Đang tải... (xem toàn văn)
Chương 1: Giới thiệu chung về Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương chi nhánh Ba Đình Công Thương Chương 2: Thực trạng công tác thẩm định dự án vay vốn tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương chi nhánh Ba Đình Chương 3: Giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án vay vốn tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương chi nhánh Ba Đình
Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 LỜI MỞ ĐẦU Ngày nay, khu vực hoá và toàn cầu hoá nền kinh tế đã trở thành xu hướng phát triển chung của nền kinh tế thế giới.Trong giai đoạn hiện nay, nền kinh tế Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng đó, do vậy hoạt động của toàn ngành Ngân hàng trong điều kiện hội nhập sẽ có rất nhiều thay đổi và khó khăn, đó là sự cạnh tranh trở lên gay gắt giữa các ngân hàng trong nước và ngân hàng nước ngoài . Trong điều kiện kinh doanh đó, buộc các ngân hàng phải tìm mọi biện pháp để nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh của ngân hàng mình để có thể đứng vững trên thị trường. Tuy nhiên, hiệu quả hoạt động kinh doanh của Ngân hàng phụ thuộc rất nhiều yếu tố, một trong những yếu tố chủ quan thuộc về ngân hàng đó là công tác thẩm định dự án đầu tư tại mỗi ngân hàng. Có thể nói công tác thẩm định là yếu tố quyết định trực tiếp đến hiệu quả kinh doanh của mỗi ngân hàng nói một cách khác công tác thẩm định quyết định sự thành công của mỗi Ngân hàng . Do vậy thẩm định dự án đầu tư có vai trò đặc biệt quan trọng đối với mỗi ngân hàng.Từ thực tế đó mà tôi đã chọn đề tài “Thẩm định dự án vay vốn tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương chi nhánh Ba Đình” để nghiên cứu Chuyên đề được chia làm 3 chương : Chương 1: Giới thiệu chung về Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương chi nhánh Ba Đình Công Thương Chương 2: Thực trạng công tác thẩm định dự án vay vốn tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương chi nhánh Ba Đình Chương 3: Giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định dự án vay vốn tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương chi nhánh Ba Đình 1 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU CHUNG VỀ NGÂN HÀNG TMCP SÀI GÒN CÔNG THƯƠNG CHI NHÁNH BA ĐÌNH Là Ngân Hàng thương Mại Cổ Phần Việt Nam đầu tiên được thành lập trong hệ thống Ngân Hàng Cổ Phần tại Việt Nam hiện nay, ra đời ngày 16 tháng 10 năm 1987, trước khi có Luật Công Ty và Pháp lệnh Ngân Hàng. Chi nhánh của Ngân hàng tại 39 - Giang Văn Minh - Ba Đình - Hà Nội cũng ra đời từ đó. Nhờ vốn điều lệ tăng trưởng qua từng năm Ngân Hàng TMCP Sài Gòn Công Thương đã thúc đẩy tăng trưởng nghiệp vụ, phát triển mạng lưới hoạt động, kết quả kinh doanh liên tục có lời, cổ đông nhận cổ tức khá cao từ đồng vốn đầu tư ban đầu Tính đến 31/12/2008, Ngân Hàng TMCP Sài Gòn Công Thương có quan hệ đại lý với gần 700 Ngân hàng và chi nhánh tại 63 quốc gia và vùng lãnh thổ trên khắp thế giới. Hiện nay Saigonbank là đại lý thanh toán thẻ Visa, Master Card, JCB, CUP… và là đại lý chuyển tiền kiều hối Moneygram. Sau 20 năm hoạt động, ngoài việc đưa các sản phẩm dịch vụ ngân hàng có chất lượng, phù hợp với nhu cầu khách hàng, mở rộng mạng lưới hoạt động… với đối tượng khách hàng là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, SGCTNH còn quan tâm và mở rộng các hoạt động đến các đối tượng khách hàng là các cá nhân, công ty liên doanh, doanh nghiệp nước ngoài … hoạt động trong các khu chế xuất, khu công nghiệp, hỗ trợ sự phát triển các ngành nghề nông, lâm, ngư nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và các ngành nghề truyền thống tại các địa phương trong cả nước. Trong thời gian tới, theo xu thế phát triển, hội nhập của hệ thống NH Thương mại Việt Nam vào nền kinh tế khu vực và thế giới, Ngân Hàng TMCP Sài Gòn Công Thương sẽ liên tục đổi mới hoạt động: cung ứng thêm 2 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 nhiều sản phẩm dịch vụ, thay đổi phong cách phục vụ, ưu đãi các khách hàng giao dịch thường xuyên, mở rộng mạng lưới hoạt động, hướng tới phục vụ khách hàng bằng những sản phẩm dịch vụ Ngân hàng hiện đại với chất lượng tốt nhất dựa trên nền tảng công nghệ NH tiên tiến … nhằm thực hiện thành công mục tiêu là một trong những Ngân hàng TMCP lớn mạnh hàng đầu trong hệ thống NHTMCP. Với các chính sách linh hoạt và các sản phẩm dịch vụ toàn diện, đáp ứng được yêu cầu đa dạng của khách hàng là cơ sở vững chắc để SGB đạt được kết quả và hiệu quả kinh doanh ngày càng cao và luôn là người bạn đồng hành đáng tin cậy của các khách hàng, theo đúng phương châm “SGB luôn hướng đến sự hoàn thiện vì khách hàng”. 1. Cơ cấu tổ chức của chi nhánh: Sơ đồ 1.1: Cơ cấu tổ chức của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương chi nhánh Ba Đình 3 Phòng Kinh Doanh Phòng Ngân Quỹ Phó Giám Đốc Bộ phận thanh toán quốc tế Bộ phận tín dụng Phòng Kế Toán Giám Đốc Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 2.1. Giám đốc: Giám đốc chi nhánh là người đại diện theo uỷ quyền và là người điều hành cao nhất mọi hoạt động của chi nhánh Hà Nội, thực hiện công tác quản lý hoạt động tại chi nhánh Hà Nội trong phạm vi phân cấp quản lý, phù hợp với các quy chế của Ngân hàng Sài Gòn Công Thương. Giám đốc Chi nhánh phải chịu trách nhiệm trước Tổng Giám đốc Ngân hàng Sài Gòn Công Thương, trước pháp luật về hoạt động kinh doanh, về các mục tiêu nhiệm vụ, về kết quả kinh doanh của chi nhánh Hà Nội. 2.2. Phó Giám đốc: Giúp Giám đốc điều hành hoạt động của một hoặc một số đơn vị trực thuộc và một hay một số nghiệp vụ tại Chi nhánh Hà Nội theo sự phân công của Giám đốc và chịu trách nhiệm trước Giám đốc, trước pháp luật về kết quả công việc được phân công phụ trách. Phó giám đốc đại diện Chi nhánh ký kết các văn bản hợp đồng, chứng từ thuộc phạm vi hoạt động kinh doanh của chi nhánh 2.3. Chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của các phòng trong chi nhánh 2.3.1. Phòng kế toán Chức năng: • Phòng kế toán của chi nhánh Ngân hàng Sài Gòn Công Thương cũng là phòng giao dịch, cung cấp các dịch vụ của Ngân hàng cho khách hàng, đồng thời kết hợp với phòng ngân quỹ để thu chi tiền mặt theo chứng từ hợp lý, hợp lệ. • Phòng kế toán thực hiện hạch toán kế toán các nghiệp vụ huy động vốn, cho vay thu nợ thu lãi và các nghiệp vụ khác của chi nhánh NH Sài Gòn Công Thương theo quy định của NH Sài Gòn Công Thương, thực hiện công tác thanh toán, xây dựng kế hoạch tài chính, quyểt toán thu chi theo kế hoạch tài chính, tổng hợp lưu giữ hồ sơ, hạch toán kinh tế, lập báo cáo thống kê… 4 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Nhiệm vụ: • Huy động tiết kiệm dân cư: không kỳ hạn, có kỳ hạn bằng VNĐ và ngoại tệ • Tiền gửi các nhân và doanh nghiệp. • Chuyển tiền trong nứơc. • Cho vay: giải ngân, thu gốc, thu lãi. • Kế toán nguồn vốn. • Kế toán nghiệp vụ công cụ tài chính phái sinh. • Kế toán thu chi nội bộ. • Kế toán tổng hợp. Quyền hạn: • Sử dụng hợp lý, hợp pháp cơ sở vật chất kỹ thuật để thực hiện nhiệm vụ. • Yêu cầu phối hợp với các phòng ban khác cung cấp các tài liệu có liên quan đến việc thực hiện nhiệm vụ theo quy định. • Có quyền tham gia vào việc tuyển dụng, đào tạo và bố trí sắp xếp các nhân viên. • Kiến nghị đề xuất về quy trình nghiệp vụ giao dịch với khách hàng. 2.3.2. Phòng kinh doanh Bộ phận tín dụng: Chức năng: • Thiết lập duy trì và mở rộng các mối quan hệ với khách hàng, tiếp thị tất cả các sản phẩm dịch vụ của Ngân hàng đối với khách hàng là doanh nghiệp theo đối tượng khách hàng được phân công, trực tiếp tiếp nhận các thông tin phản hồi từ phía khách hàng. Nhiệm vụ: • Nhận hồ sơ, kiểm tra tính đầy đủ và hợp pháp của hồ sơ, chuyển đến Ban, Phòng liên quan để thực hiện theo chức năng. 5 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 • Phân tích doanh nghiệp, khách hàng vay theo quy trình nghiệp vụ, đánh giá tài sản đảm bảo nợ vay, tổng hợp các ý kiến tham gia của các đơn vị chức năng có liên quan. Sau đó, quyết định trong hạn mức được giao hoặc trình duyệt các khoản cho vay bảo lãnh, tài trợ thương mại. Quyền hạn: • Quản lý hậu giải ngân (kiểm tra việc tuân thủ các điều kiện vay vốn của khách hàng). • Giám sát liên tục các khách hàng vay về tình hình sử dụng vốn vay, thường xuyên trao đổi với khách hàng để nắm vững tình trạng của khách hàng. • Thực hiện cho vay, thu nợ theo quy định. • Xử lý, gia hạn nợ, đôn đốc khách hàng trả nợ đúng hạn, chuyển nợ quá hạn, thực hiện các biện pháp thu nợ. Bộ phận thanh toán quốc tế: Trên cơ sở các hạn mức, khoản vay, bảo lãnh, L/C đã được phê duyệt, phòng thanh toán quốc tế thực hiện các tác nghiệp trong tài trợ thương mại, phục vụ các giao dịch thanh toán xuất nhập khẩu cho khách hàng. Chức năng • Thực hiện dịch vụ hỗ trợ thanh toán quốc tế cho các doanh nghiệp có hoạt động sản xuất kinh doanh xuất nhập khẩu và các cá nhân có nhu cầu chi trả kiều hối theo đúng các quy định hiện hành của ngành Ngân hàng và của Nhà nước. Nhiệm vụ • Dịch vụ hàng nhập: thư tín dụng, DP/DA, chuyển tiền • Hàng xuất: L/C xuất, kiều hối, thẻ chuyển tiền nhanh. • Làm đầu mối quản lý hoạt động thanh toán quốc tế cho các chi nhánh và phòng giao dịch khác. 6 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 • Kết hợp với các bộ phận nghiệp vụ của NH trong quá trình thực hiện nghiệp vụ thanh toán quốc tế và các nghiệp vụ ngân hàng khác. • Có kế hoạch và chính sách tiếp thị khách hàng. • Chịu trách nhiệm phát hành thẻ cho khách hàng theo quy định của NH Sài Gòn Công Thương. • Tiếp nhận và xử lý khiếu nại của khách hàng về thẻ của Sài Gòn Công Thương NH. Phòng ngân quỹ: Thực hiện các nghiệp vụ thu chi tiền mặt, vận chuyển tiền trên đường đi và quản lý an toàn kho quỹ. Thực hiện các dịch vụ két sắt, nghiệp vụ nhận, cất giữ giấy tờ có giá bằng tiền và các tài sản quý của khách hàng, nhận kiểm đếm tiền cho các ngân hàng khác, thu đổi ngoại tệ cho khách hàng, chế độ báo cáo theo quy định . Nhờ có bộ máy bố trí hợp lý, gọn nhẹ, đội ngũ cán bộ công nhân viên có trình độ. Đặc biệt là sự quản lý điều hành của ban lãnh đạo, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương chi nhánh Ba Đình đã đạt được những thành công đáng kể. Đến nay Ngân hàng đã và đang tạo được một thị phần đáng kể trên địa bàn, xây dựng mối quan hệ gắn bó với khách hàng, tạo cơ sở vững chắc cho Ngân hàng phát huy sức mạnh tổng hợp, tạo niềm tin cho khách hàng. 3. Tình hình hoạt động đầu tư phát triển của chi nhánh: 3.1. Định hướng của chi nhánh: Phát triển đi kèm với bền vững, xây dựng SGB thành Ngân hàng thương mại đa năng, tiện ích dịch vụ đạt tiêu chuẩn hiện đại, đa năng và chất lượng dịch vụ được khách hàng đánh giá tốt, mở rộng các loại hình hoạt động kinh doanh, với mục tiêu đến năm 2012, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương (SGB) trở thành tập đoàn tài chính vững mạnh trên thị trường trong nước, từng bước vươn ra khu vực và thế giới 7 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 3.2. Mục tiêu của chi nhánh: • Gia tăng giá trị cổ đông. • Phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm dịch vụ Ngân hàng hiện đại. • Duy trì sự hài lòng, trung thành và gắn bó của khách hàng với SGB. • Giữ vững sự tăng trưởng và tình hình tài chính lành mạnh. • Không ngừng nâng cao động lực làm việc và năng lực sáng tạo của nhân viên 3.3. Lĩnh vực hoạt động: 3.3.1. Tín dụng: • Cho vay ngắn hạn: • Cho vay bổ sung vốn lưu động. • Cho vay sản xuất hàng hóa xuất khẩu. • Chiết khấu bộ chứng từ hàng xuất khẩu. • Bao thanh toán. Cho vay trung và dài hạn: • Cho vay đầu tư dự án. • Cho vay xây dựng nhà xưởng. • Cho vay mua sắm máy móc thiết bị. • Cho vay mua xe ô tô. • Cho vay sửa chữa, mua sắm, xây dựng nhà ở. • Cho vay hỗ trợ học tập. • Cho vay tiêu dùng. • Bảo lãnh trong và ngoài nước. • Các chính sách hỗ trợ khách hàng vay vốn tại SGB: • Hỗ trợ lập dự án đầu tư, phương án kinh doanh. • Miễn phí các dịch vụ thanh toán trong nước có liên quan. • Hỗ trợ 50% phí bảo hiểm tài sản đảm bảo. • Kinh doanh bán sỉ: 8 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 • Cho vay ủy thác. • Cho vay đồng tài trợ, đồng bảo lãnh • Kinh doanh chứng khoán: cho vay thế chấp chứng khoán niêm yết và chưa niêm yết. 3.3.2. Dịch vụ: • Dịch vụ tài khoản thanh toán, thu chi hộ, chi hộ lương… • Dịch vụ thanh toán quốc tế (nhờ thu, thanh toán xuất/nhập khẩu theo thư tín dụng…). • Dịch vụ chuyển tiền trong và ngoài nước. • Dịch vụ kinh doanh ngoại hối và vàng. • Dịch vụ kiều hối. • Dịch vụ thẻ. • Dịch vụ tư vấn nhà đất. • Dịch vụ SMS Banking, Internet Banking. • Đầu tư trực tiếp. • Repo chứng khoán. • Dịch vụ Ngân quỹ. • Dịch vụ khác. 3.4. Tình hình huy động vốn và sử dụng vốn của chi nhánh: 3.4.1. Tình hình huy động vốn: Nhận thức sâu sắc vai trò vị trí của công tác huy động vốn phục vụ đầu tư phát triển, vốn là khâu mở đường, quyết định quy mô, tầm cỡ hoạt động tín dụng của ngân hàng, ban lãnh đạo chi nhánh đã tập trung chỉ đạo công tác huy động vốn. Các biện pháp được thực hiện một cách có hiệu quả như: Giao chỉ tiêu kế hoạch huy động vốn từng quý, năm đến từng đơn vị trực thuộc và đôn đốc thực hiện mở rộng mạng lưới huy động vốn dân cư hoàn thiện quy trình huy động vốn thực hiện đa dạng hoá các hình thức huy động vốn đổi mới phong cách giao dịch: Lịch sự, tận tình với khách hàng linh hoạt trong điều 9 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 kiện hành chính chính sách lãi suất, phí dịch vụ; chú trọng công tác tiếp thị quảng cáo; chủ động tìm kiếm và thu hút khách hàng có tiềm năng tiền gửi lớn; chú trọng huy động nguồn vốn trung và dài hạn từ các hình thức như: Huy động kỳ phiếu dài hạn, huy động trái phiếu SGB Ba Đình tạo nguồn vốn thông qua hình thức bảo lãnh để nhập thiết bị trả chậm cho dự án đầu tư . Bảng 1.1: Tình hình huy động vốn của chi nhánh (Đơn vị: nghìn đồng). Huy động vốn 2.587.786 3.611.584 2.856.485 I.TG khách hàng 2.503.502 3.526.264 2.767.235 TG ngắn hạn 1.531.924 2.198.278 1.589.439 1.TG tổ chức KT 1.037.024 1.454.000 1.043.340 2.TG tiết kiệm 259.396 514.729 273.398 3.kỳ phiếu 235.504 229.549 172.701 TG trung dài hạn 971.578 1.327.986 1.177.796 1.TG tổ chức KT 63.080 248.025 176.814 2.TG tiết kiệm 367.503 650.871 459.235 3.Kỳ phiếu,trái phiếu 540.995 429.090 541.747 II.Tiền vay tổ chức khác 84.284 85.320 89.249 (Nguồn : Phòng tín dụng) Từ bảng số liệu trên chúng ta thấy tình hình huy động vốn của chi nhánh trong các năm gần đây có sự biến động rõ rệt cụ thể là : Trong năm 2006 số tiền huy động là 2.587.786 nghìn đồng trong đó nguồn vốn ngắn hạn là 153.192 nghìn đồng, nguồn vốn trung dài hạn là 971.578 nghìn đồng và vay các tổ chức khác là 84.284 nghìn đồng . Sang đến năm 2007 nguồn vốn huy động tăng lên 39,5 % so với năm 2006 đạt 3.611.584 nghìn đồng trong đó nguồn vốn ngắn hạn tăng 43,4% đạt 2.198.278 nghìn đồng, nguồn vốn trung dài hạn tăng 36,6% đạt 1.327.986 10 [...]... CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG TMCP SÀI GÒN CÔNG THƯƠNG CHI NHÁNH BA ĐÌNH 1 Quy định của chi nhánh Ngân hàng đối với hình thức vay vốn: 1.1 Đối với vay ngắn hạn: 1.1.1 Điều kiện vay vốn: • Khách hàng có tư cách thể nhân hoặc pháp nhân đầy đủ • Mục đích vay vốn hợp pháp và đúng theo chứng nhận đăng ký kinh doanh • Có dự án, phương án đầu tư hiệu quả, khả thi • Có năng... khoản mở tại SGB 1.2.5 Hồ sơ vay vốn: Giống vay ngắn hạn 2 Thẩm quyền về thời hạn vay vốn tại chi nhánh: 17 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 2.1 Đối với vay ngắn hạn: Thời hạn vay tối đa là 12 tháng 2.2 Đối với vay dài hạn: Thời hạn vay tối đa là 10 năm 3 Công tác thẩm định dự án vay vốn tại chi nhánh: 3.1.Các căn cứ, cơ sở thẩm định: Dựa trên hồ sơ dự án: Hồ sơ... quyền thẩm định Đối với dự án nhóm A thì phân cấp ra quyết định Như vậy tuỳ thuộc vào mức độ quan trọng của từng dự án mà chi nhánh tổ chức thẩm định dự án một cách hợp lý và đúng theo quy định của pháp luật 3.4 Phương pháp thẩm định dự án vay vốn: 3.4.1 Phương pháp chung: Tất cả các dự án đều có thể sử dụng phương pháp chung là so sánh, đối chi u So sánh đối chi u trên cơ sở văn bản pháp luật nhằm đánh... cho phép vay vốn 3.3 Tổ chức thẩm định dự án vay vốn: Theo NĐ 16, khoản 13 điều 8 thì người có thẩm quyền thẩm định dự án trực tiếp tham gia thẩm định dự án sau đó báo cáo được gửi đến người có thẩm quyền quyết định đầu tư 20 Website: http://www.docs.vn Email : lienhe@docs.vn Tel : 0918.775.368 Đối với dự án quan trọng cấp quốc gia do Hội đồng thẩm định cấp Nhà nước thẩm định Đối với dự án nhóm B,C... của dự án như doanh thu bán hàng, vốn đi vay, tiền thu của các hoạt động khác… • Chi phí trong kì (Ci) : Gồm tất cả các khoản chi phí như: chi vốn đầu tư, chi vốn lưu động thường xuyên, trả gốc và vốn vay ngân hàng Tính toán chỉ tiêu chi phí vốn của dự án Để tính được các chỉ tiêu hiệu quả tài chính, đặc biệt là những chỉ tiêu hiệu quả tài chính có chi t khấu, ta cần tính được chi phí sử dụng vốn. .. đầu tư Cán bộ thẩm định Trưởng phòng thẩm định Đưa yêu cầu, giao hồ sơ vay vốn Tiếp nhận hồ sơ Chưa đủ điều kiện để kiểm tra Kiểm tra sơ bộ hồ sơ Nhận hồ sơ để thẩm định Bổ sung, giải trình Chưa rõ Chưa đạt yêu cầu Thẩ m định Lập báo cáo thẩm định Kiểm tra, kiểm soát Đạt Nhận lại hồ sơ và kết quả thẩm định Lưu hồ sơ, tài liệu Quy trình công tác thẩm định dự án vay vốn tại chi nhánh được thực hiện theo... xưởng Đầu tư bổ sung thiết bị công nghệ • Tổng vốn đầu tư cho dự án :27.780 triệu đồng Trong đó: Xây lắp Thiết bị • :8.580 triệu đồng :19.200 triệu đồng Nguồn vốn Vốn vay+ vốn huy động từ nguồn khác :26780 triệu đồng • Thời gian hoàn vốn đầu tư: 10năm Đối với dự án vay vốn như trên thì chi nhánh thẩm định như sau: 1) Thẩm định tư cách pháp nhân của doanh nghiệp vay vốn: Quyết định thành lập doanh nghiệp... quan trọng trong thẩm định về phương diện kỹ thuật Một công trình đầu tư bao gồm nhiều hạng mục khác nhau, quá trình thực hiện xây lắp đòi hỏi một trình tự thời gian nhất định để đảm bảo các yêu cầu về mặt kỹ thuật 3.5.3 Thẩm định về mặt tài chính của dự án: Thẩm định về tổng vốn đầu tư của dự án Xác định dòng tiền dự kiến hàng năm (tháng, quý…) Dòng tiền ròng = Thu nhập trong kỳ - chi phí trong kỳ... trong lập và thẩm định dự án Thẩm định về môi trường, PCCC Những biện pháp (công nghệ, thiết bị) mà dự án dự kiến đầu tư để xử lý phù hợp với từng loại chất thải (nước thải, hơi độc, khói bụi nhiệt độ cao…) Hiệu quả xử lý như thế nào? Thẩm định về mô hình tổ chức, quản trị và nhân lực cho dự án Thành công của một dự án đầu tư, bên cạnh sự đầy đủ về các yếu tố cơ sở vật chất còn được quyết định rất... khách • Cho vay theo dự án: Cho vay các dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, KCN, KCX, dự án khu dân cư, xây dựng cao ốc, văn phòng cho thuê, 1.2.3 Loại tiền vay vốn: VND,USD hoặc vàng (AAA, SJC) 1.2.4 Lãi suất vay vốn: Lãi suất linh hoạt(cố định hoặc thay đổi theo thời gian tủy theo thỏa thuận) theo quy định của SGB từng thời kỳ SGB luôn dành lãi suất ưy đãi cho khách hàng truyền thống, khách hàng tập . về Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương chi nhánh Ba Đình Công Thương Chương 2: Thực trạng công tác thẩm định dự án vay vốn tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công. TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN VAY VỐN TẠI NGÂN HÀNG TMCP SÀI GÒN CÔNG THƯƠNG CHI NHÁNH BA ĐÌNH 1. Quy định của chi nhánh Ngân hàng đối với hình thức vay
