Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc Bộ Giáo Dục Đào tạo Trường Đại học Xây Dựng Hà Nội *** Thuyết minh đồ án tốt nghiệp “Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc Gia Hà Nội Hòa Lạc” Giáo viên hướng dẫn kiến trúc : Ths.Kts Trần Quý Dương Giáo viên hướng dẫn cảnh quan : Ths.kts Phùng Thị Mỹ Hạnh Sinh viên làm tốt nghiệp : Trần Đức Nghĩa Mssv : 21069.50 Lớp : 50KD6 Lời cảm ơn: Bằng kiến thức thu sau năm học, hướng dẫn tận tình thầy giáo, với giúp đỡ bạn sinh viên, nỗ lực thân em hoàn thành đồ án tốt nghiệp KTS Khóa 50 với đề tài: “Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc Gia Hà Nội Hòa Lạc” Em xin bày tỏ cảm ơn đặc biệt tới: Thầy giáo: ThS KTS Trần Quý Dương Người cho em cách định hình, phương pháp luận, cách nghĩ cách tiếp cận vấn đề người kiến trúc sư Điều giúp em tìm ý tưởng SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc định hướng đứng trước đồ án kiến trúc, bước đường KTS tương lai Em xin chân thành cảm ơn: Cô giáo: ThS KTS Phùng Thị Mỹ Hạnh Cùng thầy cô giáo khoa Kiến trúc, tận tâm hớng dẫn, bảo em hoàn thành đồ án Do thời gian có hạn nên đồ án cịn có hạn chế, sai sót Em mong tiếp tục nhận giúp đỡ, bảo thầy, cô giáo, anh chị KTS bạn sinh viên để em có điều kiện học hỏi, củng cố nâng cao kiến thức Hà Nội, 05 tháng 01 năm 2011 Sinh Viên Trần Đức Nghĩa SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Lý cần thiết lập quy hoạch Với mục tiêu phát triển hệ thống đào tạo đại học cao đẳng, đáp ứng nhu cầu đào tạo nguồn nhân lực quốc gia Dự án đầu tư khu đại học Quốc gia Hà Nội Hồ Lạc đời nhằm hình thành khu vực đô thị đặc thù với hệ thống kết cấu hạ tầng đại, đồng phục vụ cho hoạt động nghiên cứu – đào tạo - ứng dụng chất lượng cao… sở học tập kinh nghiệm tiên tiến quốc tế phát triển khu đại học tập trung Nhằm cụ thể mục tiêu đó, từ năm 2004-2009, 8/13 dự án thành phần nghiên cứu triển khai quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 tảng quy hoạch chung năm 2004 (do HOK lập) làm sở cho triển khai dự án đầu tư thành phần như: dự án bồi thường giải phóng mặt (01) Dự án hạ tầng khung (02), dự án trường thành viên (ĐH KHTN ĐH XH & NV), dự án trung tâm TDTT GDQP, dự án Ký túc xá kế sở Tuy nhiên, việc quản lý nghiên cứu công phu mức độ quy hoạch tỷ lệ 1/500 thiết kế sở Tuy nhiên không gian, kết cấu hạ tầng khơng có ngơn ngữ chung cho kiến trúc cảnh quan tồn khu, khơng đáp ứng u cầu hình ảnh khu đại học biểu tượng cho đổi phát triển giáo dục đại học quốc gia Trong thiếu nghiên cứu quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 bình diện tổng thể toàn khu đại học, làm sở điều chỉnh định hướng cho nghiên cứu chi tiết dự án thành phần Điều quy hoạch chung Khu đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc nghiên cứu năm 2009 phê duyệt tháng 1/2010 sở điều chỉnh Chiến lược phát triển đại học Quốc gia Hà Nội, kế thừa nghiên cứu có yêu cầu phát triển khu vực Hồ Lạc sau mở rộng thủ SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc Hà Nội Để bước cụ thể hoá điều chỉnh quy hoạch chung phê duyệt làm sở điều chỉnh, định hướng dự án thành phần, cần thiết phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc tỉ lệ 1/2000 Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 công cụ quan trọng để xây dựng ban hành quy chế quản lý kiến trúc quy hoạch toàn khu, nhằm hướng tới phát triển trung tâm đào tạo nguồn nhân lực quốc gia 1.2 Mục tiêu quy hoạch Cụ thể hoá điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng ĐHQGHN Bộ Xây dựng phê duyệt, cụ thể hoá Chiến lược phát triển ĐHQGHN giai đoạn đến năm 2010 tầm nhìn đến năm 2050, sở phân chia xác định chức năng, hạng mục cơng trình chính, tiêu sử dụng đất, tiêu xây dựng cơng trình, hạ tầng kỹ thuật, nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan dự án thành phần Là sở để lập dự án đầu tư xây dựng, lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án thành phần tỉ lệ 1/500 1.3 Phạm vi quy mô lập quy hoạch Phạm vi lập quy hoạch: Khu vực quy hoạch chi tiết xây dựng trường Đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội, giới hạn sau: - Phía Đơng giáp QL 21 (khơng bao gồm hành lang bảo vệ cách ly 150m) - Phía Bắc cách đường băng sân bay Hoà lạc khoảng 1000m - Phía Nam giáp đường Láng Hồ Lạc (khơng bao gồm hành lang bảo vệ cách ly 150m) - Phía Tây giáp núi Thằn Lằn 1.4 Cơ sở thiết kế quy hoạch SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc 1.4.1 Cơ sở pháp lý - Quyết định số 22/1998/QĐ-TTg ngày 26/1/1998 Thủ tướng chỉnh phủ việc phê duyệt Quy hoạch chung Đại học Quốc gia HàNội - Quyết định số 94/KHTC ngày 16/10/2000 Giám đốc Đại học Quốc gia Hà Nội phê duyệt Quy hoạch tổng thể Đại học Quốc Gia Hà Nội đến năm 2020; - Nghị định 07/2001/QĐ-TTg ngày 4/4/2010 Thủ tướng chỉnh phủ v/v phê duyệt quy hoạch mạng lưới trường đại học, cao đẳng giai đoạn 20012010; - Quyết định số 16/2001/QĐ-TTg ngày 12/2/2001 Thủ tướng phủ việc tổ chức lại Đại học Quốc gia - Quyết định số 14/2001/QĐ-TTG ngày 12/2/2001 Thủ tướng Chính phủ việc tổ chứyc lại Đại học Quốc gia Hà Nội - Quyết định số 43/XDCB ngằy 10/5/2001 Giám đốc Đại học Quốc gia Hà Nội v/v “điều chỉnh cấu đào tạo Đại học Quốc gia Hà Nội đến năm 2020; - Quyết định số 702/Qđ-TTg ngày 23/8/2002 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung điều chỉnh Đại học Quốc gia Hà Nội Hồ Lạc; - Cơng văn số 8110/BKH/VPTĐ ngày 23/12/2002 củaBộ kế hoạch Đầu tư việc Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Đại học Quốc gia Hà Nội - Công văn số 181/CP-KG ngày 21/2/2003 Thủ tướng việc phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Đại học Quốc gia Hà Nội - Công văn số 3255/VPCP – KG ngày 3/7/2003 Văn phịng Chính phủ việc uỷ quyền phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Đại học Quốc gia Hà SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hồ Lạc Nội - Cơng văn số 1034/VPCP-KG ngày 5/3/2004 Văn phịng Chính phủ uỷ quyền để Đại học Quốc gia Hà Nội thông qua điều chỉnh (lần 2) QHC xây dựng Đại học Quốc gia Hà Nội - Quyết định số 63/XDCB ngày 24/5/2004 Đại học Quốc gia Hà Nội phê duyệt điều chỉnh (lần 2) QHC xây dựng Đại học Quốc gia Hà Nội - Quyết định số 121/2007/QĐ-TTg ngày 27/7/2007 TTCP phê duyệt Quy hoạch mạng lưới trường đại học, cao đẳng giai đoạn 20062020 SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ cơng cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hồ Lạc - Quyết định số 490/QĐ-TTg ngày 5/5/2008 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt quy hoạch xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 & tầm nhìn đến 2050 - Quyết định số 1878/QĐ-TTg ngày 22/12/2008 Nhiệm vụ thiết kế QHC xây dựng thủ đô Hà Nội - Các định phê duyệt dự án thành phần khu Đại học Quốc gia Hà Nội - Chiến lược phát triển Đại học Quốc gia Hà Nội đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2050 1.4.2 Các tiêu chuẩn quy phạm - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (Quyết định số 682/BXЍCSX) - Quy hoạch xây dựng đô thị Tiêu chuẩn thiết kế: TCVN 4449-87 - Cơng trình cơng cộng Ngun tắc thiết kế: TCXDVN 276-2003 - Trường đại học Tiêu chuẩn thiết kế: TCVN 398-1985 - Cơng trình TDTT Các sân thể thao Tiêu chuẩn thiết kế: TCVN 420586 - Cơng trình thể thao Nhà thể thao Tiêu chuẩn thiết kế: TCVN 4529-88 - Áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn nước ngồi có liên quan - Các tiêu chuẩn quy phạm khác có liên quan 1.4.3 Các sở tài liệu, đồ - Hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chung Đại học Quốc gia Hà Nội, tỉ lệ 1/5000 - Bản đồ khảo sát địa hình khu vực thiết kế ti lệ ½.000 - Bản đồ khảo sát địa hình khu vực thị Hồ Lạc, tỉ lệ 1/10.000 - Hồ sơ quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư thành phần nghiên SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc cứu Đặc điểm trạng khu đất xây dựng 2.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên 1.4.4 Đại hình địa mạo Đặc trưng khu đất quy hoạch vùng bán sơn địa Địa hình có dạng trung du đồi thấp, xen lẫn dải ruộng trũng khe suối Hướng dốc dần từ Tây sang Đông từ Đông Bắc xuống Tây Nam, độic dốc bình quân 500-100, cao độ thấp +12, cao độ cao +43 (trừ núi Múc có cao độ +99,81m, sườn có độ dốc >20%) Cao độ bình quan khu vực quy hoạch +25m Ngồi cao độ địa hình vùng đồi diễn biến khoảng 30 đến 80m, cịn lại địa hình thung lũng có cao độ từ 12.5 đến 21.0m Vị trí thấp khu vực thung lũng phía thuợng lưu cầu Hồ Lạc phía đơng Bắc khu vực dự án (Giáp đường QL 21A) Phần trung tâm khu vực dự án thung lũng nông nằm hai dải địa hình cao song song trải dài theo hướng từ Tây Nam sang Đơng Bắc 1.4.5 Khí hậu thủy văn a Khí hậu Khu vực dự án Đại học Quốc gia Hà Nội nằm vùng hậu đồng bằng- trung du Bắc Bộ, kiểu khí hậu nhiệt đới gió mùa có mùa đơng lạnh mưa cuối mùa ẩm ướt với tượng mưa phùn, mùa hè nóng nhiều mua Nhiệt độ: nhiệt độ trung bình năm vào khoảng 210C – 22,80C Hàng năm có tháng (từ tháng 12 đến tháng năm sau) nhiệt độ trung bình 200C Tháng tháng lạnh có nhiệt độ trung bình 160C Mùa hè nhiệt độ tương đối dịu, có tháng từ tháng đến tháng nhiệt độ trung SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hồ Lạc bình 250C Tháng tháng nóng có nhiệt độ trung bình 290C Mưa: lượng mưa khu vực nghiên cứu lớn so với nhiều tỉnh vùng đồng Bắc Bộ Tổng lượng mưa trung bình năm đạt gần 2100mm Số ngày mưa trung bình hang năm khoảng 130 đến 140 ngày Lượng mưa lớn năm thường xảy vào tháng 7,8,9 Lượng mưa 24h lớn ghi lại 400-500m Bảng 1: Lượng mưa trung bình max, tháng vị trí nghiên cứu ạm Tây a Tây Vì Đặc trưng TB Max Min TB Max Min TB Max Min TB Max Min Tháng 23,1 88,3 2,8 35,7 183,7 6,0 325,6 940,8 141,0 330,3 862,9 149,9 25,9 43,2 98,9 79,7 114,5 222,9 5,1 10,0 25,6 44,2 65,5 115,0 145,7 191,3 255,6 3,7 14,9 30,4 300,9 243,5 162,6 730,3 564,3 483,6 23,2 39,7 17,4 331,1 309,6 216,0 583,6 857,6 673,9 25,3 23,5 9,3 (Nguồn Việc quy hoạch thuỷ lợi) Độ ẩm: Độ ẩm trung bình năm xấp xỉ 83-86% Từ tháng đến tháng có độ ẩm cao với mức trung bình 90% Đầu mùa Đơng (tháng 11 - tháng 1) có độ ẩm thấp nhất, độ ẩm trung bình 80% Gió: Hướng gió thịnh hành mùa hè gió Nam, Đông Nam với tần suất 60-70% tốc độ cực đại khoảng 30-40 m/s Mùa đơng thường có gió Bắc, Đơng Bắc song yếu hơn, với tốc độ gió trung bình từ 1,5 đến 1,8m/s, lớn SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hồ Lạc thường khơng vượt q 20m/s Tốc độ gió trung bình khoảng 2-3m/s Tốc độ gió lớn bão lên tới 50m/s Bão: Các bão đổ vào thường gây mưa lớn vài ba ngày, gây ảnh hưởng lớn đến sản xuất đời sống nhân dân Mây: Lượng mây trung bình năm chiếm khoảng 75% bầu trời Tháng u ám có lượng mây cực đại chiếm 90% bầu trời Tháng 10 trời quang đãng nhất, lượng mây trung bình chiếm khoảng 60% bầu trời Nắng: Số nắng trung bình hàng năm khoảng 1.600 đến 1.700 Các tháng mùa hè từ tháng đến tháng 10 có nhiều nắng khoảng 200 tháng Các tháng 2, nắng đạt khoảng 30 đến 40 tháng Ảnh hưởng khí hậu đến thiết kế cơng trình, số ngày mưa, nắng, hướng ánh sáng, hướng gió Các giải pháp cần quan tâm nghiên cứu: - Nhà theo hướng Bắc Nam Nhà vng phải có sân phơi - Kết nối tòa nhà hệ thống nhà cầu b Thuỷ văn: Khu vực dự án ĐHQGHN nằm lưu vực sơng Tích Giang, nhánh sơng Hồng Sơng Tích Giang: chi lưu sông Đáy, bắt nguồn từ núi Tản Viên thuộc dãy núi Ba Vì Độ dốc sông thấp khoảng 1/20.000 đến 1/30.000, tốc độ nhánh suối lại cao, trung bình từ 10m đến 20m/km, có suối tới 30m/km nên nước lũ sông Tịch tập trung nhanh mạnh Tuy lũ sơng Tích khơng dội lịng sơng quanh co, bãi thềm sơng rộng lũ sông nhánh thường lệch pha Lịng sơng Tích bé thềm sơng rộng, trung bình khoảng 2-3km, nơi rộng lên tới 5-6km Sơng Tích Giang thường xun xảy lũ lụt SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc vụ, khu - Đại học Havard Allston" Cấu trúc mặt không gian ĐHQGHN thay đổi so với quy hoạch có biện pháp: - Đa dạng hoạt động khu đại học - Giảm thiểu ngăn cách giảng đường với sống bên - Khơng có khu vực "chết" ban đêm Hình thành tuyến phố "tri thức" có chức hỗn hợp dịch vụ hỗ trợ học tập tạo nên mạng lưới đường hịa nhập với hệ thống đường thị phục vụ tích cực hoạt động sinh viên cộng đồng Chú trọng phát triển tuyến đường vành xuyến xung quanh khu trung tâm, tuyến vành xuyến kết nối khu đại học khu ký túc xá, tuyến hướng tâm khu trung tâm Trên tuyến này, mở rộng phần đường dành cho người bộ, tạo nhiều không gian gặp gỡ giao lưu sinh viên, giảng viên trường cộng đồng dân cư đô thị Khuôn viên trường đại học vừa đáp ứng yêu cầu yên tĩnh cho lớp học, vừa tạo lập không gian kết nối với d xã hội bên ngồi Hình thành quảng trường hấp dẫn, ln thu hút hoạt động văn hố xã hội, trao đổi tri thức e Khơng gian Hình thành không gian với tiện nghi hỗ trợ, nhằm đảm bảo tạo điều kiện cho người lưu thơng an tồn, cự ly ngắn, liên hệ thuận tiện cung cấp dịch vụ cần thiết - Những mái che mưa nắng cho người - Sử dụng cơng trình, tường chắn gió hướng đơng bắc để chắn gió lạnh mùa đơng - Cung cấp tiện nghi nhu cầu vượt hành, bãi đỗ xe, vệ sinh công cộng, bưu điện, điểm dừng nghỉ, lối cho người khuyết tật… SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hồ Lạc - Khuyến khích mở trống tầng cho người đi qua - Không gian dọc tuyến giao thông giới, dọc khu chức năng, không gian xanh cơng viên xun qua cơng trình - Dọc trục có lưu lượng người lớn cần bố trí thêm phương tiện giao thơng cơng cộng, băng truyền f Cổng, lối vào Kiểm sốt cổng, lối vào cơng trình chức theo nguyên tắc chung chiều cao, kích thước, nội dung vật liệu xây dựng Hạn chế hình thành hình thức cổng riêng khơng đồng với ngơn ngữ chung tồn khu Khuyến khích dùng giải pháp khơng gian, ngơn ngữ kiến trúc cơng trình điểm nhấn cho khu chức để định hướng dẫn cho khu chức g Hạ tầng kỹ thuật Hệ thống hạ tầng ngầm hố tồn theo tuyến đường giao thông, tuynen hào kỹ thuật Hạn chế tối đa Các công trình đầu mối trạm điện, trạm nước, trạm thơng tin, nhà ga… cần phải kiểm soát kiến trúc bao che, hình thức kiến trúc vật liệu xây dựng 4.3.4 Các đề xuất quy định quản lý quy hoạch kiến trúc + Phương tiện giao thông: Phương tiện giao thông chủ đạo giao thông công cộng, xe điện, xe đạp Hạn chế tối đa phương tiện giao thông giới, gây tiếng ồn Bổ sung biện pháp quản lý hành để kiểm sốt phương tiện giao thơng khu đại học, phương tiện bãi đỗ xe, nhà chờ… hỗ trợ cho phương tiện giao thông đặc thù SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc khu đại học + Sử dụng thẻ thông minh: Ban hành sử dụng thẻ thông minh để vào khu chức năng, khu vực sử dụng chung, sử dụng riêng, toán, vào cổng… để kiểm soát người sử dụng khu đại học + Hình thành đơn vị cung cấp dịch vụ công gắn với ban quản lý toàn dự án 4.4 Quy hoạch sử dụng đất 4.4.1 Cơ cấu sử dụng đất khu chức Căn nhu cầu ĐHQGHN, hạng mục chức khuôn viên ĐHQGHN sau: (1) Khu trung tâm - Tổng diện tích khu Trung tâm là: 49,1 - Mật độ xây dựng chung toàn khu: 20-35% - Tầng cao xây dựng chung toàn khu: 3-10 tầng Sử dụng đất khu chức khu trung tâm dự kiến sau: Khu trung tâm số 1: bao gồm: - Trung tâm 1-1 (TT1-1) có diện tích 32.244m Mật độ xây dựng cơng trình khoảng 30%, tầng cao trung bình 5-7 tầng, dự kiến bố trí cơng trình: Trung tâm dịch vụ cơng cộng: tài chính, ngân hàng, bưu điện, siêu thị - Trung tâm 1-2 (TT1-2) có diện tích 16.575m Mật độ xây dựng cơng trình khoảng 25%, tầng cao trung bình 4-5 tầng, dự kiên bố trí cơng trình: Nhà sách ĐHQGHN - Trung tâm 1-3 (TT1-3) có diện tích 73.429m Mật độ xây dựng cơng trình khoảng 25%, tầng cao trung bình 4-5 tầng, dự kiên bố trí cơng trình: Nhà hát, trung tâm thơng tin - thư viện lưu trữ liên ngành, khu ẩm thực, vui SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc chơi giải trí, nhà in, nhà xuất bản, tạp chí khoa học ĐHQGHN Khu trung tâm số 2: bao gồm: - Trung tâm 2-1 (TT2-1) có diện tích 40.527m Mật độ xây dựng cơng trình khoảng 25-30%, tầng cao trung bình 5-7 tầng, dự kiến bố trí cơng trình: Trung tâm hội nghị khách sạn, trung tâm cung cấp dịch vụ cơng - Trung tâm 2-2 (TT2-2) có diện tích 42.034m Mật độ xây dựng cơng trình khoảng 25-30%, tầng cao trung bình 5-7 tầng, dự kiến bố trí cơng trình: Trung tâm điều hành ĐHQGHN (Ban giám đốc, Các phòng, ban chức năng, Các phòng hội thảo, Hội trường, dịch vụ hỗ trợ khác) - Trung tâm 2-3 (TT2-3) có diện tích 69.354m2 Mật độ xây dựng cơng trình khoảng 25-30%, tầng cao trung bình 5-7 tầng, dự kiến bố trí cơng trình: Trung tâm triển lãm khoa học kỹ thuật Khu trung tâm số 3: - Có diện tích 155.855m2 Mật độ xây dựng cơng trình khoảng 20-25%, tầng cao trung bình 4-5 tầng, dự kiến bố trí cơng trình: Trung tâm truyền thông quan hệ công chúng, Tháp ghi danh, Ban quản lý xây dựng ĐHQGHN Bảng 16: Quy hoạch sử dụng đất khu Trung tâm mục Diện tích đất (m2) MĐXD Brutto (%) Tầng cao TB (tầng) 183.500 17,6 5,2 0,9 32.207 55.540 17,4 6,3 1,1 9.681,9 25.173 16,6 3,2 0,5 4.181,2 102.787 17,8 5,1 0,9 18.333,8 SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Hệ số sử dụng đất (lần) Diện tích XD (m2) Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc 151.915 21,6 4,2 0,9 32.850 60.121 18,0 5,1 0,9 10.838 51.252 17,9 5,1 0,9 9.177 40.542 31,7 2,9 0,9 12.834 155.885 17,9 5,1 0,9 27.960,4 491.300 48,4 5,0 0,9 90.360 4.4.2 Quy hoạch sử dụng đất tồn khu Tổng diện tích khu vực nghiên cứu trường ĐHQGHN 1000 ha, bao gồm: đất khu trung tâm chiếm 4,9%, đất trường đại học khu giáo dục quốc phòng chiếm 34,3%, khu ký túc xá 10,1%, trung tâm - viện nghiên cứu 14,9% Bảng 22: Quy hoạch sử dụng đất TT Danh mục Đất khu trung tâm Đất trường đại học + khu GDQP Khu học tập, điều hành, dịch vụ Đất xanh vườn hoa, sân bãi TDTT Đất đường nội - mặt nước Đất GDQP + đất dự phòng phát triển Đất khu ký túc xá - Diện tích đất (ha) Tỷ lệ % so với tơng diện tích 49,1 4,9 343,3 34,3 Tỷ lệ % so với đất trường ĐH 100,0 135,6 39,5 97,5 28,4 38,2 11,1 35,5 10,3 101,4 10,1 Đất viện nghiên cứu 148,7 14,9 Đất khu nhà công vụ 26,7 2,7 SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc Đất xanh - trung tâm TDTT Đất giao thông Đất đầu mối HTKT Tổng 195,2 19,5 129,6 13,0 6,0 0,6 1000,0 100,0 4.5 Đề xuất quy hoạch đơn vị thành viên 4.5.1 Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan Khu trung tâm SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 100,0 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hồ Lạc Ý tưởng hình thành: Khu trung tâm hình thành dựa ý tưởng xây dựng quần thể cơng trình trung tâm với lõi nhân trung tâm mặt nước lớn hồ Đa Lát, cơng trình chức hợp khối, tổ hợp bám sát hướng mặt hồ Các chức dự kiến xây dựng khu trung tâm: - Khối quản lý, điều hành quan ĐHQGHN - Công trình hỗ trợ đào tạo, phụ trợ: trung tâm thơng tin thư viện, Nhà in, NXB, Tạp chí khoa học - Hệ thống dịch vụ chung: Trung tâm thương mại, ngân hàng, cửa hàng sách, khách sạn cao cấp, nhà khách - Trung tâm công nghệ thông tin - Trung tâm hội thảo cấp quốc gia quốc tế - Hệ thống cơng trình văn hố - tâm linh: Bảo tàng khoa học, trung tâm triển lãm thành tựu khoa học, Nhà hát nơi diễn lễ trao tốt nghiêpọ bảo vệ tốt nghiệp sinh viên ưu tú, Tháp ghi danh Giải pháp tổ chức: - Tổ chức hoàn thiện mặt nước, kè hệ thống giao thông bao quanh hồ - Tại giao điểm hướng nhìn từ trục khơng gian hình thành khu tháp biểu tượng tồn khu trường Đây cơng trình mang ý nghĩa văn hố tơn vinh thành đạt q trình đào tạo nghiên cứu ĐHQGHN - Tại khu vực thuộc khu trung tâm tiếp xúc với trục giao thơng cửa ngõ bố trí quần thể cơng trình kết hợp khu quảng trường tạo thành điểm nhấn, điểm kết cho không gian chủ đạo - Kết thúc trục hướng phía đường QL21 tổ hợp cơng trình trung tâm thương mại dịch vụ có khối tích lớn, hình thức kiến trúc đại Trung tâ Tài chính, Ngân hàng, bưu điện - Tại điểm kết trục khơng gian khối trường ĐHKHXHNV SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc cơng trình cao tầng với mơ hình kiến trúc đại Trung tâm Hội nghị khách sạn, trung tâm cung cấp dịch vụ cơng - Các cơng trình trung tâm khối tích lớn như: Trung tâm thơng tin - thư viện lưu trữ liên ngành, khu nhà sách hợp khối với cơng trình vui chơi giải trí tạo thành tổ hợp kiến trúc đại, mềm mại chặn trục khơng gian khối ĐH KHTN Bên cạnh số cơg trình nhỏ khối nhà in, NXB, tạp chí khoa học … tạo thành không gian kiến trúc vô phong phú đa dạng - Trung tâm triển lãm khoa học, tổ chức kiện với khối tích cơng trình lớn hình thức kiến trúc phịng sinh học bố trí phía Tây nam hồ Đa Lát nơi có quỹ đất địa hình tự nhiên mềm mại - Trung tâm điều hành toàn khu vực bố trí hướng Tây hồ Đa Lát với mặt quay hướng Nam, mở phía mặt nước Hồ Khu nhà điều hành thiết kế với tổ hợp khối nhà nhỏ có hình thức kiến trúc cơng trình đơn giản, nghiêm trang hòa nhập với cảnh quan thiên nhiên xung quanh - Các cơng trình khu trung tâm liên kết với hệ thống đường nội có hướng tiếp cận: Đường vành đai bên ngoài, từ hệ thống đường bao quanh hồ trung tâm Mơ hình khơng gian trung tâm - Hệ thống quảng trường: Hình thành quảng trường dọc đường bao khu trung tâm tương ứng với không gian chức đặc thù - Kết thúc trục khơng gian phía Bắc phía Nam khu quảng trường ứng với không gian đặc trưng khối ĐH KHXHNV ĐH KHTN Khu quảng trường phía Bắc kết hợp với tổ hợp cơng trình nhẹ nhàng, đại mang nét đặc thù không gian KHXHNV Khu quảng trường phía SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ cơng cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hồ Lạc nam kết hợp với cơng trình khối tích lớn, sinh động hệ giàn giáo mang nét đại đặc trưng không gian KHTN - Khu quảng trường phía đơng thiết kế với mơ hình mở đóng vai trị chun nghiệp trục khơng gian khối đường công nghệ mặt nước lớn hồ Đa Lát - Kết thúc trục giao thông nối với QL21 hình thành khơng gian lớn với quần thể quảng trường, tổ hợp cơng trình thương mại, dịch vụ nơi diễn hoạt động mua bán, thương mại dịch vụ khu vực - Ngồi cịn có hệ thống quảng trường nhỏ có diện tích khác khoảng từ 0,5 đến 1ha Xen kẽ cơng trình bố trí sân vườn nhỏ để tạo không gian gần gũi cho hoạt động tụ họp, giao lưu Các quảng trường sân vườn nên bố trí nhiều ghế ngồi biện nghi dành cho khách hành Hệ thống quảng trường Tổ chức khơng gian khu chức Ngun tắc thiết kế - Thiết lập không gian kiến trúc riêng mang tính đặc thù trường - Khối trường ĐH Tự nhiên, ĐH Công nghệ với loại hình nhà cầu giàn khơng gian hồnh tráng liên kết khu chức - Khối trường XH đặc trưng hệ thống không gian xanh, mặt nước tự nhiên xun suốt tồn khu với loại hình kiến trúc nhẹ nhàng… - Khu nhà hiệu ưu tiên vị trí trung tâm với lối vào trục khơng gian trường - Ưu tiên cơng trình lớp học theo hướng Bắc Nam nhằm tận dụng tối đa điều kiện khí hậu khu vực (nắng, gió, ánh sáng…) SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc - Các cơng trình dịch vụ bố trí thành tổ hợp dọc trục giao thơng khu vực - Khu TDTT ưu tiên bố trí gần khu KTX khơng gian tự nhiên trường - Các cơng trình chức liên kết hệ thống nhà cầu, đường dạo - Hình thành hệ thống đường bao kết hợp giao thông giới quanh trường SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Đồ án quy hoạch 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội nghiên cứu mối quan hệ với Thủ đô Hà Nội đô thị Hịa Lạc - thị khoa học, mà ĐHQGHN khu cơng nghệ cao Hịa Lạc đóng vai trị quan trọng Các giải pháp quy hoạch nêu tổ chức không gian, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật môi trường đảm bảo xây dựng ĐHQGHN thực mục tiêu xây dựng khuôn viên đại học chất lượng ngang tầm với khu vực có uy tín giới Phù hợp với xu hướng quy hoạch thiết kế trường đại học giới khía cạnh: Thiết kế bền vững bảo vệ khai thác tối đa mơi trường sinh thái; khuyến khích sử dụng nhà hỗn hợ liên kết với dễ dàng áp dụng thành tựu công nghệ đào tạo; phân khu chức sử dụng đất không phục vụ công tác giảng dạy - học tập - rèn luyện thể chất mà có tính đến yếu tố cộng đồng… Quy hoạch lập phù hợp với quy định pháp luật quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ thiết kế phê duyệt Đồ án đánh giá toàn diện thực trạng dự án có, từ kế thừa nghiên cứu trước tiêu sử dụng đất, hạng mục cơng trình dự án thành phần; đồng thời đưa vấn đề tồn cần phải quy hoạch 1/2000: (1) Mơ hình trường học khép kín thiếu khơng gian giao tiếp cộng đồng; (2) Thiếu cơng trình cơng cộng quy mơ lớn, cơng trình đề cập chưa thể vai trò vị quan trọng ĐHQGHN; Chưa đề cập tới cơng trình sử dụng chung, yếu tố quan trọng khu đại học quy mô lớn; (3) Một số dự án mật độ xây dựng thấp dàn trải gây lãng phí; (4) Bố trí tịa nhà tạo nên quần thể kiến trúc không đồng bộ, chưa khai thác lợi thiên nhiên tổ chức không gian khu đại học SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc Nội quy quy hoạch đề xuất giải pháp tổ chức khơng gian, đề xuất quy định tính chất cơng trình, mật độ xây dựng, tầng cao cơng trình, hệ số sử dụng đất cho lơ đất hệ thống hạ tầng kỹ thuật gắn với mạng lưới tuyến đường phạm vi lập quy hoạch khu đại học Các giải pháp quy hoạch đề cập đầy đủ nội dung tuân thủ Luật xây dựng Luật quy hoạch đô thị Đặc biệt quan tâm đến việc đề xuất nguyên tắc thiết kế kiến trúc cảnh quan (Cấu trúc không gian tự nhiên, cấu trúc không gian đô thị đại học, cấu trúc không giam cụm trường học) nhằm tạo nên quần thể kiến trúc đồng đáp ứng mục tiêu phát triển ĐHQGHN Trên sở đề xuất quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, tiếp tục nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch, dự án có nghiên cứu dự án cịn thiếu nhằm đảm bảo thống không gian, hạ tầng tổ chức thực hiện, đáp ứng mục tiêu tiến độ thực toàn dự án phù hợp với thực tiễn yêu cầu phát triển tương lai 5.2 Kiến nghị Đề nghị Bộ xây dựng sớm phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000, làm sở triển khai đáp ứng tiến độ chung dự án Để đẩy nhanh tiến độ triển khai chung cần có dự án kết hợp, phối hợp chặt chẽ bên liên quan bao gồm Đại học quốc gia Hà Nội, Bộ Xây dựng, UBND thành phố Hà Nội ban ngành có liên quan Đề nghị Chính phủ, ban ngành UBND thành phố Hà Nội sớm nghiên cứu, ban hành chế sách hỗ trợ cho việc thu hút đầu tư, quản lý triển khai vận hành khai thác dự án Đề nghị ĐHQGHN đơn vị thành viên tiếp tục cụ thể hoá Chiến lược phát triển đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2050 đơn vị sở thống với chiến lược phát triển chung ĐHQGHN làm sở cho cơng tác tính tốn, dự báo nhu cầu sở vật chất lập kế hoạch đầu tư SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc Mức độ nghiên cứu đồ án QHCT tỷ lệ 1/2000 giới hạn nghiên cứu tổng thể với nguyên tắc thiết kế làm sở cho bước Hạn chế đề xuất chi tiết ảnh hưởng đến bước nghiên cứu chi tiết sau Đây đồ án quy hoạch mô quy mơ lớn, có tính đặc thù cao Để đồ án có tính khả thi, đề nghị Đại học Quốc gia tiếp tục cung cấp thông tin: - Nhu cầu cơng trình sử dụng chung: Trung tâm hành chính, thư viện, ban điều hành, quản lý dịch vụ cơng, văn hố, dịch vụ thương mại… - Nhu cầu chức đặc thù hệ thống thí nghiệm, giảng đường lớn… làm sở xác định giải pháp chuyên biệt khoa, trường, viện nghiên cứu - Danh mục đơn vị, quy mô cán công nhân viên, yêu cầu chức sử dụng cho đơn vị thành viên - Để quy hoạch vào thực tiễn, cần tham gia đối tượng có liên quan, đặc biệt cần thiết phải có tham đóng góp ý kiến, cung cấp thơng tin chi tiết, cụ thể quy mô đào tạo, ngành nghề đào tạo, cấp độ đào tạo, sở vật chất kế hoạch thực Đại học Quốc gia Hà Nội đơn vị thành viên SVTH: Trần Đức Nghĩa – MSSV: 21069.50 ... nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hoà Lạc KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Đồ án quy hoạch 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội. .. – MSSV: 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hồ Lạc Nơng trường 1A Đại học Quốc gia Hà Nội quản lý Tổng... 21069.50 Đồ án tốt nghiệp Kiến trúc sư – Khoá 2005-2010 Đề tài: Quy hoạch trung tâm dịch vụ công cộng Đại học Quốc gia Hà Nội Hồ Lạc cơng trình cao tầng với mơ hình kiến trúc đại Trung tâm Hội