BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC THUỶ LỢI TRẦN THỊ ANH ĐƠN GIÁ DỰ TOÁN TRONG XÂY DỰNG CƠ BẢN, PHƯƠNG PHÁP ĐIỀU CHỈNH VÀ ỨNG DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ XÂY DỰNG MÃ SỐ: 60 - 58 - 03 - 02 LUẬN VĂN THẠC SĨ Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS. LÊ VĂN HÙNG Hà Nội – 2014 LỜI CẢM ƠN Luận văn Thạc sĩ chuyên ngành Quản lý Xây dựng với đề tài: “Đơn giá dự toán xây dựng bản, phương pháp điều chỉnh ứng dụng trình thực dự án đầu tư ” hoàn thành với giúp đỡ Phòng Đào tạo Đại học Sau Đại học, Khoa Công trình - Trường Đại học Thủy lợi, thầy cô giáo, bạn bè, đồng nghiệp gia đình. Học viên xin gửi lời cám ơn chân thành đến Lãnh đạo Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Khu đô thị Hà Nội, lãnh đạo Kiểm toán Nhà nước, thầy cô cán quan khác hết lòng giúp đỡ cho học viên hoàn thành Luận văn. Đặc biệt, học viên xin gửi lời cám ơn sâu sắc đến PGS.TS. Lê Văn Hùng trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ tận tình cho học viên trình thực Luận văn này. Với thời gian trình độ hạn chế, luận văn tránh khỏi thiếu sót mong nhận hướng dẫn đóng góp ý kiến thầy cô giáo, đồng nghiệp. Hà Nội, ngày 13 tháng 05 năm 2014 Tác giả TRẦN THỊ ANH LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài Luận văn sản phẩm nghiên cứu riêng cá nhân tôi. Các số liệu kết Luận văn hoàn toàn với thực tế chưa công bố tất công trình trước đây. Tất trích dẫn ghi rõ nguồn gốc. Hà Nội, ngày 13 tháng 05 năm 2014 Tác giả luận văn TRẦN THỊ ANH MỤC LỤC Trang DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ: DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU: MỞ ĐẦU 1. Sự cấp thiết đề tài Lập dự toán công việc quan trọng xây dựng công trình, liên quan tới tất các khâu xây dựng, từ giai đoạn thiết kế, thi công tới toán công trình. Trong giai đoạn thiết kế, giá trị dự toán có nhiệm vụ xác định thức vốn đầu tư xây dựng công trình, từ xây dựng kế hoạch cung cấp sử dụng vốn. Trong giai đoạn thi công, trước thi công, công trình dự toán sở xác định giá trị gói thầu, hợp đồng giao nhận thầu, trình thi công giá trị dự toán sở lập kế hoạch sản xuất, cung cấp vật tư. Trong giai đoạn toán công trình, giá trị dự toán sở để đánh giá kết hoạt động đơn vị xây dựng. Dự toán công trình lập sở: khối lượng xác định theo “ thiết kế kỹ thuật thiết kế bước, thiết kế vẽ thi công thiết kế bước”, đơn giá dự toán định mức dự toán. Sản phẩm xây dựng sản phẩm đặc thù xây dựng thời gian dài chịu biến đổi lớn chi phí xây dựng, từ giai đoạn bắt đầu xây dựng tới thời điểm kết thúc xây dựng. Đơn giá xây dựng có ý nghĩa to lớn chi phí xây dựng công trình. Đơn giá biến động theo thời gian trình thi công địa điểm xây dựng công trình. Vì vậy, trình thi công nghiệm thu công trình có hợp đồng điều chỉnh giá việc làm không dễ, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi chủ thể tham gia hợp đồng Chủ đầu tư Nhà thầu. Để giải vấn đề này, Chính phủ Bộ ngành có liên quan ban hành số văn điều chỉnh giá hợp đồng thi công xây dựng. Trong đáng ý việc đưa phương pháp điều chỉnh theo thông tư 09/2008/TT- BXD ngày 17-04-2008 việc Hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu vật liệu xây dựng; Nghị định 48/2010/NĐ- CP ngày 07/05/2010 Hợp đồng hoạt động xây dựng điều khoản tham chiếu thời gian, cách thức tính điều chỉnh điều khoản toán tạm ứng. Việc nghiên cứu đề tài không mang tính thời mà nhu cầu thiết cho ngành xây dựng nói chung. Đây lý thúc đẩy tác giả lựa chọn đề tài “ ĐƠN GIÁ DỰ TOÁN TRONG XÂY DỰNG CƠ BẢN, PHƯƠNG PHÁP ĐIỀU CHỈNH VÀ ỨNG DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ”. Luận văn đề cập tới sở lý luận, cách thức vận dụng đơn giá dự toán thực tế vấn đề nảy sinh cần thực hiện, liên quan đến công tác nghiệm thu toán cho kịp thời xác qua lần điều chỉnh giá tương ứng với tiến độ thi công. 2. Mục đích nghiên cứu đề tài: - Trên sở khái quát hóa phương pháp xây dựng đơn giá lập dự toán xây dựng công trình, đề xuất cách lập dự toán công trình xây dựng đơn giá biến động cho tiện lợi phục vụ công tác nghiệm thu toán kịp thời theo tiến độ thi công công trình. - Đề xuất số giải pháp giảm khó khăn nghiệm thu toán khối lượng thi công. 3. Đối tượng phương pháp nghiên cứu đề tài: a. Đối tượng nghiên cứu đề tài. - Đơn giá dự toán, định mức dự toán, dự toán công trình, đơn giá điều chỉnh ứng dụng trình thực dự án đầu tư. b. Phương pháp nghiên cứu đề tài. - Nghiên cứu lý thuyết đinh mức dự toán, đơn giá dự toán, dự toán xây dựng. - Nghiên cứu sở pháp lý hành có liên quan tới công tác chi phí đầu tư xây dựng công trình, điều chỉnh dự toán công trình đơn giá dự toán biến đổi . - Phân tích thực tế thực số dự án kết hợp với phương pháp chuyên gia 4. Nội dung nghiên cứu: - Lý luận Định mức dự toán; Đơn giá dự toán; Dự toán quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. - Chiết tính đơn giá điều chỉnh đơn giá dự toán biến động giá thị trường địa điểm xây dựng. - Lập dự toán điều chỉnh phù hợp với tiến độ thời gian đơn giá thay đổi. 5. Kết dự kiến: - Hệ thống sở lý luận đơn giá dự toán, định mức dự toán, dự toán công trình. - Đề xuất cách điều chỉnh dự toán phục vụ kịp thời cho nghiệm thu toán đơn giá biến động. 6. Kết cấu đề tài: Ngoài phần Mở đầu, kết luận kiến nghị, luận văn kết cấu gồm chương: Chương 1: Tổng quan chi phí đầu tư xây dựng công trình. Chương 2: Những vấn đề chung Định mức Đơn giá dự toán, phương pháp điều chỉnh dự toán đơn giá biến động ứng dụng công tác thi công nghiệm thu công trình xây dựng. Chương 3: Vận dụng việc tính toán điều chỉnh đơn giá dự toán trình thi công nghiệm thu số hạng mục công trình Cửa Đạt CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 1.1 Khái niệm chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình: 1.1.1 Khái niệm chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình. 1.1.1.1 Khái niệm chi phí đầu tư xây dựng: Chi phí đầu tư xây dựng công trình toàn chi phí cần thiết để xây dựng sửa chữa, cải tạo, mở rộng hay trang bị kỹ thuật công trình. Do đặc điểm sản xuất xây dựng đặc thù công trình xây dựng nên công trình có chi phí khác xác định theo đặc điểm, tính chất kỹ thuật yêu cầu công nghệ trình xây dựng. Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công việc giám sát chi phí phát sinh trình thực việc đầu tư dự án từ khâu chuẩn bị đầu tư đến bàn giao đưa sử dụng đối tượng quản lý. 1.1.1.2 Khái niệm quản lý chi phí đầu tư: Quản lý chi phí xây dựng hiểu điều khiển việc hình thành chi phí, giá xây dựng công trình cho không phá vỡ hạn mức xác định giai đoạn, việc làm thường xuyên, liên tục điều chỉnh phát sinh suốt trình quản lý dự án nhằm đảm bảo cho dự án đạt hiệu kinh tế đầu tư, lợi ích xã hội xác định. Quản lý chi phí trình kiểm soát tiêu giới hạn ngân sách việc giám sát đánh giá việc thực chi phí. Quản lý chi phí việc giúp dự án thực phạm vi ngân sách có, lưu ý vấn đề phát sinh mặt chi phí xảy nhằm đưa biện pháp giải hay giảm thiểu chi phí. Quản lý chi phí kỹ thuật sử dụng để giám sát chi phí cho dự án từ giai đoạn ý tưởng đến giai đoạn toán dự án đầu tư xây dưng. 1.1.1.3 Cơ sở việc xác định chi phí đầu tư xây dựng công trình. Cơ sở việc xác định chi phí đầu tư xây dựng thông qua chi tiêu tổng mức đầu tư, dự toán công trình, giá toán toán vốn đầu tư kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác sử dụng. 10 Tổng mức đầu tư (TMĐT) chi phí dự tính để thực dự án đầu tư xây dựng công trình ghi định đầu tư. - TMĐT tính toán xác định giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng công trình. - TMĐT sở để đánh giá hiệu kinh tế lựa chọn phương án đầu tư, đồng thời sở để chủ đầu tư lập kế hoạch quản lý vốn thực đầu tư xây dựng công trình. - TMĐT tính toán dựa phương pháp dựa thiết kế sở, dựa công suất sử dụng giá xây dựng tổng hợp suất vốn đầu tư, dựa sở số liệu dự án có tiêu kinh tế- kỹ thuật tương tự thực hiện. - TMĐT bao gồm: Chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn xây dựng, chi phí khác chi phí dự phòng. Dự toán công trình tính toán xác định theo công trình xây dựng cụ thể, sở khối lượng công việc, để chủ đầu tư quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Dự toán công trình bao gồm: Chi phí xây dựng, chi phí thiết kế, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác, chi phí dự phòng công trình. Dự toán lập sở khối lượng công việc xác định theo thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công. 1.1.2 Các giai đoạn hình thành chi phí đầu tư xây dựng công trình: Chi phí đầu tư xây dựng công trình hình thành quản lý qua giai đoạn trình đầu tư: 1.1.2.1 Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: Giai đoạn chuẩn bị đầu tư giai đoạn hình thành TMĐT. TMĐT hình thành sở sản xuất vốn đầu tư chi phí đầu tư xây dựng công trình tương tự thực yếu tố chi phí ảnh hưởng tới TMĐT theo độ dài thời gian xây dựng công trình. 1.1.2.2 Giai đoạn thực đầu tư: Giai đoạn xác định TMĐT, chi phí dự tính dự án xác định từ thiết kế sở số liệu dự án có tiêu kinh tế công suất sử dụng tính sở số liệu dự án có tiêu kinh tế kỹ thuật tương tự thực hiện. TMĐT sở chủ đầu tư lập kế hoạch quản lý vốn thực đầu tư xây Dự toán công tác TN trớc thuế V1+V2+VI 1,506,293,669 Thuế GTGT 10%(V+VI) 150,629,367 Giá dự toán công tác thí nghiệm sau thuế II Tính theo chế độ xây dựng TT Khoản mục chi phí A KL thực từ 28/6/2005-30-9/2005 a Chi phí trực tiếp Thành tiền Chi phí vật liệu Chi phí nhân công Chi phí máy thi công M*1.055*1.05*1.1 Trực tiếp phí khác 1.5%*(VL+NC+M) 1,039,709 VL+NC+M+TT 70,353,635 5.5%*1.1*T 4,256,395 T+C 74,610,030 5.5%*(T+C) 4,103,552 (T+C+TL) 78,713,582 VL 16,636,362 NC*1.183*1.4842*1.67 52,633,313 b Chi phí chung Giá thành dự toán xây dựng c Thu nhập chịu thuế tính trớc Giá trị dự toán xây dựng trớc thuế B KL thực từ 01/10/2005-11/02/2006 a Chi phí trực tiếp VL 53,265,320 NC*1.183*1.4842*1.385 16,048,606 Chi phí vật liệu Chi phí nhân công Chi phí máy thi công M*1.055*1.05*1.24 17,490,588 Trực tiếp phí khác 1.5%*(VL+NC+M) 1,301,404 VL+NC+M+TT 88,061,667 5.5%*T*1.1 5,327,731 T+C 93,389,398 5.5%*(T+C) 5,136,417 (T+C+TL) 98,525,815 Cộng chi phí trực tiếp Chi phí chung Giá thành dự toán xây dựng c Cách tính Cộng chi phí trực tiếp b 1,656,923,036 Thu nhập chịu thuế tính trớc Giá trị dự toán xây dựng trớc thuế Tổng cộng giá trị dự toán xây dựng trớc thuế: Chi phí xây dựng nhà tạm để điều hành thi công Thuế giá trị gia tăng Giá trị dự toán xây dựng sau thuế Tổng cộng chi phí giá Cộng chi phí giá Tổng cộng : 177,239,397 trờng 1%*(G 1+G2) 1,772,394 10%*(G1+G2+Gxdlt) 17,901,179 G+GTGT+GTGT 196,912,970 1,853,836,006 25,115,000 1,878,951,006 Trong đó: KĐCMTC = 1.055 hệ số điều chỉnh chi phí máy làm việc điều kiện vùng nước mặn, nước lợ, vùng núi. KĐCMTC = 1.05 hệ số điều chỉnh giá máy thi công giá ca máy quy định bảng giá chưa tính thuế giá trị gia tăng loại vật tư, nhiên liệu…Nếu kể thuế loại vật tư, phụ tùng, nhiên liệu, lượng. KĐCMTC = 1.1 hệ số điều chỉnh chi phí máy thi công theo đơn giá xây dựng địa phương tính theo mức lương tối thiểu 290.000đồng/tháng. Quy định Thông tư 03/2005/TT-BXD ngày 04/3/2005 Bộ xây dựng. KĐCMTC = 1.24 hệ số điều chỉnh chi phí máy thi công theo đơn giá xây dựng địa phương tính theo mức lương tối thiểu 290.000đồng/tháng. Quy định Thông tư Quy định Thông tư 16/2005/TT-BXD ngày 13/10/2005 Bộ xây dựng. KĐCNC = 1.385 hệ số điều chỉnh chi phí nhân công theo đơn giá xây dựng địa phương tính theo mức lương tối thiểu 290.000đồng/tháng. Quy định Thông tư 03/2005/TT-BXD ngày 04/3/2005 Bộ xây dựng. KĐCNC = 1.183 hệ số điều chỉnh chi phí nhân công thuộc loại công tác xây lắp công trình thuộc nhóm khác bảng lương A6 ban hành kèm theo Nghị định số 26CP ngày 23/5/1993 Chính phủ mức lương tối thiểu theo thời kỳ, sau hiệu chỉnh theo hệ số nhóm I bảng lượng A6. KĐCNC = 1.67 hệ số điều chỉnh chi phí nhân công theo đơn giá xây dựng địa phương tính theo mức lương tối thiểu 290.000đồng/tháng. Quy định Thông tư 16/2005/TT-BXD ngày 13/10/2005 Bộ xây dựng. Bảng 3.4: BẢNG TÍNH DỰ TOÁN Hạng mục: THÍ NGHIỆM ĐẦM NÁN ĐÁ PHỤC VỤ ĐẮP ĐẬP CHÍNH CỬA ĐẠT Phần việc: THÍ NGHIỆM ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ ĐẦM NÉN A. KHỐI LƯỢNG THỰC HIỆN TỪ 28/6/2005 ĐẾN 30/9/2005 Đơn giá TT Hạng mục công việc Mã hiệu đ. vị Thành tiền (đ) KL Vật liệu (đ) Máy N.công TC Vật liệu Nhân công Máy TC 2,144,811 11,630,322 20,988,492 38,893,176 24,809,232 409,500 2,083,560 897,050 1,260,240 6,482,200 3,462,360 24,803,043 59,089,258 29,168,642 Phần áp theo đơn giá 2083/QĐ-UBND I tỉnh Thanh Hoá Đào hố thí nghiệm thủ công, đất đá CIV- V 01.1.102 m3 88.79 24,156 130,987 12.1.900 13.1.901 mẫu TN tiêu lý khối đắp Thi nghiệm xác định hệ số thấm K Nớc phục vị thí nghiệm xác định hệ số 84.00 249,863 22,640 463,014 203,726 thấm K 3,600 TN đo môđun đàn hồi E a Đo E sân đầm Đo E khối đắp (tính theo ĐG nén cọc bê 13.1.162 TN 302,667 385,845 1,980,67 434,496 b tông) TN đầm nện tiêu chuẩn đất sân 13.1.131 TN 753,407 683,500 bãi thí nghiệm TN xác định hệ số đầm nén đất 12.1.601 mẫu 10 40,950 208,356 89,705 sân bãi sau đầm 12.1.301 mẫu 40 31,506 162,055 86,559 Tổng cộng ĐG684 mẫu m3 295,348 Đơn giá T Hạng mục công việc T II Mã hiệu đ. vị Thành tiền (đ) KL (đ) Vật liệu N.công Máy Vật liệu TC tỉnh Thanh Hoá Thiết bị gia công để làm mốc đo lún BÁO GIÁ côn 3.56 125.0 ĐG684 g TT ca 7,647,00 Tôn dày 10mm kích thớc 15cmx15cm Gia công làm mốc đo lún(thợ bậc 3/7) Máy toàn đạc đo cao độ cho 2025+54+150 điểm Công thợ bậc 6/9 24,998 252,00 39,755 27,223,320 3,124,750 999,920 4,722,000 2,474,820 4,600,000 1,300,000 380,000 2,200,000 2,520,000 g côn ĐG684 g côn ĐG684 g 19,001 m2 263 m HOÁ ĐƠN HOÁ ĐƠN HOÁ ĐƠN ống nhựa dẫn nớc D42C1 HOÁ ĐƠN m 100 25,200 ống nhựa dẫn nớc D42 HOÁ ĐƠN m 80 9,000 720,000 ống nhựa mềm D20 HOÁ ĐƠN m 400 24,000 9,600,000 53,265,320 6,599,490 Cọc, cờ hiệu phân chia khối , khoảnh Lán trại+kho: nhà tranh nứa cho khuTN 2x30=60m2 Đờng dây điện A25 phục vụ thí nghiệm khu Máy bơm TQ hiệu cá sấu Italia 10 11 côn ĐG684 Công thợ bậc 3/7 Máy TC Phần áp theo đơn giá 684/QĐ-UBND 250.0 Nhân công Máy bơm Bảo Long JET100(dây đồng) Máy bơm SUBENGTISHOU JET100 Tổng cộng 24,998 40 60 1000 24,998 78,700 4,600 1,300,00 1 380,000 2,200,00 41,247 B. KHỐI LỢNG THỰC HIỆN TỪ 01/10/2005 ĐẾN 11/02/2006 Đơn giá TT Hạng mục công việc Mã hiệu đ. vị KL Thành tiền (đ) Vật liệu (đ) Máy N.công TC Vật liệu Nhân công 4,800,763 26,032,325 Máy TC Phần áp theo đơn giá 2083/QĐ-UBND I tỉnh Thanh Hoá Đào hố thí nghiệm thủ công, đất đá CIV- V 01.1.102 m3 198.74 24,156 130,987 295,34 TN tiêu lý khối đắp 12.1.900 mẫu 384.00 249,863 463,014 Thi nghiệm xác định hệ số thấm K 13.1.901 mẫu 234 22,640 203,726 ĐG684 m3 3510 3,600 Nớc phục vị thí nghiệm xác định hệ số thấm K TN đo môđun đàn hồi E a Đo E sân đầm Đo E khối đắp (tính theo ĐG nén cọc bê 13.1.162 TN 18 302,667 385,845 1,980,67 683,50 b tông) TN đầm nện tiêu chuẩn đất sân 13.1.131 TN 18 753,407 bãi thí nghiệm TN xác định hệ số đầm nén đất 12.1.601 mẫu 40,950 208,356 89,705 sân bãi sau đầm 12.1.301 mẫu 31,506 162,055 86,559 434,49 Tổng cộng 95,947,392 177,797,37 113,413,632 5,297,760 47,671,884 12,636,000 5,448,006 6,945,210 7,820,928 13,561,322 35,652,078 12,302,993 137,691,24 294,098,87 133,537,55 Đơn giá TT II Hạng mục công việc vị Thành tiền (đ) KL (đ) Vật liệu N.công Máy Vật liệu TC Nhân công Máy TC Phần áp theo đơn giá 684/QĐ-UBND Máy Mã hiệu đ. toàn tỉnh Thanh Hoá đạc đo cao độ cho BÁO GIÁ ca 100 Công thợ bậc 6/9 ĐG684 công 200 Công thợ bậc 3/7 ĐG684 công 400 2025+54+150 điểm Bồn nớc inox 2m3 Tổng cộng HOÁ ĐƠN 127,33 12,733,300 39,755 7,950,908 24,998 9,999,200 16,636,362 16,636,362 17,950,108 12,733,300 2,772,72 Bảng 3.5:BẢNG CHIẾT TÍNH THEO ĐỊNH MỨC 05/2005/QD-BXD NGÀY 24/01/2005 Giá ca máy theo 1260 nhân với hệ số điều chỉnh TÍNH CHO GIAI ĐOẠN THI CÔNG TRƯỚC 30/9/2005 TT Mã hiệu Công tác xây lắp BL.2112 Phá đá mặt công trình máy khoan D105mm Thành phần hao phí Vật liệu Thuốc nổ nhũ tơng P113-L Kíp điện vi sai Kíp điện Dây nổ Dây điện Mũi khoan f 105mm Mũi khoan f 42mm Cần khoan f 89, L=0,96m Cần khoan f 32, L=0,70m Quả đập khí nén f Đơn vị m3 Đơn giá Hệ số quy đổi Thành tiền K=350/325 29,472 kg 0.6 cái m m cái 0.024 0.01 0.46 0.3 0.0031 0.0026 cái 105mm Vật liệu khác % Nhân công 3,5/7 công Máy thi công, hệ số 1,13 Máy khoan xoay đập ca tự hành f105 Máy nén khí điêzen ca 1200m3/h Khối lợng 17,220.95 1.076923 11,127 5,640.95 2,394.29 4,049.52 170.91 1,161,576.00 157,000.00 1.076923 1.076923 1.076923 1.076923 1.076923 1.076923 146 26 2,006 55 3,878 440 0.00228 970,632.00 1.076923 2,383 0.0006 105,000.00 1.076923 68 5,250,900.00 1.076923 8,765 0.00155 0.058 578 1,450 22,176 24,998.00 0.01497 329,691.00 1.076923 5,315 0.01497 836,118.00 1.076923 13,480 Máy khoan cầm tay f 32-42 Máy nén khí điêzen 660m3/h Máy khác BL.6141 BL.7441 Đào xúc đá sau nổ mìn lên phơng tiện vận chuyển máy đào 2,3m3 O tô 12 Vc 1km đầu BL.8341 Ô tô 12 Vc 3,6km BL.8241 Ô tô 12 Vc 1,5km BL.8341 Ô tô 12 Vc 0,5km đầu Nhân công 3,5/7 Máy thi công, hệ số 1,13 Máy đào 2,3m3 Máy ủi 110CV Máy thi công, hệ số 1,13 ô tô 12 Máy thi công, hệ số 1,13 ô tô 12 Máy thi công, hệ số 1,13 ô tô 12 Máy thi công, hệ số 1,13 ô tô 12 ca 0.00234 35,357.00 1.076923 89 ca 0.00078 424,596.00 1.076923 357 % m3 công ca 0.0034 1,649,584.00 1.0 ca 0.0011 669,348.00 1.0 ca 0.01261 576,888.00 7,275 9,411 ca 0.01444 576,888.00 8,328 5,241 ca 0.00804 576,888.00 4,638 6,356 ca 0.00975 576,888.00 5,625 385 0.018 26,122.31 470 7,169.7 5,609 736 8,220 Bảng 3.6. BẢNG CHIẾT TÍNH THEO ĐỊNH MỨC 24/2005/QĐ-BXD NGÀY 29/7/2005 Giá ca máy tính theo QĐ số 2130/QĐ-UBND ngày 19/7/2007 TÍNH CHO GIAI ĐOẠN THI CÔNG 01/10/2005 ĐẾN 11/02/2006 TT Mã hiệu Công tác xây lắp Thành phần hao phí Đơn Khối lợng Đơn giá Hệ số Thành tiền vị m3 AB.62124 San đầm đất máy đầm 16T Nhân công 3,0/7 Nhân công 3,0/7 Máy thi công Máy Công chuyển đổi 0.74 24,998.00 18,499 18,499 685,717 đầm 16T(STT67) Máy ủi 110CV Ca 0.357 1,392,889.00 497,261 Ca 0.175 1,076,890.00 188,456 24,998.00 319,224 319,224 100m3 Nhân công 3,0/7 Nhân công 3,0/7 Công 12.77 Máy thi công AB.68110 San đầm cát, sỏi Dmax=80mm Máy ủi 180Cv ô tô tới nớc 9m3 Đầm rung tự hành 25tấn Quả đầm 16T Cần trục 25T Máy đào 1,25m3 Xúc đá sỏi AB.24151 Dmax=80, máy đào Nhân công 3,0/7 Nhân công 3,0/7 2,3m3, ủi 110Cv từ Máy thi công bãi trữ (Tính nh xúc đất C1) AB.4114 Vận chuyển [...]... khai thác, sử dụng 1.2.2 Nội dung, phương pháp xác định chi phí dự án xây dựng công trình 1.2.2.1 Nội dung quản lý chi phí theo các giai đoạn đầu tư XDCT Lập chi phí đầu tư xây dựng công trình bao gồm: lập tổng mức đầu tư, lập dự toán công trình xây dựng; định mức và giá xây dựng, hợp đồng trong hoạt động xây dựng, thanh toán, quyết toán vốn đầu dự án thành.( Hình 1.2) Chi phí đầu tư xây dựng được quản... Sản xuất xây dựng mang tính đơn chiếc theo đặt hàng Từ đặc điểm của sản xuất xây dựng là sản xuất cá biệt theo đơn đặt hàng nên việc mua bán sản phầm được xác định trước khi thi công Mỗi dự án xây dựng công trình đều phải xác định tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình để làm căn cứ cho quá trình tổ chức thực hiện hoạt động đầu tư và xây dựng cũng như làm cơ sở để xây dựng giá gói thầu trong kế... pháp xây dựng đơn giá và lập dự toán xây dựng công trình, đề xuất được cách lập dự toán công trình xây dựng khi đơn giá biến động sao cho tiện lợi phục vụ công tác nghiệm thu thanh toán kịp thời theo tiến độ thi công công trình Đề xuất một số giải pháp giảm khó khăn trong nghiệm thu thanh toán khối lượng thi công Đối với đặc tính của sản phẩm xây dựng và sản xuất xây dựng, giá của sản phẩm xây dựng. .. giai đoạn chuẩn bị đầu tư: Quản lý TMĐT Ở giai đoạn thực hiện đầu tư: Quản lý dự toán xây dựng công trình Ở giai đoạn kết thúc đầu tư xây dựng: Các công trình xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước sau khi hoàn thành đều phải thực hiện quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình Đối với những trường hợp chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, tổng mức đầu tư đồng thời là dự toán công trình được xác định... kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công 17 Giai đoạn chuẩn bị Giai đoạn thực Giai đoạn kết thúc đầu tư hiện đầu tư đầu tư xây dựng Tổng mức đầu từ Dự toán xây dựng Quyết toán vốn công trình đầu tư 1- Chi phí xây 1- Chi phí xây dựng 2- Chi phí thiết bị 3- Chi phí bồi dựng 2- Chi phí thiết bị 3- Chi phí quản lý thường, hỗ trợ và tái định cư 4- Chi phí quản lý dự án 5- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 6- Chi... 1.1.2.3 Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào khai thác GIÁ ĐÁNG GIÁ sử dụng: XÉT Chi phí hình thành khi nghiệm thu bàn giao công THẦU là giá quyết toán Giá trình GIÁ quá trình đầu tư quyết toán là toàn bộ chi phí hợp pháp đã được thực hiện trong ĐỀ NGHỊ TRÚNG THẦU xây dựng để đưa dự án vào khai thác sử dụng Chi phí hợp pháp là chi phí được thực hiện đúng với thiết kế, dự toán được phê duyệt,QUẢ ĐẤU... áp dụng - ĐMDTXD là cơ sở định lượng để lập ra các bộ Đơn giá XDCB của từng địa phương ( tỉnh, thành phố trực thuộc trung tư ng) và Đơn giá công trình (ĐGCT) - Nó xác định số lượng hao phí từng nguồn lực ( vật liệu, nhân công, máy thi công) để áp giá tính ra giá trị xây dựng, khảo sát xây dựng để lập dự toán xây dựng công trình và tổng dự toán cho một dự án xây dựng ( gồm - nhiều công trình xây dựng) ... thi công thực tế một công trình so với dự kiến (giá gói thầu hoặc giá trị ký hợp đồng ban đầu) 26 CHƯƠNG 2 NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ ĐỊNH MỨC VÀ ĐƠN GIÁ DỰ TOÁN, PHƯƠNG PHÁP ĐIỀU CHỈNH DỰ TOÁN KHI ĐƠN GIÁ BIẾN ĐỘNG VÀ ỨNG DỤNG TRONG CÔNG TÁC THI CÔNG VÀ NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG 2.1 Những vấn đề chung về Định mức dự toán 2.1.1 Khái niệm và vai trò của định mức nói chung Các hoạt động xây dựng: từ... xây dựng công trình; Chi phí kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng công trình; Chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng: tổng mức đầu tư, dự toán công trình, định mức xây dựng, đơn giá xây dựng công trình, hợp đồng trong hoạt động xây dựng; Chi phí tư vấn quản lý dự án (trường hợp thuê tư vấn); Chi phí thí nghiệm chuyên ngành; Chi phí kiểm tra chất lượng vật liệu, kiểm định chất lượng công trình theo yêu... phí dự dự án 4- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 5- Chi phí khác 6- Chi phí dự phòng phòng Hình 1.2: Chi phí đầu tư xây dựng qua các giai đoạn đầu tư XDCT Nội dung của tổng mức đầu tư chỉ khác với dự toán công trình ở mục chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Còn lại cũng gồm 6 chi phí như nhau: Chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và . “ ĐƠN GIÁ DỰ TOÁN TRONG XÂY DỰNG CƠ BẢN, PHƯƠNG PHÁP ĐIỀU CHỈNH VÀ ỨNG DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ”. 7 Luận văn đề cập tới cơ sở lý luận, cách thức vận dụng đơn giá dự toán trong thực. mức dự toán, đơn giá dự toán, dự toán xây dựng. - Nghiên cứu các cơ sở pháp lý hiện hành có liên quan tới công tác chi phí đầu tư xây dựng công trình, điều chỉnh dự toán công trình khi đơn giá dự. tài: a. Đối tư ng nghiên cứu của đề tài. - Đơn giá dự toán, định mức dự toán, dự toán công trình, đơn giá điều chỉnh và ứng dụng trong quá trình thực hiện dự án đầu tư. b. Phương pháp nghiên