Bài thảo luận môn tin học địa chính Nhóm Đề tài: Xây dựng sở dữ liệu về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất Mục lục I Khái quát về Cơ sở Dữ liệu Cơ sở dữ liệu Vai tro Phân loại 3.1 Dữ liệu không gian 3.2 Dữ liệu thuộc tính Mô hình quản lý dữ liệu 4.1 Mô hình quản lý dữ liệu không gian 4.2 Mô hình quản lý dữ liệu thuộc tính II Xây dựng CSDL cấp giấy chứng nhận QSDĐ, sở hữu nhà và tài sản gắn liền đất Tầm quan trọng Nhóm 3- Lớp địa chính 50 Xây dựng CSDL cấp GCNQSDĐ, SH nhà và tài sản gắn liền đất 2.1 Xây dựng CSDL không gian 2.2 Xây dựng CSDL thuộc tính 2.2.1.Bảng thông tin về thửa đất 2.2.2 Bảng thông tin về các công trình xây dựng đất 2.2.3 Bảng thông tin về chủ sử dụng đất III Kết luận Lời mở đầu Đất đai là nguồn tài nguyên thiên nhiên vô quý giá quốc gia, điều kiện tồn phát triển người sinh vật khác trái đất C.Mác viết rằng: “Đất đai tài sản mãi với loài người, điều kiện cần để sinh tồn, điều kiện thiếu để sản xuất, tư liệu sản xuất nông, lâm nghiệp.” Ngay phần mở đầu Luật đất đai 1993 nước CHXHCN Việt Nam có ghi: “Đất Nhóm 3- Lớp địa chính 50 đai tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hố, xã hội, an ninh quốc phịng Trải qua nhiều hệ, nhân dân ta tốn bao công sức xương máu tạo lập, bảo vệ vốn đất đai ngày nay.”Vì vậy, sử dụng hợp lý hiệu nguồn tài nguyên đất đai vấn đề tất yếu đặt trình xây dựng đất nước, nhằm tiết kiệm nguồn lực đất đai, bảo vệ môi trường bền vững hệ sinh thái Hiện tương lai công nghệ thơng tin phát triển mạnh, cho phép ta sử dụng để giải vấn đề phức tạp kinh tế - xã hội yêu cầu tất yếu đặt Để đáp ứng khai thác tốt phương pháp tiên tiến ngành Quản lý đất đai thì yêu cầu cốt lõi đặt phải có đổi mạnh mẽ tổ chức chất lượng thông tin Thông tin đất giữ vai trị quan trọng cơng tác quản lý đất đai sở cho việc đề xuất sách phù hợp lập kế hoạch hợp lý cho nhà quản lý phân bổ sử dụng đất việc Nhóm 3- Lớp địa chính 50 định liên quan đến đầu tư phát triển nhằm khai thác hợp lý tài nguyên đất đai Bài thảo luận nhóm 3, Địa 50 nhằm tìm hiểu vấn đề: “ Xây dựng CSDL cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản gắn liền đất”, làm rõ vai trò, tầm quan trọng việc xây dựng CSDL quản lý đất đai, để quản lý sử dụng có hiệu nguồn tài nguyên quý giá I Khái quát về sở dữ liệu Cơ sở dữ liệu Cơ sở dữ liệu(CSDL) tập hợp số liệu chọn phân chia người sử dụng Đó nhóm ghi file số liệu lưu trữ tổ chức có cấu trúc Nhờ phần mềm quản trị CSDL người ta sử dụng dữ liệu cho mục đích tính tốn, phân tích, tổng hợp khơi phục dữ liệu Trong những năm gần Việt Nam triển khai “ Chương trình công nghệ thông tin quốc gia”, có dự án xây dựng khối thông tin như: Hệ quy chiếu quốc gia, Hệ tọa độ độ cao nhà nước, Hệ Nhóm 3- Lớp địa chính 50 đồ địa bản…cùng với sở dữ liêu tài nguyên đất hình thành phát triển, phục vụ đắc lực cho công tác quản lý nhà nước đất đai, trợ giúp hoạch định sách, tổng thể, sử dụng có hiệu tài nguyên đất Trong ngành địa cần xây dựng “ Cơ sở dữ liệu địa chính” CSDL gồm phần CSDL đồ địa CSDL hồ sơ địa CSDL địa phần quan trọng hệ thống thơng tin đất đai, phục vụ trực tiếp cho công tác quản lý đất đai CSDL đồ địa tập hợp thơng tin khơng gian vị trí thửa đất yếu tố có liên quan quan hệ yếu tố không gian thực CSDL hồ sơ địa lưu trữ thơng tin hồ sơ địa cho từng thửa đất chủ sử dụng như: số hiệu tờ đồ địa chính, số hiệu thửa đất, diện tích thửa, loại đất, tên chủ sử dụng đất, địa chỉ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thông tin pháp lý… Vai tro của CSDL Nhóm 3- Lớp địa chính 50 CSDL Quản lý nhà nước tập trung Minh bạch hóa thông tin quản lý đất đai Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Lập quy hoạch kế hoạch sử đất Phân loại sở dữ liệu 3.1 Dữ liệu không gian Dữ liệu không gian loại dữ liệu dùng để thể xác vị trí đối tượng khơng gian thực qua mơ tả hình học, mô tả đồ mô tả quan hệ không gian (topology) Các dữ liệu mô tả vị trí thể đồ thơng qua yếu tố hình học là: điểm, đường vùng - Điểm ghi nhận tên điểm tọa độ - Đường ghi nhận điểm đầu, điểm cuối điểm ngoặt - Vùng phần bề mặt giới hạn đường bao khép kín Nhóm 3- Lớp địa chính 50 Các dữ liệu khơng gian cần có kết hợp ba loại quan hệ mô tả: - Quan hệ hình học: dữ liệu mơ tả kết cấu khơng gian xác tọa độ điểm hệ quy chiếu tọa độ xác định - Mô tả đồ: dữ liệu tổng qt hóa ký hiệu hóa - Quan hệ khơng gian: xác định quan hệ vị trí tương đối, phi hình học giữa đối tượng kề nhau, bao nhau… Dữ liệu khơng gian thể xác vị trí khơng gian đối tượng, phải quản lý tọa độ điểm đặc trưng Dữ liệu khơng gian địa chứa đựng thơng tin định vị đối tượng như: - Điểm khống chế tọa độ địa - Thửa đất - Địa giới hành chính, ranh giới sử dụng đất - Cơng trình xây dựng - Hệ thống giao thông - Hệ thống thủy văn Nhóm 3- Lớp địa chính 50 3.2 Dữ liệu phi không gian (thuộc tính) Dữ liệu phi không gian loại dữ liệu phản ánh tượng, tính chất đối tượng Các dữ liệu ghi nhận ghi, tập hợp thành bảng hai chiều Dữ liệu phi không gian hệ thống thơng tin địa chứa đựng thơng tin thuộc tính liên quan đến đất đai như: - Chủ sử dụng đất - Phân loại sử dụng đất - Địa danh - Đối tượng kinh tế, văn hóa, xã hội - Giá đất, thuế - Quy hoạch đất - Các dự án Mô hình quản lý dữ liệu 4.1 Mô hình quản lý dữ liệu không gian Dữ liệu không gian hệ thống thông tin địa phải phản ánh đối tượng thửa đất đối tượng địa lý liên quan với đầy đủ thông Nhóm 3- Lớp địa chính 50 tin vị trí, kích thước nên khối lượng thơng tin lớn Giải pháp kỹ thuật xây dựng sỏ dữ liệu cho hệ thống thông tin phụ thuộc trước hết vào cấu trúc dữ liệu phương thức đưa dữ liệu vào khỏi hệ thống Hệ thống thơng tin địa có đặc thù: - Dữ liệu hệ thống thông tin đất đai thửa đất Các đối tượng thửa đất lưu trữ dạng điểm, đường thửa - Người dùng chỉ có quyền tra cứu thơng tin có sẵn, khơng có quyền xử lý thơng tin - Cơ sở dữ liệu có tính phân tán =>Do những đặc điểm đặc thù trên, xây dựng CSDL người ta chọn mô hình dữ liệu vecto để tổ chức dữ liệu không gian nhằm tối ưu hóa về lưu trữ, tránh các dữ liệu dư thừa đồng thời mô tả dữ liệu không gian theo mối mô tả quan hệ không gian 4.2 Mô hình quản lý dữ liệu phi không gian Nhóm 3- Lớp địa chính 50 Dữ liệu phi không gian hệ thống thông tin địa gồm nhóm: dữ liệu liên quan trực tiếp đến thửa đất dữ liệu liên quan đến toàn khu vực +, Dữ liệu thuộc tính thửa đất: - Số hiệu thửa - Số hiệu khu vực hay tờ đồ - Chủ sở hữu đất - Chủ sử dụng đất: tên, số quản lý, số CMTND, sổ hộ khẩu, giới tính, địa chỉ thường trú, tên vợ (chồng)… - Nguồn gốc thửa đất - Địa chỉ thửa đất: tên, mã đơn vị hành (tỉnh, huyện, xã) - Phân loại đất: tên, mã loại đất - Tài đất: hạng đất, vị trí đất, giá đất, thuế, lợi tức… - Các cứ pháp lý: cứ pháp lý, số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngày cấp, thời hạn sử dụng… - Loại công trình xây dựng đất +, Dữ liệu thuộc tính liên quan đến toàn khu vực 10 Nhóm 3- Lớp địa chính 50 - Thông tin quy hoạch khu vực có thửa đất - Thơng tin mơi trường - Cơ sở hạ tầng - Độ cao địa hình - Điều kiện kinh tế, văn hóa, xã hội dân trí… =>Đới với các DL thuộc tính, người xây dựng CSDL phải thiết kế các bảng DL thuộc tính, đó mô tả rõ tên trường, kiểm DL, độ dài DL và mô tả DL II Xây dựng CSDL về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ,sở hữu nhà và tài sản gắn liền đất Tầm quan trọng của việc xây dựng CSDL cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, sở hữu nhà và tài sản gắn liền đất 11 Nhóm 3- Lớp địa chính 50 Hiện phần lớn tỉnh, thành phố chưa xây dựng sở dữ liệu đất đai, nên dữ liệu đăng ký hầu hết dạng giấy, chưa chuyển đổi sang dạng số Trong đó, số lượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải sử dụng phương pháp trích đo chiếm tỷ lệ lớn, nên việc quản lý dữ liệu cịn manh mún, phân tán, có u cầu báo cáo tổng hợp lại nhiều thời gian, dữ liệu cịn thiếu xác dữ liệu đăng ký chi tiết thửa đất, chủ sử dụng đất chưa tổ chức quản lý tương xứng với giá trị tầm quan trọng Dữ liệu nằm phân tán nhiều đơn vị, chưa tập trung quản lý để phục vụ mục đích sử dụng, tránh trùng lặp hoạt động điều tra, khảo sát, đo đạc, đăng ký, quy hoạch…, tạo nguồn thông tin tin cậy cho hoạt động quản lý định cấp quản lý Chính vì vậy, việc xây dựng CSDL đất đai nói chung, CSDL địa nói riêng đóng vai trị quan trọng Trong những năm gần đây, 12 Nhóm 3- Lớp địa chính 50 Bộ Tài nguyên Môi trường phối hợp với Bộ liên quan xây dựng sách quản lý đất đai theo hướng chú trọng tới việc xây dựng CSDL đất đai cấp Theo đó, công tác xây dựng CSDL cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, sở hữu nhà tài sản gắn liền đất đặc biệt chú trọng, mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mẫu hồ sơ địa cần hướng tới việc thuận tiện cho giao dịch điện tử tương lai; việc xây dựng CSDL đất đai phải coi công tác bắt buộc quan quản lý Nhà nước đất đai, hướng tới mục tiêu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điện tử đến năm 2015 Xây dựng CSDL cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, sở hữu nhà và tài sản gắn liền đất Như nêu phần I, CSDL gồm phần: dữ liệu không gian dữ liệu thuộc tính Vì vậy, xây dựng CSDL cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản gắn liền đất chúng ta tiến hành xây dựng CSDL đồ họa (không gian) sở dữ liệu thuộc tính dựa thơng tin thửa đất, tài sản gắn liền đất thông tin chủ sử dụng đất 13 Nhóm 3- Lớp địa chính 50 2.1 Xây dựng CSDL đồ họa (dữ liệu không gian) Cấu trúc dữ liệu lớp thửa đất thiết kế sau: Bảng ranh giới thửa đất (RG – THUA) Tên trường Kvhc Tobds Sht Dientich Loaidat Kiểu DL- Độ dài DL Interger Interger Interger Decimal (6.1) Character (30) Mô tả Mã khu vực hành Số hiệu mảnh đồ Số hiệu thửa Diện tích thửa đất Loại đất 2.2 Xây dựng CSDL thuộc tính 2.1 Bảng thông tin về thửa đất (THUA_DAT) Tên trường Kiểu DL – Độ dài Mô tả DL STT_ID Tobds Diachi Dientich Hinhthucsudung MDsd Thoihansd Ngsudung Interger Interger Character (30) Decimal (10.1) Character (30) Character (12) Số thứ tự thửa đất Số hiệu tờ đồ Địa chỉ thửa đất Diện tích thửa đất Hình thức sử dụng thửa đất Mục đích sử dụng thửa Interger Character (30) đất Thời hạn sử dụng Nguồn gốc sử dụng 2.2.2 Bảng thông tin về các công trình xây dựng đất 14 Nhóm 3- Lớp địa chính 50 Tên trường Điachi Dtxaydung Dtsudung Dtsan Ketcau loainha Sotang Kieukientruc Giayphepxaydung Namhoanthanh Thoihansohuu Kiểu DL – Độ dài DL Character (30) Decimal (10.1) Decimal (10.1) Decimal (10.1) Character (30) Character (3) Interger Character (30) Character (12) Interger Character (12) Mơ tả Địa chỉ nhà Diện tích xây dựng Diện tích sử dụng Diện tích sàn Kết cấu nhà Hạng nhà Số tầng Kiểu kiến trúc Giấy phép xây dựng Năm hoàn thành xây dựng Thời hạn sở hữu 2.2.3 Bảng thông tin về chủ sử dụng Tên trường Tencsd Gioi Ngaysinh Kiểu DL – Độ dài DL Character (30) Character (4) Date Mô tả Tên chủ sử dụng đất Giới tính chủ sử dụng đất Ngày sinh(năm sinh) chủ 15 Nhóm 3- Lớp địa chính 50 Socm Noicap Ngaycap Diachi Tenvo(chong) Interger Character (30) SDĐ Số chứng minh nhân dân Nơi cấp chứng minh nhân Date Character (30) Character (30) dân Ngày cấp CMND Địa chỉ chủ sử dụng đất Tên vợ chồng chủ SDĐ III Kết luận Nước ta, công đổi mới, chúng ta tiến hành cơng nghiệp hố đại hoá đất nước, kinh tế chuyển sang kinh tế hàng hoá nhiều thành phần phát triển theo chế thị trường có quản lý nhà nước kéo theo nhu cầu đất đai ngành ngày tăng lên cách nhanh chóng, bên cạnh tình hình sử dụng đất địa phương nước ngày đa dạng phức tạp Ngành quản lý đất đai buộc phải có những thơng tin, dữ liệu tài nguyên đất cách xác đầy đủ với tổ chức sắp xếp quản lý cách khoa 16 Nhóm 3- Lớp địa chính 50 học chặt chẽ thì sử dụng chúng cách hiệu cho nhiều mục đích khác phục vụ việc khai thác, quản lý sử dụng hợp lý nguồn tài nguyên đất gắn liền với quan điểm sinh thái bền vững bảo vệ mơi trường Vì vậy, để quản lý Nhà nước tập trung, minh bạch hóa thơng tin quản lý đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc xây dựng sở dữ liệu đất đai phải coi công tác bắt buộc quan quản lý Nhà nước đất đai Có chúng ta xây dựng sở dữ liệu đất đai hoàn chỉnh, dữ liệu cập nhật chỉnh lý biến động thường xuyên tảng công nghệ thống 17 Nhóm 3- Lớp địa chính 50 ... DL và mô tả DL II Xây dựng CSDL về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ,sở hữu nhà và tài sản gắn liền đất Tầm quan trọng của việc xây dựng CSDL cấp giấy chứng. .. mục tiêu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điện tử đến năm 2015 Xây dựng CSDL cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, sở hữu nhà và tài sản gắn liền đất Như nêu phần... chứng nhận quyền sử dụng đất ở, sở hữu nhà và tài sản gắn liền đất 11 Nhóm 3- Lớp địa chính 50 Hiện phần lớn tỉnh, thành phố chưa xây dựng sở dữ liệu đất đai, nên dữ liệu