BO MAO DUC DAO TAO TRUtING D4I HQC MANG LONG —o0o KHOA LUAN TOT NGHIEP DE TAI GIAI PHAP NANG CAO CHAT LUCiNG THAI * VI DINH TAI CHINN DU' AN DAU TU . TRONG HOST DQNG CHO VAY TA! NGAN HANG THU'ONG MAI CO PHAN SAI GON - HA NO CM NHANH BAC NINH DAI HOC THiANG # 1_0861 . 7111.1 V1p4 MA SO: Giao vien hurting dan  : ThS Nge IChinh Huyen Sinh vien time hien  : Lining Minh Phuung MI sinh vial)  : A16313 Chuyen ngenh  : Nglin Hang HA NQI - 2015 la CAM ON Vai long biet an salt sic, em xin clan thenh cam on giao vien Ths. NO Khanii Huyin di t$n tam huong den em de hoar thInh bIi ichert Itujn tot nghiep nay. Nhir so chi bito vi huang din t$n tlnh curt c8 em dg nhln m duqc nhirmg hon the dm mirth di kip Uteri stilt chart him hoan thin Idles luau mOt cach tot that. Em ding xin gtii 18i cam an chin thanh den can be than vien caa ngen hang Thucmg mai co phin Sai Gen - Ha NOi chi nhanh Bic Ninh da nhiet tlnh gifip der va to dieu kien cho em duqc thoc te#p toi day. Cuii cling em xin chin that'll cam an din cac thiy co trong b0 mon Ngen Himg truing Doi hoc Thiing Long da gin tlnh trig& dot kien thin cho em trong suit thin gian hqc t$p tui twang. Em xin chin thhnh aim an!. Sith vien _AL Luang Minh Phuang Thang Long University Library LEI CAM DOAN Em xin cam doan Khali lukin tot ngbiep nay la do to ban than thvc hien co sv h8 trq tir giao vien hirerng din vi khong sao chop cac cong trinh nghien ciru dui ngubi khac. Cac du lieu thong tin dui cip sil dim; trong Khoo Mn IA co nguOn goic vi duqc trich din re ring. Em xin chju hoin tan trich nhiem ve lei cam doan nay! Sinh vien Luang Minh Phircmg MVC LVC DANH MVC CAC Ti! VIET TAT DANH MVC SUDO, BANG BLEU IA MO DAU CRUC%NG 1. LY LIWI CHUNG VE CHAT WONG TRAM DINH TAI CHINH DV' AN DAU TI! TRONG HOOT BONG CHO VAY CUA NGAN HANG THUONG M.I. 1 1.1. Rout dung cho vay cis ngin Wang throng mai  1 1.1.1. Khii nifm cho vay cum ngin ding thirong msi.  1 1.1.2. Alc dam cda cho vay 41 ngin ping thurmg msi.  1 1.1.3. Vai trd cda host Ong cho vay.  2 1.1.3.1. Val trd doe vat nin kinh ti  2 1.1.3.2. Dei vai hoct ddng cita ngdn himg  4 1.1.3.3. Dili vol khdch hang.  4 1.2. Thim gab tai chinh dy in din tw trong boat dung cho vay cua ngin hing throng  5 1.2.1. Khali nifm thim djnh tii chink dy in din fir  5 1.2.2. Myc dick vi e t Bella cda thim djnh Si chinh dg in din hr  5 1.2.3. Quy trinh thEm ?link dg in din to 41 ngin king thweng  6 1.2.4. NO dung cda thEm dinh Si chinh dir in au fir.  9 1.2.5. Host dung thEm dials tii chink dy in diu fir trong host Ong cho vay cum ngin ping thurmg msi  9 1.2.5.1. Theim djnh tAng mac dau twva nguan tea try cho du an.  9 1.2.5.2. Thdm djnh doanh thu, chi phi ctia Mr dn.  10 1.2.5.3. Thim djnh tj, suit chili khAu "r" cid die an.  11 1.2.5.4. Therm djnh dong tan king tulm.  13 1.2.5.5. Tam djnh the chi lieu tai chink  14 1.2.5.6. Thdm djnh rcii ro die eh:.  16 1.2.5.7. Alm djnh kith ?tang trd nq mia dtr dn.  16 1.3. Chit Inwng thim djnh tii chinh dg in din hr bong host dung cho vay cilia ngin tang thwong mai  17 Thang Long University Library 1.3.1. Khii niem chit &Ting thim djn6 tai chinh dg in diu tw.  17 1.3.2. Cic chi lieu phin inh chit lung thins dinh tali eighth dye in din tir.  17 1.12.1. Thai gian thcim dinh.  17 1.3.2.2 Lqi nhu4n rang IV hag d(mg cho vay dir an  18 L12.3. Ng qua hqn va l'e nct qua 1km Iran Icing du nv cho vay dg an  19 1.3.3. Cic nhiin ti inh hitting din chit iwyng thin. djnh tii chinh dy in Au tw.  20 Nhan td cha quan.  20 1.13.2. Nhan Mulch quan.  23 CHITONG 2. TIII/C TWIG CHAT LU'QNG THAM DJMI TM CHINA DU AN DAU TIT THONG 1104T HONG CHO VAY CiJA NGAN HANG THUONG M4I CO PHAN Sil CON-HA NOI - CHI NHANH BAC NINTH. 25 2.1. Ting plan vi hold ding cis Ngin hAng throng mai co phin Ski Gin - Hi NOi - chi nhinh Bic Ninh  25 2.1.1. Lich sfr hinh thinh vi plat triin cda Ngin hing thweng mpi ci phin 511 Gin - HI - chi Dinka Bic Ninh.  25 2.1.2. Ca ciu ti chic vi nhin sy.  28 2.1.3. Nhierng kith khan vi tin*, 10 cis Ngiin hang throng mpi ci phin Sii Gin - Hi NQi - chi nhinh Bic Ninh.  29 2.1.4. Kith quit host Ong kink doanh cda Ngin hang throng 1110 ci phin phin 511 Gin - Hi NOT - chi nhinh Bic Ninh  30 2.1.4.1. Hogt clang huy clang von.  30 2.1.4.2. Hogt dang cho vay vifn  32 2.1.4.3. Hogt dOng khac.  33 2.1.4.4. Kit qua hoat slang kink doanh.  35 2.2. Thor trong ho; t ding thin. djnh tki chinh dg In diu tar trong hoot ding cho vay tsi Ngin hAng throng mpi phin phin Ski Gin - HI N¢i - chi nhamh Bic Ninh 36 2.2.1. Quy trinh thing dinh tai chinh dy in din fir t9i Ngin tang throng mpi ci phin phin Sii Gin - Hi N¢i - chi nhinh Bic Ninh. 36 2.2.2. Nfi dung thim djnh tii chinh dy In diu tsr trong host Ong cho vay cda Nein hong thwerng mpi a phin phin 511 G6n - Hi NO - chi nhinh Bic Ninh. 38 2.2.2.1. min: djnh vi tong mac van ddu to vet cdc ngu . On tat try cling nhtt  phttang thew tai try.  39 2.2.2.2 Thdm djnh chi phi,Ivi nhuan va dong tiin aid At dn.  40 2.2.2.3. Xcic djnh IS) suit chat kW:it "r" coo die dn.  40  Thdm djnh ve hieu qud tai chinh va khti ndng trir no. &to dv an.  40 2.2.2.5. Thdm djnh khd ndng rut ro coa At dn.  41 2.2.3. Tinh hinh thim djnh Si chinh dy in diu tsr trong host Ong cho vay tsi NOB Ming thwerng mpi a phin phin Sai Gbn - HI Nui - chi nhinh Bic Ninh. 42 2.2.3.1. Giai thieu chung ve khdch hang  42 2.2.3.2. Thong tin vi quan he vii Sc to chtk tin dung va quan yeti SHB.  45 2.2.11 Dcinh giot phttang an kinh doanh.  45 22.3.4. Thdrn djnh tat chinh dean diu to  47 2.23.5. Thtim djnh Ted san dam ha°  55 2.2.3.6. kiln di xutit coo phOng kluich hang doanh nghiep  56 2.2.4. Thyc trong cho vay dy in diu tsr tpi chi nhinh SIM Bic Ninh  57 2.3. Dinh gii vi chit Iwyng thim djnh tii chinh dv in diu tw tei Ngin hing  thuong mei di phin phin Ski Gin - Hi Nei - chi nhinh Bic Ninh  57 2.3.1. Nherng kit qui Jet dust.  57 2.3.2. Nhiing km chi  58 CHUONG 3. MOT SO GIAI PHAP NHAM NANG CAO CHAT LONG THAM DINH TAI CHI NH Dki AN DAU TIr T41 NGAN HANG THUONG MCI CO PHAN SAIGON - HA NQI - CHI NHANH BAC NINH. 61 3.1. Djnh hiring cis ngin hing thwang mpi a phin Ski Gin - Hi NOi - chi nhinh Bic Ninh  61 3.1.1. Djnh hiring chung.  61 3.1.2. Djnh haying vi hopt dung thint djnh tii chinh dy in diu tw.  61 Thang Long University Library 3.2. MOt st giii phi') nhim ning cao chit luvng thim dinh tki chinh dy in din hr ugh hing throng mai ci phin Ski Gin — Hi NOl — chi nhinh Bic Ninh 62 3.2.1. Gill phial) vi con fluid.  62 3.2.2. Gill phip vi phwung phip thim dinh  63 3.2.3. Gill phip vi gnu If, diiu birth  66 3.2.4. Gill phip tang twang thu th#p vi za• If thong tin  67 3.3. Kit Irvin clurcrng 3  68 !CET LU4N PHV LVC TAI Lieu THAM MIA° DANH MVC cAc Ti! WET TAT Kt hien vitt tit  tan dity do HDQT  Hen ding quail trj IRR  TS , suit hoan yin nii bi NHTM  Ngan hang thucmg mai NH TMCP  Nglin hang thircng mai co phin NI-INN  Ngan hang Nha nu& NPV  Gia tri hitn di rang Thang Long University Library DAM! MtJC SO DO, BANG BLEU So d6 2.1. Cos cau t6 chile va nhan so curt SHB chi nhanh Bic Ninh  28 Bang 2.1 Tong huy dung von tai SHB Bic Ninh  30 Bang 2.2. Co ciu huy dOng von ta SHB Bac Ninh  31 Bang 2.3. Tinh hinh cho vay von tai SHB Bic Ninh.  32 Bang 2.4. TS , le nq qua han Lai SHB Bic Ninh.  33 Bing 2.5. Cac hoot dOng khic tai SHB chi SIAM Bic Ninh  33 Bang 2.6. Bari car) ket qua hoot dOng kinh doanh til rdirn 2012 — 2014  35 Bing 2.7. Danh sich co doing sang 14 Cong ty CP QNK Bic Giang.  43 Bang 2.8. Nhem khich hang as lien quan.  44 Bang 2.9. Hien trong sir dong det cua do an.  47 Bang 2.10. Tong mix von diu to cna dv an.  48 Bing 2.11. Doanh thu do kien ctia toan b0 do an.  49 Bang 2.12. Chi phi do kien ctia Wan b0 do an  50 Bang 2.13. Lqi nhuon do kien caa than b0 dv in  51 Bang 2.14. Deng tien caa imbibe' do an.  52 Bang 2.15. Hieu qua tai chinh caa toan bi) dv an.  53 Bang 2.16. Ke hooch tra nq g6c vi lai vay.  54 Bang 2.17. Ke hooch giii ngAn vim vay nein hang  56 Bang 2.18. Ty le nq qua han trong cho vay trung dii han tai SHB Bic Ninh  57 la M O DAu 1. Tinh cep thiet can di di. Ngfin hang thuong mai di tan tai va phit trier hang tram, hang nghin nam nay gin lien yeti sy phit trier kinh to hang Ma. Sy phit trier cis nem hang thuong mai dA c6 tic dOng at lin va quan tong den s r phit then cda nen kinh to hang haa, nguqc lai kinh to hang hem phit thin mph me den giai dogn cao nhit la kink to thj throng thl ngan hang thuong mai ming theo di ma ngly cang hoan thien va fro than!, nhemg djnh the tai chinh kh6ng the thieu cia mOt nen 'chili te. Chic riling trung gian tai chinh duqc xem la chic ruing quan trong nhit cia ngfin hang thuong mai. Khi thyc hien chic Wing trung gian tai chinh, ngiin hang thuong mai ding vai trb la cau n6i giUa ngtroi thia van va ngubi c6 nhu au ve yin. Val chirc clang nay, ngan hang thuong mai vira deng vai trb la riguili di vay, vira ding vai trb la ngtrbi cho vay va Wong lqi nhufm la !chain chenh lech gifts lAi suit elm vay va lai suit nhlm g6p phin tao lqi ich cho tit tit ck it them gia: ngtrbi giri tier va ngueri di vay Tai ngan hang thuong mai, hot dOng cho vay la hoot dOng chtl yeu tao ra doanh thu vi Iqi nhuk cho ngan hang, trong deo cho vay theo dy in diu to chiem mOt ty Ig khong the trong tong doanh so cho vay caa ngan hang. Tuy nhien trong thai ky hien nay, khi ma tinh hinh kinh to the giii yin chug ducat in djnh keo theo rat ntiliu he lyy, nhieu doanh nghiep da IA phi sin trong nhing am gin day din den Nganh ngan hang cling khong the tranh khei nhing khe khan do nhing doanh nghi'ep khong du kha nang de chi tra cho cac khoan vay. Chinh vi voy, de dam bao hog dOng kinh doanh edit minh ngan hang an phiti nang cao chit Itrong thim dinh tai chinh dv in diu to de e6 the lya chon dirge dv in tat trinh xay ra rii ro gay thit thoit cho chinh minh. XuAt phat tilt nhu ciu cap thiet tren kat hop vii qui frith hoc gip tpi tnri.mg Dpi hoc Than Long va qui trinh thyc t$p tai phang khich hang doanh nghiOp ngan hang thuong mai c6 phin Sai Gen — Ha NOi — chi nhanh Bic Ninh em da chon de tai: "Giii phip nang cao chit lugng thtun dinh tai chinh dv an diu to trong hog dOng cho vay tpi ngin hang thuong mai ci s , past Sai Gen — Ha NOi — chi nhinh Bic Ninh." 2. Myc den nghien cfru. Th8ng qua qui trinh nghien thu, khia lu#n t$p trung lam r6 ba myc tieu sau: — Mac tieu 1: Lam r8 co so 19 luon ve chit luong thim dinh tai chink dv in du to trong hoat dung cho vay caa ngan hang thuong mai. — Myc tieu 2: Dinh gia chit lucmg thim (firth ill chinh dy An diu to trong hoot Ong cho vay tai nein hang thuong mai c6 phin Sai Gen — Ha NOi — chi nhinh Thang Long University Library [...]... hon tong the hien chit lugng thim djnh do in not chung va thim djnh tai chinh do in rieng - Chi tieu ve du nq va ca cau dung trong cho vay trung va dai hon: Dv nq va han Ty le du nq trong cho vay trung va dai hon Ting dv nq cho vay Chi tieu nay phan inh quy m6 dm cac khoitn cho vay trung va dai han trong tong du nq cult ngan hang, chi tieu nay cling thip chimg to trong hoot dOng cho vay hung va dai him... khong du de co the chi tra cho cac loci chi phi din den no cua ngan hang den khi dio hon khong the thu hoi dugc Hay ce the nOi chit lugng cho vay trung va dai han con kern, tucmg throng yeti chit lugng thim djnh trong cho vay do in con thip, va ngtroc loi tj/ nq qui Nut trung va dai hon cling thip chung to chit Itrong thim dinh trong cho vay trung vi dai hon cling cao - Chit Wong cho vay do in diu to... lg Iqi nhuon cho vay trung va dai hen cling phan inh chit luqng cho vay dq an trung va dai han cda ngan hang _ Litt nhu.in ti} cho pay Wang roa dal tan TS, 10 nthin cho vay trung vi dii hurl Tong lot nhu.In cfr cho vay 18 Thang Long University Library Chi tieu t' lqi nhuin cho vay tnmg va dai Mgt phan anh mtic dO quan tong ala hoot dOng cho vay tnmg va dai han trong hoot dOng cho vay ctia nein hang... nay cling cao chimg to nen hang c6 mOt nguen lqi rat len tir hoot dOng cho vay trung va dai han, dieu d6 co nghia chit lugng thim djnh tai chinh do in cila ngfin hang rat tot 1.3.2.3 Np quti hgn vd 19 np yid hp nin Sing die np cho vay dp tin Cho vay do in la mOt looi hlnh cho vay trung va dai hon ma ngftn hang cung cap cho cac doanh nghiep Vi viy, mOt so chi tieu dank gia chit lugng cho vay tnmg va... de o5 the dau to la ft, chimg to chit lugng h Iinh voc cho vay trung va dai han chua cao - Chit lugng cho vay do an dau to duqc phan anh it net han qua chi tieu nq qua han trong cho vay trung va dai hon cua ngan hang: Ng qua hgn trung tra dai him Ty 1" no qua hon - Tong du nq cho gay trims va dat hgn TS, 10 nq qua hon cling cao phan inh hoot dung dm cac do in ma ngan hang cho vay kern phat trien, kh8ng... Niji - chi nhanh Bic Ninh Chung 3: MOt s6 gill phap nhim Sing cao chit lugng thim djnh tli chinh du An diu tu Mi ngan Ming thucmg mai c$ phin Sal Gen - HA NOi - chi nhimh Bic Ninh Thang Long University Library CHIYONG 1 Lir LUAN CHUNG VI CHAT LUONG THAM DINH TAI CHINH DU AN RAU TI! TRONG HOST HONG CHO VAY CI.JA NGAN HANG THUONG 1.1 Hoot dOog cho way ala agio hang thuong mot 1.1.1 Mal :dem cho vay cats... hlnh thirc cho vay thi hinh thirc cho vay ngan hang deng vai quan tang trong nen kinh te, n6 dap ling phin lon nhu au di vay cua cac ca nhan, doanh nghiep vi cic t6 chirc Utile trong nen kinh te Hoot dung cho vay cling la ho$ dOng i kinh doanh chti yeu cua ngan hang throng mai Lqi nhut n tit hog dOng cho vay thuong chiem phin 16n trong t6ng lqi nhuan ala ngan hang thuong moi Lujt cic t6 chirc tin dung... the chip: c6 tai sin dim bio, the chip; khong c6 tii sin dim bio, the chip — Quy trinh cho vay vi thu nq: But 1: Huang din khich hang lam dui tue vay But 2: Ngin hang den hinh xic time thong tin khich hang cung cap But 3: Ra guy& djnh cho vay But 4: Gill ngin But 5: Gil= sit thu nq vi thanh ly hqp deng cho vay — Lai suit trong hqp ang cho vay theo thoa thu$n gifted khich hing vi ngan hing cho vay (lai... chi phi sin xuat, chi phi than cong, Chinh vI voy, mi hog dung cho vay ctia NHTM trer thanh den bay 0 thng can thiet cho hog dOng sin xuat kinh doanh vi tieu thing cua cac doanh nghiep 4 Thang Long University Library 1.2 Thiim djnh Si chinh dg in Mu to trong bout dOng cho vay cast nein hing thuirng mui 1.2.1 Mt& nips thins djnk Mi chink dp• tin An 1w Tham djnh tai chinh di/ in trong hoot dOng cho vay. .. danh gia duqc chinh xlc doanh thu ala du an trong cac nam sau My a D6i vai chi phi vim de hang du la kiem tra str dAy dti vi chinh xic cue cac khoin chi phi De lam duqc (Lieu d6 S can be thtun dinh an lop bang tinh chi phi cho du an Chi phi g6m nhieu tool khlc nhau Chi phi xay lip g6m : chi phi v$t lieu, chi phi thiet bi, chi phi kho bai Chi phi nhan cong gam : chi phi tit Luang, phu cap, chi tra bao . Gen - HA Niji - chi nhanh Bic Ninh. Chung 3: MOt s6 gill phap nhim Sing cao chit lugng thim djnh tli chinh du An diu tu Mi ngan Ming thucmg mai c$ phin Sal Gen - HA NOi - chi nhimh Bic Ninh. . ve chit luqng them djnh al chinh da an du to trong host dOng cho vay cell ngan hang thuong mai. Chung 2: 'flaw trang chit lung tam djnh di chinh du An tau tu trong hoat dOng cho vay. chi nhanh Bic Ninh em da chon de tai: "Giii phip nang cao chit lugng thtun dinh tai chinh dv an diu to trong hog dOng cho vay tpi ngin hang thuong mai ci s , past Sai Gen — Ha NOi — chi