KINH TẾ XÂY DỰNG CHƯƠNG 4: KINH TẾ TRONG THIẾT KẾ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Th.S Ngũn Hữu Nhân 4.1 Khái niệm, ý nghĩa thiết kế xây dựng Thiết kế xây dựng là một hệ thống giải pháp về mặt bằng và hình khối kiến trúc, các giải pháp công nghệ, các giải pháp về kết cấu công trình xây dựng dựa sở của việc tính toán và bố cục hợp lý được thể hiện bằng các bản vẽ, cùng với bản dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đánh giá giải pháp thiết kế đo Ý nghĩa: Thiết kế xây dựng là một công tác tổng hợp nhất vì phải thể hiện đầy đủ các yêu cầu chính trị, kinh tế, công nghệ, quốc phòng, môi trường Công tác thiết kế xây dựng co ảnh hưởng quyết định tới chất lượng công trình xây dựng, tiến độ, giá thành Công tác thiết kế còn ảnh hưởng tới quá trình sử dụng lâu dài của công trình Th.S Nguyễn Hữu Nhân 4.2 Tổ chức cơng tác thiết kế xây dựng cơng trình 4.2.1 Ngun tắc thiết kế cơng trình xây dựng Giải pháp thiết kế phải phù hợp với điều kiện tự nhiên, trình độ khoa học kỹ thuật Quá trình thiết kế phải tôn trọng quy trình và trình tự thiết kế, từ cái chung đến cái riêng cụ thể Phải đảm bảo tính đồng bộ các bộ phận công tác thiết kế Phải giải quyết tốt mối liên hệ tính bền vững và mỹ quan Phải đưa nhiều phương án để so sánh lựa chọn phương án tốt nhất Phải đảm bảo tính đồng bộ và hoàn chỉnh của giải pháp thiết kế Phải dựa sở các tiêu chuẩn, định mức thiết kế co cứ khoa học, xác định đúng mức độ hiện đại của công trình xây dựng Th.S Nguyễn Hữu Nhân 4.2.2 Các bước thiết kế cơng trình xây dựng Điều 16 nghị định 12/2009/NĐ-CP quy định sau: Thiết kế xây dựng công trình bao gồm các bước: thiết kế sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và các bước thiết kế khác theo thông lệ quốc tế người quyết định đầu tư quyết định phê duyệt dự án Tùy theo quy mô, tính chất của công trình cụ thể, việc thiết kế xây dựng công trình được thực hiện một bước, hai bước hoặc ba bước Chủ đầu tư co trách nhiệm tổ chức lập thiết kế xây dựng công trình, trường hợp chủ đầu tư co đủ lực thì được tự thiết kế, trường hợp chủ đầu tư không co đủ lực thì thuê tổ chức tư vấn thiết kế Th.S Nguyễn Hữu Nhân 4.2.3 Những thiết kế cơng trình xây dựng Tài liệu hợp pháp dùng để thiết kế: các tài liệu thăm dò, khảo sát địa hình, địa chất, thủy văn, khí tượng Các tài liệu này phải các tổ chức co tư cách pháp lý về các lĩnh vực cung cấp Các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng, quy chuẩn xây dựng Nhà nước ban hành Th.S Nguyễn Hữu Nhân 4.2.4 Trách nhiệm chủ đầu tư công tác thiết kế Ký hợp đồng giao thầu thiết kế với các tổ chức tư vấn thiết kế sở kết quả đấu thầu hay chỉ định thầu theo quy định, theo dõi thực hiện hợp đồng và cấp kinh phí kịp thời; Cung cấp các tài liệu số liệu và các văn bản pháp lý cần thiêt cho tổ chức thiết kế để làm sở cho việc thiết kế công trình; Lập hồ sơ yêu cầu thẩm định và trình duyệt thiết kế; Yêu cầu quan thiết kế giải quyết các vấn đề phát sinh và thay đổi thiết kế quá trình xây dựng Th.S Nguyễn Hữu Nhân 4.2.5 Trách nhiệm tổ chức thiết kế Ký hợp đồng nhận thầu với chủ đầu tư sở kết quả đấu thầu, hay chỉ định thầu thiết kế, cử chủ nhiệm đồ án thiết kế chịu trách nhiệm toàn bộ về thiết kế công trình, co thể giao thầu lại cho các tổ chức thiết kế chuyên ngành co tư cách pháp nhân Đề yêu cầu cho tổ chức khảo sát phục vụ thiết kế, kiểm tra kết quả khảo sát và nghiệm thu các tài liệu này Chịu trách nhiệm về chất lượng, nội dung và khối lượng thiết kế (kế việc sử dụng các tài liệu thiết kế mẫu) Thực hiện tiến độ thiết kế theo đúng hợp đồng, chịu trách nhiệm bổ sung, sửa chữa hoặc lập lại thiết kế chưa được duyệt Chịu trách nhiệm kiểm tra và nghiệm thu nội bộ các kết quả thiết kế Trình bày và bảo vệ thiết kế quá trình thẩm định, xét duyệt thiết kế Giữ bản quyền tác giả của đồ án thiết kế, lưu giữ và quản lý tài liệu gốc Th.S Nguyễn Hữu Nhân 4.3 Nội dung bản thiết kế 4.3.1 Nội dung của thiết kế sở Thiết kế sở là thiết kế được thực hiện giai đoạn lập Dự án đầu tư xây dựng công trình sở phương án thiết kế được lựa chọn, bảo đảm thể hiện được các thông số kỹ thuật chủ yếu phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng, là cứ để triển khai các bước thiết kế tiếp theo Nội dung thiết kế sở bao gồm phần thuyết minh và phần bản vẽ Th.S Nguyễn Hữu Nhân 4.3 Nội dung bản thiết kế 4.3.2 Nội dung thiết kế kỹ thuật Nhiệm vụ thiết kế, thiết kế sở dự án đầu tư xây dựng công trình được phê duyệt; Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng bước thiết kế sở, các số liệu bổ sung về khảo sát xây dựng và các điều kiện khác tại địa điểm xây dựng phục vụ bước thiết kế kỹ thuật; Các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng được áp dụng; Các yêu cầu khác của chủ đầu tư Bản vẽ Th.S Nguyễn Hữu Nhân 4.3 Nội dung bản thiết kế 4.3.3 Nội dung thiết kế bản vẽ thi công Thiết kế bản vẽ thi công phải cụ thể và chi tiết nội dung mà bản vẽ kỹ thuật không thể hiện được và co thể sử dụng để chỉ đạo thực hiện gồm: Vị trí kích thước các cấu kiện xây dựng Khối lượng công việc phải thực hiện Vị trí kích thước của thiết bị công nghệ đặt vào công trình, danh mục các vị trí phải lắp đặt Nhu cầu vật liệu chính, nêu rõ quy cách và chất lượng yêu cầu Nhu cầu về các cấu kiện đúc sẵn Các yêu cầu kỹ thuật an toàn Thuyết minh công nghệ xây lắp chủ yếu Th.S Nguyễn Hữu Nhân 10 4.4 Thẩm định phê duyệt thiết kế: 4.4.1 Thẩm định, phê duyệt thiết kế Sự phù hợp của thiết kế kỹ thuật với nội dung đã phê duyệt quyết định đầu tư Sự hợp lý của các giải pháp thiết kế kỹ thuật Tư cách pháp nhân của đơn vị, cá nhân thiết kế Kết thúc thẩm định, quan thẩm định phải lập văn bản để trình người co thẩm quyền phê duyệt theo các nội dung đã thẩm định và phải nêu rõ sai sot của thiết kế và kết luận Đối với các dự án đầu tư của tư nhân và các thành phần kinh tế khác thì quan cấp giấy phép đầu tư xây dựng sẽ thực hiện thẩm định thiết kế kỹ thuật Thời gian và đơn vị thẩm định được quy định tại nghị định 12/2009/NĐ-CP Th.S Nguyễn Hữu Nhân 11 4.4 Thẩm định phê duyệt thiết kế: 4.4.2 Những nội dung cần chú ý phê duyệt thiết kế Công suất thiết kế Các thông số kỹ thuật chủ yếu Phương án công nghệ và vấn đề kỹ thuật khác Tổng mặt bằng hoặc tuyến công trình, diện tích chiếm đất, diện tích xây dựng Phương án kiến trúc và kết cấu chủ yếu Phương án tổ chức thi công xây lắp Th.S Nguyễn Hữu Nhân 12 4.4 Thẩm định phê duyệt thiết kế: 4.4.2 Những nội dung cần chú ý phê duyệt thiết kế Tổng dự toán thiết kế kỹ thuật của công trình Các chỉ tiêu kinh tế-kỹ thuật của công trình Tổng tiến độ thi công xây dựng Hình thái kiến trúc và sự phù hợp quy hoạch chi tiết khu vực Sự ổn định, bền vững của giải pháp kết cấu của công trình và của công trình lân cận Các giải pháp bảo vệ môi trường, phòng chống cháy, nổ, bảo đảm an toàn xây dựng công trình Th.S Nguyễn Hữu Nhân 13 4.5 Đánh giá giải pháp thiết kế mặt kinh tế 4.5.1 Phương pháp dùng vài tiêu kinh tế tổng hợp kết hợp hệ tiêu kinh tế bổ sung Dùng nhom chỉ tiêu hiệu quả tài chính và kinh tế xã hội Công và trình độ sử dụng Nhom chỉ tiêu về mức tiện nghi xã hội (điều kiện sống, điều kiện làm việc…) Nhom chỉ tiêu tĩnh và nhom chỉ tiêu động: hiệu số thu chi, mức thu lợi nội tại, tỷ số thu chi Th.S Nguyễn Hữu Nhân 14 4.5 Đánh giá giải pháp thiết kế mặt kinh tế 4.5.2 Phương pháp dùng tiêu tổng hợp không đơn vị đo xếp hạng phương án (Pattern)   Đánh giá các công trình dân dụng co chất lượng sử dụng khác nhau, các công trình không thu lợi nhuận và chỉ lấy tiêu chuẩn chất lượng sử dụng Làm mất đơn vị đo của các chỉ tiêu Pij= Pij: Trị số không đơn vị đo của Cij (chỉ tiêu i của phương án j) Cij: Trị số ban đầu co đơn vị đo của chỉ tiêu i phương án j Th.S Nguyễn Hữu Nhân 15 4.5 Đánh giá giải pháp thiết kế mặt kinh tế 4.5.2 Phương pháp dùng tiêu tổng hợp không đơn vị đo xếp hạng phương án (Pattern)   Xây dựng chỉ tiêu tổng hợp Vj= hay Vj= Với Sij = Pij.Wi Wi : Trọng số chỉ tầm quan trọng của chỉ tiêu i được xác định m: Số lượng chỉ tiêu đưa vào so sánh Th.S Nguyễn Hữu Nhân 16 4.5 Đánh giá giải pháp thiết kế mặt kinh tế 4.5.3 Phương pháp giá trị - giá trị sử dụng   Đánh giá các công trình về mặt kinh tế co chất lượng sử dụng khác nhau, nhu các công trình lấy chất lượng sử dụng là chính (không thu lợi nhuận) Gđj Sđj Gj: giá trị hay chi phí của phương án j Gđj: giá trị (chi phí) để đạt được một đơn vị giá trị sử dụng tổng hợp của phương án Sj: Giá trị sử dụng tổng hợp của phương án j, được xác định bằng phương pháp chỉ tiêu tổng hợp không đơn vị đo Sđj: Giá trị sử dụng tổng hợp đạt được tính cho một đồng chi phí của phương án j Th.S Nguyễn Hữu Nhân 17 4.5 Đánh giá giải pháp thiết kế mặt kinh tế 4.5.4 Phương pháp toán học Toán học cũng là một số công cụ quan trọng giúp ta co thể so sánh lựa chọn các phương án trường hợp mà các phương pháp thông thường không thể sử dụng được bao gồm các phương pháp như: toán quy hoạch tối ưu, lý thuyết phục vụ đám đông, lý thuyết trò chơi, lý thuyết mô phỏng Th.S Nguyễn Hữu Nhân 18 4.5 Đánh giá giải pháp thiết kế mặt kinh tế 4.5.5 Giới thiệu hệ tiêu đánh giá giải pháp thiết kế cơng trình cơng nghiệp 4.5.5.1 Nhóm chỉ tiêu kinh tê a Nhom chỉ tiêu kinh tế đánh giá giải pháp thiết kế chung: b Các chỉ tiêu đánh giá giải pháp thiết kế bộ phận: 4.5.5.2 Nhóm chỉ tiêu về mỹ thuật, công của công trình được xây dựng a Các chỉ tiêu về trình độ kỹ thuật b Các chỉ tiêu về công và giá trị sử dụng 4.5.5.3 Nhóm chỉ tiêu xã hội a Các chỉ tiêu về điều kiện lao động b Các chỉ tiêu về an toàn lao động c Các chỉ tiêu bảo vệ môi trường sinh thái d Các chỉ tiêu thẩm mỹ công nghệ Th.S Nguyễn Hữu Nhân 19 4.5 Đánh giá giải pháp thiết kế mặt kinh tế 4.5.6 Giới thiệu hệ tiêu đánh giá giải pháp thiết kế cơng trình nhà phục vụ công cộng 4.5.6.1 Nhóm chỉ tiêu kinh tê a Các chỉ tiêu đánh giá giải pháp thiết kế chung b Các chỉ tiêu đánh giá giải pháp thiết kế bộ phận 4.5.6.2 Nhóm chỉ tiêu kỹ thuật và công a Các chỉ tiêu về trình độ kỹ thuật b Các chỉ tiêu về giá trị sử dụng và công 4.5.6.3 Các chỉ tiêu xã hội a Các chỉ tiêu về điều kiện sống và làm việc của người sử dụng công trình b Các chỉ tiêu về an toàn c Các chỉ tiêu về thẩm mỹ kiến trúc Th.S Nguyễn Hữu Nhân 20 ... hiện đại của công trình xây dựng Th.S Nguyễn Hữu Nhân 4. 2.2 Các bước thiết kế cơng trình xây dựng Điều 16 nghị định 12/2009/NĐ-CP quy định sau: Thiết kế xây dựng công trình bao... kế: 4. 4.2 Những nội dung cần chú ý phê duyệt thiết kế Tổng dự toán thiết kế kỹ thuật của công trình Các chỉ tiêu kinh tế-kỹ thuật của công trình Tổng tiến độ thi công xây. .. Nhân 18 4. 5 Đánh giá giải pháp thiết kế mặt kinh tế 4. 5.5 Giới thiệu hệ tiêu đánh giá giải pháp thiết kế cơng trình cơng nghiệp 4. 5.5.1 Nhóm chỉ tiêu kinh tê a Nhom chỉ tiêu kinh tế