Đang tải... (xem toàn văn)
Chuyên đề, quản lý tài chính dự án
Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 1 CHUYÊN ĐỀ QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN Giảng viên phụ trách Thạc sĩ ĐẶNG XUÂN TRƯỜNG Email: dangxuantruong@hcmutrans.edu.vn dangxuantruong@hcmut.edu.vn Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 2 TÀI LIỆU THAM KHẢO TS. LưuTrường Văn. Quảnlýchiphídự án . Đạihọc Mở Thành phố Hồ Chí Minh. Nghịđịnh 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 về Quảnlýchiphíxâydựng công trình. Nghịđịnh 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 về Quản lý dự án đầutư xây dựng công trình. Nghịđịnh 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 về sửa đổibổ sung mộtsốđiềuNghịđịnh 112/2009/NĐ-CP. Thông tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 về hướng dẫnlậpvàquảnlýchiphíxâydựng công trình. Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 3 Phần I: Nguyên tắc quản lý Tài chính dự án đầu tư xây dựng công trình Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 4 NGUỒN VỐN VÀ QUI TRÌNH QUẢN LÝ CHI PHÍ THEO NGUỒN VỐN Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG 5 CHI PH D N THEO TNG GIAI ON Tổng mức đầu t của dự án đầu t xây dựng công trình (hoặc sơ bộ tổng mức đầu t đối với dự án phải lập báo cáo đầu t) Giai đoạn chuẩn bị đầu t Giai đoạn kết thúc xây dựng, khai thỏc Giai đoạn thực hiện dự án đầu t Dự toán công trình, dự toán hạng mục công trình, giá gói thầu, giá dự thầu, giá đề nghị trúng thầu, giá ký hợp đồng Giá thanh toán, giá quyết toán hợp đồng v thanh toán, quyết toán vốn đầu t Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 6 QUẢN LÝ CHI PHÍ DAĐTXD CÔNG TRÌNH Là công tác quan tâm chủ yếu đến chi phí các nguồnlựccầnthiết để hoàn thành các hoạt động cho dự án. Gồmcácquátrìnhcầnthiết để đảmbảorằng dự án được hoàn thành trong ngân sách phê duyệt. Việclập, thẩm định, điềuchỉnh chi phí dự án nguồnvốnnhànướcthựchiệntheoquyđịnh của LuậtXâydựng, Nghịđịnh 112/2009/NĐ-CP ngày 14- 12-2009, Nghịđịnh 12/2009/NĐ-CP, Nghịđịnh 83/2009/NĐ-CP … Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 7 CÁC HÌNH THỨC Quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình được biểu thị qua: Quản lý tổng mức đầu tư Quản lý tổng dự toán, dự toán công trình Quản lý tạm ứng. Quản lý thanh toán, quyết toán vốn đầu tư Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 8 MỤC ĐÍCH Lập1kế hoạch nguồnlựcchodự án,phốihợpvới việc ướctínhchiphíđể chuẩnbị tốtnguồnvốnchotoàn bộ quá trình hoạt động củadự án. Kiểmsoáttốtviệcquảnlýchiphítrong quá trình thực hiệndự án để nâng cao hiệuquảđầutư. Dự báo tình hình dự án trong tương lai. Đạt đượcmụctiêucủadự án về lợi nhuậnhoặctận dụng hiệuquả nguồn tài nguyên . Đốivớinhàthầuxâydựng, quảnlýchiphítốtgiúptăng “lãi trựctiếp”,giảm các chi phí không đáng có củahọ trong hoạt động xây dựng tạicôngtrường. Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 9 NGUYÊN TẮC QUẢN LÝ CHI PHÍ XÂY DỰNG (vốn ngân sách) Tổng mức đầutư ≥ Tổng dự toán ≥ Giá gói thầu ≥ Giá ký hợp đồng ≥ Giá quyếttoán dự án công trình hoàn thành Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 10 Phần II: Nội dung chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình [...]... của dự án đầu t xây dựng công trình + GXD: Chi phí xây dựng của dự án + GTB: Chi phí thiết bị của dự án + GGPMB: Chi phí bồi thờng giải phóng mặt bằng v tái định c + GQLDA: Chi phí quản lý dự án + GTV: Chi phí t vấn đầu t xây dựng + GK: Chi phí khác của dự án + GDP: Chi phí dự phòng Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG 30 Phng phỏp 2: Tính theo diện tích hoặc công suất sử dụng của công trình v giá xây dựng... đầu t xây dựng công trình Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG 31 2.1 Xác định chi phí xây dựng của dự án Chi phí xây dựng của dự án (Gxd) bằng tổng chi phí xây dựng của các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án đợc xác định theo công thức (*) Chi phí xây dựng của công trình, hạng mục công trình (Gxdct) đợc xác định nh sau: Gxdct = Sxd x N + Gct-sxd (*) Trong đó: + Sxd: Suất chi phí xây dựng tính... vụ/ hoặc đơn giá xây dựng tổng hợp tính cho một đơn vị diện tích của công trình, hạng mục công trình thuộc dự án + Gct-sxd: Các chi phí cha đợc tính trong suất chi phí xây dựng hoặc cha tính trong đơn giá xây dựng tổng hợp tính cho một đơn vị diện tích của công trình, hạng mục công trình thuộc dự án + N: Diện tích hoặc công suất sử dụng của công trình, hạng mục công trình thuộc dự án Chuyờn : QUN Lí... tính trong suất chi phí thiết bị của công trình thuộc dự án Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG 33 2.3 Các chi phí gồm chi phí bồi thờng giải phúng mặt bằng, tái định c, chi phí quản lý dự án, chi phí t vấn đầu t xây dựng, các chi phí khác v chi phí dự phòng Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG 34 Phng phỏp 3: Xác định theo số liệu của các công trình xây dựng có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tơng tự đã thực... định chi phí thiết bị của dự án Chi phí thiết bị của dự án (Gtb) bằng tổng chi phí thiết bị của các công trình thuộc dự án Chi phí thiết bị của công trình (Gtbct) đợc xác định theo công thức sau: Gtbct = Stb x N + Gct-stb Trong đó: + Stb: Suất chi phí thiết bị tính cho một đơn vị năng lực sản xuất hoặc năng lực phục vụ hoặc tính cho một đơn vị diện tích của công trình thuộc dự án + Gct-stb: Các chi phí... 4 Ch s giỏ xõy dng dựng tớnh chi phớ d phũng cho yu t trt giỏ trong tng mc u t c xỏc nh bng cỏch tớnh bỡnh quõn cỏc ch s giỏ xõy dng ca ti thiu 3 nm gn nht, phự hp vi loi cụng trỡnh, theo khu vc xõy dng v phi tớnh n kh nng bin ng ca cỏc yu t chi phớ, giỏ c trong khu vc v quc t Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG 29 Phng phỏp 1: Tớnh theo thit k c s Tổng mức đầu t dự án đầu t xây dựng công trình đợc... chc bi thng, h tr v tỏi nh c 6 Chi phớ s dng t trong thi gian xõy dng 7 Chi phớ tr cho phn h tng k thut ó u t Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG 15 Chi phớ qun lý d ỏn: L cỏc chi phớ cn thit cho ch u t t chc qun lý vic thc hin cỏc cụng vic qun lý d ỏn t giai on chun b d ỏn, thc hin d ỏn n khi hon thnh nghim thu bn giao, a cụng trỡnh vo khai thỏc s dng, bao gm: Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG 16 Chi... hp ch u t cha cn c xỏc nh chi phớ qun lý d ỏn do cha iu kin xỏc nh c tng mc u t, nhng cn trin khai cỏc cụng vic chun b d ỏn thỡ ch u t lp d toỏn cho cụng vic ny d trự chi phớ v trin khai thc hin cụng vic Chi phớ núi trờn s c tớnh trong chi phớ qun lý d ỏn ca tng mc u t Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG 28 3 Mt s khon mc chi phớ thuc ni dung chi phớ qun lý d ỏn, chi phớ t vn u t xõy dng, chi phớ... dng, n giỏ xõy dng cụng trỡnh; Chi phớ kim soỏt chi phớ u t xõy dng cụng trỡnh; Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG 21 Chi phớ qun lý chi phớ u t xõy dng: tng mc u t, d toỏn cụng trỡnh, nh mc xõy dng, n giỏ xõy dng cụng trỡnh, hp ng trong hot ng xõy dng, Chi phớ t vn qun lý d ỏn (trng hp thuờ t vn); Chi phớ thớ nghim chuyờn ngnh; Chi phớ kim tra cht lng vt liu, kim nh cht lng cụng trỡnh theo yờu cu... trỡnh; Chi phớ t chc giỏm sỏt, ỏnh giỏ d ỏn u t xõy dng cụng trỡnh; Chi phớ t chc nghim thu, bn giao cụng trỡnh; Chi phớ khi cụng, khỏnh thnh, tuyờn truyn qung cỏo; Chi phớ t chc thc hin cỏc cụng vic qun lý khỏc Chuyờn : QUN Lí TI CHNH D N XY DNG 19 Chi phớ t vn u t xõy dng bao gm: Chi phớ lp nhim v kho sỏt xõy dng; Chi phớ kho sỏt xõy dng; Chi phớ lp bỏo cỏo u t, lp d ỏn hoc lp bỏo cỏo kinh t - k thut; . dẫnlậpvàquảnlýchiphíxâydựng công trình. Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 3 Phần I: Nguyên tắc quản lý Tài chính dự án đầu tư xây dựng công trình Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 4 NGUỒN. LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 10 Phần II: Nội dung chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 11 Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 12 CÁC ĐỊNH. Nghịđịnh 83/2009/NĐ-CP … Chuyên đề: QUẢN LÝ TÀI CHÍNH DỰ ÁN XÂY DỰNG 7 CÁC HÌNH THỨC Quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình được biểu thị qua: Quản lý tổng mức đầu tư Quản lý tổng dự toán, dự toán công