B GIO DC V O TO B NễNG NGHIP V PTNT HC VIN NễNG NGHIP VIT NAM ---------------------------- PHM TH THU HNG NH GI TèNH HèNH QUN Lí V S DNG T CA CC T CHC TRấN A BN HUYN BA Vè THNH PH H NI LUN VN THC S H NI - 2015 B GIO DC V O TO B NễNG NGHIP V PTNT HC VIN NễNG NGHIP VIT NAM ---------------------------- PHM TH THU HNG NH GI TèNH HèNH QUN Lí V S DNG T CA CC T CHC TRấN A BN HUYN BA Vè THNH PH H NI CHUYấN NGNH: QUN Lí T AI M S : 60.85.01.03 NGI HNG DN KHOA HC: TS. TH TM H NI - 2015 LI CAM OAN Tụi xin cam oan rng, õy l cụng trỡnh nghiờn cu ca riờng tụi. Cỏc s liu, kt qu nghiờn cu lun l trung thc v cha tng c s dng bo v mt hc v no. Tụi xin cam oan, mi s giỳp cho vic thc hin lun ny ó c cm n v cỏc thụng tin trớch dn lun ó c ch rừ ngun gc. H Ni, ngy thỏng nm 2015 Tỏc gi lun Phm Th Thu Hng Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Page i LI CM N Trong sut quỏ trỡnh hc v thc hin ti, bn thõn ó nhn c s giỳp , nhng ý kin úng gúp, ch bo quý bỏu ca cỏc thy giỏo, cụ giỏo Ban Qun lý o to, B mụn Quy hoch t ai, Khoa Qun lý t ai, Hc vin Nụng nghip Vit Nam. cú c kt qu nghiờn cu ny, ngoi s c gng v n lc ca bn thõn, tụi cũn nhn c s hng dn chu ỏo, tn tỡnh ca TS. Th Tỏm l ngi hng dn trc tip tụi sut thi gian nghiờn cu ti v vit lun vn. Tụi cng nhn c s giỳp , to iu kin ca phũng Thng kờ, Vn phũng ng ký quyn s dng t, phũng Ti nguyờn v Mụi Trng, cỏc phũng ban, cỏc t chc s dng v nhõn dõn cỏc xó ca huyn Ba Vỡ, cỏc anh ch em v bn bố ng nghip, s ng viờn v to mi iu kin ca gia ỡnh v ngi thõn. Vi tm lũng bit n, tụi xin chõn thnh cm n mi s giỳp quý bỏu ú! H Ni, ngy thỏng nm 2015 Tỏc gi lun Phm Th Thu Hng Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Page ii MC LC Li cam oan . i Li cm n . ii Mc lc . iii Danh mc ch vit tt v Danh mc cỏc bng . vi Danh mc cỏc hỡnh . vii M U 1. Tớnh cp thit ca ti .1 2. Mc ớch ca ti 3. i tng nghiờn cu 4. Phm vi nghiờn cu .3 Chng 1. TNG QUAN TI LIU .4 1.1. C s lý lun v qun lý t ca cỏc t chc .4 1.1.1. Khỏi quỏt v t .4 1.1.2. Khỏi quỏt v qu t ca cỏc t chc .5 1.1.3 Qun lý t i vi cỏc t chc .5 1.2 C s phỏp lý qun lý s dng t ca cỏc t chc .7 1.2.1. C s phỏp lý ca vic giao t, cho thuờ t .7 1.2.2. Ngh nh hng dn thi hnh Lut t 1.3. Tng quan chớnh sỏch qun lý t nc v ngoi nc 10 1.3.1. Chớnh sỏch qun lý t ca mt s nc trờn th gii . 11 1.3.2. Chớnh sỏch qun lý t Vit Nam 11 Chng 2. NI DUNG V PHNG PHP NGHIấN CU 31 2.1. Ni dung nghiờn cu 31 2.1.1. c im iu kin t nhiờn, kinh t v xó hi huyn Ba Vỡ 31 2.1.2. Hin trng qun lý v s dng t trờn a bn huyn Ba Vỡ 31 2.1.3 ỏnh giỏ tỡnh hỡnh qun lý v s dng t ca cỏc t chc trờn a bn huyn Ba Vỡ 31 2.1.4 Mt s gii phỏp nhm nõng cao hiu qu qun lý v s dng t ca cỏc t chc trờn a bn huyn Ba Vỡ . 32 Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Page iii 2.2. Phng phỏp nghiờn cu 32 2.2.1. Phng phỏp thu thp ti liu, s liu th cp 32 2.2.2. Phng phỏp thu thp ti liu, s liu s cp 32 2.2.3. Phng phỏp phõn tớch, tng hp v x lý ti liu, s liu . 32 2.2.4. Phng phỏp so sỏnh . 33 Chng . KT QU V THO LUN 34 3.1. c im iu kin t nhiờn, kinh t v xó hi huyn Ba Vỡ . 34 3.1.1. iu kin t nhiờn, ti nguyờn v cnh quan mụi trng 34 3.1.2. Tỡnh hỡnh phỏt trin kinh t v xó hi . 37 3.1.3 ỏnh giỏ chung . 43 3.2 Hin trng qun lý v s dng t trờn a bn huyn Ba Vỡ 45 3.2.1 Tỡnh hỡnh qun lý nh nc v t 45 3.2.2 Hin trng s dng t nm 2014 50 3.2.3 ỏnh giỏ chung v tỡnh hỡnh qun lý, s dng t . 58 3.3 ỏnh giỏ tỡnh hỡnh qun lý v s dng t ca cỏc t chc trờn a bn huyn Ba Vỡ . 58 3.3.1 Hin trng s dng t theo mc ớch s dng t ca cỏc t chc trờn a bn huyn Ba Vỡ nm 2014 59 3.3.2. Tỡnh hỡnh qun lý, s dng t ca cỏc t chc 60 3.3.3. ỏnh giỏ chung tỡnh hỡnh s dng t ca cỏc t chc . 70 4.4. Mt s gii phỏp nhm nõng cao hiu qu qun lý, s dng t ca cỏc t chc trờn a bn huyn Ba Vỡ . 72 4.4.1. Gii phỏp v chớnh sỏch phỏp lut 72 4.4.2. Gii phỏp v kinh t . 73 4.4.3. Gii phỏp v khoa hc cụng ngh . 74 4.4.4. Cỏc gii phỏp khỏc . 75 KT LUN V NGH . 77 1. Kt lun . 77 2. ngh 78 TI LIU THAM KHO . 79 PH LC 80 Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Page iv DANH MC CH VIT TT TT Ch vit tt Ch vit y CHXHCN Cng hũa xó hi ch nghió CQ C quan GCNQSD Giy chng nhn quyn s dng t HTX Hp tỏc xó QSD Quyn s dng t TC T chc TCKT T chc kinh t TNHH Trỏch nhim hu hn TTCN Tiu th cụng nghip 10 UBND U ban nhõn dõn Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Page v DANH MC CC BNG STT Tờn cỏc bng Trang Bng 1.1: Hin trng s dng t c nc nm 2014 . 27 Bng 1.2: Hin trng s dng t phõn theo vựng nm 2014 . 28 Bng 3.1: Mt s ch tiờu kinh t tng hp huyn Ba Vỡ giai on 2008 - 2014 38 Bng 3.2: Mt s ch tiờu v dõn s huyn Ba Vỡ giai on 2005 - 2014 39 Bng 3.3: Cỏc loi t chớnh huyn Ba Vỡ nm 2014 50 Bng 3.4: Hin trng s dng t nụng nghip huyn Ba Vỡ nm 2014 52 Bng 3.5: Hin trng s dng t phi nụng nghip huyn Ba Vỡ nm 2014 57 Bng 3.6: Tng s t chc, khu t, din tớch s dng t ca cỏc t chc huyn Ba Vỡ . 61 Bng 3.7: Din tớch t ca cỏc t chc phõn theo n v hnh chớnh huyn Ba Vỡ . 62 Bng 3.8: Tỡnh hỡnh giao t ca cỏc t chc trờn a bn huyn Ba Vỡ . 63 Bng 3.9: Tỡnh hỡnh cho thuờ ca cỏc t chc trờn a bn huyn Ba Vỡ 63 Bng 3.10: Tỡnh hỡnh cụng nhn quyn s dng t ca cỏc t chc trờn a bn huyn Ba Vỡ 64 Bng 3.11: Tỡnh hỡnh giao t s dng theo hỡnh thc khỏc . 65 Bng 3.12: Tỡnh hỡnh s dng theo mc ớch c giao, c thuờ ca cỏc t chc trờn a bn huyn Ba Vỡ . 66 Bng 3.13: Tỡnh hỡnh s dng t vo mc ớch khỏc ca cỏc t chc trờn a bn huyn Ba Vỡ 69 Bng 3.14: Tỡnh hỡnh cp giy chng nhn quyn s dng t ca cỏc t chc 70 Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Page vi DANH MC CC HèNH STT Tờn cỏc hỡnh Trang Hỡnh 1.1: C cu s dng t phõn theo vựng trờn c nc nm 2014 . 28 Hỡnh 3.1: C cu cỏc loi t chớnh huyn Ba Vỡ nm 2014 51 Hỡnh 3.2: Din tớch, c cu t nụng nghip huyn Ba Vỡ nm 2014 . 53 Hỡnh 3.3: C cu s dng t ca cỏc t chc ti huyn Ba Vỡ nm 2014 61 Hỡnh 3.4: C cu giao t s dng theo hỡnh thc khỏc trờn a bn huyn Ba Vỡ 66 Hỡnh 3.5: Tỡnh hỡnh s dng theo mc ớch c giao, c thuờ ca cỏc . 67 Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Page vii M U 1. Tớnh cp thit ca ti t l ngun ti nguyờn vụ cựng quý giỏ ca mi quc gia. Vỡ vy, vic qun lý, khai thỏc s dng cú hiu qu v bn vng ngun ti nguyờn, phc v cho cỏc nhu cu phỏt trin kinh t - xó hi, quc phũng an ninh l nhim v quan trng ang c c th gii quan tõm. Nh nc ta luụn quan tõm n qun lý v s dng t v ó ban hnh, i mi Lut t ai: Lut t 1988, Lut t nm 1993; Lut sa i v b sung mt s iu ca Lut t 1993 nm 1998, nm 2001; c bit, Lut t nm 2003 v cỏc bn hng dn thi hnh ó to hnh lang phỏp lý a cụng tỏc qun lý t dn vo n np, vic s dng t ngy cng cú hiu qu hn. nc ta, qu t ca cỏc t chc c Nh nc giao t, cho thuờ t l rt ln. Theo kt qu thng kờ t ton quc nm 2011 din tớch ny l hn 10.000.000 ha, chim hn 30% din tớch t nhiờn ca c nc. Qu t ca cỏc t chc c Nh nc giao t, cho thuờ t l rt ln nhng vic qun lý v s dng t nhỡn chung cũn cha cht ch, hiu qu thp, cũn xy nhiu tiờu cc nh: s dng khụng ỳng din tớch, khụng ỳng mc ớch, b ln chim, chuyn nhng, cho thuờ trỏi phộp, hoc cha s dng, Nhm ỏp ng nhu cu thc tin khỏch quan, Th tng Chớnh ph ó ban hnh Ch th s 31/2007/CT-TTg ngy 14.12.2007 v vic kim kờ qu t ang qun lý, s dng ca cỏc t chc c Nh nc giao t, cho thuờ t n ngy 01.4.2008(Chớnh Ph, 2007). õy l vic lm cú ý ngha thit thc vic tng cng vai trũ qun lý Nh nc i vi ngun ti nguyờn c bit quan trng v t núi chung v din tớch t ó giao cho cỏc t chc qun lý s dng núi riờng. t l yu t c bn ca quỏ trỡnh sn xut xó hi - hot ng sn xut kinh doanh ca doanh nghip, l iu kin vt cht u tiờn mi doanh nghip hoch nh chin lc phỏt trin sn xut kinh doanh, l iu kin vt cht khụng Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Page - Nhng din tớch ln, chim v b ln, b chim cn r soỏt li quỏ trỡnh s dng. i vi nhng din tớch iu kin thỡ hp thc hoỏ cho ngi ang s dng, cũn i vi nhng din tớch khụng iu kin tin hnh thu hi tr li t cho ngi s dng t trc õy hoc nh nc thu hi. - Din tớch hin cũn tranh chp cn tin hnh r soỏt, u t cụng tỏc gii quyt dt im trỏnh tỡnh trng tranh chp kộo di nh hng xu ti quỏ trỡnh s dng t v nh hng tiờu cc ti xó hi. - Xõy dng hon chnh c s d liu v t ai. - i ng cỏn b, cụng chc phi thng xuyờn c bi dng o to, tham quan hc hi kinh nghim trao i thụng tin gia cỏc a phng nhm nõng cao nng lc v chuyờn mụn, chớnh tr cng nh cụng tỏc qun lý nh nc v t ai. ng thi xõy dng h thng thụng tin qun lý t ai, thng xuyờn cp nht, chnh lý bin ng thụng tin v t kp thi. - y mnh tớnh kp thi v hiu qu ca cụng tỏc quy hoch s dng t cỏc xó, phng cú c s phỏp lý cho cụng tỏc giao t, cho thuờ t. - Nõng cao vai trũ giỏm sỏt ca cỏc c quan i din v cỏc t chc xó hi i vi vic qun lý t ca UBND cỏc cp v cỏc c quan Nh nc khỏc. Thc hin vic xõy dng kt cu h tng ng b, phỏt huy hiu qu s dng i vi t thu hi, trỏnh tỡnh trng thu hi ri b khụng ngi dõn khụng cú t sn xut. - y mnh cụng tỏc tuyờn truyn, ph bin chớnh sỏch Phỏp lut v t ton xó hi nhm to s chuyn bin v nõng cao nhn thc, ý thc chp hnh phỏp lut, trỏch nhim ca cỏc T chc vic qun lý s dng t. Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Page 76 KT LUN V NGH 1. Kt lun 1. Huyn Ba Vỡ cú v trớ a lý thun li, cú iu kin thun li phỏt trin kinh t, xó hi theo hng cụng nghip hoỏ hin i hoỏ. Tng din tớch t nhiờn ca huyn l 42.402,69 ha. Huyn Ba Vỡ cú 177 t chc s dng t vi 437 khu t ang s dng ú ch yu l t chc kinh t, t chc s nghip cụng v c quan hnh chớnh nh nc, UBND xó. 2. UBND huyn Ba Vỡ ó thc hin tt qun lý v s dng t ỳng quy nh ca phỏp lut. T chc thc hin tt cụng tỏc qun lý Nh nc v t ai, gúp phn quan trng a cụng tỏc qun lý s dng t ca huyn i vo n np. 3. Kt qu nghiờn cu thc trng s dng t ca cỏc t chc c Nh nc giao t, cho thuờ t trờn a bn huyn cho thy: - Tng din tớch ca cỏc t chc ang s dng trờn a bn huyn Ba Vỡ l 7778,84 ha, ú t nụng nghip l 7185,13 chim 92,37% tng din tớch ang s dng ca cỏc t chc; t phi nụng nghip l 593,68ha chim 7,63% ca cỏc t chc; t cha s dng l 0,03 ha. Din tớch ang s dng ca cỏc t chc hin ch yu l din tớch t c nh nc giao t khụng thu tin s dng t ch yu l t chc kinh t. - Nhỡn chung cỏc t chc s dng t ỳng mc ớch c giao, t l cỏc t chc s dng t khụng ỳng mc ớch, cho mn t trỏi phộp khụng nhiu. Cú t chc s dng t khụng ỳng mc ớch vi din tớch 0,167 ha; cú 01 t chc cho thuờ t trỏi phộp vi din tớch l 4,22 ha; cú 31 t chc cho mn t trỏi phộp vi din tớch 453,15 ha; cú t chc b ln chim vi din tớch 0,002 ha; cú t chc s dng t vo cỏc mc ớch khỏc vi din tớch 1,5 ha. - Hu ht cỏc t chc c Nh nc giao t, cho thuờ t cha cú giy chng nhn quyn s dng t. Cú 88 t chc (49,15%) ó cp giy chng nhn quyn s dng t vi din tớch ó cp giy chng nhn l 519,22 t 6,67 % din tớch cỏc t chc ang qun lý s dng. Tuy nhiờn mt s trng hp c cp giy chng nhn quyn s dng t nhng din tớch c cp v din tớch giao t, Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Page 77 din tớch theo hin trng s dng t cú s chờnh lch. 4. Kt qu nghiờn cu cho thy vic s dng t ca cỏc t chc trờn a bn huyn Ba Vỡ c bn chp hnh ỳng phỏp lut v t ai. Tuy nhiờn, cũn mt s t chc s dng t khụng ỳng mc ớch c giao. khc phc tỡnh trng ny thỡ cn phi thc hin ng b cỏc gii phỏp sau: - Ban hnh chớnh sỏch phỏp lut phự hp v cn quy nh c th; - Gii phỏp v kinh t: cn u t kinh phớ thc hin quy hoch chi tit, thm nh cht ch v kh nng ti chớnh la chn nhng nh u t cú nng lc ti chớnh thc hin d ỏn ỳng tin v quy hoch c duyt; - Gii phỏp v khoa hc cụng ngh: cn u t ng dng cỏc phn mm hin i xõy dng c s d liu a chớnh hon thin m bo vic cung cp thụng tin kp thi, chớnh xỏc nhm nõng cao hiu qu cụng tỏc qun lý nh nc v t ai; - Tng cng cụng tỏc tra, kim tra; cụng tỏc tuyờn truyn ph bin chớnh sỏch phỏp lut. 2. ngh - Cn xõy dng khung phỏp lý c th i vi cỏc t chc c nh nc giao t, cho thuờ t khụng thc hin ỳng quyn v ngha v c giao, thuờ t nhm hn ch nhng tiờu cc s dng t, ng thi s dng cú hiu qu v bn vng. - i vi nhng t chc s dng t sai mc ớch c giao s b thu hi t, khụng cp giy chng nhn quyn s dng t v thu hi c nhng ti sn to t vic chuyn nhng quyn s dng t trỏi phỏp lut. - Cn xõy dng c s d liu a chớnh hon thin m bo vic cung cp thụng tin kp thi, chớnh xỏc nhm nõng cao hiu qu cụng tỏc qun lý nh nc v t ai. - V qun lý v s dng t ca cỏc t chc l phc nhng qu thi gian ngn ngi ch gii hn a bn huyn Ba Vỡ. ngh cn tip tc nghiờn cu trờn a bn ca nhiu huyn cú nhng kt lun xỏc thc hn v cú gii phỏp thớch hp giỳp cụng tỏc qun lý s dng t t kt qu tt hn. Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Page 78 TI LIU THAM KHO 1. B Ti nguyờn v Mụi trng (2007), Thụng t s 08/2007/TT-BTNMT ngy 02 thỏng nm 2007 ca B Ti nguyờn v Mụi trng v vic hng dn thc hin thng kờ, kim kờ t v xõy dng bn hin trng s dng t. 2. B Ti nguyờn v Mụi trng (2009), Kt qu kim kờ qu t nm 2008 ca cỏc t chc ang qun lý, s dng c Nh nc giao t, cho thuờ t theo Ch th s 31/2007/CT-TTg ngy 14 thỏng 12 nm 2007 ca Th tng Chớnh ph. 3. B Ti nguyờn v Mụi trng (2014), S liu thng kờ t nm 2014, Thụng t s 08/2007/TT-BTNMT ngy 02 thỏng nm 2007 ca B Ti nguyờn v Mụi trng v vic hng dn thc hin thng kờ, kim kờ t v xõy dng bn hin trng s dng t. 4. Chớnh ph (2004), Ngh nh s 181/2004/N-CP v hng dn thi hnh Lut t ai, H Ni. 5. Chớnh ph (2007), Ch th s 31/2007/CT-TTg v kim kờ qu t ang qun lý s dng ca t chc c Nh nc giao t, cho thuờ t. 6. Chớnh ph (2009), Nghi nh s 88/2009/N-CP ngy 19/10/2009 v cp giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh , v ti sn gn lin vi t. 7. Nguyn ỡnh Bng, Lờ Thanh Khuyn, V Vn Phỳc v Trn Th Minh Chõu (2012), Qun lý t Vit Nam 1945-2010, Nxb Chớnh tr Quc gia. 8. Nguyn Hi ng (2012), ỏnh giỏ tỡnh hỡnh qun lý v s dng t ca cỏc t chc c Nh nc giao t, cho thuờ t trờn a bn th xó Sn Tõy Thnh ph H Ni, Lun thc s, Trng i hc Nụng nghip H Ni. 9. Quc hi nc CHXHCN Vit Nam (1992), Hin phỏp nc Cng hũa xó hi ch ngha Vit Nam, Nxb Chớnh tr Quc gia 10. Quc hi nc CHXHCN Vit Nam (1993), Lut t ai, Nxb Chớnh tr Quc gia 11. Quc hi nc CHXHCN Vit Nam (1998), Lut t ai, Nxb Chớnh tr Quc gia 12. Quc hi nc CHXHCN Vit Nam (2003), Lut t ai, Nxb Chớnh tr Quc gia. 13. Quc hi nc CHXHCN Vit Nam (2013). Lut t ai, Nxb Chớnh tr Quc gia. 14. Tng cc Qun lý t ai, (2012), Kinh nghim nc ngoi v qun lý v phỏp lut t ai. 15. UBND huyn Ba Vỡ (2008), Kt qu kim kờ qu t cỏc t chc ang qun lý, s dng c Nh nc giao t, cho thuờ õt ca huyn Ba Vỡ theo Ch th s 31/2007/CTTTg ngy 14 thỏng 12 nm 2007 ca Th tng Chớnh ph. 16. UBND huyn Ba Vỡ (2010), Bỏo cỏo kim kờ t ai, huyn Ba Vỡ nm 2010. 17. UBND huyn Ba Vỡ (2014a), Bỏo cỏo thng kờ t ai, huyn Ba Vỡ nm 2014. 18. UBND huyn Ba Vỡ (2014b), Niờn giỏm thng kờ, huyn Ba Vỡ nm 2014. 19. UBND huyn Ba Vỡ (2014c), Bỏo cỏo tỡnh hỡnh phỏt trin kinh t, xó hi, huyn Ba Vỡ nm 2014. Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Page 79 PH LC Mt s hỡnh nh t c quan, t chc trờn a bn huyn Ba Vỡ Hỡnh 01: Tr s UBND huyn Ba Vỡ Hỡnh 02: Trng THPT Bt Bt huyn Ba Vỡ Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Page 80 Hỡnh 03: Cụng ty du lch Thỏc a huyn Ba Vỡ Hỡnh 04: i phỏt VNI huyn Ba Vỡ Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Page 81 Hỡnh 05: Trung tõm giỏo dc lao ng xó hi s (xó Yờn Bi) Hỡnh 06: Trung tõm nuụi dng ngi gi v tr em tn tt Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Page 82 Hỡnh 07: UBND xó Tiờn Phong Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Page 83 PHIU IU TRA Tỡnh hỡnh s dng t ca cỏc t chc I. Nhng thụng tin chung ca T chc s dng t: 1. Tờn T chc: . 2. a ch: . II. Nhng thụng tin v tha t ang s dng: 1. a ch khu t: - T bn s:. ; tha t s: .; 2. Tng din tớch khu t: .m . Tỡnh hỡnh, mc ớch s dng t. Trong ú: a) Din tớch ang s dng ỳng mc ớch: m . b) Din tớch ang s dng khụng ỳng mc ớch: . m . c) Din tớch ang cho t chc, cỏ nhõn khỏc thuờ mn: m2. d) Din tớch ang liờn doanh, liờn kt: . m . e) Din tớch t ang b ln, chim: m . f) Din tớch t ang cú tranh chp: m . g) Din tớch hin cha s dng: m . 3. Ti sn gn lin vi t : . 5. Ngun gc khu t: a) t Nh nc giao: - Hỡnh thc giao t: + Giao t khụng thu tin s dng t: m . + Giao t cú thu tin s dng t: m (Tin s dng t cú ngun gc t ngõn sỏch nh nc hay khụng? .). - Quyt nh c quan cú thm quyn giao t: - Thi im giao t (ngy, thỏng, nm): Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Page 84 - Thi hn giao t ( n ngy, thỏng, nm no): . b) t Nh nc cho thuờ: . m . - Quyt nh c quan cú thm quyn cho thuờ t: . - Thi im cho thuờ t (t ngy, thỏng, nm no): - Thi hn cho thuờ t ( n ngy, thỏng, nm no): . 6. Giy t v ngun gc khu t gm cú: . 7. Tng, gim din tớch quỏ trỡnh s dng: a) Din tớch tng (+), gim (-): m . b) Lý tng, gim: . 8. V tỡnh hỡnh chp hnh chớnh sỏch phỏp lut v t v mụi trng: 9. Vic cp giy chng nhn quyn s dng t: 10. í kin ca T chc: . T chc s dng t (Ký v ghi rừ h tờn) Ngy . thỏng . nm 2014 Ngi iu tra (Ký v ghi rừ h tờn) Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Page 85 Hình thức giao sử dụng đất Công nhận quyền sử Cho thuê đất dụng đất STT Tên tổ chức Giao t Mã loại Tổng số Tng s tổ khu đất din tích sử Công nhận dng chức sử dụng Giao không Giao có QSDĐ không thu tiền thu tiền thu tiền I (2) UBND xã, thị trấn quản lý UBND xã Ba Trại UBS UBND xã Ba Vì (1) (3) (4) (5) 291 (6) (7) (8) Nhận chuyển nhợng QSDĐ Hình thức Cho thuê Cho thuê tiền trả khác đất trả đất trả tiền có nguồn tiền gốc từ hàng năm lần NSNN Công nhận QSDĐ có thu tiền (9) (10) (11) (12) Diện tích sử dụng mục đích (13) (14) Tình hình sử dụng đất Diện tích sử dụng vào mục Diện tích đất cha sử dụng đích khác Diện Diện tích Trong Trong Chuyển Diện tích tích Diện tích cho thuê Diện tích cho nhợng tráI bị lấn, DT đa Diện tích lấn, chiếm trái pháp mợn Diện tích Diện tích pháp luật chiếm tranh Tổng số Tổng số vào sử dụng xây dựng luật làm nhà đất chấp nhng để đầu t SXKD hoang chậm (15) (16) (17) (18) (19) (20) (21) (22) (23) (24) (25) (26) 12151877 322391 6953 0 785649 36087 0 0 0 0 11359275 286304 7617173 153016 0 4531478 169375 0 0 0 0 0 0 3226 3226 0 UBS 49259 15530 33729 40835 8424 UBND xã Cẩm Lĩnh UBS 3098135 76945 3021190 3098135 UBND xã Cam Thợng UBS 121241 8041 113200 8041 113200 UBND xã Châu Sơn UBS 10 164299 19414 144885 52614 111685 UBND xã Chu Minh UBS 10 186747 14382 172365 107947 78800 UBND xã Cổ Đô UBS 191019 20736 170283 191019 UBND xã Đông Quang UBS 141067 10988 130079 141067 UBND xã Đồng Thái UBS 11 1248270 21198 1227072 29376 1218894 10 UBND xã Khánh Thợng UBS 10 525624 61587 464037 194924 330700 11 UBND xã Minh Châu UBS 10 173435 18990 154445 173435 12 UBND xã Minh Quang UBS 496600 45600 451000 496600 13 UBND xã Phong Vân UBS 207843 1500 14945 191398 26861 180982 14 UBND xã Phú Châu UBS 11 220094 29434 190660 95354 124740 15 UBND xã Phú Cờng UBS 10 116928 18332 98596 116928 16 UBND xã Phú Đông UBS 195842 19682 176160 62031 133811 17 UBND xã Phú Phơng UBS 11 176831 19624 157207 172077 1528 3226 3226 18 UBND xã Phú Sơn UBS 11 575171 37777 537394 575171 19 UBND xã Sơn Đà UBS 322896 28724 294172 322896 20 UBND xã Tản Hồng UbS 295210 22210 273000 95110 200100 21 UBND xã Tản Lĩnh UBS 11 345351 16893 328458 345351 22 UBND xã Thái Hoà UBS 95688 22554 73134 70641 25047 23 UBND xã Thuần Mỹ UBS 286448 23847 262601 286448 24 UBND xã Thuỵ An UBS 282901 26050 256851 92901 190000 25 UBND xã Tiên Phong UBS 10 439716 30814 408902 83954 355762 26 UBND xã Tòng Bạt UBS 23 450925 25447 425478 105754 345171 27 UBND thị trấn Tây Đằng UBS 10 271147 5453 22131 243563 36984 234163 28 UBND xã Vân Hoà UBS 10 349449 29024 320425 236924 112525 29 UBND xã Vạn Thắng UBS 10 425579 14962 410617 117277 308302 30 UBND xã Vật Lại UBS 250173 19850 230323 36030 214143 31 UBND xã Yên Bài UBS 125598 13851 111747 51472 74126 157 65636537 23128238 2204 40424392 1437 5632 1327573 2476 744585 65577371 42186 552 23 15029 13479 1550 444 444 500 II Các tổ chức khác Trờng THPT Ba Vì TC5 17383 Hạt kiểm lâm TC1 2088 Trờng PTDT nội trú TC5 16329 Vờn quốc gia Ba TKT 60565400 22124000 38441400 Công ty cổ phần Ao Vua TKT 144185 144185 Bu điện TKT 7676 6906 770 17383 1588 17383 16329 Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip 2088 16329 0 932 0 60558255 7145 7145 144185 6903 773 773 Page 80 Công ty thơng mại TKT 5247 Nhà nghỉ Công Đoàn TC3 49109 Xí nghiệp giống trồng TKT 480163 10 Xí nghiệp gạch Tuylen TKT 25425 11 Công ty xây dựng Ba Vì TKT 25280 12 Công ty TNHH Hoá dệt TKT 30410 13 Công trờng 06 TC3 1500 14 Phòng Giáo dục TC1 15 Công ty vật t tổng hợp TKT 16 Trạm bảo vệ thực vật TC1 17 Cửa hàng xăng dầu số 11 500 2957 667 200 923 49109 480163 49109 480163 25425 5247 25280 30410 23078 0 25425 0 2202 0 0 0 2202 30410 1500 1500 1455 1455 1455 4376 777 TKT 1420 18 Hạt quản lý đê điều TC5 5611 19 Trạm thú y TC1 650 20 Trạm dịch vụ sữa TKT 500 21 Công ty cổ phần xây dựng Sơn Tây TKT 384 22 Bệnh viện TC6 35770 23 Trung tâm KHHGĐ TC6 378 24 Chi nhánh điện Ba Vì TKT 6667 25 Phòng y tế TC1 710 26 Đội quản lý đờng TC5 1652 1652 1208 444 444 27 Công ty khai thác thuỷ lợi TKT 12 119144 7245 29336 82563 76286 42186 672 28 Công ty CP xi măng SĐà TKT 66942 29 Trạm thuỷ nông TC5 13026 13026 13026 30 Trạm quản lý đờng Sông TC5 2440 2180 260 2180 260 31 Công ty xăng dầu TKT 720 32 Quỹ tín dụng TKT 1000 33 Công ty cổ phần dợc phẩm TKT 1783 1311 151 321 34 Chi cục thuế TC1 1985 1985 35 Ban phục vụ lễ tang TC6 384000 36 HTX sản xuất VLXD TKT 56440 50000 37 Trại xã hội 07 TC3 197832 197832 38 Công ty cổ phần XNK TKT 569 39 TRờng THPT Bất Bạt TC5 10000 40 Ngân hàng NN&PTNT TKT 37334 41 Công ty cà phê Ba Vì TKT 90770 90770 42 CTTNHH - CTy Thuốc TKT 205453 43 Công ty khoáng sản TKT 6000 44 Công ty quản lý đầu t XD TKT 624 45 Công ty TNHH Cờng Thịnh TKT 367352 177398 46 Công ty TNHH nớc khoáng, bia TKT 83952 28096 47 Trung tâm TNGD sinh thái TC5 166000 48 Bệnh viện Bộ xây dựng TC6 123040 49 Công ty THNHH chè Song Giang TKT 584396 50 Công ty chè Châu TKT 4969 51 Khu điều dỡng tâm thần TC3 66168 52 Trờng cao đẳng nghề TC5 53 Trung tâm nuôI dỡng ngời già trẻ em TC3 777 3409 190 777 1420 4555 1056 650 500 384 35770 378 3452 3215 7954 0 23 32956 500 384 34096 6667 1674 1674 0 0 0 1783 1985 384000 384000 6440 56440 197832 569 0 37334 0 0 90770 205453 6000 624 189954 367352 55856 83952 163910 2090 2090 123040 584396 4969 66168 66168 192201 192201 192201 53039 53039 53039 Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip 123040 1000 624 1000 6000 205453 650 10000 777 10000 155350 1420 720 569 368 66942 720 10650 368 5611 710 58988 4378 777 409 378 710 3576 584396 4969 Page 81 tàn tật 54 Đài phát VN1 TC6 320000 320000 320000 55 Trung tâm phục hồi chức trẻ em tàn TC3 tật 56 Trại lâm nghiệp T. Phong TKT 37400 37400 37400 17271 17271 17271 57 UBND huyện Ba Vì TC1 17567 17567 17567 58 Huyện uỷ Ba Vì TC1 7590 7590 7590 59 Kho bạc Nhà nớc TC1 1280 1280 1280 60 Toà án nhân dân huyện TC1 1971 1971 1971 61 Viện kiểm sát TC1 2049 2049 2049 62 Đài truyền TC1 1016 1016 1016 63 Nhà văn hoá TC6 4360 4360 4360 64 Cửa hàng sách TKT 273 65 Ngân hàng CSXH TKT 1054 66 Trung tâm xã hội TC3 16765 67 Thi hành án TC1 946 68 Trờng THPT Trần Phú TC5 3980 69 Trờng THPT Quảng Oai TC5 8977 8977 70 TRờng THCS Tản Đà TC5 2690 2138 71 Phòng Tài huyện TC1 2679 2679 72 TRờng Hoạ mi 1-6 TC5 1548 1548 73 Bảo hiểm xã hội TC3 190 74 Công ty khoang sanh TKT 11500 75 Công ty du lịch Thác Đa TKT 76 Công ty cổ phần Tản Đà TKT 77 Công ty CP thực phẩm An Co 273 1054 16765 946 3980 8977 2679 1548 190 11500 11500 162333 162333 162333 47921 47921 47921 TKT 4000 4000 4000 78 Công ty Đầu t XD Thanh Long TKT 6500 79 Trờng THPT Ngô Quyền TC5 14482 80 Trung tâm DN t thục TKT 5370 81 Trờng Lơng Thế Vinh TC5 8876 82 Trung tâm Giáo dục TX TC5 4706 83 Công ty Vi xit IC TKT 16440 84 Trung tâm xã hội số TC3 150000 85 Trung tâm xã hội số TC3 247037 86 Trung tâm xã hội số TC3 448 Tng s 273 1054 16765 946 3980 552 190 6500 2138 552 6500 14482 5370 5370 8876 8876 4706 16440 150000 150000 247037 247037 240042 240042 240042 77788414 23135191 14482 4706 16440 Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip 2204 41210041 1437 5632 1327573 2476 12103860 73194544 42186 4531478 552 23 15029 13479 1550 3670 3670 932 Page 82 Đất nông nghiệp Tổng diện Mã loại tích t STT Tên Tổ chức quản lý, sử dụng đất tổ qun chức lý, sử dụng (1) (2) I UBND xã, thị trấn quản lý 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 II UBND xã Ba Trại UBND xã Ba Vì UBND xã Cẩm Lĩnh UBND xã Cam Thợng UBND xã Châu Sơn UBND xã Chu Minh UBND xã Cổ Đô UBND xã Đông Quang UBND xã Đồng Thái UBND xã Khánh Thợng UBND xã Minh Châu UBND xã Minh Quang UBND xã Phong Vân UBND xã Phú Châu UBND xã Phú Cờng UBND xã Phú Đông UBND xã Phú Phơng UBND xã Phú Sơn UBND xã Sơn Đà UBND xã Tản Hồng UBND xã Tản Lĩnh UBND xã Thái Hoà UBND xã Thuần Mỹ UBND xã Thuỵ An UBND xã Tiên Phong UBND xã Tòng Bạt UBND thị trấn Tây Đằng UBND xã Vân Hoà UBND xã Vạn Thắng UBND xã Vật Lại UBND xã Yên Bài Các tổ chức khác Trờng THPT Ba Vì Hạt kiểm lâm Trờng PTDT nội trú Vờn quốc gia Ba Công ty cổ phần Ao Vua (3) UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS UBS TC5 TC1 TC5 TKT TKT (4) Đất phi nông nghiệp Cấp giấy chứng nhận QSDĐ Đất chuyên dùng Tổng số Đất sản xuất nông nghiệp Đất lâm nghiệp (5) (6) (7) 12151877 322391 49259 9392702 169375 8424 7845036 164299 111685 3745 77579 8424 3098135 2979835 2979835 121241 113200 113200 186747 136265 191019 163802 141067 114676 1248270 1218894 525624 330700 173435 127223 496600 233500 207843 180982 220094 124740 116928 56432 195842 133811 176831 112162 575171 394458 322896 278980 295210 200100 345351 124219 95688 25047 286448 220000 282901 190000 439716 355762 450925 345171 271147 234163 349449 112525 425579 308302 250173 214143 125598 74126 65636537 62458646 17383 2088 16329 60565400 60534100 144185 Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip Đất nuôi Đất nông Đất làm trồng thuỷ nghiệp Tổng số muối sản khác (8) (10) (11) Đất (12) (13) 126943 1116894 303829 2759175 162094 78480 0 13316 0 0 0 153016 40835 118300 8041 107940 73261 163802 114676 678342 330700 95678 233500 180982 124740 56432 133811 0 267800 278980 200100 124219 0 220000 50000 290334 101637 48463 234163 112525 308302 214143 74126 652753 61135097 (9) Đất có mặt Sông suối Đất phi Đất cha nớc ven Đất nghĩa Số lợng giấy Đất trụ sở Diện tích cấp giấy Đất có mục trang nghĩa mặt n- nông sử dụng biển chứng nhận quan Đất SXKD ớc chuyên nghiệp chứng nhận QSDĐ đích công địa QSDĐ công trình phi NN dùng khác cộng nghiệp 60534100 0 63004 0 264996 31545 0 0 108936 126658 0 0 140000 65428 195071 0 0 30544 0 52614 (14) (15) (17) (18) (20) (19) 963928 1610274 8156 2481 0 14867 1500 51652 98883 15530 25305 103433 0 6541 0 0 0 0 0 0 36100 0 1800 0 0 8178 0 127400 0 18569 0 217500 0 0 41356 0 26944 0 20232 0 37694 1528 122255 0 0 70400 0 170100 0 48087 0 42601 0 49700 0 51600 0 64136 0 0 6628 189900 0 90040 0 5180 0 19614 0 384000 288992505967 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 260 0 50482 0 27217 0 26391 0 275556 29376 0 194924 0 46212 0 263100 0 26861 0 95354 0 60496 0 62031 0 3226 64669 0 180713 0 43916 0 95110 0 221132 0 25047 70641 0 66448 0 92901 0 83954 0 105754 0 36984 0 236924 0 117277 0 36030 0 51472 0 640252 3177631 21585 17383 0 2088 16329 0 31300 7145 0 144185 3200 14723 (16) 2000 7580 2861 14723 3678 1514 3698 5670 3272 4270 3254 2938 3706 30787 10937 3550 3180 2760 3600 10680 2040 4727 5453 11717 2913 1620 1641 665063 704940 22714 12382 17837 8807 17520 66010 23945 39930 23589 49728 30298 38861 21741 27671 32979 21160 47852 19794 20247 32521 30314 36891 24903 35307 24324 29230 30217 607084 17383 2088 0 16329 24155 0 144185 26700 0 0 0 (21) 0 0 (22) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 88 5192152 17383 0 0 0 16329 11747200 144185 Page 83 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 Bu điện Công ty thơng mại Nhà nghỉ Công Đoàn Xí nghiệp giống trồng Xí nghiệp gạch Tuylen Công ty xây dựng Ba Vì Công ty TNHH Hoá dệt Công trờng 06 Phòng Giáo dục Công ty vật t tổng hợp Trạm bảo vệ thực vật Cửa hàng xăng dầu số 11 Hạt quản lý đê điều Trạm thú y Trạm dịch vụ sữa Công ty cổ phần xây dựng Sơn Tây Bệnh viện Trung tâm KHHGĐ Chi nhánh điện Ba Vì Phòng y tế Đội quản lý đờng Công ty khai thác thuỷ lợi Công ty CP xi măng SĐà Trạm thuỷ nông Trạm quản lý đờng Sông Công ty xăng dầu Quỹ tín dụng Công ty cổ phần dợc phẩm Chi cục thuế Ban phục vụ lễ tang HTX sản xuất VLXD Trại xã hội 07 Công ty cổ phần XNK TRờng THPT Bất Bạt Ngân hàng NN&PTNT Công ty cà phê Ba Vì CTTNHH - CTy Thuốc Công ty khoáng sản Công ty quản lý đầu t XD Công ty TNHH Cờng Thịnh Công ty TNHH nớc khoáng, bia 47 Trung tâm TNGD sinh thái 48 Bệnh viện Bộ xây dựng TKT TKT TC3 TKT TKT TKT TKT TC3 TC1 TKT TC1 TKT TC5 TC1 TKT TKT 7676 5247 49109 480163 25425 25280 30410 1500 1455 4376 777 1420 5611 650 500 384 0 0 425881 425881 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 TC6 TC6 TKT TC1 TC5 TKT TKT TC5 TC5 TKT TKT TKT TC1 TC6 TKT TC3 TKT TC5 TKT TKT TKT TKT TKT TKT TKT 35770 378 6667 710 1652 119144 66942 13026 2440 720 1000 1783 1985 384000 56440 197832 569 10000 37334 90770 205453 6000 624 367352 83952 0 0 0 0 42186 42186 0 0 0 0 0 0 30544 0 0 90770 184686 184686 0 165974 55856 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 TC5 TC6 166000 123040 130791 Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip 30544 90770 165974 55856 130791 7676 5247 49109 54282 25425 25280 30410 1500 1455 4376 777 1420 5611 650 500 384 0 1500 368 1119 3797 2760 5247 49109 0 52782 25425 9084 16196 30410 1500 1455 4376 409 1420 5611 0 650 500 384 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 34096 378 4244 2423 710 1208 444 32856 31507 1964 62990 1988 13026 0 2180 0 720 1000 1783 1985 0 0 35770 0 0 0 12595 0 0 0 0 0 260 0 384000 0 0 0 0 0 569 10000 37334 35770 378 6667 710 1652 76958 66942 13026 2180 720 1000 1783 1985 384000 25896 197832 569 10000 37334 20767 6000 624 201378 28096 1674 35209 123040 2090 33119 123040 0 0 0 2 7676 5047 49109 421201 25425 25280 30410 1 3132 777 650 384 1652 29336 12714 780 720 472 1625 630 25266 197832 569 8808 10000 1320 36014 4827 6000 624 7132 11424 28096 205453 6000 624 177397 83952 189954 0 166000 123040 Page 84 49 Công ty THNHH chè Song Giang TKT 584396 584396 50 51 52 53 584396 TKT TC3 TC5 TC3 4969 66168 192201 53039 0 0 4969 66168 192201 53039 TC6 TC3 320000 37400 0 320000 37400 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 Công ty chè Châu Khu điều dỡng tâm thần Trờng cao đẳng nghề Trung tâm nuôI dỡng ngời già trẻ em tàn tật Đài phát VN1 Trung tâm phục hồi chức trẻ em tàn tật Trại lâm nghiệp T. Phong UBND huyện Ba Vì Huyện uỷ Ba Vì Kho bạc Nhà nớc Toà án nhân dân huyện Viện kiểm sát Đài truyền Nhà văn hoá Cửa hàng sách Ngân hàng CSXH Trung tâm xã hội Thi hành án Trờng THPT Trần Phú Trờng THPT Quảng Oai TRờng THCS Tản Đà Phòng Tài huyện TRờng Hoạ mi 1-6 Bảo hiểm xã hội Công ty khoang sanh Công ty du lịch Thác Đa Công ty cổ phần Tản Đà Công ty CP thực phẩm An Co Công ty Đầu t XD Thanh Long TKT TC1 TC1 TC1 TC1 TC1 TC1 TC6 TKT TKT TC3 TC1 TC5 TC5 TC5 TC1 TC5 TC3 TKT TKT TKT TKT TKT 17271 17567 7590 1280 1971 2049 1016 4360 273 1054 16765 946 3980 8977 2690 2679 1548 190 11500 162333 47921 4000 6500 15000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 79 80 81 82 83 84 85 86 Trờng THPT Ngô Quyền Trung tâm DN t thục Trờng Lơng Thế Vinh Trung tâm Giáo dục TX Công ty Vi xit IC Trung tâm xã hội số Trung tâm xã hội số Trung tâm xã hội số TC5 TKT TC5 TC5 TKT TC3 TC3 TC3 54 55 Tng s 15000 14482 5370 8876 2826 2826 4706 16440 150000 247037 195636 195636 240042 77788414 71851348 8497789 61262040 1147438 Hc vin Nụng nghip Vit Nam Lun Thc s Khoa hc Nụng nghip 2271 17567 7590 1280 1971 2049 1016 4360 273 1054 16765 946 3980 8977 2690 2679 1548 190 11500 162333 47921 4000 6500 14482 5370 6050 4706 16440 150000 51401 240042 944081 5936806 21585 584396 4969 66168 53039 66168 192201 53039 320000 37400 320000 37400 192201 2271 17567 7590 1280 1971 2049 1016 4360 17271 17567 7590 1280 273 1054 1054 8977 16765 946 3980 8977 2690 2679 1548 190 11500 162333 47921 4000 6500 162333 47921 4000 14482 5370 6050 14482 5370 4706 16440 86902 63098 15928 6665 28808 240042 827157 71966315710121994274 288992514123 16440 247037 260 88 5192152 Page 85 [...]... cứu - Quỹ đất của các tổ chức được nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội - Các tổ chức sử dụng đất trên địa bàn huyện - Các văn bản pháp lý liên quan đến sử dụng đất của các tổ chức 4 Phạm vi nghiên cứu - Đề tài tiến hành trên địa bàn huyện Ba Vì - TP Hà Nội - Các tổ chức được nhà nước giao đất, cho thuê đất từ 15/10/1993 đến 31/12/2014 trên địa bàn huyện Ba Vì Học... thời sử dụng tiết kiệm và hợp lý Xuất phát từ thực tiễn khách quan đó, việc nghiên cứu đề tài Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội là cần thiết, giúp đánh giá thực trạng việc quản lý, sử dụng đất của các tổ chức được Nhà nước giao đất cho thuê đất, từ đó đề xuất những giải pháp nhằm tăng cường việc quản lý sử dụng đất của các tổ chức trên. .. các tổ chức trên địa bàn 2 Mục đích của đề tài - Đánh giá thực trạng nhằm tìm ra những tồn tại trong quản lý và sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 2 - Đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội 3 Đối tượng... Môi trường, 2007) 1.1.3 Quản lý đất đai đối với các tổ chức 1.1.3.1 Khái niệm và phân loại các tổ chức sử dụng đất Tổ chức sử dụng đất, quản lý đất (còn gọi là đối tượng sử dụng, quản lý đất) là tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng hoặc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang sử dụng, được Nhà nước giao đất để quản lý, quy định trong Luật này bao gồm (Quốc hội nước... về đất đai 1.1.2 Khái quát về quỹ đất của các tổ chức Quỹ đất đang quản lý, sử dụng của các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất bao gồm quỹ đất thuộc cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế - xã hội, tổ chức sự nghiệp công, tổ chức nước ngoài có chức. .. quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất như sau: - Quyền và nghĩa vụ của tổ chức giao đất không thu tiền sử dụng đất + Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 105 và Điều 107 của Luật Đất đai năm 2003 + Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng. .. giao đất - Đối tượng giao đất (Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam, 2003): Nhà nước giao đất cho người sử dụng đất dưới hai hình thức là giao đất không thu tiền sử dụng đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất Và một trong các đối tượng được giao đất là các tổ chức gồm: UBND xã, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức xã hội, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị - xã hội - nghề nghiệp, tổ chức. .. triển của tất cả các lĩnh vực, thông qua quá trình đưa đất vào sử dụng và luân chuyển các mục đích sử dụng đất được thực hiện bằng hình thức giao đất, cho thuê đất Đối với chính sách giao đất cho các đối tượng sử dụng đất có 2 hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất và giao đất không thu tiền sử dụng đất Hình thức cho thuê đất gồm cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê và thuê đất trả... 2003), : - Các tổ chức trong nước bao gồm cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế - xã hội, tổ chức sự nghiệp công, đơn vị vũ trang nhân dân và các tổ chức khác theo quy định của Chính phủ (sau đây gọi chung là tổ chức) được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc... tháng 8 năm 2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất thì loại hình tổ chức được phân thành (Bộ Tài nguyên và Môi trường, 2007): - Cơ quan, đơn vị của Nhà nước là các tổ chức trong nước sử dụng đất bao gồm: cơ quan của Nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội (trừ các cơ quan cấp xã); tổ chức sự nghiệp công; . tế và xã hội huyện Ba Vì 31 2.1.2. Hiện trạng quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn huyện Ba Vì 31 2.1.3 Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Ba Vì. quả quản lý và sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội. 3. Đối tượng nghiên cứu - Quỹ đất của các tổ chức được nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện. tổ chức trên địa bàn huyện Ba Vì 58 3.3.1 Hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện Ba Vì năm 2014 59 3.3.2. Tình hình quản lý, sử dụng đất của các