LỜI CẢM ƠN Được sự giúp đỡ của các Thầy, cô trực tiếp giảng dạy trong khoa Tài Nguyên và Môi Trường, Trường đại học Nông Lâm Thái Nguyên. Đặc biệt là sự quan tâm giúp đỡ của cô giáo hướng dẫn ThS - Hoàng Thị Loan. Qua thời gian nghiên cứu và thực tập, khoá luận tốt nghiệp của em đã được hoàn thành. Em xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám Hiệu nhà trường, ban chủ nhiệm khoa Tài Nguyên và Môi Trường và các thầy cô trong trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên. Em xin chân thành cảm ơn cô giáo: ThS - Hoàng Thị Loan người đã giúp đỡ em nghiên cứu và hoàn thành khoá luận tốt nghiệp này với sự tận tình và tận tâm nhất. Em xin chuyển lời cảm ơn tới các cô, chú trong toàn ban lãnh đạo UBND xã Hoà Phó đã giúp đỡ em trong mọi công việc để em có thể hoàn thành nhiệm vụ và hoàn thành bản Khoá luận tốt nghiệp một cách tốt nhất. Em gửi lời cảm ơn tới tất cả bạn bè, gia đình người thân đã động viên khuyến khích, giúp đỡ và chia sẻ những khó khăn với em trong quá trình học tập và nghiên cứu Khoá luận tốt nghiệp này. Do bước đầu làm quen với công tác nghiên cứu cộng với khả năng và thời gian có hạn, vì vậy chắc chắn Khoá luận của em vẫn còn nhiều thiếu xót. Em rất mong được sự đóng góp ý kiến giúp đỡ của các Thầy, Cô và toàn thể bạn bè dể Khoá luận tốt nghiệp của em được hoàn chỉnh hơn, bản thân em được tiến bộ hơn. Em xin chân thành cảm ơn ! Thái nguyên, tháng 03 năm 2009 Sinh viên MA THANH ĐỨC 2 PHẦN 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai là nền tảng của mọi quá trình hoạt động của con người, là tài nguyên vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng cơ sở kinh tế, văn hóa, an ninh quốc phòng. Điều đó thể hiện rõ cho chúng ta nhận thấy vai trò và tầm quan trọng của đất đai trong đời sống xã hội. Do vậy việc quản lý đất đai là nhiệm vụ vô cùng quan trọng mang tính chiến lược của Đảng và Nhà nước ta phải có biện pháp nắm chắc và quản lý quỹ đất đai của quốc gia đó là nhằm bảo vệ quyền sở hữu đất của chế độ mình, đảm bảo lợi ích của người sử dụng đất đai có hiệu quả là mối quan tâm hàng đầu của đất nước ta. Chớnh vì đất đai đang là đối tượng quan tâm của toàn xã hội hiện nay, nên Nhà nước giao trách nhiệm cho ngành địa chính phối hợp cựng cỏc chính quyền địa phương thực hiện hàng loạt các biện pháp đo đạc, phân hạng, đánh giá đất đai, quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…Trong đó cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là hết sức quan trọng, nó trực tiếp liên quan đến quyền lợi của người sử dụng đất, là văn bản pháp lý cao nhất xác nhận mối quan hệ hợp pháp giữa Nhà nước và chủ sử dụng đất, để chủ sử dụng yên tâm sản xuất, chủ động đầu tư khai thác tốt tiềm năng của đất và chấp hành tốt luật đất đai từ đó lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đai hợp lý có hiệu quả. Xó Hũa Phỳ là một xã thuộc huyện Chiờm Húa, tỉnh Tuyên Quang. Trong công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước và quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng thì vấn đề đất đai của xã trở nên nóng bỏng, cấp thiết đặc biệt là việc thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất. Để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất trên cơ sở quy định của pháp luật, đòi hỏi phải thực hiện tốt công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 3 Xuất phát từ thực tế đó, là sinh viên khoa Tài nguyên & Môi trường (Đại Học Nông Lâm Thỏi Nguyờn), được sự nhất trí của Ban chủ nhiệm khoa TN & MT, dưới sự hướng dẫn tận tình của giảng viên Th.S Hoàng Thị Loan, em xây dựng đề tài: “Đỏnh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xó Hũa Phỳ, huyện Chiờm Húa, tỉnh Tuyên Quang giai đoạn 2006- 2008”. 1.2. Mục đích và yêu cầu của đề tài. 1.2.1. Mục đích: - Tìm hiểu công tác cấp GCNQSD đất - Xã Hoà Phú giai đoạn 2006 – 2008 - Xác định những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp GCNQSD đất. - Đề xuất những giải pháp thích hợp khắc phục những khó khăn để công tác cấp GCNQSD đất thực hiện có hiệu quả hơn. 1.2.2. Yêu cầu: - Nắm vững những quy định của Pháp luật về công tác cấp GCNQSD đất theo Luật đất đai 1993 và Luật đất đai sử đổi năm 2003, hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về Đất đai của TW và địa phương. - Các số liệu thu thập phải khách quan chớnh sác, trung thực. - Các giải pháp đưa ra phù hợp với địa phương và phải có tớnh khải thi. 1.3. Ý nghĩa của đề tài. - Ý nghĩa trong học tập: Việc hoàn thành đề tài sẽ là cơ hội cho sinh viên củng cố kiến thức đã học, giúp cho sinh viên có thể áp dụng những kiến thức học tập trong nhà trường và thực tiễn; Tập làm quen, chịu trách nhiệm và chủ động hơn trong nghiên cứu khoa học, đồng thời là cơ hội để sinh viên bước đầu tiếp cận với công tác cấp GCNQSDĐ. - Ý nghĩa trong thực tiễn: - Nó góp phần nõng cao chất lượng công tác cấp GCNQSD đất nói riêng cũng như trong công tác quản lý nhà nước về đất đai nói chung. 4 PHẦN 2 TỔNG QUAN TÀI NGUYÊN VÀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 2.1. Sơ lược về công tác cấp GCNQSDĐ 2.1.1 Tình hình cấp GCNQSD đất trong nước. Đăng ký đất đai, cấp GCNQSD đất đã trở thành một nhiệm vụ bắt buộc và hết sức cấp thiết, làm cơ sở để tổ chức thi hành Luật đất đai (là nhiệm vụ ưu tiên hàng đầu trong các nhiệm vụ về quản lý đất đai). Sau Luật đất đai năm 1993: Thành công của việc thực hiện Nghị quyết 10 của Bộ Chính trị khẳng định đường lối đúng đắn của Đảng và Nhà nước, tạo cơ sở vững chắc cho sự ra đời của Luật đất đai 2003. Luật đất đai 2003 với những thay đổi lớn: Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức; người sử dụng đất được hưởng các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp, góp vốn liên doanh bằng giá trị quyền sử dụng đất… Với những thay đổi đú, cỏc giao dịch đối với đất đai diễn ra ngày càng đa dạng, phong phú. Do vậy, công tác đăng ký và thống kê đất đai được đặt ra càng cấp thiết nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý Nhà nước đối với đất đai, một tài nguyên, một tài sản vô cùng quý giá của đất nước. Nhận thức được điều đó, Nhà nước đã ban hành nhiều văn bản quy định làm cơ sở pháp lý cho việc tổ chức triển khai công tác đăng ký thống kê đất đai: Nghị định số 181/2004/NĐ- CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai [5]; Nghị định số 198/2004/NĐ - Chính phủ ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; thông tư 117/2004/TT – BTC ngày 07/10/2004 của BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định số 197/2004/NĐ – Chính phủ ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất; Quyết định số 24/2004/QĐ – BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường ban hành quy 5 định về GCNQSD đất [1]. Thông tư số 29/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 của Bộ Tài Nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính [2]; Thông tư liên tịch số 01/2003/TTNB- BTNMT-BNV ngày 15/07/2003 của liên bộ: Bộ Tài Nguyên và Môi trường - Bộ nội vụ hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và tổ chức của cơ quan chuyên môn giúp UBND quản lý nhà nước về tài nguyên và môi trường ở địa phương; thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/04/2005 của Bộ Tài Nguyên và Môi trường hướng dẫn thực hiện một số điều của nghị định số 181/2004/NĐ-Chớnh phủ ngày 29/10/2004 của Chớnh phủ về thi hành luật đất đai thông tư số 04/2005/TT-BTNMT ngày 18/07/2005 của Bộ Tài Nguyên và Môi trường hướng dẫn các biện pháp quản lý, sử dụng đất đai khi sắp xếp, đổi mới và phát triển các nông lâm trường quốc doanh [5]; Thông tư số 30/2005/TT-BTN&MT ngày 18/04/2005 của liên Bộ: Tài chính – Tài Nguyên và môi trường Hướng dẫn việc luân chuyển hồ sơ của người sử dụng thực hiện Nghĩa vụ tài chính [6]; Trên cơ sở các văn bản của Nhà nước và của Bộ tài nguyên và môi trường, từng tỉnh, từng huyện trên cả nước đã ra các văn bản nhằm hướng dẫn thực hiện và cụ thể hoỏ cỏc văn bản của Nhà nước và của Bộ tài nguyên và môi trường, từng tỉnh, từng huyện trên cả nước đã ra các văn bản nhằm hướng dẫn thực hiện và cụ thể hoỏ cỏc văn bản pháp luật của Nhà Nước về quản lý ở địa phương mình, tiếp tục bổ sung, hoàn chỉnh các tư liệu về đất đai, Nhà nước ban hành các Nghị định, Quyết định về việc giao đất, đăng ký đát đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm đảm bảo thực hiện các chính sách về đất đai một cách có hệ thống, chính xác chặt chẽ, đồng thời đáp ứng được nguyện vọng của nhân dân trong việc quản lý và sử dụng đất [9]. 6 2.1.2. Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tỉnh Tuyên Quang. a. Đối với hộ gia đình cá nhân Tính đến ngày 15/06/2006 toàn tỉnh đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 109.075/150.739 hộ đạt 72,4%, phân cụ thể theo nhóm đất. * Nhóm đất Nông Nghiệp: Diện tích đã được cấp giấy chứng nhận là 53.917,03 ha/108.619,1 ha, đạt 49,7%, trong đó. - Đất sản xuất Nông Nghiệp: Diện tích đã được cấp giấy chứng nhận là 39.399,01ha/60.256,1ha, đạt 65,4%. - Đất Lâm Nghiệp: Diện tích đã được cấp giấy chứng nhận là1.3538,01ha/46.763,34 ha, đạt 29%. - Đất Nuôi Trồng Thuỷ Sản: Diện tích này đã được cấp giấy chứng nhận là 980,02/1.597,67 ha, đạt 61,3%. * Nhóm đất phi Nông Nghiệp (chủ yếu là đất ở) diện tích này đã được cấp giấy chứng nhận là 4.447,73 ha/7.287,4 ha, đạt 61% trong đó: - Đất ở tại đô thị: Diện tích đã được cấp giấy chứng nhận là 204,25/444,44 ha, đạt 46%; - Đất ở tại Nông Thôn: Diện tích đã được cấp giấy chứng nhận là 4.243,48/6.448,46 ha, đạt 62% b. Đối với tổ chức Toàn tỉnh đã cấp 154 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 104/1015 tổ chức sử dụng đất đạt 11%; Tổng diện tích đã cấo 11.283,08/97.322,08 ha, đạt 12%. 2.1.3. Nhận xét chung về tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Trong những năm qua dưới sự lãnh đạo, chỉ đạo của Tỉnh uỷ, HĐND và UBND Tỉnh, các cấp , các ngành đã cố gắng, nỗ lực, khắc phục mọi khó khăn, cụ thể hoá chính sách pháp luật đất đai, vận dụng phù hợp với điều kiện địa phương trong công tác quản lý sử dụng đất đai, nhất là trong việc giao đất, 7 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Tuy nhiên kết quả đạt được trong công tác cấp giấy chứng nhận còn nhiều hạn chế, Giấy chứng nhận chủ yếu được thực hiện theo Luật đất đai năm 1993 (cấp nhiều thửa một giấy). Diện tích đất sản xuất nông nghiệp đã cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân nay phải cấp đổi lại tại 88 xã đã thực hiện dồn điền đổi thửa gắn với việc quy hoạch và kiến thiết đồng ruộng. Đề đảm bảo cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện để thực hiện các quyền của người sử dụng theo quy định tại Điều 184 Nghị định số 181/ND-CP ngày 29/10/2004 của Chính Phủ về thi hành Luật đất đai, ngày 26/11/2005 UBND Tỉnh đã ban hành kế hoạch số 26/KH-UBND về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh. Song tiến độ triển khai đến nay rất chậm so với yêu cầu đặt ra. 2.1.4. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo kế hoạch số 26/KH-UBND tính đến ngày 15/06/2006. Thực hiện kế hoạch số 26/KH-UBND ngày 26/11/2005 của UBND tỉnh đến ngày 15/06/2006 công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đạt được kết quả như sau: • Đối với hộ gia đình, cá nhân. * Công tác chuẩn bị - UBND các Huyện, Thị xã và UBND cỏc xó, phường thị trấn đã thành lập Ban chỉ đạo cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. - Hoàn thành tập huấn chuyên môn, nghiệp vụ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thành viên Ban chỉ đạo cấo Huyện, cấp xã và cấn bộ trưng tập tham gia thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mối huyện , thị xã mở một lớp). - Sở Tài Nguyên và Môi Trường đã quyết định thành lập 06 tổ công tác trực tiếp xuống địa bàn giỳp cỏc Huyện, Thị xã về chuyên môn, nghiệp vụ, - Ngày 16/02/2006 Sở Giao Thông vận tải đã Ban hành hướng dẫn số 81/HD-GTVT hướng dẫn phạm vi bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường 8 bộ và chi tiết chỉ giới hành lang an toàn đường bộ đối với các tuyến đường trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang. - Các Huyện triển khai làm điểm công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại 40 thôn, bản, tổ dân phố/11 xã (phường, thị trấn) và nhân ra diện rộng tại 140/140 xã (phường, thị trấn) cụ thể: + Thị xó Tuyên Quang triển khai làm điểm 14 thụn/02 xó phường và nhân ra diện rộng 7/7 xã phường. + Huyện Yên Sơn triển khai làm điểm 10 thụn/01 xó, đó nhân ra diên rộng 36/36 xã; + Huyện Sơn Dương triển khai làm điểm 02 thụn/02 xó, đó nhõn ra diện rộng 27/33 xã thị trấn; + Huyện Hàm Yên triển khai làm điểm 01 thôn /03 xó, đó nhõn ra diện rộng 18/18 xã thị trấn; + Huyện Chiờm Hoỏ triển khai làm điểm 02 thụn/01 xó, đó nhõn ra diện rộng 29/29 xã, thị trấn; + Huyện Na Hang triển khai làm điểm 04 thụn/02 xó, đó nhõn ra diện rộng 17/17 xã, thị trấn; - Các Huyện, Thị xã đã chủ động in 257.000 tờ đơn xin đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tờ rơi và biểu bảng các loại phát xuống hộ gia đình, cá nhân và hướng dẫn nhân dân kê khai đăng ký; mua 9.200 phôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và 170 quyển sổ địa chính, sổ mục kê, số cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. - Các Huyện, Thị xã đã lập dự toán cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gửi các ngành chức năng của Tỉnh thẩm định. * Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân. Tính đến ngày 15/06/2006 Phòng Tài Nguyên và Môi Trường các Huyện, Thị xã đã thẩm định trình UBND Huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Tổng diện tích đã cấp 9.218,69 ha, trong đó. 9 - Đất lâm nghiệp: Đã cấp cho 5.398 hộ với tổng số 8.468 giấy, diện tích là 8.951,26 ha; - Đất sản xuất nông nghiệp: Đã cấp cho 249 hộ với tổng số 265 giấy; Diện tích cấp là 47,54 ha. - Đất ở và đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở: Đã cấp cho 7.327 giấy; Với tổng số 7.650 giấy; Diện tích cấp là 218,91 ha. 2.2. Cơ sở lý luận về công tác cấp quản lý đất đai, cấp GCNQSDĐ * Cơ sơ lý luận Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quan trọng cho phát triển kinh tế và xã hội. Vì vậy, viêc quản lý chặt chẽ nguồn tài nguyên này là vấn đề được quan tâm hàng đầu ở bất cứ quốc gia nào. Nhà nước muốn tồn tại và phát triển được thì phải nắm chắc nguồn tài nguyên này. Vì vậy, chúng ta cần phải sử dụng và bảo vệ nguồn tài nguyên đất một cách hợp lý và hiệu quả. Tại khoản 1 điều 5 Luật Đất đai năm 2003 [10] quy định ‘‘đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước đại diên chủ sở hữu”. a. Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản đó; b. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính,lập bản đồ địa chính; c. Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sửn dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất; d. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đ. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất; e. Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp GCNQSD đất; g. Thống kê kiểm kê đất đai; h. Quản lý tài chính về đất đai; 10 [...]... được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 3 Người đang được sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 và Điều 51 của Luật đất đai mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 15 4 Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ; tổ chức sử dụng đất là... bất động sản - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bộ Tài Nguyên và Môi Trường phát hành - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo từng thửa đất 1 Người được nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công Ých của xã, phường, thị trấn; 2 Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật đất đai có hiệu... và các trường hợp được cấp GCNQSDĐ 2.3.1 Mục đích Việc cấp GCNQSD đất là xác nhận mối quan hệ giữa người sử dụng đất với quyền sở hữu nhà nước vÒ đất đai Công tác này rất quan trọng, nó làm tăng cường vai trò sở hữu nhà nước về đất đai Đồng thời đề cao trách nhiệm của người sử dụng đất và việc xét duyệt, cấp GCNQSD đất góp phần ổn định cho xã hội Cấp GCNQSD đất cho người sử dụng đất với mục đích để nhà... tích đất chưa sử dụng của xã là rất lớn với diện tích là 511,47 ha chiếm 8,81% so với tổng diện tích đất tự nhiên Với 78,56 ha đây là một diện 60,06 0,63 32,36 0 8,81 0 84,64 31 tích tương đối lớn mà xã cần có kế hoạch đưa vào sử dụng để góp phần nâng cao đời sống của nhân dân 4.3 Đánh giá kết quả công tác cấp GCNQSDĐ của xó Hũa Phỳ giai đoạn 2006 – 2008 4.3.1 Đánh giá kết quả công tác cấp GCNQSD đất. .. Tổ chức công tác đăng ký thông kê, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hoàn thành trước tháng 07/ 2007 - Công tác thanh tra giải quyết vi phạm khuyến nại về quản lý sử dụng đất cũng được tổ chức thường xuyên 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất của xó Hũa Phỳ Bảng 05: Hiện trạng sử dụng đất của xó Hũa Phỳ năm 2008 Stt Mục đích sử dụng Mã Tổng diện tích Trong đó Diện tích Tỷ lệ (ha) 1... nghiệp xã Hoà Phú 2006 Ở giai đoạn này mục tiêu của xã là thực hiện việc cấp GCNQSD đất sản xuất nông nghiệp cho người sủ dụng đất, Công tác giao đất, cấp GCNQSD đất đạt hiệu quả UBND xã đã chỉ đạo triển khai đến các thôn bản dựa vào kết quả và trình tự khi tiến hành ở địa bàn Xã đã tiến hành lập hồ sơ giao đất và căn cứ vào đó trình cấp có thẩm quyền, cấp GCNQSD đất cho các hộ gia đình, cá nhõn Năm 2006. .. được hình thành do các bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất; 5 Người được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành; 6 Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất; 7 Người sử dụng đất, quy định tại các điều 90, 91 và... diện tích đất tự nhiên Tổng diện tích đất nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất trồng cây hàng năm Đất trồng lúa Đất trồng cây hàng năm còn lại Đất trồng cây lâu năm khác Đất trồng cây lâu năm Đất lâm nghiệp Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thủy sản Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất ở Đất ở tại nông thôn Đất ở tại đô thị Đất chuyên dùng Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp Đất quốc... mọi tổ chức, hộ gia đình cá nhân sử dụng đất 16 2.4 Kết quả công tác cấp GCNQSDĐ của huyện Chiêm Hóa tỉnh Tuyên Quang * Tại huyện Chiờm Húa Bảng 01: Kết quả cấp GCNQSDĐ đã cấp trên địa bàn huyện Chiờm Húa từ 2006- 2008 Stt 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18… Đơn vị (xã) Trung Hà Ngọc Hội Tân Mỹ Hà Lang Minh Quang Yờn Nguyên Trung Hoà Bình An Hoà Phú Xuân Quang Phúc Thịnh Nhân Lý Tân Thịnh... kinh tế - xã hội của xó Hũa Phỳ 4.1.1 Điều kiện tự nhiên - Vị trí địa lý: Xã Hoà Phú thuộc phạm vi địa lý từ: Kinh độ: 1050 07’ 08” đến 1050 13’ 10” Vĩ độ: 220 04' 32” đến 220 11’ 04” Xã Hoà Phú là xã miền núi thuộc huyện Chiêm Hoá, tỉnh Tuyên Quang, cách thị trấn huyện Chiêm Hoá 16 km về phía đông nam + Phía bắc giáp xã: Hà Lang, xã Tân An huyện Chiêm Hoá + Phía nam giáp xã: Yên Nguyên Huyện Chiêm hoá . phôi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và 170 quyển sổ địa chính, sổ mục kê, số cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. - Các Huyện, Thị xã đã lập dự toán cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. sử dụng đất [9]. 6 2.1.2. Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tỉnh Tuyên Quang. a. Đối với hộ gia đình cá nhân Tính đến ngày 15/06/2006 toàn tỉnh đã cấp giấy chứng nhận quyền sử. hoạch sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trong đó cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là hết sức quan trọng, nó trực tiếp liên quan đến quyền