Đang tải... (xem toàn văn)
Cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu diễn ra vào thời điểm cuối năm 2008 đã kéo theo khó khăn cho rất nhiều ngành nghề trong đó có ngành ngân hàng của tất cả các quốc gia trên thế giới.
MỤC LỤC XÂY DỰNG PHẦN KỸ THUẬT CƠ SỞ HẠ TẦNG GỒM : SAN LẤP MẶT BẰNG, HỆ THỐNG TƯỜNG RÀO, CÂY XANH, TUYẾN ĐƯỜNG GIAO THÔNG TRONG DỰ ÁN, HỆ THỐNG CẤP THOÁT NƯỚC .54 XÂY DỰNG PHẦN CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC GỒM: 54 - KHU CĂN HỘ CHUNG CƯ VỚI TỔNG DIỆN TÍCH LÀ 16,880M2. TRONG ĐÓ TA CÓ CHI TIẾT QUY MÔ DIỆN TÍCH KHU CHUNG CƯ NHƯ SAU:.54 BẢNG 1.8: QUY MÔ DIỆN TÍCH NHÀ CHUNG CƯ. 54 - KHU VĂN PHÒNG TRÊN DIỆN TÍCH LÀ 3,260M2 55 - KHU THƯƠNG MẠI TRÊN DIỆN TÍCH LÀ 1,914M2 55 THỨ TƯ, TRONG QUÁ TRÌNH THẨM ĐỊNH, TÍNH CHÍNH XÁC, HỢP LÝ, ĐẦY ĐỦ CỦA CƠ CẤU TỔNG CHI PHÍ ĐẦU TƯ CHƯA ĐƯỢC QUAN TÂM ĐÚNG MỨC. THỰC TẾ KHI THỰC HIỆN, RẤT NHIỀU DỰ ÁN CÓ CHI PHÍ ĐẦU TƯ CAO HƠN TỔNG MỨC ĐẦU TƯ ĐÃ ĐƯỢC DUYỆT HOẶC ĐÃ DỰ KIẾN BAN ĐẦU DO PHÁT SINH NHIỀU HẠNG MỤC CHI PHÍ CHƯA DỰ TÍNH HẾT KHI LẬP DỰ ÁN HOẶC CHỦ ĐẦU TƯ CỐ TÌNH GIẢM TỔNG VỐN ĐẦU TƯ Nguyễn Thị Tuyết Mai Lớp: Kinh tế Đầu tư 47D ĐỂ ĐƯỢC DUYỆT CHO VAY NHƯ DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ MỚI HẠ ĐÌNH MÀ CHỦ ĐẦU TƯ LÀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG XÂY LẮP ĐIỆN NƯỚC HÀ NỘI DỰ TÍNH TỔNG VỐN ĐẦU TƯ LÀ 560 TỶ ĐỒNG, NHƯNG KHI QUYẾT TOÁN DO TĂNG THÊM HẠNG MỤC XÂY DỰNG KHU BỂ BƠI VÀ KHUÔN VIÊN NÊN ĐÃ TĂNG TỔNG MỨC ĐẦU TƯ LÊN TỚI 589 TỶ ĐỒNG. ĐỒNG THỜI TRONG TÍNH TOÁN TỔNG VỐN ĐẦU TƯ, NGÂN HÀNG THƯỜNG CHỈ QUAN TÂM TỚI THẨM ĐỊNH VỐN CỐ ĐỊNH MÀ ÍT XEM XÉT ĐẾN THẨM ĐỊNH VỐN LƯU ĐỘNG RÒNG CẦN THIẾT CHO DỰ ÁN. CHÍNH NHỮNG ĐIỀU NÀY LÀM GIẢM TÍNH CHÍNH XÁC CÁC TIÊU CHUẨN ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN ĐIỂN HÌNH LÀ DỰ ÁN XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT MỲ GÓI BT DO CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI BT LÀM CHỦ ĐẦU TƯ, KHI THẨM ĐỊNH ĐÃ KHÔNG QUAN TÂM TỚI VIỆC CẦN TĂNG VỐN LƯU ĐỘNG KHI DỰ ÁN ĐI VÀO SẢN XUẤT BẰNG CÔNG SUẤT THIẾT KẾ, DO ĐÓ, TRONG QUÁ TRÌNH VẬN HÀNH DỰ ÁN, ĐÃ CÓ NHỮNG LÚC MÀ DOANH NGHIỆP ĐÃ THIẾU VỐN LƯU ĐỘNG ĐỂ DỰ ÁN HOẠT ĐỘNG MỘT CÁCH BÌNH THƯỜNG 80 TRONG NHIỀU TRƯỜNG HỢP, DO TÂM LÝ CHỦ QUAN, MỘT SỐ CÁN BỘ THẨM ĐỊNH CHO RẰNG NHỮNG KHÁCH HÀNG QUEN THUỘC KHÔNG CẦN GIÁM SÁT CHẶT CHẼ, QUYẾT ĐỊNH CHO VAY CHỈ DỰA VÀO THÔNG TIN TRÌNH BÀY Nguyễn Thị Tuyết Mai Lớp: Kinh tế Đầu tư 47D CỦA KHÁCH HÀNG MÀ KHÔNG QUAN TÂM ĐẾN NHỮNG SỐ LIỆU CHÍNH XÁC, ĐÁNG TIN CẬY .84 NGÂN HÀNG CŨNG CÓ THỂ THU THẬP THÔNG TIN QUA CÁC PHƯƠNG TIỆN THÔNG TIN ĐẠI CHÚNG NHƯ SÁCH, BÁO, TẠP CHÍ, INTERNET… NHƯNG CHẤT LƯỢNG CÁC THÔNG TIN NÀY KHÔNG CAO VÀ MANG TÍNH CHẮP VÁ. VIỆC MUA THÔNG TIN, TỔ CHỨC PHÂN TÍCH VÀ DỰ BÁO THÔNG TIN THEO MẶT HÀNG, NGÀNH HÀNG VÀ LĨNH VỰC KINH TẾ HẦU NHƯ CHƯA THỰC HIỆN HOẶC KHÔNG ĐẦY ĐỦ, THIẾU CHÍNH XÁC, THIẾU CẬP NHẬT LÀM CHO VIỆC DỰ TÍNH GIÁ BÁN, SẢN LƯỢNG, DOANH THU VÀ CÁC KHOẢN MỤC CHI PHÍ KHÔNG SÁT THỰC .87 .87 CHƯƠNG 2 88 ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN XIN VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG PHÁT TRIỂN NHÀ ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG CHI NHÁNH HÀ NỘI 88 2.1.ĐỊNH HƯỚNG CHUNG: .88 2.1.1. ĐỊNH HƯỚNG HOẠT ĐỘNG NGÂN HÀNG PHÁT TRIỂN NHÀ ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG CHI NHÁNH HÀ NỘI: .88 Nguyễn Thị Tuyết Mai Lớp: Kinh tế Đầu tư 47D ● PHƯƠNG HƯỚNG NHIỆM VỤ: 88 TRONG QUÁ TRÌNH THẨM ĐỊNH PHƯƠNG DIỆN THỊ TRƯỜNG, CÁN BỘ THẨM ĐỊNH CẦN NGHIÊN CỨU KỸ LƯỠNG VỀ CUNG CẦU CỦA SẢN PHẨM TRÊN THỊ TRƯỜNG, SO SÁNH SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN VỚI NHỮNG SẢN PHẨM CẠNH TRANH, SẢN PHẨM THAY THẾ TRÊN THỊ TRƯỜNG ĐỂ XEM XÉT MỨC ĐỘ CẠNH TRANH CỦA SẢN PHẨM. NẾU CÓ THỂ, NGÂN HÀNG NÊN SỬ DỤNG PHÂN TÍCH SWOT ĐỂ ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG THÂM NHẬP THỊ TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN. 94 TRONG QUÁ TRÌNH THẨM ĐỊNH PHƯƠNG DIỆN KỸ THUẬT, CÓ NHỮNG DỰ ÁN LỚN KỸ THUẬT PHỨC TẠP CÁN BỘ THẨM ĐỊNH KHÔNG THỂ NẮM BẮT ĐƯỢC HẾT BỞI VẬY ĐỐI VỚI NHỮNG DỰ ÁN NÀY VIỆC THUÊ CÁC CHUYÊN GIA KỸ THUẬT LÀ CẦN THIẾT, ĐỂ TRÁNH TÌNH TRẠNG CHẤP NHẬN KỸ THUẬT MÀ KHÁCH HÀNG ĐƯA TỚI 95 TRONG QUÁ TRÌNH THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN: 95 KHI THẨM ĐỊNH NGUỒN VỐN VÀ CƠ CẤU VỐN ĐẦU TƯ: NGÂN HÀNG CẦN QUAN TÂM TỚI CHÍNH XÁC, HỢP LÝ CỦA CƠ CẤU TỔNG CHI PHÍ ĐẦU TƯ VÀ CẦN THAM KHẢO THÔNG TIN TỪ NHỮNG DỰ ÁN TRONG LĨNH VỰC TƯƠNG TỰ ĐÃ VÀ ĐANG ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG CHỨ KHÔNG NÊN DỰA VÀO HỒ SƠ CHỦ DỰ ÁN TRÌNH LÊN HAY Nguyễn Thị Tuyết Mai Lớp: Kinh tế Đầu tư 47D CĂN CỨ HOÀN TOÀN VÀO KẾT QUẢ PHÊ DUYỆT CỦA CÁC CƠ QUAN CHỨC NĂNG. ĐỐI VỚI NHỮNG DỰ ÁN MUA SẮM THIẾT BỊ, CÁN BỘ THẨM ĐỊNH PHẢI NẮM ĐƯỢC THÔNG TIN VỀ GIÁ CẢ, DỊCH VỤ, CHẾ ĐỘ BẢO HÀNH…ĐỐI VỚI NHỮNG DỰ ÁN XÂY DỰNG ĐẶC BIỆT LÀ CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG CÓ NHIỀU HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH, KÉO DÀI TRONG NHIỀU NĂM THÌ NGOÀI VIỆC TÍNH TOÁN CÁC CHI PHÍ LIÊN QUAN CÒN PHẢI TÍNH ĐẾN CẢ YẾU TỐ LẠM PHÁT, TỶ GIÁ… NGOÀI RA, NGÂN HÀNG CŨNG CẦN QUAN TÂM TỚI CHI PHÍ MARKETING CỦA DỰ ÁN VÌ ĐÂY CŨNG LÀ MỘT CHI PHÍ QUAN TRỌNG GÓP PHẦN TẠO HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN VÀ CHI PHÍ NÀY CHIẾM MỘT TỶ TRỌNG KHÔNG NHỎ TRONG TỔNG CHI PHÍ .95 KHI TÍNH TOÁN CÁC CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN: HIỆN NAY NGÂN HÀNG THƯỜNG SỬ DỤNG CÁC CHỈ TIÊU: GIÁ TRỊ HIỆN TẠI RÒNG (NPV), HỆ SỐ HOÀN VỐN NỘI BỘ (IRR), THỜI GIAN HOÀN VỐN (PP) ĐỂ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN. BÊN CẠNH NHỮNG CHỈ TIÊU TRÊN NGÂN HÀNG NÊN SỬ DỤNG CHỈ TIÊU B/C – CHỈ TIÊU PHẢN ÁNH LỢI ÍCH SO VỚI CHI PHÍ, CHỈ TIÊU NÀY CHO BIẾT KHẢ NĂNG SING LỜI CỦA DỰ ÁN SO VỚI CHI PHÍ BỎ RA CÓ HỢP LÝ VÀ ĐẠT MỨC NHƯ KỲ VỌNG HAY KHÔNG 95 ĐỐI VỚI TỶ LỆ CHIẾT KHẤU: HIỆN NAY, LÃI SUẤT CHIẾT KHẤU MÀ CHI NHÁNH MHB HÀ NỘI XÁC ĐỊNH CHỦ YẾU DỰA TRÊN CƠ SỞ LÃI SUẤT Nguyễn Thị Tuyết Mai Lớp: Kinh tế Đầu tư 47D CHO VAY TRUNG VÀ DÀI HẠN CỦA NGÂN HÀNG. ĐỂ NÂNG CAO MỨC ĐỘ CHÍNH XÁC CỦA LÃI SUẤT CHIẾT KHẤU THÌ CẦN XEM XÉT, THAM KHẢO MỘT SỐ YẾU TỐ NHƯ: LÃI SUẤT CHO VAY TRUNG VÀ DÀI HẠN TRONG NƯỚC CŨNG NHƯ TRÊN THẾ GIỚI ( THAM KHẢO LÃI SUẤT SIBOR, LIBOR…), MỨC SINH LỜI TRÊN THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN TRONG NƯỚC VÀ KHU VỰC, TỶ SUẤT LỢI NHUẬN BÌNH QUÂN CỦA NGÀNH… 95 6. PGS.TS LƯU THỊ HƯƠNG (2005), GIÁO TRÌNH TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP, NXB THỐNG KÊ, HÀ NỘI 106 7. PGS.TS LƯU THỊ HƯƠNG (2004), THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN, NXB TÀI CHÍNH, HÀ NỘI 106 Nguyễn Thị Tuyết Mai Lớp: Kinh tế Đầu tư 47D DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1.1: Nguồn vốn của MHB Hà Nội năm 2007 và 2008………………… Error: Reference source not found Bảng 1.2. Số dự án và số tiền cho vay tại MHB Hà Nội qua các năm……… Error: Reference source not found Bảng 1.3. Mức vốn và tỷ trọng các loại dự án cho vay tại………………… Error: Reference source not found Bảng 1.4: Thang điểm xếp loại khách hàng………………………………… Error: Reference source not found Bảng 1.5: Thông tin CIC về xí nghiệp xây dựng Chín Thái Bình………… Error: Reference source not found Bảng 1.6: Cơ cấu tài sản và nguồn vốn của xí nghiệp……………………… Error: Reference source not found Bảng 1.7: Các chỉ tiêu tài chính của xí nghiệp xây dựng Chín Thái Bình… Error: Reference source not found Bảng 1.8: Quy mô diện tích nhà chung cư………………………………… Error: Reference source not found Bảng 1.9: Tổng hợp tổng vốn đầu tư……………………………………… . Error: Reference source not found Bảng 1.10: Chi tiết tổng mức đầu tư dự án xây dựng công trình tòa nhà chung cư - văn phòng - dịch vụ……………………………………………………… Error: Reference source not found Bảng 1.11: Kế hoạch đầu tư của dự án ………………………………… . Error: Reference source not found Nguyễn Thị Tuyết Mai Lớp: Kinh tế Đầu tư 47D Bảng 1.12: Kế hoạch huy động vốn của dự án………………………… . Error: Reference source not found Bảng 1.13: Cơ cấu nguồn vốn đầu tư cho dự án………………………… Error: Reference source not found Bảng 1.14: Doanh thu hàng năm của dự án…………………………… .… Error: Reference source not found Bảng 1.15: Chi phí vận hành hàng năm……………………………………. Error: Reference source not found Bảng 1.16: Chi phí khấu hao………………………………………………… Error: Reference source not found Bảng 1.17: Kế hoạch trả nợ ngân hàng…………………………………… . Error: Reference source not found Bảng 1.18: Chênh lệch VAT……………………………………………… . Error: Reference source not found Bảng 1.19: Tổng hợp kết quả kinh doanh của dự án ……………………… . Error: Reference source not found Bảng 1.20: Dòng tiền hàng năm của dự án…………………………………. Error: Reference source not found Bảng 1.21: Dòng tiền chiết khấu……………………………………………. Error: Reference source not found Bảng 1.22: Số liệu cho vay các năm của MHB Hà Nội…………………… Error: Reference source not found Bảng 1.23: Dư nợ tín dụng theo thời gian tại MHB Hà Nội……………… . Error: Reference source not found Bảng 1.24: Nợ xấu của MHB Hà Nội tại thời điểm 2/2009………………… Error: Reference source not found Nguyễn Thị Tuyết Mai Lớp: Kinh tế Đầu tư 47D DANH MỤC BIỂU ĐỒ Biểu đồ 1.1: Sơ đồ cơ cấu tổ chức của MHB – Chi nhánh Hà Nội……… .5 Biểu đồ 1.2: Cơ cấu nguồn vốn MHB Hà Nội năm 2008……………… … 9 Biểu đồ 1.3: Dư nợ theo ngành kinh tế năm 2007…………… Error: Reference source not found Biểu đồ 1.4: Cơ cấu thanh toán quốc tế năm 2008…………………………. Error: Reference source not found Biểu đồ 1.5: Quy trình thẩm định tại MHB Hà Nội……………………… Error: Reference source not found Nguyễn Thị Tuyết Mai Lớp: Kinh tế Đầu tư 47D Chuyên đề thực tập tốt nghiệp LỜI NÓI ĐẦU Ngân hàng chính là trái tim của nền kinh tế, là đòn bẩy trong nền kinh tế. Đặc biệt trong quá trình hội nhập hiện nay ngân hàng chính là cầu nối giữa nền kinh tế trong nước và quốc tế nói chung, giữa các doanh nghiệp, cá nhân, các tổ chức tín dụng và giữa những người thừa vốn và thiếu vốn nói riêng. Hoạt động ngành ngân hàng giúp cho dòng chảy tiền tệ được linh hoạt hơn trong nền kinh tế. Cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu diễn ra vào thời điểm cuối năm 2008 đã kéo theo khó khăn cho rất nhiều ngành nghề trong đó có ngành ngân hàng của tất cả các quốc gia trên thế giới. Các ngân hàng cũng đang ra sức chống chọi lại cơn khủng hoảng này và để có thể cạnh tranh – tồn tại được thì vấn đề tất yếu mà các ngân hàng thương mại Việt Nam cần thực hiện là đổi mới, nâng cao chất lượng về mọi mặt hoạt động của ngân hàng, đặc biệt là hoạt động cho vay – hoạt động tạo thu nhập chính của ngân hàng. hoạt động cho vay của ngân hàng bao gồm hai giai đoạn cơ bản là: thẩm định và xét duyệt; thực hiện cho vay và quản lý tín dụng. Trong đó, thông qua giai đoạn thẩm định, ngân hàng có thể đánh giá và kiểm soát được khoản vay. Vì vậy có thể khẳng định thẩm định dự án là công tác đóng vai trò quan trọng, ảnh hưởng và quyết định tới chất lượng cho vay nói riêng và kết quả hoạt động kinh doanh của ngân hàng nói chung. Trong quá trình thực tập tại phòng quản lý rủi ro, ngân hàng phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long chi nhánh Hà Nội em đã được tiếp cận với phương pháp thẩm định các dự án xin vay vốn tại ngân hàng. Có thể nói, trên thực tế công tác thẩm định tại ngân hàng tương đối tốt, tuy vậy vẫn có một số hạn chế và cần phải làm gì để khắc phục đựơc những hạn chế đó. Xuất phát từ thực tế trên mà em đã lựa chọn đề tài “ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN XIN VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG PHÁT TRIỂN NHÀ Nguyễn Thị Tuyết Mai Lớp: Kinh tế Đầu tư 47D 1 [...]... 2 ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG CHI NHÁNH HÀ NỘI: THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP “ Nội dung chính của đề tài này gồm 2 chương: Chương I: Thực trạng công tác thẩm định dự án xin vay vốn tại ngân hàng phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long chi nhánh Hà Nội Chương II: Định hướng và giải pháp nâng cao hiệu quả công tác thẩm định dự án xin vay vốn tại ngân hàng phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long chi nhánh Hà Nội. .. Em xin chân thành cảm ơn Nguyễn Thị Tuyết Mai Lớp: Kinh tế Đầu tư 47D Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 3 CHƯƠNG 1 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN XIN VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG PHÁT TRIỂN NHÀ ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG CHI NHÁNH HÀ NỘI 1.1 Khái quát chung về ngân hàng phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long chi nhánh Hà Nội (MHB Hà Nội) : 1.1.1 Lịch sử hình thành và phát triển MHB Hà Nội: Ngân hàng phát triển. .. thành lập theo quyết định số 46/ 2003/ QĐ/ NHN – HĐQT ngày 04/07/2003 của Hội đồng quản trị ngân hàng phát triển nhà Đồng bằng Sông Cửu Long Căn cứ quyết định số 47/ 2003/ NHN/ HĐQT ngày 04/07/2003 của chủ tịch hội đồng quản trị ngân hàng phát triển nhà Đồng bằng Sông Cửu Long về việc ban hành quy chế tổ chức và hoạt động của ngân hàng phát triển nhà Đồng bằng Sông Cửu Long chi nhánh Hà Nội Chỉ sau hơn... phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long (MHB) – Ngân hàng thương mại quốc doanh đóng vai trò chủ đạo trong lĩnh vực phát triển nhà ở Ngân hàng phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long là một trong năm ngân hàng thương mại nhà nước được xếp hạng doanh nghiệp đặc biệt, thành lập theo quyết định số 769/ TTg ngày 18/9/1997 của Thủ tướng Chính Phủ, hội sở chính đặt tại thành phố Hồ Chí Minh, là ngân hàng hoạt... phán quyết tại phòng giao dịc trình trực tiếp lên bộ phận quản lý rủi ro xem xét trình Giám đốc hoặc người được ủy quyền phê duyệt 1.1.2.5 Bộ máy điều hành ngân hàng phát triển nhà Đồng bằng Sông Cửu Long chi nhánh Hà Nội: Cơ sở của hoạt động điều hành ngân hàng là các văn bản pháp luật của nhà nước và căn cứ theo quyết định số 47/2003/NHN/HĐQT ngày 4/7/2003 của chủ tịch hội đồng quản trị ngân hàng phát. .. Thực trạng công tác thẩm định dự án xin vay vốn tại MHB Hà Nội: 1.2.1 Khái quát các dự án xin vay vốn tại MHB Hà Nội: MHB là ngân hàng thương mại do Thủ tướng Chính phủ ký quyết định thành lập, khi mới đi thành lập thì hoạt động chủ yếu của ngân hàng là cho vay xây dựng nhà ở và cơ sở hạ tầng Sau hơn 10 năm đi vào hoạt động hiện nay MHB đã đa dạng hóa hoạt động của mình sang các lĩnh vực cho vay tiêu... mới được thành lập từ năm 2003 1.2.1.2 Khái quát đặc các dự án vay vốn tại MHB Hà Nội: Nhìn chung các dự án xin vay vốn tại MHB Hà Nội thường có số tiền nhỏ, không thực sự lớn, trung bình một dự án vay vốn chỉ khoảng 3 tỷ VNĐ Hầu hết khách hàng là doanh nghiệp vay vốn để tăng vốn sản xuất kinh doanh, còn với khách hàng là cá nhân thì chủ yếu họ thường vay vốn để mua nhà đất và ô tô Tại chi nhánh thì... hàng phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long về việc ban hành quy chế tổ chức và hoạt động của ngân hàng phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long chi nhánh Hà Nội Ban giám đốc gồm: 1 Bà Phạm Thiên Nga – Giám đốc 2 Bà Lê Thị Thanh Hà - Phó giám đốc 3 Bà Nguyễn Thị Tuyết Lê - Phó giám đốc 1.1.3 Một số hoạt động chủ yếu tại MHB Hà Nội: 1.1.3.1 Ngành nghề kinh doanh: MHB Hà Nội không ngừng nâng cao chất lượng... 18 Thẩm định trong ngân hàng sẽ quan tâm nhiều đến thẩm định khả năng trả nợ ngân hàng bao gồm cả gốc lẫn lãi, do đó cán bộ thẩm định còn phải làm nhiệm vụ là xác định nguồn trả nợ của dự án, của doanh nghiệp, và của các cá nhân vay vốn để đảm bảo khả năng thu hồi vốn của ngân hàng Có những dự án và phương án vay vốn khả thi, có lãi tuy nhiên chưa chắc đã có khả năng trả nợ ngân hàng, trả nợ ngân hàng. .. xây dựng nhà ở và cơ sở hạ tầng, cho vay kinh doanh,…Ngoài ra còn có hoạt động bảo lãnh, thanh toán,… MHB Hà Nội là chi nhánh được thành lập vào năm 2003, cũng như hoạt động của toàn hệ thống MHB, chi nhánh không chỉ đi sâu vào lĩnh vực cho vay xây dựng nhà ở mà còn mở rộng cho vay tiêu dùng, kinh doanh,… 1.2.1.1 Đặc điểm các phương án cho vay phát triển nhà tại MHB Hà Nội: a Đặc điểm phương án vay vốn
