Đang tải... (xem toàn văn)
Sau khi nước ta chuyển đổi từ nền kinh tế kế hoạch hoá tập trung sang nền kinh tế thị trường có sự quản lý của Nhà nước, rất nhiều doanh nghiệp ngoài quốc doanh lần lượt được thành lập khiến cho môi trường cạnh tranh diễn ra hết sức mạnh mẽ phần lớn là ở các doanh nghiệp. Tuy nhiên lại có nguồn vốn hạn chế không đủ điều kiện huy động vốn từ các ngân hàng. Nguồn huy động khác nh thị trường chứng khoán lại rất hạn chế…Để có thể tồn tại và đứng vững trong nền kinh tế thị trường, các doanh nghiệp phải không ngừng đổi mới máy móc thiết bị, đổi mới công nghệ để nâng cao chất lượng sản phẩm nói riêng và hiệu quả hoạt động nói chung.
!"#$%&'() *& +)","--&"./ )01..2,""&3)*45 6"78+/$*98+ :&4%791"( ;<78&18=' )*!/...>'./ *:("-!?.68&* !9 45*'6&@8= .$.AB3&!8&CD, EF87&-)*.G& 4HI)J"&.9&&&.3K*%.- &>'62"&.9L( $=M.&* 8& N = $ 8+4 %=F.8 '.I)J%O5HBCG/ ?.A !-'P@8A8' PQP&%R&&ST 1 | P a g e 5N5'U.BG&VW !"#$% &!'%('%)*+,%-./"'0!+ $1)23'4%)% K=1@"X-P 8&G'U...+2.9 ,&&*8&:("-?.) 8&("-?.&@P4 Y8A9'*.8&A.'8A8 >&8$U./Z='4[.(. -CE'#8&\]U. 5!67"82)%9:+;%< =%>!!%-./"'0!+ ?@ !"#$ %&'(()"*+, -$. !"#$ 2 | P a g e 5+;%<=%>!!%-. /"'0!+?@ /012"34567 0 8 ^P6&@V_&9@)Q8&)&/ 8*6..>'N*88&& !6N3-76=>668>664 `66....'>'N*88& &!U6,$>668&D.= 3=+ 8&!64`66-])Q&!68& 6+6B-a>6.!4 ^`66V_&P/6&@9%O5H ,.>>7.!N89P/6& @8&-b**.8Q6& @ ^`66VP1':9K*%.' ])Q&!6.Q@9$.A4 ^O-76&@V ^5&!6 ^56V`M)-6c"B6!4 3 | P a g e ^Y-6"&+-+6.&>66d!! >66e.Q4 ^_B(6VfQ8&gU 6D>!&8+'>JD@'"Bh ^%78+6V cK+ cKiJB cK+8 cK+9 cP78+ 9:; 8 ^5/e)6-&j ,V c56N>!V c5kG cl,d" ^fA6&@ 4 | P a g e 5V e^5Z8&!6V..'>'N6; a^O-76&@ j^<I.&! m^S&'"DI'] n^5. o^56&@4 %.(<8 ^5kU@()&@.&: "!&"-7 cO-76 cO-76"6 5 | P a g e %̀ cung ng `66 `6 6 m e j n o a cO-76>D, cO-7>8&6" cO-76" =>.?; 8 @>.2)7A"* cP6&@,8+,4 cP6&@,C?./*'>' !GX4 cP6&@,*+&@ @>.2)7 3(8. c%6FF"!L(* 88+,4 c%=9)Q!.Z,88+$R &TC-8+Z &4% Q>&>98.1)Q8R&'Q, TZ"'Q,&!(4 cP6&@C6/>G8+, 8&&!+N6"4 cP6&@"&N6&-"- =!,1N9)4 c%CQ**4 @>.2)7B 8 6 | P a g e cP&C.19$(N8 cl.+ *8&'C?>& 5+668pD. 3=& !66G.="&!6 /:U-74%8(!-7 6&@&!(4 HI'NL]"#!.>!8$d 7>9'98&36$N86& @4568*&!/!"&>*!.>! $.&P/6&@..+',P/ /8&?.(64 AB! -./"'0!+ ^H9)' ?.')-(8&((q,' !-LU.Lq8&69$&>9 +):' J-8.Q6 +8&1"-@ rLB9$(4 ^5?.),M.*$%& ,'>!!.:+="-@rLB9$ +8&"-@ $$,4 7 | P a g e ^5?.),-*U9?.$%& +8)I/8+,$(J-8 "K*%.8&/"* +4 A?C./!%-./"'0!+ C1D(($E)A ^5Usf !"#,8&L:)t>&i.U% $@$+nauevvvu%<^Pl'&wxuyuevvv4 ^sf8$1@)Q+8&t>& i.Uf+jamuevvxuf<^%O%%&jwuvuevvx$5++ %:&%&4 ^5U%$P@$+eauawwwu%<^Pl'&wnunuawww8 s]'>.9+$ !"#,8&L:)'> &i.U%$P@$+nauevvvu%<^Pl'&wxuyuevvv4 ^5U_@,']&awunuevvx4 ^5U%$P@$+neuevvvu%<^Pl'&xuyuevvv8s f&_@,tg]h'+ wjuevvxufOew4 ^5U_,&K*%.'&eaueeuevvoz_] '> .9 + $_, &K*%.' &vuouawwwg]Vevxy'evvw'evvah4 8 | P a g e ^5U%$P@$+amuawwwu%<^Pl'&jeuyuawww8 sf&_,&K*%.t4 ^5U5/$`9{G8&<,+eauawwwu55^`{O'& enuvuawww8sO)pG9,&K*%.t4 ^5U%+nvuPl&juewuevvo$P@$>&f !"#&@8&)+8)*&4 ^5U%+ayuevvvu%<^Pl&awumuevvv$P@$] '>f !"#&@8&)+8) *&>&i.U%+nvuPl&juewuevvo$ P@$4 ^f+eoouevvvuf<^`5P&jwueauevvv$`93`9 &@8>&9 !"#'])Q8&@(&!+4 ^f+eoyuawwwuf<^`5P&anuewuawww$`93`9 &@88*>&9>&@)*4 ^5/+nxuawwau55^`5P&axuouawwa$`95&@ )pf&@$/*.=.9&869 3=&'1@'1@^LB94 ^f+eeme^5Puf<uPP<{5&weuauevvn$`9&@ >&9+8)*4 9 | P a g e ^PF1.1XU&'8/ :7)N 1F>&4 ^P8F>!"6 444 P8F>!6:-'>U.( Uk4Y&?.!F18&@ *"$8F>!"6 ?.4 CFG H&73)A ^56)4 ^56)*4 ^<.*4 ^<\Q3@$)*4 ^<NF#)4 ^%)* ^%-b gh4 ^5&!]'84 ^HQ68&&)4 ^5.18+,$)4 ^59*4 H(($E;; ^5?.F""):'F"&8):V 10 | P a g e [...]... tài chi nh dự án 1.6.1 Sư cần thiết phải thẩm định tài chi nh dự án đầu tư Trong quá trình thẩm định dự án đầu tư, Công ty phải thẩm định trên nhiều phương diện khác nhau để làm sao có cái nhìn khách quan trước khi quyết định cho thuê Cụng ty cho thuờ tài chính với tư cách là người cho thuê, tài trợ cho dự án đầu tư đạc biệt quan tâm đến khía cạnh thẩm định tài chính dự án, nó có ý nghĩa quyết định. .. Vốn đầu tư vào tài sản cố định: Đây là hoạt động đầu tư nhằm mua sắm, cải tạo, mở rộng tài sản cố định Vốn đầu tư vào tài sản cố định thường chi m tỷ trọng lớn trong tổng vốn đầu tư cho dự án Các tài sản cố định được đầu tư có thể là tài sản cố định hữu hình hoặc tài sản cố định vô hình Cụ thể là: + Chi phí xây lắp: Chi phí khảo sát, thiết kế, xây dựng luận chứng kinh tế - kỹ thuật, chi phí ban đầu. .. biến đổi của mỗi đơn vị hàng bán có thể thay đổi theo mức sản xuất Phương pháp phân tích độ nhạy: Phân tích độ nhạy là phương pháp phân tích rủi ro dài hạn, nhằm xác định sự thay đổi khả năng sinh lời của dự án đầu tư khi dự tính có sự biến động giá trị đầu vào và đầu ra của dự án trong điều kiện bất định – Đầu vào và đầu ra của dự án Các thành phần thuộc đầu vào + Các khoản mục thuộc biến phí trong... mà chi khắc phục để thích nghi Việc xem xét, 24 | P a g e đánh giá các nhân tố đó là rất cần thiết đối với ngân hàng trong việc đưa ra các giải pháp nhằm nâng cao chất lượng thẩm định tài chính dự án Nhân tố chủ quan: - Năng lực, kiến thức, kinh nghiệm của cán bộ thẩm định Con người đóng vai trò quan trọng mang tính chất quyết định đến chất lượng thẩm định tài chính dự án nói riêng và chất lượng thẩm. .. trình thẩm định đối với từng cá nhân và bộ phận thẩm định Tuy nhiên, các quy định trên không được cứng nhắc, gò bó mất đi tính chủ động, sức sáng tạo của từng cá nhân làm giảm chất lượng thẩm định dự án Nhân tố khách quan Thẩm định dự án nói chung và thẩm định tài chính dự án nói riêng bị chi phối bởi nhiều nhân tố khách quan, đó là những nhân tố bên ngoài tác động vào dự án làm cho chất lượng thẩm định. .. định hiệu quả tài chính của dự án: 15 | P a g e Hiệu quả tài chính dự án đầu tư được đánh giá thông qua các phương pháp phân tích tài chính trên cơ sở dòng tiền của dự án Dòng tiền của một dự án được hiểu là các khoản chi và thu được kỳ vọng xuất hiện tại các mốc thời gian khác nhau trong suất chu kỳ của dự án Khi lấy toàn bộ khoản tiền thu được trừ đi khoản tiền chi ra thì chúng ta sẽ xác định được dòng... từng dự án cụ 28 | P a g e thể giúp cho cán bộ thẩm định phân tích, tính toán hiệu quả tài chính dự án nhanh chóng, chính xác, dự báo các khả năng có thể xảy ra trong tư ng lai để tránh được các rủi ro Mỗi dự án có những đặc thù nhất đinh, không phải bất cứ dự án nào cũng áp dụng được các tất cả các chi tiêu trong hệ thống thẩm định, do đó việc lựa chọn phương pháp và các chi tiêu làm sao đánh giá... kế toán 2 năm liền kề + Báo cáo kết quả kinh doanh hai năm liền kề + Báo cáo lưu chuyển tiền tệ + Thuyết minh báo cáo tài chính có liên quan + Báo cáo lợi nhuận giữ lại + Báo cáo kiểm toán -Thẩm định mục tiêu dự án đầu tư + Lĩnh vực mà dự án đầu tư - +Địa bàn mà dự án đầu tư - Thẩm định thời hạn đầu tư - Thẩm định biện pháp bảo đảm nợ vay - Kết luận và đề xuất sau thẩm định 11 | P a g e 1.6 Thẩm định. .. của nguồn thông tin mà chủ dự án cung cấp cho ngân hàng trong các báo cáo tài chính, tình hình sản xuất kinh 32 | P a g e doanh, khả năng tài chính hiện có của doanh nghiệp cũng ảnh hưởng đến chất lượng thẩm định tài chính dự án của ngân hàng trong việc quyết định tài trợ cho dự án Chương 2: Thực trạng thẩm định tài chính dự án tại CÔNG TY TNHH MTV CHO THUÊ TÀI CHI NH – SACOMBANK- HÀ NỘI 2.1 Khai... Trong quá trình thẩm định tài chính dự án, chúng ta cần phải xem xét và phân tích cẩn trọng rủi ro đối với dự án Rủi ro bao gồm rất nhiều loại và chúng đều tác động tới kết quả của việc xác định dòng tiền dự tính cho dự án Những ưu đãi đầu tư của chính phủ Thuế thu nhập doang nghiệp Các phương pháp tính toán tài chính được sử dụng trong thẩm định hiệu quả tài chính bao gồm 1 số phương pháp tính sau: