ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM ********** BÙI THỊ THƠM Tên đề tài: “ ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI Xà THANH VÂN, HUYỆN HIỆP HÒA, TỈNH BẮC GIANG GIAI ĐOẠN 2011 – 04/2014 ” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên nghành : Quản lý đất đai Khoa : Quản Lý Tài nguyên Khóa : 2010 – 2014 Thái Nguyên, năm 2014 Lời cảm ơn Thực tập tốt nghiệp là một trong những giai đoạn quan trọng trong quá trình đào tạo sinh viên của nhà trường. Đây là khoảng thời gian sinh viên được tiếp cận thực tế, đồng thời củng cố những kiến thức đã được học trong nhà trường. Được sự giúp đỡ của Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm và Ban chủ nhiệm khoa Tài nguyên và Môi trường, em đã tiến hành nghiên cứu đề tài: “ Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Thanh Vân, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2011- 4/2014”. Trong suốt quá trình thực tập em đã nhận được sự giúp đỡ của các thầy cô giáo, các bạn lớp 42A_QLĐĐ, các cô chú và các anh chị nơi em thực tập tốt nghiệp. Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm, Ban chủ nhiệm khoa Tài nguyên và Môi trường, và đặc biệt là thầy giáo PGS.TS. Nguyễn Khắc Thái Sơn người đã trực tiếp hướng dẫn em hoàn thành đề tài tốt nghiệp này. Em xin chân thành cảm ơn UBND xã Thanh Vân, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang đã tạo điều kiện giúp đỡ em trong suốt thời gian thực tập tại UBND xã. Do trình độ có hạn, thời gian nghiên cứu còn ngắn mặc dù đã rất cố gằng xong đề tài tốt nghiệp của em không thể tránh khỏi những thiếu sót. Em rất mong nhận được những ý kiến, chỉ bảo của các thầy cô giáo, ý kiến đóng góp của bạn bè để đề tài tốt nghiệp của em được hoàn thiện hơn. Em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2014 Sinh viên Bùi Thị Thơm DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Ký hiệu viết tắt Nguyên nghĩa CBQL Cán bộ quản lý CNH- HĐH Công nghiệp hóa- Hiện đại hóa NDSXPNN Người dân sản xuất phi nông nghiệp NDSXNN Người dân sản xuất nông nghiệp QSDĐ Quyền sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất xã Thanh Vân năm 2013 25 Bảng 4.2: Kết quả chuyển đổi quyền sử dụng đất của xã Thanh Vân giai đoạn 2011- 4/2014 29 Bảng 4.3: Kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại xã Thanh Vân giai đoạn 2011 – 4/2014 : 30 Bảng 4.4: Kết quả tặng cho quyền sử dụng đất của xã Thanh Vân giai đoạn 2011-4/2014 31 Bảng 4.5: Kết quả thừa kế quyền sử dụng đất của xã Thanh Vân giai đoạn 2011- 4/2014 32 Bảng 4.6: Kết quả chuyển QSDĐ theo các trường hợp 35 Bảng 4.7: Kết quả chuyển QSDĐ theo diện tích 35 Bảng 4.8: Hiểu biết của người dân và cán bộ xã Thanh Vân về những vấn đề chung về chuyển quyền sử dụng đất 37 Bảng 4.9: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân địa phương 39 về chuyển đổi QSDĐ 39 Bảng 4.10: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân địa phương 40 về chuyển nhượng QSDĐ 40 Bảng 4.11: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân địa phương về cho thuê, cho thuê lại QSDĐ 42 Bảng 4.12: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân địa phương 44 về tặng cho QSDĐ 44 Bảng 4.13: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân địa phương 45 về để thừa kế QSDĐ 45 Bảng 4.14: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân địa phương 46 về thế chấp bằng giá trị QSDĐ 46 Bảng 4.15: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân địa phương về bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ 48 Bảng 4.16: Sự hiểu biết của cán bộ và người dân địa phương 49 về góp vốn bằng giá trị QSDĐ 49 MỤC LỤC PHẦN 1. MỞ ĐẦU 1 1.1 Đặt vấn đề 1 1.2. Mục tiêu tổng quát của đề tài 2 1.3. Mục tiêu cụ thể của đề tài 2 1.4. Ý nghĩa của đề tài 2 PHẦN 2. TỔNG QUAN TÀI LIỆU 3 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài 3 2.1.1. Cơ sở pháp lý của đề tài 3 2.1.2. Cơ sở lý luận của đề tài 3 2.1.3. Cơ sở thực tiễn của đề tài 4 2.2. Khát quát các vấn đề liên quan đến chuyển QSDĐ. 5 2.2.1. Các hình thức chuyển QSDĐ. 5 2.2.2. Một số quy định chung về chuyển quyền sử dụng đất 9 2.2.3. Những quy định về trình tự, thủ tục chuyển QSDĐ theo cơ chế một cửa tại xã, phường, thị trấn 12 2.3. Sơ lược về chuyển quyền sử dụng đất ở Việt Nam. 18 PHẦN 3. ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 20 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 20 3.1.1. Đối tượng nghiên cứu 20 3.1.2. Phạm vi nghiên cứu 20 3.3. Nội dung nghiên cứu và các chỉ tiêu theo dõi. 20 3.3.1. Nội dung nghiên cứu 20 3.3.2. Các chỉ tiêu nghiên cứu. 21 3.4. Phương pháp nghiên cứu 22 3.4.1. Phương pháp thu thập tài liệu 22 3.4.2. Phương pháp tổng hợp, phần tích số liệu 22 PHẦN 4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 23 4.1. Tình hình cơ bản của xã Thanh Vân 23 4.1.1. Điều kiện tự nhiên của xã Thanh Vân 23 4.1.2. Điều kiện kinh tế- xã hội của xã Thanh Vân. 24 4.1.3. Hiện trạng sử dụng đất và tình hình quản lý đất đai tại xã Thanh Vân. 25 4.2. Đánh giá kết quả chuyển QSDĐ tại xã Thanh Vân theo số liệu thứ cấp. 28 4.2.1. Kết quả chuyển QSDĐ theo 8 hình thức tại xã Thanh Vân. 28 4.2.2. Tổng hơp kết quả chuyển QSDĐ trên địa bàn xã Thanh Vân giai đoạn 2011 –04/2014. 34 4.3. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân xã Thanh Vân về chuyển QSDĐ 36 4.3.1. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân xã Thanh Vân về những quy định chung của chuyển QSDĐ theo số liệu điều tra. 36 4.3.2. Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ và người dân xã Thanh Vân về các hình thức chuyển QSDĐ. 38 4.3.3. Tổng hợp sự hiểu biết của người dân xã Thanh Vân về chuyển quyền sử dụng đất. 50 PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 52 5.1. Kết luận 52 5.2. Đề nghị 53 1 PHẦN 1 MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Trong chúng ta, không ai có thể phủ nhận được: Đất đai là tài sản vô giá của quốc gia, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là địa bàn phân bổ các khu dân cư, của các ngành kinh tế, là thành phần quan trọng nhất của môi trường sống…Với những giá trị thấy được, trong mặt tích cực con người luôn mong muốn tác động vào nó thường xuyên để tạo ra những giá trị vật chất, tinh thần phục vụ đời sống cho mình. Và sự chuyển dịch đất đai từ chủ thể sử dụng này sang chủ thể sử dụng khác là một quy luật vận động tất yếu. Luật đất đai 1993 cho phép chuyển quyền sử dụng đất là một bước đột phá quan trọng trong việc quy định các quyền của người sử dụng đất, mở ra thời kì mới tạo điều kiện thuận lợi cho các quan hệ đất đai vận động phù hợp với cơ chế thị trường. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển của các quan hệ xã hội không ngừng diễn ra sôi động trong nền kinh tế thị trường, các quy định này còn nhiều điểm bộc lộ chưa phù hợp và còn nhiều bất cập vì vậy cùng với thời gian, Luật đất đai 1993 đã được Quốc hội sửa đổi, bổ sung vào các năm 1998 và 2001. Mặc dù các văn bản này vẫn chưa đáp ứng nhu cầu điều chỉnh các quan hệ chuyển quyền sử dụng đất diễn ra hằng ngày trong cuộc sống. Ngày 26/11/2003, Quốc hội thông qua luật đất đai mới với nhiều điểm tiến bộ hơn so với Luật đất đai năm 1993,và các quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng có nhiều điểm khác biệt. Chuyển quyền sử dụng đất thực chất là việc Nhà nước công nhận tính hợp pháp trong hành vi tự điều chỉnh đất đai giữa người sử dụng đất để tạo lập quyền sử dụng cho chủ thể mới. Chuyển quyền sử dụng đất theo luật đất đai 2003 bao gồm chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, thế chấp, bảo lãnh, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Xã Thanh Vân là một xã của huyện Hiệp Hòa. Trong những năm qua, đặc biệt là trong nhiều năm trở lại đây việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của Nhà nước đại diện chủ sở hữu và chủ sử dụng đất trong quản lí và sử dụng đất đai đã đạt được nhiều thành tích đáng kể song vẫn còn gặp nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện Luật Đất đai. Do vậy, để thấy được những mặt tồn tại và yếu kém trong công tác quản lý nhà nước về đất đai nói, ta cần đánh giá 2 một cách khách quan những kết quả đã đạt được từ đó rút ra bài học kinh nghiệm nhằm quản lí và sử dụng đất đai một cách hiệu quả nhất. Xuất phát từ những vấn đề trên, được sự nhất trí của Ban giám hiệu Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, Ban chủ nhiệm Khoa Quản Lý Tài Nguyên dưới sự hướng dẫn của thầy giáo PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn em tiến hành nghiên cứu đề tài: “ Đánh giá tình hình chuyển quyền sử dụng đất tại xã Thanh Vân, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang giai đoạn 2011- 4/2014 ” 1.2. Mục tiêu tổng quát của đề tài - Đánh giá thực trạng công tác chuyển quyền sử dụng đất tại xã Thanh Vân giai đoạn 2011- 2013 và 4 tháng đầu năm 2014, nhằm đưa ra thành quả đạt được và tìm ra những nguyên nhân tồn tại khó khăn, đối chiếu với tình hình chuyển quyền sử dụng đất ở giai đoạn khác nhau trên địa bàn xã tìm ra phương hướng khắc phục khó khăn, hoàn thiện công tác này góp phần cho công tác quản lý Nhà nước về đất đai nói chung và công tác chuyển quyền sử dụng đất nói riêng được tốt hơn. 1.3. Mục tiêu cụ thể của đề tài - Đánh giá kết quả đạt được của từng hình thức chuyển quyền tại địa phương nhằm đưa ra những mặt tích cực và những tồn tại khó khăn khi thực hiện từng hình thức chuyển quyền, từ đó đề gia những giải pháp cụ thể nhằm khắc phục những khó khăn, hạn chế trong công tác chuyển QSD đất. - Xác định được sự hiểu biết của người dân và cán bộ xã Thanh Vân về hoạt động chuyển QSDĐ thông qua bộ câu hỏi điều tra. 1.4. Ý nghĩa của đề tài - Ý nghĩa trong học tập: Giúp sinh viên vận dụng được những kiến thức đã học vào thực tế. - Ý nghĩa trong thực tiễn: Việc đánh giá kết quả chuyển quyền sử dụng đất sẽ giúp sinh viên hiểu rõ hơn về công tác quản lí Nhà nước về đất đai tại địa phương, từ đó có thể đưa ra những giải pháp khả thi để giải quyết những khó khăn và hoàn thiện công tác quản lí nhà nước về đất đai trong thời gian tiếp theo. 3 PHẦN 2 TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1. Cơ sở khoa học của đề tài 2.1.1. Cơ sở pháp lý của đề tài Hiến pháp 1992. Luật Đất đai 2003 ngày 26/11/2003. Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2001 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai 2003. Nghị định số 17/2006/NĐ/CP ngày 27/11/2006 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 181/2004/NĐ/CP. Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13/06/2006 của Bộ Tư pháp – Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất. Thông tư số 29/2004/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng luân chuyển hồ sơ của người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính. Thông tư liên tịch số 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngày 18/04/2005 của lien Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường. Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Nghị quyết số 11/2007/NQ-HĐNĐ ngày 19/7/2007 của HĐND Tỉnh Bắc Giang Quy định mức thu và tỷ lệ điều tiết các loại phí , lệ phí của Tỉnh Bắc Giang. Quyết định số 93/2007/QĐ-TTg ngày 22/06/2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc ban hành Quy chế thực hiện cơ chế “Một của liên thông” tại cơ quan hành chính Nhà nước tại địa phương. 2.1.2. Cơ sở lý luận của đề tài Việc chuyển QSDĐ là cơ sở cho việc thay đổi quan hệ pháp luật đất đai. Trong quá trình sử dụng đất đai từ trước đến nay luôn có sự biến động do 4 chuyển QSDĐ. Mặc dù, trong Luật Đất đai 1987 Nhà nước chỉ quy định phạm vi hạn hẹp trong việc chuyển QSDĐ như chỉ quy định cho phép chuyển quyền sử dụng với đất nông nghiệp, như chuyển đổi, còn chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp và thừa kế các loại đất hầu như bị cấm đoán. Nhưng thực tế các quyền này vẫn diễn ra rất sôi động và trốn tránh sự quản lý của Nhà nước. Đến Luật Đất đai 1993, Nhà nước đã ghi nhận sự thay đổi mối quan hệ đất đai toàn diện. Nhà nước đã thừa nhận QSD đất đai có giá trị và coi nó là một hàng hóa đặc biệt, cho phép người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp và thừa kế QSDĐ. Tuy vậy Luật Đất đai 1993 đã được soạn thảo với tinh thần đổi mới của hiến pháp 1992 và trong quá trình thực hiện đã được bổ sung hai lần (vào năm 1998 và năm 2001) cho phù hợp với tình hình thực tiễn. Sau 10 năm thực hiện đã thu được những kết quả đáng kể, góp phần to lớn vào công tác quản lý đất đai của Nhà nước trong thời kỳ đổi mới, thúc đẩy nền kinh tế Việt Nam phát triển. Song trong quá trình thực hiện Luật Đất đai năm 1993 cũng bộc lộ nhiều điểm chưa phù hợp với sự đổi mới đất nước trong thời kì CNH- HĐH. Để khắc phục những tồn tại của Luật Đất đai năm 1993, đồng thời là hành lang pháp lí điều chỉnh các quan hệ về đất đai, tại kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XI thông qua Luật Đất đai 2003. Luật Đất đai 2003, Nhà nước vẫn tiếp tục mở rộng quyền được chuyển QSDĐ của người sử dụng đất như Luật Đất đai 1993 nhưng mở rộng thêm hình thức cho tặng QSDĐ, góp vốn và bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ. Như vậy, việc thực hiện các quyền năng cụ thể không chỉ đối với đất nông nghiệp mà còn với mọi loại đất. 2.1.3. Cơ sở thực tiễn của đề tài Cùng với sự phát triển của Thế Giới, Việt Nam cũng đang dần đổi mới với xu thế hiện đại hóa đất nước để hội nhập quốc tế. Xã hội ngày càng phát triển, thị trường đất đai ngày càng trở nên sôi động. Vì vậy nhu cầu chuyển QSDĐ của người sử dụng cũng như công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực này là một tất yếu khách quan nhằm đạt tới sự phát triển cao hơn, phù hợp hơn nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người sử dụng cũng như toàn xã hội. [...]... chuyển nhượng quyền sử dụng đất - Đánh giá kết quả cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất - Đánh giá kết quả thừa kế quyền sử dụng đất - Đánh giá kết quả tặng cho quyền sử dụng đất - Đánh giá kết quả thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất - Đánh giá kết quả bảo lãnh bằng giá trị quyền sử dụng đất - Đánh giá kết quả góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất 21 * Nội dung 3: Đánh giá sự hiểu biết của... tế, xã hội; tình hình quản lí và sử dụng đất tại xã Thanh Vân - Điều kiện tự nhiên - Điều kiện kinh tế - xã hội - Hiện trang sử dụng đất và tình hình quản lý đất đai tại xã Thanh Vân * Nội dung 2: Đánh giá kết quả chuyển QSD đất theo 8 hình thức chuyển quyền được quy định trong Luật Đất đai 2003 theo số liệu thứ cấp - Đánh giá kết quả chuyển đổi quyền sử dụng đất - Đánh giá kết quả chuyển nhượng quyền. .. động; 4. 1.3 Hiện trạng sử dụng đất và tình hình quản lý đất đai tại xã Thanh Vân 4. 1.3.1 Hiện trạng sử dụng đất tại xã Thanh Vân Hiện trạng sử dụng đất xã Thanh Vân năm 2013 được thể hiện tại bảng 4. 1: Bảng 4. 1: Hiện trạng sử dụng đất xã Thanh Vân năm 2013 DiÖn STT Môc ®Ých sö dông M· tÝch (ha) Tæng diÖn tÝch tù nhiªn C¬ cÊu (%) 41 6,22 100,00 1 §Êt n«ng nghiÖp NNP 2 64, 64 63,58 2 Đất phi nông nghiệp... người sử dụng đất; tư vấn giải thích mọi thắc mắc về vấn đề đất đai 4. 2 Đánh giá kết quả chuyển QSDĐ tại xã Thanh Vân theo số liệu thứ cấp 4. 2.1 Kết quả chuyển QSDĐ theo 8 hình thức tại xã Thanh Vân 4. 2.1.1 Đánh giá kết quả chuyển đổi QSDĐ tại xã Thanh Vân giai đoạn 201 14/ 20 14 Chuyển đổi QSDĐ là một hình thức đơn giản nhất của việc chuyển QSDĐ, nó chỉ bao hàm là việc “đổi đất lấy đất giữa các chủ sử dụng. .. dân và cán bộ xã Thanh Vân về chuyển QSD đất theo số liệu điều tra - Đánh giá sự hiểu biết chung của người dân xã Thanh Vân về chuyển QSDĐ - Đánh giá sự hiểu biết của CB và người dân xã Thanh Vân về các hình thức chuyển QSDĐ + Đánh giá sự hiểu biết của CB và người dân xã Thanh Vân về chuyển đổi QSDĐ + Đánh giá sự hiểu biết của CB và người dân xã Thanh Vân về chuyển nhượng QSDĐ + Đánh giá sự hiểu biết... người sử dụng đất một khoản tiền tương ứng với mọi chi phí mà họ đã bỏ ra để có được quyền sử dụng đất cũng như chi phí đầu tư làm tăng giá trị của đất đai Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần lưu ý tới vấn đề sau: - Đối tượng được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất là hộ gia đình cá nhân được nhà nước giao đất để sử dụng - Đất được phép sử dụng là đất nông nghiệp, lâm nghiệp để trồn rừng và đất. .. trong giai đoạn 201 1- 4/ 20 14 được thể hiện tại bảng 4. 2: 29 Bảng 4. 2: Kết quả chuyển đổi quyền sử dụng đất của xã Thanh Vân giai đoạn 201 1- 4/ 20 14 Số lượng đăng ký Đã thực hiện Năm Số trường Diện tích Số trường Diện tích Tỷ lệ 2 2 hợp (m ) hợp (m ) (%) 2011 2 543 2 543 100,00 2012 2 7200 2 7200 100,00 2013 0 0 0 0 0,00 20/ 04/ 20 14 3 648 3 648 100,00 Tổng 7 8391 7 8391 100,00 (Nguån: UBND x Thanh Vân) ... và đất ở - Chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong phạm vi hạn mức và trong thời hạn được giao quyền sử dụng đất - ối với hộ gia đình khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà hộ đó được giao thì phải có sự bàn bạc, thỏa thuận giữa các thành viên trong hộ - Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp tại văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất; trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở nông... của xã Thanh Vân 4. 1.1.1 Vị trí địa lý Thanh Vân là một xã Trung du Bắc bộ, nằm ở phía Đông Bắc huyện Hiệp Hòa Xã có vị trí địa lý như sau: + Phía Bắc giáp với xã Đồng Tân + Phía Đông giáp với xã Hoàng Lương + Phía Tây giáp với xã Đồng Tân và tỉnh Thái Nguyên + Phía Nam giáp với xã Hoàng An - Quy mô dân số năm 2013: 1.167 hộ bằng 5.522 khẩu - Quy mô đất năm 2013: 41 6.22 ha 4. 1.1.2 Địa hình, địa mạo Thanh. .. trong Luật Đất đai năm 2003, không có trường hợp nào hồ sơ bị trả lại 4. 2.1.3 Đánh giá kết quả cho thuê, cho thuê lại QSDĐ tại xã Thanh Vân giai đoạn 201 1 -4 /20 14 Trong giai đoạn từ năm 201 1- 4/ 20 14 trên địa bàn xã Thanh Vân không có trường hợp nào đăng ký cho thuê, và cho thuê lại QSDĐ Nguyên nhân do các ở xã Thanh Vân chủ yếu là các hộ sản xuất kinh doanh theo hộ gia đình và thường sử dụng quỹ đất của . Kết quả chuyển đổi quyền sử dụng đất của xã Thanh Vân giai đoạn 201 1- 4/ 20 14 29 Bảng 4. 3: Kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại xã Thanh Vân giai đoạn 2011 – 4/ 20 14 : 30 Bảng 4. 4: Kết. quả tặng cho quyền sử dụng đất của xã Thanh Vân giai đoạn 201 1 -4 /20 14 31 Bảng 4. 5: Kết quả thừa kế quyền sử dụng đất của xã Thanh Vân giai đoạn 201 1- 4/ 20 14 32 Bảng 4. 6: Kết quả chuyển QSDĐ. THƠM Tên đề tài: “ ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI Xà THANH VÂN, HUYỆN HIỆP HÒA, TỈNH BẮC GIANG GIAI ĐOẠN 2011 – 04/ 20 14 ” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC