GIẢI ĐỀ TỐT NGHIỆP MÔN DÂN SỰ Đề 3-8 (Bài giải mang tính tham khảo, anh chị học viên cần phát triển thêm) Người giải: ĐINH BÁ TRUNG ĐỀ SỐ Mã số: LS.DS/TN-03/240 -* Ngày 17/12/X-2 Sở giao dịch - Chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp phát triển nông thôn thành phố Đ ông Nguyễn Phước Cư địa 371 Phan Chu Trinh - thành phố Đ, ký kết hợp đồng vay tiền số 4120-0007/HĐ Theo nội dung hợp đồng, Sở giao dịch đồng ý cho ông Nguyễn Phước Cư vay với số tiền 300.000.000 đồng ( ba trăm triệu đồng), thời hạn vay tháng, với lãi suất 2,5%/tháng, thời hạn trả hết nợ ngày 17/06/X-1 có gia hạn thêm tháng đến ngày 17/12/X-1 Tài sản chấp để đảm bảo nghĩa vụ toán theo hợp đồng vay Chi nhánh với ông Nguyễn Phước Cư 02 nhà: Ngôi nhà số 371 Phan Chu Trinh, thành phố Đ đứng tên ông Nguyễn Phước Cư bà Trần Thị Thiệp chấp để bảo đảm cho số tiền vay 220.000.000 đồng (hai trăm hai mươi triệu đồng); Ngôi nhà xã Hoà Hải, huyện Hoà Vang - tỉnh Q, có số nghiệp chủ số 157HH/TLHC, UBND huyện Hoà Vang cấp ngày 16/07/1994 thuộc sở hữu vợ chồng ông Nguyễn Quốc Trị bà Võ Thị Lý đồng ý chấp cho Sở giao dịch để bảo lãnh số tiền vay 80.000.000 đồng (tám mươi triệu đồng) mà ông Cư vay Sở giao dịch Ngày 17/5/X, Sở giao dịch đến văn phòng Luật sư nhờ anh (chị) giúp đỡ mặt pháp lý yêu cầu ông Cư trả nợ gốc lãi theo thỏa thuận hợp đồng Có ý kiến cho việc ngân hàng nhận chấp tài sản ông Nguyễn Quốc Trị bà Võ Thị Lý để bảo đảm khoản tiền vay ông Nguyễn Phước Cư không thủ tục pháp luật quy định Câu hỏi 1: (1 điểm) Ý kiến anh (chị)? Tình tiết bổ sung Hợp đồng chấp tài sản công chứng Câu hỏi 2: (1 điểm) Căn vào quy định pháp luật, bạn cho biết hợp đồng chấp tài sản có hiệu lực pháp luật hay khơng? Tình tiết bổ sung Trong q trình thực hợp đồng ơng Nguyễn Phước Cư tốn khoản tiền lãi hàng tháng cho Sở giao dịch Riêng tiền gốc đến ngày 17/6/X-1, ơng Cư toán số nợ gốc 220.000.000 đồng nhà 371 Phan Chu Trinh chấp bảo đảm Ngay sau ông Cư trả số nợ này, Sở giao dịch làm thủ tục giải chấp nhà số 371 Phan Chu Trinh, thành phố Đ cho vợ chồng ông Cư Số tiền vay 80.000.000 đồng lại, sau nhiều lần Chi nhánh ngân hàng nông nghiệp phát triển nông thôn gia hạn ông Cư chưa toán Sở giao dịch ngân hàng nông nghiệp phát triển nông thôn muốn khởi kiện Toà án quận H, thành phố Đ yêu cầu ông Nguyễn Phước Cư trả số tiền 80.000.000 đồng nợ gốc lãi theo hợp đồng vay lập ngày 17/12/X-2 Câu hỏi 3: (1 điểm) Hãy giúp Sở giao dịch ngân hàng nông nghiệp phát triển nông thôn viết đơn khởi kiện Câu hỏi 4: (1 điểm) Xác định giấy tờ cần thiết hồ sơ khởi kiện? Tình tiết bổ sung Tính từ ngày lập hợp đồng vay ngày 17/12/X-2, sau hết hạn hợp đồng, Chi nhánh ngân hàng nông nghiệp phát triển nông thôn gia hạn nhiều lần hạn cuối ngày 17/4/X Ngày 20/5/X ngày ngân hàng khởi kiện đòi nợ Tòa án Ngày 17/9/X ngày Tòa án mở phiên tòa sơ thẩm Giả định mức lãi suất trần Ngân hàng Nhà nước quy định thời điểm 0,6%/tháng Câu hỏi 5: (1 điểm) Hãy tính tốn số tiền gốc tiền lãi mà Chi nhánh ngân hàng nông nghiệp phát triển nông thôn phải thu hồi? Tình tiết bổ sung Ngơi nhà xã Hịa Hải, Hòa Vang, tỉnh Q xây dựng diện tích đất 200 m 2, cấp cho ơng Nguyễn Quốc Trị bà Võ Thị Lý Về nhà này, UBND tỉnh Q có định số 1324 ngày 20/08/2005 thu hồi lô đất ngơi nhà khơng cịn Nhưng có ý kiến cho rằng, trường hợp ngơi nhà cịn tồn phía ngân hàng khơng thể u cầu tốn khoản nợ ơng Cư việc chấp trường hợp vô hiệu Câu hỏi 6: (1 điểm) Quan điểm anh (chị)? Tình tiết bổ sung Quá trình giải vụ án, Sở giao dịch phát vợ chồng ơng Cư có dấu hiệu bán nhà mà trước ông bà chấp cho ngân hàng giải chấp Sở giao dịch muốn đề nghị Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp không cho ông bà Cư bán nhà Nhưng có ý kiến cho Sở giao dịch khơng thể u cầu Tịa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời Câu hỏi 7: (1 điểm) Anh (chị) tư vấn cho Sở giao dịch vấn đề này? Tình tiết bổ sung Ơng Cư thừa nhận số tiền vay ơng Sở giao dịch 3, số tiền trả số tiền nợ lại Sở giao dịch Nhưng ông cho ông không vi phạm hợp đồng tín dụng Vì số tiền 80.000.000 đồng cịn nợ Sở giao dịch 3, ơng Cư khơng có trách nhiệm phải tốn, ơng người đứng tên hợp đồng vay tiền trực tiếp nhận tiền, số tiền bà Lý dùng tài sản bảo lãnh với ngân hàng để trả nợ cho ông Theo ơng Cư, có việc vợ chồng bà Lý dùng nhà để bảo lãnh cho ông Cư vay tiền ngân hàng bà Lý có nợ ông Cư số tiền lớn Khi ông Cư yêu cầu bà Lý toán số tiền nợ đến hạn bà Lý khơng chịu tốn Sau nhiều lần ông Cư gia hạn bà Lý thất hẹn không trả nợ, ông Cư bà Lý thỏa thuận ông Cư vay tiền ngân hàng, bà Lý có trách nhiệm bảo lãnh số tiền vay tài sản thuộc sở hữu gia đình bà Ơng Cư cho biết, ơng Trị chồng bà Lý đồng ý với giải pháp Sau đó, ơng Cư tiến hành thủ tục Sở giao dịch - Chi nhánh ngân hàng nông nghiệp phát triển nông thôn thành phố Đ, với việc chấp bảo lãnh nói Vì vậy, ơng Cư cho ơng khơng có trách nhiệm tốn số tiền 80.000.000 đồng cịn nợ theo hợp đồng vay cho Sở giao dịch mà bà Lý người phải có trách nhiệm tốn Câu hỏi 8: (1 điểm) Bạn có đồng ý với quan điểm ơng Cư hay khơng? Tình tiết bổ sung Bà Võ Thị Lý chấp hành án tù trại giam có lời khai: Năm X-2, có nợ ơng Cư khoản tiền, nên ơng Cư yêu cầu bà Lý phải dùng tài sản gia đình bà để chấp khoản tiền vay ông Cư ngân hàng, bà Lý buộc phải đồng ý Thực tế, nhà đất vợ chồng bà bị Uỷ ban nhân dân tỉnh Q thu hồi trước tháng Bà Lý có thơng báo việc cho ơng Cư ơng Cư khơng tin cho bà viện lý để trốn tránh trách nhiệm trả nợ Khi ông Cư vay tiền Sở giao dịch 3, chi nhánh ngân hàng nông nghiệp phát triển nông thôn thành phố Đ, bà Lý với chồng ông Nguyễn Quốc Trị phải đến ký giấy chấp Còn việc thực thủ tục chấp có quy định hay chưa, bà Lý không rõ Bà Lý thừa nhận khoản nợ tiền 100 triệu đồng bà nợ ông Cư, đến thời điểm bà chưa thể tốn cho ơng Cư, sau bà bị bắt bị xét xử vụ án hình khác, gia đình bà tan nát, người nơi, chồng bà đâu không biết, tài sản khơng cịn Về quan hệ chấp bà vụ án dân ngân hàng kiện địi nợ ơng Cư, bà Lý đề nghị Tịa án giải theo quy định pháp luật Câu hỏi 9: (1 điểm) Hãy chuẩn bị nội dung luận bảo vệ quyền lợi Chi nhánh ngân hàng nông nghiệp phát triển nông thơn Tình tiết bổ sung Tại phiên tịa, ơng Cư giữ ngun quan điểm ơng khơng có trách nhiệm khoản nợ cịn lại theo hợp đồng vay, số nợ gốc bảo đảm nhà vợ chồng bà Lý Chính ngân hàng người ký vào hợp đồng chấp với vợ chồng bà Lý Vậy ngân hàng phải địi nợ vợ chồng bà Lý Sau trình bày xong, ông Cư bỏ Hội đồng xét xử phải hội ý tình để định có phải hỗn phiên tịa hay khơng Câu hỏi 10: (1 điểm) Là luật sư phía ngân hàng, anh (chị) trình bày lập luận việc Hội đồng xét xử khơng thể hỗn phiên tịa Câu 1: -Ý kiến Áp dụng điều 342 BLDS 2005 Căn nhà phải thuộc quyền sở hữu ơng Cư, bà Thiệp ơng Cư bà Thiệp chấp -Trong trường hợp này, áp dụng điều 361 BLDS 2005, ông Trị, bà Lý dùng nhà để bảo lãnh khoản vay 80.000.000 đồng ông Cư bà Thiệp Câu 2: Hợp đồng chấp công chứng theo quy định điều 343 BLDS 2005 Nhưng nội dung, nhà chấp nhà ông Trị bà Lý nhà ông Cư bà Thiệt nên việc chấp nhà khơng có hiệu lực (áp dụng điều 342, điều 122 BLDS 2005) Câu 3: Đơn khởi kiện CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự –Hạnh phúc Thành phố H, ngày tháng năm ĐƠN KHỞI KIỆN Kính gửi: TỊA ÁN NHÂN DÂN QUẬN H Nguyên đơn: -Cơ quan: CHI NHÁNH NGÂN HÀNG NN PTNT TẠI TP.H -Địa chỉ: -Đại diện ông/bà: Bị đơn: -Họ tên: Ông NGUYỄN PHƯỚC CƯ -Địa chỉ: 371 phường …………………… Nội dung đơn khởi kiện: (Nêu tóm tắt lại nội dung vụ việc) Yêu cầu nguyên đơn: Yêu cầu Quý Tòa buộc bị đơn trả nợ gốc 80.000.000 đồng lãi phát sinh là……………… Chứng kèm theo: -Hợp đồng vay -Công văn trao đổi… Rất mong đồng ý Quý Tòa Đại diện nguyên đơn Câu 4: Những giấy tờ cần thiết gồm: Quyết định cử người đại diện Chứng minh nhân dân Hợp đồng vay tiền Và giấy tờ có liên quan Câu 5: Có thể xác định: -Thời gian thực hợp đồng : ngày 17.12.(x-2) đến 17.4.x (Tính ln thời gian gia hạn hợp đồng) -Ngày khởi kiện : ngày 20.5.x -Ngày xử sơ thẩm : ngày 17.9.x -Lãi suất : 0,6%/tháng -Nợ gốc : 80.000.000 đồng -Thời gian tính lãi : +Từ ngày 17.12.(x-2) đến ngày 17.12.(x-1) 12 tháng +Từ ngày 17.12.(x-1) đến ngày 17.9.x 09 tháng Như lãi là: 21 tháng x 0,6% x 80.000.000 đ = 10.080.000 đ Tổng gốc lãi 90.080.000 đồng Câu 6: Nhận định Vì việc chấp vơ hiệu (Dựa vào câu số 02) Câu 7: Ngân hàng khơng có quyền, nhà dùng chấp cho khoản vay 220.000.000 đồng lý xong, không chấp cho khoản vay 80.000.000 đồng Đối với khoản vay 80.000.000 đồng, việc chấp vô hiệu Chỉ có Tịa án (Bằng án) Thi hành án dân có quyền kê biên tài sản vợ chồng ông Cư (gồm nhà –nếu còn) để đảm bảo thực khoản vay 80.000.000 đồng (áp dụng điều 342, khoản điều 351 BLDS 2005) Câu 8: Tôi không đồng ý với ý kiến ông Tư Ông Cư vay bà Lý 01 quan hệ Bà Lý bảo lãnh chấp cho ông Cư 01 quan hệ khác Ở ông Cư vay 80.000.000 đồng mà không đồng ý trả nợ không Nếu điều kiện bảo lãnh chấp phát sinh bên bảo lãnh, bên có tài sản chấp (bà Lý) phải trả nợ thay cho ông Cư Nhưng bà Lý ông Trị dùng nhà chấp (khơng phải bảo lãnh) cho ông Cư nên việc chấp vô hiệu Ở khơng có việc bảo lãnh, khơng có hợp đồng bảo lãnh Do đó, khoản vay 80.000.000 đồng ơng Lý không bảo lãnh, hay chấp nên ông Cư phải người trả nợ 80.000.000 đồng lãi phát sinh Câu 9: Nội dung luận cứ: -Vợ chồng ơng Cư bà Lý có quan hệ làm ăn,… Bà Lý nợ ông Cư 100 triệu có thật chưa tốn -Bà Lý ơng Trị tự nguyện dùng nhà thuộc sở hữu để chấp cho khoản vay 80 triệu ông Cư Việc chấp sai Đúng phải bảo lãnh Sự sai sót hiểu biết bên, tắc trách Ngân hàng,…Nhưng thực tế bên xác định bảo lãnh Do đó, kính đề nghị Tòa án chấp nhận việc bảo lãnh, buộc vợ chồng bà Lý phải có trách nhiệm trả nợ 80 triệu lãi,… Câu 10: Trong vụ án này, ông Cư bị đơn Ông Cư tự ý bỏ khơng phải ơng Cư khơng đến phiên tịa Đặc biệt trước ơng Cư nói rõ tư cách tham gia tố tụng bà Lý Bà Lý người bảo lãnh nên bà Lý phải trả nợ thay Đúng ông Cư người ký hợp đồng vay vắng mặt ông Cư trường hợp không đủ sở để hỗn phiên tịa Khoản điều 200 BLTTDS quy định: “Bị đơn phải………phiên tòa.” ĐỀ SỐ (Mã số LS.DS/TN-04/240) Mã số: LS.DS/TN-04/240 -* Chị Hồng Thị Định kết với anh Hà Thanh Chiến năm 1982, sở tự nguyện, có đăng ký kết hôn Uỷ ban nhân dân xã Vợ chồng chung sống hạnh phúc xã T, huyện C, tỉnh H đến năm 1997 phát sinh mâu thuẫn Nguyên nhân chị Định nghi ngờ anh Chiến có quan hệ bất với người đàn bà khác Từ đó, vợ chồng thường xun xơ xát, cãi vã Gia đình hai bên, quyền địa phương đồn thể giúp đỡ nhiều lần tình cảm vợ chồng không hàn gắn Tháng năm X, chị Định có đơn xin ly Về chung, vợ chồng chị Định có hai chung: - Cháu Hà Thị Thanh Hương sinh năm 1983; - Cháu Hà Mạnh Thắng sinh năm 1985 Hiện tại, hai cháu với mẹ Về tài sản chung: Một nhà cấp diện tích 93,79 m diện tích đất 137 m (đất thuê 40 năm); nhà bán mái diện tích sử dụng 24,9 m2 số tài sản khác Tổng giá trị tài sản xác định khoảng gần 200 triệu đồng Về khoản nợ: Vợ chồng có khoản nợ sau: - Nợ Ngân hàng nông nghiệp tỉnh H gốc lãi tính đến ngày 31/11/X-1 81.918.700 đồng; - Nợ bà Hoàng Thị Tâm số tiền 50 triệu đồng; - Nợ anh Nguyễn Văn Dự số tiền 15 triệu đồng; - Nợ anh Hồng Thanh Bình số tiền triệu đồng; - Nợ anh Nguyễn Văn Kiên số tiền triệu đồng Ly hôn, chị Định xin nuôi hai con, yêu cầu anh Chiến hàng tháng đóng góp 500.000 đồng nuôi Câu hỏi 1: (1 điểm) Trao đổi với chị Định nội dung cần thiết trước khởi kiện? Câu hỏi 2: (1 điểm) Anh (chị) giúp chị Định viết đơn khởi kiện sở nội dung trao đổi thống với chị Định? Tình tiết bổ sung Anh Chiến thừa nhận thời điểm kết q trình chung sống, mâu thuẫn vợ chồng anh chị Định trình bày Ngun nhân mâu thuẫn tính tình không hợp, chị Định lại thường xuyên ghen tuông vô cớ Anh Chiến đồng ý xin ly hôn với chị Định Về chung: Anh Chiến trí để chị Định ni Hàng tháng, anh Chiến đóng góp tháng 500.000 đồng (năm trăm nghìn đồng chẵn) Về tài sản chung: Nhất trí với chị Định, anh Chiến xin sử dụng toàn tài sản toán chênh lệch tài sản cho chị Định 100 triệu đồng Anh Chiến chịu trách nhiệm toán tất khoản nợ, bao gồm nợ Ngân hàng, nợ anh Bình, nợ chị Tâm, nợ anh Dự, nợ anh Kiên Tổng số tiền nợ 103.918.000 đồng Chị Định trí với anh Chiến việc phân chia tài sản đề xuất anh Chiến Câu hỏi 3: (1 điểm) Với tư cách luật sư bảo vệ cho chị Định, anh (chị) tư vấn cho chị Định anh Chiến phải làm để thỏa thuận hai người có sở chấp nhận? Câu hỏi 4: (1 điểm) Trên sở đó, xác định chứng cứ, tài liệu mà anh (chị) cần phải giúp chị Định bổ sung hồ sơ khởi kiện Tình tiết bổ sung Lời khai chị Trần Thị Cúc người đại diện theo ủy quyền cho Ngân hàng nông nghiệp tỉnh H ngày 4/9/X sau: Ngày 11/11/X-5, Ngân hàng nông nghiệp tỉnh cho vợ chồng anh Chiến, chị Định vay 80 triệu, lãi suất 1,05%/tháng, thời hạn trả nợ 4/12/X Khi vay chấp tài sản nhà đất vợ chồng anh Chiến Quá trình vay nợ, vợ chồng anh Chiến thực nghĩa vụ Tất khoản lãi trả đầy đủ theo hợp đồng vay Riêng tiền gốc vợ chồng anh Chiến phải tốn đến hạn Tính đến ngày 31/11/X-1, vợ chồng anh Chiến phải trả gốc lãi 81.918.700 đồng Quan điểm Ngân hàng nghĩa vụ trả nợ vợ chồng anh Chiến theo hợp đồng vay Trường hợp anh Chiến, chị Định khơng thực xử lý tài sản chấp theo pháp luật Quan điểm Tịa án cho rằng, vụ án ly hôn vợ chồng anh Chiến, chị Định nên quan hệ tài sản vợ chồng, có khoản nợ chung cần giải ln vụ án ly Phía khách hàng anh (chị) chị Định muốn Tòa án giải khoản tiền nợ Ngân hàng Câu hỏi 5: (1 điểm) Quan điểm anh, chị vấn đề trên? Tình tiết bổ sung Lời khai chị Tâm ngày 4/9/X sau: Chị Tâm có cho vợ chồng anh Chiến, chị Định vay 50 triệu đồng làm nhiều lần Các lần vay có mặt đầy đủ hai vợ chồng Vì quen biết nên chị Tâm cho vợ chồng anh Chiến vay khơng tính lãi Nay anh chị ly hôn, chị Tâm đề nghị hai người phải có trách nhiệm tốn khoản nợ cho chị Tâm Lời khai anh Dự ngày 4/9/X: Ngày 10/2/X-5, anh Dự cho vợ chồng anh Chiến vay 15 triệu Khi vay, hai bên thỏa thuận lãi suất 1% Vợ chồng anh Chiến trả lãi Nay vợ chồng ly hơn, anh Dự đề nghị vợ chồng phải có trách nhiệm trả nợ cho anh Dự Cùng ngày 4/9/X, Tòa án lấy lời khai anh Kiên Anh Kiên cho biết ngày 10/1/X-3, anh Kiên có cho vợ chồng anh Chiến vay triệu đồng, lãi suất 1%/tháng Vợ chồng anh Chiến thực đầy đủ nghĩa vụ trả lãi hàng tháng Nay vợ chồng ly hôn, anh Kiên yêu cầu vợ chồng anh Chiến phải có trách nhiệm trả nợ cho anh Anh Bình cho biết khoảng tháng 10/X-4, anh Bình có cho vợ chồng anh Chiến vay triệu đồng Vì quen biết nên anh Bình khơng tính lãi, hẹn có tiền trả Nhưng vợ chồng ly hơn, anh Bình đề nghị vợ chồng anh Chiến phải có trách nhiệm trả nợ cho anh Bình Câu hỏi 6: (1 điểm) Hãy cho biết hướng giải khoản nợ trên? Tình tiết bổ sung Quá trình giải quyết, Tịa án tiến hành hịa giải đồn tụ khơng thành Cả chị Định anh Chiến cương xin ly hôn Đồng thời hai bên thỏa thuận người nuôi chị Định anh Chiến hàng tháng chịu trách nhiệm cấp dưỡng nuôi 500.000 đồng Hai bên thỏa thuận toàn tài sản chung thuộc quyền quản lý chị Định, chị Định có trách nhiệm tốn cho anh Chiến số tiền chênh lệch 70 triệu đồng Chị Định có trách nhiệm tốn tất khoản nợ chung vợ chồng Câu hỏi 7: (1 điểm) Có ý kiến cho rằng, vụ án ly này, chung anh Chiến chị Định trưởng thành Bố mẹ khơng cịn phải có trách nhiệm nên không cần thiết phải giải quan hệ vụ án Ý kiến anh (chị)? Câu hỏi 8: (1 điểm) Đối với việc giải quan hệ nợ chung vợ chồng, có ý kiến cho rằng, chưa đủ sở để Tịa án cơng nhận thỏa thuận vợ chồng Anh (chị) có đồng ý với ý kiến hay khơng? Tình tiết bổ sung Trên sở thỏa thuận anh Chiến, chị Định, Tòa án định cơng nhận thuận tình ly chị Định anh Chiến, bao gồm định quan hệ hôn nhân, con, tài sản nợ chung nội dung Câu hỏi 9: (1 điểm) Căn quy định pháp luật, cho biết Tòa án định cơng nhận thuận tình ly trường hợp có hay khơng? Tình tiết bổ sung Tịa án định đưa vụ án xét xử Tại phiên tòa, chị Định, anh Chiến giữ nguyên quan điểm Phía chủ nợ giữ nguyên yêu cầu đòi nợ Riêng đại diện ngân hàng giữ nguyên yêu cầu chưa buộc vợ chồng anh Chiến, chị Định phải trả nợ trước thời hạn Câu hỏi 10: (1 điểm) Hãy trình bày lập luận để bảo vệ quyền lợi chị Định? Câu 1: -Giải thích, động viên chị hàn gắn tình cảm gia đình -Giải thích hậu việc ly -Giải thích quyền lợi, nghĩa vụ bên giải ly hôn Câu 2: Đơn xin ly hôn: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự –Hạnh phúc Huyện C, ngày tháng năm ĐƠN XIN LY HƠN Kính gửi: TỊA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN C Nguyên đơn: -Họ tên: -Địa chỉ: Bị đơn: -Họ tên: -Địa chỉ: Nội dung đơn khởi kiện: (Nêu tóm tắt lại nội dung vụ việc) Yêu cầu nguyên đơn: Yêu cầu Quý Tòa giải yêu cầu sau: -Về hôn nhân: Cho ly hôn -Về tài sản: -Về chung: Chứng kèm theo: -Giấy kết hôn -Giấy tờ tài sản -Giấy tờ có liên quan khác… Rất mong đồng ý Quý Tòa Nguyên đơn Câu 3: Vợ chồng cần làm văn thỏa thuận phân chia tài sản chung, trình Tịa án xem xét Câu 4: Giấy tờ: Giấy kết hôn Chứng minh nhân dân, hộ Giấy tờ nhà đất Giấy tờ vay mượn Văn thỏa thuận phân chia tài sản Giấy tờ khác Câu 5: Điều 424 BLDS 2005 quy định chung chung Nếu hợp đồng vay có quy định chấm dứt hợp đồng li hợp đồng chấm dứt, Tịa án giải ln, cịn khơng quy định hợp đồng vay đương nhiên hiệu lực thi hành Câu 6: -Vay bà Tâm nhiều lần 50 triệu không lãi -Vay ơng Bình 10.(x-4) 08 triệu khơng lãi (Hai trường hợp áp dụng k1, điều 477 BLDS 2005) -Vay ông Dự 10.2.(x-5) 15 triệu 1% lãi -Vay ông Kiên 10.1.(x-3) 08 triệu 1% lãi (Hai trường hợp áp dụng k2, điều 477 BLDS 2005) Cả 04 trường hợp này: Các bên cần thỏa thuận thống nhất, không u cầu Tịa án giải Câu 7: Con họ thành niên, không tàn tật, không bị hạn chế lực hành vi dân sự, theo điều 92 Luật HNGĐ 2000 họ khơng có trách nhiệm Tuy nhiên, án ly hôn phải ghi thành niên,… Câu 8, Câu 9: Áp dụng điều 90 Luật HNGĐ thuận tình ly Câu 10: Lập luận bảo vệ chị Định: -Hôn nhân tự nguyện, có chung, có tài sản chung -Nay mâu thuẫn… -Mà bên thuận tình ly hơn, thỏa thuận chung tài sản chung -> Đề nghị Tịa cho ly -ĐỀ SỐ (Mã số LS.DS./TN-05-/240) Mã số: LS.DS/TN-05/240 -* Ngày 2/4/2002, Vợ chồng bà Nguyễn Thị M ông Phạm Văn P, trú số 2, ngõ 16, Đường Nguyễn Ngọc Nại, quận T, thành phố N bà Trần Thị T, trú 72, Đường Nguyễn Viết Xuân, quận T, thành phố N có thoả thuận mua bán nhà mái 01 tầng diện tích 80 m2 tổng diện tích 100 m2 Người bán vợ chồng bà M, ông P; người mua bà T Nguồn gốc nhà quan quân đội cấp cho vợ chồng bà M ông P từ năm 1982 Giá nhà đất hai bên thỏa thuận 1.700.000.000 đồng (một tỷ bảy trăm triệu đồng) Cùng ngày hai bên có làm giấy giao nhận số tiền 200.000.000 đồng (hai trăm triệu đồng) hẹn bên mua bàn giao nốt số tiền cịn lại bên bán giao nhà Việc bàn giao số tiền có chứng kiến anh Phan Hồng Vinh, người hàng xóm bà T, đồng thời số tiền giao Chi nhánh Ngân hàng nông nghiệp quận T Số tiền chuyển vào tài khoản cá nhân bà M Chi nhánh ngân hàng Giấy giao nhận không ghi thoả thuận thời gian cụ thể giao nốt tiền mà thoả thuận bà T bán ngơi nhà 343 Bạch Đằng, quận H, thành phố H trả hết cho vợ chồng bà M Theo bà M, sau nhiều lần u cầu bà T tốn nốt số tiền cịn lại thông qua anh Vinh, không thấy bà T trả lời Cho nên, ngày 4/8/2002 bà M làm hợp đồng mua bán ngơi nhà thoả thuận bán cho bà T với anh Chu Xuân A với giá 2.000.000.000 đồng (hai tỷ đồng) Hợp đồng chưa công chứng, chứng thực, hai bên thực tế bàn giao nhà sau ký hợp đồng Anh A phá nhà cũ xây thành 02 hộ 04 tầng lại bán cho 02 chủ khác vào tháng 6/2003 với giá 3.200.000.000 đồng (ba tỷ hai trăm triệu đồng) Biết việc, bà T phản đối khơng nhận yêu cầu bà M đề nghị bà M tôn trọng hợp đồng ký kết Thực tế hai bên làm giấy mua bán, giấy tờ mua bán chưa quan có thẩm quyền chứng thực Bà T toán cho bà M số tiền 200.000.000 đồng Nhưng bà M không chấp nhận, thực tế bà bán nhà bàn giao nhà cho người khác từ năm 2002 Ngày 20/5/X Bà T muốn khởi kiện yêu cầu bà M thực hợp đồng mua bán ký kết với bà T Bà T nhờ anh (chị) tư vấn Câu hỏi 1: (1 điểm) Theo anh (chị) bà T có nên khởi kiện bà M hay khơng? Tình tiết bổ sung Bà T cho biết có chuyện bà M bán nhà suốt thời gian dài mà bà khơng có ý kiến thời gian bà T không sinh sống thành phố N mà sống trai thành phố M Qua người quen anh Vinh, bà T biết vợ chồng bà M có nhu cầu bán nhà nên thông qua anh Vinh, bà thỏa thuận mua nhà với vợ chồng bà M Khi mua có viết giấy giấy mua khơng nói đến thời hạn kết thúc hợp đồng mua thực tế bà T chưa thực có nhu cầu chỗ Bà T cho người có lỗi trường hợp vợ chồng bà M, nhà bán, người mua xây nhà mới, chuyển qua nhiều chủ khác nên bà T định yêu cầu bà M trả lại cho số tiền giao 200.000.000 đồng Câu hỏi 2: (1 điểm) Ngoài số tiền 200.000.000 đồng, bà T có quyền yêu cầu bà M phải chịu khoản tiền phạt hợp đồng không thực hợp đồng hay khơng? Tình tiết bổ sung Bà M thừa nhận nội dung bà T trình bày, không đồng ý cho bà M người có lỗi Theo bà M, sau nhận tiền bà T từ tháng 4/2002, bà nhiều lần liên lạc với bà T yêu cầu lý hợp đồng vợ chồng bà cần tiền khơng thấy bà T trả lời Trước bà M có thỏa thuận miệng với bà T sau ba tháng, bà T khơng trả nốt tiền bà M bán nhà gặp khách Từ đến giờ, bà T gặp bà để yêu cầu đòi nhà bà khơng thể chấp nhận bà M bán nhà cho người khác Bà M đồng ý trả lại cho bà T 200.000.000 đồng, số tiền gửi ngân hàng chưa đến kỳ rút tiền hẹn đến hạn rút tiền trả dần cho bà T, lần 30.000.000 đồng Bà T không đồng ý Trên thực tế, từ đến nay, bà M chưa trả tiền cho bà T Ngày 5/6/X, bà T khởi kiện Toà án yêu cầu bà M trả lại số tiền 200.000.000 đồng bồi thường thiệt hại Câu hỏi 3: (1 điểm) Anh (chị) giúp bà T làm đơn khởi kiện Câu hỏi 4: (1 điểm) Xác định giấy tờ cần thiết kèm theo đơn khởi kiện Tình tiết bổ sung Bà M uỷ quyền cho luật sư Nguyễn Văn K, trưởng Văn phòng luật sư X có trụ sở 90 Tơ Hiệu, Quan hoa, quận C thành phố N Trong biên lấy lời khai lần 2, luật sư K cho bà T người trực tiếp giao dịch mua bán với thân chủ Do đó, Luật sư đề nghị Toà án xác định nhân thân tư cách nguyên đơn, đồng thời không công nhận chứng nguyên đơn đưa - Giấy biên nhận số tiền 200.000.000 đồng mà nguyên đơn khai bà M viết Câu hỏi 5: (1 điểm) Theo anh (chị) đề nghị luật sư K có ý nghĩa cho việc bảo vệ quyền lợi bà M hay khơng? Tình tiết bổ sung Vì biết bị đơn có tài khoản cá nhân Ngân hàng nông nghiệp Quận T, bà T muốn đề nghị Toà án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời tài khoản bà M Mặt khác, bà T cho số tiền tài khoản bị đơn khơng đủ số tiền để trả cho bà, nên bà T muốn Tòa án áp dụng thêm biện pháp kê biên tài sản nhà mà bà M cư trú Câu hỏi 6: (1 điểm) Quan điểm anh (chị) yêu cầu bà T việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời? Câu hỏi 7: (1 điểm) Trên sở quan điểm này, giúp bà T làm đơn yêu cầu Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời? Tình tiết bổ sung Quá trình giải quyết, ngồi u cầu địi bà M phải trả lại số tiền 200.000.000 đồng, bà T đề nghị Tòa án giải bồi thường thiệt hại tính theo tỷ lệ số tiền giao so với giá trị nhà đất vào thời điểm xét xử sơ thẩm Đồng thời yêu cầu bà M phải trả lãi số tiền 200.000.000 đồng theo quy định pháp luật Câu hỏi 8: (1 điểm) Yêu cầu bà T có sở chấp nhận khơng? Tình tiết bổ sung Trong phần mở đầu phiên tòa, sau kiểm tra cước đương sự, bà M tự ý bỏ khơng tiếp tục tham gia phiên tịa mà không nêu lý Hội đồng xét xử hỗn phiên tịa Câu hỏi 9: (1 điểm) Khơng đồng ý với việc hỗn phiên tịa, anh (chị) phải làm gì? Tình tiết bổ sung Tại phiên tịa, bà M khơng thừa nhận chữ viết chữ ký bà giấy biên nhận số tiền 200.000.000 đồng Hội đồng xét xử công bố biên lấy lời khai ngày 11/11/2005, người lấy lời khai bà M, bà M thừa nhận vào khoảng năm 2002, bà có thỏa thuận bán nhà cho bà T có viết giấy biên nhận số tiền 200.000.000 đồng Bà M cho rằng, bà già 73 tuổi, trí nhớ khơng minh mẫn, lúc nhớ, lúc quên nên nhận có viết giấy biên nhận số tiền bà T Thực bà không nhận tiền bà T không viết giấy biên nhận Bà M đề nghị Tòa án cho hỗn phiên tịa để giám định chữ viết bà M Không đồng ý với yêu cầu bà M cho bà M làm để cố tình kéo dài thời gian kết thúc vụ án, kéo dài thời gian phải toán tiền cho bà T nên đề nghị Tịa án khơng chấp nhận u cầu bà M Câu hỏi 10: (1 điểm) Hãy trình bày lập luận phiên tịa vấn đề Câu 1: Bà T không nên khởi kiện vì: -Hợp đồng mua bán nhà khơng có cơng chứng -> vơ hiệu hình thức -> Xử lý vơ hiệu: Các bên trả lại nhận, bà T nhận 200.000.000 đồng (Nếu bà T chứng minh bà k có lỗi bồi thường Mà để chứng minh được, điều khó) -Bà M bán nhà, nhà bị đập bỏ, xây thành 02 nhà mới, lại bán cho 02 chủ mới, nghĩa khơng cịn nhà để bán cho bà T nên bà T yêu cầu bà M tiếp tục bán nhà khơng cịn tồn -Việc kiện tụng tốn thời gian, công sức, tiền bạc,…Tốt bà T nên thương lượng để lấy lại tiền Câu 2: Bà T phạt vi phạm hợp đồng: -Có hợp đồng đâu mà địi phạt? -Sự vi phạm hình thức hợp đồng có lỗi bà T -Việc mua bán nhà vô hiệu -Hơn nữa, giả sử có hợp đồng hợp pháp, mà 02 bên không thỏa thuận việc phạt ghi hợp đồng pó tay, khơng thể đương nhiên phạt vi phạm hợp đồng Áp dụng điều 410, 422 BLDS 2005 Câu 3: Đơn khởi kiện CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự –Hạnh phúc Quận T, ngày tháng năm ĐƠN KHỞI KIỆN Kính gửi: TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN T Nguyên đơn: -Họ tên: Bà T -Địa chỉ: Bị đơn: -Họ tên: Bà M -Địa chỉ: Nội dung đơn khởi kiện: (Nêu tóm tắt lại nội dung vụ việc) Yêu cầu nguyên đơn: Yêu cầu Quý Tòa buộc bị đơn trả nợ gố 200.000.000 đồng bồi thường thiệt hại…… Chứng kèm theo: -Hợp đồng vay -Giấy tờ khác Rất mong đồng ý Quý Tòa Nguyên đơn Câu 4: Các giấy tờ gồm: Giấy tay vay tiền Chứng minh nhân dân, hộ Sự xác nhận người làm chứng Thư từ trao đổi,… Câu 5: Luật sư K bà M ủy quyền muốn: -Xác định bà T nguyên đơn >ông Vinh nguyên đơn -Giấy biên nhận giả giám định Cách làm cho vụ việc kéo dài, bà M chiếm dụng tiền bà T lâu hơn, gây nhiều khó khăn cho bà T Câu 6: Yêu cầu chấp nhận Áp dụng theo quy định điều 99, khoản 10, 11 điều 102 BLDS 2005 Câu 7: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự –Hạnh phúc Quận T, ngày tháng năm ĐƠN YÊU CẦU ÁP DỤNG BIỆN PHÁP KHẨN CẤP TẠM THỜI Kính gửi: TỊA ÁN NHÂN DÂN QUẬN T Kính thưa Q Tịa, Tơi tên: T Địa chỉ: Là bị đơn vụ án tranh chấp hợp đồng vay tiền Tòa án thụ lý số………………… Bị đơn vụ án là……………… Bà M thiếu tôi………… Được biết bà M có…………… Theo qui định pháp luật, để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp để vụ án giải thuận lợi, mau chóng, tơi kính đề nghị Tịa án định áp dụng BPKCTT bà M bao gồm: -Biện pháp phong tỏa nhà……………… -Biện pháp phong tỏa tài khoản………… Rất mong đồng ý Tòa án Tôi thành thật cảm ơn Người làm đơn (nguyên đơn) Bà T Câu 8: Bà T yêu cầu bà M: -Trả 200.000.000 đồng: chấp nhận -Bồi thường thiệt hại: Nếu có thiệt hại chứng minh -Lãi 200.000.000 đồng: Không chấp nhận, hợp đồng vô hiệu, trả lại tiền trao Câu 9: Không có sở hỗn Áp dụng khoản điều 208 điều 200 BLTTDS Câu 10: Áp dụng điều 91 BLTTDS, giám định cần thiết để làm sáng tỏ vụ án -ĐỀ SỐ (Mã số LS.DS/TN-06/240) Mã số: LS.DS/TN-06/240 -* Vào lúc 19h10 ngày 19/2/X, đường Quốc Phòng thuộc thôn Điện Dương, huyện Đ, tỉnh H xe môtô Trần Văn Công điều khiển với xe môtô Nguyễn Văn Vinh điều khiển chở phía sau cháu Nguyễn Quang tuổi Nguyễn Thị Ba Hậu ba người xe Vinh bị thương nặng Diễn biến sau: Tối hơm đó, Cơng mua thức ăn cho tôm Sau mua xong thức ăn cho tôm, Công điều khiển xe môtô chạy hướng thơn Điện Dương, đoạn đường quốc phịng rộng 3m dọc bên đường khu vực dân cư, Công cho xe chạy với tốc độ 55km/h (lời khai Công) Khi đến đoạn đường chợ chiều thuộc thôn xã Điện Dương, Công phát hướng ngược chiều có xe mơtơ Nguyễn Văn Vinh điều khiển chở phía sau Nguyễn Quang tuổi Nguyễn Thị Ba chạy đến chạy đường Thấy vậy, Công lấn trái bọc qua bên phải xe môtô ngược chiều để tránh Khi bọc qua phải va vào dọc theo bên phải xe ngược chiều nên làm cho xe Vinh ngã qua trái nằm gần đường bên phải theo hướng Vinh, cịn xe Cơng điều khiển chạy ln phía trước đâm qua bên trái đường dài 20m10 nằm lại Qua trường để lại có nhiều mảnh vỡ nhựa đèn, yếm xe bị bể điểm cày xước xe Vinh điều khiển, vị trí cách mép đường bên trái hướng xe Vinh 1m70, biên khám hai xe thấy hai xe bị bể dụng cụ Xác minh mảnh vỡ xe cho thấy điểm va chạm xe Hậu tai nạn: - Trần Văn Công: Gãy xương đùi trái đoạn 1/3 trên, gãy đầu xương chày phải phức tạo, kèm gãy xương mác, gãy 1/3 xương quay tay phải, gãy xương bàn tay 2,3,4,5 xương đốt ngón bàn tay phải Đã giám định thương tích 50% - Nguyễn Văn Vinh: Gãy kín đầu xương mác chân phải giám định thương tích 9% - Nguyễn Thị Ba: Gãy kín lệch đoạn 1/3 xương cánh tay phải, gãy đầu xương quay tay phải giám định thương tích 28% Riêng cháu Quang năm tuổi may mắn không bị Cơ quan công an kết luận: “Căn vào trường để lại, dấu vết để lại hai xe tài liệu hồ sơ nguyên nhân tai nạn do: - Trần Văn Công điều khiển xe môtô chạy vượt tốc độ cho phép chạy lấn sang phần đường bên trái nên va vào xe môtô ngược chiều để xảy tai nạn - Đối với Nguyễn Văn Vinh vụ tai nạn khơng có lỗi Vinh phần đường quy định Riêng thân khơng có giấy phép lái xe bị xử phạt hành theo Nghị định 39/CP Chính phủ Như vậy, hành vi Trần Văn Cơng vi phạm khoản Điều Luật giao thông đường Việt Nam Quốc hội khoá Kỳ họp thứ X thơng qua ngày 29/6/2001, thương tích người bị hại cịn thấp chưa đủ điều kiện để truy cứu trách nhiệm hình Trần Văn Cơng Do cơng an huyện Đ xử lý hành Trần Văn Cơng Về trách nhiệm dân thân Cơng có trách nhiệm bồi thường cho bên bị hại theo chứng từ hợp lệ, hai bên thỏa thuận giải theo quy định pháp luật” Kết luận điều tra quan công an thông báo tới đương Câu hỏi 1: (1 điểm) Hồ sơ vụ tai nạn có quan cơng an chuyển sang để Toà án giải trách nhiệm bồi thường dân hay khơng? Tình tiết bổ sung Sau quan thơng báo, gia đình người bị hại làm đơn khởi kiện Trần Văn Công Toà án Câu hỏi 2: (1 điểm) Những người bị hại làm chung đơn khởi kiện hay người phải làm riêng đơn khởi kiện? Câu hỏi 3: (1 điểm) Xác định giấy tờ cần thiết gửi kèm theo đơn khởi kiện? Tình tiết bổ sung Trong hồ sơ vụ tai nạn quan cơng an chuyển giao cho quan Tồ án có “Đơn xin nhận lại xe” viết ngày 2/8/X Nội dung đơn sau: “Tên là: Trần Thị Hồng Ánh, chủ xe mang biển số … Tôi viết giấy xin nhận lại xe tơi vào ngày 19/2/X, tơi có cho em trai Trần Văn Công mượn xe trình điều khiển xe em tơi bị tai nạn giao thơng Và xe cịn bị tạm giữ quan công an huyện Đ Trong chờ đợi chấp thuận cấp trên, xin thành thật biết ơn” Đoạn cuối đơn có ghi: “Đã nhận lại xe mang biển số, tình trạng xe biên khám nghiệm ngày 25/2/X” chữ ký Trần Thị Hồng Ánh Câu hỏi 4: (1 điểm) Việc quan công an giải trả lại xe theo đơn trình bày chị Ánh hay không? Câu hỏi 5: (1 điểm) Tài liệu có ý nghĩa việc giải vụ án dân yêu cầu bồi thường thiệt hại sức khỏe bị hại? Tình tiết bổ sung Hồ sơ vụ nạn có lưu Giấy chứng nhận bảo hiểm mô tô - xe máy số No 637400 ghi tên chủ xe Trần Thị Hồng Ánh, số biển kiểm soát, loại xe C100; thời hạn bảo hiểm từ 15h ngày 12/10/X-1 đến …h ngày 11/10/X Phần mức trách nhiệm hoàn toàn bỏ trống Câu hỏi 6: (1 điểm) Theo anh (chị) quan bảo hiểm có trách nhiệm vụ tai nạn giao thơng hay khơng? Tình tiết bổ sung Về phía nguyên đơn vụ kiện dân sự, Nguyễn Văn Vinh Nguyễn Thị Ba kê khoản tiền hại sau đây: 1/Nguyễn Văn Vinh: - Thuốc điều trị: 262.000 đ - Tiền công lao động: 45 ngày x 40.000 đ/ngày Tổng cộng: 1.800.000 đ - Tiền ăn 45 ngày x 25.000 đ/ngày 1.005.000 đ Tổng cộng: 3.187.000 đ 2/ Nguyễn Thị Ba: - Tiền thuốc: 2.518.000 đ - Tiền cơng chăm sóc: 60 ngày x 40.000đ/ngày Tổng cộng: 2.400.000 đ - Tiền xe lại: 300.000 đ - Tiền công lao động: 60 ngày x 30.000 đ/ngày 1.800.000 đ Tổng cộng: 10.500.000đ 10 3/ Tiền sửa xe: 300.000 đ Tổng cộng toàn số tiền yêu cầu bồi thường 13.987.000 đồng Câu hỏi 7: (1 điểm) Theo anh (chị) yêu cầu bồi thường nguyên đơn có sở để chấp nhận hay khơng? Tình tiết bổ sung Phía bị đơn, anh Trần Văn Công cho trước xảy tai nạn, anh Vinh điều khiển xe lấn sang phần đường anh Công, làm anh Công phải lách qua trái gây tai nạn Do vậy, anh Công không chấp nhận bồi thường thiệt hại cho anh Vinh anh Vinh có lỗi tai nạn giao thơng Riêng chị Ba người ngồi sau nên anh Công chấp nhận bồi thường cho chị Ba số tiền thuốc điều trị 2.518.000 đồng Ngồi anh Cơng khơng chấp nhận bồi thường khoản khác Anh Cơng nơng dân, bị thương tích nặng khó có khả để thực việc bồi thường Câu hỏi 8: (1 điểm) Quan điểm anh (chị) việc xác định trách nhiệm bồi thường vụ án? Tình tiết bổ sung Tịa án mở phiên tòa giải vụ án Triệu tập tham gia phiên tịa có anh Cơng, anh Vinh, chị Ba người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp anh Vinh, chị Ba Câu hỏi 9: (1 điểm) Tòa án triệu tập đầy đủ người phải tham gia tố tụng hay chưa? Tình tiết bổ sung Có ý kiến cho rằng, vụ án này, Tòa án cần phải triệu tập quan bảo hiểm tham gia tố tụng Câu hỏi 10: (1 điểm) Trong trường hợp đồng ý với quan điểm này, anh, chị trình bày lập luận để thuyết phục hội đồng xét xử hỗn phiên tịa để triệu tập thêm quan bảo hiểm Câu 1: Về hình không khởi tố Về dân sự, bên phải thương lượng, kiện hay không quyền bên Sau thụ lý vụ án, Tịa u cầu cơng an cung cấp hồ sơ Chứ cơng an khơng có tự động chuyển hồ sơ Câu 2: Nên viết riêng đơn kiện Tòa án gom xử chung vụ Câu 3: Giấy tờ gồm: -Chứng thương, hóa đơn thuốc men, -Giấy tờ khác -Chứng minh nhân dân, hộ Câu 4: Công an trả xe theo quy định điều…… BLHS xử lý tang vật Câu 5: Tài liệu có ý nghĩa: Theo điều 623 BLDS 2005: Chủ sở hữu nguồn nguy hiểm cao độ phải liên đới bồ thường (Hiện có nhiều cách hiểu, nhiều tranh cãi) Do đó, xe trả rồi, khơng chuyển cho Tịa án để đảm bảo thi hành án điều bất lợi cho nguyên đơn Nhưng khơng Ngun đơn có quyền u cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp thời, kê biên sau xe này… Câu 6: Mức trách nhiệm bồi thường bị bỏ trống, thể sai sót viết giấy Nhưng thực tế làm phát sinh trách nhiệm quan bảo hiểm –bảo hiểm trách nhiệm dân người thứ 3, theo hợp đồng ký Câu 7, 8: Áp dụng điều 608, 609 BLDS 2005 Câu 9: Còn thiếu người có quyền lợi nghĩa vụ có liên quan: -Bà Trần Thị Ánh Hồng chủ xe nguồn nguy hiểm cao độ gây thiệt hại -Cơ quan bảo hiểm Câu 10: -Bảo hiểm phải bồi thường vì: +đã kí hợp đồng bảo hiểm +đã phát sinh kiện bảo hiểm -Bảo hiểm người có quyền lợi nghĩa vụ có liên quan - Tịa cần hỗn xử để triệu tập Bảo hiểm -ĐỀ SỐ (Mã số LS.DS/TN-07/240) Mã số: LS.DS/TN-07/240 -* Theo lời trình bày anh Trần Văn Khoa: Ngày 18/11/X-4 anh vay bà Phương xã Tân Lý, huyện C, Tiền Giang 13 vàng Hai bên thỏa thuận quý trả lãi 2.5 vàng Anh trả lãi đến tháng 2/X-3 ngưng Tháng 4/X-2 phía bà Phương ngang nhiên chiếm 500m đất phần diện tích 990m đất thuộc quyền sử dụng anh Khoa (Mảnh đất 990m2 anh Khoa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01041/QSDĐ ngày 20/4/1998 tọa lạc xã Tân 11 Lý, huyện C, Tiền Giang) Bà Phương tuyên bố với vợ chồng anh lấy đất để cấn trừ nợ Sau bà Phương xây nhà cho vợ chồng chị Hà Minh diện tích 300m Ngồi ra, phần cịn lại 200m2 bà Phương tự cho ơng Luật th, thu lợi Anh Khoa nhiều lần yêu cầu bà Phương, vợ chồng chị Hà Minh trả đất bà Phương vợ chồng chị Hà Minh không trả Đầu năm X-1 vợ chồng chị Hà Minh đổ đất vật liệu xây dựng nhà kiên cố đất, vợ chồng anh Khoa phản đối liệt, hai bên xô sát công an xã Tân Lý đến lập biên yêu cầu bên giữ nguyên trạng chờ giải Nay, anh Khoa yêu cầu bà Phương vợ chồng chị Hà Minh dỡ nhà trả lại cho vợ chồng anh tồn diện tích đất lấn chiếm Số tiền vợ chồng anh Khoa nợ 13 vàng 24k vợ chồng anh Khoa trả bà Phương yêu cầu Ngày 1/3/X anh Khoa đến nhờ anh (chị) khởi kiện để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp Câu hỏi 1: (1,5 điểm) Anh (chị) giúp anh Khoa soạn thảo đơn khởi kiện chuẩn bị hồ sơ khởi kiện Tình tiết bổ sung Theo lời trình bày bà Phương chị Hà Minh: Vào năm X-4, anh Khoa có vay vợ chồng bà Phương 13 vàng 24K chấp sổ kê khai diện tích đất số 124/TC/TN diện tích 0,41ha để làm ăn Sau đó, năm X-3, X-2 vợ chồng anh Khoa nhiều lần đến vay tiền vàng Việc vay mượn lần hai bên không làm biên nhận không lập hợp đồng Cứ tháng lần chị Diệp (vợ anh Khoa) viết giấy cộng trả lãi (lãi 4%) tổng cộng lần: lần 0,5 vàng 24K; lần 8,5 vàng 24K; lần triệu đồng; lần triệu đồng; lần triệu đồng; lần 2,5 vàng 24K Ngồi ra, cịn mượn thêm 10 triệu đồng không làm giấy biên nhận Tổng cộng vàng tiền quy vàng 7,3 tiền vốn lãi trả hàng tháng Bà Phương đòi nhiều lần vợ chồng anh Khoa khơng trả Vì vậy, bên thỏa thuận sang nhượng diện tích đất 500m chỗ quen biết nên không làm giấy tờ Sau sang nhượng bà Phương tiến hành san lấp mặt trồng chuối dừa, tổng chi phí 18 triệu đồng Năm X-2 bà Phương cho anh Luật thuê mặt sửa xe thời hạn năm Bà Phương yêu cầu tiến hành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất Vụ kiện có nhiều ý kiến việc xác định quan hệ pháp luật tranh chấp: (i) Đòi lại tài sản quyền sử dụng đất hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; (ii) Yêu cầu thực nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng vay tài sản; (iii) Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Câu hỏi 2: (1,5 điểm) Nêu ý kiến anh (chị) việc xác định quan hệ pháp luật tranh chấp? Câu hỏi 3: (1 điểm) Anh (chị) xác định trọng tâm vấn đề cần chứng minh hồ sơ vụ kiện này? Tình tiết bổ sung Qua xác minh nguồn gốc diện tích đất, địa xã Tân Lý, huyện C, Tiền Giang cho biết diện tích đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng vợ chồng anh Khoa Ngoài ra, anh Khoa chấp quyền sử dụng đất ngân hàng T, huyện C, Tiền Giang Tòa án nhân dân huyện C, Tiền Giang gửi thông báo thụ lý vụ kiện đến ngân hàng T Ngân hàng T có cơng văn từ chối tham gia tố tụng Ngân hàng T cho đợi đến hạn vợ chồng anh Khoa không thực việc trả nợ, ngân hàng T khởi kiện thành vụ kiện khác Câu hỏi 4: (1 điểm) Anh (chị) xác định tư cách đương vụ án? Tình tiết bổ sung Tại phiên tòa, bà Phương anh Khoa thừa nhận năm X -4 anh Khoa có vay vợ chồng bà Phương 13 vàng 24K chấp sổ kê khai diện tích đất số 124/TC/TN diện tích 0,41ha để làm ăn Ngồi ra, theo bà Phương: Tổng cộng lần anh Khoa vay vốn lãi tính đến tháng năm X-3 35 triệu đồng Bà Phương xuất trình cho Hội đồng xét xử giấy tính nợ chị Diệp vợ anh Khoa viết khơng có chữ ký chị Diệp tờ văn nhận nợ Vì khơng có khả trả nợ nên vợ chồng anh Khoa đồng ý cắt đất giao cho bà Phương Diện tích đất giao bên xác định tương đương với số vàng tiền anh Khoa vay vào thời điểm vay Anh Khoa tự nguyện làm hàng rào để xác định ranh giới đất giao cho bà Phương Sau bà Phương vợ chồng chị Hà Minh tiến hành xây dựng nhà, việc xây dựng nhà kéo dài tháng, anh Khoa không ngăn cản, đồng thời không bị quan chức xử phạt vi phạm hành Bà Phương cho bà không lấn chiếm đất anh Khoa Đây thỏa thuận đồng tình chuyển nhượng đất miệng Bà Phương yêu cầu anh Khoa tiếp tục lập thủ tục sang tên đất cho bà Anh Khoa không thừa nhận số nợ 35.000.000 đồng bà Phương khai Anh Khoa thừa nhận có nợ 13 vàng 24 K, vợ chồng anh trả lãi đến năm Việc anh đưa sổ nông nghiệp kê khai nộp thuế cho bà Phương để làm tin xem chấp chấp trái pháp luật Anh Khoa khẳng định không cắt đất để cấn trừ nợ cho bà Phương, khơng có văn thể thỏa thuận việc chuyển nhượng đất hai bên Thực tế, anh Khoa đứng tên chủ sử dụng hợp pháp diện tích đất tranh chấp Câu hỏi 5: (1,5 điểm) Anh (chị) xác định trọng tâm vấn đề cần hỏi tranh luận phiên tịa sơ thẩm Tình tiết bổ sung Tại phiên tịa, chị Diệp khơng thừa nhận chữ viết giấy tính nợ mà bà Phương xuất trình cho Hội đồng xét xử chị Diệp Vì vậy, bà Phương đề nghị Hội đồng xét xử hỗn phiên tịa để giám định chữ viết chị Diệp làm để giải vụ án Câu hỏi 6: (1 điểm) Theo anh (chị) yêu cầu bà Phương có Hội đồng xét xử chấp nhận hay khơng? Tình tiết bổ sung Tại phiên tịa, luật sư bảo vệ quyền lợi cho bà Phương phân tích rằng: Có việc vay nợ tiền vàng anh Khoa chị Phương Sau anh Khoa cắt đất cấn trừ nợ, bà Phương vợ chồng chị Hà Minh xây dựng nhà kiên cố cho ơng Luật th làm sở hàn gị Việc xây dựng nhà bà Phương phía ngun đơn khơng xuất trình 12 giấy tờ để chứng minh bị quan chức xử phạt vi phạm hành việc xây dựng bà Phương Vì vậy, có để xác định có việc thỏa thuận chuyển nhượng đất miệng bà Phương vợ chồng anh Khoa, đề nghị Hội đồng xét xử vào mục b3, tiểu mục 2.3, mục 2, phần II, Nghị số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 Hội đồng thẩm phán TANDTC buộc anh Khoa tiếp tục thực hợp đồng Câu hỏi 7: (1,5 điểm) Anh (chị) trình bày luận để bảo vệ quyền lợi cho vợ chồng anh Khoa phiên tịa sơ thẩm Tình tiết bổ sung Bản án sơ thẩm số 259/DSST ngày 29/12/X TAND huyện C, Tiền Giang định: “1 Bác yêu cầu khởi kiện anh Khoa; Buộc anh Khoa phải có nghĩa vụ lập thủ tục tách quyền sử dụng đất cho bà Phương diện tích 500m đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01041/QSDĐ/1541/QĐ-UB ngày 30/5/1998 cấp cho hộ anh Khoa (kèm theo sơ đồ); Bà Phương quyền đăng ký kê khai diện tích đất theo định tuyên Thời gian thực án có hiệu lực pháp luật; Kiến nghị UBND huyện C điều chỉnh diện tích đất theo khoản định này; Ngồi án cịn tun án phí quyền kháng cáo đương sự” Anh Khoa khơng đồng ý với tồn định án sơ thẩm số 259/DSST ngày 29/12/X TAND huyện C, Tiền Giang muốn kháng cáo toàn án Câu hỏi 8: (1 điểm) Anh (chị) giúp anh Khoa soạn thảo đơn kháng cáo Câu 1: -Tòa án: Huyện C -Nguyên đơn: anh Khoa -Bị đơn: bà Phương -Người liên quan: +ông Luật +vợ chồng Hà Minh -Nội dung đơn kiện: Như đề -Yêu cầu nguyên đơn: Trả lại 500m2 đất Câu 2: Chọn (iii) Câu 3: Cần chứng minh: -Có việc vay khơng? -Có việc chấp đất khơng? -Có việc chuyển nhượng đất trừ nợ không? Câu 4: Tư đương câu 1, bổ sung Ngân hàng vào người liên quan Câu 5: Trọng tâm vấn đề cần hỏi tranh luận: -Có việc vay khơng? -Có việc chấp đất khơng? -Có việc chuyển nhượng đất trừ nợ không? -Tại bên lại vi phạm hình thức trình tự thủ tục hợp đồng vay, hợp đồng chuyển nhượng đất? Câu 6: Việc giám định cần thiết để làm sáng tỏ nội dung vụ án Áp dụng điều 91 BLTTDS Câu 7: Luật sư lập luận Tùy khả người, tìm lý lẽ sở khác để “vớt vát” chút đỉnh Câu 8: -Kính gửi Tịa án huyện C, Tòa án tỉnh Tiền Giang -Nội dung kháng cáo cần làm rõ: Việc chuyển nhượng bất hợp pháp ĐỀ SỐ (Mã số LS.DS/TN-08/240) Mã số: LS.DS/TN-08/240 -* Theo lời trình bày Bà Kim: Căn nhà số 4/61 Lê Đức Thọ, phường X, quận G, Tp H có nguồn gốc ơng Hồng Văn Nam bà Phan Thị Khánh Bà Khánh chết ngày 08/8/2002, ông Nam chết ngày 01/6/2004 Ơng Nam, bà Khánh có hai chung chị Thu cư trú số nhà 38 phố T, quận M, Tp H anh Hoàng Văn định cư Hoa Kỳ Ngày 01/8/2004 chị Thu bà Kim có thỏa thuận lập hợp đồng chuyển nhượng nhà số 4/61 Lê Đức Thọ, phường X, quận G, Tp H cho bà Kim, trị giá nhà bán tỷ đồng Hợp đồng lập thành văn khơng có xác nhận quan nhà nước có thẩm quyền Theo thỏa thuận hợp đồng bà Kim trả trước cho chị Thu số tiền 650.000.000 đồng (sáu trăm năm mươi triệu đồng) Sau nhận khoản tiền chị Thu có giao cho bà Kim 01 (bản sao) giấy 13 chứng nhận quyền sở hữu nhà đứng tên ơng Hồng Văn Nam (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất số 7135/2002 ngày 18/3/2002); 01 tờ khai sử dụng đất ngày 23/5/2003; tờ cam kết ngày 01/8/2004 thỏa thuận đồng ý em chị Thu anh Hoàng Văn cho chị Thu toàn quyền định đoạt nhà Sau bà Kim giao tiền, chị Thu viết giấy biên nhận tiền hẹn 02 tháng làm xong giấy tờ nhà giao cho bà Kim bà Kim trả hết số tiền lại cho chị Thu 350.000.000 đồng (ba trăm năm mươi triệu đồng) Chị Thu cam kết: “Nếu có thay đổi khơng thực thỏa thuận hợp đồng chị Thu chịu trách nhiệm trước pháp luật bồi thường cho bà Kim thỏa đáng” Sau tháng kể từ ngày ký hợp đồng, chị Thu không thực thỏa thuận hợp đồng Bà Kim nhiều lần đàm phán yêu cầu chị Thu thực hợp đồng chị Thu đưa nhiều lý việc chậm thực nghĩa vụ Ngày 06/5/2005 chị Thu thương lượng với bà Kim đề nghị đưa thêm 85.000.000 đồng (tám mươi lăm triệu đồng), chị Thu hứa giao nhà vào cuối tháng 7/2005 tự ý viết giấy thực giao tiền lần đưa cho bà Kim với giấy đồng ý để bà Kim đến gặp bà Đồng Thị Thảo (người nhận cầm giấy tờ nhà chị Thu) để bà Kim đến chuộc lại giấy tờ nhà nói giao nhà bà Kim phải giao nốt số tiền mua nhà 260.000.000 đồng (hai trăm sáu mươi triệu đồng) Do chị Thu không thực việc thỏa thuận ban đầu nên bà Kim không chấp nhận đề nghị chị Thu Ngày 20/7/X bà Kim muốn khởi kiện Tòa xin hủy hợp đồng mua bán nhà, yêu cầu chị Thu toán lại số tiền nhận cho bà 650.000.000 đồng (sáu trăm năm mươi triệu đồng) Câu hỏi 1: (1 điểm) Anh (chị) xác định Tịa án có thẩm quyền giải tranh chấp này? Câu hỏi 2: (1,5 điểm) Anh (chị) giúp bà Thu soạn thảo đơn khởi kiện chuẩn bị hồ sơ khởi kiện cho phía nguyên đơn Tình tiết bổ sung Tịa án thụ lý vụ án, sau nhận thông báo vụ kiện Chị Thu có đơn trình bày gửi Tịa với nội dung: Căn nhà 4/61 Lê Đức Thọ cha mẹ chị ơng Hồng Văn Nam bà Phan Thị Khánh chết để lại, chị khơng có quyền định Năm 2003 chị Thu chấp giấy tờ nhà 4/61 Lê Đức Thọ, phường X, quận G, Tp H cho bà Đồng Thị Thảo để vay số tiền 80.000.000 đồng (tám mươi triệu đồng) với lãi suất 13%/tháng Chị Thu xác nhận có ghi hợp đồng bán nhà cho bà Kim với giá 1.000.000.000 đồng (một tỷ đồng), theo hợp đồng chị Thu nhận trước 650.000.000 đồng (sáu trăm năm mươi triệu đồng) thực tế chị Thu cho chị không nhận số tiền Chị Thu khẳng định có nợ bà Kim số tiền 70.000.000 đồng (bảy mươi triệu đồng), khơng có giấy nợ Nay chị Thu đồng ý trả nợ cho bà Kim số tiền 70.000.000 đồng cách trả góp tháng triệu đồng Anh Hồng Văn gửi đơn trình bày với nội dung: Hợp đồng mua bán nhà ngày 01/8/2004 chị Thu lập không hợp lệ, anh Văn khơng có ủy quyền cho chị Thu toàn quyền định đoạt nhà Anh biết chị Thu viết giấy mua bán nhà theo yêu cầu bà Kim, thực tế chị Thu khơng nhận tiền Nay có việc tranh chấp bà Kim với chị Thu việc đòi tiền, anh Văn không liên quan Câu hỏi 3: (1 điểm) Anh (chị) xác định tư cách đương vụ án này? Câu hỏi 4: (1 điểm) Anh (chị) xác định trọng tâm vấn đề cần chứng minh vụ án này? Tình tiết bổ sung Theo lời trình bày bà Thảo: Ngày 20/7/2003 chị Thu có nhờ bà vay số tiền 80.000.000 đồng Khi vay chị Thu chấp giấy tờ nhà ơng Hồng Văn Nam đứng tên chủ quyền, 01 tờ khai sử dụng đất, 01 giấy chứng minh nhân dân chị Thu Đến chị Thu chưa trả nợ cho bà nên bà Thảo chấp toàn giấy tờ nhà cho bà Lê Thủy Tiên để vay số tiền 120.000.000 đồng toán nợ mà bà vay Nay chị Thu muốn bán nhà phải trả số tiền nợ để nhận lại toàn giấy tờ nhà Bà Lê Thủy Tiên khai: Ngày 20/6/2004 bà có cho bà Đồng Thị Thảo vay số tiền 120.000.000 đồng (một trăm hai mươi triệu đồng), lãi suất 1,5%/tháng Bà Thảo có giao cho bà số giấy tờ nhà 4/61 Lê Đức Thọ phường X, quận G, Tp H (bản chính) Bà Thảo hẹn vài tháng trả nợ từ đến chưa trả nợ vốn lãi cho bà Nay, bà Tiên đồng ý giao toàn hồ sơ nhà lại cho bà Thảo với điều kiện bà Thảo phải trả lại tiền nợ vay cho bà Đối với việc tranh chấp hợp đồng mua bán nhà bà Kim với chị Thu, bà không liên quan Theo đơn trình bày anh Hồng Văn, anh đề nghị Tịa án giải thu hồi tồn giấy tờ nhà 4/61 Lê Đức Thọ phường X, quận G, Tp H chị Thu chấp vay nợ bà Đồng Thị Thảo năm 2003 số tiền 80.000.000 đồng Câu hỏi 5: (1 điểm) Theo anh (chị) u cầu anh Hồng Văn có giải vụ án khơng? Tình tiết bổ sung Tại phiên tòa, chị Thu cho chị viết hợp đồng mua bán nhà với bà Kim chị bị áp lực bà Kim ép buộc Việc ép buộc có quyền địa phương biết Thực tế chị Thu khơng có nhận số tiền chị ghi hợp đồng nhận trước số tiền bà Kim giao 650.000.000 đồng Chị Thu thừa nhận nợ bà Kim số tiền 70.000.000 đồng Nay chị Thu xin trả dần tháng triệu đồng Hội đồng xét xử công bố chứng có hồ sơ, ngồi hợp đồng mua bán nhà ngày 01/8/2004, ngày 24/11/2004 chị Thu có làm giấy hẹn “tháng 2/2005 chị Thu giao giấy tờ nhà, bà Kim giao tiền cho chị Thu chị Thu giao nhà cho bà Kim”; ngày 06/5/2005 chị Thu lập hợp đồng mua bán nhà tiếp tục giao tiền lần hai với số tiền 85.000.000 đồng Hẹn 01 tháng kể từ ngày nhận tiền lần hai sang tên thức chủ quyền nhà 4/61 Lê Đức Thọ cho bà Kim bà Kim giao hết số tiền lại 260.000.000 đồng, hẹn cuối tháng giao nhà cho bà Kim Chị Thu đề nghị hỗn phiên tịa để xác minh quyền địa phương việc hợp đồng giao kết chị Thu với bà Kim bị áp lực ép buộc 14 Câu hỏi 6: (1 điểm) Theo anh (chị) yêu cầu chị Thu có Hội đồng xét xử chấp nhận hay không? Câu hỏi 7: (1,5 điểm) Anh (chị) xác định trọng tâm vấn đề cần hỏi tranh luận phiên tòa sơ thẩm Tình tiết bổ sung Qua xác minh ủy ban nhân dân phường X, quận G, Tp H : UBND việc bà Kim dùng áp lực buộc chị Thu phải viết giấy bán nhà Ủy ban nhân dân phường không nhận đơn khiếu nại chị Thu việc Tại phiên tòa, Luật sư chị Thu xuất trình xác nhận Cơng an phường X, quận G, TP H xác nhận ngày 16/8/2005, chị Thu có gởi đơn tố cáo bà Kim đe dọa ép buộc chị Thu ký kết hợp đồng Tuy nhiên, Công an phường X xét thấy không thuộc thẩm quyền giải nên Công an phường không thụ lý vụ việc Luật sư chị Thu cho rằng, bà Kim hồn tồn có lỗi việc thực giao dịch chuyển nhượng Câu hỏi 8: (2 điểm) Anh (chị) trình bày luận để bảo vệ quyền lợi cho bà Kim phiên tòa sơ thẩm Câu 1: Tòa án nhân dân quận G Câu 2: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự –Hạnh phúc Quận G, ngày tháng năm ĐƠN KHỞI KIỆN Kính gửi: TỊA ÁN NHÂN DÂN QUẬN G Nguyên đơn: -Họ tên: bà Kim -Địa chỉ: Bị đơn: -Họ tên: bà Thu -Địa chỉ: Nội dung đơn khởi kiện: (Nêu tóm tắt lại nội dung vụ việc) Yêu cầu nguyên đơn: Yêu cầu Quý Tòa buộc bị đơn trả nợ gố 650.000.000 đồng lãi phát sinh là……………… Chứng kèm theo: -Hợp đồng vay… Rất mong đồng ý Quý Tòa Nguyên đơn Câu 3: Như câu 1, bổ sung Người liên quan bà Thảo ông Hoàng Văn Câu 4: Trọng tâm: 1-Nhà ai? 2-Thu chấp cho Thảo k? 3-Thu có bán nhà cho Kim? 4-Số tiền Thu nhận bao nhiêu? Câu 5: Câu 6: Có quyền Để làm sáng tỏ vụ án Câu 7: Như câu 4, cần làm rõ thêm vụ 70 triệu Câu 8: Các nội dung chính: -Bà Thu có bán nhà cho bà Kim -Bà Kim có giao 650.000.000 đồng cho bà Thu -Bà Kim không đe dọa, ép buộc bà Thu ký hợp đồng -Yêu cầu bà Thu trả lại 650.000.000 đồng bồi thường thiệt hại,… 15 ... hình thức hợp đồng có lỗi bà T -Việc mua bán nhà vô hiệu -Hơn nữa, giả sử có hợp đồng hợp pháp, mà 02 bên không thỏa thuận việc phạt ghi hợp đồng pó tay, khơng thể đương nhiên phạt vi phạm hợp đồng... Bị đơn vụ án là……………… Bà M thi? ??u tôi………… Được biết bà M có? ??………… Theo qui định pháp luật, để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp tơi để vụ án giải thuận lợi, mau chóng, tơi kính đề nghị Tịa án định áp... gian thực án có hiệu lực pháp luật; Kiến nghị UBND huyện C điều chỉnh diện tích đất theo khoản định này; Ngồi án cịn tun án phí quyền kháng cáo đương sự? ?? Anh Khoa khơng đồng ý với tồn định án sơ