu t, chñ ®Çu t cã quyÒn söa ch÷a còng nh lµ ph©n chia qu¸ tr×nh dãt vèn cho c«ng tr×nh, cã thÓ dãt vèn cho c«ng tr×nh theo nguyªn t¾c dãt vèn mét côc hay dãt vèn theo tõng giai ®o¹n nhá, ®iÒu nµy phô thuéc vµo chñ ®Çu t. - §Òu ph¶i tu©n thñ nh÷ng quy ®Þnh, quy ph¹m vµ nh÷ng quy ®Þnh riªng trong vïng, khu vùc quy ho¹ch ®îc duyÖt ®· ®Ò ra. * MÆt kh¸c nhau - C«ng tr×nh cã vèn ®Çu t tõ nguån ng©n s¸ch nhµ níc ®îc x©y dùng trªn ®Êt thuéc së h÷u nhµ níc. Trong khi ®ã c¸c c«ng tr×nh cã vèn ®Çu t t nh©n th× ph¶i mua quyÒn së h÷u ®Êt khi muèn x©y dùng c«ng tr×nh. - C¸c giÊy tê vÒ thñ tôc ®Êt ®ai ®Ó x©y dùng c«ng tr×nh kh¸c nhau. - QuyÒn sö dông c«ng tr×nh thuéc së h÷u nhµ níc ®èi víi c«ng tr×nh cã vèn ®Çu t nhµ níc vµ së h÷u t nh©n ®èi víi c«ng tr×nh cã vèn ®Çu t t nh©n. 2. ThiÕt kÕ kiÕn tróc bao gåm: + PhÇn thuyÕt minh + PhÇn b¶n vÏ + LËp tæng dù to¸n vµ dù to¸n c«ng tr×nh theo th«ng t sè 23/BXD-VKT ngµy 15/12/1994 cña Bé x©y dùng "Híng dÉn vÒ viÖc lËp vµ qu¶n lý gi¸ x©y dùng c«ng tr×nh thuéc dù ¸n ®Çu t". LËp ®¬n gi¸ c«ng tr×nh ®èi víi c«ng tr×nh ®îc lËp ®¬n gi¸ riªng. a. PhÇn thuyÕt minh: 1. ThuyÕt minh tæng qu¸t : • C¨n cø vµo c¬ së lËp thiÕt kÕ kü thuËt. • Néi dung c¬ b¶n cña dù ¸n ®Çu t ®îc duyÖt. Danh môc quy chuÈn x©y dùng, tiªu chuÈn kü thuËt x©y dùng, tiªu chuÈn kü thuËt thiÕt kÕ mÉu ®îc sö dông. • Tãm t¾t néi dung ®å ¸n thiÕt kÕ ®îc chän vµ c¸c ph¬ng ¸n thiÕt kÕ so s¸nh. • C¸c th«ng sè vµ chØ tiªu cÇn ®¹t ®îc cña c«ng tr×nh theo ph¬ng ¸n ®îc chän. 2. §iÒu kiÖn tù nhiªn, t¸c ®éng m«i trêng, ®iÒu kiÖn kü thuËt chi phèi thiÕt kÕ. • Tµi liÖu ®Þa h×nh, ®Þa chÊt c«ng tr×nh, ®Þa chÊt thñy v¨n, thñy v¨n, khÝ tîng vµ ®éng ®Êt ë khu vùc x©y dùng. • §iÒu tra t¸c ®éng cña m«i trêng . 11 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp • §iÒu kiÖn kü thuËt chi phèi thiÕt kÕ. 3. PhÇn kinh tÕ vµ kü thuËt : • N¨ng lùc, c«ng suÊt thiÕt kÕ vµ c¸c th«ng sè cña c«ng tr×nh. • Ph¬ng ¸n, danh môc, chÊt lîng s¶n phÈm, tiªu thô s¶n phÈm. • Nh÷ng chØ tiªu kinh tÕ - kü thuËt vµ hiÖu qu¶ ®Çu t cña ph¬ng ¸n. 4. PhÇn c«ng nghÖ: • Ph¬ng ph¸p s¶n xuÊt vµ bè trÝ d©y chuyÒn c«ng nghÖ s¶n xuÊt, sö dông. • TÝnh to¸n vµ lùa chän thiÕt bÞ ( chñng lo¹i, nh·n hiÖu, ®Æc tÝnh, kü thuËt ). • BiÖn ph¸p an toµn lao ®éng, an toµn s¶n xuÊt, phßng chèng ch¸y næ, chèng ®éc h¹i, vÖ sinh c«ng nghiÖp, b¶o vÖ m«i trêng sinh th¸i. 5. PhÇn kiÕn tróc vµ x©y dùng: • Bè trÝ tæng mÆt b»ng, diÖn tÝch chiÕm ®Êt, diÖn tÝch sµn x©y dùng cña c«ng tr×nh ( kÓ c¶ h¹ng môc c«ng tr×nh phôc vô thi c«ng ). • Gi¶i ph¸p vÒ kiÕn tróc. • Gi¶i ph¸p kü thuËt x©y dùng, kÕt cÊu chÞu lùc chÝnh, nÒn mãng cã b¶n tÝnh kÌm theo nªu râ c¬ së ph¬ng ph¸p vµ kÕt qu¶ tÝnh to¸n. • L¾p ®Æt thiÕt bÞ vµ trang trÝ néi thÊt. • C¸c hÖ thèng c«ng tr×nh kü thuËt h¹ tÇng: cÊp ®iÖn, cÊp nhiÖt, cÊp h¬i, cÊp dÇu, cÊp níc, tho¸t níc, th«ng giã, th«ng tin tÝn hiÖu, b¸o ch¸y vµ ch÷a ch¸y, ®iÒu khiÓn tù ®éng cã b¶n tÝnh kÌm theo nªu râ ph¬ng ph¸p vµ kÕt qu¶ tÝnh to¸n. • Tæ chøc giao th«ng vµ thiÕt bÞ vËn t¶i. • Trang trÝ bªn ngoµi (trång c©y xanh, s©n vên). • Tæng hîp khèi lîng x©y l¾p, vËt t chÝnh vµ thiÕt bÞ c«ng nghÖ cña tõng h¹ng môc c«ng tr×nh vµ cña toµn bé c«ng tr×nh, so s¸nh c¸c chØ tiªu kinh tÕ kü thuËt cña ph¬ng ¸n thiÕt kÕ. 6. ThiÕt kÕ biÖn ph¸p thi c«ng vµ tæ chøc x©y dùng. b. PhÇn b¶n vÏ • C¸c b¶n vÏ hiÖn tr¹ng cña mÆt b»ng (tuyÕn) vµ vÞ trÝ trªn b¶n ®å cña c«ng tr×nh ®îc thiÕt kÕ. 12 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp • C¸c b¶n vÏ tæng mÆt b»ng bè trÝ chi tiÕt c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh víi tû lÖ: 1:1000 - 1:500. • C¸c b¶n vÏ chuÈn bÞ kü thuËt khu ®Êt x©y dùng (san nÒn, tho¸t níc ma) vµ c¸c c«ng tr×nh kü thuËt h¹ tÇng ngoµi nhµ : ®êng, cÊp ®iÖn, cÊp níc, th¶i níc, xö lý níc th¶i, b¶o vÖ m«i trêng (1:1000 - 1:500). • C¸c b¶n vÏ d©y chuyÒn c«ng nghÖ vµ vÞ trÝ c¸c thiÕt bÞ chÝnh (1:100 - 1:200). • C¸c b¶n vÏ kiÕn tróc mÆt b»ng c¸c tÇng, c¸c mÆt c¾t ngang vµ mÆt c¾t däc chÝnh, c¸c mÆt ®øng cña c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh (1:100 - 1:200). • Bè trÝ trang thiÕt bÞ vµ c¸c bé phËn c«ng tr×nh phô cÇn thiÕt. • B¶n vÏ chi tiÕt c¸c bé phËn cã cÊu t¹o phøc t¹p (1:10 - 1:20). • S¬ ®å mÆt b»ng c¸c ph¬ng ¸n bè trÝ vµ kÝch thíc c¸c kÕt cÊu chÞu lùc chÝnh: nÒn, mãng, cét, dÇm, sµn, m¸i (1:200 - 1:100). • Trang trÝ néi thÊt. • Phèi c¶nh toµn bé c«ng tr×nh. • C¸c hÖ thèng c«ng tr×nh kü thuËt bªn trong c«ng tr×nh: cÊp ®iÖn, cÊp níc, th¶i níc, th«ng giã, ®iÒu hßa nhiÖt, th«ng tin, b¸o ch¸y, ch÷a ch¸y tøc thêi. • Lèi tho¸t n¹n vµ gi¶i ph¸p chèng ch¸y næ c«ng tr×nh. • Hoµn thiÖn x©y dùng bªn ngoµi: hµng rµo, c©y xanh, s©n vên. • Tæng mÆt b»ng tæ chøc x©y dùng vµ mÆt b»ng thi c«ng c¸c h¹ng môc ®Æc biÖt. M« h×nh toµn bé c«ng tr×nh hoÆc tõng bé phËn c«ng tr×nh (theo hîp ®ång riªng). c. PhÇn dù to¸n ®Çu t Tæng dù to¸n ®îc lËp theo v¨n b¶n híng dÉn lËp gi¸ vµ qu¶n lý chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh thuéc c¸c dù ¸n ®Çu t do Bé x©y dùng ban hµnh. 3. ThiÕt kÕ kü thuËt thi c«ng Lµ bíc thiÕt kÕ cuèi cïng vµ còng lµ bíc thiÕt kÕ cã khèi lîng c«ng viÖc ®å sé nhÊt vµ cã nhiÒu lo¹i thµnh viªn chuyªn m«n tham gia ®«ng nhÊt: kiÕn tróc s, kü s kÕt cÊu, kü s ®iÖn, kü s níc, häa viªn, dù to¸n viªn, häa sü, ®iªu kh¾c gia, chuyªn gia chuyªn ngµnh liªn quan ®Õn c«ng tr×nh. Vai trß cña kiÕn tróc s trong giai ®o¹n nµy, thêng nãi lµ vai trß cña mét nh¹c trëng khÐo lÐo, tÕ nhÞ, nhÞp nhµng ®iÒu phèi tõng bé phËn chuyªn m«n kh¸c nhau cïng tham gia thùc hiÖn thiÕt kÕ kü thuËt chi tiÕt ®Ó hå s¬ thiÕt kÕ cã ®Çy ®ñ mäi chi tiÕt híng dÉn cÇn thiÕt cho viÖc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh. §Ó cã thÓ ®¶m ®¬ng tèt vai trß ®ã, ®ßi hái ngêi kiÕn tróc s ph¶i cã mét sù am hiÓu nhÊt ®Þnh vÒ c¸c lÜnh vùc chuyªn m«n liªn quan ®Õn c«ng tr×nh. 13 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp Th«ng thêng hå s¬ thiÕt kÕ kü thuËt thi c«ng ®îc vÏ ë tû lÖ > 1: 50 vµ bao gåm c¸c néi dung: + B¶n vÏ kiÕn tróc: Th«ng thêng do c¸c kü thuËt viªn, häa viªn díi sù chØ ®¹o cña kiÕn tróc s chñ tr× c«ng tr×nh, nh»m môc tiªu triÓn khai chi tiÕt toµn bé c¸c néi dung cña giai ®o¹n thiÕt kÕ s¬ bé nh: x¸c ®Þnh vÞ trÝ c«ng tr×nh, chi tiÕt mÆt b»ng ®Çy ®ñ c¸c tÇng víi tÊt c¶ chi tiÕt cÇn thiÕt, mÆt c¾t cña c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh cã ®Çy ®ñ vÞ trÝ vµ kÝch thíc cña c¸c chi tiÕt kÕt cÊu, thiÕt bÞ c«ng nghÖ, cÊu t¹o c¸c v¸ch bao che, c¸c mÆt ®øng ®Çy ®ñ c¸c híng nhµ víi nh÷ng ghi chó kü thuËt chi tiÕt cã liªn quan, chi tiÕt cÊu t¹o cña tÊt c¶ c¸c chi tiÕt kiÕn tróc cña c«ng tr×nh…Cã thÓ liÖt kª khèi lîng x©y l¾p vµ thiÕt bÞ cña h¹ng môc c«ng tr×nh ®ã, chÊt lîng quy c¸ch cña tõng lo¹i vËt liÖu, cÊu kiÖn ®iÓn h×nh ®îc gia c«ng s½n, cã thuyÕt minh híng dÉn vÒ tr×nh tù thi c«ng, c¸c yªu cÇu vÒ kü thuËt trong an toµn lao ®éng trong thi c«ng. §Ó thùc hiÖn tèt thiÕt kÕ chi tiÕt kiÕn tróc, ngêi kiÕn tróc s ph¶i hiÓu biÕt ®Çy ®ñ, tÝch cùc nghiªn cøu, thu thËp khèi lîng lín d÷ liÖu ®Ó cã ®ñ c¬ së khoa häc gi¶i quyÕt c¸c ph¬ng ¸n kü thuËt chi tiÕt. + B¶n vÏ kÕt cÊu: Thêng do c¸c häa viªn kÕt cÊu thùc hiÖn díi sù chØ ®¹o cña c¸c kü s kÕt cÊu, nh»m triÓn khai néi dung chi tiÕt thùc hiÖn c¸c bé phËn kÕt cÊu, gåm cã c¸c néi dung nh : mÆt b»ng bè trÝ mãng vµ chi tiÕt tõng lo¹i mãng, mÆt c¾t chi tiÕt c¸c lo¹i hÖ cét, dÇm, sµn, m¸i, vßm, chi tiÕt « v¨ng, sª n«, m¸i h¾t vµ thèng kª ®Çy ®ñ c¸c cèt liÖu cÇn thiÕt víi nh÷ng ghi chó kü thuËt liªn quan. Ngêi kiÕn tróc s lóc nµy, víi nh÷ng kiÕn thøc cÇn thiÕt vÒ kÕt cÊu, cÇn ph¶i khÐo lÐo kÕt hîp víi kü s kÕt cÊu ®Ó c¸c gi¶i ph¸p kü thuËt ®Ò ra t¹o ®îc sù hµi hßa chugn cña c«ng tr×nh vµ gãp phÇn t«n cao gi¸ trÞ kh«ng gian kiÕn tróc vµ cÊu tróc c«ng tr×nh. + B¶n vÏ cÊp tho¸t níc : Thêng do c¸c häa viªn, kü thuËt viªn vµ kü s chuyªn ngµnh cÊp tho¸t níc thùc hiÖn nh»m triÓn khai chi tiÕt toµn bé hÖ thèng cÊp níc s¹ch sinh ho¹t, s¶n xuÊt, ch÷a ch¸y, hÖ thèng tho¸t níc ma, níc th¶i sinh ho¹t, s¶n xuÊt, hÖ thèng xö lý níc th¶i, hÇm ph©n, hè ga, hå níc…vµ thèng kª toµn bé c¸c trang thiÕt bÞ liªn quan. Ngêi kiÕn tróc s cÇn phèi hîp chÆt chÏ víi c¸c bé phËn kü thuËt nµy ®Ó ®¶m b¶o kh«ng lµm h¹n chÕ tÝnh thÈm mü cña c«ng tr×nh trong viÖc bè trÝ, sö dông còng nh b¶o tr× hÖ thèng. + B¶n vÏ ®iÖn chiÕu s¸ng, th«ng giã, ®iÒu hßa : Thêng do c¸c häa viªn, kü thuËt viªn, kü s ®iÖn c«ng tr×nh thùc hiÖn, nh»m triÓn khai c¸c chi tiÕt c¸c hÖ thèng cÊp ®iÖn, chiÕu s¸ng, th«ng giã, ®iÒu hßa…vµ thèng kª toµn bé c¸c trang thiÕt bÞ liªn quan. Ngêi kiÕn tróc s cÇn trao ®æi, bµn b¹c cô thÓ víi c¸c bé phËn kü thuËt ®iÖn ®Ó ®¶m b¶o hµi hßa gi÷a thÈm mü vµ kiÕn tróc, nhÊt lµ trang trÝ néi thÊt, còng nh ®¶m b¶o vËn hµnh vµ söa ch÷a, b¶o tr× hÖ thèng. + C¸c lo¹i b¶n vÏ kh¸c : 14 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp Tïy thuéc vµo ®Æc ®iÓm tõng c«ng tr×nh mµ sÏ cã hay kh«ng nhu cÇu thùc hiÖn c¸c lo¹i b¶n vÏ kh¸c nh : B¶n vÏ l¾p ®Æt m¸y : chi tiÕt vÒ l¾p ®Æt thiÕt bÞ c«ng nghÖ cña nhµ m¸y chÕ t¹o thiÕt bÞ, trong ®ã thÓ hiÖn ®Çy ®ñ kÝch thíc, vÞ trÝ, quy c¸ch, vµ sè lîng cña tõng lo¹i thiÕt bÞ, cÊu kiÖn, linh kiÖn vµ vËt liÖu, nh÷ng ghi chó cÇn thiÕt cho ngêi thi c«ng. B¶n vÏ l¾p ®Æt trang thiÕt bÞ truyÒn th«ng, tin häc, cøu háa, thÓ hiÖn vÞ trÝ l¾p ®Æt vµ chi tiÕt cña c¸c hÖ thèng kü thuËt vµ c«ng nghÖ. B¶n vÏ trang trÝ néi ngo¹i thÊt chi tiÕt. + B¶n thuyÕt minh dù to¸n : Lµ v¨n b¶n tr×nh bµy chiÕt tÝnh toµn bé chi tiÕt khèi lîng c«ng t¸c thi c«ng, khèi lîng vËt t, trang thiÕt bÞ, còng nh ®Þnh lîng nh©n c«ng víi nh÷ng kÕt luËn vÒ c¸c lo¹i chi phÝ cña c«ng tr×nh, nh: vËt t, nh©n c«ng, m¸y thi c«ng, kh¶o s¸t phÝ, l·i ®Þnh møc cña vèn ®Çu t x©y dùng vµ chñ yÕu lµ tæng dù to¸n cña c«ng tr×nh. Néi dung cña b¶n thuyÕt minh dù to¸n gåm: + C¸c c¨n cø vµ c¬ së ®Ó lËp dù to¸n, cã diÔn gi¶i tiªn lîng vµ c¸c phô lôc cÇn thiÕt. + B¶n tiªn lîng, dù to¸n cña tõng h¹ng môc c«ng tr×nh vµ tæng hîp dù to¸n thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng cña tÊt c¶ c¸c h¹ng môc c«ng tr×nh hoÆc h¹ng môc thuéc tæ hîp tõng ®ît. Ngêi kiÕn tróc s cÇn phèi hîp, kiÓm tra c¸c néi dung còng nh c¸c kÕt luËn cña dù to¸n viªn ®Ó ®¶m b¶o thùc hiÖn ®Çy ®ñ, ®óng yªu cÇu chÊt lîng, gi¸ thµnh vµ hiÖu qu¶ kinh tÕ cña c«ng tr×nh. Trêng hîp thiÕt kÕ kü thuËt mét bíc: thiÕt kÕ kü thuËt thi c«ng – néi dung bao gåm c¸c b¶n vÏ cña thiÕt kÕ thi c«ng, phÇn thuyÕt minh cña thiÕt kÕ kü thuËt vµ tæng dù to¸n. 4. ThÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t: C¸c néi dung thÈm ®Þnh ®îc lËp theo quy ®Þnh t¹i môc C Th«ng t s« 02 UB/TT ngµy 22/2/1995 "Híng dÉn vÒ viÖc lËp, thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t vµ quyÕt ®Þnh ®Çu t" cña UBKHNN. Héi ®ång thÈm ®Þnh nhµ níc vÒ c¸c dù ¸n ®Çu t ®îc thµnh lËp theo quyÕt ®Þnh cña Thñ tíng chÝnh phñ ®Ó thÈm ®Þnh c¸c dù ¸n ®Çu t. Tuú theo quy m«, tÝnh chÊt vµ sù cÇn thiÕt cña c¸c dù ¸n, Thñ tíng chÝnh phñ yªu cÇu Héi ®ång thÈm ®Þnh nhµ níc vÒ c¸c dù ¸n ®Çu t thÈm ®Þnh l¹i tríc khi quyÕt ®Þnh ®Çu t. 1. Thêi h¹n thÈm ®Þnh c¸c dù ¸n ®Çu t kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ. C¸c dù ¸n ®©ï t thuéc nhãm A; thêi h¹n thÈm ®Þnh kh«ng qu¸ 60 ngµy C¸c dù ¸n ®©ï t thuéc nhãm A; thêi h¹n thÈm ®Þnh kh«ng qu¸ 30 ngµy 15 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp C¸c dù ¸n ®©ï t thuéc nhãm C; thêi h¹n thÈm ®Þnh kh«ng qu¸ 20 ngµy 2. Néi dung quyÕt ®Þnh ®Çu t Néi dung quyÕt ®Þnh ®Çu t bao gåm : + Môc tiªu ®Çu t. + X¸c ®Þnh chñ ®Çu t. + H×nh thøc qu¶n lý dù ¸n. + §Þa ®iÓm, diÖn tÝch ®Êt sö dông, ph¬ng ¸n b¶o vÖ m«i trêng vµ kÕ ho¹ch t¸i ®Þnh c vµ phôc håi ( nÕu cã ). + C«ng nghÖ, c«ng suÊt thiÕt kÕ, ph¬ng ¸n kiÕn tróc, tiªu chuÈn kü thuËt vµ cÊp c«ng tr×nh. + ChÕ ®é khai th¸c vµ sö dông tµi nguyªn quèc gia ( nÕu cã ). + Tæng møc ®Çu t. + Nguån vèn ®Çu t, kh¶ n¨ng tµi chÝnh vµ kÕ ho¹ch vèn cña dù ¸n; c¸c dù ¸n , hç trî cña nhµ níc mµ dù ¸n ®Çu t cã thÓ ®îc hëng theo quy chÕ chung. + Ph¬ng thøc thùc hiÖn dù ¸n. Nguyªn t¾c ph©n chia gãi thÇu vµ h×nh thøc lùa chän nhµ thÇu. Dù ¸n nhãm C ph¶i lËp ngay kÕ ho¹ch ®Êu thÇu, dù ¸n nhãm A, B cã thÓ lËp kÕ ho¹ch ®Êu thÇu sau khi quyÕt ®Þnh ®Çu t. + Thêi h¹n x©y dùng vµ c¸c mèc tiÕn ®é triÓn khai cña dù ¸n. Thêi h¹n khëi c«ng ( chËm nhÊt ), thêi h¹n hoµn thµnh ®a c«ng tr×nh vµo khai th¸c sö dông ( chËm nhÊt ). + Mèi quan hÖ vµ tr¸ch nhiÖm cña bé, ngµnh, ®Þa ph¬ng cã liªn quan . + HiÖu lùc thi hµnh. 3. Thay ®æi néi dung dù ¸n ®Çu t Dù ¸n ®Çu t ®· ®îc quyÕt ®Þnh ®Çu t chØ ®îc thay ®æi néi dung dù ¸n trong c¸c trêng hîp ®Æc biÖt. Khi cÇn thay ®æi néi dung, chñ ®Çu t ph¶i gi¶i trØnh râ lý do, néi dung dù ®Þnh thay ®æi ®Ó tr×nh ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t xem xÐt , quyÕt ®Þnh. Sau khi ®îc ngêi cã thÈm quyÒn cho phÐp thay ®æi néi dung dù ¸n b»ng v¨n b¶n th× dù ¸n míi ®îc tæ chøc thÈm ®Þnh l¹i vµ tr×nh duyÖt l¹i theo ®óng quy ®Þnh. Kh«ng ®îc thay ®æi quy m« ®Çu t khi dù ¸n cha ®a vµo khai th¸c sö dông. 4. Dù ¸n bÞ ®×nh, ho·n hoÆc hñy bá trong c¸c trêng hîp sau: + Sau 12 th¸ng kÓ tõ ngµy cã quyÕt ®Þnh ®Çu t, chñ ®Çu t kh«ng triÓn khai dù ¸n mµ kh«ng cã sù chÊp thuËn b»ng v¨n b¶n cña ngêi cã thÈm quyÒn. + Thay ®æi môc tiªu cña dù ¸n mµ kh«ng ®îc ngêi cã thÈm quyÒn cho phÐp b»ng v¨n b¶n. 16 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp + KÐo dµi viÖc thùc hiÖn dù ¸n qu¸ 12 th¸ng so víi c¸c mèc tiÕn ®é ghi trong quyÕt ®Þnh ®Çu t mµ kh«ng cã lý do chÝnh ®¸ng vµ kh«ng ®îc ngêi cã thÈm quyÒn chÊp nhËn. Ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®×nh, ho·n hoÆc hñy bá dù ¸n ®Çu t ph¶i x¸c ®inh râ lý do vµ chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt vÒ quyÕt ®Þnh cña m×nh. Chñ ®Çu t ®Ó dù ¸n ®Çu t bÞ ®×nh hâan mµ kh«ng cã lý do chÝnh ®¸ng, ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt vÒ thiÖt h¹i cña dù ¸n ®Çu t. 5. Kinh phÝ lËp dù ¸n, thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t . Dù ¸n ®Çu t thuéc nguån vèn nµo th× kinh phÝ cho viÖc lËp dù ¸n, lÖ phÝ thÈm ®Þnh dù ¸n ®îc tÝnh trong nguån vèn ®ã. §èi víi c¸c dù ¸n cha x¸c ®Þnh ®îc nguån vèn ®Çu t bao gåm c¶ dù ¸n sÏ ®îc hç trî tÝn dông ®Çu t cña nhµ níc th× chñ ®Çu t sö dông nguån vèn hîp ph¸p cña m×nh hoÆc vay vèn ng©n hµng ®Ó thùc hiÖn vµ sau khi x¸c ®Þnh ®îc nguån vèn chÝnh thøc sÏ hoµn tr¶. Kinh phÝ cho c«ng t¸c t vÊn lËp dù ¸n, lÖ phÝ thÈm ®Þnh dù ¸n, chi phÝ thuª chuyªn gia thÈm ®Þnh dù ¸n ®îc x¸c ®Þnh trong vèn ®Çu t cña dù ¸n. Bé X©y dùng thèng nhÊt víi bé KÕ ho¹ch vµ ®Çu t vµ bé Tµi chÝnh híng dÉn chi tiÕt thuª chuyªn gia thÈm ®Þnh. Bé Tµi chÝnh thèng nhÊt víi bé KÕ ho¹ch vµ ®Çu t vµ bé X©y dùng ®Ó ban hµnh lÖ phÝ thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t. 3.Sau khi thÈm ®Þnh dù ¸n NÕu dù ¸n kh«ng ®îc thùc hiÖn th× chi phÝ cho c«ng t¸c lËp vµ thÈm ®Þnh dù ¸n ®îc trÝch tõ nguån vèn cña doanh nghiÖp hoÆc ph¶i trÝch kinh phÝ sù nghiÖp thuéc c¸c c¬ quan hµnh sù nghiÖp hoÆc trÝch tõ vèn ng©n s¸ch Nhµ níc ®· bè trÝ cho dù ¸n trong kÕ ho¹ch ®Ó thanh to¸n. 5. ThÈm ®Þnh thiÕt kÕ: ThÈm ®Þnh thiÕt kÕ kü thuËt, thiÕt kÕ kü thuËt thi c«ng c¸c c«ng tr×nh x©y dùng trong níc thùc hiÖn theo c¸c quy ®Þnh cña ®iÒu lÖ Qu¶n lý dù ¸n ®Çu t vµ x©y dùng ban hµnh theo nghÞ ®Þnh 177/BXD/GIAO DÞCH ngµy 14/12/1994 cña Bé x©y dùng. ViÖc phª duyÖt thiÕt kÕ kü thuËt hoÆc thiÕt kÕ kü thuËt thi c«ng ph¶i dùa trªn c¬ së dù ¸n ®Çu t ®îc duyÖt vµ kÕt qu¶ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ. Hå s¬ tr×nh duyÖt thiÕt kÕ do chñ ®Çu t tr×nh duyÖt cho c¬ quan xÐt duyÖt thiÕt kÕ quy ®Þnh nh sau: 1. Tê tr×nh phª duyÖt thiÕt kÕ. 2. B¶n sao v¨n b¶n phª duyÖt dù ¸n ®Çu t. 3. Hå s¬ thiÕt kÕ qu¶ bíc thiÕt kÕ theo quy ®Þnh. 4. B¶n b¸o c¸o kÕt qu¶ thÈm ®Þnh. 5. C¬ quan chøc n¨ng qu¶n lý thiÕt kÕ x©y dùng cña cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt thô lý hå s¬ xin phª duyÖt thiÕt kÕ chuÈn bÞ v¨n b¶n phª duyÖt ®Ó tr×nh duyÖt. V¨n b¶n phª duyÖt thiÕt kÕ ph¶i quyÕt ®Þnh cô thÓ c¸c néi dung sau: 17 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp 6. N¨ng lùc hoÆc c«ng suÊt thiÕt kÕ cña c«ng tr×nh. 7. C¸c th«ng sè kü thuËt cña c«ng tr×nh: cÊp nhµ, tæng diÖn tÝch sµn, sè tÊng cao. 8. Ph¬ng ¸n c«ng nghÖ vµ c¸c kü thuËt kh¸c. 9. Tæng mÆt b»ng, c¸c hÖ sè x©y dùng, hÖ sè sö dông ®Êt. 10.KiÕn tróc vµ kÕt cÊu chñ yÕu cña c«ng tr×nh. 11. Ph¬ng ¸n tæ chøc thi c«ng x©y l¾p. 12.Tæng dù to¸n thiÕt kÕ ký thuËt. 13.Tæng tiÕn ®é x©y l¾p c«ng tr×nh. 6. Qu¶n lý dù ¸n: Tæ chøc t vÊn cã thÓ hîp ®ång víi chñ ®Çu t ®Ó thùc hiÖn tõng phÇn hay toµn bé c«ng t¸c qu¶n lý dù ¸n theo h×nh thøc tæ chøc qu¶n lý thùc hiÖn dù ¸n ®îc nªu t¹i c¸c ®iÒu 45, 46, 48 cña ®iÒu lÖ qu¶n lý ®Çu t vµ x©y dùng ban hµnh theo NghÞ ®Þnh 177/CP ngµy 20/10/1994 cña ChÝnh phñ vµ Th«ng t híng dÉn viÖc thùc hiÖn, c¸c h×nh thøc tæ chøc qu¶n lý dù ¸n ®Çu t vµ x©y dùng cña Bé x©y dùng. ** X©y dùng thùc hiÖn nghiªm c¸c c«ng viÖc thuéc ®Ò tµi nghiªn cøu cña tæ chøc ®ã ®îc c¬ quan Nhµ níc c«ng nhËn.Trang trÝ néi thÊt cã tÝnh nghÖ thuËt ®Æc biÖt trong c«ng tr×nh x©y dùng. ** C¸c tæ chøc t vÊn x©y dùng cã ®ñ ®iÒu kiÖn vµ n¨ng lùc ®îc nhËn tæng thÇu thiÕt kÕ vµ qu¶n lý dù ¸n ®èi víi c¸c c«ng tr×nh thuéc dù ¸n nhãm B, C theo quy ®Þnh cña ®iÒu lÖ qu¶n lý ®Çu t vµ x©y dùng ban hµnh theo NghÞ ®Þnh 177/CP ngµy 20/10/1994 cña ChÝnh phñ hoÆc ®èi víi dù ¸n nhãm B cã vèn ®Çu t trùc tiÕp tõ níc ngoµi. ** Ngoµi c¸c c«ng viÖc quy ®Þnh trªn, c¸c tæ chøc t vÊn x©y dùng cã thÓ thùc hiÖn c¸c dÞch vô t vÊn kh¸c gióp chñ ®Çu t, c¸c tæ chøc x©y dùng ®Ó phôc vô cho ho¹t ®éng kinh doanh x©y dùng. 7. Sè lîng hå s¬ thiÕt kÕ vµ c¬ quan nhËn hå s¬ Quy ®Þnh nh sau: §èi víi thiÕt kÕ kü thuËt: tæ chøc thiÕt kÕ ph¶i lËp vµ giao cho chñ ®Çu t 7 bé ®Ó göi ®Õn: • C¬ quan phª duyÖt thiÕt kÕ. • Chñ ®Çu t ( 2 bé). • C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng. • Tæ chøc nhËn thÇu x©y l¾p ( 2 bé). • C¬ quan lu tr÷ theo ph©n cÊp cña nhµ níc. 18 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp §èi víi b¶n vÏ thi c«ng: tæ chøc thiÕt kÕ ph¶i lËp giao cho chñ ®Çu t 5 bé göi ®Õn: • Chñ ®Çu t ( 2 bé),Tæ chøc nhËn thÇu x©y l¾p ( 3 bé). PhÇn III Thu thËp tµI liÖu vÒ mét xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp 19 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp Dù ¸n ®Çu t xd c«ng tr×nh nhµ m¸y xi m¨ng bè tr¹ch - tØnh qu¶ng b×nh PhÇn iv T×m hiÓu vÒ nh÷ng ®æi míi cña luËt x©y dùng QuyÕt ®Þnh cña Thñ tíng ChÝnh phñ sè 10/1998/Q§-TTg ngµy 23 th¸ng 1 n¨m 1998 phª duyÖt ®Þnh h íng Quy ho¹ch t æ n g t h Ó p h ¸ t t r i Ó n ® « t h Þ V i Ö t N am ® Õ n n ¨ m 2 0 2 0 Thñ tíng ChÝnh phñ C¨n cø LuËt Tæ chøc ChÝnh phñ ngµy 30 th¸ng 9 n¨m 1992; C¨n cø §iÒu lÖ Qu¶n lý quy ho¹ch ®« thÞ ban hµnh kÌm theo NghÞ ®Þnh sè 91/CP ngµy 17 th¸ng 8 n¨m 1997 cña ChÝnh phñ; XÐt ®Ò nghÞ cña Bé trëng Bé X©y dùng (C«ng v¨n sè 42/BXD-KTQH ngµy 16 th¸ng 8 n¨m 1996), QuyÕt ®Þnh: §iÒu 1. Phª duyÖt ®Þnh híng Quy ho¹ch tæng thÓ ph¸t triÓn ®« thÞ ViÖt Nam ®Õn n¨m 2020 víi néi dung chñ yÕu sau: I. VÒ q u an ®i Óm vµ mô c ti ªu ph¸t tri Ón: 1. VÒ quan ®iÓm: 20 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp Nh»m phôc vô môc tiªu ®Èy m¹nh c«ng nghiÖp ho¸, hiÖn ®¹i ho¸ ®Êt níc, gi÷ v÷ng ph¸t triÓn kinh tÕ, x· héi, v¨n hãa, ®¶m b¶o an ninh, quèc phßng vµ b¶o vÖ m«i trêng sinh th¸i, viÖc h×nh thµnh vµ ph¸t triÓn c¸c ®« thÞ c¶ níc ®Õn n¨m 2020 ph¶i: - Phï hîp víi sù ph©n bè vµ tr×nh ®é ph¸t triÓn cña lùc lîng s¶n xuÊt c¶ níc, tËp trung x©y dùng c¬ së kinh tÕ kü thuËt v÷ng ch¾c lµm ®éng lùc ph¸t triÓn cho tõng ®« thÞ. - Bè trÝ hîp lý c¸c ®« thÞ lín, trung b×nh vµ nhá, t¹o ra sù ph¸t triÓn c©n ®èi gi÷a c¸c vïng l·nh thæ, kÕt hîp ®Èy m¹nh ®« thÞ ho¸ n«ng th«n vµ x©y dùng n«ng th«n míi. - Cã c¬ së h¹ tÇng ®ång bé víi tr×nh ®é thÝch hîp hoÆc hiÖn ®¹i, tuú thuéc vµo yªu cÇu khai th¸c vµ sö dông c¸c khu vùc trong ®« thÞ. - Ph¸t triÓn æn ®Þnh, bÒn v÷ng vµ trêng tån, trªn c¬ së tæ chøc hîp lý m«i sinh vµ b¶o vÖ m«i trêng. - KÕt hîp c¶i t¹o víi x©y dùng míi; coi träng gi÷ g×n b¶n s¾c v¨n ho¸ vµ truyÒn thèng d©n téc víi viÖc ¸p dông c¸c tiÕn bé khoa häc, c«ng nghÖ míi ®Ó tiÕn lªn hiÖn ®¹i. - Cñng cè an ninh, quèc phßng vµ an toµn x· héi. - Huy ®éng mäi nguån vèn ®Ó c¶i t¹o vµ x©y dùng ®« thÞ nhng ph¶i coi träng viÖc gi÷ g×n trËt tù kû c¬ng, t¨ng cêng kiÓm so¸t sù ph¸t triÓn ®« thÞ theo ®óng quy ho¹ch vµ ph¸p luËt. 2. VÒ môc tiªu. Tõng bíc x©y dùng hoµn chØnh hÖ thèng ®« thÞ c¶ níc, cã c¬ së h¹ tÇng kinh tÕ, x· héi vµ kü thuËt hiÖn ®¹i, m«i trêng ®« thÞ trong s¹ch, ®îc ph©n bè vµ ph¸t triÓn hîp lý trªn ®Þa bµn c¶ níc, ®¶m b¶o cho mçi ®« thÞ, theo vÞ trÝ vµ chøc n¨ng cña m×nh, ph¸t huy ®îc ®Çy ®ñ c¸c thÕ m¹nh gãp phÇn thùc hiÖn tèt hai nhiÖm vô chiÕn lîc lµ x©y dùng x· héi chñ nghÜa vµ b¶o vÖ tæ quèc. II. VÒ ®Þ n h h íng ph¸t tri Ón ®« thÞ ®Õn n¨m 2020 : 1. Chøc n¨ng c¸c ®« thÞ trong hÖ thèng ®« thÞ c¶ níc: - C¸c ®« thÞ lín gi÷ vai trß trung t©m kinh tÕ, chÝnh trÞ, v¨n ho¸, kinh tÕ - kü thuËt, ®µo t¹o vµ lµ ®Çu mèi giao th«ng, giao lu trong vïng, c¶ níc vµ quèc tÕ; - C¸c ®« thÞ trung b×nh vµ nhá gi÷ chøc n¨ng trung t©m kinh tÕ, v¨n ho¸, dÞch vô cña khu vùc. - C¸c thÞ tø lµm trung t©m kinh tÕ, v¨n ho¸ vµ dÞch vô cho mçi x· hoÆc côm x·, nh»m ®Èy m¹nh qu¸ tr×nh ®« thÞ ho¸ n«ng th«n vµ x©y dùng n«ng th«n míi. 2. Møc t¨ng trëng d©n sè theo dù b¸o: - HiÖn tr¹ng: d©n sè ®« thÞ c¶ níc lµ trªn 15 triÖu ngêi, chiÕm kho¶ng 20% d©n sè c¶ níc; - N¨m 2000, d©n sè ®« thÞ lµ 19 triÖu ngêi, chiÕm 22% d©n sè c¶ níc; 21 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp - N¨m 2010, d©n sè ®« thÞ lµ 30,4 triÖu ngêi, chiÕm 33% d©n sè c¶ níc; - N¨m 2020, d©n sè ®« thÞ lµ 46 triÖu ngêi, chiÕm 45% d©n sè c¶ níc. 3. Nhu cÇu sö dông ®Êt ®« thÞ: - HiÖn tr¹ng: DiÖn tÝch ®Êt ®« thÞ c¶ níc lµ 63.300 ha; chiÕm 0,2% diÖn tÝch c¶ níc, b×nh qu©n 45m2/ngêi; - N¨m 2000, diÖn tÝch ®Êt ®« thÞ lµ 114.000 ha, chiÕm 0,35% diÖn tÝch ®Êt tù nhiªn c¶ níc, b×nh qu©n 60m2/ngêi; - N¨m 2010 diÖn tÝch ®Êt ®« thÞ lµ 243.200 ha, chiÕm 0,74% diÖn tÝch ®Êt tù nhiªn c¶ níc, b×nh qu©n 80m2/ngêi; - N¨m 2020, diÖn tÝch ®Êt ®« thÞ lµ 460.000 ha, chiÕm 1,4 diÖn tÝch ®Êt tù nhiªn c¶ níc, b×nh qu©n 100m2/ngêi. 4. VÒ chän ®Êt ph¸t triÓn ®« thÞ: Ph¸t triÓn chiÒu s©u, trªn c¬ së sö dông quü ®Êt hiÖn cã cha sö dông hoÆc sö dông cßm kÐm hiÖu qu¶ trong ®« thÞ; tõng bíc më réng ®« thÞ ra vïng ven ®« vµ tuú theo ®iÒu kiÖn cña tõng vïng x©y dùng c¸c ®« thÞ vÖ tinh hoÆc ®« thÞ ®èi träng t¹i c¸c vïng ¶nh hëng c¸c thµnh phè lín; ®Èy m¹nh viÖc x©y dùng c¸c ®« thÞ míi t¹i c¸c vïng cha ph¸t triÓn, ®ång thêi tiÕn hµnh ®« thÞ ho¸ c¸c khu d©n c n«ng th«n. 5. VÒ tæ chøc kh«ng gian hÖ thèng ®« thÞ c¶ níc: a. X©y dùng vµ ph©n bæ hîp lý c¸c ®é thÞ trung t©m trªn c¸c vïng l·nh thæ: - M¹ng líi ®« thÞ c¶ níc ®îc h×nh thµnh vµ ph¸t triÓn trªn c¬ së c¸c ®« thÞ trung t©m, gåm thµnh phè trung t©m cÊp quèc gia nh: Thñ ®« Hµ Néi, c¸c thµnh phè Hå ChÝ Minh, H¶i Phßng, §µ N½ng vµ HuÕ; thµnh phè trung t©m cÊp vïng nh: c¸c thµnh phè CÇn Th¬, Biªn Hoµ, Vòng TÇu, Nha Trang, Bu«n Mª Thuét, Vinh, Nam §Þnh, H¹ Long, ViÖt Tr×, Th¸i Nguyªn vµ Hoµ B×nh; c¸c thµnh phè, thÞ x· trung t©m cÊp tØnh, bao gåm 5 thµnh phè trung t©m quèc gia, 11 ®« thÞ lµ trung t©m vïng ®· kÓ trªn vµ c¸c thµnh phè, thÞ x· tØnh lþ kh¸c; c¸c ®« thÞ trung t©m cÊp huyÖn, bao gåm c¸c thÞ trÊn huyÖn lþ vµ c¸c thÞ x· lµ vïng trung t©m chuyªn ngµnh cña tØnh vµ c¸c ®« thÞ trung t©m cÊp tiÓu vïng, bao gåm c¸c thÞ trÊn lµ trung t©m c¸c côm khu d©n c n«ng th«n hoÆc lµ c¸c ®« thÞ vÖ tinh trong c¸c vïng ¶nh hëng cña ®« thÞ lín. - C¸c ®« thÞ trung t©m c¸c cÊp ®îc ph©n bè hîp lý trªn 10 vïng ®« thÞ ho¸ ®Æc trng cña c¸c níc lµ: vïng kinh tÕ träng ®iÓm B¾c Bé vµ ®ång b»ng s«ng Hång; vïng kinh tÕ träng ®iÓm Nam Bé vµ §«ng Nam bé; vïng kinh tÕ träng ®iÓm miÒn Trung vµ Trung Trung Bé; vïng ®ång b»ng s«ng Cöu Long; vïng Nam Trung Bé (B×nh §Þnh Phó Yªn, Ninh ThuËn, B×nh ThuËn); vïng T©y Nguyªn; vïng B¾c trung bé (Thanh Ho¸ - NghÖ An - Hµ TÜnh); vïng Cao B»ng - L¹ng S¬n - Hµ B¾c - B¾c Th¸i; vïng Lµo Cai, Yªn B¸i - Hµ Giang - Tuyªn Quang - VÜnh Phó vµ vïng T©y B¾c. - C¸c ®« thÞ trung t©m lín nh: Hµ Néi, thµnh phè Hå ChÝ Minh, H¶i Phßng, HuÕ, §µ N½ng v.v... ph¶i ®îc tæ chøc thµnh c¸c chïm ®« thÞ, cã vµnh ®ai xanh b¶o vÖ ®Ó h¹n chÕ tèi ®a sù tËp trung d©n sè, c¬ së kinh tÕ vµ ph¸ vì c©n b»ng sinh th¸i, tr¸nh sù h×nh thµnh c¸c siªu ®« thÞ. b. VÒ quy ho¹ch sö dông ®Êt ®ai. 22 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp Quy ho¹ch x©y dùng c¸c ®« thÞ, ph¶i ®¶m b¶o c¸c khu chøc n¨ng vµ c¬ së h¹ tÇng cã quan hÖ g¾n bã víi nhau, nh»m tho¶ m·n c¸c nhu cÇu vËt chÊt vµ tinh thÇn ngµy cµng cao cña nh©n d©n. c. VÒ kiÕn tróc ®« thÞ. H×nh thµnh bé mÆt kiÕn tróc, gãp phÇn t¹o nªn h×nh ¶nh ®« thÞ hiÖn ®¹i, v¨n minh t¬ng xøng víi tÇm vãc ®Êt níc cña thêi kú c«ng nghiÖp ho¸, hiÖn ®¹i ho¸; trªn c¬ së ®ã thùc hiÖn ®ång thêi hai nhiÖm vô träng t©m lµ kÕ thõa, b¶o vÖ, t«n t¹o vµ gi÷ g×n c¸c di s¶n lÞch sö, v¨n ho¸ vµ c¸c c«ng tr×nh kiÕn tróc cã gi¸ trÞ, ®ång thêi ph¸t triÓn nÒn v¨n ho¸ kiÕn tróc ®« thÞ míi, hiÖn ®¹i, ®Ëm ®µ b¶n s¾c d©n téc. 6. VÒ ph¸t triÓn c¬ së h¹ tÇng kü thuËt: a. ¦u tiªn ph¸t triÓn, hiÖn ®¹i ho¸ c¬ së h¹ tÇng liªn c¸c ®« thÞ vµ khu d©n c n«ng th«n trªn ®Þa bµn c¶ níc vµ c¸c vïng kinh tÕ träng ®iÓm, t¹o tiÒn ®Ò h×nh thµnh, ph¸t triÓn c¸c ®« thÞ vµ ®« thÞ ho¸ n«ng th«n, ®¶m b¶o liªn hÖ mËt thiÕt víi c¸c níc trong khu vùc vµ trªn thÕ giíi vµ sù giao lu th«ng tho¸ng trong mäi thêi tiÕt, trªn c¸c tuyÕn giao th«ng huyÕt m¹ch, tuyÕn x¬ng sèng vµ c¸c tuyÕn nh¸nh nèi c¸c ®« thÞ víi c¸c vïng vµ víi c¸c trung t©m miÒn nói. Trong tõng vïng l·nh thæ ph¶i c©n ®èi viÖc cÊp ®iÖn, níc, giao th«ng, th«ng tin liªn l¹c tuú theo yªu cÇu vµ møc ®é ph¸t triÓn ®« thÞ. b. C¶i t¹o vµ x©y dùng c¬ së h¹ tÇng kü thuËt trong c¸c ®« thÞ nh: giao th«ng, cÊp ®iÖn, cÊp níc, tho¸t níc bÈn vµ th«ng tin liªn l¹c theo híng ®ång bé, víi tr×nh ®é vµ chÊt lîng thÝch hîp hoÆc hiÖn ®¹i tuú theo yªu cÇu vµ møc ®é ph¸t triÓn cña tõng khu ®« thÞ, ®¸p øng tèi ®a nhu cÇu s¶n xuÊt vµ ®êi sèng x· héi. 7. VÒ b¶o vÖ m«i trêng, c¶nh quan thiªn nhiªn, gi÷ g×n c©n b»ng sinh th¸i ®« thÞ: - X©y dùng vµ duy tr× bé khung b¶o vÖ thiªn nhiªn gåm rõng tù nhiªn, hÖ thèng vên quèc gia, c©y xanh mÆt níc v.v... trªn ®Þa bµn c¶ níc, trong tõng vïng vµ trong mçi ®« thÞ; - Khai th¸c vµ sö dông hîp lý c¸c tµi nguyªn thiªn nhiªn quü ®Êt, níc, kho¸ng s¶n, rõng v.v... vµo môc ®Ých c¶i t¹o vµ x©y dùng ®« thÞ; - Quy ho¹ch ph©n vïng chøc n¨ng hîp lý, ®¶m b¶o ®¸p øng c¸c nhu cÇu vÒ chç ë, chç lµm viÖc, ®i l¹i, nghØ ng¬i gi¶i trÝ cho c¸ nh©n vµ toµn x· héi; - Cã biÖn ph¸p xö lý, t¸i sö dông c¸c chÊt th¶i sinh ho¹t vµ s¶n xuÊt b»ng c¸c c«ng nghÖ, kü thuËt thÝch hîp. II I. VÒ n éi d ung ®Çu t ph¸t tri Ón c¸c ®« thÞ gi ai ®o¹n ®Çu ®Õn n¨m 2005 : 1. C¸c ch¬ng tr×nh vµ dù ¸n ®Çu t c¶i t¹o, x©y dùng ®« thÞ ®ît ®Çu, híng u tiªn vµo c¸c lÜnh vùc chñ yÕu sau: a. §Çu t ph¸t triÓn kÕt cÊu h¹ tÇng s¶n xuÊt, ph¸t triÓn c¸c khu c«ng nghiÖp vµ trung t©m thu hót lao ®éng ®¶m b¶o t¨ng trëng kinh tÕ ®« thÞ, æn ®Þnh, t¹o c¬ së chuyÓn dÞch c¬ cÊu kinh tÕ theo híng c«ng nghiÖp ho¸, hiÖn ®¹i ho¸, t¨ng thu ng©n s¸ch vµ t¹o ra viÖc lµm cho ngêi lao ®éng. 23 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp b. §Çu t ph¸t triÓn, hiÖn ®¹i ho¸ kÕt cÊu h¹ tÇng kü thuËt vµ x· héi, t¹o m«i trêng thu hót ®Çu t, c¶i thiÖn ®iÒu kiÖn sinh ho¹t cña nh©n d©n vµ thóc ®Èy qu¸ tr×nh nhÊt thÓ ho¸ ®« thÞ, n«ng th«n; c. §Çu t c¶i thiÖn mét bíc vÒ vÖ sinh m«i trêng, gi÷ g×n gi¸ trÞ v¨n ho¸ lÞch sö cña mçi ®« thÞ, b¶o vÖ m«i trêng, c©n b»ng sinh th¸i ®« thÞ vµ x©y dùng c¸c ®« thÞ xanh, s¹ch, ®Ñp; d. §Çu t c¸c ®« thÞ theo ®óng quy ho¹ch, kÕ ho¹ch vµ ph¸p luËt ®Ò ra. 2. C¸c chÝnh s¸ch, c¬ chÕ vµ biÖn ph¸p ph¸t triÓn c¸c ®« thÞ: Trªn c¬ së n¾m v÷ng chñ tr¬ng ph¸t triÓn nÒn kinh tÕ nhiÒu thµnh phÇn, vËn hµnh theo c¬ chÕ thÞ trêng cã sù qu¶n lý cña Nhµ níc, tríc m¾t tËp trung triÓn khai c¸c chÝnh s¸ch, c¬ chÕ vµ biÖn ph¸p ph¸t triÓn ®« thÞ sau: a. T¨ng cêng hiÖu lùc bé m¸y qu¶n lý ®« thÞ, ®æi míi c¬ chÕ vµ chÝnh s¸ch ph¸t triÓn ®« thÞ trong c¸c lÜnh vùc qu¶n lý hµnh chÝnh Nhµ níc, qu¶n lý quy ho¹ch; qu¶n lý nhµ, ®Êt; qu¶n lý ®Çu t vµ x©y dùng; qu¶n lý khai th¸c sö dông c«ng tr×nh ®« thÞ, t¹o ra sù chuyÓn biÕn c¬ b¶n ®èi víi hÖ thèng ®« thÞ c¶ níc; b. X©y dùng chÝnh s¸ch vµ c¸c gi¶i ph¸p t¹o vèn, trªn c¬ së sö dông hiÖu qu¶ nguån vèn Nhµ níc, c¸c nguån vèn trong níc vµ níc ngoµi vµo môc ®Ých ph¸t triÓn c¬ së h¹ tÇng ®« thÞ. Nghiªn cøu c¬ chÕ t¹o c¸c nguån thu vµ viÖc h×nh thµnh quü ph¸t triÓn c¬ së h¹ tÇng ®« thÞ. c. TiÕp tôc hoµn chØnh vµ ®æi míi chÝnh s¸ch vÒ nhµ vµ ®Êt ®« thÞ ®Ó æn ®Þnh ®êi sèng vµ t¹o nguån lùc ph¸t triÓn ®« thÞ; d. X©y dùng hoµn chØnh chÝnh s¸ch vÒ quy ho¹ch vµ kiÕn tróc ®« thÞ tõng bíc h×nh thµnh nÒn kiÕn tróc ®« thÞ hiÖn ®¹i, ®Ëm ®µ b¶n s¾c d©n téc, ®ång thêi t¨ng cêng viÖc c¶i t¹o, x©y dùng c¸c ®« thÞ, ®Ó c¸c ®« thÞ ph¸t triÓn cã trËt tù, kû c¬ng, theo ®óng quy ho¹ch vµ ph¸p luËt; e. T¨ng cêng chÝnh s¸ch qu¶n lý m«i trêng ®« thÞ, ®¶m b¶o cho c¸c ®« thÞ ph¸t triÓn æn ®Þnh, bÒn v÷ng vµ trêng tån trong ®iÒu kiÖn ®Èy m¹nh c«ng nghiÖp ho¸, hiÖn ®¹i ho¸. Cã biÖn ph¸p ®Èy m¹nh vµ duy tr× phong trµo gi÷ g×n ®« thÞ xanh, s¹ch, ®Ñp t¹i c¸c ®« thÞ. 24 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp §iÒu 2. C¨n cø vµo ®Þnh híng quy ho¹ch tæng thÓ ph¸t triÓn ®« thÞ ®· ®îc phª duyÖt, Bé X©y dùng, Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng tiÕn hµnh rµ so¸t l¹i quy ho¹ch chung c¸c ®« thÞ, lËp quy ho¹ch chi tiÕt c¸c khu vùc x©y dùng giai ®o¹n 1 ®Õn n¨m 2005 ®Ó tr×nh c¸c cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt theo quy ®Þnh hiÖn hµnh; tæ chøc triÓn khai viÖc lËp, thùc hiÖn c¸c dù ¸n ®Çu t ®Ó ph¸t triÓn ®ång bé c¸c ®« thÞ phï hîp víi quy ho¹ch tæng thÓ ph¸t triÓn kinh tÕ x· héi, quy ho¹ch tæng thÓ ph¸t triÓn c«ng nghiÖp vµ kÕt cÊu h¹ tÇng thêi kú 1996 - 2010 vµ c¸c quy ho¹ch ngµnh ®· ®îc Thñ tíng ChÝnh phñ phª duyÖt. §iÒu 3. Bé trëng Bé X©y dùng cã tr¸ch nhiÖm chØ ®¹o Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng tæ chøc qu¶n lý x©y dùng c¸c ®« thÞ theo quy ho¹ch ®îc duyÖt, ®¶m b¶o g×n gi÷ trËt tù kû c¬ng vµ ®a c«ng t¸c qu¶n lý x©y dùng ®« thÞ vµo nÒ nÕp. §iÒu 4. QuyÕt ®Þnh nµy cã hiÖu lùc sau 15 ngµy kÓ tõ ngµy ký. C¸c Bé trëng, Thñ trëng c¬ quan ngang Bé, Thñ trëng c¬ quan thuéc ChÝnh phñ, Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng chÞu tr¸ch nhiÖm thi hµnh QuyÕt ®Þnh nµy. 25 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp Th«ng t cñ a B é X©y dù ng Sè 09 /2005/TT-B XD ngµy 06 t h¸ng 5 n¨m 2005 H í ng dÉn mé t sè né i du ng v Ò giÊy p hÐp x©y dù ng - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 36/2003/N§-CP ngµy 04/4/2003 cña ChÝnh phñ quy ®Þnh chøc n¨ng, nhiÖm vô, quyÒn h¹n vµ c¬ cÊu tæ chøc cña Bé X©y dùng. - C¨n cø NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh. Bé X©y dùng híng dÉn mét sè néi dung vÒ giÊy phÐp x©y dùng ®îc quy ®Þnh t¹i môc 2 Ch¬ng III cña NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP ngµy 07/02/2005 cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh (díi ®©y viÕt t¾t lµ N§ 16/CP) nh sau: I. VÒ giÊy phÐp x©y dùng c«ng tr×nh ®îc quy ®Þnh t¹i kho¶n 1, 2 §iÒu 17 cña N§ 16/CP: 1. Nh÷ng c«ng tr×nh khi x©y dùng kh«ng ph¶i xin giÊy phÐp x©y dùng, bao gåm: a) C«ng tr×nh thuéc bÝ mËt Nhµ níc ®îc x¸c ®Þnh b»ng v¨n b¶n cña c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn. b) C«ng tr×nh x©y dùng theo lÖnh khÈn cÊp ®îc x¸c ®Þnh b»ng lÖnh cña c¸c cÊp cã thÈm quyÒn. c) C«ng tr×nh t¹m phôc vô thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh chÝnh, bao gåm c«ng tr×nh t¹m cña chñ ®Çu t vµ c«ng tr×nh t¹m cña nhµ thÇu n»m trong s¬ ®å tæng mÆt b»ng c«ng trêng x©y dùng ®· ®îc phª duyÖt. d) C«ng tr×nh x©y dùng theo tuyÕn kh«ng ®i qua ®« thÞ nhng phï hîp víi quy ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt thuéc dù ¸n ®Çu t x©y dùng ®· ®îc c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn phª duyÖt. ®) C«ng tr×nh x©y dùng thuéc dù ¸n khu ®« thÞ, khu c«ng nghiÖp, khu nhµ ë cã quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng tû lÖ 1/500 ®· ®îc c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn phª duyÖt. e) C«ng tr×nh ®· cã thiÕt kÕ c¬ së ®îc c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së quy ®Þnh t¹i §iÒu 9 cña N§ 16/CP thÈm ®Þnh. g) C«ng tr×nh ®îc ®Çu t b»ng vèn ng©n s¸ch nhµ níc chØ yªu cÇu lËp B¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh ®· cã thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ®îc Së quy ®Þnh t¹i kho¶n 5 §iÒu 9 cña N§ 16/CP thÈm ®Þnh. h) C¸c c«ng tr×nh söa ch÷a, c¶i t¹o, l¾p ®Æt thiÕt bÞ bªn trong kh«ng lµm thay ®æi kiÕn tróc, kÕt cÊu chÞu lùc vµ an toµn cña c«ng tr×nh; i) C«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt (bao gåm c¸c c«ng tr×nh: nhµ m¸y xö lý r¸c th¶i, b·i ch«n lÊp r¸c, cÊp níc, tho¸t níc, ®êng, kªnh, m¬ng,.....) cã tæng møc ®Çu t díi 5 tû ®ång thuéc c¸c x· vïng s©u, vïng xa kh«ng vi ph¹m c¸c khu vùc b¶o tån di s¶n v¨n ho¸, di tÝch lÞch sö - v¨n ho¸. 26 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp k) Nhµ ë riªng lÎ t¹i vïng s©u, vïng xa kh«ng thuéc ®« thÞ; ®iÓm d©n c n«ng th«n cha cã quy ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt. 2. VÒ giÊy phÐp x©y dùng t¹m ®îc quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu 17 cña N§ 16/CP: a) viÖc cÊp giÊy phÐp x©y dùng t¹m chØ ¸p dông ®èi víi nh÷ng vïng ®· cã quy ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt vµ c«ng bè nhng cha thùc hiÖn. b) Tuú thuéc vµo t×nh h×nh, ®Æc ®iÓm cña mçi ®Þa ph¬ng, mçi khu vùc, Uû ban nh©n d©n cÊp tØnh quy ®Þnh cô thÓ thêi gian thùc hiÖn quy ho¹ch x©y dùng, quy m« c«ng tr×nh ®îc phÐp x©y dùng t¹m cho phï hîp, tr¸nh l·ng phÝ nhng vÉn ph¶i b¶o ®¶m an toµn, vÖ sinh, m«i trêng ®Ó lµm c¬ së cho viÖc cÊp giÊy phÐp x©y dùng t¹m vµ x¸c ®Þnh thêi gian cã hiÖu lùc cña giÊy phÐp x©y dùng t¹m. c) Trong néi dung giÊy phÐp x©y dùng t¹m ph¶i ghi râ thêi gian cã hiÖu lùc cña giÊy phÐp. HÕt thêi h¹n cã hiÖu lùc cña giÊy phÐp, nÕu Nhµ níc gi¶i phãng mÆt b»ng ®Ó thùc hiÖn quy ho¹ch th× chñ c«ng tr×nh x©y dùng ph¶i tù ph¸ dì vµ ®îc ®Òn bï phÇn hiÖn tr¹ng c«ng tr×nh ®· cã tríc khi x©y dùng theo giÊy phÐp x©y dùng t¹m, nÕu kh«ng tù ph¸ dì th× bÞ cìng chÕ vµ chñ c«ng tr×nh x©y dùng ph¶i chÞu mäi chi phÝ cho viÖc cìng chÕ. II. VÒ hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng c«ng tr×nh vµ nhµ ë ®« thÞ ®îc quy ®Þnh t¹i §iÒu 18 cña N§ 16/CP: Trêng hîp söa ch÷a, c¶i t¹o c«ng tr×nh yªu cÇu ph¶i cã giÊy phÐp x©y dùng, th× ngoµi nh÷ng tµi liÖu ®îc quy ®Þnh t¹i c¸c kho¶n 1, 2, 3 §iÒu 18 cña N§ 16/CP hå s¬ xin giÊy phÐp x©y dùng cßn ph¶i cã ¶nh chôp hiÖn tr¹ng c«ng tr×nh cò vµ c¸c b¶n vÏ hiÖn tr¹ng thÓ hiÖn ®îc mÆt b»ng, mÆt c¾t c¸c tÇng, mÆt ®øng vµ biÖn ph¸p ph¸ dì (nÕu cã). III. VÒ hå s¬ xin giÊy phÐp x©y dùng nhµ ë n«ng th«n ®îc quy ®Þnh t¹i §iÒu 19 cña N§ 16/CP: 1. S¬ ®å mÆt b»ng x©y dùng c«ng tr×nh ®îc quy ®Þnh t¹i kho¶n 3 §iÒu 19 cña N§ 16/CP ph¶i thÓ hiÖn râ c¸c kÝch thíc vµ diÖn tÝch chiÕm ®Êt cña ng«i nhµ, c¸c c«ng tr×nh phô trªn l« ®Êt, kho¶ng c¸ch tíi c¸c c«ng tr×nh xung quanh vµ c¸c ®iÓm ®Êu nèi ®iÖn, th«ng tin liªn l¹c, cÊp tho¸t níc víi c¸c c«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt c«ng céng bªn ngoµi (nÕu cã). 2. S¬ ®å mÆt b»ng do chñ nhµ lËp hoÆc thuª c¸ nh©n lËp vµ ®îc thÓ hiÖn theo mÉu t¹i phô lôc sè 1 cña Th«ng t nµy. Trªn b¶n vÏ ph¶i ghi râ tªn chñ nhµ, ®Þa chØ n¬i ë, ®Þa ®iÓm x©y dùng vµ tªn, ®Þa chØ ngêi vÏ s¬ ®å. IV. Tæ chøc thùc hiÖn: C¨n cø c¸c quy ®Þnh vÒ giÊy phÐp x©y dùng cña LuËt X©y dùng, NghÞ ®Þnh sè 16/CP vµ Th«ng t nµy, Chñ tÞch Uû ban nh©n d©n c¸c tØnh, thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng cã tr¸ch nhiÖm ban hµnh quy tr×nh cÊp giÊy phÐp x©y dùng, chØ ®¹o viÖc cÊp giÊy phÐp x©y dùng b¶o ®¶m nhanh, gän, chÆt chÏ, chÝnh x¸c; thêng xuyªn kiÓm tra, xö lý nghiªm nh÷ng hµnh vi vi ph¹m c¸c quy ®Þnh vÒ giÊy phÐp x©y dùng. V. HiÖu lùc thi hµnh: 27 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp Th«ng t nµy cã hiÖu lùc sau 15 ngµy kÓ tõ ngµy ®¨ng C«ng b¸o vµ thay thÕ cho Th«ng t liªn tÞch sè 09/1999/TTLT-BXD-TC§C ngµy 10/12/1999 cña Bé trëng Bé X©y dùng vµ Tæng côc trëng Tæng côc §Þa chÝnh vÒ híng dÉn cÊp giÊy phÐp x©y dùng vµ Th«ng t sè 03/2000/TT-BXD ngµy 25/5/2000 vÒ viÖc söa ®æi, bæ sung Th«ng t liªn tÞch sè 09/1999/TTLT-BXD-TC§C ngµy 10/12/1999 cña Bé trëng Bé X©y dùng vµ Tæng côc trëng Tæng côc §Þa chÝnh híng dÉn cÊp giÊy phÐp x©y dùng. Phô lôc sè 1 (Ban hµnh kÌm theo Th«ng t sè: 09/2005/TT-BXD ngµy 06/5/2005 cña Bé trëng Bé X©y dùng) PhÇn V Thu thËp, ®iªï tra, ®¸nh gi¸, nghiªn cøu c¸c dù ¸n thiÕt kÕ vµ lùa chän ®Ò tµi Tèt nghiÖp.  C¸c tiªu chuÈn, quy chuÈn, tµi liÖu phôc vô.  Quy chuÈn vÒ thiÕt kÕ c«ng viªn vµ nhµ c«ng céng trong ®« thÞ : quy chuÈn x©y dùng viÖt nam tËp I.  C¸c tµI liÖu vÒ dù ¸n chuÈn bÞ cho ®Ò tµI tèt nghiÖp. 28 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp Quy chuÈn vÒ thiÕt kÕ c«ng viªn vµ nhµ c«ng céng trong ®« thÞ §iÒu 5.11: c©y xanh trong ®« thÞ 5.11.1 c¸c ®« thÞ ph¶I ®îc quy ho¹ch c¸c m¶ng xanh, ®¶m b¶o diÖn tÝch xanh tèi thiÓu nh sau: B¶ng 5.11.1: DiÖn tÝch c©y xanh tèi thiÓu trong ®« thÞ ( m2/ nguêi) Lo¹i ®« thÞ I, II III, IV V DiÖn tÝch c©y xanh DiÖn tÝch c©y xanh sö dông c«ng céng toµn ®« thÞ Toµn khu d©n dông Khu ë 10 - 15 5–8 3–4 7 - 10 7 -8 3–4 7 - 10 12 - 14 3- 4 Ghi chó: 1. §èi víi ®« thÞ nghØ m¸t, diÖn tÝch c©y xanh toµn ®« thÞ tèi thiÓu ph¶I lµ 30– 40 m2/ ngêi 2. C©y xanh ®« thÞ cã 3 nhãm chÝnh: a. C©y xanh sö dông c«ng céng ( c«ng viªn, vên hoa, vên d¹o,…); b. C©y xanh sö dông h¹n chÕ ( trong c¸c khu chøc n¨ng ®« thÞ nh: khu ë, c«ng nghiÖp, kho tµng, trêng häc,.. ); c. C©y xanh chuyªn m«n ( c¸ch ly, phßng hé, nghiªn cøu thùc vËt häc, … ). 5.11.2 C¸c diÖn tÝch c©y xanh trong ®« thÞ ph¶I ®îc g¾n kÕt víi nhau b¨ng c¸c ®êng phè cã trång c©y vµ c¸c d¶I c©y ®Ó h×nh thµnh mét hÖ thèng c©y xanh liªn tôc. Ph¶I tËn dông ®Êt ven hå, kªnh r¹ch vµ mäi kho¶ng trèng cã thªt ®îc cho c©y xanh. 5.11.3 C«ng viªn: a) Trong c¸c ®« thÞ lo¹i I, II ngoµI c¸c c«ng viªn thuéc khu á, ®¬n vÞ ë cÇn c«ng viªn cã chøc n¨ng phôc vô riªng biÖt nh: c«ng viªn thiÕu nhi, c«ng viªn thÓ thao, vên b¸ch thó, b¸ch th¶o, c¸c vên ¬m c©y víi diÖn tÝch phï hîp víi loai c«ng viªn vµ ®iÒu kiÖn ®Þa ph¬ng. 29 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp b) DiÖn tÝch tèi thiÓu cña c¸c lo¹i c«ng viªn nh sau: C«ng viªn trung t©m ®« thÞ: 15ha C«ng viªn khu vùc: 10 ha C«ng viªn khu nhµ ë: 3ha Vên d¹o: 0.5ha Vên c«ng céng ë c¸c ®« thÞ nhá: 2 ha C«ng viªn rõng thµnh phè: 50 ha Vên ¬m c©y: 1 ha Vên ¬m hoa: 0.2 ha c) Thµnh phÇn sö dông ®Êt trong c¸c c«ng viªn v¨n ho¸ nghØ ng¬I, khi lËp ®å ¸n quy ho¹c ®îc phÐp ¸p dông c¸c sè liÖu trong b¶ng 5.11.2. B¶ng 5.11.2 Thµnh phÇn sö dông ®Êt trong c¸c c«ng viªn v¨n ho¸ nghØ ngh¬i C¸c khu chøc n¨ng trong c«ng viªn Khu v¨n ho¸ gi¸o dôc Khu biÓu diÔn Khu thÓ thao Khu thiÕu nhi Khu yªn tÜnh Khu phôc vô Tû lÖ chiÕm ®Êt % 10 – 12 8 - 10 8 - 10 10 - 12 40 - 60 2-5 Quy chuÈn vÒ thiÕt kÕ c«ng nhµ c«ng céng §iÒu 7.13. Nhµ c«ng céng: cæng ra vµo, s©n, chç ®ç xe, tiÖn nghi vÖ sinh. 7.13.1 Nhµ c«ng céng cã ®«ng ngêi ra vµo, tô häp C¸c nhµ c«ng céng cã ®«ng ngêi ra vµo, tô häp ( trêng häc, bÖnh viÖn, r¹p h¸t, s©n vËn ®éng…) ph¶i: 1. §¶m b¶o giao th«ng ®êng phè t¹i khu vùc cæng ra vµo c«ng tr×nh ®îc an toµn vµ th«ng suèt, kh«ng bÞ t¾c nghÏn: a) Tr¸nh më cæng chÝnh trùc tiÕp ra trªn trôc ®êng giao th«ng chÝnh, cã ®«ng xe qua lo¹i; b) Cã diÖn tÝch tËp kÕt ngêi vµ xe tríc cæng ( cßn gäi lµ vÞnh ®Ëu xe): cæng vµ phÇn hµng rµo gi¸p hai bªn cæng lïi s©u khái ranh giíi l« ®Êt, t¹o thµnh chç tËp kÕt cã chiÒu s©u tèi thiÓu 4m, chiÒu ngang tèi thiÓu b»ng 4 lÇn chiÒu réng cña cæng. 2. Cã ®ñ diÖn tÝch s©n, b·I cho sè ngêi ra vµo c«ng tr×nh ( gåm ngêi trong c¬ quan vµ kh¸ch v·n lai ) cã thÓ ra vµo , tô tËp, ®Ó xe mét c¸ch thuËn lîi vµ an toµn nh: a) S©n tËp hîp häc sinh toµn trêng: ®èi víi trêng häc, nhµ trÎ; b) S©n chê cho kh¸ch, s©n cho phô huynh häc sinh nhá tíi ®ãn con; 30 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp c) S©n chê ®îi tho¸t ngêi: ®èi víi nhµ biÓu diÔn , phßng kh¸m bÖnh, c¬ quan hµnh chÝnh; d) Nhµ ®Ó xe cho nh©n viªn, gi¸o viªn, häc sinh, kh¸ch. 3. §îc trang bÞ ®ñ sè lîng c¸c lo¹i thiÕt bÞ vÖ sinh nh quy ®Þnh ë ch¬ng 12. 7.13.2 Chç ®ç « t« 1. C¸c c«ng tr×nh cã nhiÒu «t« ra vµo ph¶I cã ®ñ diÖn tÝch ®ç «t« theo quy ®Þnh ë b¶ng 7.13.1 2. DiÖn tÝch tÝnh to¸n cho mét chç ®ç xe con lµ 25 m2 B¶ng 7.13.1 DiÖn tÝch ®ç « t« Lo¹i nhµ Kh¸ch s¹n tõ 3 sao trë lªn V¨n phßng cao cÊp, trô së c¬ quan ®èi ngo¹i Siªu thÞ, cöa hµng lín, trung t©m héi nghÞ, triÓn l·m, trng bµy. Chung c cao cÊp Tiªu chuÈn cho mét chç ®ç « t« 5 phong ë/ 1 chç 150 m2 sö dông / 1 chç 75 m2 sö dông / 1 chç 1 c¨n hé / 1 chç Ghi chó: 1. Tuú tõng trêng hîp, ®èi v¬Ý c¸c c«ng tr×nh th«ng thêng ( kh¸ch s¹n díi 3 sao, trô së c¬ quan, cöa hµng, c«ng tr×nh c«ng céng ) cã thÓ quy ®Þnh ph¶I cã chç ®ç «t« b¨ng 50% quy dÞnh trong b¶ng. 2. Khi thiÕt kÕ nhµ ®ç xe tËp trung nhiÒu tÇng hoÆc c¸c tÇng hÇm ®Ó xe ®îc phÐp ¸p dông tiªu chuÈn hiÖn hµnh cña c¸c níc tiªn tiÕn, ®îc bé x©y dùng chÊp thuËn. * Dù ¸n nghiªn cøu ®Ó lùa chän lµm ®Ò tµi t«t nghiÖp 31 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp kÕt luËn §Êt níc ta hiÖn nay ®ang trªn con ®êng c«ng nghiÖp ho¸, hiÖn ®¹i ho¸, nÒn kinh tÕ ®· cã nh÷ng ph¸t triÓn vît bËc. ViÖt Nam ta ngµy cµng cã nhiÒu ®æi míi vµ ph¸t triÓn lín vÒ c¸c mÆt kinh tÕ, v¨n ho¸ x· héi... Cïng víi viÖc gia nhËp tæ chøc th¬ng m¹i thÕ giíi WTO mang l¹i nhiÒu c¬ héi còng nh th¸ch thøc. ViÖc ®a khoa häc kü thuËt hiÖn ®¹i vµo nghiªn cøu, s¶n xuÊt cã vai trß v« cïng quan träng, lµ yÕu tè quyÕt ®Þnh ®a nÒn kinh tÕ níc ta theo kÞp vµ hoµ nhËp víi nÒn kinh tÕ khu vùc vµ thÕ giíi. KiÕn tróc c«ng tr×nh c«ng céng ngµy nay kh«ng chØ ®¸p øng yªu cÇu vÒ c«ng n¨ng thuËn tiÖn, an toµn, phï hîp víi c«ng nghÖ, kü thuËt tiªn tiÕn mµ cßn ph¶i ®¸p øng yªu cÇu vÒ thÈm mü, vi khÝ hËu, c¶nh quan cña thÕ kû míi. Bªn c¹nh ®ã viÖc qu¶ng b¸ mét h×nh ¶nh vÒ ®Êt níc ViÖt Nam t¬i ®Ñp ®Õn bÌ b¹n quèc tÕ lµ mét ®iÒu hÕt søc quan träng, trong ®ã vai trß cña kiÕn tróc vµ quy ho¹ch hÕt søc quan träng. Mét lÇn n÷a em xin ch©n thµnh c¸m ¬n thÇy Ph¹m §×nh TuyÓn vµ c¸c c¸n bé cña C«ng ty cæ phÇn ®Çu t ph¸t triÓn vµ xuÊt nhËp khÈu T©n An ®· t¹o ®iÒu kiÖn thuËn lîi gióp ®ì em hoµn thµnh nhiÖm vô thùc tËp trong giai ®o¹n nµy. Em xin ch©n thµnh c¶m ¬n! 32 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 Khoa kiÕn tróc vµ quy ho¹ch B¸o c¸o kÕt qu¶ thùc tËp Dù ¸N ®iÒu chØnh quy ho¹ch chi tiÕt Khu nhµ ë vµ h¹ tÇng c«ng céng x· t©n hång - tõ s¬n - b¾c ninh 33 SV:nguyÔn duy tiÕn ®¹t - 21026.50 [...]... quan trọng, trong đó vai trò của kiến trúc và quy hoạch hết sức quan trọng Một lần nữa em xin chân thành cám ơn thầy Phạm Đình Tuyển và các cán bộ của Công ty cổ phần đầu t phát triển và xuất nhập khẩu Tân An đã tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ em hoàn thành nhiệm vụ thực tập trong giai đoạn này Em xin chân thành cảm ơn! 32 SV:nguyễn duy tiến đạt - 21026.50 Khoa kiến trúc và quy hoạch Báo cáo kết quả. .. diện tích tập kết ngời và xe trớc cổng ( còn gọi là vịnh đậu xe): cổng và phần hàng rào giáp hai bên cổng lùi sâu khỏi ranh giới lô đất, tạo thành chỗ tập kết có chiều sâu tối thiểu 4m, chiều ngang tối thiểu bằng 4 lần chiều rộng của cổng 2 Có đủ diện tích sân, bãI cho số ngời ra vào công trình ( gồm ngời trong cơ quan và khách vãn lai ) có thể ra vào , tụ tập, để xe một cách thuận lợi và an toàn nh:... 21026.50 Khoa kiến trúc và quy hoạch Báo cáo kết quả thực tập Nhằm phục vụ mục tiêu đẩy mạnh công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nớc, giữ vững phát triển kinh tế, xã hội, văn hóa, đảm bảo an ninh, quốc phòng và bảo vệ môi trờng sinh thái, việc hình thành và phát triển các đô thị cả nớc đến năm 2020 phải: - Phù hợp với sự phân bố và trình độ phát triển của lực lợng sản xuất cả nớc, tập trung xây dựng cơ... quan lu trữ theo phân cấp của nhà nớc 18 SV:nguyễn duy tiến đạt - 21026.50 Khoa kiến trúc và quy hoạch Báo cáo kết quả thực tập Đối với bản vẽ thi công: tổ chức thiết kế phải lập giao cho chủ đầu t 5 bộ gửi đến: Chủ đầu t ( 2 bộ),Tổ chức nhận thầu xây lắp ( 3 bộ) Phần III Thu thập tàI liệu về một xí nghiệp công nghiệp 19 SV:nguyễn duy tiến đạt - 21026.50 Khoa kiến trúc và quy hoạch Báo cáo kết quả thực. .. đồng với chủ đầu t để thực hiện từng phần hay toàn bộ công tác quản lý dự án theo hình thức tổ chức quản lý thực hiện dự án đợc nêu tại các điều 45, 46, 48 của điều lệ quản lý đầu t và xây dựng ban hành theo Nghị định 177/CP ngày 20/10/1994 của Chính phủ và Thông t hớng dẫn việc thực hiện, các hình thức tổ chức quản lý dự án đầu t và xây dựng của Bộ xây dựng ** Xây dựng thực hiện nghiêm các công việc... kiến trúc và quy hoạch Báo cáo kết quả thực tập kết luận Đất nớc ta hiện nay đang trên con đờng công nghiệp hoá, hiện đại hoá, nền kinh tế đã có những phát triển vợt bậc Việt Nam ta ngày càng có nhiều đổi mới và phát triển lớn về các mặt kinh tế, văn hoá xã hội Cùng với việc gia nhập tổ chức thơng mại thế giới WTO mang lại nhiều cơ hội cũng nh thách thức Việc đa khoa học kỹ thuật hiện đại vào nghiên... đúng quy hoạch và pháp luật; e Tăng cờng chính sách quản lý môi trờng đô thị, đảm bảo cho các đô thị phát triển ổn định, bền vững và trờng tồn trong điều kiện đẩy mạnh công nghiệp hoá, hiện đại hoá Có biện pháp đẩy mạnh và duy trì phong trào giữ gìn đô thị xanh, sạch, đẹp tại các đô thị 24 SV:nguyễn duy tiến đạt - 21026.50 Khoa kiến trúc và quy hoạch Báo cáo kết quả thực tập Điều 2 Căn cứ vào định hớng... kiến trúc và quy hoạch Báo cáo kết quả thực tập - Đợc luật đất đai công nhận Để làm đợc điều này thì dự án có vốn đầu t từ nguồn ngân sách nhà nớc cũng nh dự án có vốn đầu t t nhân phải đợc văn phòng kiến trúc s trung ơng quyết định - Trong quá trình thiết kế và thi công các công trình đầu t, chủ đầu t có quyền sửa chữa cũng nh là phân chia quá trình dót vốn cho công trình, có thể dót vốn cho công trình... trúc và quy hoạch Báo cáo kết quả thực tập b Đầu t phát triển, hiện đại hoá kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội, tạo môi trờng thu hút đầu t, cải thiện điều kiện sinh hoạt của nhân dân và thúc đẩy quá trình nhất thể hoá đô thị, nông thôn; c Đầu t cải thiện một bớc về vệ sinh môi trờng, giữ gìn giá trị văn hoá lịch sử của mỗi đô thị, bảo vệ môi trờng, cân bằng sinh thái đô thị và xây dựng các đô thị xanh,... chế và chính sách phát triển đô thị trong các lĩnh vực quản lý hành chính Nhà nớc, quản lý quy hoạch; quản lý nhà, đất; quản lý đầu t và xây dựng; quản lý khai thác sử dụng công trình đô thị, tạo ra sự chuyển biến cơ bản đối với hệ thống đô thị cả nớc; b Xây dựng chính sách và các giải pháp tạo vốn, trên cơ sở sử dụng hiệu quả nguồn vốn Nhà nớc, các nguồn vốn trong nớc và nớc ngoài vào mục đích phát triển ... Trong thời gian thực tập tốt nghiệp theo lịch nhà trờng, em thực tập Công ty cổ phần đầu t phát triển xuất nhập Tân An Đợc giúp đỡ ban giám đốc, anh chị công ty em hoàn thành tốt tập đợc làm quen... thu hoạch thực tập tốt nghiệp SV:nguyễn tiến đạt - 21026.50 Khoa kiến trúc quy hoạch Báo cáo kết thực tập Kính gửi : - Ban lãnh đạo Công ty cổ phần đầu t phát triển xuất nhập Tân An - Ban giám... hoạch Báo cáo kết thực tập Cộng Hòa Xã hội Chủ Nghĩa Việt Nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc ************* Giấy xác nhận thực tập Trong thời gian vừa qua Công ty cổ phần đầu t phát triển xuất nhập Tân An